Terrenos para venda, Região Costa Verde

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em Gemeses, Esposende, na tranquila Travessa da Tomadia, a poucos minutos das belas praias da região e com ótimos acessos. Este lote de terreno com 700 m² integra uma operação de loteamento atualmente em fase de construção, o que garante infraestruturas totalmente novas, incluindo arruamentos, redes de saneamento, águas, eletricidade, telecomunicações e iluminação pública. Características do lote: Área total do terreno: 700 m² Área de implantação permitida: 560 m² Área de imputação do projeto:250m2 Área bruta de construção: 250 m² Área dependente: 50 m² Possibilidade de construção de moradia individual unifamiliar Moradia Rés do Chão Existe um projeto de arquitetura para moradia T3, de estilo moderno e contemporâneo, com linhas direitas, grandes vãos envidraçados e forte ligação ao espaço exterior. O projeto não se encontra submetido nem aprovado, sendo apresentado apenas como estudo prévio / proposta arquitetónica, podendo o comprador adaptá-lo ou desenvolver um novo projeto de acordo com as suas preferências. Localização privilegiada: Zona residencial calma A poucos minutos das praias de Esposende Bons acessos rodoviários Próximo de comércio, serviços e escolas Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, ou como excelente investimento imobiliário numa zona em crescimento. Localização: (url) Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Gomes da Silva Imobiliária é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT1277

Único. Exclusivo. Pronto a Construir: Terreno em Frente ao Mar com Projeto Aprovado Terreno com 1.442m Projeto aprovado para moradia de 4 frentes, 2 pisos Piscina Área bruta de construção 310metros O que hoje é um privilégio, amanhã será impossível. Com as crescentes restrições da Orla Costeira, encontrar um terreno disponível numa linha de mar é uma raridade absoluta. Encontrar um que já tem Projeto de Arquitetura Aprovado é quase um milagre urbanístico. Este terreno não é apenas um pedaço de terra; é um bilhete de identidade para a exclusividade e a poupança de anos em burocracias.Desenhado para quem não quer esperar, o projeto contempla uma moradia contemporânea e independente de 4 frentes, onde o oceano é o cenário principal.O que torna este terreno único:Burocracia Zero: Projeto totalmente aprovado. O processo mais complexo e demorado já foi superado.Arquitetura: Uma moradia com vistas inalteráveis, de 4 frentes, 2 pisos, com design minimalista, piscina privativa e áreas sociais totalmente rasgadas para o mar.Escassez Real: A lei atual impede novas construções nesta proximidade da praia. Aceitam-se PropostasPerante um mercado de luxo onde a oferta na costa é praticamente nula, este imóvel representa um potencial de valorização extraordinário. O proprietário está recetivo a analisar propostas. Garanta a sua prioridade.Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas com o auxílio de Inteligência Artificial. Por se tratarem de representações conceptuais, podem conter pequenas variações ou detalhes incoerentes com o projeto técnico aprovado. Convidamos todos os interessados a consultarem o projeto de arquitetura oficial que teremos todo o prazer em disponibilizar para consulta detalhada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060851

Excelente lote de terreno com 2.982 m2, para a construção de 6 moradias junto ao rio e perto do mar. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_12419

Terreno com 30.830m2 a 180m da praia, em Mindelo, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 180m da praia. Principais características: - 30.830m2 - a 180m da praia - terreno rústico Pontos de interesse: - a 180m da praia - a 1,7km das Piscinas Municipais de Mindelo - a 2,0km do Agrupamento de Escolas de Mindelo - a 2,0km da Junta de Freguesia de Mindelo - a 3,0km da zona industrial da Varziela - a 3,6km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet - a 5,6km do centro de Vila do Conde Transportes e acessos: - a 2,1km do metro (Estação do Mindelo) - a 2,4km da EN13 - a 3,7km do acesso à A28 - a 13,6km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 3,0800 ha (30.800m2) *As áreas mencionadas requerem confirmação. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** Land with 30,830m2 180m from the beach, in Mindelo, Vila do Conde Location and surroundings: Located in a quiet residential area, on Rua da Praia, Mindelo. Easy access/distribution by car and pedestrian. In the surrounding area there is a range of services (cafes, bakeries, supermarkets, schools...). 180m from the beach. Main features: - 30,830m2 - 180m from the beach - rustic land Points of interest: - 180m from the beach - 1.7km from Mindelo Municipal Swimming Pools - 2.0km from Mindelo School Group - 2.0km from Mindelo Parish Council - 3.0km from Varziela industrial area - 3.6km from Vila do Conde Porto Fashion Outlet - 5.6km from Vila do Conde city centre Transport and access: - 2.1km from the metro (Mindelo Station) - 2.4km from the EN13 (national road) - 3.7km from the access to the A28 (highway) - 13.6km from Francisco de Sá Carneiro Airport Areas (according to the Property Register): - Total area (ha): 3.0800 ha (30,800m2) Note: for easier identification of this property, please refer to your ID. If you schedule a visit, please bring an identification document with you. Thank you very much! *****;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-168

Lote de Terreno | Fornelo, Vila do Conde Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e em crescente valorização, em Fornelo, Vila do Conde. Com uma área total de 375 m², este lote dispõe de estudo prévio de projeto para uma moradia térrea individual, permitindo iniciar o seu projeto habitacional com maior rapidez e segurança. Lote de gaveto com 2 frentes, a 300 metros da N104. A sua privilegiada exposição solar, com quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente), garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Inserido numa envolvente harmoniosa, rodeada por espaços verdes, jardins e natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Terreno com 375 m² de área total Área de implantação/construção de 120 m² Excelente exposição solar (4 frentes) Viabilidade para habitação unifamiliar Acesso por estrada Zona residencial calma e familiar Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local e descubra onde poderá dar vida ao seu futuro lar. #ref:TC-00158

Procura um terreno para construir a sua casa de sonho? Inserido numa zona residencial este terreno com projeto de uma Moradia T3 térrea com vistas para a praia da Arda, com excelente exposição solar. Moradias de luxo em Afife, uma serena, nobre e histórica freguesia localizada à beira mar e a 10 km do centro de Viana do Castelo e da praia de Moledo. Pela sua localização na base da Serra de Arga é possível usufruir de belos passeios e caminhadas campestres com o Oceano Atlântico em pano de fundo! A praia de Afife é muito procurada para a prática de surf e body board. Nesta freguesia encontra todas as comodidades a metros de si: farmácia, parque infantil, transportes públicos, correios, supermercado, cafés, pavilhão desportivo, casino, etc. Este pequeno refúgio atlântico tem vista para a praia de Afife, galardoada ano após ano, desde 1987, com a Bandeira Azul (Símbolo de Qualidade Ambiental). O design da moradia permite a entrada de uma extraordinária quantidade de luz natural. Pensadas para satisfazer os mais altos padrões residenciais, projeto para moradia inclui piscina, terraço, acesso a jardim e estacionamento privado. Focada no mercado dos investimentos imobiliários, a ESPAÇUS PRESTIGE combina uma experiência única no contexto local e uma larga experiência em grandes empreendimentos. Sediada em Viana do Castelo e liderada por uma equipa de gestão experiente, a Espaçus Prestige destaca-se pela diferenciação. Apostando nas melhores localizações, a Espaçus Prestige cria soluções imobiliárias intemporais. O segmento de atuação da marca é a construção e/ou renovação de propriedades, resultando num produto residencial exclusivo, condizente com os mais elevados requisitos dos nossos clientes. Contamos com profissionais de topo, experientes e rigorosos nas áreas de design e arquitetura que permitem um vasto leque de intervenções com qualidade construtiva, valorização de património e evolução. Assumindo um padrão de qualidade muito superior, procuramos manter um posicionamento premium que se reflete em todas as etapas dos nossos projetos. #ref:PAR_13

TERRENO COM VIABILIDADE CONSTRUTIVA (18.812m2) a 600m da praia, em Mindelo, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização em zona habitacional unifamiliar calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 600m da praia. Principais características: - 18.812m2 - Apróx. 40m fachada / 480m comprimento - viabilidade construtiva - a 600m da praia - 2 artigos rústicos + 2 artigos urbanos em ruínas Pontos de interesse: - a 600m da praia - a 1,4km das Piscinas Municipais de Mindelo - a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Mindelo - a 1,7km da Junta de Freguesia de Mindelo - a 3,6km da zona industrial da Varziela - a 3,1km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet - a 5,1km do centro de Vila do Conde Transportes e acessos: - a 1,8km do metro (Estação do Mindelo) - a 2,1km da EN13 - a 3,1km do acesso à A28 - a 17,0km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Áreas (conforme Cadernetas Prediais): Artigo rústico 1: - área total (ha): 4.800,00m2 Artigo rústico 2: - área total de terreno (ha): 13.760,00m2 Artigo urbano 1: - área total de terreno: 215,00m2 - área de implantação: 115,00m2 - área bruta privativa: 120,00m2 - área bruta dependente: 35,00m2 - área bruta de construção: 155,00m2 Artigo urbano 2: - área total de terreno: 37,00m2 - área de implantação: 37,00m2 - área bruta privativa: 74,00m2 - área bruta dependente: 0,00m2 - área bruta de construção: 74,00m2 Este imóvel encontra-se parcialmente classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Vila do Conde como ’Espaços Urbanos e Urbanizáveis - Zonas de Construção Tipo II’ e ’Espaços Urbanos e Urbanizáveis - Zonas de Construção Tipo I’ ’SECCÃO III Zona de construção do tipo Il Artigo 29.° Designação Consideram-se zonas de construção do tipo II as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 30.º Caracterização 1 - Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 - Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. Artigo 31.° Afastamentos laterais 1 - Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8m em relação ao plano da fachada. 2 - O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implantação poderá ser inferior a 3 metros contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 - Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. Artigo 32.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1- Nesta zona, as dimensões dos lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. 2 - No caso de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do definido no artigo 22.° deste Regulamento, só serão admitidos lotes para moradias isoladas ou geminadas, com áreas mínimas de 500 m2.’ ’SECÇÃO II Zonas de construção do tipo I Artigo 25.º Designação Consideram -se zonas de construção do tipo I as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 26.º Caracterização 1 Estas zonas destinam -se preferencialmente à construção de edifícios multifamiliares, não obstando, no entanto, à construção de habitação unifamiliar, comércio e serviços, ou, quando devidamente justificada, à construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 Nesta zona, as cérceas serão definidas através de planos de pormenor ou planos de urbanização, sem prejuízo do disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas e demais legislação aplicável. 3 Enquanto não forem elaborados e aprovados os planos referidos no número anterior, adotar -se -ão as cérceas e alinhamentos predominantes nos respetivos arruamentos, sem prejuízo do disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas. Artigo 27.º Afastamentos laterais 1 Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três ou mais pisos acima do solo, relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam, será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8 m em relação ao plano da fachada. 2 O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam não poderá ser inferior a 3 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 Admitem -se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. Artigo 28.º Dimensões dos lotes ou parcelas Nesta zona, as dimensões de lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-236

Terreno para Construção com 932m² em Caminha - Portugal Localização Exata: (url) Ótimo terreno para construção com 932m² de área total, com capacidade de construção de 50% (Tipo 1) em ótima localização em Caminha. Fácil acesso, próximo ao futuro hospital de Caminha, agrupamento escolar, supermercado e ao centro histórico. Distâncias: 150m - Pizzaria e Café 200m - Agrupamento de Escolas de Caminha 350m - Supermercado / Posto de Combustível 500m - Comboio de Caminha 800m - Centro de Saúde de Caminha / Torre do Relógio / Chafariz de Caminha 3300m - Praia do Camarido / Foz do Minho 32km - Espanha (TUI) Se está em busca do imóvel ideal para construir a sua habitação própria permanente ou mesmo para suas férias, este pode ser o seu imóvel de sonhos. Venha visitar! _________________________________________________________________________________________________ Building land with 932m² in Caminha - Portugal Exact Location: (url) Great land for construction with 932m² of total area, with a construction capacity of 50% (Type 1) in a great location in Caminha. Easy access, close to the future Caminha hospital, school grouping, supermarket and the historic center. Distances: 150m - Pizzeria and Café 200m - Caminha School Group 350m - Supermarket / Gas Station 500m - Caminha Train 800m - Caminha Health Center / Clock Tower / Caminha Fountain 3300m - Praia do Camarido / Foz do Minho 32km - Spain (TUI) If you’re looking for the ideal property to build your own permanent home or even for your vacation, this could be your dream property. Come visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-92

Terreno Rústico de 1.000 m² | Primeira Linha de Mar | Lavra Há localizações que simplesmente não se repetem. Esta é uma delas. Terreno rústico com 1.000 m², situado em primeira linha de mar, em Lavra, com uma localização absolutamente privilegiada e uma vista panorâmica e permanente sobre o Oceano Atlântico. Com topografia plana e acesso direto por estrada, este terreno beneficia de uma envolvência única, onde o som do mar e a tranquilidade da natureza fazem parte do quotidiano. Inserido numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Matosinhos, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, escolas, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto, reunindo exclusividade, acessibilidade e elevado potencial de valorização. Principais características: Terreno rústico com 1.000 m²; Primeira linha de mar, em frente ao oceano; Vista mar desafogada e permanente; Topografia plana; Acesso direto por estrada; Excelente exposição solar; Oportunidades em primeira linha de mar são cada vez mais raras. Se procura um imóvel com uma localização verdadeiramente exclusiva, seja como investimento ou para adquirir um ativo único junto ao mar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631497-2

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM PROJECTO APROVADO | SEIXAS - CAMINHA Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa localização privilegiada entre Caminha, Vila Nova de Cerveira e Espanha. Terreno urbano com 1.243 m², totalmente vedado com muro, topografia praticamente plana e excelente exposição solar Nascente / Sul / Poente. - Projecto de arquitectura aprovado para moradia térrea contemporânea - Piscina e churrasqueira incluídas no projecto - Poço de água próprio - Zona residencial tranquila - Excelente acessibilidade e proximidade de serviços * Área de implantação aprovada para a moradia: 195,87 m² Projecto aprovado para uma moradia composta por: -Sala e cozinha em open-space -4 quartos (3 suítes) -4 casas de banho completas (3 suítes) -Lavandaria/Arrumos *A arquitectura foi desenvolvida para privilegiar: -luz natural -integração com o exterior -privacidade -funcionalidade e conforto moderno *Localização estratégica: 150 m da N13 200 m de bomba de combustível e café 550 m da Estação de Comboio de Seixas e Junta de Freguesia 950 m da Escola Básica EB1 de Seixas 2,7 km de bancos, Finanças e restaurantes 2,9 km do Chafariz de Caminha e supermercado Pingo Doce 3 km da Estação de Comboio de Caminha e Centro de Saúde 3,5 km do Agrupamento Escolar de Caminha 5,5 km da Praia do Camarido 8,5 km do centro de Vila Nova de Cerveira 10 km da Ponte da Amizade (Espanha) 95 km do Aeroporto do Porto *Uma solução ideal para: - Habitação própria permanente, - Segunda residência, - Investimento imobiliário premium. Construção de moradia: contemporânea com elevada valorização. Obras não incluídas no valor (possui orçamento de obras). Para mais informações, plantas, projecto aprovado ou agendamento de visita, entre em contacto. BUILDING PLOT WITH APPROVED PROJECT | SEIXAS - CAMINHA Excellent opportunity to build your dream home in a privileged location between Caminha, Vila Nova de Cerveira, and Spain. Urban plot with 1,243 sqm, fully enclosed by a wall, almost flat topography, and excellent sun exposure East / South / West. - Approved architectural project for a contemporary single-story home - Swimming pool and barbecue area included in the project - Private water well - Quiet residential area - Excellent accessibility and close to essential services *Approved building footprint for the house: 195.87 sqm Approved project for a home featuring: -Open-concept living room and kitchen -4 bedrooms (3 en-suite) -4 full bathrooms (3 en-suite) -Laundry / Storage room The architectural design was developed to maximize: -natural light -indoor-outdoor integration -privacy -functionality and modern comfort *Strategic location: -150 m from the N13 -200 m from gas station and café -550 m from Seixas Train Station and Parish Council -950 m from Seixas Elementary School (EB1) -2.7 km from banks, tax office, and restaurants -2.9 km from Caminha Fountain and Pingo Doce supermarket -3 km from Caminha Train Station and Health Center -3.5 km from Caminha School Complex -5.5 km from Camarido Beach -8.5 km from downtown Vila Nova de Cerveira -10 km from the Friendship Bridge (Spain) -95 km from Porto Airport An ideal solution for: -Primary residence, -Second home, -Premium real estate investment. Constructionof a contemporary home with strong appreciation potential. Construction costs not included in the asking price (construction estimate available). For more information, floor plans, approved project details, or to schedule a visit, please contact us. TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET APPROUVÉ | SEIXAS - CAMINHA Excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié entre Caminha, Vila Nova de Cerveira et l’Espagne. Terrain urbain de 1 243 m², entièrement clôturé par un mur, avec une topographie pratiquement plate et une excellente exposition solaire Est / Sud / Ouest. - Projet architectural approuvé pour une maison contemporaine de plain-pied - Piscine et espace barbecue inclus dans le projet - Puits d’eau privatif - Quartier résidentiel calme - Excellente accessibilité et proximité des services essentiels *Surface d’implantation approuvée pour la maison : 195,87 m² *Projet approuvé pour une maison composée de : - Salon et cuisine en open-space - 4 chambres (dont 3 suites) - salles de bains complètes (dont 3 suites) - Buanderie / Espace de rangement L’architecture a été conçue pour privilégier : -la lumière naturelle -l’intégration avec l’extérieur -l’intimité -la fonctionnalité et le confort moderne *Emplacement stratégique : -150 m de la N13 -200 m d’une station-service et d’un café -550 m de la gare de Seixas et de la mairie de la paroisse -950 m de l’école primaire EB1 de Seixas -2,7 km des banques, des Finances et des restaurants -2,9 km de la Fontaine de Caminha et du supermarché Pingo Doce -3 km de la gare de Caminha et du centre de santé -3,5 km du complexe scolaire de Caminha -5,5 km de la plage de Camarido -8,5 km du centre de Vila Nova de Cerveira -10 km du Pont de l’Amitié (Espagne) -95 km de l’aéroport de Porto * Une solution idéale pour : -Résidence principale, -Résidence secondaire, -Investissement immobilier premium. Construction d’une maison contemporaine avec fort potentiel de valorisation. Travaux non inclus dans le prix (devis de construction disponible). Pour plus d’informations, les plans, le projet approuvé ou pour organiser une visite, contactez-nous. TERRENO URBANO CON PROYECTO APROBADO | SEIXAS - CAMINHA Excelente oportunidad para construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada entre Caminha, Vila Nova de Cerveira y España. Terreno urbano de 1.243 m², totalmente vallado con muro, topografía prácticamente plana y excelente orientación solar Este / Sur / Oeste. - Proyecto arquitectónico aprobado para vivienda contemporánea de una sola planta - Piscina y zona de barbacoa incluidas en el proyecto - Pozo de agua propio - Zona residencial tranquila - Excelente accesibilidad y proximidad a servicios * Superficie de implantación aprobada para la vivienda: 195,87 m² * Proyecto aprobado para una vivienda compuesta por: -Salón y cocina en concepto abierto -4 dormitorios (3 suites) -4 baños completos (3 en suite) -Lavandería / Trastero *La arquitectura ha sido diseñada para priorizar: -luz natural -integración con el exterior -privacidad -funcionalidad y confort moderno * Ubicación estratégica: -150 m de la N13 -200 m de gasolinera y cafetería -550 m de la estación de tren de Seixas y Junta Parroquial -950 m de la Escuela Primaria EB1 de Seixas -2,7 km de bancos, Hacienda y restaurantes -2,9 km de la Fuente de Caminha y supermercado Pingo Doce -3 km de la estación de tren de Caminha y centro de salud -3,5 km del complejo escolar de Caminha -5,5 km de la Playa de Camarido -8,5 km del centro de Vila Nova de Cerveira -10 km del Puente de la Amistad (España) -95 km del Aeropuerto de Oporto *Una solución ideal para: -Vivienda habitual, -Segunda residência, -Inversión inmobiliaria premium. Construcción de vivienda contemporánea con alta revalorización. Las obras no están incluidas en el precio (presupuesto de construcción disponible). Para más información, planos, proyecto aprobado o concertar una visita, póngase en contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201038-36

Terreno com excelente localização, excelente área e com viabilidade de construção de moradias bi familiar. Terreno próximo da cidade de viana do Castelo, com uma área envolvente bastante tranquila e a escassos kms do centro da cidade. O local ideal para construir s sua casa ou mesmo numa perspectiva de investimento! Venha visitar e agarrar esta oportunidade. Marque a sua visita já. Focada no mercado dos investimentos imobiliários, a ESPAÇUS PRESTIGE combina uma experiência única no contexto local e uma larga experiência em grandes empreendimentos. Sediada em Viana do Castelo e liderada por uma equipa de gestão experiente, a Espaçus Prestige destaca-se pela diferenciação. Apostando nas melhores localizações, a Espaçus Prestige cria soluções imobiliárias intemporais. O segmento de atuação da marca é a construção e/ou renovação de propriedades, resultando num produto residencial exclusivo, condizente com os mais elevados requisitos dos nossos clientes. Contamos com profissionais de topo, experientes e rigorosos nas áreas de design e arquitetura que permitem um vasto leque de intervenções com qualidade construtiva, valorização de património e evolução. Assumindo um padrão de qualidade muito superior, procuramos manter um posicionamento premium que se reflete em todas as etapas dos nossos projetos. #ref:TER_10

Apresentamos um excelente lote para construção em Touguinhó, Vila do Conde com 1200 m2. Este lote permite a construção de uma a duas moradias, com garagem e anexos, até dois pisos acima do solo. Além disso, pode construir uma piscina. Neste momento, existe um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. Para saber mais informações, visitar o local ou qualquer outra informação, entre em contacto connosco. #ref:R230

Terreno com 2.008 m² em zona tranquila Argela, Caminha Excelente oportunidade para quem procura um terreno com privacidade, boa exposição solar e excelente acessibilidade, localizado na charmosa freguesia da Argela, concelho de Caminha. Com 2.008 m² de área total, o terreno apresenta características mistas no seu enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM): Cerca de metade da área inserida em zona Tipo II (30% de construção e 35% de impermeabilização), permitindo construção habitacional unifamiliar; O restante em zona agrícola complementar, ideal para jardins, pomar ou pequena horta de apoio à habitação. Situado em ambiente calmo e com vistas desafogadas para as montanhas, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade aos principais acessos e serviços: - Apenas 6 km do centro histórico de Caminha, com comércio, escolas e praias; - 1,5 km da Estrada Nacional 13, garantindo ligação fácil a Viana do Castelo e Vila Praia de Âncora; - 4 km da A28, com acesso rápido ao Porto ou à fronteira com Espanha. A zona é residencial e muito tranquila, com bons acessos e excelente qualidade de vida, sendo ideal para construir uma moradia unifamiliar de sonho, com espaço exterior amplo, vistas de campo e total privacidade. Localização: Argela, Caminha ( (url) ) Área total: 2.008 m² Área em zona construtiva (PDM Tipo II): aproximadamente 970m² Área agrícola complementar: aproximadamente 1038m² Vistas: montanha, campo e natureza Distâncias: - 6 km de Caminha - 1,5 km da EN13 - 4 km da A28 Ideal para: quem deseja construir uma casa moderna em ambiente rural, perto da natureza e a poucos minutos da vila e das praias de Caminha. _____________________________________________________________________________________ Plot of 2,008 m² in a Peaceful Area Argela, Caminha Excellent opportunity for those seeking a plot with privacy, great sun exposure, and easy access, located in the charming parish of Argela, municipality of Caminha. With a total area of 2,008 m², the land has mixed characteristics according to the Municipal Master Plan (PDM): About half of the area is within a Type II zone (allowing 30% construction and 35% impermeabilization), suitable for single-family housing; The remaining area is classified as complementary agricultural land, ideal for gardens, orchards, or a small vegetable plot supporting the main house. Located in a quiet setting with open mountain views, this plot offers the perfect balance between rural tranquility and proximity to main roads and services: - Only 6 km from Caminha’s historic center, with shops, schools, and beaches; - 1.5 km from National Road EN13, ensuring easy access to Viana do Castelo and Vila Praia de Âncora; - 4 km from the A28 highway, providing quick connections to Porto or the Spanish border. The area is residential and very peaceful, with excellent quality of life and access, making it an ideal spot to build your dream home spacious, surrounded by nature, and offering privacy with countryside views. Location: Argela, Caminha ( (url) ) Total area: 2,008 m² Buildable area (PDM Type II): approx. 970 m² Complementary agricultural area: approx. 1,038 m² Views: mountains, countryside, and nature Distances: - 6 km from Caminha - 1.5 km from EN13 - 4 km from A28 Ideal for: those who want to build a modern home in a rural setting, close to nature yet just minutes from Caminha’s town center and beaches. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-216

Terreno Urbano 437 m² em Vila do Conde - Projeto e Licença de Construção Aprovados Oportunidade única para construir a sua moradia sem perder tempo com anos de projeto e licenciamento. Terreno urbano com 437 m², no Lugar de Casalinho, Vila do Conde, com projeto aprovado para uma moradia contemporânea de aproximadamente 360 m² de área bruta de construção, distribuída por cave + 2 pisos. Principais vantagens Licença de construção aprovada em dezembro de 2025; Projeto de arquitetura já aprovado; Infraestruturas do loteamento já executadas: água, saneamento, eletricidade, iluminação pública e gás; Pode avançar rapidamente para a construção, após a aquisição e cumprimento das formalidades necessárias; Prazo para levantamento da placa até dezembro de 2026, com possibilidade de prorrogação por mais 6 meses; Poupança de pelo menos 1 ano em projeto e processos de aprovação; Poupança nos custos de elaboração de um novo projeto. Moradia projetada Cave com garagem para várias viaturas, lavandaria e arrumos; Rés-do-chão com sala e cozinha em open space, escritório/quarto e WC; 1.º piso com 3 suites, incluindo master suite com closet, banheira e duche; Jardim privativo. Localização: zona residencial tranquila, próxima de escolas, comércio e serviços, com acesso rápido à A28 e a cerca de 10 minutos das praias de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia moderna e quer evitar o longo processo de começar um projeto e licenciamento do zero. Projeto aprovado + licença aprovada = poupança de tempo, dinheiro e burocracia. #ref: 921292

Excelente terreno urbano com 1.656 m², situado em Vilarelho, Caminha. O terreno é totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo custos de terraplanagem. Com um índice máximo de impermeabilização de 50%, oferece excelente potencial para construção de um projeto habitacional de dimensão generosa, num ambiente tranquilo e com boa exposição solar. Distâncias: Escola Básica e Secundária de Caminha - 1,0 km Estação de Comboios Caminha - 1,4 km Farmácia - 2,0 km EN 13 - 2,2 km Pingo Doce Caminha - 2,3 km Bombeiros Voluntários de Caminha - 2,4 km Escola Profissional ETAP Caminha - 3,3 km Praia da Foz do Minho - 5,3 km SHOPPING VIANA - 26 km Aeroporto Vigo - 59 km Uma ótima oportunidade para quem procura espaço, conforto e valorização futura numa das zonas mais procuradas de Caminha! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-227

Terreno à Venda em Vilar de Mouros - Próxima à Azenha e à Natureza Terreno para venda em Vilar de Mouros, urbanizável com 1.696m², constituído por 4 artigos, com boa localização e bons acessos . Descubra este excelente terreno localizado em Vilar de Mouros, no concelho de Caminha, uma das zonas mais encantadoras do norte de Portugal. Situado bem próximo da emblemática Azenha de Vilar de Mouros, o terreno oferece uma localização única e em PDM construtivo, solo tipo II, perfeita para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade com pontos turísticos e culturais. A área é conhecida pela sua beleza natural, trilhos ecológicos e o famoso Festival de Vilar de Mouros, o mais antigo festival de música em Portugal, atraindo visitantes durante todo o ano. Este terreno encontra-se em zona calma, com excelente exposição solar e fácil acesso por estrada. A envolvência é composta por paisagens verdejantes, cursos de água e património histórico, sendo ideal tanto para construção de residência própria, como para projeto turístico ou rural. Nas imediações, além da Azenha, encontra-se o rio Coura, ideais para lazer, caminhadas ou atividades ao ar livre. A escassos minutos do centro de Caminha e das praias do litoral minhoto, o terreno reúne o melhor do campo com a proximidade do mar. AGENDE JÁ UMA VISITA. __________________________________________________________________________________ Land for Sale in Vilar de Mouros - Near the Watermill and Nature Land for sale in Vilar de Mouros, buildable with 1,696m², consisting of 4 plots, with good location and good access. Discover this excellent plot located in Vilar de Mouros, in the municipality of Caminha, one of the most charming areas in northern Portugal. Situated very close to the emblematic Azenha de Vilar de Mouros, the land offers a unique location and is within the building permit plan, perfect for those who value tranquility, contact with nature and, at the same time, proximity to tourist and cultural attractions. The area is known for its natural beauty, ecological trails and the famous Vilar de Mouros Festival, the oldest music festival in Portugal, attracting visitors throughout the year. This land is located in a quiet area, with excellent sun exposure and easy road access. The surroundings consist of verdant landscapes, watercourses and historical heritage, making it ideal for building your own residence, as well as for a tourist or rural project. Nearby, in addition to the watermill, lies the Coura River, ideal for leisure, walks, or outdoor activities. Just minutes from the center of Caminha and the beaches of the Minho coast, the property combines the best of the countryside with proximity to the sea. SCHEDULE A VISIT NOW. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201017-11

Terreno para construção de vivenda t4 em loteamento, com protejo pré-aprovado na câmara e com processo de arquitetura quase concluído. Projeto de casa com cave, rés do chão e 1 andar, Terreno muito bem localizado em aldeia, zona calma, a 15 minutos das Cidades Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Trofa e a 30 minutos do Porto e de Braga. Ligue já e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. #ref:13_RC

Excelente terreno com 7.100 m² em Vilar de Mouros já com PIP aprovado Este é o local ideal para quem procura tranquilidade, natureza e valorização. Com 7.100 m² de área total, sendo 592 m² em zona construtiva (Tipo II), o lote dispõe de PIP aprovado e implantação de 117 m² para moradia unifamiliar, permitindo iniciar o seu projeto com total segurança e agilidade. Destaques do imóvel: PIP aprovado - pronto para avançar com projeto de moradia 7.100 m² de área total 592 m² em zona de construção (Tipo II) Implantação de 117 m² autorizada Localização calma, soalheira e com total privacidade Porque escolher Vilar de Mouros? Famosa pelo seu lendário festival e pela paisagem natural que a envolve, Vilar de Mouros tornou-se uma das zonas mais procuradas para viver e investir no concelho de Caminha. A união entre a tranquilidade do campo, o encanto das margens do rio Coura e a proximidade à vila de Caminha cria um equilíbrio perfeito entre natureza e comodidade. Proximidades: Restaurantes a apenas 1.600 m Supermercado a 1.600 m Bares e cafés a 1.600 m O concelho de Caminha vive um momento de forte crescimento e valorização imobiliária, impulsionado pela procura nacional e internacional por imóveis com qualidade de vida, vistas e autenticidade. Investir aqui é apostar em crescimento sustentável, segurança e rentabilidade. Um terreno com PIP aprovado, pronto a acolher o seu projeto em harmonia com a natureza, uma oportunidade única no Alto Minho! Fale connosco e agende a sua visita. _______________________________________ English Excellent plot of land with 7,100 m² in Vilar de Mouros, already with approved PIP This is the perfect place for those seeking peace, nature, and long-term value. With a total area of 7,100 m², including 592 m² in a building zone (Type II), the plot has an approved PIP and an authorized footprint of 117 m² for a single-family home, allowing you to start your project with complete safety and efficiency. Property highlights: - Approved PIP - ready to move forward with your housing project - 7,100 m² total area - 592 m² in a construction zone (Type II) - Authorized building footprint of 117 m² - Quiet, sunny location with total privacy Why choose Vilar de Mouros? Famous for its legendary festival and stunning natural surroundings, Vilar de Mouros has become one of the most sought-after areas to live and invest in the Caminha region. The combination of countryside tranquility, the charm of the Coura River, and the proximity to Caminha creates the perfect balance between nature and comfort. Nearby amenities: - Restaurants only 1,600 m away - Supermarket 1,600 m away - Bars and cafés 1,600 m away The municipality of Caminha is experiencing strong growth and real estate appreciation, driven by both national and international demand for properties offering quality of life, scenic views, and authenticity. Investing here means betting on sustainable growth, security, and profitability. A plot with an approved PIP, ready to welcome your project in harmony with nature a unique opportunity in Alto Minho! Contact us and schedule your visit. Français Excellent terrain de 7 100 m² à Vilar de Mouros déjà doté d’un PIP approuvé C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et valorisation. Avec une superficie totale de 7 100 m², dont 592 m² en zone constructible (Type II), le terrain dispose d’un PIP approuvé et d’une implantation autorisée de 117 m² pour une maison individuelle, vous permettant de démarrer votre projet en toute sécurité et rapidité. Points forts du bien : - PIP approuvé - prêt à avancer avec un projet de maison - 7 100 m² de surface totale - 592 m² en zone de construction (Type II) - Implantation autorisée de 117 m² - Emplacement calme, ensoleillé et avec une intimité totale Pourquoi choisir Vilar de Mouros ? Célèbre pour son festival légendaire et son environnement naturel exceptionnel, Vilar de Mouros est devenue l’une des zones les plus recherchées pour vivre et investir dans la commune de Caminha. L’alliance entre la tranquillité de la campagne, le charme des rives du fleuve Coura et la proximité de la ville de Caminha crée un équilibre parfait entre nature et confort. À proximité : - Restaurants à seulement 1 600 m - Supermarché à 1 600 m - Bars et cafés à 1 600 m La commune de Caminha connaît une forte croissance et une valorisation immobilière soutenue, portée par la demande nationale et internationale pour des biens offrant qualité de vie, vues imprenables et authenticité. Investir ici, c’est miser sur une croissance durable, la sécurité et la rentabilité. Un terrain avec PIP approuvé, prêt à accueillir votre projet en harmonie avec la nature - une opportunité unique dans l’Alto Minho ! Contactez-nous et planifiez votre visite. Italiano Eccellente terreno di 7.100 m² a Vilar de Mouros con PIP già approvato Questo è il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento di valore. Con una superficie totale di 7.100 m², di cui 592 m² in zona edificabile (Tipo II), il lotto dispone di un PIP approvato e di un’area di 117 m² autorizzata per una casa unifamiliare, permettendoti di iniziare il tuo progetto in totale sicurezza e rapidità. Caratteristiche principali: - PIP approvato - pronto per procedere con il progetto della casa - 7.100 m² di superficie totale - 592 m² in zona edificabile (Tipo II) - Area edificabile autorizzata di 117 m² - Posizione tranquilla, soleggiata e con totale privacy Perché scegliere Vilar de Mouros? Famosa per il suo leggendario festival e per il paesaggio naturale che la circonda, Vilar de Mouros è diventata una delle zone più richieste per vivere e investire nel comune di Caminha. L’unione tra la tranquillità della campagna, il fascino delle rive del fiume Coura e la vicinanza al centro di Caminha crea un equilibrio perfetto tra natura e comfort. Nelle vicinanze: - Ristoranti a soli 1.600 m - Supermercato a 1.600 m - Bar e caffè a 1.600 m Il comune di Caminha sta vivendo un periodo di forte crescita e valorizzazione immobiliare, trainato dalla domanda nazionale e internazionale di immobili che offrono qualità della vita, viste panoramiche e autenticità. Investire qui significa puntare su una crescita sostenibile, sicurezza e redditività. Un terreno con PIP approvato, pronto ad accogliere il tuo progetto in armonia con la natura - un’opportunità unica nell’Alto Minho! Contattaci e fissa una visita. Deutsch Ausgezeichnetes Grundstück mit 7.100 m² in Vilar de Mouros, bereits mit genehmigtem PIP Dies ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Natur und Wertsteigerung suchen. Mit einer Gesamtfläche von 7.100 m², davon 592 m² in einer Bauzone (Typ II), verfügt das Grundstück über ein genehmigtes PIP und eine genehmigte Grundfläche von 117 m² für ein Einfamilienhaus, sodass Sie Ihr Projekt sicher und zügig beginnen können. Highlights der Immobilie: - Genehmigtes PIP - bereit für den Hausbau - 7.100 m² Gesamtfläche - 592 m² in der Bauzone (Typ II) - Genehmigte Baufläche von 117 m² - Ruhige, sonnige Lage mit absoluter Privatsphäre Warum Vilar de Mouros wählen? Berühmt für sein legendäres Festival und die umliegende Natur, ist Vilar de Mouros zu einer der begehrtesten Gegenden geworden, um im Kreis Caminha zu leben und zu investieren. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, dem Charme des Flusses Coura und der Nähe zur Stadt Caminha schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort. In der Nähe: - Restaurants nur 1.600 m entfernt - Supermarkt 1.600 m entfernt - Bars und Cafés 1.600 m entfernt Die Gemeinde Caminha erlebt derzeit ein starkes Wachstum und eine deutliche Immobilienwertsteigerung, angetrieben durch nationale und internationale Nachfrage nach Immobilien mit Lebensqualität, Aussicht und Authentizität. Eine Investition hier bedeutet nachhaltiges Wachstum, Sicherheit und Rentabilität. Ein Grundstück mit genehmigtem PIP, bereit, Ihr Projekt in Harmonie mit der Natur aufzunehmen - eine einmalige Gelegenheit im Alto Minho! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Español Excelente terreno de 7.100 m² en Vilar de Mouros con PIP ya aprobado Este es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y revalorización. Con una superficie total de 7.100 m², de los cuales 592 m² están en zona edificable (Tipo II), la parcela dispone de un PIP aprobado y una implantación autorizada de 117 m² para vivienda unifamiliar, lo que permite iniciar el proyecto con total seguridad y agilidad. Destacados del inmueble: - PIP aprobado - listo para avanzar con el proyecto de vivienda - 7.100 m² de superficie total - 592 m² en zona de construcción (Tipo II) - Implantación autorizada de 117 m² - Ubicación tranquila, soleada y con total privacidad ¿Por qué elegir Vilar de Mouros? Famosa por su legendario festival y el entorno natural que la rodea, Vilar de Mouros se ha convertido en una de las zonas más buscadas para vivir e invertir en el municipio de Caminha. La combinación entre la tranquilidad del campo, el encanto del río Coura y la cercanía a la villa de Caminha crea un equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. Cercanías: - Restaurantes a solo 1.600 m - Supermercado a 1.600 m - Bares y cafés a 1.600 m El municipio de Caminha vive un momento de gran crecimiento y revalorización inmobiliaria, impulsado por la demanda nacional e internacional de propiedades que ofrecen calidad de vida, vistas y autenticidad. Invertir aquí es apostar por un crecimiento sostenible, seguridad y rentabilidad. Un terreno con PIP aprobado, listo para acoger tu proyecto en armonía con la naturaleza - ¡una oportunidad única en el Alto Minho! Contáctanos y agenda tu visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-218

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

Terreno com Projeto Aprovado e Custos de Construção Validados em Matosinhos Construa a sua moradia de sonho sem esperar por aprovações nem enfrentar surpresas no orçamento. Terreno de 3 frentes com 221 m², vendido com projeto de arquitetura e especialidades integralmente aprovados, permitindo avançar rapidamente para a construção. Principais vantagens Início de obra em apenas 30 dias através de Comunicação Prévia Estimativa de construção validada e suportada por Mapa de Quantidades detalhado Alvará de loteamento atualizado. Projeto aprovado Área Bruta de Construção: 291 m² + 23 m² de anexo Piso Superior Master Suite com closet 2 quartos adicionais Piso radiante nos WC Piso Térreo Sala e cozinha em conceito aberto Pátio exterior Jardim Lavandaria Cave Garagem para 2 viaturas Espaço multiusos para ginásio, home cinema ou escritório Qualidade construtiva e eficiência energética Fachada ventilada em pedra natural Sistema ETICS (capoto) Caixilharia de elevado desempenho térmico Vidros baixo emissivos Estores elétricos Ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC) Bomba de calor com apoio solar térmico para AQS Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de domótica Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico (Wallbox) Localização privilegiada 850 m da estação de Metro Parque Real 1,6 km do Hospital Pedro Hispano 2,6 km do CLIP 2,8 km da Praia de Matosinhos 2,8 km do Parque da Cidade Situado numa zona residencial de elevada procura, onde a proximidade à praia, metro, escolas e serviços garante qualidade de vida e valorização futura. Mapa de Quantidades e Estudo de Custos disponíveis para consulta. Contacte-nos para mais informações. #ref: 829601

Invista no seu Sonho - Terreno para Construção em Porto! Oportunidade única de adquirir um terreno para construção com uma área de 711,06 m², localizado na encantadora cidade do Porto. Este terreno aguarda pela concretização do seu projeto de construção, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento exclusivo. PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA APROVADO (PIP) Características: Área total do prédio: 748,27 m2 Área da parcela a ceder ao domínio público: 41,71 m² para infraestruturas viárias. Área de edificação: 1.014,16 m2; Índice de edificação: 1.36; Área de implantação: 94,43 m2; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 4; - Exposição Solar: Norte e Sul - Viabilidade: Conectado às redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento Vantagens do Investimento: - Localização Privilegiada: Situado próximo de diversas comodidades, este terreno beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a serviços, centros de lazer, transportes públicos e pontos de interesse. - Potencial de Construção: Com a possibilidade de criar a sua própria residência personalizada ou um projeto de investimento, este terreno oferece um vasto leque de oportunidades. - Proximidade a Pontos de Interesse: A poucos passos do Clube Fluvial Portuense e do Miradouro Santa Catarina, desfrute da conveniência de estar próximo a locais emblemáticos da cidade. Terreno com Exposição Solar Dupla: - Norte e Sul: A dupla exposição solar deste terreno proporciona a possibilidade de desfrutar de ambientes luminosos em várias áreas da futura construção. Viabilidade e Redes de Infraestruturas: - Infraestruturas Conectadas: O terreno já está ligado às redes essenciais, facilitando o processo de construção e tornando-o ainda mais atrativo. Aproveite esta oportunidade única e dê vida ao seu projeto de sonho. Agende já uma visita para explorar todo o potencial deste terreno para construção em Porto. #ref: 829961

Propriedade à venda composta por artigo urbano com projeto aprovado e artigo rústico complementar, totalizando aproximadamente 3.204 m² de terreno. Localização exata: (url) O imóvel dispõe de um artigo urbano com 1.446 m², já com projeto de construção aprovado, permitindo avançar de imediato para a edificação de um imóvel com 186 m² de área de implantação e 224,49 m² de área bruta de construção. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura segurança jurídica, rapidez no desenvolvimento do projeto e valorização futura, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento. A propriedade conta ainda com infraestruturas essenciais já disponíveis, incluindo furo de água e ligação à rede elétrica, o que reduz custos iniciais e acelera significativamente o início da obra. Como complemento ao artigo urbano, integra-se um artigo rústico com 1.757 m². O projeto prevê a construção de uma moradia T3 com boa exposição solar, virado a nascente e poente, e algum vista mar. ATENÇÂO: na propriedade encontra-se um edifcío amovível de apaio agrícola que não está incluido no valor apresentado, porém, pode ser negociado. Distâncias: EN 13 - 2,2 km Intermarche Âncora - 2,5 km Praia Forte do Câo - 4,4 km Praia de Vila Praia de Ancora - 2,8km Escola Básica de Âncora - 1,9 km Estação de Comboios V.P. Âncora - 4,8 km Farmácia - 1,9 km Escola Profissional ETAP V.P. Âncora - 2,4 km Bombeiros Voluntários de V.P Âncora - 3, 3 km Continente V.P Âncora - 3,8 km SHOPPING VIANA - 16,4 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 80 km ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201017-12