Casas e apartamentos para venda em Aveiro perto de: Viso, até 175 m²

Apresentamos este magnífico apartamento situado em Santa Joana, numa zona tranquila e muito bem localizada, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com excelentes acessos às principais vias, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, qualidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, pensados ao detalhe para proporcionar um ambiente moderno e sofisticado. Dispõe de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com ar condicionado, proporcionando o máximo conforto em todas as estações do ano, e garagem, oferecendo maior comodidade e segurança. Ideal para quem procura viver com qualidade, perto do centro da cidade, mas numa zona calma e com ótimos acessos. Características principais: Vidros duplos e climatizados, garantindo conforto térmico e acústico Todos os quartos equipados com roupeiros embutidos Ar condicionado instalado WC com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos Porta de segurança reforçada Cozinha em open space, totalmente equipada com: Forno Placa Micro-ondas Exaustor Ar condicionado Garagem Localização privilegiada em Santa Joana A apenas 5 minutos do centro de Aveiro Excelentes acessos Acabamentos de luxo Excelente exposição solar Este apartamento foi projetado a pensar na qualidade de vida e no conforto do futuro proprietário, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref:LHJL130326

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar Cozinha equipada Quarto suíte com casa de banho privada Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor!! #ref:6957