Casas e apartamentos para venda com vídeos em Aveiro, página 16

JC Barrocas Apartments Viver Aveiro junto à Ria Localizado junto à Ria de Aveiro e ao Canal de São Roque, a poucos metros do centro da cidade, o JC Barrocas Apartments afirma-se como um projeto residencial de referência numa das zonas habitacionais mais características e reconhecidas de Aveiro: as Barrocas. Cosmopolita, central e com a natureza como pano de fundo, esta localização permite viver o melhor da cidade, com proximidade aos principais serviços, comércio, instituições, escolas, zonas culturais, estação ferroviária, Fórum Aveiro, centro de congressos, zona da Beira-Mar, Rossio, salinas, passadiços e principais acessos rodoviários. Pensado para quem valoriza conforto, qualidade construtiva e uma envolvente diferenciadora, o JC Barrocas Apartments combina linhas modernas, materiais criteriosamente selecionados e uma forte ligação à paisagem natural e urbana de Aveiro. Com tipologias de T1 a T4, os apartamentos apresentam áreas úteis entre 56,66 m² e 190 m², integrando varandas amplas que prolongam a vivência interior para o exterior e oferecem espaços de lazer com vista para a cidade e para a envolvente natural da Ria. Uma casa moderna, confortável e eficiente Cada apartamento foi concebido para oferecer uma experiência residencial contemporânea, onde a funcionalidade se alia ao conforto e à sofisticação. Os interiores destacam-se pelas caixilharias minimalistas com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, carpintarias lacadas, armários e roupeiros embutidos, iluminação LED direta e indireta, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo e com atenuação acústica. As cozinhas são totalmente equipadas, com tampos em Dekton e eletrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo equipamentos Küppersbusch e Teka, como placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado integrável, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. As instalações sanitárias apresentam revestimentos em materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, louças suspensas Roca com tampos amortecidos, torneiras sanitárias e colunas de duche Ofa, reforçando a atenção ao detalhe e à durabilidade. Domótica A-Touch: a casa na palma da mão O JC Barrocas Apartments integra sistema de domótica A-Touch, com aplicação móvel para smartphone ou tablet, permitindo verificar e controlar o estado da habitação à distância, sempre que exista ligação à internet. Esta solução permite personalizar cenários, programar dispositivos e gerir diferentes funcionalidades da casa, como iluminação, estores e equipamentos domésticos, tornando o dia a dia mais simples, confortável e inteligente. Aliada ao ar condicionado e bomba de calor Daikin, à ventilação mecânica nas instalações sanitárias e às soluções de isolamento térmico e acústico, esta componente tecnológica coloca cada apartamento num patamar superior de conforto e eficiência. Construção sólida e qualidade técnica A estrutura do edifício foi desenvolvida com critérios de elevada exigência, incluindo solo melhorado por estacas, fundações em ensoleiramento e estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. A fachada ventilada, com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade, contribui para o desempenho térmico, a durabilidade e a imagem contemporânea do empreendimento. O conforto acústico foi igualmente valorizado, com paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento em lã mineral, tela de amortecimento acústico entre pisos e utilização de soluções específicas em zonas húmidas, como revestimentos em Aquapanel. Zonas comuns que valorizam a experiência residencial O edifício conta com um lobby de entrada totalmente decorado, armários técnicos em madeira folheada, salas condominiais multifuncionais, elevadores de alta eficiência energética e circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. As garagens dispõem de pavimento em resina epóxi e estão preparadas para a instalação de carregadores elétricos individuais, acompanhando as novas exigências de mobilidade e sustentabilidade. Tipologias e áreas O empreendimento divide-se em vários blocos e frações, com apartamentos de T1, T2, T3 e T4. As áreas úteis começam nos 56,66 m² nos T1 e chegam aos 190 m² na fração T4 de maior dimensão. As áreas totais podem atingir cerca de 396,76 m², considerando área privativa, varanda e estacionamento, com varandas que, nas frações superiores, chegam a aproximadamente 99,26 m². Esta diversidade de soluções permite responder a diferentes perfis de comprador: desde quem procura uma primeira habitação moderna e central, até famílias que valorizam áreas generosas, espaços exteriores e uma localização diferenciada em Aveiro. Um investimento com valorização patrimonial Pela localização junto à Ria, proximidade ao centro, qualidade construtiva e escassez de produto novo com este posicionamento, o JC Barrocas Apartments apresenta-se como uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento. Aveiro é uma cidade dinâmica, com forte identidade, procura residencial consistente, atratividade turística, vida universitária, tecido empresarial relevante e uma qualidade de vida cada vez mais valorizada. JC Barrocas Apartments. Um projeto de referência em Aveiro, onde a cidade, a Ria e a qualidade de construção se encontram para criar uma nova forma de viver. Fim de Obra a Junho de 2027 50% no CPCV 50% na Escritura #ref:APTADF376

Moradia T3 térrea com logradouro, localizada em Cacia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Este imóvel destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Composta por cozinha e sala em conceito open space, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e casas de banho modernas com acabamentos contemporâneos. No exterior, dispõe de agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família, beneficiando ainda de excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, com rápidos acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Área Bruta Privativa: 105m2 Área Total: 120m2 Área Útil: 103.81m2 Ref.: 1012502/26 GL #ref:1012502/26 GL

Moradia T3 geminada de construção moderna e acabamentos de luxo localizada na Freguesia de Santa Joana, em Aveiro. Moradia de dois pisos construída num lote de terreno com seiscentos metros quadrados e com uma área de implantação de cento e sessenta e dois metros quadrados. Trata-se de um imóvel com excelente exposição solar localizado num local calmo e bem próximo do centro da cidade de Aveiro. No piso térreo esta moradia é composta por cozinha e sala open space, uma divisão que pode ser utilizada tanto como quarto ou como escritório, tem ainda uma casa-de-banho de serviço e um espaço dedicado para lavandaria. A cozinha open space com ilha é equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar louça e armários embutidos. Tem ainda espaço dedicado para lavandaria com acesso pela cozinha e pelo exterior. A sala tem uma área generosa, com acesso ao jardim interior e ao espaço exterior. Janelas bem amplas o que lhe confere uma iluminação natural privilegiada. Facilmente consegue dividir áreas neste espaço podendo assim usufruir dum ambiente aconchegante e familiar. A casa de banho neste piso é de serviço, com louças suspensas e piso cerâmico. No piso superior temos uma casa de banho localizada no corredor de acesso aos três quartos sendo um deles suíte com closet. Os dois quartos terão armários embutidos e acesso a uma varanda compartilhada usufruindo de uma vista sobre o campo, à partida o piso será flutuante. Já a suíte é equipada com closet com armários embutidos, a casa de banho com louças suspensas e duche italiano. Tem também acesso a uma varanda dedicada que circunda a suíte. A casa de banho é completa, com duche italiano e louças suspensas. Todas as divisões da moradia serão equipadas com aspiração central e terão também aquecimento central. Esta moradia completa-se com garagem fechada com dois lugares de estacionamento e um espaço exterior nas traseiras da propriedade. Localizado próximo do centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A17 pode estar em menos de 10 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda (A25), ou a 15 minutos da A1 Lisboa-Porto. Nas suas redondezas pode encontrar escolas, farmácia, serviços públicos e diferentes tipos de comércio. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2743

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. #ref:APTADF427

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. #ref:APTADF424

Remax ID (telefone) Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque). Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante. Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos. Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos. Potencial de Investimento: Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local. Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade. Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Remax id: (telefone) 3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque). This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation. Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions. Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations. Investment Potential: With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation. Given its strategic location and proximity to the Aveiro estuary, this property has great potential to become a premier tourist destination, making it an excellent option for those seeking profitability from the city’s growing tourism market. Excellent opportunity to invest or to have your dream home in the Venice of Portugal! Contact us for more information or to schedule a visit and discover the enormous potential of this property. REMAX GRUPO VANTAGEM has MAXFINANCE GOLD as a strategic partner, with a trained and qualified team to support you in requesting Financing Feasibility and respective monitoring throughout the process at no cost. RE/MAX +VANTAGEM exists to help you make ... #ref:M-31860

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS, AVEIRO ### LOGRADOURO + QUINTAL | IMÓVEL PARA RECUPERAÇÃO | PRÓXIMO DO CENTRO DE AVEIRO **Uma oportunidade para quem procura um imóvel com espaço exterior e pretende desenvolver um projeto de reabilitação na envolvente de Aveiro.** Em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, encontra esta **moradia T3 para recuperação total**, com **logradouro e quintal**, numa zona predominantemente residencial e próxima do centro de Aveiro. O imóvel necessita de uma intervenção significativa, podendo ser analisado por quem procura uma propriedade para **reabilitar, adaptar e valorizar**, sempre de acordo com a viabilidade técnica, urbanística e documental aplicável. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **Moradia T3** Necessita de **recuperação total** **Logradouro** **Quintal / espaço exterior** Possibilidade de estudar uma solução de reabilitação e adaptação Localização em **Mataduços, Esgueira Aveiro** Proximidade do centro de Aveiro Zona predominantemente residencial Comércio e serviços nas proximidades Proximidade de escolas e equipamentos Bons acessos rodoviários à cidade e envolvente ### UMA PROPRIEDADE PARA REABILITAR O estado atual do imóvel pressupõe uma **intervenção significativa**, permitindo ao futuro proprietário avaliar, com o apoio dos profissionais adequados, a melhor estratégia para a propriedade. Poderá ser analisada por diferentes perfis: ** INVESTIDORES EM REABILITAÇÃO** Para quem procura um imóvel que permita estudar uma estratégia de recuperação e valorização. ** PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a analisar por quem trabalha na área da reabilitação e desenvolvimento imobiliário. ** INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Sujeito à viabilidade do projeto e às condições de mercado. ** HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem pretende avaliar a criação de uma habitação personalizada através de um projeto de reabilitação. A análise do investimento deverá considerar o **valor de aquisição, custos de intervenção, solução técnica e urbanística e valor final expectável do imóvel**. ### LOGRADOURO E QUINTAL O imóvel dispõe de **logradouro e quintal**, oferecendo uma área exterior que poderá assumir um papel relevante na futura solução habitacional. A utilização e eventual reorganização destes espaços deverá ser avaliada em função das **características existentes, projeto e enquadramento urbanístico aplicável**. ### MATADUÇOS | ESGUEIRA | AVEIRO Localizada em **Mataduços, Esgueira**, a propriedade beneficia da proximidade da cidade de Aveiro e de uma envolvente com **comércio, serviços, escolas e equipamentos**. A localização permite uma ligação prática ao **centro de Aveiro** e aos principais acessos rodoviários da região. Para quem procura uma propriedade para reabilitação, a proximidade da cidade constitui um dos elementos relevantes a considerar. ### ATENÇÃO À SITUAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA **O imóvel não possui licença de utilização, de acordo com a informação disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Assim, antes de qualquer decisão de aquisição, deverá ser realizada uma **análise documental, técnica e urbanística** por parte do interessado, nomeadamente quanto: Aos títulos urbanísticos aplicáveis À situação documental do imóvel À possibilidade e condições de realização de obras À futura utilização do imóvel Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes **A aquisição deverá ser precedida da devida análise e confirmação da situação do imóvel pelo potencial comprador.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3** Para recuperação total **LOGRADOURO + QUINTAL** Espaço exterior **MATADUÇOS | ESGUEIRA** Aveiro **PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** Zona residencial e com serviços na envolvente **SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO** Situação documental e urbanística a analisar previamente ### INFORMAÇÕES E VISITAS ... #ref:M-29504

Moradia T2+1 geminada de rés do chão e sótão, com quintal e garagem situada em zona residencial tranquila - Excelente potencial de valorização Moradia para remodelar, situada numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, terreno com aproximadamente 425 m². O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao gosto pessoal. A moradia dispõe de dois quartos, um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto/escritório, garagem e um amplo quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou criação de outros espaços exteriores. Principais características: - Moradia T2+1; - Sala com lareira; - Marquise; - Casa de banho completa; - Dois quartos; - Sótão com zona para quarto ou escritório; - Terreno com aproximadamente 425m²; - Quintal; - Garagem; - Necessita de remodelação; - Boa exposição e potencial de aproveitamento exterior; - Próxima de hipermercados, comércio e serviços - Fácil acesso à autoestrada; - Zona em desenvolvimento urbano; - Excelente potencial para habitação ou investimento. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de hipermercados, comércio e serviços, e beneficiando de fáceis acessos às principais vias rodoviárias e à autoestrada. Inserida numa zona em crescimento e com novos projetos de construção, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo. Uma oportunidade para transformar uma moradia com espaço e localização privilegiada na casa dos seus sonhos ou num investimento com grande potencial. Agende já a sua visita! venha conhecer! Imóvel sem Licença de Habitabilidade vendido abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). Área Bruta de Construção: 119,11 m2 Área Bruta Privativa: 57,54 m2 Área Útil: 51,34 m2 Ref.: 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

Apartamento T3 Duplex situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall dos quartos, um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, dois quartos com roupeiros embutidos sendo todos eles possuem uma ampla varanda. O piso superior destaca-se pela sua ampla área com cozinha equipada, sala comum, uma casa de banho, uma suite com roupeiro embutido e três maravilhosos terraços que lhe permitem desfrutar de toda a paisagem ao seu redor. Com lugar de garagem na cave para três viaturas. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585 AR

Apartamento T3 duplex com localização privilegiada no Edifício MAGNO, entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. Composto por: - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor , combinado, MLR, MLL, MSR) - 2 Quarto com roupeiro embutido - 1 Suite - 1 Casa de Banho completa - 1 Casa de banho de serviço - Lavandaria - Varanda - Terraço - 1 Garagem fechada para 2 carros no piso -1 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de Calor Sistema de musica em todos os compartimentos Pré instalação para carros elétricos Venha conhecer esta proposta que temos para si. Faça já a sua visita! Ref. 1030648 AD/24 BL #ref:1030648 AD/24 BL

Apartamento T3 em fase de construção, em Aveiro O apartamento encontra-se numa zona habitacional da cidade de Aveiro, mais especificamente na união de freguesias da Glória e Vera Cruz. Este imóvel de luxo situa-se no 6º e último andar, num edifício de seis pisos com elevador, tendo no interior do condomínio um ginásio completamente equipado. Tem como área bruta 150,40m2, 2 lugares de garagem e arrumos A cozinha é ampla e em open space. Vem equipada com placa de vitrocerâmica. Na cozinha tem também uma despensa com acesso à varanda, onde poderá guardar todas as mercearias, ou até pode servir para colocar maquinaria. A sala partilhada com a cozinha torna este ambiente bem aconchegador. Na sala poderá facilmente fazer uma divisão entre áreas. Todo este espaço possui uma janela e uma varanda ampla, dotando-o de imensa luz natural. Dando uma ótima vista para a ria, especialmente nos fins de tarde. A primeira suite, tem uma janela que dá acesso à varanda, está dotada de roupeiro embutido, closet e uma casa de banho, para equipar esta tem um plafond de 1200€ onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. Na segunda suite, temos uma divisão com roupeiro embutido e closet, uma janela que permite acesso à varanda e ainda uma casa de banho. Já o terceiro quarto, com roupeiro embutido, tem uma janela que permite acesso à varanda de modo a desfrutar da vista envolvente. Há ainda uma casa de banho de serviço no corredor de acesso aos quartos. Para equipar as casas de banho deste apartamento tem um plafond de 1200€ para cada uma delas, onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. No hall de entrada encontramos dois armários embutidos que o ajudarão na organização e arrumação da sua casa. Todos os cômodos do apartamento têm uma excelente exposição solar e ar condicionado da marca Daikin com tecnologia inverter. Este T3 completa-se com dois lugares de garagem sendo o seu acesso feito através de automatismo. O espaço exterior do condomínio é composto por uma zona de lazer com uma piscina panorâmica e ainda um espaço verde, comum aos condóminos que possibilita a convivência e criação de momentos que se tornarão memórias. Localizado no centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A25 pode estar em menos de 5 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda, ou a 10 minutos da A1 Lisboa-Porto. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Este apartamento pode ser uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Se esta é a oportunidade que procura, marque já a sua visita! Joaquim Oliveira Tlm. (telefone) Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:10TC4142

Novo empreendimento em Esgueira | Pronto a escriturar Em Esgueira, Aveiro, este novo empreendimento é composto por dois blocos, com diferentes tipologias e soluções pensadas para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Uma das principais características deste empreendimento são as áreas generosas dos apartamentos, complementadas, na maioria das frações, por boas varandas e, nos últimos pisos, por excelentes apartamentos duplex com amplos terraços privativos. Tipologias disponíveis Existem atualmente frações de: T1+1 T2 T2+1 T3 T2 Duplex com terraço T3 Duplex com terraço Preços desde 280.000 €, com diferentes áreas, configurações e espaços exteriores. Conforto e funcionalidade Os apartamentos distinguem-se pelas suas áreas interiores generosas e por uma construção pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com: Cozinhas equipadas Ar condicionado Varandas em várias frações Amplos terraços nas soluções duplex dos últimos pisos Lugar de estacionamento ou garagem, conforme a fração Construção nova Prontos a escriturar Nos apartamentos duplex, os terraços são particularmente diferenciadores, com áreas que podem chegar aos 68,60 m², proporcionando excelentes espaços exteriores privados. Uma localização prática em Esgueira Localizado numa zona de bons acessos, este empreendimento permite conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade dos serviços necessários ao quotidiano. Com comércio, supermercados, serviços e outros essenciais a curta distância a pé, é uma localização pensada para facilitar o dia a dia, mantendo também boas ligações às principais vias de acesso. Espaço para viver. Conforto para ficar. Se procura um apartamento novo em Aveiro, com boas áreas, estacionamento, cozinha equipada, ar condicionado e espaço exterior, encontrará aqui diferentes soluções, desde o funcional T1+1 até aos amplos apartamentos duplex com grandes terraços. Frações disponíveis para visita e prontas a escriturar. Contacte-me para conhecer as frações disponíveis, plantas, áreas e preços. #ref:C0406-02860

Apartamento T2 com varanda, localizado no coração de Aveiro, a poucos passos da estação ferroviária e com todos os serviços à porta. Composto por hall de entrada, cozinha com ilha e equipada em open space com a sala comum onde se é possível o acesso a uma varanda ao comprido com a habitação e uma casa de banho completa. Na zona privativa, dispõe de dois quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte, ambos providos de roupeiros embutidos e com acesso à varanda. Na cave do edifício ainda dispõe de dois lugares de garagem na cave. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! #ref:4258

Apartamento T3 duplex com localização privilegiada no Edifício MAGNO, entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. Composto por: - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor , combinado, MLR, MLL, MSR) - 2 Quarto com roupeiro embutido - 2 Suite - 1 Casa de Banho completa - Lavandaria - Varanda - Terraço - 1 Garagem fechada para 2 carros no piso -1 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de musica em todos os compartimentos Carregador de carros elétricos Venha conhecer esta proposta que temos para si. Faça já a sua visita! Ref. 1030648 AC/24 BL #ref:1030648 AC/24 BL

Apartamento T3 Duplex situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada, dois quartos com roupeiros embutidos sendo que um deles possui uma varanda, uma maravilhosa suite com roupeiros embutidos e varanda e uma casa de banho completa. O piso superior destaca-se pela sua ampla área com cozinha equipada, sala comum, uma casa de banho e três maravilhosos terraços que lhe permitem desfrutar de toda a paisagem ao seu redor. Com lugar de garagem na cave para três viaturas. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585 AU

Apartamento T3 Implex novo com terraços, varanda e dois lugares de estacionamento junto ao Glicínias! Descubra este moderno apartamento T2 Implex repleto de luz natural, com qualidade premium, situado numa localização privilegiada de Aveiro, próximo do Centro Comercial Glicínias , escolas , ginásios, Universidade de Aveiro, farmácias , serviços e comércios a poucos minutos do centro da cidade. Inserido num edifício que se destaca pelo seu conceito 100% sustentável, desenvolvido para promover maior eficiência energética, conforto e respeito pelo ambiente. Principais características: - Apartamento de tipologia T3; - Cozinha open space com sala de jantar e de estar; - 3 varandas - Três casas de banho; - Dois lugares de estacionamento. Destaques: - Edifício com conceito 100% sustentável; - Arquitetura contemporânea; - Próximo do Centro Comercial Glicínias; - Próximo da Universidade de Aveiro; - A poucos minutos do centro de Aveiro; - Bons acessos e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta Construção: 168.15m2 Área Bruta Privativa: 124m2 Área Útil: 98.57m2 Ref.: 1012569A/26 GL #ref:1012569A/26 GL

Este sofisticado apartamento T2, novo, pronto habitar, está inserido num empreendimento inovador, localizado numa das zonas mais privilegiadas e emblemáticas da cidade, no Cais do Alboi, mesmo no coração da cidade de Aveiro. Projetado com foco na elegância, conforto e modernidade, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade e um ambiente urbano envolvente, com o charme único dos canais e da vida citadina. Um imóvel elegante que é composto, na área social, por um por hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada em conceito de open space com a sala, e uma casa de banho completa. Chegando à área privativa, encontramos um hall que dá acesso aos dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma luminosa suíte com acesso a um terraço - ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma solução à medida de quem valoriza o estilo, a centralidade, e a autenticidade de viver na ’Veneza portuguesa’. Venha conhecer e apaixone-se! #ref:4294

Apartamento T3 Duplex situado no centro da cidade de Aveiro. Composto por hall de entrada, dois quartos com roupeiros embutidos sendo que um deles possui uma varanda, uma maravilhosa suite com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. O piso superior destaca-se pela sua ampla área com cozinha equipada, sala comum, uma casa de banho e dois maravilhosos terraços que lhe permitem desfrutar de toda a paisagem ao seu redor. Com lugar de garagem na cave para duas viaturas. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585 P

Apartamento T3 situado no centro da cidade de Aveiro. Um belíssimo apartamento com uma excelente exposição solar ao qual possui varandas e terraços à sua volta, sendo composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com a sala comum, uma casa de banho completa e uma de serviço, dois quartos com roupeiros embutidos e uma suite. Com lugar de garagem na cave para duas viaturas. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Solicite mais informações e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3585 Q

Este fantástico apartamento T1, situado numa das zonas mais centrais de Aveiro, no Cais Paraíso, prometendo ser uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida. O prédio, totalmente reconstruído, oferece uma localização privilegiada, no coração da cidade. Características: - Sala e cozinha em open space; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho completa; - Varanda com acesso pela sala e quarto. Com uma envolvência repleta de comércio e serviços, este empreendimento combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade das suas vistas. Quando entrar neste apartamento irá deparar com uma ampla sala em open space com a cozinha. A varanda de acesso pela sala e pelo quarto permitirá a entrada de luz natural a ambos os ambientes, convidando a bons momentos de relaxamento. O quarto terá um roupeiro embutido de forma a permitir arrumação necessária, e a casa de banho terá uma base de chuveiro Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste novo empreendimento que irá transformar a sua forma de viver em Aveiro! Área Bruta Construção: 52,70m2 Área Bruta Privativa: 41,88m2 Área Útil: 41,88 m2 Ref.: 1012196B/25 GL #ref:1012196B/25 GL

Apartamento T2 Implex novo com terraços, varanda e dois lugares de estacionamento junto ao Glicínias! Descubra este moderno apartamento T2 Implex repleto de luz natural, com qualidade premium, situado numa localização privilegiada de Aveiro, próximo do Centro Comercial Glicínias , escolas , ginásios, Universidade de Aveiro, farmácias , serviços e comércios a poucos minutos do centro da cidade. Inserido num edifício que se destaca pelo seu conceito 100% sustentável, desenvolvido para promover maior eficiência energética, conforto e respeito pelo ambiente. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, a distribuição dos espaços permitem uma perfeita separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência prática e funcional. Principais características: - Apartamento de tipologia T2 implex; - Duas suítes, uma com acesso à varanda; - Cozinha open space com sala de jantar e de estar e acesso aos terraços; - Três casas de banho; - Dois lugares de estacionamento. Destaques: - Edifício com conceito 100% sustentável; - Arquitetura contemporânea; - Próximo do Centro Comercial Glicínias; - A poucos minutos do centro de Aveiro; - Bons acessos e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta Construção: 123.29m2 Área Bruta Privativa: 93.65m2 Área Útil: 76.67m2 Ref.: 1012569/26 GL #ref:1012569/26 GL

Moradia T4 com comércio e Armazém, no centro de São Bernardo. Composto por: Moradia para Habitação e Estabelecimento Comercial, com espaços de garagens. Armazém e cave composto por: Habitação no 1º andar com 3 quartos, Casa de Banho (WC completo), Sala, Dispensa, cozinha e lavandaria (marquise) Estabelecimento comercial no R/C com 3 divisões e cave (arrumo), cozinha, dispensa e sala. Lugares de estacionamento: para 4 viaturas cobertos e 2 descobertos. Armazém (anexo) Área com 200m2 , Wc e arrumos. Área da moradia: Útil: 170m2 Bruta: 238m2 C.E. : D Área loja: Útil: 163m2 Bruta: 276m2 C.E. : B- Localização de excelência, próximo do centro da cidade de Aveiro. Venha conhecer esta proposta que temos para si. Marque a sua visita. #ref:1030500/21BL

Apartamento T1 com Vista Deslumbrante para as Salinas - Último Andar no Ethula! Descubra este exclusivo apartamento T1, situado no último piso de um empreendimento em construção na emblemática zona do Foz de Prata, em Aveiro. Com uma magnífica vista sobre a ria, este imóvel é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro. O apartamento apresenta uma moderna área em open-space que integra sala e cozinha, um quarto, uma casa de banho completa e lugar de estacionamento na cave. O grande destaque vai para a sua varanda com exposição solar a poente o cenário ideal para desfrutar de inesquecíveis pôr-do-sol sobre a ria. O edifício Ethula integra um conceito sustentável que valoriza a biodiversidade, cultura e tradição de Aveiro, proporcionando uma qualidade de vida única. O condomínio oferece ainda diversas comodidades: Campo de basquetebol Zona de lazer infantil Ginásio ao ar livre Espaços verdes com lago O apartamento é equipado com: - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, frigorífico); Viva com conforto, natureza e modernidade num só lugar. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! Área Bruta Construção: 65.82m2 Área Bruta Privativa: 50,37m2 Área Útil: 45.33m2 REF: 1012461/26 GL #ref:1012461/26 GL

Apartamento T3 com localização privilegiada no Edifício MAGNO, entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. Composto por: - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor , combinado, MLR, MLL, MSR) - 2 Quarto com roupeiro embutido - 1 Suite - 2 Casa de banho com base de chuveiro - Lavandaria - Varanda contigua a todos os compartimentos - 2 Lugares de garagem no piso -1 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Sistema de musica em todos os compartimentos Pré instalação para carros elétricos Venha conhecer esta proposta que temos para si. Faça já a sua visita! Ref. 1030648B/23 BL #ref:1030648B/23 BL

Apartamento T3 Duplex nas Agras junto à Ria de Aveiro Empreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro. Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços. Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar. NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte. Equipado com: Elevador. Sistema de som oculto. condicionado oculto. Bomba de calor. Caixilharias com vidro duplo e corte térmico. Pavimento vinílico. blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico. Isolamento térmico e sonoro nas paredes. Vídeo porteiro. Tetos falsos com focos embutidos. Portas de segurança. Deixe-se surpreender e conheça a sua futura casa numa das melhores zonas da cidade. Fale connosco ainda hoje e garanta já o seu apartamento. Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados. Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança. Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer. Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas. Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão. Contacte nos. #ref:1030773/24BL_S