Casas e apartamentos para venda T4+ em Almada, Setúbal, página 4

Exclusiva Moradia Isolada T4 com 3 Suítes, Piscina Privada e Garagem de 170m² a venda na Aroeira Descubra uma residência onde a arquitetura contemporânea, o conforto absoluto e a privacidade se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Implantada num generoso lote com cerca de 1.400 m², esta elegante moradia isolada T4 oferece áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvência exterior cuidadosamente concebida para proporcionar bem-estar e sofisticação em cada detalhe. Distribuição Interior Piso 0 Ampla sala de estar e jantar com 42 m² (sala 31 m2 + cozinha 11m2), ideal para momentos de convívio e lazer; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens incluindo refrigerador de vinho com 11 m²; WC social com 3 m²; Escritório com 16 m², perfeito para teletrabalho ou espaço multifuncional; Suíte com 25 m² (quarto 13m2+closet 7 m2+ IS 5 m2), proporcionando conforto e privacidade no piso térreo. Piso 1 Duas suítes com 21 m² cada ( quarto 12m2+closet 5 m2 e IS 4m2); Áreas luminosas e cuidadosamente desenhadas para garantir o máximo conforto. Espaço Exterior O exterior foi pensado para desfrutar dos melhores momentos em família e com amigos: Piscina privativa (6*12 m) a sal; Jardim envolvente; Varandas com agradável exposição solar; Garagem extraordinária com 170 m² onde poderá parquear 6 carros. Um Espaço Único para Personalizar A impressionante garagem de 170 m² oferece um potencial excecional para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento, podendo ser transformada em: Home Cinema; Ginásio privado; Sala de jogos; Adega; Estúdio ou espaço multifuncional. Construção e Eficiência Projetada com foco na qualidade construtiva e eficiência energética, esta moradia integra: Laje com caixa de ar ventilada; VMC Sistema de isolamento térmico exterior em Capoto (ETICS); Chão em cerâmica; Roupeiros iluminados; Escadas em madeira maciça de Freixo; Caixilharia em PVC de elevada performance; Vidros duplos para máximo conforto térmico e acústico. Equipamentos e Conforto Ar condicionado em todas as divisões; Sanitas japonesas inteligentes, proporcionando um novo nível de conforto, higiene e sofisticação nas instalações sanitárias nas 3 suites; Piso radiante; Aspiração central; Cozinha totalmente equipada; Porta de segurança blindada; Videoporteiro; Portões automáticos; Sistema de alarme; CCTV (videovigilância); Armários embutidos; Arrecadação; Garagem; Piscina privada de àgua salgada Características Gerais Moradia independente; Área bruta: 450 m²; Área útil: 400 m²; Tipologia T4; 4 casas de banho; Lote de 1.400 m²; Lugar de garagem incluído; Construção de 2026; Aquecimento individual; Adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Uma propriedade distinta, pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e descubra uma casa onde cada detalhe foi concebido para elevar o quotidiano a um novo patamar de excelência. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a verificação de todos os elementos através de visita ao imóvel. #ref:TY26079

Uma casa com alma, numa localização privilegiada uma moradia verdadeiramente única junto a Lisboa Há casas que se constroem. E há casas que se pensam. Esta moradia pertence à segunda categoria. Inserida numa zona residencial privilegiada, composta essencialmente por moradias novas e de arquitetura contemporânea, esta é uma casa que se distingue desde o primeiro olhar. A poucos minutos de Lisboa e com uma localização estratégica, encontra-se muito próxima do Almada Fórum, Parque da Paz, Auchan e das principais comodidades e serviços, com excelentes acessos à Ponte 25 de Abril. Mas é quando entramos na casa que percebemos verdadeiramente aquilo que a torna especial. Não é uma moradia concebida a partir de um modelo que se repete, onde todas as casas acabam por ter a mesma distribuição, os mesmos materiais e a mesma aparência. É um projeto de autor, com identidade própria. O arquiteto pensou a casa como um todo, procurando tirar partido da luz, dos volumes, da circulação e da relação entre os espaços. Cada ambiente tem uma razão de existir e cada detalhe contribui para a personalidade do imóvel. A utilização do pinho natural é uma das características que mais diferencia a casa. Presente nos pavimentos, portas e elementos de carpintaria, a madeira introduz calor, textura e autenticidade, criando um equilíbrio muito bonito com a arquitetura de linhas contemporâneas, o branco e a abundante luz natural. As grandes superfícies envidraçadas fazem com que a luz seja uma verdadeira protagonista. Os espaços são amplos, luminosos e têm uma relação muito agradável com os terraços e com o exterior. A zona social transmite precisamente essa sensação de amplitude e liberdade, enquanto a distribuição em diferentes níveis, as escadas de desenho marcante e os elementos arquitetónicos cuidadosamente integrados conferem à casa um carácter que dificilmente encontramos numa construção convencional. No exterior, a moradia oferece piscina privativa, terraços e diferentes espaços para usufruir do ar livre, criando uma extensão natural das áreas interiores. É uma casa contemporânea, sim mas não é fria nem impessoal. Tem madeira. Tem luz. Tem proporção. Tem detalhes. Tem personalidade. Tem alma. E talvez seja essa a melhor forma de a definir: não é uma casa igual às outras. É para alguém que procura mais do que uma moradia nova e mais do que uma determinada quantidade de metros quadrados. É para quem valoriza arquitetura, qualidade, localização e exclusividade e quer viver numa casa que tenha uma identidade própria. Tudo isto, numa localização que permite estar perto de Lisboa sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida de uma zona residencial de moradias. Uma casa única, para pessoas que também procuram algo único. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063093

Apartamento de 5 assoalhadas localizado na Rua Capitão Leitão, em Almada, inserido em edifício de gaveto com elevador, numa zona central e bastante procurada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma área bruta de 124m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia. A distribuição das divisões é funcional, oferecendo um grande potencial para adaptação às necessidades de uma família moderna. Dispõe de duas varandas, sendo uma delas com cerca de 15m² na zona da sala , ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições ou simplesmente relaxar. A cozinha conta também com acesso a uma varanda e inclui uma prática despensa, complementada por uma segunda despensa no corredor, garantindo espaço adicional de arrumação. O apartamento possui ainda duas casas de banho completas, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Encontra-se de origem, sendo a escolha perfeita para quem procura um imóvel para remodelar totalmente ao seu gosto, com a possibilidade de personalizar cada detalhe e criar um espaço único e à medida. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa localização privilegiada em Almada. Cada casa tem uma história e a sua pode começar aqui! Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração reconhecida pelo peixe fresco, e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 25 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0023-26

Apartamento T4 com 155 m² situado em Cacilhas, num 10.º andar, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre a zona envolvente. Inserido em prédio com 2 elevadores, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. Com uma distribuição de espaços generosos e pensados no dia a dia, com uma clara separação entre a zona social e a zona privativa. Localizado numa zona privilegiada, encontra-se próximo de uma vasta rede de transportes públicos, facilitando o acesso rápido a Lisboa e a outras áreas da Margem Sul. Nas imediações poderá ainda encontrar comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer, tornando esta localização ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com vistas desafogadas. Agende já a sua visita. #ref:405/A/00123

Situada no Feijó, numa zona residencial tranquila e com bons acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, esta moradia T5 isolada foi pensada para uma família que procura espaço para viver, receber, trabalhar e ter diferentes zonas da casa adaptadas a diferentes momentos. Inserida num lote de 526 m² e com cerca de 381 m² de construção, distribui-se por vários pisos e destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade e pela versatilidade dos seus espaços. PISO PRINCIPAL | PISO 0 No piso principal encontra-se a zona social da casa, com uma ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao jardim. A cozinha merece particular destaque pelas suas dimensões. É uma cozinha verdadeiramente grande, com uma área pouco comum, totalmente equipada e com bastante espaço de bancada, arrumação e circulação. Uma cozinha pensada não apenas para cozinhar, mas para ser vivida no dia a dia por toda a família. Conta ainda com uma despensa independente, que acrescenta capacidade de organização e arrumação. Neste piso existe também um quarto, que poderá funcionar como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa. PISO SUPERIOR | 1.º PISO Aqui encontramos quatro quartos com roupeiros embutidos. A master suÍte dispõe de varanda privativa, roupeiro e casa de banho própria. Um dos restantes quartos beneficia também de varanda, existindo ainda uma segunda casa de banho completa de apoio a este piso. SÓTÃO O sótão apresenta-se como um amplo espaço em open space, com arrumação embutida e inúmeras possibilidades de utilização. Pode facilmente transformar-se numa sala de jogos, home cinema, escritório, zona de estudo ou até num quarto adicional, adaptando-se às necessidades da família ao longo do tempo. CAVE A cave é mais um dos espaços versáteis desta moradia. Com uma área bastante generosa e capacidade para estacionar até quatro viaturas, pode ser utilizada como garagem, mas também permite criar outras zonas de apoio à casa, como espaço de arrumação, ginásio, zona de lazer ou uma área dedicada a hobbies, adaptando-se às necessidades de cada família. ESPAÇO EXTERIOR E se o interior foi pensado para proporcionar espaço, o exterior convida a aproveitá-lo. O jardim oferece uma zona agradável para os miúdos brincarem, receber família e amigos ou simplesmente aproveitar os dias de sol. A zona exterior de refeições, com forno a lenha, permite prolongar os momentos de convívio para o exterior nos meses mais quentes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia isolada T5; - Lote com 526 m²; - Cerca de 381 m² de área de construção; - 5 quartos, incluindo master suite; - 3 casas de banho completas; - Sala de estar e jantar com lareira e acesso ao jardim; - Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada; - Despensa independente; - Sótão em open space com arrumação; - Jardim; - Zona exterior de refeições com forno a lenha; - Cave/Garagem com capacidade para 4 viaturas; - Ampla zona de arrumos; - Roupeiros embutidos; - Varandas; - Caixilharia oscilobatente com vidro duplo e corte térmico; - Portadas de segurança; - Portão automático. Localizada no Feijó, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, bem como de acessos rápidos a Lisboa através da Ponte 25 de Abril e à Costa da Caparica. Uma casa para quem procura mais espaço sem ter de abdicar da proximidade à cidade e, sobretudo, para uma família que quer uma casa capaz de acompanhar diferentes fases da vida. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:S1A025

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 230 m² de área interior e 706 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-67

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 270 m² de área interior e 632 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-68

Apresentamos esta elegante moradia T5 com 3 pisos, contemporânea no Feijó, atualmente em fase de renovação, onde se destacam os acabamentos de excelência e um design moderno pensado para garantir conforto, funcionalidade e sofisticação no seu dia-a-dia. Com 296 m² de construção, esta moradia oferece 5 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, ideal para proporcionar privacidade e bem-estar à família. A zona social distingue-se por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano. O chão flutuante estende-se por praticamente toda a casa, com exceção da cozinha, casas de banho e garagem, assegurando uma imagem harmoniosa e contemporânea. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia conta com caixilharia em alumínio com corte térmico, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, sistema de alarme e aspiração central, oferecendo todas as comodidades para uma vivência moderna e segura. No exterior, destaca-se um generoso espaço com 372 m², ideal para criar uma zona de lazer à sua medida, com possibilidade de construção de piscina e área ajardinada para convívio, perfeita para momentos em família ou com amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com 100 m², equipada com WC de apoio, oferecendo total funcionalidade e comodidade, seja para uso diário ou para apoio à zona exterior. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e com elevado potencial, numa localização estratégica. #ref:PJ0087

MORADIA T4+2 NAS Quintinhas -Marisol | Charneca de Caparica Espaço, conforto e versatilidade para viver cada momento em família. Situada numa zona residencial tranquila das Quintinhas, na Charneca de Caparica, a poucos minutos do Parque das Quintinhas, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, pela excelente organização dos diferentes pisos e pelos espaços exteriores pensados para desfrutar dos dias de sol. Com uma distribuição funcional entre garagem, zona social, área privada e aproveitamento de sótão, é uma casa preparada para acompanhar diferentes necessidades familiares desde os momentos de convívio e lazer até ao trabalho, estudo ou prática de exercício físico. Um piso social pensado para viver e receber A zona principal da casa beneficia de uma sala ampla com cerca de 37,7 m², proporcionando diferentes possibilidades de organização entre sala de estar e zona de refeições. A cozinha, com cerca de 21 m², oferece uma área muito confortável para utilização diária, complementada por hall de circulação e instalação sanitária. A partir deste piso existe ligação ao espaço exterior, criando uma relação agradável entre interior e exterior e tornando esta zona particularmente convidativa para refeições, convívio e momentos em família. No exterior, encontramos uma área de lazer privativa, atualmente equipada com piscina, zona de refeições e barbecue, oferecendo o cenário ideal para aproveitar o clima da região com total privacidade. Piso dos quartos A área privada da moradia concentra quatro quartos, com áreas aproximadas de: 16,62 m² | 14,07 m² | 12,41 m² | 11,40 m² Uma distribuição muito equilibrada, complementada por instalações sanitárias e zonas de circulação. Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e as diferentes dimensões permitem adaptar facilmente um dos espaços a escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo, consoante as necessidades de cada família. Sótão aproveitado mais espaço, mais possibilidades Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o aproveitamento do piso superior. A planta identifica uma área de arrumos com aproximadamente 25,80 m², inserida num piso bastante mais amplo e versátil. Atualmente, parte deste espaço encontra-se adaptada a ginásio, demonstrando o potencial desta área para criar diferentes ambientes: sala de jogos, escritório, zona de televisão, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente uma ampla área de arrumação. Garagem de grandes dimensões No piso inferior, a moradia dispõe de uma garagem com aproximadamente 66,80 m², uma área particularmente generosa que permite não só estacionamento, como também criar zonas adicionais de arrumação, oficina, hobbies ou apoio à casa. Localização A localização nas Quintinhas - Charneca de Caparica combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e acessos, como escolas públicas Carlos Gargaté, Colégio do Vale, Ginásio Aquafitness tudo isto a 5 minutos das praias. A proximidade ao Parque das Quintinhas acrescenta ainda uma importante componente de qualidade de vida, proporcionando um espaço verde para caminhadas, exercício e momentos de lazer em família. Uma moradia pensada para quem procura mais do que metros quadrados: procura espaço para viver, receber, trabalhar, descansar e aproveitar verdadeiramente a casa. RUFO Real Estate O espaço certo para a próxima etapa da sua vida. #ref:HAB_22

Excelente Oportunidade de Investimento na Costa de Caparica Moradia/Hostel com Licença de Alojamento Local Apresentamos este fantástico imóvel atualmente em funcionamento como Alojamento Local, situado numa das zonas mais procuradas da Costa de Caparica, a escassos minutos das praias e com elevado potencial de rentabilidade. O imóvel é composto por: Casa Principal: 8 quartos; 3 casas de banho; Cozinha totalmente funcional. Anexo: 2 estúdios independentes; Cada estúdio dispõe de cozinha e casa de banho privativa, proporcionando total autonomia aos hóspedes. Cave: Espaço com excelente potencial de aproveitamento, permitindo ampliar a capacidade de alojamento ou criar novas áreas de apoio, lazer ou serviços, de acordo com o projeto pretendido. Uma oportunidade única para investidores que procuram um negócio já licenciado e preparado para exploração em Alojamento Local, numa localização privilegiada, com elevada procura turística durante todo o ano. NOTA: Vendido mobilado e equipado pronto a entrar em utilização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061941

Moradia independente com 2 pisos, de tipologia T4 na Charneca da Caparica, zona da Marisol. Terreno de 364m2 de gaveto onde encontra uma moradia com 3 frentes e 180 m2 de área bruta de construção. Construída nos anos 90 e em bom estado de conservação, com jardim bem estimado e zona exterior ampla onde é possível construir uma piscina. Zona de churrasco que foi anexada à zona da garagem, criando um espaço de refeição interior. Distribuição: - Piso Térreo: Sala espaçosa com saída direta para o jardim, um quarto em suite, uma casa de banho completa e cozinha com acesso à zona da garagem e churrasqueira. Escada de acesso ao piso superior. - Piso Superior: Três quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos, um deles com acesso direto ao terraço. No hall dos quartos encontra uma casa de banho completa e mais um acesso ao terraço. - Exterior: Zona de jardim com árvores, área de terraço com acesso ao churrasco e uma arrecadação. Equipada com ar condicionado na sala e na suite e painéis solares na cobertura. Pontos fortes: - Acesso de autocarro direto para lisboa - A 2 minutos de carro da praia - A 5 minutos de carro de supermercados Continente , Lidl, Aldi - A 10 minutos de carro do shopping de Almada - A 15 minutos de carro à ponte 25 Abril - A 15 minutos de carro do colégio internacional - A 2 minutos de carro do colégio Vale verde - Acesso a pé a farmácia 24H, mercado da carne , peixaria, mercearia e cafés. - Acesso a pé de parque infantil - Excelente exposição solar nascente / poente - Terreno de gaveto - Área muito sossegada e sem passagem de carros de transporte #ref:KWPT-038981

Moradia T4 de Luxo | Nova Construção | Aroeira | Lote de 1.200 m² Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, inserida num generoso lote de 1.200 m², onde o design, a qualidade de construção e o conforto une-se para proporcionar uma experiência de habitação única. Com acabamentos de excelência e materiais premium, esta moradia foi projetada ao detalhe para responder aos mais elevados padrões de qualidade. A área privativa é composta por quatro quartos, dos quais três são amplas suites, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A zona social destaca-se pela luminosidade, pelas amplas áreas e pela perfeita ligação entre o interior e o exterior. A cozinha, de linhas modernas e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia funcionalidade e elegância, tornando-se um espaço ideal para o dia a dia e para receber convidados. Entre os equipamentos e acabamentos de elevado padrão destacam-se: Revestimentos e pavimentos Porcelanosa; Ar condicionado em todas as divisões; Piso radiante para máximo conforto térmico; Bomba de calor de elevada eficiência energética; Aspiração central; Instalações sanitárias equipadas com sanitas inteligentes, aquecidas, com função de lavagem por jato de água e secagem; Sistema ETICS (Capoto), proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, a moradia oferece um verdadeiro espaço de lazer, com uma elegante piscina de água salgada, que inclui uma exclusiva zona de praia, de reduzida profundidade, ideal para relaxar deitado dentro de água e desfrutar dos dias de verão em total conforto. A propriedade dispõe ainda de uma garagem com capacidade para até 9 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada. Localização privilegiada Situada na prestigiada zona da Aroeira, beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, mantendo uma excelente proximidade a todas as comodidades essenciais. Encontra-se a poucos minutos de supermercados, farmácia, comércio, serviços e dispõe de transportes públicos à porta. A localização permite ainda: Apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e da Charneca da Caparica; Cerca de 7 minutos do acesso à autoestrada, proporcionando rápidas ligações a Lisboa e restantes destinos. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova, de construção premium, com áreas generosas, equipamentos de topo e uma localização de excelência, próxima da natureza, das praias e de todos os serviços. #ref:305.006.729

Moradia isolada T4 com uma excelente orientação solar na Charneca da Caparica, construída para quem valoriza o conforto e a vida em família.Imóvel em ótimo estado de conservação e muito bem cuidado pronto a habitar, com o espaço que a sua família merece.Construída num lote de gaveto de 375m², a propriedade destaca-se pela sua luz natural incrível e por uma distribuição inteligente:Piso Térreo: Um quarto (perfeito para escritório ou visitas), casa de banho, sala acolhedora com saída direta para o jardim e cozinha com acesso a uma ótima varanda com churrasqueira, ideal para fazer refeições ao ar livre nas noites quentes.Piso Superior: Três quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos e varandas para aproveitar o final do dia.Garagem, Arrumação e Lazer: Uma generosa garagem com roupeiros extra de apoio no hall de acesso, garantindo que a organização nunca será um problema. A garagem conta com acesso direto ao exterior para um enorme terraço, onde poderá ser criada uma excelente zona de lazer.O Grande Bónus: Uma cave com 140m²! O espaço ideal para dar vida a qualquer projeto (armazém, zona de teletrabalho, coleção de carros, ginásio privado, sala de cinema, salão de jogos, ou outro projeto que tenha em mente).Tudo isto com uma localização central, garantindo ligações rápidas a Lisboa e às praias através da A33 e IC20.Um imóvel em ótimo estado de conservação e muito bem cuidado pronto a habitar, com o espaço que a sua família merece.Marque já a sua visita e venha conhecer.A sua casa mora aqui!Obrigada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062120

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222 m² de área interior e 698 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-65

**Moradia com elevado potencial no Laranjeiro** Apresentamos esta moradia de **2 pisos**, situada em zona central do Laranjeiro uma localização privilegiada que combina conveniência, acessibilidade e grande potencial de valorização. Com **16 divisões**, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento rentável. **Características principais:** * 16 divisões com excelente distribuição * 2 cozinhas totalmente equipadas * 2 espaços de arrumos funcionais * Jardim generoso com **ótima exposição solar** * Moradia distribuída por 2 pisos **Exterior que faz a diferença:** Desfrute de um amplo jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio ou valorização adicional do imóvel. **Localização estratégica:** Situada numa **zona central**, com acesso imediato a: * Transportes públicos * Principais vias de acesso * Supermercados * Serviços variados * Farmácias **Investimento com elevado potencial:** Esta moradia é uma excelente opção para: * **Alojamento local** * Arrendamento de longa duração * Habitação multifamiliar * Projetos de rentabilização A combinação entre localização, dimensão e características torna este imóvel um investimento sólido, ideal para quem procura retorno financeiro ou uma residência bem localizada. **Excelente exposição solar**, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! Se quiseres, posso deixar ainda mais comercial (tipo anúncio de agência premium) ou mais simples para plataformas específicas. #ref: 906476

Moradia para Remodelação Total - Q.ta de Santo António, Costa da Caparica Moradia para remodelação total, com 4 pisos e 2 anexos, todos com entradas independentes, permitindo múltiplas soluções de utilização. Localizada na Q.ta de Santo António, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, numa das zonas com maior crescimento, procura e potencial de valorização. Composição do Imóvel: Cave Aproveitamento total do espaço com 5 divisões: Sala, cozinha, 3 quartos e 1 casa de banho. Rés do chão Com 6 divisões: Hall de entrada, sala, cozinha com acesso ao terraço, 4 quartos e 1 casa de banho. 1.º Andar Com 5 divisões: Hall de entrada, sala, cozinha com varanda, 3 quartos e 1 casa de banho. Sótão Aproveitamento de sótão com 1 WC e possibilidade de criação de um T2, ideal para rentabilização adicional ou solução independente. Anexos 2 anexos independentes, perfeitos para arrendamento, apoio habitacional ou utilização complementar. Potencial de Valorização A configuração versátil, a localização estratégica e a multiplicidade de unidades tornam este imóvel uma oportunidade rara para quem pretende: Criar várias unidades de arrendamento. Desenvolver projeto multifamiliar. Implementar alojamento local. Remodelar e valorizar para revenda. Aguardo o seu contacto para esclarecimentos adicionais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011086-25

Apresentamos esta maravilhosa moradia V6 na Prestigiada Herdade da Aroeira . Moradia de 6 quartos em lote de 1200m2 com uma área bruta de construção de 596m2, com imensa luz natural. Esta maravilhosa casa não poderia ter uma localização melhor. O prestigiado condomínio privado Herdade da Aroeira fica a apenas 20 minutos (17km) de Lisboa, a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa (30km) e apenas a 5 minutos da Praia da Fonte da Telha. No condomínio pode jogar golfe nos seus dois campos de 18 buracos, e pode contar ainda com campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas e serviços, incluindo ainda segurança 24h. Moradia distribuida em 3 pisos. No piso 0 é composto por um hall de entrada; sala em open space com a cozinha; suite com um wc completo; wc social; zona de arrumos. No piso 1 poderá encontrar uma zona de circulação; 3 suites com wc’s completos, sendo uma delas com closet. Todos os quartos têem acesso a varanda. No piso -1 contamos com 2 quartos; sala de estar; ginásio; casa das máquinas. No exterior poderá encontar uma piscina de água aquecida com cobertura automática; jardim natural com rega automática; área de lounge/barbecue; casa das máquinas de apoio á piscina e jardim. Dentro da sobejamente conhecida ’Herdade da Aroeira’ com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, situada a apenas 600 metros da Praia e a metros 25 km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e beleza dos lares aqui construídos se misturam com cada pedaço de pinhal e jardim, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável. Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial. #ref:18075

Elegante apartamento com 4 quartos, 3 são Suites, com uma área bruta privada de 153,14m2, correspondente ao 1º andar de um prédio de 2 pisos, com áreas generosas e excelente exposição solar, localizado no centro de Almada, sendo composto por: - Hall de entrada de 3,46m2; - Sala de 29,30m2 com acesso a Terraço; - Cozinha de 9,75m2 em open space com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar a loiça e roupa); - Despensa de 4m2; - Terraço espaçoso de 115m2 em L; - Corredor de acesso aos quartos de 10,12m2; - WC social com 3,22m2; - Quarto de 8,51m2 com roupeiro embutido; - Suite 1 de 21,47m2 com: Quarto de 12,95m2 com roupeiro embutido, Wc de 3,22m2, e com acesso a varanda de 5,30m2; - Suite 2 de 21,15m2 com: Quarto de 12,95m2 com roupeiro embutido, Wc de 2,35m2, e com acesso a varanda de 5,30m2; - Suite 3 de 16,76m2 com: Quarto de 13,16m2 com roupeiro embutido, Wc de 3,60m2; - Arrumos de 40m2 no sótão; - Lugares de estacionamento para 2 viaturas. O apartamento está equipado com aspiração central, ar-condicionado individualizado em todas as divisões, caixilharia em PVC e vidros duplos com estores elétricos, proporcionando isolamento térmico e acústico, equipamentos que garantem conforto e tranquilidade. O alarme e vídeo porteiro, são alguns dos elementos adicionais que elevam o nível de bem-estar e conveniência deste apartamento. O imóvel tem excelente localização, próximo do Cristo Rei, das escolas Dom António da Costa e Emidio Navarro, Praça São João Batista, Teatro Municipal Joaquim Benite, bancos, ginásios e correios, e transportes públicos - paragens da Carris Metropolitana e comboio da Fertagus, assim como às principais vias locais, com fácil acesso à Ponte 25 de Abril e Auto Estrada A2. Venha conhecer a sua nova casa ! #ref:APA_665

Apresentamos esta exclusiva moradia de luxo com 3 pisos, situada na prestigiada zona da Marisol, a poucos minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, perto de colégios de referência e com rápido acesso a Lisboa - uma localização privilegiada para viver com conforto, requinte e qualidade. Inserida num lote de 520 m², esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos premium, que aliam design, funcionalidade e inovação tecnológica. Destaques e equipamentos modernos: Eletrodomésticos Míele; Painéis solares; Bomba de calor; Piso radiante; Sistema de ar condicionado por conduta; Alarme com pré-instalação para câmaras; Estores elétricos; Brisas solares elétricas; Caixilharia em PVC com portas oscilo-paralelas e vidros duplos; Portões automáticos. Características principais da moradia: Piscina privativa a sal aquecida, rodeada de zona de lazer; 3 suítes espaçosas, projetadas para máximo conforto; Master suíte com terraço de 13,30 m²; 2 escritórios, ideais para trabalho remoto ou facilmente convertíveis em quartos; Sala ampla com pé-direito duplo, oferecendo luminosidade e imponência; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Míele; Garrafeira climatizada de temperatura controlada Míele; Lavandaria funcional com 5,80 m²; Garagem com 66,20 m²; Materiais e acabamentos de excelência em toda a moradia. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia exclusiva, moderna e sofisticada, numa das zonas residenciais mais valorizadas da margem sul, a apenas alguns minutos de Lisboa. #ref:CAS_93

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 230 m² de área interior e 650 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-58

T4 totalmente remodelado com arrecadação e vista para o Tejo Pragal, Almada Às portas de Lisboa, com mais espaço, luz e qualidade de vida Viver próximo de Lisboa, desfrutando simultaneamente de uma vista privilegiada sobre o Tejo, maior tranquilidade e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Apresentamos este magnífico apartamento T4, totalmente remodelado, com 117 m² de área bruta privativa e uma ampla arrecadação com cerca de 13 m². A remodelação foi desenvolvida com base num projeto de arquitetura cuidadosamente pensado e estruturado para responder às necessidades da vida moderna, privilegiando a funcionalidade, a circulação entre os espaços, a arrumação, a luminosidade e a adequada separação entre as zonas social e privada. Situado na Rua Torcato José Clavine, no Pragal, numa zona consolidada e valorizada de Almada, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela funcionalidade dos espaços e pela qualidade dos materiais utilizados. A localização constitui uma das suas principais mais-valias. A poucos minutos dos principais acessos a Lisboa, permite beneficiar da proximidade à capital sem abdicar do espaço, da tranquilidade, da vista e da qualidade de vida que são cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Lisboa. É uma opção especialmente atrativa para quem trabalha, estuda ou mantém uma vida profissional ligada à capital, mas procura uma casa mais ampla, confortável e envolvida por uma dinâmica urbana menos intensa. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo e a Carris Metropolitana, assegurando uma mobilidade prática por Almada e boas ligações a Lisboa e aos restantes concelhos da Margem Sul. Uma remodelação com projeto de arquitetura Mais do que uma renovação estética, a intervenção foi concebida a partir de um projeto de arquitetura coerente, no qual cada espaço foi pensado em função da utilização quotidiana da habitação. A reorganização interior permitiu criar uma zona social ampla e comunicante, melhorar a circulação, reforçar a ligação entre a sala e a cozinha, integrar soluções de arrumação e criar uma divisão flexível para escritório, quarto ou sala de estudo. A separação entre a zona social e a área reservada aos quartos proporciona maior conforto e privacidade, permitindo que diferentes atividades familiares decorram em simultâneo sem interferirem entre si. O projeto teve ainda em consideração as atuais exigências da vida familiar e profissional, nomeadamente o teletrabalho, a necessidade de espaços multifuncionais, a organização diária da casa e o aproveitamento da luz natural. O resultado é uma habitação contemporânea, equilibrada e funcional, onde a estética foi colocada ao serviço do conforto e da qualidade de vida. Luz natural e vistas privilegiadas Inserido num edifício construído em 1989, servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de orientação Nascente/Poente, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo do dia. A distribuição da habitação foi cuidadosamente pensada para aproveitar esta orientação: * A zona social, composta pela sala, cozinha e quarto/escritório, encontra-se orientada a Poente, permitindo desfrutar da luz da tarde e de uma magnífica vista para o Cristo Rei; * A zona privada está orientada a Nascente, beneficiando da agradável luz da manhã, de maior tranquilidade e de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo. Sala e cozinha em open space A zona social foi concebida num moderno conceito open space, com aproximadamente 40 m², criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo. A sala destaca-se pelas suas generosas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, e pelo elegante teto falso em pladur, com spots LED embutidos e uma sofisticada sanca com iluminação indireta. O resultado é um espaço contemporâneo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala através de uma elegante península, que permite delimitar funcionalmente os ambientes sem comprometer a amplitude visual. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados AEG, incluindo: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Micro-ondas; * Combinado; * Máquina de lavar roupa; * Máquina de lavar loiça; * Termoacumulador. As bancadas e o revestimento da parede são em Silestone, reforçando a qualidade, a resistência e a elegância deste espaço. Quarto ou escritório integrado na zona social Em continuidade com a sala encontra-se uma divisão muito versátil, que poderá ser utilizada como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de brincadeiras para as crianças. É uma solução especialmente relevante para quem trabalha a partir de casa e procura um espaço dedicado ao teletrabalho, sem interferir com a zona privada da habitação. Hall de entrada funcional O hall de entrada, com cerca de 6,5 m², foi pensado para facilitar a organização quotidiana. Integra um amplo armário para arrumação de casacos, uma prática sapateira e soluções de arrumação discretas, mantendo o espaço visualmente organizado e acolhedor. Três quartos na zona privada Na área privada encontram-se três quartos orientados a Nascente, todos com roupeiros embutidos, sancas com iluminação indireta e acesso a uma ampla marquise. A marquise proporciona uma agradável vista desafogada sobre o Rio Tejo e acrescenta luminosidade e versatilidade aos quartos. Um dos quartos corresponde a uma confortável suite, equipada com casa de banho completa, base de duche, bidé, móvel suspenso com bancada em Silestone e materiais cuidadosamente selecionados. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, igualmente remodelada com acabamentos de qualidade, e de uma prática despensa localizada no corredor dos quartos. Acabamentos e equipamentos A remodelação distingue-se pela atenção ao detalhe e pela seleção de materiais de qualidade, destacando-se: * Pavimento em madeira em toda a habitação, com exceção da cozinha e das casas de banho; * Janelas com corte térmico e vidro duplo; * Torneiras Bruma; * Loiças sanitárias suspensas Roca; * Bancadas em Silestone; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG; * Tetos falsos com iluminação LED embutida; * Sancas com iluminação indireta; * Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; * Três roupeiros embutidos; * Armário no hall de entrada; * Sapateira; * Despensa; * Ampla arrecadação com cerca de 13 m²; * Dois elevadores. Almada: uma localização estratégica face a Lisboa Viver em Almada é beneficiar de uma relação privilegiada com Lisboa, mantendo a proximidade à capital e, simultaneamente, desfrutando de maior tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Para quem necessita de se deslocar frequentemente a Lisboa, o Pragal representa uma localização particularmente estratégica, graças à proximidade aos principais acessos e à rede de transportes públicos. Na envolvente encontra uma diversificada oferta educativa, desde escolas públicas e privadas até estabelecimentos de ensino superior, incluindo o Instituto Piaget, o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro e a Escola Secundária Anselmo de Andrade. Almada oferece ainda comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais, jardins e espaços de lazer. A poucos minutos encontra o Parque da Paz, um dos maiores parques urbanos da região, com cerca de 60 hectares de zonas verdes, lagos, percursos pedestres e espaços de descanso. A cidade distingue-se também pelos seus miradouros, pelo centro histórico de Almada Velha, pela Casa da Cerca, pelos museus e pelo elevador panorâmico, que permite aceder à zona ribeirinha e desfrutar de uma vista privilegiada sobre Lisboa e o Rio Tejo. Uma casa para viver Lisboa a partir de uma perspetiva privilegiada Este é um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização com elevado potencial. Uma casa que permite manter Lisboa por perto, enquanto oferece mais espaço, maior serenidade, vistas privilegiadas e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. **Porque cada casa conta uma história e a sua pode começar aqui.** Apoio ao financiamento Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal registo n.º 6146 e prestamos todo o acompanhamento necessário na procura das melhores condições de financiamento para a sua aquisição. A Portugal Investe acompanha os seus clientes desde 1997, com experiência, proximidade e profissionalismo em todas as fases do processo imobiliário. Se pretende comprar ou vender um imóvel, fale connosco. **Portugal Investe AMI 2165** **Desde 1997 a criar relações de confiança no imobiliário.** #ref:0056-25_T4

No coração da Almada Velha, na típica Rua dos Espatários, nasce uma moradia T5 com 469 m² de área bruta, de arquitetura contemporânea totalmente nova, construída de raiz com materiais premium e pensada para quem procura conforto, luz natural e uma vida autêntica numa das zonas históricas mais encantadoras da Margem Sul. Distribuída por quatro pisos com excelente organização interior, esta casa combina design moderno, funcionalidade e elegância. Piso 0 - Garagem ampla e zona técnica No Piso 0, a moradia dispõe de uma garagem extraordinariamente generosa com 117 m² com capacidade para vários carros um elemento raro na zona histórica de Almada. Neste piso existe também uma espaçosa e prática lavandaria, uma casa de banho completa e ainda uma arrecadação, garantindo ordem e funcionalidade no dia a dia. Este piso é perfeito para quem valoriza segurança e espaço extra para arrumos. Piso 1 - Sala e cozinha em open space com 54 m² + quarto Neste piso encontra um magnífico open space de 54 m², que integra sala e cozinha, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, foi desenhada para quem aprecia a arte da gastronomia e o convívio. Ainda neste piso existe um quarto adicional ideal para visitas ou escritório e uma casa de banho completa. O piso abre para o espaço exterior que envolve a casa, permitindo aproveitar o clima ameno e ensolarado de Almada, perfeito para refeições ao ar livre, jardim urbano ou zona lounge. Piso 2 - Três espaçosos quartos todos em suíte Este piso destina-se à zona privativa da moradia com áreas muito bem distribuídas usufruindo de uma enorme luminosidade: Suite principal com 21 m² com acesso direto a varanda Segunda suite com 17 m² Terceira suite com 15 m² Todos os quartos foram pensados para o máximo conforto, com áreas generosas, roupeiros embutidos, ampla luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Este piso oferece a privacidade ideal para famílias ou para quem pretende dispor de áreas de descanso amplas e bem dimensionadas. Piso 3 - Espaço polivalente com terraço de 25 m² O último piso oferece um ambiente único composto por: Sala/atelier/escritório com 23 m² Lavabo de apoio Um magnífico terraço de 25 m² Este espaço é perfeito para quem pratica regime de teletrabalho dada a privacidade que apresenta, sendo adaptado também a uma zona de lazer, ginásio ou quarto adicional. O terraço, totalmente voltado para o sol, é um dos grandes destaques desta moradia: um refúgio ao ar livre com privacidade, ideal para desfrutar do ameno clima português. Características adicionais: Ar condicionado em todas as assoalhadas Aspiração central Zonas ajardinadas exteriores com rega automática Projetada a possibilidade de instalar elevador Almada Velha: Autenticidade, luz e qualidade de vida Esta moradia encontra-se numa das ruas mais emblemáticas da zona velha de Almada, rodeada de história, gastronomia local, comércio tradicional e a poucos minutos do miradouro com vista soberba para Lisboa. A proximidade às praias da Costa de Caparica e ao centro de Lisboa tornam esta moradia especialmente interessante para quem deseja viver num ambiente tranquilo, seguro e autêntico, mas com ligação imediata à capital e a escassos minutos da praia. #ref:KWPT-040116