Immeubles à vendre, Région Côte verte, Portugal

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250301

Opportunité dInvestissement Prime à Porto - Actif de Développement et Réhabilitation Cet actif de développement et de réhabilitation est situé dans lun des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas des Jardins du Palais de Cristal. Limmeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction existante de 552 m², implantée sur un terrain de 199 m², offrant un fort potentiel dextension. Construit avant 1951, il nécessite une réhabilitation complète et permet lajout de 1 à 2 étages supplémentaires, portant la surface construite à environ 700 m². Point clé pour investisseurs : La vente inclut limmeuble contigu, permettant une surface de construction hors sol combinée estimée entre 1 050 et 1 250 m², idéale pour un projet résidentiel, logements étudiants, appartements avec services ou usage mixte (sous réserve dautorisations municipales). Prix de vente pour les deux immeubles : 1 250 000 € Points Forts de lInvestissement Emplacement central premium à Porto Potentiel de développement et dextension Forte demande locative et résidentielle Excellentes perspectives de valorisation Actif adapté aux investisseurs institutionnels et promoteurs Emplacement Stratégique Jardins du Palais de Cristal - 30 m Hôpital Santo António - 150 m Nouvelle station de métro (Ligne Rose) - 150 m Centre-ville - 750 m Proximité immédiate des universités Une opportunité rare dacquérir un actif scalable dans un marché immobilier solide et en croissance. Planifiez Votre Visite et Découvrez le Potentiel de Cet Immeuble au Cœur de Porto ! #ref: 776786

Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l’Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare. À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c’est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale. Un bien immobilier, de multiples possibilités Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l’immeuble s’adapte à plusieurs projets : Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ; Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l’immeuble en toute indépendance ; Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ; Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d’entreprise. Espaces extérieurs rares en plein cœur de la ville Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ; Patio privatif de 161 m² qui entoure l’immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ; Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ; 2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires. Lumière naturelle tout au long de la journée La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces. Caractéristiques Typologie : T9 | 5 étages 9 chambres | 6 salles de bains 2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette Surface brute : 496 m² | Surface utile : 382 m² | Terrain : 267 m² Rooftop : 30 m² | Patio : 161 m² 2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave) 2 entrées indépendantes Possibilité d’installation d’un ascenseur Rénové en 2025 Certificat énergétique : B et C Localisation stratégique Avenue de la Boavista et zone d’affaires à quelques minutes Accès rapide à la VCI Métro à 8 minutes à pied Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les environs #ref: 995002

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Situated in the heart of Vila do Conde, this project benefits from a strategic location with easy access to all the city’s amenities, including restaurants, shops and leisure facilities, as well as being just steps away from the beautiful River Ave. This set of two buildings on five levels has a total area of 1239 sq m, and has obtained planning permission to be combined, extended and the creation of several apartments. - Building footprint: 267.45 sq m - Total gross floor area: 862.79 sq m - Total construction area: 1239.04 sq m - Floors above ground: 4 - Floor below ground: 1 - Total floors: 5 Planning permission covers the following areas: - Housing: 862.79 sq m - Parking: 376.25 sq m Planning permission approved for the construction of several apartments. This project helps meet the growing demand for housing in the region, meaning it is a good investment option. : Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ?Best Destination in Europe? at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-031376

This property enjoys a prime location near the sea and the mouth of the Douro River. Just steps away from Passeio Alegre, this street has preserved its traditional character, offering, within a few hundred metres, a wide range of commercial establishments while maintaining a strong neighbourhood spirit. It is one of the most traditional and prestigious streets in Foz! Building located in Foz Velha, with a gross private area of 118 sqm and an open area of 9 sqm, with an approved project providing for the construction of 380 sqm of gross construction area and 113 sqm of waterproofing; 3 floors above ground and 1 below ground, totalling 4 units, 3 floors above ground and 1 below. The architectural project has already been approved, with surveys completed and demolitions carried out, including the corresponding archaeological report, allowing construction to begin immediately. The building permit is currently pending payment. The execution projects for Architecture and technical specialities are already completed, making this an excellent investment opportunity. Features: - Two 1-bedroom + 1 duplex apartments - One 1-bedroom apartment - One 2-bedroom duplex penthouse apartment With Passeio Alegre Garden, the beaches, traditional shops, and a wide variety of services (banks, post office, supermarkets, among others), it benefits from an unrivalled location, as well as the Catholic University of Porto, renowned both nationally and internationally, within walking distance of these apartments. The Foz Campus is situated near Foz Velha, one of the most privileged areas in the city of Porto, and comprises eight academic units. Thanks to its central location, it offers easy access to Francisco Sá Carneiro International Airport. #ref:PROP-32769

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Pavillon Industriel - 300 m² - BARQUEIROS ! Implanté à Barqueiros, ce bâtiment de pavillons, de construction récente (2026), présente une superficie de 300 m². Avec des orientations est et ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, il dispose également d’une cour privée à l’arrière du pavillon. Le pavillon est en phase avancée de construction et reflète la qualité des finitions et le soin apporté à l’exécution des travaux. L’espace intérieur est vaste et bien proportionné, avec un espace d’accueil et un WC. La double exposition solaire assure des environnements aérés et lumineux aussi bien le matin qu’en fin de journée, conférant à l’ensemble un confort d’habitabilité supérieur à la moyenne. Le terrain sur lequel s’implante le bâtiment offre une assise solide, avec un espace extérieur qui complète l’ensemble construit. Pour planifier une visite et découvrir ce bien en détail, veuillez nous contacter. #ref: 1007460

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

Prédio localizado no centro da cidade, na Rua da Junqueira, principal artéria comercial e pedonal da cidade, equidistante da Praça do Almada, Monumental Casino e Passeio Alegre. Imóvel com cerca de 10 metros de frente; - R/chão têm 261,20m2 - 1º piso 234,40m2 - 2º piso 119,00m2 - Perfazendo uma área de construção total de 614,60m2 - Afetação para comércio, serviços e/ou habitação. - O imóvel é comercializado nas condições físicas em que se encontra. Excelente oportunidade de negocio. Agende já sua visita #ref:Q5030

Encantador prédio de traça senhorial, situado numa das zonas mais privilegiadas da pitoresca Vila de Caminha. Este imóvel de grande valor histórico e arquitetônico é composto por três pisos: Rés do chão destinado a comércio, com uma ampla área para atividade comercial, inclui WC, espaço de arrumos e uma adega com grande potencial. Primeiro andar dedicado a habitação, distribuído por quatro quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma casa de banho. Segundo andar (sótão) com um quarto adicional e área de arrumos, com ligação direta ao piso inferior. No exterior, o imóvel conta ainda com um agradável jardim, diversas árvores e um anexo espaçoso, ideal para diferentes utilizações. O prédio encontra-se em boas condições estruturais, embora necessite de obras de reabilitação. Localizado no centro histórico de Caminha, com excelentes acessos e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, transportes públicos e com ligação direta à A28. Não perca esta oportunidade! Refª. 1350285/26VC #ref:1350285/26VC

This beautiful 19th-century building is located in the city centre opposite the Crystal Palace (the arts district) and has a façade to the south. It is located in ARU area It is in exceptional condition with all the original carpentry features and layout according to the original municipal plans. With private garden and water spring. In the immediate vicinity of the building are universities, hospitals, restaurants, gardens and important museums. A 10-minute walk from the historic centre and a 10-minute walk from the Douro River. It is a building with 5 floors and has 5 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor, 5 on the 2nd, 5 on the 3rd and an outbuilding at the back of the garden. There are two studies for the use of space for small hostel/hotel Building 326 m2 Implantation Area 164 m2 Gross Construction Area 614 m2 Gross Private Area 600 m2 Garden 148 m2 Gross Dependent Area 14 m2 #ref:35708

Identificação do imóvel: ZMPT563447 Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade. Características Principais: - Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local. - Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização. - Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final. - Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna. - Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro. Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563447

Prédio em Matosinhos Prédio em Matosinhos, 3 frações propriedade horizontal 55m2 piso, 2 ruas frente e traseiras Na melhor zona de Matosinhos, junto aos restaurantes. Negócio para restaurante, já tem esplanada. Negócio para reabilitar, fazer 3 apartamentos T1+1 com preço de venda de 330k. Em AL cerca de 10k mês Orçamento: Custo de reabilitação cerca de 170k Ver plantas do anúncio #ref:044/26

Immeuble à rénover avec 239 m² de surface brute de construction et PIP approuvé, à 200 mètres du Jardim do Passeio Alegre, à Foz do Douro, Porto. Situé sur un terrain de 112 m², ce bien immobilier avec Demande d’Information Préliminaire (PIP) approuvée se trouve dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, Foz Velha. Bien que le PIP soit approuvé pour une résidence unifamiliale, il existe la possibilité de modifier le permis pour la construction d’un petit immeuble de 3 étages, permettant la création de 5 à 6 appartements. La propriété dispose de deux façades, offrant un excellent potentiel pour le développement d’un projet avec une exposition solaire et une fonctionnalité optimales. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la plage et au fleuve Douro, qui se trouvent à quelques mètres. Située dans un quartier historique et convoité, la propriété bénéficie de la proximité d’espaces verts, de restaurants, de commerces locaux et des principales attractions touristiques. À 5 minutes à pied du Forte de São João Baptista, à 10 minutes du Farol da Foz et de la Pergola da Foz. À 5 minutes en voiture du Parque da Cidade, à 15 minutes du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:90086

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria. As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade. Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante. No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa. Um projeto pensado para viver, investir e valorizar. Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. Pronto em abril de 2027. Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1) Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1) T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2) T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2) T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5) T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060816

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM 4 FRAÇÕES | MATOSINHOS Localizado em Matosinhos, numa zona central e consolidada, este prédio em propriedade total reúne três frações habitacionais e uma fração destinada a serviços, apresentando uma combinação pouco comum entre utilização imediata e potencial de valorização futura. Com uma localização próxima do metro de Brito Capelo, comércio, serviços e toda a dinâmica urbana de Matosinhos, trata-se de uma solução especialmente interessante para quem procura um ativo com diferentes possibilidades de exploração. UM PRÉDIO. QUATRO FRAÇÕES. VÁRIAS POSSIBILIDADES. O edifício é composto por quatro frações autónomas, todas com entrada independente, distribuídas por dois pisos: * T1 no rés-do-chão, com cerca de 40 m² * T1 no primeiro piso, com cerca de 40 m² * T3 no primeiro piso, com cerca de 97 m² e varanda * Espaço de serviços no rés-do-chão, com cerca de 67,75 m² e entrada independente As três frações habitacionais estarão disponíveis na altura da venda, permitindo ao futuro proprietário definir a estratégia de utilização ou investimento de acordo com os seus objetivos. As habitações mantêm características construtivas tradicionais, encontrando-se em estado habitável e apresentando margem para modernização e valorização. ESPAÇO DE SERVIÇOS | FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO No rés-do-chão encontra-se atualmente um espaço de serviços com cerca de 67,75 m², anteriormente utilizado como restaurante, com acesso independente. A fração será entregue livre na venda, permitindo a sua utilização para diferentes atividades, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Pela sua área e localização, existe ainda potencial para estudar uma futura reconversão para uso habitacional, nomeadamente para uma solução T2, sempre dependente de projeto, viabilidade urbanística e respetivo licenciamento. O imóvel encontra-se numa zona abrangida pela Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos Sul, enquadramento que poderá ser relevante para uma estratégia de reabilitação do ativo. POTENCIAL DE INVESTIMENTO A configuração atual permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias: Manter as três frações habitacionais e explorar o espaço de serviços; Modernizar as frações existentes e colocá-las no mercado de arrendamento; Reabilitar o edifício de forma integrada, valorizando o conjunto; Estudar a reconversão do espaço de serviços para habitação, mediante viabilidade e licenciamento. Esta flexibilidade torna o imóvel particularmente interessante para quem procura um ativo em propriedade total numa localização consolidada de Matosinhos. LOCALIZAÇÃO | MATOSINHOS Situado na zona de Matosinhos Sul, junto à Avenida Serpa Pinto e à envolvente de Brito Capelo, o prédio beneficia de uma localização com forte componente residencial, comercial e de serviços. A proximidade ao Metro de Brito Capelo, a paragens de autocarro, comércio tradicional, supermercados, escolas e ao Mercado Municipal permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente do automóvel. A zona beneficia ainda da proximidade ao litoral, à marginal de Matosinhos e às praias, conjugando mobilidade urbana com uma localização próxima do mar. UMA OPORTUNIDADE PARA OLHAR PARA O PRESENTE E PARA O POTENCIAL FUTURO Mais do que um prédio com quatro frações, este é um ativo que permite ao futuro proprietário definir diferentes caminhos de utilização e valorização. Propriedade total, três frações habitacionais, um espaço de serviços e uma localização estratégica em Matosinhos. Uma solução pensada para quem procura flexibilidade, localização e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA! #ref:G-103PT08

Moradia para Reconstruir em Leça da Palmeira inserida num lote terreno c/ 455m2 com área bruta de construção 503m2 Area de implantação 327 m2 Previsto Para construção de de 17 apartamentos T0 3 pisos Res-chao / 1 piso / Recuado Garagem para 2 carros 3 WC elevador Cozinha industrial Licenca de Restauração Possibilidade de converter em habitação Ponte móvel estação de metro ( mercado de matosinhos ) 300 metros Serviços ( Restaurante) outra atividade comercial Hostel residencia senior Nas proximidades encontra: Metro ( mercado de Matosinhos ) 500 m APDL - Porto de LeixõeS Praia de Leca da Palmeira a 300 metros Marina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico a 200 metros Forte de S. Joao 200 m Quinta da Conceição / Museu da Quinta de Santiago 500m Exponor 1km Centro Hipico 1 km Parque infantil Florbela Espanca Escolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova) OPORTUNIDADE A NAO PERDER Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060061

Bâtiment d’une superficie brute de 515m², situé dans l’une des principales artères du centre historique, à côté des principaux monuments et bâtiments historique de la ville à Vila do Conde. Le bâtiment, datant de 1937, dispose également d’un patio privé et d’un garage. Il présente un excellent potentiel de réhabilitation et offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’hébergement local, le développement d’espaces commerciaux ou la conversion en biens résidentiels. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans cette ville historique portugaise du quartier de Porto. La propriété est située dans un quartier central de Vila do Conde, offrant un accès facile à pied aux principaux services et commodités de la ville. La Praça da República, le cœur historique de Vila do Conde, se trouve à environ 5 à 10 minutes à pied, offrant un accès immédiat aux commerces traditionnels, restaurants et services publics. Vila do Conde bénéficie de bonnes liaisons routières via les A28 et A7, assurant une connexion rapide vers Porto (environ 30 km) et l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:95696

Prédio em propriedade total mas com utilizações independentes Ao nível do rés do chão temos um espaço comercial com uma ótima montra para 2 ruas. No 1º dispõe de cozinha mobilada e equipada, wc completo, quarto e sala espaçosa com acesso a varanda. No 2º piso encontramos 3 quartos e 1 wc completo No ultimo piso temos um boa marquise ideal para o tratamento das roupas e uns arrumos. Localizado a poucos minutos a pé da magnifica costa maritima da Póvoa de Varzim, zona residencial com bastante afluencia do comercio local, os principais serviços e acessos a poucos metros. Ideal para uma grande familia ou para investimento pois está aplto para alojamento local, arrendamento sazunal ou de longa duração. #ref:671

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago** Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Predimed A sua casa mora aqui!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062211