Casas e apartamentos para venda T0, T3 em Aveiro

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! #ref: 909315

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! #ref: 846493

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Apartamento T3 Duplex no centro de Esgueira - Aveiro Descubra este fantástico apartamento T3 Duplex, localizado no último andar de um prédio no centro de Esgueira, uma zona privilegiada, com excelentes acessos, comércio tradicional, escolas e estacionamento, a poucos minutos do centro de Aveiro. Características principais: Sala de jantar e sala de estar amplas, com acesso direto ao terraço Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, cilindro elétrico, microondas e frigorífico Terraço com churrasqueira e arrumação, ideal para momentos em família, com uma área de 22m2 Hall de entrada com vídeo porteiro 1 casa de banho completa 1 quarto e 1 suíte com roupeiro embutido, ambos com acesso a varandim Piso superior (duplex): Sala acolhedora com lareira 1 quarto 1 casa de banho completa Lavandaria e espaço de arrumos com uma área de 42 m2 Este imóvel foi totalmente remodelado em 2021 e está equipado com estores elétricos, oferecendo conforto e funcionalidade. Localização de excelência: Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Esgueira, este apartamento proporciona uma qualidade de vida superior, com tudo o que precisa à porta. Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro imóvel! Imóvel angariado em regime de exclusividade. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria; Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência précontratual, incluindo atos preparatórios e gestão de processos de crédito, mesmo quando não apresentados diretamente pela PrimeCataCasa. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores Instituições mutuantes com contrato de vinculação: Banco Santander, S.A. Banco BPI, S.A. Caixa Geral de Depósitos, S.A. Banco CTT, S.A. Millennium BCP, S.A. Novo Banco, S.A. Banco Abanca, S.A. Banco Bankinter, S.A. Caixa de Crédito Agricola #ref:03/2026

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Apartamento T3 no Centro de Aveiro Apresentamos este excelente apartamento T3 no Centro de Aveiro, localizado numa zona residencial privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, qualidade de vida e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com ótimas áreas interiores e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural ao longo do dia. Características do Imóvel - Cozinha equipada, prática e funcional - Sala ampla com recuperador de calor, ideal para maior conforto térmico - 2 quartos com roupeiros embutidos - Suite com WC com polibã - WC completo com banheira - Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade Destaques - Excelente exposição solar - Áreas generosas e bem distribuídas - Zona residencial calma e valorizada - Ideal para habitação própria ou investimento - Imóvel pronto a habitar Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 82km do aeroporto. Não perca esta oportunidade de viver ou investir num Apartamento T3 no Centro de Aveiro. Contacte a Exitcasa para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref 5443 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5443

Apartamento T3 Transformado em T4 no Centro de Aveiro | Mobilado e Equipado Apresentamos este excelente apartamento T3 transformado em T4 no Centro de Aveiro, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com áreas generosas, elevada funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da cidade. A transformação para T4 permite uma maior versatilidade, tornando este apartamento ideal para famílias numerosas, para quem necessita de um escritório em casa ou para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel através do arrendamento. A zona social é composta por uma sala luminosa e uma cozinha funcional com despensa, oferecendo o espaço e a organização necessários para o dia a dia. Na área privada, o apartamento dispõe de quatro quartos (resultantes da transformação do T3), incluindo uma confortável suite, além de um WC completo de apoio aos restantes quartos. Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional. A sua localização estratégica faz deste imóvel uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento imobiliário, dada a elevada procura por apartamentos nesta zona. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 84km do aeroporto. Se procura um apartamento T3 transformado em T4 no Centro de Aveiro, mobilado, equipado e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 5507 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5507

Excelente apartamento T3 com 171,50 m² de área útil, localizado no coração de Aveiro, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, conforto e funcionalidade. O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, despensa e uma casa de banho de serviço.Na zona privativa três suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. O imóvel dispõe ainda de 2 varandas, lugar de garagem e arrumos, garantindo o conforto diário que a sua família merece. Inserido numa zona privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é ideal para quem pretende viver com qualidade no centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052743

Descubra o Conforto e a Tranquilidade neste Apartamento em Aveiro! Localizado numa zona privilegiada de Aveiro, este espaçoso apartamento de 106m² proporciona o equilíbrio perfeito entre espaço, elegância e funcionalidade. Com um total de 5 divisões, incluindo 3 quartos, este imóvel oferece o ambiente acolhedor que procura na pitoresca cidade de Aveiro. Principais Características: - 3 Quartos, sendo que um é suite. - 2 Casas de Banho. - Sala de Estar + Sala de Jantar. - Cozinha Equipada - 1 Varanda na sala - Ano de Construção: 1991 - Condição Geral do Imóvel, usado, mas habitável. - Número de Pisos do Edifício: 8 - Localizado no 2º Andar. Detalhes do Interior: Com uma distribuição inteligente, este apartamento inclui hall de entrada, uma sala acolhedora, uma cozinha espaçosa, espaço de lavandaria, dois wc e três quartos confortáveis. A varanda permite desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista sobre a cidade. - TV a cabo, Internet de alta velocidade e linha telefónica - Elevador no edifício - Aquecimento individual com lareira na sala e aquecedores eléctricos nas restantes divisões. - Garagem para estacionamento, mais pequeno anexo para arrumos. - Exposição Solar: Nascente e Poente Localização e Proximidade: Situado em Aveiro, este apartamento oferece conveniência e proximidade a: - 5o metros da estação de Aveiro. - Centro da cidade de Aveiro. - Comércio local. - Transportes Públicos. - Áreas de lazer. - Acesso rápido a serviços essenciais. Descubra o Charme de Viver em Aveiro, aproveitando os jardins nas proximidades e os canais fluviais! Agende já a sua visita e apaixone-se por este acolhedor apartamento. Oportunidade de investimento para arrendamento. Para mais informações, entre em contacto. #ref: 909201

Excelente apartamento T3 com 171,50 m² de área útil, localizado no coração de Aveiro, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, conforto e funcionalidade. O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha prática, despensa e uma casa de banho de serviço.Na zona privativa três suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. O imóvel dispõe ainda de 2 varandas, lugar de garagem e arrumos, garantindo o conforto diário que a sua família merece. Inserido numa zona privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento é ideal para quem pretende viver com qualidade no centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061549

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146870

Apartamento T3 com Terraço nas Barrocas - Aveiro Numa localização privilegiada, nas Barrocas e a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas boas áreas, luminosidade e, sobretudo, pelo generoso espaço exterior. Com uma distribuição funcional e ambientes confortáveis, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, contando ainda com um roupeiro adicional no hall, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O conforto está presente em vários detalhes, como o aquecimento central e os estores elétricos, tornando a casa prática e agradável em qualquer altura do ano. Um dos grandes destaques é o terraço de dimensões generosas, um espaço perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de refeições exterior ou simplesmente aproveitar momentos de descanso e convívio. A boa exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia e contribui para uma atmosfera acolhedora em toda a casa. A localização é outro dos seus pontos fortes. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercado Pingo Doce, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem na cave, inserido num prédio com elevador. Uma excelente opção para quem procura viver numa zona residencial consolidada de Aveiro, com espaço, conforto, serviços por perto e a cidade praticamente à porta. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. #ref:APA_92

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146871

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146872

ANDAR MORADIA T3 COM COMÉRCIO, ARMAZÉNS, GARAGEM E TERRENO UMA OPORTUNIDADE ÚNICA! Localização fantástica, próxima de escolas, comércio, serviços e com acesso imediato à A25 e autoestrada. Procura um imóvel que permita aliar habitação, negócio e espaço exterior, com várias áreas de apoio? Esta pode ser a oportunidade que procura! Andar Moradia com excelente potencial, composto por: Rés do chão com artigo independente destinado a comércio, e primeiro piso com artigo destinado habitação. 1.º andar destinado a habitação, com uma agradável T3, composta por: * Sala * Cozinha * Despensa * 2 casas de banho * Varandas Zona inferior e anexos, com: * Hall de entrada * Quarto * Cozinha * Adega * Casa de banho * Arrumos Dois armazéns, que constituem um excelente espaço de apoio à atividade comercial, permitindo armazenamento, organização de materiais ou outras utilizações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No exterior dispõe ainda de um amplo terreno, com diversas possibilidades de utilização, cultivado, ideal para horta, jardim ou lazer. Terreno desafogado e com árvores de fruto. Conta também com área coberta para garagem e marquise, acrescentando funcionalidade e espaço adicional à propriedade. Um imóvel versátil e com inúmeras possibilidades: habitação própria, negócio, investimento ou conjugação das várias utilizações. #ref:HAB_655

Excelente oportunidade! Apartamento T3 novo, localizado no coração de Aveiro, com 2 suites e um quarto, 4 Wc´s, e uma generosa varanda de 19m², ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização central. Com muita luz natural e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece todas as condições para uma vida prática e sofisticada, a poucos minutos de todos os serviços essenciais: escolas, comércio, restauração e transportes. Destaques do Imóvel: 2 suites + 1 quarto 4 casas de banho Varanda ampla com 19 m² Elevador e acessibilidade total Equipamentos e Conforto: Ar Condicionado Daikin (Bomba de Calor/Chillers) Bomba de Calor Daikin Altherma (AQS e aquecimento) Aspiração Central Cozinha totalmente equipada: forno, placa de indução, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa (Teka) Isolamento térmico ETICS (com lã mineral ou poliestireno) Vidros duplos e estores elétricos Segurança e Tecnologia: Sistema de domótica A-Touch com controlo por app (estores, iluminação, etc.) Porta de alta segurança e porta corta-fogo Vídeo porteiro Detetores de fumo, gás, incêndio e (possivelmente) inundação Extras: Roupeiros embutidos Música ambiente (a confirmar com promotor) Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052603

Este magnífico apartamento T3 foi projetado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma disposição funcional, oferece um lar elegante e prático, perfeito para o dia a dia e momentos especiais. A ampla e luminosa sala de estar e jantar integra-se harmoniosamente com a cozinha em conceito open-space, equipada com mobiliário moderno e eletrodomésticos de alta eficiência, criando um espaço ideal para partilhar momentos em família ou receber amigos. Na zona privada encontram-se três quartos espaçosos, sendo um deles em suíte, todos com excelente iluminação natural e armários embutidos, garantindo conforto e organização. As casas de banho apresentam design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e um ambiente sofisticado que combina estética e funcionalidade. As varandas ampliam a vivência do apartamento, proporcionando um espaço exterior perfeito para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar o pôr do sol. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumos privativos, oferecendo segurança e valorização do imóvel. Uma oportunidade única para famílias que procuram um lar amplo, moderno e repleto de detalhes de qualidade um espaço onde elegância e praticidade se encontram para criar memórias inesquecíveis. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055352

Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque). Projecto (nas fotos) de reconstrução em aprovação, podendo sofrer alterações. Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante. Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos. Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos. Potencial de Investimento: Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local. Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade. Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o enorme potencial desta propriedade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541332-38

Moradia T2 Totalmente Remodelada com Jardim e Garagem Apresentamos esta elegante moradia T2, recentemente remodelada, onde o conforto e a funcionalidade se unem a um design moderno e acolhedor. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte, garantindo maior privacidade. A zona social apresenta-se em conceito open space, integrando harmoniosamente sala e cozinha, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e ideal para momentos em família ou convívio com amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, combinado e exaustor, maquina de lavar loiça, Conta ainda com uma casa de banho de serviço completa Para maior conforto, a moradia está equipada com ar condicionado e estores elétricos, pré-instalação de painel solar, oferecendo uma solução mais eficiente e sustentável para o futuro. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável área de lazer com jardim nas traseiras, churrasqueira e terraço espaços perfeitos para momentos ao ar livre. A propriedade inclui também garagem, garantindo comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058378