Prédios para venda, Região Costa Verde

Este imóvel goza de uma localização privilegiada próxima do mar e da Foz do Rio Douro. A dois passos do Passeio Alegre, esta rua manteve o seu cariz mais tradicional, reunindo, a poucas centenas de metros, uma grande variedade de estabelecimentos comerciais e mantendo um espírito de vizinhança. Trata-se de uma das ruas mais tradicionais e prestigiadas da Foz! Prédio, na Foz Velha, com área bruta privativa de 118 m² e área descoberta de 9 m2, com projeto que prevê a construção de 380m2 de ABC e 113m2 de impermeabilização; 3 pisos acima do solo e 1 abaixo do solo com um total de 4 fogos, 3 pisos acima do solo e 1 abaixo. O projeto de arquitetura já se encontra aprovado, com as sondagens realizadas e demolições feitas com o respetivo laudo de arqueologia concluído, permitindo que a construção comece de imediato. A licença de construção encontra-se a pagamento. Os projetos de execução de Arquitetura e de especialidades já estão concluídos, pelo que se trata de uma excelente oportunidade de investimento. Características: - dois apartamentos T1+1 duplex - um apartamento T1 - um apartamento T2 duplex na cobertura Com o Jardim do Passeio Alegre, as praias, o comércio tradicional e uma grande variedade de serviços (bancos, correios, supermercados entre outros) goza de uma localização ímpar bem como a Universidade Católica do Porto, reconhecida a nível nacional e internacional, a walking distance destes apartamentos. O Campus Foz está situado junto à Foz Velha, uma das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, e integra oito unidades de ensino. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. #ref:PROP-32769

Excelente oportunidade de investimento - Rua das Boticas, Moreira da Maia Conjunto de 3 escritórios arrendados, vendidos exclusivamente em conjunto, proporcionando rentabilidade imediata e segura. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Inseridos numa localização estratégica na Rua das Boticas, em Moreira da Maia, estes escritórios beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte presença de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. A proximidade a importantes pontos de interesse reforça o potencial de valorização do investimento: Pontos de interesse nas proximidades: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Zona Industrial da Maia Estação de Metro de Pedras Rubras Acesso rápido à A41, A28 e N13 Comércio local, serviços, restauração e bancos Proximidade a escolas e equipamentos públicos Destaques do imóvel: 3 escritórios atualmente arrendados Venda conjunta Excelente rentabilidade Localização consolidada e de fácil acesso Forte procura para serviços e atividades profissionais Uma oportunidade única para quem pretende investir numa zona em crescimento, com elevada liquidez e potencial de valorização. #ref: 773586

Conjunto de 2 prédios para obras situado no coração de Vila do Conde, este projeto beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo restaurantes, lojas e espaços de lazer, além de estar a poucos passos do belo Rio Ave. Este conjunto de dois prédios, com uma área total de 1239 m2, com PIP aprovado que permite a união dos dois edifícios, a sua ampliação e a construção de vários apartamentos em um edifício de cinco pisos conta com as seguintes características: - Área de implantação: 267,45 m2 - Área bruta total: 862,79 m2 - Área total de construção: 1239,04 m2 - Pisos acima do solo: 4 - Piso abaixo do solo: 1 - Total de pisos: 5 O Projeto contempla as áreas: - Habitacional: 862,79 m2 - Estacionamento: 376,25 m2 O projeto aprovado para a construção de vários apartamentos atende à crescente demanda habitacional na região, tornando-se uma boa opção de investimento. Portugal foi eleito ’Melhor Destino da Europa’ nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP-031376

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250301

**Oportunidade de Investimento no Porto - Prédio com Potencial de Reabilitação** Deslumbre-se com este prédio com 3 pisos localizado num dos bairros mais charmosos do Porto. Com uma área total de construção de 552 m² implantados num terreno de 199m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de transformação e renovação. Construído antes de 1951, este prédio necessita de obras de reabilitação, que podem potenciar a criação de múltiplas unidades residenciais. Possibilidade de aumentar 1 a 2 pisos podendo construir aproximadamente 700 m2 **Características do Imóvel:** - Área Bruta de construção Total de 552m² , ABP 414 m2 - em Terreno de 199m² - 3 Pisos (RCH , 1º e 2º ) - Ano de Construção anterior a 1951 - Excelente Oportunidade de Investimento Nota Importante : O prédio é vendido em conjunto com o prédio contíguo , tendo como área total estimada de construção acima do solo 1050 a 1250 m2 . Preço dos 2 prédios : 1.250.000€ **Localização Premium:** - Hospital Santo António a 150 metros - Centro da cidade a 750 metros - Nova Estação de Metro (Linha Rosa) a 150 metros - Escola Secundária Infante D. Henrique a 180 metros - Campo Alegre a 200 metros - Palácio de Cristal a 30 metros **Potencial de Rentabilidade:** Este prédio apresenta um enorme potencial de rentabilidade devido à sua localização estratégica e proximidade a importantes pontos de interesse, como universidades, hospitais e zonas comerciais. Com a devida reabilitação, poderá ser transformado em várias unidades habitacionais ou em espaços comerciais, proporcionando um excelente retorno do investimento. **Localização Estratégica:** A sua proximidade a prestigiadas instituições de ensino, como a Faculdade de Farmácia e a Faculdade de Letras da Universidade do Porto, tornam este prédio numa opção atrativa para estudantes e profissionais. Além disso, a sua localização central permite fácil acesso a transportes públicos e a todas as comodidades do Porto. **Investimento com Futuro:** Estes prédios oferecem a oportunidade única de um investimento com alto potencial de valorização e retorno. Com uma localização premium e um mercado imobiliário em constante crescimento, a reabilitação destes edifícios tem o potencial de se tornar num empreendimento lucrativo e atrativo para compradores e inquilinos. **Marque já a Sua Visita e Descubra o Potencial deste Prédio no Coração do Porto!** #ref: 776786

Descubra esta incrível oportunidade de investimento num hotel localizado em Paranhos, numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade! Situado nas imediações do Polo Universitário e do Hospital de São João, este hotel oferece uma localização estratégica para atender tanto a turistas quanto a estudantes, professores e profissionais da área da saúde. A proximidade com esses importantes centros garante uma procura constante por acomodações confortáveis e de qualidade. O hotel possui atualmente 20 quartos, incluindo suítes, projetados para proporcionar o máximo de conforto aos hóspedes. Cada quarto está equipado com casa de banho privativa e ar condicionado, garantindo uma estadia agradável em todas as épocas do ano. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de refeições, sala de estar e um bar, onde os hóspedes podem desfrutar de momentos de convívio e relaxamento. Além disso, o hotel também possui uma lavandaria para maior comodidade dos visitantes. Com um projeto de expansão já em curso, o hotel está se preparando para adicionar mais 10 quartos, totalizando 30 quartos de luxo. Essa ampliação visa atender à crescente demanda por acomodações na região e proporcionar ainda mais conforto aos hóspedes. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam fazer parte do mercado hoteleiro em crescimento na área de Paranhos. A localização privilegiada, a procura constante e o projeto de expansão em curso tornam este hotel um investimento promissor e lucrativo. Não perca a oportunidade de adquirir este hotel e entrar no mercado hoteleiro com o pé direito. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo nesse investimento estratégico...... Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num hotel localizado em uma das áreas mais movimentadas e procuradas da cidadeAguardamos o seu contacto para guiá-lo nessa jornada de sucesso em Paranhos!..... #ref:801237002

Pavilhão Industrial - 300M² - BARQUEIROS! Implantado em Barqueiros, este prédio de pavilhões, de construção recente (2026) apresenta uma área de 300 m². Com orientação nascente e poente, proporciona uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Possui ainda um logradouro privado nas traseiras do pavilhão. O pavilhão está em fase de construção, reflete a qualidade dos acabamentos e o cuidado na execução da obra. O espaço interior é amplo e bem proporcionado, com espaço de atendimento e um WC. A dupla exposição solar assegura ambientes arejados e luminosos tanto de manhã como ao final do dia, conferindo ao conjunto um conforto de habitabilidade acima da média. O terreno no qual o prédio se insere oferece uma implantação sólida, com espaço exterior que complementa o conjunto edificado. O acesso rodoviário é bom e fácil, dista a 1500 metros da A28 e a 4000 metros da A11. Para agendar uma visita e conhecer este imóvel em detalhe, entre em contacto connosco. #ref: 1007460

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Atenção Investidores e Construtores Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha! No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho. Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%; - Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus; - Frentes de 20m x 30m de fachadas; - Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação; - Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata; - Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento. Uma oportunidade única para: - Criação de um moderno edifício comercial/residencial; - Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração; - Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica. Localização estratégica: - 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado - 200m da Câmara Municipal - 300m das Finanças - 350m da Estação de Caminho de Ferro - 2,9 km da Praia do Camarido - 3,3 km da Praia de Moledo - 15 km de Espanha - 92 km do Aeroporto do Porto Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si! Contacte-nos agora e agende a sua visita! NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ __________________________________________________________________________________________ Attention Investors & Developers Prime Opportunity in Caminhas Historic Center! In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugals most charming and valued locations. Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes. Property Highlights: - Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80% - Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus - 20m x 30m façade dimensions - Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential - Vacant units, ready for immediate intervention - Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures Ideal for: - Developing a modern mixed-use commercial/residential building - Converting into short-term rental apartments or long-term housing - Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center Strategic Location: - 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket - 200m from Caminha Town Hall - 300m from the Finance Office - 350m from the Train Station - 2.9 km from Camarido Beach - 3.3 km from Moledo Beach - 15 km from Spain - 92 km from Porto Airport Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you! Contact us today to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-148

Identificação do imóvel: ZMPT575003 Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo - Excelente Oportunidade de Investimento Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade. Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização. A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo. Localização Estratégica Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade: Praça da República - 200m (2 minutos a pé) Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Navio Gil Eannes - 600m (7 minutos a pé) Estação de Comboios de Viana do Castelo - 400m (5 minutos a pé) Praia Norte - 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Praia do Cabedelo - 4km (10 minutos de carro) Restaurantes e comércio local - nas proximidades A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima. Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. Distribuição e Potencial de Valorização O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação: Espaços Comerciais (Piso Térreo): - Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros) Apartamentos (Pisos Superiores): - T0 + 1 - 131,03 m² - T0 + 1 - 55,01 m² - T2 - 79,57 m² - T1 + 1 - 99,33 m² - T2 + 1 - 127,89 m² - T1 + 1 - 102,40 m² - T1 - 43,69 m² - T1 + 1 - 75,98 m² - T1 + 1 - 105,66 m² Área total do edifício: 1.053,32 m² Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade. Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização Localização premium no coração da cidade Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo Possibilidade de permuta parcial. Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única! Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575003

Localizado na encantadora vila de Moledo, conhecida pela sua beleza natural e praias de excelência, este prédio de dois pisos representa uma oportunidade de investimento única ou uma excelente opção para habitação e negócio próprios. Características do imóvel: - Piso Térreo (Rés-do-chão): O rés-do-chão é composto por duas lojas, ambas com entradas independentes. Estes espaços comerciais oferecem uma variedade de possibilidades, desde estabelecimentos de comércio local, serviços ou até mesmo a conversão em frações habitacionais, mediante as devidas licenças. - Piso Superior (1º andar): O primeiro andar com dois apartamentos, um com cerca de 77 m2 e outro com 66m2. Localização Privilegiada: A propriedade está situada numa zona estratégica de Moledo, a uma curta distância a pé da famosa praia de Moledo. A proximidade ao mar e o ambiente tranquilo e acolhedor da vila são atrativos para residentes e turistas, aumentando o potencial de arrendamento. O Prédio possui ainda um Logradouro com cerca de 60 m2. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! Refª. 1350054/24VC #ref:1350054/24VC

Prédio em propriedade total mas com utilizações independentes Ao nível do rés do chão temos um espaço comercial com uma ótima montra para 2 ruas. No 1º dispõe de cozinha mobilada e equipada, wc completo, quarto e sala espaçosa com acesso a varanda. No 2º piso encontramos 3 quartos e 1 wc completo No ultimo piso temos um boa marquise ideal para o tratamento das roupas e uns arrumos. Localizado a poucos minutos a pé da magnifica costa maritima da Póvoa de Varzim, zona residencial com bastante afluencia do comercio local, os principais serviços e acessos a poucos metros. Ideal para uma grande familia ou para investimento pois está aplto para alojamento local, arrendamento sazunal ou de longa duração. #ref:671

Prédio em Matosinhos Prédio em Matosinhos, 3 frações propriedade horizontal 55m2 piso, 2 ruas frente e traseiras Na melhor zona de Matosinhos, junto aos restaurantes. Negócio para restaurante, já tem esplanada. Negócio para reabilitar, fazer 3 apartamentos T1+1 com preço de venda de 330k. Em AL cerca de 10k mês Orçamento: Custo de reabilitação cerca de 170k Ver plantas do anúncio #ref:044/26

Prédio localizado no centro da cidade, na Rua da Junqueira, principal artéria comercial e pedonal da cidade, equidistante da Praça do Almada, Monumental Casino e Passeio Alegre. Imóvel com cerca de 10 metros de frente; - R/chão têm 261,20m2 - 1º piso 234,40m2 - 2º piso 119,00m2 - Perfazendo uma área de construção total de 614,60m2 - Afetação para comércio, serviços e/ou habitação. - O imóvel é comercializado nas condições físicas em que se encontra. Excelente oportunidade de negocio. Agende já sua visita #ref:Q5030

Moradia para Reconstruir em Leça da Palmeira inserida num lote terreno c/ 455m2 com área bruta de construção 503m2 Area de implantação 327 m2 Previsto Para construção de de 17 apartamentos T0 3 pisos Res-chao / 1 piso / Recuado Garagem para 2 carros 3 WC elevador Cozinha industrial Licenca de Restauração Possibilidade de converter em habitação Ponte móvel estação de metro ( mercado de matosinhos ) 300 metros Serviços ( Restaurante) outra atividade comercial Hostel residencia senior Nas proximidades encontra: Metro ( mercado de Matosinhos ) 500 m APDL - Porto de LeixõeS Praia de Leca da Palmeira a 300 metros Marina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico a 200 metros Forte de S. Joao 200 m Quinta da Conceição / Museu da Quinta de Santiago 500m Exponor 1km Centro Hipico 1 km Parque infantil Florbela Espanca Escolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova) OPORTUNIDADE A NAO PERDER Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060061

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria. As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade. Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante. No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa. Um projeto pensado para viver, investir e valorizar. Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. Pronto em abril de 2027. Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1) Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1) T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2) T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2) T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5) T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060816

Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico da cidade: um edifício de caráter singular, composto por dois prédios, que preservam o charme da arquitetura tradicional e oferecem um enorme potencial para diversos projetos, desde habitação, alojamento local, espaços comerciais ou turismo. Com uma sólida estrutura em pedra, este imóvel destaca-se pela sua autenticidade, robustez e valor patrimonial. No seu interior, dispõe de 9 espaços amplos e versáteis, uma cozinha e 4 instalações sanitárias, permitindo uma grande flexibilidade na reorganização e adaptação dos ambientes às mais variadas necessidades. A excelente luminosidade natural e as áreas generosas conferem conforto e amplitude a todas as divisões, criando ambientes acolhedores e cheios de personalidade. No exterior, os dois edifícios beneficiam de acesso a um agradável jardim privado, um verdadeiro refúgio no centro urbano. Existe ainda a possibilidade de criação de garagem ou zona de estacionamento privativo, um elemento cada vez mais valorizado nesta localização privilegiada. Situado em plena zona histórica, rodeado de comércio, serviços, património cultural e pontos de interesse turístico, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num edifício com identidade, história e elevado potencial de valorização. Uma propriedade única, onde a tradição arquitetônica se alia à versatilidade e às inúmeras possibilidades de utilização, no coração da cidade. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas #aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram Características #ref:141/2026

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul. Encontra-se localizado em zona ARU Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água. Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus. A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro. É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim. Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel Prédio 326 m2 Área de Implantação 164 m2 Área Bruta de Construção 614 m2 Área Bruta Privativa 600 m2 Jardim 148 m2 Área Bruta Dependente 14 m2 #ref:35708

Encantador prédio de traça senhorial, situado numa das zonas mais privilegiadas da pitoresca Vila de Caminha. Este imóvel de grande valor histórico e arquitetônico é composto por três pisos: Rés do chão destinado a comércio, com uma ampla área para atividade comercial, inclui WC, espaço de arrumos e uma adega com grande potencial. Primeiro andar dedicado a habitação, distribuído por quatro quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma casa de banho. Segundo andar (sótão) com um quarto adicional e área de arrumos, com ligação direta ao piso inferior. No exterior, o imóvel conta ainda com um agradável jardim, diversas árvores e um anexo espaçoso, ideal para diferentes utilizações. O prédio encontra-se em boas condições estruturais, embora necessite de obras de reabilitação. Localizado no centro histórico de Caminha, com excelentes acessos e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, transportes públicos e com ligação direta à A28. Não perca esta oportunidade! Refª. 1350285/26VC #ref:1350285/26VC

Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Viana do Castelo. Oportunidade única para investimento! Este prédio de 3 pisos, localizado no coração de Viana do Castelo, oferece um enorme potencial para reabilitação. Características do Imóvel: Rés do chão com espaço comercial, garantindo visibilidade e movimento Dois pisos superiores em ruínas, ideais para reabilitação e adaptação a novas funcionalidades Logradouro na parte traseira, oferecendo um espaço adicional com diversas possibilidades Inserido numa das ruas mais movimentadas da cidade, próximo de comércio, serviços e pontos turísticos Se procura um investimento no centro histórico de Viana do Castelo, este imóvel é a escolha certa! Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! Ref. 1350034/24VC #ref:1350034/24VC

Prédio urbano, em propriedade total, com afectação para comércio e habitação, VENDIDO DEVOLUTO. Excelente oportunidade para A.L. (Alojamento Local), para INVESTIMENTO ou HABITAÇÃO PRÓPRIA. Constituido por R/C e 1.º Andar. O R/C a funcionar atualmente como comércio e no 1.º andar uma moradia composta por 4 quartos, terraço ao fundo e uma arrecadação. Excelente localização, com transportes públicos e metro à porta. Descubra o potencial imobiliário deste prédio com localização premium e versatilidade para investimento, comércio, alojamento local, habitação própria permanente. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631430-4

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago** Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Predimed A sua casa mora aqui!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062211

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

Prédio para reabilitação com 239 m² de área bruta de construção e PIP aprovado, a 200 metros do Jardim do Passeio Alegre, na Foz do Douro, no Porto. Inserido num terreno de 112 m², este imóvel com Pedido de Informação Prévia aprovado localiza-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a Foz Velha. Embora o PIP esteja aprovado para moradia unifamiliar, existe a possibilidade de alteração no licenciamento para a construção de um pequeno prédio com 3 pisos, permitindo a criação de 5 a 6 apartamentos. O imóvel possui duas frentes, oferecendo excelente potencial para desenvolvimento de um projeto com ótima exposição solar e funcionalidade. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia e ao rio Douro, que se encontram a escassos metros. Situado numa zona histórica e cobiçada, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes, restaurantes, comércio local e principais atrações turísticas. A 5 minutos walking distance do Forte de São João Baptista, a 10 minutos do Farol da Foz e do Pergóla da Foz. A 5 minutos driving distance do Parque da Cidade, a 15 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:90086