Casas e apartamentos para venda no último mês em Aveiro

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

APARTAMENTO T3 NOVO -SÃO BERNARDO , AVEIRO- 5 min. do CENTRO. Localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro -São Bernardo. Inserido no Ed. PLANO que alia construção premium e um design contemporâneo. Ideal para habitação própria ou investimento , numa zona calma, residencial e familiar, com todos os serviços a curta distância: escolas, supermercados, farmácias, transportes e comércio local. Distribuição: -Hall de entrada com wc de serviço e armário embutido. -Ampla sala /cozinha em open space com ilha em silestone e garrafeira ,com varanda e excelente luminosidade natural. -Lavandaria fechada com as máquinas de lavar e secar e bomba de calor. -3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa. -Casa de banho completa de apoio ao 2º e 3º quarto. -2 lugares de garagem,(com opção de compra de mais duas garagens fechadas) Características e Equipamentos: -Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos Franke: frigorífico, placa de indução, forno e micro-ondas XL -Máquina de lavar roupa LG -Máquina de secar roupa LG -Ar condicionado Bosch com VMC (Ventilação Mecânica Controlada) -Bomba de Calor Bosch 500L -Classe Energética A+ -Caixilharia com corte térmico e estores elétricos -Acabamentos premium Localização e Acessos Privilegiados: No coração de São Bernardo, a 5 minutos do centro de Aveiro e do Fórum Aveiro, com excelentes acessos -A17 (Saída 17 - São Bernardo / Oliveirinha) a 2 min. -A25 a 3 min. - ligação a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha . -N235 e N109 a 2 min. -A1 e A29 a 5-10 min. - ligação rápida a Porto, Coimbra e Lisboa -Praias da Barra e Costa Nova a 15 min. -Hospital ,Universidade e Estação de Aveiro a 5-7 min. Um apartamento T3 pronto a habitar, que alia conforto, eficiência energética, tranquilidade e centralidade. Marque já a sua visita! #ref:SAFTI:008810

Venha visitar este apartamento T2, novo e pronto a habitar, situado no coração de Aveiro, onde o conforto, a modernidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e acabamentos contemporâneos, o imóvel apresenta uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A zona privativa dispõe de um hall de distribuição, dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional e roupeiros embutidos. Todas as divisões dão acesso a uma varanda orientada a nascente/sul. Pensado para garantir o máximo conforto, conta com ar condicionado, black-outs, bomba de calor, ventilação mecânica controlada (VMC), isolamento térmico e acústico, video porteiro e elevador. Inclui ainda um lugar de estacionamento interior, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização central permite fácil acesso a escolas, espaços verdes, comércio, bancos, farmácias, ginásios, praça de táxis e estação ferroviária. Beneficia ainda de bons acessos à autoestrada e de vistas para a cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento. Agende já a sua visita! #ref:4497

MORADIA COM CHARME, TERRENO GENEROSO E GRANDE POTENCIAL EM EIXO - AVEIRO Uma propriedade com carácter, espaço e inúmeras possibilidades, a poucos minutos do centro de Aveiro. Apresentamos esta moradia situada na Rua de São Sebastião, n.º 63, em Eixo, Aveiro, inserida num amplo terreno com 965 m², que combina o charme de uma moradia tradicional com um enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de uma família ou de um projeto de investimento. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do prédio: 965 m² Área Bruta Privativa: 181,50 m² Área Bruta Dependente: 144,50 m² Área Bruta Total: 326 m² A dimensão do terreno é, sem dúvida, uma das características diferenciadoras desta propriedade, proporcionando espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento para várias viaturas ou estudar outras soluções de valorização, sempre mediante a necessária viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO - DISPENSA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO NOTA IMPORTANTE: Este imóvel dispõe de documento/certidão emitido pela Câmara Municipal competente que atesta a isenção/dispensa de licença de utilização, de acordo com o enquadramento legal aplicável à construção do imóvel. Esta documentação municipal constitui um elemento relevante para a formalização da transmissão do imóvel e encontra-se disponível para consulta pelos interessados. A dispensa de licença de utilização deverá ser analisada em conjunto com a certidão emitida pela Câmara Municipal e com a documentação do imóvel. ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL A propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia com uma área significativa, um terreno de 965 m² e proximidade à cidade. O espaço exterior permite desfrutar de uma verdadeira sensação de privacidade e oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: - criação de jardim e espaços verdes; - instalação de piscina, mediante viabilidade; - zona de lazer e convívio; - estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade; - eventual ampliação ou adaptação do imóvel, mediante projeto e viabilidade urbanística; desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis. É, por isso, uma propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada em Eixo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente estratégica. - Cerca de 7 km do centro de Aveiro - Cerca de 1 km da estação ferroviária de Eixo - Proximidade de comércio e serviços - Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades - Restaurantes e comércio local - Bons acessos rodoviários - Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A proximidade à cidade de Aveiro permite usufruir de todas as suas comodidades, mantendo, ao mesmo tempo, o ambiente mais tranquilo e desafogado de uma zona residencial. UMA PROPRIEDADE PARA VER COM ATENÇÃO Se procura uma moradia onde o espaço, o terreno e o potencial futuro tenham um papel tão importante quanto a própria habitação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Uma propriedade com 326 m² de área bruta, 965 m² de terreno e uma localização privilegiada em Eixo, com documentação municipal relativa à dispensa de licença de utilização. Ideal para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e margem para criar um projeto à sua medida. Visitas mediante agendamento. #ref: 834329

Apartamento T3 dúplex situado numa zona tranquila de Aveiro, com excelentes acessos e proximidade a vários pontos de interesse da cidade. Este imóvel é composto por hall de entrada, seguido de uma cozinha e sala em conceito open space, e uma casa de banho completa. Pela sala é possível ter acesso a uma luminosa varanda com zona de lavandaria para tratamento de roupas. Ainda no piso inferior, contém dois luminosos quartos com roupeiros embutidos, e um com acesso a varanda. No piso superior, podemos contar com uma maravilhosa suite com acesso a um dos solários e uma sala com acesso a outro solário. Dispõe ainda, de uma casa de banho completa para sua comodidade. Na cave do edifício, contém também uma garagem fechada. Este imóvel é uma excelente escolha para quem procura conforto e tranquilidade, estando a poucos passos de uma das melhores zonas pedonais de Aveiro, ideal para quem valoriza qualidade de vida e ar puro. Venha conhecer! #ref:4220 3Q

Apartamento T0 em Aveiro | Novo empreendimento Num dos espaços com maior potencial de transformação urbana de Aveiro, este apartamento T0 inserido num novo empreendimento propõe uma nova forma de viver a cidade e a ligação ao ambiente urbano envolvente. Implantado junto a um dos canais da Ria de Aveiro, o empreendimento enquadra-se numa área de transformação urbana associada ao prolongamento do canal e à criação de novos espaços públicos, zonas verdes, vias, ciclovias e equipamentos. Mais do que um novo empreendimento imobiliário, este projeto pretende criar um novo lugar na cidade, perfeito para quem valoriza qualidade, localização e exclusividade. Edifício de elevada qualidade, com acabamentos premium e uma arquitetura moderna pensada ao detalhe. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 82km do aeroporto. Se procura um apartamento T0 novo em Aveiro, numa localização singular, descubra este novo empreendimento. Contacte a Exitcasa para saber mais. Ref 5528 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5528

Moradia T3+1 a 10 Minutos do Centro de Aveiro Descubra esta elegante moradia T3+1 a 10 minutos do Centro de Aveiro, marcada pelas suas linhas direitas, design contemporâneo e uma distribuição inteligente dos espaços, pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. Distribuída por três pisos, esta moradia reúne áreas amplas, excelente luminosidade e espaços exteriores ideais para desfrutar em família. Na cave encontra: garagem para duas viaturas, lavandaria, WC completo e arrumo com 13,60 m², ideal para organização ou apoio à habitação Rés do Chão A zona social foi concebida para privilegiar o conforto e a convivência, sendo composta por: cozinha com despensa, WC de serviço, sala de jantar e sala de estar, com áreas generosas e excelente entrada de luz natural. 1.º Andar A área privada oferece toda a comodidade para a família: suite com closet e varanda , 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda e WC completo de apoio aos quartos. Espaço Exterior No exterior, a moradia dispõe de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer, complementado por uma churrasqueira e um amplo logradouro, proporcionando o espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios e momentos em família. Características da Zona: A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga; a oeste a freguesia de Glória e Vera Cruz; a sul a freguesia de Esgueira e a este o rio Vouga e a terra de Angeja, já no concelho de Albergaria-a-Velha. É uma das zonas mais importantes do país a nível industrial, onde existem muitas pequenas e médias empresas que animam o concelho de Aveiro e se destacam empresas como a Navigator Company, Vulcano Bosch Termotecnologia, Renault C.A.C.I.A. e FUNFRAP. Além de toda a indústria, comércio e serviços, a freguesia tem alguma atividade considerável no sector primário. O imóvel encontra-se a 17km da praia e 77km do aeroporto. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e preparada para responder às exigências da vida atual. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita a esta moradia T3+1 a 10 minutos do Centro de Aveiro. Ref 4677-02 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:4677-02

Moradia T4 em Construção Modernidade, Espaço e Conforto Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em construção, inserida num lote de 450m² e distribuída por 3 pisos, ideal para quem procura espaço, modernidade e uma localização privilegiada junto ao centro da cidade. Projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, esta moradia oferece áreas amplas, excelente organização e espaços exteriores pensados para o dia a dia em família. Distribuição do Imóvel Cave: - Garagem dupla - Zona de arrumos Rés do chão: - Hall de entrada acolhedor - Cozinha equipada e sala em open space, criando uma zona social moderna e luminosa - Quarto - WC completo 1º Andar: - 3 suites, proporcionando total privacidade, conforto e independência para todos os membros da família Espaço Exterior No exterior, a moradia conta com um anexo com escritório, lavandaria e WC, ideal para trabalho remoto, apoio à habitação ou zona multifuncional. Destaca-se ainda o agradável jardim e logradouro, perfeitos para momentos de lazer, convívio e aproveitamento do espaço exterior. Características da zona: Aradas é uma das freguesias da cidade de Aveiro. Dista do Centro da Cidade aproximadamente três quilómetros e fazem parte da freguesia os lugares de Aradas, Verdemilho, Bonsucesso e Quinta do Picado. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola 2º e 3º Ciclo de Aradas, Escola Pequeno Cidadão), Centro de Saúde de Aradas, espaços desportivos (Piscinas do Carocho e Futebol Clube do Bonsucesso), zonas comerciais (Centro Comercial Glicínias, Mercadona e Lidl), transportes públicos. Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min da Zona Industrial da Taboeira. O imóvel encontra-se a 12km da praia e 84km do aeroporto. Se procura uma moradia T4 em construção, esta é uma oportunidade única. Contacte a Exitcasa para mais informações e acompanhe a evolução desta excelente oportunidade. Ref 5486 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5486

Apartamento T3 com 2 Suítes c/ Elevado Conforto e sofisticação Descubra este elegante apartamento T3, situado no 2.º piso de um edifício moderno no centro de Aveiro, com orientação solar a norte e sul, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia. Composto por duas espaçosas suítes, um terceiro quarto e quatro casas de banho, este imóvel alia espaço, funcionalidade e acabamentos de excelência, ideal para quem valoriza o conforto e a qualidade de vida. A sala e cozinha em open space, com acesso direto às duas varandas, cria um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. Principais Características: Localizado no 2.º Piso Orientação Norte/Sul 2 Suítes + 1 Quarto 4 Casas de Banho 2 Lugares de Garagem Sala e Cozinha em Open Space Cozinha Totalmente Equipada com Eletrodomésticos Teka 2 Varandas com Excelente Luz Natural Equipamentos e Acabamentos de Excelência: Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor) Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin Altherma Aspiração Central Sistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app) Estores Elétricos Isolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/Poliestireno Porta de Alta Segurança e Porta Corta Fogo Vídeo Porteiro Roupeiros Embutidos Vidros Duplos Segurança e Comodidade: Detectores de Fumos, Gás e Incêndio Elevador Música Ambiente Integrável via Domótica Máquina de Lavar e Secar Roupa | Máquina de Lavar Louça | Frigorífico | Forno | Microondas | Exaustor | Placa de Indução Excelente Localização: Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade. Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063640

Apartamento T1 no Ethula, na Foz de Prata, Aveiro. A fração tem 50,37 m² de área brutal, no piso 5. Dispõe de cozinha equipada e estacionamento privado. O projeto inclui estacionamento para bicicletas e painéis fotovoltaicos. Inserido numa zona próxima da ria, o Ethula combina uma arquitetura contemporânea com espaços exteriores para desfrutar no dia a dia. Consulte a planta desta fração e esclareça os detalhes com a CasaTua. Estamos presentes para acompanhar a sua decisão. #ref:31/26

Apartamento T1 no Edifício Visconde da Granja nasce junto ao emblemático bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque. Apresenta uma arquitetura de vanguarda com design de linhas limpas e elegantes, que estabelece um novo e moderno padrão de habitação na cidade. Com acabamentos de alta qualidade que garantem um conforto e durabilidade superiores, cada apartamento foi concebido ao detalhe para lhe proporcionar uma experiência de vida inigualável na localização mais central de Aveiro. #ref:32/26

Moradia T2 Totalmente Remodelada com Jardim e Garagem Apresentamos esta elegante moradia T2, recentemente remodelada, onde o conforto e a funcionalidade se unem a um design moderno e acolhedor. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte, garantindo maior privacidade. A zona social apresenta-se em conceito open space, integrando harmoniosamente sala e cozinha, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e ideal para momentos em família ou convívio com amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, combinado e exaustor, maquina de lavar loiça, Conta ainda com uma casa de banho de serviço completa Para maior conforto, a moradia está equipada com ar condicionado e estores elétricos, pré-instalação de painel solar, oferecendo uma solução mais eficiente e sustentável para o futuro. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável área de lazer com jardim nas traseiras, churrasqueira e terraço espaços perfeitos para momentos ao ar livre. A propriedade inclui também garagem, garantindo comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058378

T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. Um dos quartos com varanda fechada. Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:NC1214-79

Moradia T3 Térrea Isolada em Eixo (Aveiro) - Lote de 474 m² e Classe A+ Se procura uma casa térrea, independente e com custos de energia mínimos às portas de Aveiro, esta é a opção certa. Com uma arquitetura moderna e um design extremamente funcional, esta moradia T3 une o conforto da vida prática ao sossego de uma zona residencial tranquila. O que vai encontrar nesta moradia: Eficiência energética A+: Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo uma casa quente no inverno, fresca no verão e uma fatura de eletricidade muito reduzida. Zona social em Open Space: 129{,}21\text{ m}^2 de área bruta bem aproveitada, com a sala e a cozinha integradas para maior amplitude e luz natural. 3 Quartos e 2 WCs: Distribuição inteligente entre a zona social e a área de descanso. Terreno privativo de 474\text{ m}^2: Espaço exterior amplo para jardim, zona de churrasco, lazer em família e estacionamento dentro do lote. Localização: Rua da Bica, Vales da Azurva (Eixo). A poucos minutos do centro de Aveiro, com acessos muito rápidos à A1 e A25, escolas e serviços do dia a dia. Ficou com curiosidade? Fale comigo para consultar a planta, o caderno de encargos e todos os detalhes desta moradia. #ref: 171098

Apresentamos este apartamento T2+1, integrado no prestigiado empreendimento Littora Living, localizado em Esgueira, Aveiro. Um imóvel moderno, pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa nova, com acabamentos de qualidade e uma localização prática para o dia a dia. Com 109 m² de área bruta e aproximadamente 93 m² de área útil, o apartamento destaca-se pela sua distribuição versátil, com um espaço adicional ideal para escritório, zona de leitura ou arrumação. O imóvel é composto por: 2 quartos; Espaço adicional +1, versátil e funcional; Sala com acesso à varanda; Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça; Lavandaria; Varanda com 6 m²; 2 lugares de garagem privativos; Ar condicionado; Roupeiros embutidos; Porta blindada e videoporteiro; Janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente; Certificação energética A. O edifício oferece excelentes condições de isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente confortável durante todo o ano e para uma maior eficiência energética. A localização em Esgueira permite ter, nas proximidades, supermercados, padarias, comércio local, escolas, creches e serviços públicos. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de transportes para o centro de Aveiro e universidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria, num empreendimento moderno e numa zona residencial que combina tranquilidade e conveniência. O imóvel encontra-se em fase de acabamentos, com escritura prevista para novembro de 2026. Ligue para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063783

ANDAR MORADIA T3 COM COMÉRCIO, ARMAZÉNS, GARAGEM E TERRENO UMA OPORTUNIDADE ÚNICA! Localização fantástica, próxima de escolas, comércio, serviços e com acesso imediato à A25 e autoestrada. Procura um imóvel que permita aliar habitação, negócio e espaço exterior, com várias áreas de apoio? Esta pode ser a oportunidade que procura! Andar Moradia com excelente potencial, composto por: Rés do chão com artigo independente destinado a comércio, e primeiro piso com artigo destinado habitação. 1.º andar destinado a habitação, com uma agradável T3, composta por: * Sala * Cozinha * Despensa * 2 casas de banho * Varandas Zona inferior e anexos, com: * Hall de entrada * Quarto * Cozinha * Adega * Casa de banho * Arrumos Dois armazéns, que constituem um excelente espaço de apoio à atividade comercial, permitindo armazenamento, organização de materiais ou outras utilizações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No exterior dispõe ainda de um amplo terreno, com diversas possibilidades de utilização, cultivado, ideal para horta, jardim ou lazer. Terreno desafogado e com árvores de fruto. Conta também com área coberta para garagem e marquise, acrescentando funcionalidade e espaço adicional à propriedade. Um imóvel versátil e com inúmeras possibilidades: habitação própria, negócio, investimento ou conjugação das várias utilizações. #ref:HAB_655

Moradia T3 Térrea - Aveiro Moradia térrea T3 com aproveitamento de sótão, localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Glicínias Plaza e do centro de Aveiro. Principais características: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha - Casa de banho - Aproveitamento de sótão - Excelente localização - Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Aveiro. Agende já a sua visita! NOTA: estamos a aguardar fotorreportagem profissional. #ref:NC1468-4

Smart Residence - Um novo conceito de habitação em Aveiro Descubra um conceito de habitação moderno, pensado para responder às exigências do estilo de vida atual. O Smart Residence alia design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para estudantes, jovens profissionais, profissionais deslocados e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Situado junto à Universidade de Aveiro, ao Hospital de Aveiro e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, este empreendimento oferece a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização. T0 Duplex Este elegante apartamento duplex foi concebido para maximizar o espaço e o conforto. No rés do chão, encontra uma sala e cozinha em conceito open space, um WC completo e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. No primeiro piso, a zona privada dispõe de um quarto com roupeiro embutido, garantindo organização e privacidade. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e baixos custos de manutenção, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento, beneficiando da elevada procura por alojamento nesta zona estratégica de Aveiro. Invista no futuro. Viva com conforto. Escolha o Smart Residence Valor de condomínio: 36€ #ref:NC1409-6

Apartamento T3 com Terraço nas Barrocas - Aveiro Numa localização privilegiada, nas Barrocas e a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas boas áreas, luminosidade e, sobretudo, pelo generoso espaço exterior. Com uma distribuição funcional e ambientes confortáveis, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, contando ainda com um roupeiro adicional no hall, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O conforto está presente em vários detalhes, como o aquecimento central e os estores elétricos, tornando a casa prática e agradável em qualquer altura do ano. Um dos grandes destaques é o terraço de dimensões generosas, um espaço perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de refeições exterior ou simplesmente aproveitar momentos de descanso e convívio. A boa exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia e contribui para uma atmosfera acolhedora em toda a casa. A localização é outro dos seus pontos fortes. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercado Pingo Doce, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem na cave, inserido num prédio com elevador. Uma excelente opção para quem procura viver numa zona residencial consolidada de Aveiro, com espaço, conforto, serviços por perto e a cidade praticamente à porta. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. #ref:APA_92

MORADIA, COM PISCINA, 5 QUARTOS E 1.294 m² DE TERRENO Esta magnífica moradia, implantada num generoso terreno com 1.294 m², distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional, áreas amplas e uma excelente qualidade de vida, tanto no interior como no exterior. Distribuída por dois pisos e com cerca de 328 m² de área habitável e 341 m² de área bruta, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e excelentes condições para receber família e amigos. INTERIOR A entrada é marcada por um hall acolhedor, que conduz às diferentes áreas da casa. As zonas sociais são amplas e luminosas, incluindo uma sala principal, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando diferentes ambientes para momentos de convívio ou maior tranquilidade. A cozinha, ampla, mobilada e equipada, constitui um dos espaços de destaque da casa, encontrando-se articulada com a zona de lavandaria. A área privada dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, garantindo conforto e privacidade aos moradores e convidados. A propriedade conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou utilização como espaço adicional. As casas de banho complementam a funcionalidade da distribuição interior. A moradia beneficia ainda de aquecimento central, aquecimento através de inserção a lenha ou pellets, fibra ótica, varandas e uma excelente exposição solar. EXTERIOR No exterior encontra-se um espaço particularmente agradável e vocacionado para o lazer. A propriedade dispõe de piscina, terraço e balcão, proporcionando diferentes zonas para desfrutar dos dias de sol, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. O terreno com 1.294 m² oferece espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. A garagem e os 2 lugares de estacionamento acrescentam comodidade e funcionalidade ao conjunto. UMA MORADIA PARA VIVER E DESFRUTAR Pelas suas áreas, configuração e espaços exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia familiar espaçosa, com capacidade para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer com todo o conforto. Uma casa com personalidade, amplas áreas interiores e exteriores e excelentes condições para residência permanente ou segunda habitação. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis residenciais e comerciais, terrenos, imóveis industriais e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários. #ref: 1045154

Apartamento T3 com Suíte e Garagem Fechada | Santa Joana - Aveiro Conforto, espaço e uma localização que facilita o seu dia a dia! Situado em Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro, este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. Localizado no 1.º andar de um prédio sem elevador, dispõe de sala ampla com lareira, cozinha totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos, despensa e lavandaria. Na zona privativa encontramos três quartos, um deles suíte com varanda e casa de banho renovada, dois quartos com roupeiros embutidos e arrumação adicional no hall e corredor. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa, também renovada, janelas com vidro duplo, instalação elétrica revista e garagem fechada independente nas traseiras do prédio (opcional). O apartamento não dispõe de aquecimento central. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade! Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref:I99P8486104

T2 com sótão e solário no Bom Sucesso, Aradas - Aveiro Apresentamos este agradável T2 situado no Bom Sucesso, em Aradas, Aveiro, inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e espaços bem definidos. No 1.º piso, encontramos: - Cozinha; - Sala; - Casa de banho; - Lavandaria. No 2.º piso, a zona mais privada da habitação é composta por: - Dois quartos; - Casa de banho; - Solário, ideal para criar uma zona de descanso ou aproveitar a luz natural; - Acesso direto ao sótão através de escada, proporcionando uma área adicional com potencial para arrumação ou outro aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel dispõe de 103,6 m² de área bruta, dos quais 20,4 m² correspondem a área dependente, e conta ainda com 19,1 m² de terreno. A localização, no Bom Sucesso, em Aradas, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel T2 com áreas complementares, solário, sótão e espaço exterior, numa localização próxima da cidade de Aveiro. #ref:NC1409-8

Apresentamos este distinto apartamento T2 Implex, uma solução habitacional contemporânea que se destaca pela sua organização em dois níveis e pela criteriosa separação entre as áreas sociais e privadas. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência sofisticada, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora. Piso de Entrada Zona Social No piso superior desenvolve-se a área social, caracterizada por um layout amplo e harmonioso. A sala de estar (21,81 m²) articula-se de forma fluida com a cozinha (11,74 m²), equipada com acabamentos de qualidade superior. Este espaço prolonga-se para um terraço privativo de 23,34 m², ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente reservado. Neste nível encontra-se ainda a suite principal (16,96 m²), com casa de banho privativa de linhas contemporâneas. Piso Inferior Área Funcional e Versátil O piso inferior foi pensado para assegurar tranquilidade e versatilidade. Dispõe de um espaço independente de 13,77 m², ideal para escritório, quarto adicional ou zona multifuncional, apoiado por uma casa de banho completa. Beneficia ainda de um segundo terraço privativo de 20,32 m², reforçando a luminosidade natural e a ligação ao exterior. Conforto e Qualidade Com uma área habitável de 95,28 m² e uma área exterior total de 43,66 m², este imóvel evidencia uma cuidada atenção ao detalhe. Destacam-se os equipamentos de gama superior e o sistema de climatização oculta, que assegura elevado conforto térmico ao longo de todo o ano. Uma proposta ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, espaços exteriores generosos e uma vivência urbana com privacidade e distinção. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063715