Casas e apartamentos para venda em Aveiro, até 280.000 €

Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Escolas; Supermercados; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa!!! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L.H. 42/93. C.E. B_ Referência interna 1031029/26BL. #ref:1031029/26BL

Excelente oportunidade de investimento às portas de Aveiro! Esta moradia térrea de traça tradicional portuguesa destaca-se pelo seu charme arquitetónico original, potencial de valorização e uma localização estratégica invejável. Se procura um projeto para reabilitar e transformar na sua casa de sonho, ou num ativo altamente rentável, este imóvel reúne os atributos ideais. Com uma fachada tradicional fantástica e com imenso caráter, toda a habitação desenvolve-se num único piso, dispõe de espaço exterior amplo com excelente exposição solar e duas frentes, oferecendo -lhe um terreno acessível por outra rua na sua lateral, com potencial de construção. O imóvel beneficia de uma envolvência tranquila, mantendo a proximidade total aos grandes centros urbanos e de serviços com acessos rápidos e ligação direta e fluida a Aveiro e a Bustos. O seu próximo projeto com o terreno independente a dar para outra rua, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado atual. Permite desenhar uma zona de lazer privada com piscina, criar um anexo independente, ou até rentabilizar com uma segunda construção. Venha conhecer o enorme potencial desta moradia e surpreenda-se com as possibilidades! ( Imóvel sem licença de habitabilidade) ***************************************************************************************************************************************************************** Excellent investment opportunity at the gates of Aveiro! This single storey house with traditional Portuguese design stands out for its original architectural charm, potential for appreciation and an enviable strategic location. If you are looking for a project to rehabilitate and transform into your dream home, or a highly profitable asset, this property brings together the ideal attributes. With a fantastic traditional façade and with immense character, the entire house is developed on a single floor, has a large outdoor space with excellent sun exposure and two fronts, offering you a land accessible by another street on its side, with construction potential. The property benefits from a quiet environment, maintaining total proximity to large urban centres and services with quick access and direct and fluid connection to Aveiro and Bustos. Your next project with the detached land facing another street, this property offers a versatility rare in today’s market. It allows you to design a private leisure area with a swimming pool, create an independent annex, or even monetise it with a second construction. Come and see the enormous potential of this villa and be surprised by the possibilities! ***************************************************************************************************************************************************************** ¡Excelente oportunidad de inversión a las puertas de Aveiro! Esta casa de una sola planta, con diseño tradicional portugués, destaca por su encanto arquitectónico original, su potencial de apreciación y una ubicación estratégica envidiable. Si buscas un proyecto para rehabilitar y transformar en la casa de tus sueños, o en un activo altamente rentable, esta propiedad reúne los atributos ideales. Con una fantástica fachada tradicional y un carácter inmenso, toda la casa está desarrollada en una sola planta, cuenta con un gran espacio exterior con excelente exposición al sol y dos frentes, ofreciendo un terreno accesible por otra calle lateral, con potencial de construcción. La propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, manteniendo total proximidad a grandes centros urbanos y servicios, con acceso rápido y conexión directa y fluida con Aveiro y Bustos. Tu próximo proyecto, con el terreno independiente frente a otra calle, esta propiedad ofrece una versatilidad poco común en el mercado actual. Te permite diseñar una zona de ocio privada con piscina, crear un anexo independiente o incluso monetizarlo con una segunda construcción. ¡Ven a ver el enorme potencial de esta villa y sorpréndete por las posibilidades! ***************************************************************************************************************************************************************** Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. Si vous cherchez un projet à réhabiliter et transformer en la maison de vos rêves, ou en un actif très rentable, cette propriété réunit les attributs idéaux. Avec une façade traditionnelle fantastique et un caractère immense, toute la maison est aménagée sur un seul étage, dispose d’un grand espace extérieur avec une excellente exposition au soleil et de deux façades, offrant un terrain accessible par une autre rue sur le côté, avec un potentiel de construction. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, conservant une proximité totale avec les grands centres urbains et les services, avec un accès rapide et une connexion directe et fluide avec Aveiro et Bustos. Votre prochain projet avec un terrain détaché donnant sur une autre rue, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché actuel. Il vous permet de concevoir un espace de loisirs privé avec une piscine, d’en créer une annexe indépendante, ou même de le monétiser avec une seconde construction. Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085

Apartamento T1 situado no coração de Aveiro, junto à Universidade e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, com excelentes acessos e ótima rede de transportes. Encontra-se rodeado por comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia, proporcionando conforto e conveniência numa localização privilegiada. Com um design moderno e funcional, este é composto por uma sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado e máquina de lavar louça. Ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O imóvel encontra-se equipado com blackouts elétricos, bomba de calor, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para instalação de carregadores para veículos elétricos. Inclui ainda um lugar de estacionamento na cave. Destaca-se pelas excelentes áreas interiores, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto necessário ao seu dia a dia. Ideal para quem valoriza viver no centro da cidade com qualidade de vida. Agende já a sua visita! #ref:4438

MORADIA COM CHARME, TERRENO GENEROSO E GRANDE POTENCIAL EM EIXO - AVEIRO Uma propriedade com carácter, espaço e inúmeras possibilidades, a poucos minutos do centro de Aveiro. Apresentamos esta moradia situada na Rua de São Sebastião, n.º 63, em Eixo, Aveiro, inserida num amplo terreno com 965 m², que combina o charme de uma moradia tradicional com um enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de uma família ou de um projeto de investimento. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do prédio: 965 m² Área Bruta Privativa: 181,50 m² Área Bruta Dependente: 144,50 m² Área Bruta Total: 326 m² A dimensão do terreno é, sem dúvida, uma das características diferenciadoras desta propriedade, proporcionando espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento para várias viaturas ou estudar outras soluções de valorização, sempre mediante a necessária viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO - DISPENSA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO NOTA IMPORTANTE: Este imóvel dispõe de documento/certidão emitido pela Câmara Municipal competente que atesta a isenção/dispensa de licença de utilização, de acordo com o enquadramento legal aplicável à construção do imóvel. Esta documentação municipal constitui um elemento relevante para a formalização da transmissão do imóvel e encontra-se disponível para consulta pelos interessados. A dispensa de licença de utilização deverá ser analisada em conjunto com a certidão emitida pela Câmara Municipal e com a documentação do imóvel. ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL A propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia com uma área significativa, um terreno de 965 m² e proximidade à cidade. O espaço exterior permite desfrutar de uma verdadeira sensação de privacidade e oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: - criação de jardim e espaços verdes; - instalação de piscina, mediante viabilidade; - zona de lazer e convívio; - estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade; - eventual ampliação ou adaptação do imóvel, mediante projeto e viabilidade urbanística; desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis. É, por isso, uma propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada em Eixo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente estratégica. - Cerca de 7 km do centro de Aveiro - Cerca de 1 km da estação ferroviária de Eixo - Proximidade de comércio e serviços - Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades - Restaurantes e comércio local - Bons acessos rodoviários - Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A proximidade à cidade de Aveiro permite usufruir de todas as suas comodidades, mantendo, ao mesmo tempo, o ambiente mais tranquilo e desafogado de uma zona residencial. UMA PROPRIEDADE PARA VER COM ATENÇÃO Se procura uma moradia onde o espaço, o terreno e o potencial futuro tenham um papel tão importante quanto a própria habitação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Uma propriedade com 326 m² de área bruta, 965 m² de terreno e uma localização privilegiada em Eixo, com documentação municipal relativa à dispensa de licença de utilização. Ideal para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e margem para criar um projeto à sua medida. Visitas mediante agendamento. #ref: 834329

Apresentamos um moderno e sofisticado apartamento T2 mobilado e totalmente equipado, localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Este imóvel de design contemporâneo dispõe de sala de estar em conceito open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada, criando um ambiente funcional e acolhedor, com acesso a uma encantadora varanda. A zona de circulação leva à área mais privativa, composta por dois quartos e uma casa de banho completa, equipada com base de duche. Para otimizar o espaço e proporcionar maior organização, o apartamento inclui ainda uma prática despensa. A varanda, além de ser um excelente ponto de lazer, alberga a zona de lavandaria. Para maior comodidade o apartamento dispõe de lugar de garagem sendo outra fração autónoma. Com uma localização privilegiada, perto de comércio local e com ótimos acessos, este apartamento é a solução ideal para quem procura conforto e conveniência. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel único! Área Bruta Construção: 78.30m2 Área Bruta Privativa: 77.30m2 Área Útil: 75m2 Ref.: 1012229A/25 GL #ref:1012229A/25 GL

Apartamento T1 + 1 novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Composto por: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e sala em open space - 1 suite - 1 escritório - 1 casa de banho - 1 lugar de estacionamento na cave - Ar condicionado Bosch em todas as divisões Área: 102,30 m² Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0252

Novo empreendimento em Esgueira | Pronto a escriturar Em Esgueira, Aveiro, este novo empreendimento é composto por dois blocos, com diferentes tipologias e soluções pensadas para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Uma das principais características deste empreendimento são as áreas generosas dos apartamentos, complementadas, na maioria das frações, por boas varandas e, nos últimos pisos, por excelentes apartamentos duplex com amplos terraços privativos. Tipologias disponíveis Existem atualmente frações de: T1+1 T2 T2+1 T3 T2 Duplex com terraço T3 Duplex com terraço Preços desde 280.000 €, com diferentes áreas, configurações e espaços exteriores. Conforto e funcionalidade Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas interiores generosas e por uma construção pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com: Cozinhas equipadas Ar condicionado Varandas em várias frações Amplos terraços nas soluções duplex dos últimos pisos Lugar de estacionamento ou garagem, conforme a fração Construção nova Prontos a escriturar Nos apartamentos duplex, os terraços são particularmente diferenciadores, com áreas que podem chegar aos 68,60 m², proporcionando excelentes espaços exteriores privados. Uma localização prática em Esgueira Localizado numa zona de bons acessos, este empreendimento permite conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos serviços necessários ao quotidiano. Com comércio, supermercados, serviços e outros essenciais a curta distância a pé, é uma localização pensada para facilitar o dia a dia, mantendo também boas ligações às principais vias de acesso. Espaço para viver. Conforto para ficar. Se procura um apartamento novo em Aveiro, com boas áreas, estacionamento, cozinha equipada, ar condicionado e espaço exterior, encontrará aqui diferentes soluções, desde o funcional T1+1 até aos amplos apartamentos duplex com grandes terraços. Frações disponíveis para visita e prontas a escriturar. Contacte-me para conhecer as frações disponíveis, plantas, áreas e preços. #ref:C0406-02859

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação , e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio. A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Potencial de Investimento: Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: Alojamento Local (AL) ou turismo rural Projeto de habitação multifamiliar Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc.) Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024 #ref: 960757

Excelente apartamento T2, em Aradas, inserido num prédio de construção recente, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel dispõe de: * Ar condicionado; * Varanda; * Lugar de estacionamento. Existe ainda a possibilidade de venda mobilada, permitindo uma solução prática e pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e um bom investimento. #ref:40/26

Centro Aveiro | 2 Quartos | espaço exterior Apresentamos um encantador apartamento localizado no rés-do-chão, no coração da cidade de Aveiro ( Beira-Mar) junto à Capela de São Gonçalinho. Este imóvel é ideal para quem procura conforto e conveniência, com uma excelente localização próxima a todos os serviços e atrativos da cidade. O apartamento dispõe de dois quartos, um wc, e um prático arrumo, proporcionando espaço adicional para armazenamento. A sala de estar e jantar, equipada com um recuperador de calor, é perfeita para momentos agradáveis em família ou com amigos. A cozinha, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia-a-dia. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o seu espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Adicionalmente, a boa exposição solar garante luminosidade e conforto em todos os ambientes. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento excecional e descubra o seu novo lar à beira-mar em Aveiro. #ref:APA_512

Fantástico T0 para venda, localizado no centro da cidade, próximo de todas as comodidades e atrações de Aveiro. Com uma construção de qualidade pela Visabeira, este apartamento combina conforto, praticidade e modernidade. Destaques do imóvel: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para quem procura um espaço prático e bem iluminado Ar condicionado para maior conforto durante o ano todo Estores elétricos que facilitam a sua rotina Situado no 1º andar com elevador, garantindo acessibilidade e conveniência 2 Lugares de Garagem para Mota e Carro Perfeito para investimento ou residência, este T0 oferece todas as comodidades que procura no centro de Aveiro. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! #ref:I99P7986428

Imagine sair de casa e ter, logo à sua frente, um espaço ao ar livre onde pode tomar o pequeno-almoço, reunir a família ou dedicar-se a uma pequena horta. Este apartamento T2, situado na Rua Direita, na zona de Quintãs, oferece essa possibilidade. Localizado no rés do chão de um prédio de três pisos, construído em 2001, o apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha equipada e uma sala com recuperador de calor, para maior conforto nos dias mais frios. Conta ainda com caixilharia dupla, que contribui para um melhor isolamento térmico e maior conforto no interior. A cozinha e um dos quartos dão acesso a um terraço de 16 m², que se prolonga para um jardim relvado. A ligação direta entre o interior e o exterior permite usufruir destes espaços como uma extensão da casa: seja para refeições ao ar livre, momentos de convívio em família, brincadeiras ou simplesmente para cuidar de plantas e cultivar uma horta. Situado em Quintãs, na freguesia de Oliveirinha, concelho de Aveiro, este apartamento é uma opção para quem procura combinar a vida em apartamento com o prazer de ter um espaço exterior junto de casa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:FR0003

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF2995

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF2958

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF2967

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF2959

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto no mais recente empreendimento de Aveiro. Com uma arquitetura moderna e atualmente em fase de acabamentos, este edifício destaca-se pela qualidade construtiva e localização privilegiada. Com diversas tipologias disponíveis, desde soluções práticas a espaços amplos para toda a família: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 e exclusivos Duplex (T2 e T3). Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca de luxo BOSCH. Apartamentos com varandas generosas e frações selecionadas com amplos terraços, todos com lugar de aparcamento ou garagem individual (box) e com acabamentos cuidados que privilegiam o isolamento e o design contemporâneo. Situado numa zona premium de Esgueira, a apenas 3 minutos do Hospital Privado de Aveiro. Uma área que combina a tranquilidade residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários. Venha viver onde o detalhe faz a diferença. ************************************************************************************************************************************************* Discover the perfect balance between sophistication and comfort in Aveiro’s latest development. With a modern architecture and currently in the finishing phase, this building stands out for its constructive quality and privileged location. With several typologies available, from practical solutions to large spaces for the whole family: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 and exclusive Duplex (T2 and T3). Fully equipped kitchens with appliances from the luxury brand BOSCH. Apartments with generous balconies and selected fractions with large terraces, all with parking space or individual garage (box) and with careful finishes that favour isolation and contemporary design. Located in a premium area of Esgueira, just 3 minutes from the Private Hospital of Aveiro. An area that combines residential tranquillity with quick proximity to the city centre and the main road axes. Come live where the detail makes the difference. ************************************************************************************************************************************************* Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación y comodidad en el último desarrollo de Aveiro. Con una arquitectura moderna y actualmente en fase de finalización, este edificio destaca por su calidad constructiva y ubicación privilegiada. Con varias tipologías disponibles, desde soluciones prácticas hasta grandes espacios para toda la familia: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 y dúplex exclusivo (T2 y T3). Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de la marca de lujo BOSCH. Apartamentos con balcones generosos y secciones seleccionadas con grandes terrazas, todos con plaza de aparcamiento o garaje individual (caja) y con acabados cuidadosos que favorecen el aislamiento y el diseño contemporáneo. Situado en una zona premium de Esgueira, a solo 3 minutos del Hospital Privado de Aveiro. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la rápida proximidad al centro de la ciudad y a los principales ejes de las carreteras. Ven en directo donde el detalle marca la diferencia. ************************************************************************************************************************************************* Découvrez l’équilibre parfait entre sophistication et confort dans la dernière évolution d’Aveiro. Avec une architecture moderne et actuellement en phase de finition, ce bâtiment se distingue par sa qualité constructive et son emplacement privilégié. Plusieurs typologies sont disponibles, allant de solutions pratiques à de grands espaces pour toute la famille : T1, T1+1, T2, T2+1, T3 et le Duplex exclusif (T2 et T3). Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers de la marque de luxe BOSCH. Appartements avec balcons généreux et fractions sélectionnées avec de grandes terrasses, tous avec place de parking ou garage individuel (loge) et avec des finitions soignées favorisant l’isolement et le design contemporain. Situé dans un quartier prisé d’Esgueira, à seulement 3 minutes de l’hôpital privé d’Aveiro. Un quartier qui allie tranquillité résidentielle à proximité rapide du centre-ville et des axes routiers principaux. Venez vivre là où le détail fait la différence. ************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/032/12-F

Apartamento T1+1 em Esgueira Apartamento de áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila. A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro. Áreas: 88,96m2 de área habitável situado no R/Chão. Um lugar de estacionamento na cave com 13,34m2. Distribuição: 1 quarto suite equipado com roupeiro embutido e quarto de banho completo. 1 escritório com roupeiro embutido. Cozinha e sala em open space. Quarto de banho de serviço com base de chuveiro. Equipamentos: Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm. Estores elétricos automatizados. Estores térmicos. Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh. Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh. Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida. Base de duche marca Planstone. Torneira e chuveiro marca Grohe. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico. #ref: 154608

Moradia T2 situada em Esgueira, numa zona tranquila e de fácil acesso à cidade de Aveiro. Inserida num terreno com 448 m², esta moradia dispõe de uma área bruta de 112 m², oferecendo um espaço equilibrado entre potencial interior e exterior. O imóvel é composto por: 2 quartos, ideais para família ou para criação de espaços multifuncionais 1 casa de banho Sala de estar Cozinha Marquise No exterior, o amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades, desde zona de lazer, jardim, horta ou até futura ampliação. Localizada em Esgueira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel é comercializado sem licença de utilização. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! #ref:HC0775

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF3019

Apartamento T2 nas Barrocas - Aveiro | A poucos passos do centro da cidade Se procura viver perto de tudo, numa zona consolidada e com fácil acesso ao centro de Aveiro, este apartamento T2 nas Barrocas pode ser a oportunidade certa. Com boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, o apartamento dispõe ainda de varanda marquisada, acrescentando uma área prática e versátil ao dia a dia. A localização permite desfrutar da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento. Para quem procura rentabilizar, apresenta um interessante potencial no mercado de arrendamento, com uma rentabilidade estimada superior a 5%. Uma oportunidade para viver em Aveiro ou investir numa zona com procura. Nota: Algumas fotografias foram tratadas com recurso a Inteligência Artificial exclusivamente para remoção de objetos e organização visual dos espaços. Não foram alteradas as características, dimensões, acabamentos ou estado de conservação do imóvel. #ref:APA_580

Novo T1+1 | Suite + Lugar de Garagem | Centro de Esgueira Oportunidade de estrear um apartamento com áreas invulgares no mercado de Aveiro. Situado em Esgueira, este imóvel novo combina modernidade com localização estratégica. Características principais: - Tipologia: T1+1 (com quarto interior funcional). - Casas de Banho: Suite + WC de serviço. - Cozinha/Sala: Formato Open Space de grandes dimensões. - Estacionamento: 1 lugar de garagem. - Estado: Novo, pronto a habitar.Localização: A escassos minutos do centro de Aveiro, próximo de comércio, escolas e acessos principais. Ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento devido à sua versatilidade. Agende já a sua visita e venha conhcer a sua nova morada. #ref:GF3101

Área: +/-300m2, 4 frentes, hall de entrada/quartos, 3 quartos, roupeiros, sala comum, fogão de sala c/ recuperador de calor, cozinha, wc de serviço, 2 wc´s completos, pavimento cerâmico/alcatifa, paredes pintadas, caixilharia madeira, vidros simples, sótão c/ arrumos, anexos c/ arrumos, garagem individual p/1 carro, terreno c/ 1500m2. Usada: 25 anos. #ref:4785

Apartamento T1+1 Novo ( Lugar estacionamento) Novo Empreendimento em Esgueira, Aveiro - Apartamentos de T1 a T4 Duplex. Descubra o equilíbrio perfeito entre construção moderna, acabamentos de alta qualidade e eficiência energética neste fantástico projeto residencial em Esgueira. Criado para responder às exigências da vida contemporânea, o edifício destaca-se pela sua arquitetura elegante e soluções sustentáveis. Principais Caraterísticas: Tipologias Disponíveis: T1, T2, T3 e T4 Duplex, com áreas generosas e excelente luminosidade natural. Espaços Exteriores: Varandas amplas com guardas em vidro, ideais para momentos de lazer. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e caixilharia com corte térmico. Mobilidade e Ecologia: Inclui pré-instalação para painéis fotovoltaicos e infraestrutura para carregamento de carros elétricos na garagem. Localização Privilegiada: Situado em Esgueira, o empreendimento oferece a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar a escassos minutos do centro de Aveiro, com comércio, serviços e transportes à porta. Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento seguro. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:APA_652