Casas e apartamentos para venda em Estarreja, Aveiro, até 2000 m²

MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. Principais destaques: Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

Apresentamos este apartamento T3+1 em ótimo estado, situado numa zona central e muito prática da cidade de Estarreja. Um apartamento espaçoso, confortável e com todas as comodidades para quem procura viver com tranquilidade, segurança e proximidade a tudo. O imóvel dispõe de: 3 quartos com boa luz natural e 1 c/ varanda 2 casas de banho Cozinha equipada Sala de estar/jantar ampla e funcional com lareira tradicional Despensa Quarto de arrumos com grandes dimensões que dá para fazer outra divisão Aquecimento central Vídeo porteiro Garagem fechada servida por elevador. Localização privilegiada - tudo a poucos metros Viver aqui é poder fazer tudo a pé: Estação de caminhos de ferro Bancos Padarias e pastelarias Restaurantes Hipermercados Câmara Municipal Polícia Hospital de Salreu Segurança Social Uma zona completa, segura e com serviços que facilitam o dia a dia. Perto da Praia e dos principais acessos, a apenas 15 minutos da Praia da Torreira, este apartamento permite-lhe usufruir do melhor da Ria e do litoral, seja para passeios, lazer ou prática de desportos náuticos. Além disso, tem acesso rápido à autoestrada, garantindo excelente ligação a Aveiro, Porto, entre outras cidades. Uma oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente qualidade de vida no centro de Estarreja. #ref:VG-133

T3 COM GARAGEM E ARRUMOS | CENTRO DE AVANCA 100 m² 3 QUARTOS 2 WC 2 VARANDAS Há casas que se destacam pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser. No centro de Avanca, encontra este apartamento T3 que combina espaço, luminosidade, localização e potencial características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa para viver ou uma oportunidade de investimento. Com 100 m² de área, este imóvel situa-se no 3o andar com elevador e apresenta uma distribuição equilibrada e oferece a dimensão necessária para uma família que procura conforto sem abdicar da centralidade. O QUE ENCONTRA AQUI 3 quartos 2 casas de banho 2 varandas Elevador Excelente exposição solar 100 m² de área Localização central em Avanca. 23m² de garagem e arrumos fechados Os acabamentos mantêm a sua configuração original, encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação. E aqui está uma das suas maiores vantagens: existe espaço para dar uma nova identidade à casa, adaptando-a ao seu estilo, às suas necessidades e àquilo que idealiza para o seu futuro. CENTRO DE AVANCA. TUDO MAIS PERTO. Uma boa casa começa dentro de portas. Uma excelente localização continua cá fora. A partir deste imóvel, encontra na envolvente uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, incluindo: Comércio tradicional e serviços locais Cafés, pastelarias e restauração Farmácia e serviços de saúde Continente Bom Dia Avanca Escolas e creches Estação Ferroviária de Avanca, com ligação à Linha do Norte Piscina Municipal de Avanca Acessos à A1, A29 e EN109 A localização permite ainda uma ligação prática a Ovar, Estarreja, Aveiro e Porto, tornando o imóvel particularmente interessante para quem valoriza mobilidade e proximidade. MAIS DO QUE UM T3. UMA BASE PARA O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO. Agora imagine estes espaços à sua maneira. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste apartamento. Fábio Brandão Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 993706

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.800 m² - Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação na frente da moradia, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! #ref: 934630

Moradia T3 térrea e isolada no centro de Avanca!! Apresentamos esta excelente moradia térrea e independente, situada no centro de Avanca, numa localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços e acessos principais. Construída em 2025, a moradia encontra-se em estado irrepreensível, destacando-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e conforto. No interior, encontramos uma ampla sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Logo à entrada existe um WC de serviço, bem como uma sala de máquinas. A casa está equipada com ventilação mecânica em toda a habitação e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico e qualidade do ar durante todo o ano. A zona privada é composta por 3 quartos, sendo um deles uma suite com closet, e um WC completo de apoio aos restantes quartos. No exterior destaca-se um agradável jardim, com espaço ideal para a construção de piscina, perfeito para aproveitar momentos de lazer ao ar livre. O imóvel dispõe ainda de: - Garagem fechada para dois carros - Amplo pátio exterior com possibilidade de estacionamento adicional - Portão automático - Churrasqueira exterior, ideal para convívios com família e amigos Uma moradia que combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem procura qualidade de vida no centro de Avanca. Marque já a sua visita. #ref: 838660

No coração de Avanca, surge esta elegante moradia de linhas contemporâneas, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, tranquilidade e uma vivência verdadeiramente funcional. Com um desenho arquitetónico moderno e equilibrado, esta moradia privilegia a luz natural, a privacidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área principal desenvolve-se maioritariamente ao nível do piso térreo, onde se encontram o Hall de entrada, cozinha e zona de refeições, sala de estar, casa de banho e três quartos, um deles suite, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. O aproveitamento do vão do telhado acrescenta versatilidade ao espaço, criando uma zona adicional cheia de carácter e luminosidade com possibilidade de um quarto adicional, zona de lazer ou escritório. No piso inferior, com acesso direto ao exterior e à zona da piscina, encontra-se um espaço surpreendente composto por salão, casa de banho e zona de escritório, ideal para receber amigos, criar uma área de lazer ou até um espaço de trabalho independente. No exterior, a propriedade convida a desfrutar de momentos de descanso com uma agradável zona de piscina, perfeitamente integrada no ambiente envolvente. Destacam-se ainda os acabamentos de elevada qualidade, a atenção ao detalhe construtivo e a harmonia entre materiais, que conferem à casa uma identidade contemporânea e intemporal. Uma moradia pensada para quem valoriza design, conforto e qualidade de vida, numa localização central e tranquila. A moradia é composta por: Hall de entrada Corredor de acesso aos quartos Suite master com closet. 2 quartos com roupeiros Cozinha Zona de jantar Sala de estar Salão superior Salão inferior com acesso ao exterior Escritório 2 casas de banho. Deck vista piscina com acesso à cozinha e sala. A moradia dispõe de: Excelente exposição solar Alumínios corte térmico com vidro duplo Black outs Aquecimento centralizado Soalho em madeira maciça Clarabóias e muita luz natural Recuperador de calor Terraço em deck de madeira Piscina com deck de madeira #ref:1160321/26OV

Moradia T4 térrea em Avanca Moradia em excelente estado de conservação, situada em zona tranquila e a poucos minutos do centro da vila de Avanca, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais. Inserida num lote com agradável espaço exterior, dispõe de fantástico pátio, garagem fechada, arrumos e lavandaria. O imóvel beneficia ainda de painéis solares, sistema de aquecimento e recuperador de calor, proporcionando maior conforto. Composição: - Cozinha ampla e muito espaçosa - Sala de estar - 3 quartos - 2 casas de banho - Sala adicional - Escritório e quarto no aproveitamento de sótão Ideal para quem procura uma moradia funcional, com boas áreas e espaço exterior, numa localização calma e central. #ref: 918499

Moradia T4 em Estarreja/Aveiro Vista Privilegiada e Zona Residencial Tranquila Esta moradia T4 de charme está situada numa das zonas mais procuradas de Estarreja, numa rua calma e exclusivamente habitacional, rodeada por moradias familiares e muito verde. Implantada numa posição elevada, oferece uma vista totalmente desafogada, garantindo privacidade, ótima luminosidade natural e excelente exposição solar ao longo do dia. A moradia está totalmente cuidada e com várias renovações, ideal para famílias que procuram conforto, qualidade de construção e uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. No piso térreo, encontra um acolhedor conceito open space, onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala de estar e jantar. O ambiente destaca-se pela luminosidade, várias janelas e lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e apresenta acabamentos em madeira maciça, incluindo armários, portas e molduras envernizadas, garantindo qualidade e durabilidade. Neste piso existe ainda um hall de entrada definido e uma casa de banho completa, com bidé e banheira. A cave é uma das mais-valias da moradia. Ampla e versátil, dispõe de um salão ideal para convívio familiar, refeições informais, jogos ou zona de lazer, com espaço equipado com armários e pia de loiça. Inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche. No primeiro andar, um hall distribui os quatro quartos, todos com varanda, garantindo excelente luz natural e ventilação. Dois dos quartos incluem roupeiros embutidos com espelhos, e a casa de banho principal possui janela com vista agradável, combinando conforto, modernidade e funcionalidade. O exterior da propriedade é igualmente apelativo e muito versátil. À frente da casa existe uma zona ajardinada bem cuidada. Numa das laterais, encontra-se a rampa que conduz a um anexo com formato de garagem, facilmente convertível em garagem tradicional ou utilizado como escritório, arrumos ou espaço multiusos. Na parte traseira da moradia, uma convidativa zona de lazer com churrasqueira fechada e forno a lenha, acompanhada por telheiro e ampla área exterior, permite instalar piscina ou outras atividades ao ar livre. Esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar da proximidade ao centro de Aveiro e aos principais serviços da cidade. Localização e acessos privilegiados: - A menos de 1 km do centro de Estarreja (supermercados, bancos, farmácias, comércio e serviços essenciais) - Menos de 5 minutos das entradas da A1 e A29, estação de comboios e paragens de autocarro - Aveiro a ~15 minutos | Praia da Barra a ~25 minutos | Praia da Torreira a ~20 minutos - Escolas básica e secundária a Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única agende já a sua visita! #ref: 737334

Apresentamos esta moradia T2 térrea à venda em Estarreja, localizada numa zona residencial tranquila e com fáceis acessos, ideal para quem procura comprar casa em Estarreja para habitação própria ou investimento imobiliário pois tem outra casa - anexa gêmea completamente independente que lhe permite algum retorno - 2 casas pelo preço de 1. Com uma distribuição prática e funcional, esta moradia permite uma utilização confortável de todas as divisões num único piso. A ausência de escadas é uma vantagem importante para famílias, casais ou pessoas que procuram maior comodidade e acessibilidade no seu dia a dia. A moradia dispõe de dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e espaço exterior, oferecendo o equilíbrio entre funcionalidade e privacidade que muitas famílias procuram numa moradia em Estarreja. Localização privilegiada em Estarreja A localização constitui uma das principais vantagens deste imóvel. Inserida numa zona residencial, encontra-se próxima do centro de Estarreja e de uma ampla variedade de comércio e serviços. Nas proximidades poderá encontrar escolas, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, comércio tradicional e outros serviços essenciais. A proximidade às principais vias rodoviárias permite ainda uma ligação rápida a Aveiro, Ovar, Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira e Porto, tornando esta localização interessante também para quem trabalha ou se desloca diariamente entre diferentes concelhos. Pelas suas características, esta moradia T2 em Estarreja poderá responder a diferentes necessidades: primeira habitação, residência permanente, segunda habitação ou investimento para arrendamento. A tipologia T2 e o facto de ser uma moradia térrea com espaço exterior tornam este imóvel particularmente interessante para quem procura uma alternativa ao apartamento, valorizando a privacidade e a possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio. Marque a sua visita e descubra esta oportunidade imobiliária em Estarreja. Moradia com Ano de inscrição na matriz: 1937. Grupo Vision Gold | Mediação Imobiliária Transformamos imóveis em oportunidades. #ref:VG-169

Apresentamos este elegante apartamento T2 em construção, localizado em Avanca, uma zona tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade aos principais acessos. Com uma área total de 100,60 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e pela luminosidade natural. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com cerca de 31 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional, perfeito para momentos de convívio. A cozinha apresenta um layout prático e integrado, com ligação direta a uma varanda com aproximadamente 9,50 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Na zona privada, o apartamento dispõe de: Dois quartos com boas áreas, sendo um deles mais espaçoso (cerca de 19 m²), ideal como quarto principal Duas casas de banho completas, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia Hall de distribuição que assegura uma separação equilibrada entre as áreas social e privada O imóvel integra-se num edifício contemporâneo, pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade de construção. Conclusão prevista: Verão de 2027 #ref: 159549

Identificação do imóvel: ZMPT590225 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T3 localizado no centro de Estarreja, ao nível do rés-do-chão, destacando-se pelo seu agradável terraço privativo e pela excelente exposição solar, que proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de áreas confortáveis e funcionais, lugar de garagem e arrumos, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia. A sua localização privilegiada permite usufruir da proximidade ao parque da cidade, comércio, serviços, escolas e diversas comodidades, garantindo uma elevada qualidade de vida. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade à estação ferroviária, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos. Uma solução ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto e conveniência, ou para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT590225

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.8000 m² - mais um Lote de 2280 m2 Urbano com uma excelente frente para construir em Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar, e um Lote Urbano de 2800m2 onde poderá construir ou vender.... A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. Ainda incluído um Lote Urbano confinante com 2800m2 e uma boa frente para construção... A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² + Lote Urbano independente Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! #ref: 934638

Identificação do imóvel: ZMPT592993 Moradia Independente T3 + Anexo T1 | Avanca Moradia independente situada em Avanca, inserida num ambiente tranquilo e residencial, com excelentes áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. A habitação principal distribui-se por dois pisos.No 1.º andar, encontramos: - Duas salas amplas e comunicantes, proporcionando um espaço social bastante generoso; - Cozinha; - Três quartos, sendo um deles suíte; - Duas casas de banho. O rés do chão dispõe de: - Amplo salão, com um tradicional bar em madeira, que confere ao espaço um caráter único e acolhedor; - Duas casas de banho; - Divisão de arrumos; - Garagem interior integrada na moradia. No exterior, a propriedade oferece ainda uma garagem fechada com capacidade para dois veículos, churrasqueira e várias divisões destinadas a animais.Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu amplo jardim, com bastante espaço exterior e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial para desfrutar em família, criar uma zona de lazer ou desenvolver um espaço de cultivo. A propriedade inclui ainda um anexo independente T1, uma mais-valia que permite criar um espaço autónomo para familiares, hóspedes, arrendamento ou até utilização profissional. Uma moradia com características pouco comuns, que combina áreas generosas, múltiplos espaços de apoio, excelente capacidade de estacionamento, jardim e um anexo independente, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Avanca. Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas e/ou tratadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo. Estas imagens destinam-se a ajudar a visualizar o potencial do imóvel e poderão não corresponder integralmente ao seu estado atual. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT592993

Moradia de Rés do Chão e 1.º Andar em Fase de Restauro com Excelente Potencial Apresentamos esta moradia de rés do chão e primeiro andar, atualmente em fase de restauro, com grande parte dos trabalhos já executados. O imóvel conta com o layout interior já definido, capoto aplicado na maior parte da fachada, caixilharia em alumínio totalmente nova e cobertura revista, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra ao seu gosto. No exterior dispõe de terreno e anexos, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Pelas suas características e localização, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento, alojamento local, escritórios, clínica ou outro tipo de atividade, sujeita ao respetivo licenciamento. Venha terminar este projeto à sua medida e transformar esta moradia no espaço que sempre idealizou. Não perca esta excelente oportunidade. Agende já a sua visita! #ref: 989933

Moradia Nova em Salreu - Estarreja Rua do Feiro, nº 35 - Salreu, Estarreja Apresentase ao mercado uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada na tranquila e valorizada zona da Plata, em Salreu. Este imóvel distinguese pela qualidade construtiva, pela envolvente harmoniosa e pela proximidade a Aveiro e às principais cidades da região. Localização Estratégica e Acessos A moradia beneficia de excelentes ligações rodoviárias, permitindo deslocações rápidas e eficientes: - Aveiro - aprox. 18 km | cerca de 15 minutos - Porto - aprox. 50 km | cerca de 40 minutos - Ovar - aprox. 12 km | cerca de 10 minutos - São João da Madeira - aprox. 22 km | cerca de 20 minutos - Oliveira de Azeméis - aprox. 25 km | cerca de 25 minutos A proximidade à A29, A1 e EN109 garante mobilidade privilegiada tanto para quem trabalha na região como para quem procura uma zona residencial calma com acesso rápido aos principais centros urbanos. Serviços e Infraestruturas na Envolvente A área de implantação oferece um conjunto completo de serviços essenciais: - Escolas, centro de saúde e farmácia - Supermercados e comércio local - Estação ferroviária de Salreu - Zonas verdes, percursos naturais e equipamentos desportivos Tudo isto contribui para uma vivência prática, confortável e integrada. Enquadramento Urbanístico e Privacidade A moradia encontrase inserida numa zona de construções essencialmente unifamiliares, caracterizada por baixa densidade e elevada tranquilidade. Importa salientar que não é permitida a construção de prédios altos nas imediações, garantindo a preservação da privacidade, da luminosidade natural e da qualidade paisagística a longo prazo. Qualidade Construtiva e Conforto O imóvel foi projetado com especial atenção à robustez estrutural e ao conforto acústico e térmico: - Cave em betão armado, oferecendo durabilidade, estabilidade e excelente capacidade de isolamento - Janelas insonorizadas, assegurando um ambiente interior silencioso e protegido - Sistema de climatização com ar condicionado, integrado com domótica, permitindo controlo inteligente da temperatura e eficiência energéticaUma Oportunidade Distinta Esta moradia representa uma combinação rara entre localização estratégica, qualidade construtiva e ambiente residencial de excelência. Ideal para quem procura conforto, privacidade e acessibilidade, num imóvel preparado para o futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041425-42

Apresentamos uma moradia T6 em Avanca, Estarreja, inserida num amplo terreno com aproximadamente 2.167 m², numa localização central e estratégica, em frente ao Continente de Avanca. Pela sua dimensão, configuração e localização numa zona central da vila com todos os serviços essenciais, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, permitindo pensar não apenas na utilização como habitação, mas também no desenvolvimento de um projeto de turismo, alojamento local, guesthouse ou outro conceito de exploração, sempre sujeito à análise de viabilidade, projeto e respetivo licenciamento. Uma propriedade com várias possibilidades A moradia dispõe de aproximadamente 210 m² de área útil e encontra-se com obras de restauro já iniciadas, permitindo ao futuro proprietário adaptar e concluir o imóvel de acordo com a estratégia pretendida. A dimensão do terreno é um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade. Os 2.167 m² de área exterior permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente: Projeto de habitação de grandes dimensões; Alojamento local / turismo, mediante viabilidade e licenciamento; Guesthouse ou pequeno empreendimento turístico; Criação de espaços exteriores de lazer; Piscina e zona de jardim; Estacionamento privado; Aproveitamento dos anexos existentes; Projeto de investimento com potencial de valorização. Localização com forte potencial A propriedade encontra-se numa zona de Avanca, concelho de Estarreja, com comércio e serviços nas proximidades (escolas, centro de saúde, piscina, ginásio, campo de ténis) e uma localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com boa acessibilidade e potencial de exploração. Um dos seus grandes argumentos é estar em frente ao Continente de Avanca, permitindo ter comércio e serviços de utilização diária praticamente à porta. Continente Bom Dia Avanca A localização beneficia ainda da proximidade de importantes referências culturais e empresariais da freguesia. Nas imediações encontra-se a Casa-Museu Egas Moniz, instalada na Quinta do Marinheiro, ligada ao Professor Egas Moniz, Prémio Nobel da Medicina em 1949. A Câmara Municipal de Estarreja identifica-a como a única Casa-Museu de um Prémio Nobel em Portugal. A proximidade da Nestlé Avanca acrescenta também uma importante componente empresarial à localização, tornando a propriedade interessante para diferentes públicos, incluindo profissionais que necessitem de alojamento temporário ou de média duração. A região possui ainda uma oferta turística e cultural diversificada, integrada na estratégia turística da Região de Aveiro, que inclui turismo de natureza, turismo cultural, turismo industrial, percursos pedestres e cicláveis e proximidade da Ria de Aveiro. Uma oportunidade para investidores Mais do que uma moradia convencional, este imóvel apresenta-se como uma propriedade com escala e versatilidade, adequada a quem procura desenvolver um projeto próprio. A combinação entre: 2.167 m² de terreno + aproximadamente 210 m² de área útil + 6 quartos + anexos + localização central + proximidade de comércio, património cultural e atividade empresarial faz desta uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem uma propriedade com elevado potencial de transformação e valorização. Excelente oportunidade para investimento imobiliário Uma propriedade com dimensão, localização e potencial, indicada para quem procura muito mais do que uma habitação tradicional. Contacte a Vision Gold para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:VG-168

onde o conforto, o design e a exclusividade se encontram Num enquadramento tranquilo e privilegiado da freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, surge um empreendimento residencial de elevado padrão, concebido para quem procura qualidade de vida, sofisticação e centralidade. A poucos minutos de Ovar (6 km) e Estarreja (5 km), com Aveiro a cerca de 20 km e o Porto a pouco mais de 40 km, estas moradias beneficiam de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias, incluindo a A29 e a A1, localizadas a cerca de 3 km, bem como ligação ferroviária pela Linha do Norte. Com conclusão prevista para o 1.º semestre de 2027, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela seleção criteriosa de materiais nobres e pela atenção minuciosa ao detalhe, refletindo um elevado padrão de construção e uma classificação energética A+, sinónimo de eficiência, conforto e sustentabilidade. Arquitetura pensada para viver com elegância As moradias desenvolvem-se em três pisos amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, onde cada espaço foi projetado para proporcionar uma experiência de habitação superior: - Cave privada, com garagem fechada para duas viaturas, garantindo segurança, comodidade e arrumação adicional. - Rés-do-chão sofisticado, com uma fluidez perfeita entre os espaços: corredor de distribuição, cozinha moderna de linhas elegantes, sala comum generosa com ligação direta ao terraço e jardim, um quarto versátil, casa de banho social e lavandaria. Um piso pensado para receber, conviver e desfrutar. - Primeiro andar dedicado ao descanso e à privacidade, composto por dois quartos com acesso a varanda comum e uma suite de dimensões generosas, com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade. Qualidade construtiva e acabamentos de excelência A construção em bloco, aliada a um isolamento térmico e acústico de elevado desempenho entre moradias, assegura um ambiente silencioso, confortável e energeticamente eficiente. No exterior, as fachadas com sistema ETICS (Cappotto), os detalhes em tons neutros e materiais selecionados, a caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo com proteção solar, as guardas em vidro temperado e os estores elétricos tipo brisa-solar conferem uma imagem moderna, elegante e intemporal. As zonas ajardinadas criam uma envolvente natural que valoriza a vivência exterior. Interiores que refletem requinte e conforto Os interiores distinguem-se pela sobriedade e sofisticação dos materiais: pavimentos flutuantes laminados nas áreas sociais e privadas, cerâmicos nas zonas técnicas, carpintarias em madeira, tetos falsos em gesso cartonado e casas de banho com louças sanitárias suspensas, bases de duche e resguardos em vidro, criando ambientes contemporâneos e funcionais. Tecnologia, eficiência e visão de futuro Estas moradias foram pensadas para responder às exigências de um estilo de vida moderno, integrando soluções tecnológicas e sustentáveis, tais como: - Ar condicionado - Bomba de calor - Iluminação LED embutida, com focos e sancas decorativas - Videoporteiro a cores - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos As cozinhas apresentam um design elegante e funcional, com mobiliário personalizável, acabamentos de elevada qualidade, tampos em pedra e eletrodomésticos integrados, criando um espaço onde estética e funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Mais do que uma moradia, um estilo de vida distinto. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, exclusividade, design e uma localização estratégica. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541038-960

Identificação do imóvel: ZMPT585213 Apresento-lhe este excelente apartamento T3 em Estarreja, distrito de Aveiro, praticamente novo, pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Com uma área generosa de 160 m², destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e bem distribuídos, ideais para uma vivência moderna e funcional. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares, garantindo maior eficiência energética e redução significativa dos consumos. A iluminação LED contribui para um ambiente acolhedor e sustentável, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece todas as condições para o dia a dia, aliando praticidade e design contemporâneo. Dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite, assegurando privacidade e bem-estar. Os dois WC completos facilitam a rotina familiar, e os roupeiros embutidos oferecem excelente capacidade de arrumação. O apartamento integra ainda pátio comum, ideal para momentos de lazer e convívio, garagem, lavandaria e estores elétricos, que acrescentam comodidade e funcionalidade ao imóvel. Localizado numa zona tranquila de Estarreja, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas, este apartamento reúne todas as condições para quem procura um lar moderno, eficiente e confortável. Uma oportunidade única para viver com qualidade e tranquilidade. Agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT585213

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem, ao nível do rés-do-chão direito, em fase final de acabamentos, com entrega prevista até 30 de junho de 2026. Inserido em edifício moderno com apenas 4 frações, destaca-se pelas excelentes áreas e qualidade de construção.~~Com 120,60 m2 de área interior, dispõe de hall de entrada, sala comum com ótima luminosidade, cozinha equipada, lavandaria, 3 quartos e 3 instalações sanitárias, complementados por varandas.~~Inclui ainda 2 lugares de garagem fechados na cave (36,15 m2) e varandas com 13,30 m2.~~Apresenta acabamentos de qualidade, nomeadamente piso flutuante, cerâmicos retificados nas zonas técnicas, carpintarias em carvalho, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, brisas solares elétricas e bomba de calor. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e carregamento elétrico.~~Localizado em Beduído, a apenas 2 minutos do centro de Estarreja, próximo de escolas, supermercados, estação de comboios, farmácias e serviços.~~Uma excelente solução para habitação própria ou investimento com boa rentabilidade. #ref:1160-60

Moradia T4, em Estarreja. Inserida numa urbanização tranquila e bem organizada, esta moradia proporciona a combinação perfeita entre tranquilidade, acessos e comodidade. Está distribuída por três pisos, com espaços amplos e funcionais, ideal para quem procura conforto, versatilidade e qualidade de vida. No piso de acesso, encontrará uma cozinha equipada e uma sala em open space, perfeita para momentos de convívio, onde poderá desfrutar de duas lareiras - uma a pellets e outra a lenha. Neste piso, existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Subindo ao piso superior, a zona privada da casa oferece três quartos (dois com roupeiros embutidos), uma casa de banho e uma varanda convertida em marquise, ideal para desfrutar de mais espaço e luminosidade. Para maior conforto, este piso conta também com uma lareira a pellets. A cave é um verdadeiro espaço de lazer e funcionalidade, com garagem, casa de banho de serviço, uma ampla sala equipada com bar e churrasqueira, lavandaria e arrumos, assim como um acesso direto a um agradável jardim virado a sul. A moradia dispõe ainda de gás natural e de um furo de água próprio, além da ligação à rede pública, assegurando mais autonomia e eficiência. Embora registada como T2, esta propriedade apresenta, na prática, a tipologia T4, oferecendo espaços generosos. Não perca esta oportunidade única: agende a sua visita e venha descobrir todos os detalhes que fazem desta casa o lar perfeito para si! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601368-25

Moradia de Luxo T3 com Arquitetura Contemporânea em Salreu, Estarreja Onde o Design Moderno encontra a Tranquilidade Absoluta. Apresentamos esta magnífica moradia independente de tipologia T3, uma obra-prima de arquitetura contemporânea que redefine o conceito de espaço, sofisticação e conforto de bem-viver. Inserida num lote generoso de 737m2 e com uma área bruta de construção superior a 300m}2, esta propriedade exclusiva destaca-se pela sua amplitude extraordinária, luminosidade natural e acabamentos impecáveis de qualidade superior. Localizada numa zona nobre e serena de Salreu, Estarreja, esta moradia oferece a privacidade de um refúgio privado com a conveniência de excelentes acessos urbanos. Distribuição Espacial e Elegância Funcional A moradia distribui-se de forma inteligente por dois pisos principais, promovendo uma fluidez perfeita entre as áreas sociais e a zona íntima da família: Piso Principal (Piso 0) - Elegância e Convivência** Hall de Entrada Magistral:** Uma receção imponente que dita o tom minimalista e sofisticado de toda a casa. Conceito Open Space Sublime:Uma luxuosa sala de estar e de jantar integrada com uma cozinha de design moderno, banhada por imensa luz natural graças às amplas superfícies vidradas que ligam o interior ao jardim. Master Suite Exclusiva: O verdadeiro santuário da casa, com um generoso *closet* privativo e uma casa de banho requintada. Zona de Quartos Dois quartos adicionais de dimensões acima da média, servidos por uma casa de banho completa com acabamentos contemporâneos de excelência. Apoio Social:** Uma casa de banho de serviço elegante e funcional. Piso Técnico e de Lazer (Piso -1) - Espaço Sem Limites** Garagem Premium:** Espaço amplo com capacidade de estacionamento confortável para 3 viaturas Uma zona versátil ideal para a criação de um ginásio privado, sala de cinema ou garrafeira. Funcionalidade Diária: Lavandaria totalmente equipada, zona dedicada para arrumos e uma casa de banho de serviço adicional. O Seu Próprio Oásis Exterior O espaço exterior foi planeado ao pormenor para proporcionar momentos inesquecíveis em família e receber os seus convidados com o máximo requinte: Exposição Solar Perfeita Um jardim amplo que desfruta de uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia. Espaço Gourmet & Churrasqueira:** Uma zona coberta inteiramente dedicada à gastronomia e ao convívio exterior. Potencial de Valorização:** Área exterior estrategicamente desenhada com viabilidade e espaço ideal para a construção de uma piscina infinita. Detalhes de Alta Gama Acabamentos impecáveis de qualidade superior (isolamentos térmicos e acústicos de vanguarda). Janelas e caixilharias minimalistas com corte térmico. Climatização integrada para o máximo conforto em todas as estações. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de prestígio num mercado em franca valorização. Se procura uma vida pautada pelo espaço, exclusividade e paz de espírito, esta moradia é o seu próximo destino. Venha conhecer e apaixone.se! #ref:AMO-0000168

onde o conforto, o design e a exclusividade se encontram Num enquadramento tranquilo e privilegiado da freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, surge um empreendimento residencial de elevado padrão, concebido para quem procura qualidade de vida, sofisticação e centralidade. A poucos minutos de Ovar (6 km) e Estarreja (5 km), com Aveiro a cerca de 20 km e o Porto a pouco mais de 40 km, estas moradias beneficiam de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias, incluindo a A29 e a A1, localizadas a cerca de 3 km, bem como ligação ferroviária pela Linha do Norte. Com conclusão prevista para o 1.º semestre de 2027, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pela seleção criteriosa de materiais nobres e pela atenção minuciosa ao detalhe, refletindo um elevado padrão de construção e uma classificação energética A+, sinónimo de eficiência, conforto e sustentabilidade. Arquitetura pensada para viver com elegância As moradias desenvolvem-se em três pisos amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, onde cada espaço foi projetado para proporcionar uma experiência de habitação superior: - Cave privada, com garagem fechada para duas viaturas, garantindo segurança, comodidade e arrumação adicional. - Rés-do-chão sofisticado, com uma fluidez perfeita entre os espaços: corredor de distribuição, cozinha moderna de linhas elegantes, sala comum generosa com ligação direta ao terraço e jardim, um quarto versátil, casa de banho social e lavandaria. Um piso pensado para receber, conviver e desfrutar. - Primeiro andar dedicado ao descanso e à privacidade, composto por dois quartos com acesso a varanda comum e uma suite de dimensões generosas, com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade. Qualidade construtiva e acabamentos de excelência A construção em bloco, aliada a um isolamento térmico e acústico de elevado desempenho entre moradias, assegura um ambiente silencioso, confortável e energeticamente eficiente. No exterior, as fachadas com sistema ETICS (Cappotto), os detalhes em tons neutros e materiais selecionados, a caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo com proteção solar, as guardas em vidro temperado e os estores elétricos tipo brisa-solar conferem uma imagem moderna, elegante e intemporal. As zonas ajardinadas criam uma envolvente natural que valoriza a vivência exterior. Interiores que refletem requinte e conforto Os interiores distinguem-se pela sobriedade e sofisticação dos materiais: pavimentos flutuantes laminados nas áreas sociais e privadas, cerâmicos nas zonas técnicas, carpintarias em madeira, tetos falsos em gesso cartonado e casas de banho com louças sanitárias suspensas, bases de duche e resguardos em vidro, criando ambientes contemporâneos e funcionais. Tecnologia, eficiência e visão de futuro Estas moradias foram pensadas para responder às exigências de um estilo de vida moderno, integrando soluções tecnológicas e sustentáveis, tais como: - Ar condicionado - Bomba de calor - Iluminação LED embutida, com focos e sancas decorativas - Videoporteiro a cores - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos As cozinhas apresentam um design elegante e funcional, com mobiliário personalizável, acabamentos de elevada qualidade, tampos em pedra e eletrodomésticos integrados, criando um espaço onde estética e funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Mais do que uma moradia, um estilo de vida distinto. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, exclusividade, design e uma localização estratégica. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541038-959