Casas e apartamentos para venda T4+ em Almada, Setúbal, página 5

Moradia T4 de Excelência com Piscina Aroeira Descubra esta magnífica moradia isolada T4, em estado novo, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se conjugam em perfeita harmonia. Localizada na prestigiada zona da Aroeira, na Charneca da Caparica, esta propriedade encontra-se inserida num lote de 380,42 m². Uma casa pensada para proporcionar privacidade, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida. No rés-do-chão, somos recebidos por um elegante espaço em open space, com cerca de 50 m², que integra uma ampla sala de estar e jantar com uma moderna cozinha totalmente equipada. A cozinha dispõe de eletrodomésticos de última geração, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico. Este piso conta ainda com um quarto , que poderá ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de apoio, e uma moderna casa de banho social. No piso superior, encontram-se dois espaçosos quartos, ambos com roupeiros embutidos e servidos por uma casa de banho completa de 7,50 m². A suíte Master , com aproximadamente 30 m², é um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, oferecendo um elegante closet e uma casa de banho privativa. A área exterior foi cuidadosamente pensada para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. Aqui encontrará uma piscina privativa, um agradável jardim, zona de churrasqueira e um amplo logradouro, perfeito para aproveitar os dias de sol e o ambiente tranquilo da Aroeira. A propriedade dispõe ainda de garagem box para uma viatura e espaço adicional para estacionamento no exterior. Os acabamentos e equipamentos de elevada qualidade. A localização privilegiada é outro dos grandes atrativos desta moradia: encontra-se a apenas 7 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, a 8 minutos da estação de comboios e a cerca de 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. Nas proximidades, poderá ainda encontrar campos de golfe, escolas, comércio, serviços, posto de combustível e diversas zonas verdes. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade única para viver com elegância, conforto e tranquilidade numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Contacte-nos e venha descobrir pessoalmente todos os encantos desta extraordinária moradia na Aroeira. A sua nova casa poderá começar aqui. #ref:PH3502

Moradia Nova V7 em Verdizela com 496m2 e 5.000m2 de terreno Com uma arquitetura contemporânea de assinatura, esta moradia V7 destaca-se pela atenção meticulosa ao detalhe e pela qualidade superior dos acabamentos, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Inserida num vasto lote de 5000 metros quadrados, a residência garante total privacidade e flexibilidade para criar e personalizar os espaços exteriores de acordo com as suas preferências seja através de jardins paisagísticos, pérgolas encantadoras, uma horta biológica, ou campos desportivos. Com uma área bruta privativa de 500 metros quadrados, distribuída por dois pisos, a moradia foi projetada para promover uma ligação contínua com o exterior, privilegiando a luz natural e as amplas vistas verdes. No espaço exterior, encontrará uma elegante piscina aquecida, um jacuzzi relaxante, zona de lounge, área para ginásio e uma área gourmet completa com churrasqueira, ideal para receber família e amigos em ambientes de lazer e convivência. Ao cruzar a entrada principal, será recebido por uma magnífica sala de estar com pé-direito duplo, emoldurada por uma escadaria em espiral de design exclusivo, que confere um toque de distinção à propriedade. A zona social é ampla e luminosa, com uma sala de jantar e cozinha integradas em conceito ’open space’, concebidas para criar um ambiente acolhedor e convidativo. Além da cozinha principal, dispõe ainda de uma copa, uma sala familiar, uma lavandaria e uma despensa, oferecendo todo o conforto para o seu dia-a-dia. No mesmo pavimento, encontra-se um escritório que pode ser transformado em quarto acessível, uma sala de televisão perfeita para momentos de descontração, e uma casa de banho social que complementa a zona de convívio. As grandes janelas automatizadas, que se abrem para o exterior, oferecem vistas privilegiadas sobre o jardim e a piscina, proporcionando uma sensação de serenidade incomparável. No piso superior, cinco generosas suítes, todas com varandas privadas e vistas para a envolvência verde, garantem um retiro pessoal de conforto e tranquilidade. A Master Suite destaca-se pelo seu espaçoso walk-in closet, uma área de estar privativa e uma varanda ampla, ideal para momentos de contemplação. Os materiais nobres e acabamentos de alta qualidade estão presentes em todos os espaços, sublinhando o compromisso com a excelência. Tudo integrado no conceito casa inteligente, controlado através de aplicação e acionado de qualquer lugar do planeta. Sistema de arrefecimento da casa é feito através de Ventilo convectores no verão e o aquecimento no inverno com o apoio de piso radiante hidráulico mantendo toda a casa em temperatura agradável o ano todo com baixo consumo energético. Atualmente em fase final de construção, com conclusão prevista para dezembro de 2024, esta moradia promete ser o epítome da vida moderna, descontraída e luxuosa. Localizada na exclusiva zona da Verdizela, na Aroeira. A apenas alguns minutos andando do conceituado Colégio Privado Guadalupe, é uma opção excecional para famílias que procuram uma educação de excelência para os seus filhos. Além disso, a 20 km de Lisboa, esta propriedade combina a conveniência de um rápido acesso à cidade com a paz e sossego de uma área residencial rodeada por natureza. A proximidade à Reserva Natural da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, um local de elevado valor ambiental e paisagístico, é outra das grandes mais-valias desta localização. A 7 minutos de distância, encontra-se também um extenso litoral de mais de 20 km de praias de areia branca, como a Fonte da Telha. Equipamentos: Placa de indução SMEG Gaveta de aquecimento SMEG Forno SMEG Microondas SMEG Exaustor SMEG Frigorifico combinado SMEG Lava Loiças SMEG Máquina de lavar e secar roupas SMEG #ref:TY23133

Identificação do imóvel: ZMPT588219 Moradia T4 em excelente estado, pronta a habitar e viver no centro de Almada, em zona residencial, cultural, de serviços e transportes: - Ligação a Lisboa: Muito próxima de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril, barcos (Transtejo) entre Cacilhas/Porto Brandão/Trafaria e Lisboa, e comboio (Fertagus). - - Mobilidade Interna: Metro de superfície (Metro Transportes do Sul) e rede de autocarros. - As divisões estão distribuídas em 4 pisos, perfeitamente distintos em zona de lazer e zona privada. No piso cave, tem a privacidade total de acesso ao logradouro com jardim, situa-se a cozinha, sala de jantar e sala de convívio e uma casa de banho. No piso rés do chão, a porta de entrada da casa com acesso a um escritório, sala de estar com lareira, varanda e uma casa de banho. No primeiro piso, espaço privado dos 3 quartos, um em suíte com closet e uma varanda, uma casa de banho que serve os outros dois quartos e varanda. No segundo piso, uma zona privada de terraço, solário e sala para arrecadação / ginásio. O estacionamento é descoberto mas dentro do lote da moradia e tem lugar para dois carros. Viver em Almada é ter uma ligação ao Rio Tejo e ao mar com as Praias da Costa de Caparica a apenas 15m de viagem. Na zona ribeirinha pitoresca de Cacilhas tem a melhor vista para Lisboa, pode disfrutar dos restaurantes e lazer cultural. Visite a sua futura casa, acompanhamos todo o processo de compra. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588219

Moradia de exceção na pinhal de Aroeira Um estilo de vida raro Há casas e há aquelas que se sentem desde o primeiro instante. Inserida numa rua calma e preservada de Aroeira, envolvida pela pinhal, esta moradia contemporânea implanta-se num lote raro de 625 m², oferecendo uma sensação imediata de espaço, privacidade e ligação à natureza. Desde a entrada, o tom é claro. Uma porta pivotante imponente abre-se para volumes elegantes, banhados de luz natural, onde cada detalhe foi pensado com exigência. A casa desenvolve cerca de 250 m² de área habitável, com uma distribuição fluida e natural, em perfeita harmonia com o exterior. O coração da casa revela-se num amplo espaço de vida orientado a poente, onde os grandes vãos envidraçados se abrem totalmente, criando uma continuidade perfeita entre interior e jardim. A luz, os materiais, as texturas tudo convida a abrandar. No exterior, o jardim e a zona de piscina prolongam naturalmente o espaço interior, num ambiente tipicamente Aroeira, entre sol e pinhal. A zona privada é composta por: 4 quartos no total, oferecendo conforto e versatilidade Dos quais 3 são suites, pensadas como verdadeiros refúgios Na suite principal, um detalhe verdadeiramente diferenciador: uma casa de banho com teto ’Sky View’, proporcionando momentos únicos sob o céu e a copa dos pinheiros. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera quente e intemporal: madeira, pedra e materiais naturais, perfeitamente integrados no ambiente envolvente. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia responde aos mais elevados padrões: Piso radiante com controlo individual Ar condicionado em todas as divisões Sistema de ventilação centralizado Painéis solares Sistema de alarme e videovigilância Classe energética A Cozinha totalmente equipada com marcas premium (Miele, Bora, Bosch), aliando design e funcionalidade. No exterior: Piscina 9x5 com jacuzzi Jardim cuidado com rega automática Vários lugares de estacionamento + garagem A localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade: A cerca de 25 minutos de Lisboa Próxima de várias escolas e escolas internacionais A poucos minutos do golfe da Herdade da Aroeira Perto de comércio e restaurantes E a apenas 2 km das praias da Fonte da Telha, acessíveis através de um caminho na pinhal Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade rara. Pela dimensão do lote, pela qualidade de construção, pela envolvência natural e pela sensação que transmite, trata-se de um imóvel que dificilmente se repete no mercado. Um lugar onde se vive ao ritmo da natureza, com conforto absoluto, e com a certeza de possuir algo verdadeiramente único. #ref:CAS_56

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 276 m² de área interior e 662 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-77

Moradia T4 Geminada Remodelada na Marisol Moradia geminada T4 com excelente localização- no centro da Marisol- inserida num lote de 500 m². A moradia encontra-se em fase final de renovação, com materiais de linhas sóbrias e soluções orientadas para o conforto térmico e acústico. Está equipada com ar condicionado do tipo split nas diferentes divisões, bomba de calor e janelas de perfil reduzido, com isolamento térmico e acústico. Com 246 m² de área bruta de construção, a distribuição do espaço é feita por três pisos. DISTRIBUIÇÃO No piso de entrada encontra-se uma garagem com cerca de 70 m², com capacidade para várias viaturas, instalação sanitária, zona de arrumação e ligação interior aos restantes pisos da moradia. Pelas suas dimensões e configuração, este espaço permite diferentes utilizações, nomeadamente escritório, ginásio, sala de jogos ou zona habitacional independente. Esta última possibilidade poderá gerar uma fonte adicional de rendimento através de arrendamento, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística e obtenção dos licenciamentos eventualmente necessários. O primeiro piso corresponde à zona social da moradia e é composto por: sala de estar com lareira; cozinha totalmente equipada; um quarto, que poderá também ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes; casa de banho completa; despensa. No segundo piso encontra-se a zona privada, constituída por três quartos e uma casa de banho completa. As casas de banho apresentam acabamentos em microcimento. A moradia beneficia de três frentes e de exposição solar a nascente e poente, proporcionando luz natural ao longo do dia. ESPAÇOS EXTERIORES Na frente da moradia existe uma zona de jardim com fire pit e espaço para estacionamento adicional de duas viaturas. Na parte posterior encontra-se um jardim com árvores de fruto e diferentes áreas destinadas a refeições e convívio, incluindo: -churrasqueira; -forno a lenha; -zona de apoio com bancada e pequena cozinha exterior; -mesa em alvenaria instalada sob a copa de uma árvore; -anexo com possibilidade de utilização como escritório, atelier, ginásio, zona coberta de refeições ou espaço de arrumação. A dimensão do lote permite ainda considerar a instalação de uma piscina, mantendo espaço para as restantes zonas exteriores. LOCALIZAÇÃO A moradia situa-se numa zona residencial da Marisol, próxima da Herdade da Aroeira, dos respetivos campos de golfe e das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Na envolvente encontram-se comércio, restauração, escolas, serviços e transportes. Os acessos à A33, A2 e Ponte 25 de Abril permitem uma ligação prática a Lisboa e às principais localidades da Margem Sul. Uma moradia com uma distribuição funcional, espaço exterior e áreas versáteis, adequada para habitação permanente, segunda residência ou para quem procura conjugar habitação com uma possível solução de rentabilidade. #ref:HAB_7

MORADIA bi familiar ISOLADA EM TERRENO DE 700M2 COM UMA VISTA DESAFOGADA . Junto á Aldeia dos Capuchos , situada a três quilômetros das praias da Costa da Caparica e de São João com vista desafogada para Lisboa . É uma moradia dos anos oitenta habitável com muito espaço exterior com um potencial enorme para habitação própria permanente ou investimento- Para quem queira viver entre a Capital a 7 quilômetros e a três das praias para relaxar no fim de um dia de trabalho. No rés de chão vamos encontrar um t2 com lareira com acesso ao piso de cima por escadas interiores mas com duas portas a isolar o acesso e uma garagem . No primeiro andar temos uma sala ampla com varanda em toda a sua largura uma cozinha em open espace 3 quartos amplos um wc e um closet . Marque a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:031327

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 230 m² de área interior e 663 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-64

Moradia isolada, T4 com piscina e garagem na Charneca da Caparica Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Moradia isolada composta por 2 pisos, inserida em um lote com 453m2, com término previsto para junho de 2026. Ao entrar encontrará uma ampla zona social com sala e cozinha em open space com área total de 57.87m2. Ainda no r/c há uma casa de banho e quarto com roupeiro com 11.96m2. A zona social dá acesso direto para um alpendre com churrasqueira que se conecta com piscina. Uma conexão perfeita entre o interior e exterior para desfrutar dos melhores momentos com a família e amigos. No piso 1 encontrará uma suíte com closet com área total de 32.20m2 (quarto com closet com 27.55m2 + w/c com 4.65m2), casa de banho social e 2 quartos com roupeiros com 13.57m2 e 12.74m2. Todos os quartos com acesso a varanda. Exterior: Piscina Garagem Outras características: Cozinha com ilha totalmente equipada. Ar condicionado Piso radiante na casa toda Vídeo porteiro Portões automáticos Porta blindada Estores elétricos Aspiração Central Tetos falsos com luz LED Painel solar Portas e oscilo batentes janelas com vidros duplos A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso #ref:JH643FL

Moradia T3 situada na Charneca da Caparica, com 202 m² de área bruta de construção, que se destaca pelo espaço, pela localização e pelo elevado potencial de remodelação. É uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para habitação própria, residência familiar ou casa de férias, com a possibilidade de adaptar e personalizar cada espaço ao seu gosto e às suas necessidades. Localizada numa zona tranquila e próxima das praias da Costa da Caparica, esta propriedade oferece um equilíbrio entre qualidade de vida, proximidade do litoral e potencial de valorização. A área disponível permite repensar a organização dos espaços e criar uma moradia mais confortável, funcional e moderna, aproveitando as características existentes e dando origem a uma casa com identidade própria. Pelas suas dimensões e localização, poderá também representar uma interessante oportunidade de investimento, mediante a realização de um projeto de remodelação adequado e a confirmação prévia de todas as condições legais e administrativas aplicáveis. Esta moradia reúne características ideais para quem procura um imóvel espaçoso, próximo das praias e com potencial para se transformar numa casa única, confortável e adaptada ao seu estilo de vida. O imóvel não dispõe, atualmente, de Licença de Utilização, encontrando-se o respetivo processo em curso. Não perca esta magnífica oportunidade de investimento. Um imóvel com elevado potencial, ideal para quem procura uma excelente oportunidade no mercado imobiliário. #ref:CAS_223

Excelente Oportunidade de Investimento na Costa de Caparica Moradia/Hostel com Licença de Alojamento Local Apresentamos este fantástico imóvel atualmente em funcionamento como Alojamento Local, situado numa das zonas mais procuradas da Costa de Caparica, a escassos minutos das praias e com elevado potencial de rentabilidade. O imóvel é composto por: Casa Principal: 8 quartos; 3 casas de banho; Cozinha totalmente funcional. Anexo: 2 estúdios independentes; Cada estúdio dispõe de cozinha e casa de banho privativa, proporcionando total autonomia aos hóspedes. Cave: Espaço com excelente potencial de aproveitamento, permitindo ampliar a capacidade de alojamento ou criar novas áreas de apoio, lazer ou serviços, de acordo com o projeto pretendido. Uma oportunidade única para investidores que procuram um negócio já licenciado e preparado para exploração em Alojamento Local, numa localização privilegiada, com elevada procura turística durante todo o ano. NOTA: Vendido mobilado e equipado pronto a entrar em utilização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061941

Moradia T4+1 com 482 m² de área bruta de construção, piscina, jardim e garagem, inserida num lote de 2.338 m², situada na Herdade da Aroeira, em Almada. Construída em 2021, esta moradia destaca-se pela escala, privacidade e pela forte ligação entre os espaços interiores e a envolvente natural. Inserida num dos condomínios mais exclusivos da margem sul de Lisboa, beneficia de uma arquitetura contemporânea marcada pela luminosidade natural, pelos amplos vãos envidraçados e pela fluidez entre as áreas sociais e exteriores. Distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e equilibrada. A entrada faz-se através de um hall com duplo pé-direito, que reforça a sensação de amplitude e conduz às diferentes áreas da casa. A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar com diferentes ambientes, lareira e duplo pé-direito, com ligação direta ao jardim e à piscina, uma mezzanine que acrescenta versatilidade ao espaço, um escritório e uma casa de banho social. A cozinha dispõe de despensa e articula-se com uma prática zona de lavandaria. A área privada é composta por quatro suites, incluindo uma master suite com closet, todas com dimensões generosas e vistas para a envolvente verde, proporcionando conforto, tranquilidade e privacidade. A moradia dispõe de ar condicionado, estores elétricos, sistema de videovigilância, videoporteiro e porta blindada. No exterior, o jardim amplo e arborizado envolve toda a moradia e garante um elevado grau de privacidade. A piscina integra-se de forma harmoniosa na zona exterior, reforçando a ligação entre a casa e a envolvente natural. A Herdade da Aroeira tem cerca de 350 hectares e dispõe de portaria e segurança, dois campos de golfe PGA, três campos de ténis, campo de padel, piscina tropical, hotel de 4 estrelas e uma pequena zona comercial. Localizada a cerca de 5 minutos de carro da Praia da Fonte da Telha, a 25 minutos do centro de Lisboa e a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:99869

Na tranquila zona das Quintinhas, na Charneca da Caparica, encontra esta moradia isolada de 2004, pensada para quem procura espaço, conforto e privacidade, a apenas cerca de 10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. Com excelente exposição solar e quatro frentes, esta habitação beneficia de uma luminosidade natural constante ao longo do dia, destacando-se pelas áreas generosas e pela funcionalidade dos seus espaços, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto e qualidade de vida. A moradia conta com 4 quartos, sendo que 3 deles dispõem de varanda. Destaca-se a suite principal, equipada com walk-in closet, oferecendo maior privacidade e organização no dia a dia. Dispõe ainda de 3 casas de banho distribuídas pelos diferentes pisos da habitação. A zona social foi pensada para proporcionar conforto e convivência, contando com uma ampla sala de estar com lareira, ideal para criar diferentes ambientes, seja para momentos em família, lazer ou recepção de convidados. A cozinha apresenta áreas generosas e é complementada por uma zona de lavandaria independente. No exterior, encontra-se um espaço pensado para aproveitar ao máximo os momentos ao ar livre, com piscina de água salgada (10x5m) equipada com bomba de calor, zona de churrasqueira, alpendres, jardim e várias áreas que podem ser aproveitadas tanto para socialização como para momentos de descanso e privacidade. Ao nível de estacionamento, a propriedade dispõe de garagem para uma viatura e espaço adicional no interior do lote para estacionar mais um automóvel. Localizada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a supermercados, comércio local, escolas e serviços, encontrando-se próxima da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, do Hospital Garcia de Orta e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, rede de transportes públicos próxima e ligação rápida a Lisboa, ficando a cerca de 20 minutos da capital. Uma moradia completa, que combina espaço, privacidade, funcionalidade e localização, numa das zonas residenciais mais procuradas da margem sul. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única, onde conforto, privacidade e localização se encontram. Marque já a sua visita. #ref:C0291-00464

PROCURA UMA CASA DE SONHO NUMA ZONA DE EXCELÊNCIA COMO A AROEIRA? ESTA É A CASA! A uma curta distância da praia da fonte da telha apresentamos esta moradia T4, contemporânea, com dois pisos, jardim, piscina, inserida num lote com frente para duas ruas, na Aroeira. Orientação Nascente Sul Poente (excelente luminosidade todo dia). PISO 0: Sala e Cozinha em open space com vista para a Piscina 1 Quarto 1 WC com janela Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina. PISO 1: Hall de acesso a zona de Quartos 1 Master Suite com 2 Varandas 2 Quartos com Varanda 1 WC completo EXTERIOR: Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa Piscina com cascata e ainda um chuveiro de apoio 2 Alpendres e uma Churrasqueira com bancada de apoio. Onde poderá passar bons momentos em família ou com amigos Garagem para um carro e 2 parqueamentos exterior e interior. Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, A iluminação da moradia é em sistema de LED´s. Conta com: aspiração central, painéis solares, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões e sistema de vídeo vigilância/vídeo porteiro em ambos os pisos. Esta moradia tem dois alarmes independentes, um na moradia e outro na garagem. Dispõe de seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, ligadas diretamente ao telemóvel. Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650 m do golf, inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares. Possibilidade de venda com Decoração de Luxo Nova / Chave na Mão. Para mais informações ou para marcar visita contacte-nos. #ref:L1405/23

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222 m² de área interior e 698 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-65

Situada no Feijó, numa zona residencial tranquila e com bons acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, esta moradia T5 isolada foi pensada para uma família que procura espaço para viver, receber, trabalhar e ter diferentes zonas da casa adaptadas a diferentes momentos. Inserida num lote de 526 m² e com cerca de 381 m² de construção, distribui-se por vários pisos e destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade e pela versatilidade dos seus espaços. PISO PRINCIPAL | PISO 0 No piso principal encontra-se a zona social da casa, com uma ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao jardim. A cozinha merece particular destaque pelas suas dimensões. É uma cozinha verdadeiramente grande, com uma área pouco comum, totalmente equipada e com bastante espaço de bancada, arrumação e circulação. Uma cozinha pensada não apenas para cozinhar, mas para ser vivida no dia a dia por toda a família. Conta ainda com uma despensa independente, que acrescenta capacidade de organização e arrumação. Neste piso existe também um quarto, que poderá funcionar como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa. PISO SUPERIOR | 1.º PISO Aqui encontramos quatro quartos com roupeiros embutidos. A master suÍte dispõe de varanda privativa, roupeiro e casa de banho própria. Um dos restantes quartos beneficia também de varanda, existindo ainda uma segunda casa de banho completa de apoio a este piso. SÓTÃO O sótão apresenta-se como um amplo espaço em open space, com arrumação embutida e inúmeras possibilidades de utilização. Pode facilmente transformar-se numa sala de jogos, home cinema, escritório, zona de estudo ou até num quarto adicional, adaptando-se às necessidades da família ao longo do tempo. CAVE A cave é mais um dos espaços versáteis desta moradia. Com uma área bastante generosa e capacidade para estacionar até quatro viaturas, pode ser utilizada como garagem, mas também permite criar outras zonas de apoio à casa, como espaço de arrumação, ginásio, zona de lazer ou uma área dedicada a hobbies, adaptando-se às necessidades de cada família. ESPAÇO EXTERIOR E se o interior foi pensado para proporcionar espaço, o exterior convida a aproveitá-lo. O jardim oferece uma zona agradável para os miúdos brincarem, receber família e amigos ou simplesmente aproveitar os dias de sol. A zona exterior de refeições, com forno a lenha, permite prolongar os momentos de convívio para o exterior nos meses mais quentes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia isolada T5; - Lote com 526 m²; - Cerca de 381 m² de área de construção; - 5 quartos, incluindo master suite; - 3 casas de banho completas; - Sala de estar e jantar com lareira e acesso ao jardim; - Cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada; - Despensa independente; - Sótão em open space com arrumação; - Jardim; - Zona exterior de refeições com forno a lenha; - Cave/Garagem com capacidade para 4 viaturas; - Ampla zona de arrumos; - Roupeiros embutidos; - Varandas; - Caixilharia oscilobatente com vidro duplo e corte térmico; - Portadas de segurança; - Portão automático. Localizada no Feijó, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, bem como de acessos rápidos a Lisboa através da Ponte 25 de Abril e à Costa da Caparica. Uma casa para quem procura mais espaço sem ter de abdicar da proximidade à cidade e, sobretudo, para uma família que quer uma casa capaz de acompanhar diferentes fases da vida. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:S1A025

Moradia T4 com Garagem, Jardim e Churrasqueira ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 505 000 € O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 02/11/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 31/10/2026 das 11:00 às 14:00 Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 02/11/2026 às 19:00 no local: Agência Predimed Margem Sul - Loja Almada Moradia T4 localizada na urbanização das Quintinhas. Distribuída por quatro pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e espaços exteriores, sendo uma excelente opção para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. Características do Imóvel Cave Neste piso encontra-se uma garagem ampla, com capacidade para estacionar até 3 viaturas, equipada com portão automático. Dispõe ainda de um termoacumulador com capacidade de 150 litros. Piso 0 Zona Social O piso principal é composto por uma sala de estar com lareira, um WC de serviço e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao jardim e à zona de churrasqueira, proporcionando um espaço exterior agradável para refeições e momentos de convívio. Piso 1 Zona Privativa Neste piso encontram-se quatro quartos, sendo um deles suíte, todos equipados com roupeiros. Dispõe ainda de um WC completo de apoio aos restantes quartos. Sótão O sótão apresenta um espaço amplo em open space, que poderá ser utilizado como escritório, sala de lazer ou zona multifuncional, de acordo com as necessidades da família. Conta ainda com um WC completo e roupeiro para arrumação adicional. A casa tem instalação de aquecimento central e pré - instalação de AC. Localização: Situada na urbanização das Quintinhas, a moradia beneficia de uma localização residencial tranquila, próxima de escolas públicas, colégios privados, supermercados, ginásio, restaurantes e comércio local. A zona dispõe de transportes públicos com ligações a Lisboa e Cacilhas, bons acessos rodoviários e proximidade às praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. LN Team | Predimed Margem Sul LN TEAM : Leonor - (telefone) | Nádia - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063985

Moradia isolada, com 5 quartos - 4 são suites, jardim com piscina em zona calma, com excelentes acabamentos e exposição solar, sendo composta por: Exterior: - Área de logradouro de 215,10m2; - Piscina de 18m2; - Jardim de 24,91m2 junto à piscina; - Estacionamento exterior de 28,06m2. Piso -1: - Garagem de 50,15m2 para 3 viatura; - Área técnica de 2,50m2; - Wc de 3,60m2; - Acesso pelo piso 0 de 5,50m2; - Espaço Polivalente/Sala/Lavandaria de 18,60m2; - Escadas de acesso Piso superior. Piso 0: - Alpendre frente de 5,17m2; - Alpendre lateral e tardoz de 15,50m2; - Hall de entrada de 7,50m2; - Sala de estar/sala de refeições de 42,33m2; - Cozinha de 15,18m2 em open space com ilha, totalmente equipada marca Siemens (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas); - Área de circulação de 6,66m2 com arrumos; - Wc social de 3,61m2; - Quarto de 10,68m2 com roupeiro embutido; - Escadas de acesso Piso superior. Piso 1: - Corredor de circulação de 8,15m2; - Suite 1 de 38,20m2 com: Quarto de 16,08m2 com roupeiro embutido e Wc de 8,45m2, e com acesso a 2ªs Varandas: de 8,47m2 e de 5,20m2; - Suite 2 de 16,08m2 com: Quarto de 12,33m2 com roupeiro embutido e Wc de 3,75m2; - Suite 3 de 22,32m2 com: Quarto de 11,90m2 com roupeiro embutido e Wc de 3,90m2, e acesso a Varanda de 6,52m2; - Suite 4 de 32,76m2 com: Quarto de 10,65m2, Closet de 6,35m2, Wc de 8,66m2, e acesso a Varanda de 7,10m2. O imóvel está inserido num lote de 327,75m2, com uma área de construção habitável de 229,43m2, e com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea. A moradia será equipada com sistema domótica (alarme, câmaras de vigilância, controlo de motores dos portões, controlo de estores, ar condicionado e iluminação), aspiração central, sistema automático de aquecimento de águas, ar condicionado, caixilharias classe A+, em alumínio com oscilo-batente e vidros duplos que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade. Tetos falsos em pladur pintados a branco, pavimento flutuante em toda a casa à exceção de cozinha e Wc`s que é cerâmico, e iluminação interior e exterior com tecnologia led. A moradia está inserida em zona tranquila com espaços verdes e de fácil acesso à A2, A33, próximo de transportes públicos (Fertagus, TST), serviços, colégios e escolas. Venha conhecer a sua nova casa ! #ref:CAS_746

O Caparica Hills Villas é um condomínio fechado exclusivo composto por 71 moradias T4 a T4+2, localizado na deslumbrante Costa da Caparica, a apenas 5 minutos do oceano e 15 minutos de Lisboa. Este resort costeiro combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e o fácil acesso à energia vibrante da capital. Com arquitetura contemporânea assinada pelo atelier PROMONTORIO, cada vila foi desenhada para se integrar harmoniosamente na paisagem envolvente. As linhas elegantes, os materiais naturais e os jardins privativos entre 700 m² e 1.032 m² refletem um compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. As moradias, com áreas interiores entre 220 m² e 339 m², dispõem de piscina privativa, amplos terraços, garagem fechada e uma exposição solar privilegiada a poente, ideal para desfrutar de vistas douradas sobre o pôr do sol. O Caparica Hills Villas oferece uma experiência de vida sofisticada e relaxante, onde o design intemporal, o conforto e a privacidade são prioridade. O projeto inclui ainda zonas verdes ajardinadas, vistas sobre o campo de golfe e a proximidade a praias icónicas como a Fonte da Telha ou Santo António. A localização é um dos grandes trunfos deste empreendimento. A escassos minutos de Lisboa e com acesso rápido ao Aeroporto Humberto Delgado, está também próximo de escolas internacionais, centros comerciais como o Almada Forum e uma ampla oferta de restaurantes, lojas e serviços. A presença do Hotel InterContinental Crowne Plaza Caparica, com spa, ginásio e campo de golfe, complementa a oferta deste resort premium. O Caparica Hills Villas é mais do que um conjunto residencial é um conceito de vida inspirado pela natureza, pela elegância e pela exclusividade. Um verdadeiro refúgio costeiro, perfeito para quem procura viver com serenidade, conforto e proximidade à cidade. #ref:PROP-338937

Moradia V4 na Aroeira de Luxo Inserida num lote de 470m2 com muito espaço de jardim e onde pode ir a pé para a praia. Localização única no mercado. Esta Moradia está em fase inicial de construção. Piso 0: - Hall de entrada - 8,10m2 - Cozinha em ilha gourmet totalmente equipada - Sala e cozinha em open space - 50m; - Sala com mezzanine; - Cozinha com acesso à lavandaria - 3m2 - Bengaleiro - 2.55m2; - W.C Social totalmente equipada inclusive com duche italiano - 3,60m2 - Quarto / Escritório - 12m2 Piso 1: - Hall de circulação de quartos - 14m2 - Mezzanine; - Quarto 1 c/roupeiro embutido e varanda privativa - 14m2 - Quarto 2 c/roupeiro embutido e varanda privativa com vista para jardim - 15m2 - Master Suite com área de closet e W.C privativa totalmente equipada, varanda privativa com vista para jardim, piscina e pinhal - 26m2 Excelente área exterior, com jardim, piscina infinita, churrasqueira e lava loiça, garagem para um automóvel com acesso direto para habitação. Pré-instalação de ar-condicionado, cozinha totalmente equipada, pré-alarme, painéis solares para águas quentes, portões automatizados, vídeo porteiro, piscina, aspiração central e com janelas em PVC e vidros térmicos Guardian-Sun de 4 estações. #ref: 71163

Nova moradia T4 na Aroeira com amplas áreas, onde se destaca a sala de 38 m², beneficiada pelo pé direito duplo e pela imensa luz natural. Cozinha totalmente equipada, que convida a momentos de partilha, sabor e praticidade. No piso térreo, o hall dá acesso a uma suíte de 13 m², perfeita para hóspedes ou para criar o seu escritório privado. Conta ainda com um roupeiro adicional, que reforça a organização e a funcionalidade da casa. No exterior, uma piscina com excelente exposição solar espera por si. Imagine-se a aproveitar o sol num ambiente tranquilo, com uma área de churrasqueira pronta para os seus almoços de fim de semana, um duche de apoio para maior comodidade e uma garagem com zona de lavandaria equipada. Além disso, dispõe de lugares de estacionamento para total praticidade. No primeiro piso tem ao seu dispor: Suíte de 18 m² com closet, casa de banho completa e varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda; Casa de banho completa; Mais um quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda. O lugar perfeito para criar memórias com a sua família!Envolvência:6 min das praias; bancos; escolas; restaurantes; supermercados; autocarros;7 min colégio Guadalupe;3 km da Herdade da Aroeira;Facilidade de acesso à A33;15 min de Lisboa;Equipamentos: Ar Condicionado incluído; Aspiração Central; Estores térmicos e elétricos; Portão motorizado; Painel Solar Termossifão 300L para aquecimento das águas sanitárias; Vidros duplos PVC; Cozinha equipada; Roupeiros com portas lacadas a branco; Guardas em vão de escadas em vidro temperado; Guardas exteriores em Vidro Temperado; Louças suspensas da Sanitana; Zona de Tratamento de Roupas; Piscina com sistema de filtração; Calçada portuguesa no exterior. NOTA: Moradia com início de construção a Agosto 2025, com previsão de conclusão de obra a 14 meses. Fotografias modelo de obra idêntica e já vendida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053605

MORADIA T4+2 NAS Quintinhas -Marisol | Charneca de Caparica Espaço, conforto e versatilidade para viver cada momento em família. Situada numa zona residencial tranquila das Quintinhas, na Charneca de Caparica, a poucos minutos do Parque das Quintinhas, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, pela excelente organização dos diferentes pisos e pelos espaços exteriores pensados para desfrutar dos dias de sol. Com uma distribuição funcional entre garagem, zona social, área privada e aproveitamento de sótão, é uma casa preparada para acompanhar diferentes necessidades familiares desde os momentos de convívio e lazer até ao trabalho, estudo ou prática de exercício físico. Um piso social pensado para viver e receber A zona principal da casa beneficia de uma sala ampla com cerca de 37,7 m², proporcionando diferentes possibilidades de organização entre sala de estar e zona de refeições. A cozinha, com cerca de 21 m², oferece uma área muito confortável para utilização diária, complementada por hall de circulação e instalação sanitária. A partir deste piso existe ligação ao espaço exterior, criando uma relação agradável entre interior e exterior e tornando esta zona particularmente convidativa para refeições, convívio e momentos em família. No exterior, encontramos uma área de lazer privativa, atualmente equipada com piscina, zona de refeições e barbecue, oferecendo o cenário ideal para aproveitar o clima da região com total privacidade. Piso dos quartos A área privada da moradia concentra quatro quartos, com áreas aproximadas de: 16,62 m² | 14,07 m² | 12,41 m² | 11,40 m² Uma distribuição muito equilibrada, complementada por instalações sanitárias e zonas de circulação. Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e as diferentes dimensões permitem adaptar facilmente um dos espaços a escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo, consoante as necessidades de cada família. Sótão aproveitado mais espaço, mais possibilidades Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o aproveitamento do piso superior. A planta identifica uma área de arrumos com aproximadamente 25,80 m², inserida num piso bastante mais amplo e versátil. Atualmente, parte deste espaço encontra-se adaptada a ginásio, demonstrando o potencial desta área para criar diferentes ambientes: sala de jogos, escritório, zona de televisão, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente uma ampla área de arrumação. Garagem de grandes dimensões No piso inferior, a moradia dispõe de uma garagem com aproximadamente 66,80 m², uma área particularmente generosa que permite não só estacionamento, como também criar zonas adicionais de arrumação, oficina, hobbies ou apoio à casa. Localização A localização nas Quintinhas - Charneca de Caparica combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e acessos, como escolas públicas Carlos Gargaté, Colégio do Vale, Ginásio Aquafitness tudo isto a 5 minutos das praias. A proximidade ao Parque das Quintinhas acrescenta ainda uma importante componente de qualidade de vida, proporcionando um espaço verde para caminhadas, exercício e momentos de lazer em família. Uma moradia pensada para quem procura mais do que metros quadrados: procura espaço para viver, receber, trabalhar, descansar e aproveitar verdadeiramente a casa. RUFO Real Estate O espaço certo para a próxima etapa da sua vida. #ref:HAB_22

Moradia Nova Com Piscina, Excelente localização, zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em materiais de elevada qualidade, design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto. Pronta Habitar Áreas: Área Terreno: 380,50 m2 Área Bruta: 207 m2 Área Útil: 190 m2 Características Interiores: Ar condicionado nos quartos e sala; Sistema de aspiração central; Janelas em PVC , vidros duplos, oscilo batentes; Estores térmicos elétricos automáticos e centralizados; Portas Exteriores em PVC; Bomba de calor; Alarme; Sistema de renovação de ar automático; Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias; Ferragens e puxadores em aço inox; Pavimento flutuante nos Quartos; Características Exteriores: Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela; Garagem 17m2; (Acesso à garagem em grelha de arrelvamento) Barbecue e Zona de refeições; Pavimento - Lajetas de cimento à cor betão ou lajetas de cimento com arenito cinzento e castanho. Portão de acesso à garagem (seccionado) automático; Composta por: Piso 0: Hall de Entrada: 4m2 Roupeiro; Sala em OpenSpace: 50m2 Pavimento cerâmico; Teto falso com iluminação em led encastrada; Cozinha c/ Ilha: 50m2 Totalmente equipada; Eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça Teka; Armários termolaminados, com interior de melamina hidrófuga; Bancadas tipo quartzo compacto. Quarto/ Escritório: 12m2 Roupeiro; WC Social: 3m2 Piso 1: Hall de distribuição aos Quartos: 7m2 Master Suite: 30m2 Closet; WC c/ Lavatório Duplo; Janela; Quarto 1: 14.40m2 Closet; Quarto 2: 15.50m2 Roupeiro; WC Comum aos Quartos: 7.30m2 2 Janelas; Descubra o privilégio de viver na Aroeira: moradia exclusiva onde conforto, natureza e qualidade de vida se encontram. A funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente com moradias e pinhal, junto ao Golf da Aroeira a 3 minutos da praia. Perto do comércio e dos principais acessos à cidade de Almada e Lisboa. Somos Intermediários de Crédito e tratamos de todo o processo de Aquisição. Contacte-nos e marque já a sua visita! #ref:3492

Moradia T4 com Piscina Cave, Garagem e Sótão no Feijó, Almada Descubra esta moradia T4 no Feijó, uma localização que combina a comodidade da vida urbana com espaços para desfrutar em família. Com comércio, escolas, restauração e serviços na zona, beneficia da oferta comercial do Almada Forum e dos espaços verdes do Parque da Paz. Os acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril permitem a ligação a Lisboa, enquanto as praias da Costa da Caparica são uma opção para os momentos de lazer. Distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, esta moradia oferece espaços distintos para convívio, descanso e trabalho. A moradia é composta por: Cave: - Garagem casa de banho e cozinha (50 m²). Rés-do-chão: - Hall - Sala com lareira (28,86 m²); - Cozinha (16,94 m²); - Quarto (10,95 m²); - Casa de banho completa (4,59 m²). Primeiro andar: - Dois Quartos com roupeiro (14,35 m² /14,83 m²) - Suite (16,72 m²) / Casa de banho com banheira (5,98 m²); - Casa de banho de Apoio aos Quartos (6,25 m²); - Zona de circulação e varandas. Sótão: - Sótão com área equivalente à implantação da moradia, dividido em vários espaços que oferecem versatilidade para criar zonas de arrumação à medida das suas necessidades. No espaço exterior existe uma zona de jardim, barbecue, e lugar de estacionamento. Moradia com acabamentos modernos, instalação de alarme, Portões Automáticos, tomada exterior para carregamento de carros eléctricos, caixilharia com vidros duplos, Sistema de vídeo porteiro, aspiração central, Termossifão com deposito e painéis para produção de água quente, Pré-instalação para painéis fotovoltaicos, ar condicionado por condutas e cozinha equipada. A zona onde a moradia está situada é um local calmo e acolhedor. No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, hospital, fácil acesso a hipermercados, escolas primária e secundária, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas. #ref:NC0410