Prédios para venda, Região Alentejo, até 800 m²

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários. Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região. O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo. Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior. O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões. Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento. Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável. Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região , A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região. O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar . #ref:KWPT-008752

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola. O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas. Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção). A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção. Para mais informações, contacte-nos. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041124

Imóvel atualmente sem Licença de Utilização podendo ser adquirido ao abrigo do Decreto Lei 10/2024 de 8 de Janeiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração de Évora, cidade património mundial da UNESCO. Este prédio em propriedade total combina o encanto da traça alentejana com a versatilidade de dispor de duas unidades independentes: um T4 e um T2. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situado numa rua tranquila do centro histórico em frente á universidade, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, mercado, jardim municipal e da vibrante vida cultural e académica. Composição Versátil:1.ª Unidade (T4) com terraço de excelentes vistas para o polo universitário, mercado municipal, capela dos ossos e jardim municipal. Amplas divisões, excelente luz natural e potencial para habitação própria ou arrendamento tradicional de longa duração. 2.ª Unidade (T2): Ideal para rentabilização imediata (mercado de arrendamento habitacional ou turístico), oferecendo conforto e privacidade. Potencial de Investimento: Perfeito para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado de forte procura turística e residencial, ou para uma família que deseja habitar numa fração e rentabilizar a outra. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um edifício completo com duas frações numa das cidades mais prestigiadas do Alentejo. Marque já a sua visita. #ref:KM02.01.2026

Este edifício situa-se numa das zonas mais emblemáticas de Elvas, junto ao castelo oferecendo uma localização privilegiada, a vista é deslumbrante com o Forte da Graça como pano de fundo! Com uma área bruta de 82 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir num dos centros históricos mais valorizados do Alentejo. Adapta-se facilmente a diversos projetos residenciais ou de investimento. A proximidade a serviços, comércio e pontos de interesse cultural faz deste edifício uma escolha acertada para quem valoriza centralidade e conveniência. Descubra o potencial deste imóvel e transforme-o no seu próximo projeto em Elvas. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Património (UNESCO) Gastronomia de excelência Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4180

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A 47,00 m² Casa 95B 32,80 m² Casa 95C 30,20 m² Casa 95D 33,50 m² Casa 97 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: Venda individual das unidades Arrendamento de longo prazo Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue + (telefone) e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se! #ref:KWPT-040029

Edifício localizado no coração do centro histórico, na movimentada Rua de Alcamim, em Elvas. Com uma área total de 200m2, distribuídos por três pisos, este prédio oferece uma série de possibilidades. No rés-do-chão, foi completamente renovado e conta com três espaçosas divisões, incluindo um WC. O primeiro andar é composto por duas amplas divisões com janelas voltadas para o exterior, enquanto o segundo andar também oferece duas divisões generosas, todas elas com vista para o exterior. Este edifício é versátil, podendo ser utilizado para habitação, comércio ou até mesmo ambos, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização é privilegiada, estando a apenas 2 minutos de distância de todos os serviços essenciais, como bancos, farmácias, escritórios e estabelecimentos comerciais. Além disso, no final da rua, existem dois estacionamentos públicos gratuitos, proporcionando comodidade aos moradores e clientes. Para conhecer de perto este encantador edifício no coração do centro histórico de Elvas, marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que ele oferece! #ref:PB2024391

Este edifício localizado em Tramaga oferece um espaço amplo e funcional, perfeito para quem busca uma residência confortável ou investimento. Com uma área de 189 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho, atendendo às necessidades de uma família moderna. O imóvel apresenta um estado de conservação usado, mas bem cuidado, pronto para receber novas melhorias ou personalizações. A propriedade inclui uma garagem, facilitando o estacionamento e a segurança do seu veículo. O terraço no topo do edifício proporciona um espaço ao ar livre para lazer ou convívio, com uma vista agradável sobre a zona envolvente. A lareira adiciona um toque acolhedor às áreas comuns, ideal para os meses mais friosos. Situado numa zona residencial de fácil acesso às escolas e serviços essenciais, este edifício é uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de uma localização familiar. A proximidade a escolas e infraestruturas educativas reforça o apelo para famílias com crianças, garantindo uma rotina diária mais prática e confortável. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4433

Oportunidade de Investimento no Centro de Almodôvar! No coração de Almodovar, uma vila alentejana de relevância histórica e identidade rural consolidada, encontra-se este imóvel para completa renovação. Este prédio de 2 pisos com sótão, com uma área total de 528m² tem duas frentes e um logradouro com jardim e lugar de estacionamento - um verdadeiro privilégio no centro da vila. Esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura investir em apartamentos turísticos; no mercado de arrendamento ou venda de frações ou ainda criar um projeto de habitação de qualidade. O imóvel, para restauro total, tem projeto de renovação já aprovado! O projeto prevê a transformação do edifício em: 2 apartamentos T1 no piso 0 2 apartamentos T3 duplex no piso 1, com aproveitamento do sótão Ideal para investimento com retorno garantido! Almodôvar, situada entre a serra do Caldeirão e o Alentejo profundo, é uma vila rica em história e tradição. Conhecida pelas suas paisagens serenas, património arqueológico e tradições artesanais, é também um ponto estratégico de ligação entre o Algarve e o interior alentejano. A vila tem vindo a atrair cada vez mais visitantes e novos residentes em busca de tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. Se procura um projeto com alma, inserido num cenário tranquilo mas com potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! #ref:KWPT-015411

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007671

Esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria no coração do Alentejo. Magnífico edifício de 3 andares e sotão, estrategicamente localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Portalegre, a Rua 5 de Outubro. Este imóvel combina a traça arquitetónica clássica da região com o conforto e a funcionalidade modernos. Destaques do Imóvel: Estado de Conservação Impecável: O edifício encontra-se em excelente estado, tendo sido alvo de manutenção rigorosa, dispensando intervenções imediatas. Acessibilidade Total: Equipado com elevador, uma característica rara e altamente valorizada em edifícios desta zona histórica, garantindo conforto para todas as idades. Distribuição Espacial: Composto por 4 pisos amplos, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos: - Habitação unifamiliar de luxo; - Unidades de alojamento local ou boutique hotel; - Rendimento misto (comércio no R/C e serviços/habitação nos pisos superiores). Localização Privilegiada: Situado na zona nobre da cidade, o prédio beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços, comércio tradicional, cafés históricos e instituições públicas. A Rua 5 de Outubro é um ponto de passagem obrigatório, garantindo visibilidade e prestígio. Porquê investir aqui? Portalegre tem registado uma procura crescente tanto no setor do turismo de natureza e património como no mercado de arrendamento. Este prédio, pela sua dimensão, presença de elevador e estado de conservação, representa um ativo seguro com elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste edifício único no Alto Alentejo. #ref:ITH3966

Excelente Oportunidade de Investimento! Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si. A eletricidade e a canalização já foram substituídas. Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria. Marque já a sua visita! Excellent Investment Opportunity! Building in the historic center of Elvas, consisting of a store and a warehouse on the ground floor and five one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment on the first floor, however, if desired, the apartments can easily be connected together. Electricity and plumbing have already been replaced. Excellent for an office center, local accommodation or even your own home. Mark your visit! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041469

Propriedade, em Prédio Misto, com 17.000m2 localizada a 5Km de Estremoz No coração do Alentejo central, onde o tempo abranda e a terra respira em tons dourados, existe um lugar que espera por si! Dezassete mil metros quadrados de sossego, numa propriedade em prédio misto, localizada a 5Km da cidade de Estremoz e a dois minutos de carro da freguesia de São Lourenço de Mamporcão. A propriedade possui uma história familiar que atravessou gerações, atualmente é composta por: - uma moradia com 140m2, três quartos, duas casas de banho, sala de estar, cozinha e sala de jantar; - um armazém com 336m2, antigamente utilizado para armazenar cortiça, pronto a receber uma remodelação no seu interior, reinventando-se no seu grandioso potencial; - um anexo junto à moradia, onde encontra uma típica cozinha alentejana para reunir à mesa a família e amigos; - três anexos dispersos (um antigo pombal, uma casa de banho de apoio aos armazéns e um armazém com 14m de comprimento); - poço com 8m de diâmetro e 13m de profundidade. Aqui, cada projeto encontra espaço: a casa dos seus sonhos ou um refúgio de fim de semana e de férias. Para quem sonha mais além, a possibilidade de transformar esta propriedade num empreendimento turístico, ao abrigo do PDM em vigor. Um horizonte de oportunidades espera por si, neste recanto autêntico e tranquilo. Estremoz, com o seu castelo e história de séculos, está perto. Uma cidade que se modernizou sem nunca perder a tradição e a verdadeira essência, onde encontra todos os serviços e comodidades que necessita no seu quotidiano. Tudo está mais próximo do que imagina: a autoestrada A6 liga-o ao Norte e ao Sul com rapidez e segurança, Lisboa encontra-se apenas a 1h45m de distância. Aqui vive-se o verdadeiro Alentejo Heritage. Castelos medievais que guardam memórias. Vestígios romanos que atravessam o tempo. O cante alentejano, património da humanidade, que ecoa nas tardes serenas. A gastronomia e o vinho, que se saboreiam devagar. As planícies douradas e as casas caiadas de branco, onde a arquitetura e a paisagem se fundem em harmonia. Mais do que uma propriedade, um convite: Venha viver com alma. Venha viver a tranquilidade e a beleza deste pedaço de Alentejo. Contacte-me para mais informações ou marcação de visita. NOTA: Algumas fotografias e imagens no vídeo promocional foram geradas por IA. #ref:C0222-07331

Prédio para Remodelação Total no Centro de Castelo de Vide Situado em Castelo de Vide, este prédio urbano com três pisos oferece uma excelente oportunidade de reabilitação, ideal para habitação própria, alojamento local ou investimento turístico. Distribuição atual do imóvel: Rés-do-chão: 3 divisões com entradas independentes (possibilidade de transformar em estúdios, comércio ou alojamentos autónomos) 1.º Andar: 2 divisões 2.º Andar: Sala, cozinha e uma casa de banho 3.º Andar: 2 divisões com boa luminosidade natural Estado: O imóvel encontra-se em estado de conservação que exige reabilitação total, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto à medida. Características principais: Área útil: 129 m² Afetação: Habitação Prédio em propriedade total, sem andares independentes Localização central, a poucos passos de comércio local, património histórico, zonas verdes e pontos de interesse turístico. Um imóvel com charme e história, pronto para ganhar nova vida. Com a crescente procura por imóveis com história no Alentejo, esta é uma oportunidade única para dar nova vida a um edifício cheio de autenticidade. #ref:PB2025469

Prédio Inteiro no Coração Histórico de Évora - Duas Unidades Independentes, Áreas Generosas e Espaço Exterior Privativo** Évora não é apenas uma cidade, é uma experiência. Património Mundial da UNESCO, palco de séculos de história, cultura e vida académica vibrante, esta é hoje uma das cidades portuguesas com maior procura imobiliária e turística. É aqui, na prestigiada Rua do Conde da Serra da Tourega, que encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade rara que o mercado raramente oferece duas vezes. Com uma área bruta privativa total de 260,8m² distribuída por dois pisos, e um espaço exterior total de 31m², um luxo verdadeiro no centro histórico de qualquer cidade alentejana, este imóvel combina escala, caráter arquitetónico e versatilidade numa localização que dispensa apresentações. Trata -se de uma estrutura sólida e com uma identidade única, que aguarda agora um projeto de reabilitação e modernização para recuperar todo o seu esplendor original e adequar-se aos padrões de conforto atuais. Duas unidades totalmente independentes: Unidade 1 T3, Rés-do-Chão (Div. 20) 87,3 m² de área bruta privativa e um terraço privado de 24,3 m², um espaço ao ar livre no centro da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma proposta de arrendamento diferenciadora. Unidade 2 T6, R/C-1 (Div. 18) 173,5 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, com acesso a páteo privativo de 6,7 m². Uma habitação de grande dimensão, com versatilidade para múltiplos usos. Por que este imóvel se destaca para investimento? Évora regista uma procura crescente tanto no mercado de arrendamento tradicional como no segmento estudantil, impulsionada pela Universidade de Évora e pelo fluxo turístico constante. Este prédio, com duas frações de utilização independente já registadas matricialmente, permite duas fontes de rendimento simultâneas, um T3 com terraço e um T6 ou uma reconfiguração para um projeto de co-living ou residência de estudantes premium, tirando partido dos 9 quartos no conjunto do edifício e da raridade dos espaços exteriores privativos. Para quem procura uma habitação própria de caráter, a possibilidade de desenhar e personalizar a renovação de uma unidade enquanto rentabiliza a outra transforma este imóvel numa solução de vida inteligente, criativa e financeiramente sustentável A autenticidade não se constrói herda-se. Venha conhecer este imóvel e avaliar o seu enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita. #ref:KWPT-034388

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-024492

Prédio no Centro Histórico de Elvas - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos este prédio com enorme potencial, localizado em pleno centro histórico de Elvas, uma cidade cheia de charme e reconhecida como UNESCO Património Mundial. Com uma área interior total de 531 m² e um generoso terraço de 192 m², este imóvel oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário com elevada rentabilidade. O prédio dispõe de entrada pela Travessa Gil Sardinha e beneficia de uma ligação privilegiada na parte posterior a uma zona comercial na Rua de São Lourenço, através de um amplo terraço com cerca de 161 m², criando uma interessante dualidade entre espaço residencial e potencial comercial. Construído nas décadas de 30/40, o imóvel mantém a sua traça original, tendo sido alvo de obras de melhoramento nos anos 70, o que permite hoje conjugar carácter e autenticidade com uma base sólida para modernização. A sua configuração atual possibilita a reorganização do espaço e criação de várias frações autónomas, tornando-o especialmente atrativo para investidores. Elvas continua a afirmar-se como destino turístico e cultural, com forte procura de alojamento local e projetos comerciais no centro histórico. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e retorno, especialmente no setor do turismo, arrendamento ou criação de frações autónomas. Badajoz (Espanha): cerca de 25 minutos (20 km) Évora: cerca de 1h10 min (80 km) Lisboa: cerca de 1h55 min (190 km) Agende já a sua visita! Building in the Historic Center of Elvas - Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for private residence, a tourist project, or a high-yield real estate investment. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged rear connection to a commercial area on Rua de São Lourenço via a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting combination of residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property retains its original character and underwent renovations in the 1970s, allowing it to combine authenticity with a solid foundation for modernization. Its current layout allows for reorganization of the space and creation of multiple independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a cultural and tourist destination, with strong demand for short-term rentals and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with significant potential for appreciation and returns, particularly in tourism, rental, or development of independent units. Strategic distances by highway: Badajoz (Spain): approx. 25 minutes (20 km) Évora: approx. 1h10 min (80 km) Lisbon: approx. 1h55 min (190 km) Schedule your visit today! #ref:KWPT-029913

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Rifª gid 26494 #ref: 804206

Excelente Espaço Comercial | Centro Comercial Oportunidade Imperdível Este espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região. Características do Imóvel: Área total de 290m², composta por 9 lojas. Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua. Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural. Potencial de Utilização: Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios. Perfeito para investimento em zona residencial e turística. Localização Privilegiada: Inserido em área com segurança e comércio local. Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal. Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias. Oportunidade Única de Investimento ou Negócio! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039785

Moradia T3 + Snack-Bar/Café de Elevada Rentabilidade | Comenda - Portalegre Excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com um negócio sólido e rentável. Esta propriedade, com 334 m², situa-se no centro da Comenda, numa localização privilegiada, em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco, beneficiando de um elevado fluxo diário de clientes. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de hall de entrada, cozinha equipada (exceto frigorífico), ampla sala de estar e jantar, mezanine, 3 quartos (2 com roupeiros embutidos e ar condicionado), divisão de arrumos, 2 casas de banho, garagem/car port e zona de churrasqueira. No rés-do-chão encontra-se um café/snack-bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, com cozinha de apoio, amplo salão, balcão de Jogos Santa Casa, venda de Euromilhões, mesas de jogos, duas casas de banho sociais e esplanadas frontal e traseira. Apenas a máquina de tabaco não está incluída na venda. O imóvel destaca-se ainda pelos painéis fotovoltaicos, painel solar para aquecimento de águas (150 L), furo de água próprio, ar condicionado, fibra ótica, distribuição de TV, iluminação exterior, propriedade totalmente vedada e excelentes acessos. Com clientela fidelizada, elevada faturação e receitas recorrentes dos Jogos Santa Casa, este é um investimento seguro, com rentabilidade imediata e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem pretende viver com qualidade e gerir um negócio de sucesso no mesmo espaço. #ref: 990720

INVESTIMENTO NO CENTRO DE ESTREMOZ | EDIFÍCIO COM POTENCIAL TURÍSTICO, COMERCIAL E DE SERVIÇOS Em Estremoz, uma das cidades mais emblemáticas do Alentejo, encontra-se este edifício multifuncional com características únicas para investidores que procuram desenvolver projetos de alojamento, hotelaria, restauração, serviços ou atividades comerciais. Com uma configuração versátil e uma afetação que contempla indústria, comércio e hospedaria, este imóvel representa uma excelente oportunidade para criar um projeto diferenciador numa região cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais. O rés-do-chão dispõe de áreas destinadas a comércio e atividade empresarial, incluindo várias divisões, cozinha, instalações sanitárias, despensa e logradouro privativo. Os dois pisos superiores encontram-se preparados para utilização na área da hospedaria, contando com diversas divisões e instalações sanitárias, oferecendo uma base sólida para a criação de uma unidade de alojamento local, guest house, boutique hotel, residência sénior, alojamento para trabalhadores ou outro conceito turístico. Destaques do investimento: Edifício com três pisos e utilização multifuncional; Potencial para reconversão em unidade turística; Localização estratégica numa das cidades mais visitadas do Alentejo; Proximidade do património histórico, restauração e comércio local; Possibilidade de valorização através de reabilitação e modernização; Adequado para investidores, operadores turísticos ou empresários. Estremoz é reconhecida pelo seu património histórico, mármore, enoturismo e autenticidade alentejana, fatores que continuam a impulsionar a procura turística e a atratividade para novos investimentos. Uma oportunidade para transformar um imóvel com história num projeto com futuro. Solicite mais informações e descubra todo o potencial deste ativo. #ref: 164677

Prédio para Restaurar com Quintal no Centro de Sousel - Elevado Potencial de Investimento Situado no centro da vila de Sousel, a poucos metros da Câmara Municipal e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, este prédio típico alentejano representa uma excelente oportunidade para reabilitação. O imóvel encontra-se em regime de propriedade horizontal, sendo composto por rés do chão e primeiro andar, distribuído por duas frações autónomas. Destaca-se pelas suas áreas amplas, que permitem diversas soluções de aproveitamento, desde a criação de apartamentos independentes até à transformação numa moradia espaçosa. Dispõe ainda de um pequeno quintal, ideal para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou espaço de convívio. Inserido numa zona tranquila, com o charme característico do Alentejo, este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização. #ref: 885337

Moradia situada no coração do centro histórico de Elvas, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com enorme potencial de recuperação e investimento. O imóvel é de tipologia T3, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com forte valorização futura. A sua localização privilegiada em pleno centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando esta moradia numa oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento de longa duração ou para exploração como alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057857

Prédio Urbano para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento Prédio urbano constituído por 5 frações devolutas, com uma área bruta de construção de aproximadamente 507 m², localizado em pleno centro da Vila de Alcanhões, a apenas 9 minutos da estação ferroviária e do centro da cidade de Santarém. O imóvel apresenta um elevado potencial para reabilitação, permitindo a criação de vários apartamentos para habitação própria, arrendamento ou investimento. Existe ainda a possibilidade de utilização para comércio ou serviços, sujeita à respetiva viabilidade urbanística. A localização é uma das suas maiores vantagens, dispondo de estacionamento público a cerca de 50 metros e de acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, entre os quais: * Junta de Freguesia; * Escolas; * Mercado Diário; * Comércio tradicional; * Farmácia; * Entidade bancária; * Restaurantes e cafés; * Outros serviços essenciais. Alcanhões é uma vila centenária, inserida numa das mais prestigiadas regiões vitivinícolas do Ribatejo, distinguindo-se pela sua tradição no setor do vinho, qualidade de vida, proximidade à cidade de Santarém e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a GO Imobiliária. #ref:02623