Casas e apartamentos para venda em bom estado, usados em Ílhavo, Aveiro

Apartamento T3 no coração de Ilhavo - Av. 25 de Abril 289.000€ tour 360° (url) Apresento-lhe este excelente T2+1 totalmente remodelado, situado no 1.º andar, na prestigiada Avenida 25 de Abril, em pleno coração de Ílhavo. Com uma localização privilegiada, com vista desafogada para o Jardim Henriqueta Maia, encontra-se a poucos passos do centro e da Câmara Municipal de Ílhavo e mesmo em frente ao Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, beneficiando de excelentes acessos a Aveiro, às praias da região e à ciclovia. O apartamento destaca-se pelas boas áreas e pela excelente luminosidade, oferecendo: 3 quartos (T2+1), 2 quartos com armários embutidos 2 casas de banho completas Cozinha e sala em conceito open space, moderna e funcional Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Estores elétricos Vidros duplos Pré instalação para Ar condicionado Vista desafogada Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel combina conforto, modernidade e localização central, proporcionando qualidade de vida no centro de Ílhavo, com tudo à porta. Se procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos e numa zona privilegiada, esta é a oportunidade certa. Excelente localização, próximo ao coração da cidade. Numa zona onde encontramos todos os serviços públicos, escolas, etc, a escassos metros, esta oportunidade é para si * **Escolas, comércio e supermercados** a poucos passos de distância * Excelentes acessos às **autoestradas A1 e A25** * A **10 minutos de Aveiro** * A **10 minutos da Praia da Barra** * E apenas **40 minutos do Porto** Marque já a sua visita. REALIZAMOS SONHOS! Precisa de financiamento? Dispomos de intermediário de crédito certificado, consulte-nos! Mauricio Miraldo + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) AMI:20061 / ref: CS/011/2026 #miraldoimobiliario #casadesonhoimobiliaria #casadesonho #imovelemportugal #albergaria #ref:APA_33

T2+2 Duplex no Coração da Gafanha da Nazaré - Versatilidade e Conforto Apresentamos este fantástico apartamento T2+2 Duplex, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Localizado num 1.º andar de um prédio com ambiente tranquilo e familiar, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e funcionalidade. Destaques Principais: - Tipologia Adaptável: Originalmente um T2, conta com um aproveitamento de sótão transformado em +2 quartos, sala e casa de banho, ideal para famílias numerosas ou para criar o seu escritório. - Duas Entradas Independentes: Uma característica única que permite separar os pisos, oferecendo total flexibilidade para quem procura habitação própria ou um investimento de alta rentabilidade (possibilidade de arrendamento independente). - Pronto a Habitar: O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado (conforme visível nas fotos), poupando-lhe tempo e investimento inicial. Localização Estratégica: Viver aqui é ter a conveniência da cidade e a frescura do mar à porta de casa: - Praias: Apenas a 5 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova. - Serviços: Inserido numa zona com todo o tipo de comércio, restauração, bancos, farmácias e transportes públicos a poucos passos. - Acessos: Localização privilegiada com ligação rápida à A25 e ao centro de Aveiro. Características Técnicas: - Piso Inferior: Cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos e casa de banho completa. - Piso Superior (Duplex): 2 quartos adicionais, sala e casa de banho, com acesso independente. - Ambiente: Prédio calmo, ideal para quem valoriza o descanso e a vizinhança familiar. Não perca esta oportunidade de negócio única numa das zonas com maior valorização da região de Aveiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-75

Moradia composta por duas frações independentes, localizada numa das avenidas mais conhecidas e procuradas de Ílhavo, junto ao Hotel de Ílhavo. A Fração A é um T4 distribuído por dois pisos, incluindo cave, oferecendo excelente potencial para habitação própria ou investimento. A Fração B, situada no 1.º andar, é um T3 com ótima luminosidade e áreas generosas. No exterior, o imóvel conta ainda com anexo nas traseiras e um terreno, proporcionando espaço adicional para arrumos, lazer ou possível valorização futura. Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura habitação própria com rendimento, investimento ou projeto familiar numa localização de elevada procura em Ílhavo. NOTA: Estamos a aguardar foto reportagem profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-541

O conforto de uma moradia térrea, o espaço de um terreno e a tranquilidade de viver em Ílhavo. Imagine-se a viver numa moradia onde tudo foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Esta encantadora moradia T2 térrea, totalmente remodelada, combina o charme de uma casa acolhedora com a comodidade de um imóvel pronto a habitar. No interior, encontrará espaços luminosos e funcionais, com uma sala convidativa para os momentos em família, uma cozinha moderna, dois quartos confortáveis e dois wc`s com acabamentos contemporâneos. A remodelação cuidada confere um ambiente elegante e acolhedor, onde só falta trazer os seus móveis e começar uma nova etapa. No exterior, o generoso terreno é um verdadeiro convite para desfrutar da vida ao ar livre. Crie um jardim de sonho, uma horta biológica, uma zona de convívio com churrasqueira ou um espaço seguro para as crianças brincarem e os animais de estimação correrem livremente. Aqui, as possibilidades são tantas quanto a sua imaginação. Localizada em Ílhavo, numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do dia a dia sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e das magníficas praias da região. Se procura uma casa onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pelo seu próximo lar. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421447-1

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia. Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia. Piso 0: - Saleta de estar com recuperador de calor; - Cozinha contígua a esta saleta, com despensa; - Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes; - Casa-de-banho completa; - Dois quartos, um deles com roupeiro embutido. Piso 1: - Três quartos, um deles utilizado como escritório; - Casa-de-banho completa; - Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto. Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar! Área Terreno: 684 m2 Área Bruta Construção: 300,7 m2 Área Bruta Privativa: 232 m2 Área Bruta Útil: Ref.: 1012486/26 GL #ref:1012486/26 GL

Apartamento T1 com varandas, situado numa localização de prestígio na Gafanha da Nazaré, a escassos minutos da Praia da Barra e do centro de Aveiro, onde onde a tranquilidade do ambiente costeiro se alia harmoniosamente à conveniência da vida urbana, beneficiando ainda de todas as comodidades nas imediações e excelentes acessos. O imóvel dispõe de hall de entrada com roupeiro, cozinha equipada em open space integrada com uma sala luminosa, com acesso a varanda e lavandaria. Inclui ainda uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro, também este com acesso a uma varanda de 5 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Beneficia de excelente orientação solar a sul. Na cave do edifício, conta com um lugar de estacionamento. O apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, eletrodomésticos na cozinha, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, vídeo porteiro, entre outras comodidades que asseguram conforto e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de bons acessos e proximidade a pontos de interesse. Marque já a sua visita! #ref:4426

Apartamento T3 na Praia da Barra - A apenas 1 minuto da praia! Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura viver junto ao mar ou investir numa das zonas mais procuradas da região. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel oferece conforto e luminosidade em todas as divisões. Dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e espaço extra para arrumação. A localização é um dos seus maiores destaques: a apenas 1 minuto a pé da Praia da Barra, permitindo desfrutar da praia, dos passadiços, dos restaurantes e de todos os serviços essenciais sem necessidade de utilizar o carro. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala com lareira; - Casa de banho de serviço; - Hall de quartos que separa a zona social da zona privativa; - Três quartos todos com roupeiro e um deles com acesso à varanda; - Casa de banho completa. Outras características - Excelentes áreas; - Garagem fechada; - Boa exposição solar; - Excelente estado de conservação; - A um minuto a pé da Praia da Barra; - Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento; - Pátio comum com zona de churrasco. Agende já a sua visita e descubra este fantástico apartamento junto ao mar. Área Bruta Construção : 130,6 m2 Área Bruta Privativa: 112,6 m2 Área Útil : 101,1 m2 Ref.: 1012537/26 GL #ref:1012537/26 GL

T3 com Terraço na Gafanha da Nazaré Apresentamos este apartamento T3 com 115 m², situado no 1.º andar de um prédio com elevador, em excelente localização na Gafanha da Nazaré. Parcialmente remodelado, destaca-se pelo terraço que envolve todo o apartamento, proporcionando uma excelente luminosidade e espaço exterior. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma sala acolhedora com recuperador de calor e cozinha, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la ao seu gosto. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-554

Apartamento T0+1 inserido num edifício em fase de construção, localizado no coração da zona histórica de Ílhavo, onde o charme da arquitetura tradicional se combina harmoniosamente com linhas contemporâneas e soluções modernas de conforto. Este apartamento foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar. A zona social, composta por sala e cozinha em open space, destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela agradável sensação de amplitude, proporcionando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. A zona privativa, embora integrada no espaço, foi concebida de forma inteligente para garantir a privacidade e tranquilidade essenciais ao descanso. Trata-se de um imóvel que alia modernidade, praticidade e fluidez, ideal para quem procura um estilo de vida confortável e funcional. O apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor e iluminação embutida, assegurando maior comodidade e eficiência no dia a dia. Se procura um apartamento que combine charme, conforto e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto conosco para mais informações. #ref:4406

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento! Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Constituído por:: -Cozinha funcional com boa iluminação natural; -Sala de estar e jantar ideal para convívio; -2 quartos com boas áreas; -1 casa de banho completa; Características específicas Armários embutidos Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço Rés do chão retirado a beira da estrada Jardim Condomínio 27€/mês Ano de Construção: 1997 Certificado energético D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0251

Apartamento T2 a Poucos Minutos da Praia Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Apresentamos este excelente apartamento T2 a poucos minutos da praia, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Este imóvel destaca-se pela sua distribuição de espaços e pelas comodidades que garantem qualidade de vida no dia a dia. A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor e confortável, perfeito para os momentos de convívio em família. A cozinha equipada oferece toda a funcionalidade necessária para o quotidiano, enquanto os dois quartos com roupeiros embutidos garantem uma solução prática de arrumação e organização. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, bem como de um arrumo no sótão, que acrescenta espaço extra para armazenamento. Como complemento, o imóvel inclui uma garagem fechada, uma mais-valia cada vez mais valorizada pela segurança e comodidade que proporciona. Características da zona: A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico. Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André. Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). O imóvel encontra-se a 4km da praia e 92km do aeroporto. Se procura um apartamento T2 a poucos minutos da praia, contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 5501 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Algumas imagens apresentadas são ilustrativas. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5501

Moradias de luxo em construção - entre a cidade, a ria e o mar Descubra estas exclusivas moradias contemporâneas em banda, atualmente em fase de construção, com acabamentos premium e uma localização privilegiada entre o centro da cidade de Aveiro, a ria e o mar. Projetadas para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, estas moradias distinguem-se pelo design moderno, pela qualidade dos materiais e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Características principais: Moradias de luxo com acabamentos de alta qualidade Área bruta privativa de 162 m² Implantação no terreno de 62 m² Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e espaços amplos Em fase de construção - possibilidade de acompanhar a evolução da obra Inseridas numa zona residencial tranquila e bem servida Localização privilegiada: A 5 minutos do centro de Aveiro Próximas do Liceu e do comércio local A poucos minutos das praias da região A 40 minutos do Porto Ideal para quem procura um lar moderno, confortável e com uma localização estratégica, ou para quem pretende investir numa zona em forte valorização. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto de excelência. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01621

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto. Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional. Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem. Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre. Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia! Área Bruta Privativa: 87m2 Área Bruta Construção: 112m2 Área Útil: 74.32 m2 Ref.: 1011646/22 GL #ref:1011646/22 GL

Apartamento T2 moderno, com lugar de estacionamento e varanda, áreas generosas e um excelente aproveitamento da luminosidade natural, numa localização privilegiada, na Vista Alegre, Ílhavo. Este apartamento exclusivo, com 75,5m2 de área, possui áreas amplas e bem estruturadas em todas as divisões e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquila e familiar, simultaneamente perto dos grandes centros urbanos e campo, numa condomínio fechado, em Ílhavo, Aveiro. A sala de estar beneficia de boa luz natural e integra lareira, criando um espaço destinado aos momentos de convívio, refeição e muito descanso devido a ter janelas duplas (também do lado de fora dos estores). Tem soalho flutuante e possui ligação à varanda o que disponibiliza uma magnífica e relaxante vista para o rio Boco. A cozinha encontra-se equipada com forno, frigorífico, fogão, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, reunindo os eletrodomésticos necessários para as tarefas diárias. Tem acesso a varanda própria virada a sudoeste. Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. No exterior, a varanda principal, a da sala, constitui uma extensão do apartamento, oferecendo um espaço complementar para usufruir da luz e da envolvente. O imóvel conta também com lugar para estacionamento automóvel no exterior. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Lareira - Janelas com vidro duplo - Varanda - Roupeiros nos quartos - Cozinha totalmente equipada - Gás canalizado - Estacionamento para automóvel - Classe energética B - Condomínio fechado com jardim Este imóvel está situado numa zona de elevada procura no Distrito de Aveiro, em Ílhavo, sendo um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, se situa nas imediações dos principais acessos rodoviários da região, em particular da Estrada Nacional 109. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao centro histórico de Ílhavo e à frente ribeirinha do Rio Boco. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-120883

Apartamentos T3 duplex situados num novo empreendimento na avenida principal da Costa Nova em Aveiro. Esta Penthouse, com acessibilidade facilitada para pessoas com mobilidade reduzida, inserida num condomínio de luxo com acesso restrito a piscina de água quente, jacuzzi e piscina para crianças e zonas verdes e de lazer. Os apartamentos são constituídos por uma cozinha e sala openspace, com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de marca Teka, com acesso a duas varandas sendo uma delas terraço e a outra fechada com lavandaria embutida na lateral, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com duche italiano, casa de banho completa, ambas com louça sanitária suspensa marca Sanindusa, terraço panorâmico 360 preparado para jacuzzi e churrasqueira. Com garagem fechada para três ou quatro viaturas, dependendo dos seus tamanhos, de acesso ao interior do condomínio este apartamento possui ainda um elevador privado de acesso ao apartamento. Apartamento de última geração com sistema de circulação de ar VMC, possui ar condicionado em todas as divisões, caixilharias oscilo batentes com corte térmico, vidros duplos também com corte térmico, blackouts e persianas com sistema elétrico, a construção do edifício contempla revestimento adaptado para a localização próxima à Ria e ao Mar. Imóvel com orientação solar Nascente/ Poente. A menos de cinco minutos da saída da autoestrada com magnificas vistas para a Ria Formosa e Praia da Costa Nova, a localização deste apartamento é próxima de todos os serviços, comércios, restaurantes, Marina, e mercado da Costa Nova e a menos de 10 minutos do Centro de Aveiro. Excelente investimento para quem procurar viver à beira-mar, como casa de férias ou para quem pretenda rentabilizar como aluguer sazonal. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2661

Moradia T2+T2 em Ílhavo. Uma moradia centenária na zona central de Ílhavo, com uma ampla área exterior, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com o conforto moderno. Composta no piso térreo por: - Corredor de distribuição; - Sala ampla; - Despensa; - Cozinha equipada ao gosto do cliente; - Suíte com closet; - Quarto; -Casa de banho de serviço; - lavandaria com casa de banho de apoio. O 1º piso é composto por: - Corredor de distribuição; - Sala ampla; - Cozinha; - Dois quartos, sendo um deles suíte; - Despensa. - Casa de banho de serviço. - Sótão no último piso. A moradia dispõe também de uma garagem ampla para vários veículos. Esta moradia centenária única está localizada no coração de Ílhavo, uma zona histórica que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A propriedade mantém muitos dos elementos arquitetônicos originais, o que a torna uma verdadeira joia histórica. Arquitetura e Estilo: A propriedade apresenta uma arquitetura centenária com características típicas da região. A fachada é adornada com detalhes arquitetônicos encantadores, No interior do 1º piso, os tetos altos, pisos de madeira originais e detalhes de época criam uma atmosfera autêntica. O piso no r/c está completamente modernizado. Espaço Interior: A moradia está situada num lote generoso. O terreno oferece espaço suficiente para múltiplos usos, desde jardins paisagísticos até áreas de lazer ao ar livre. Há potencial para a criação de um exuberante jardim, um pomar, uma área de entretenimento ou mesmo uma piscina, transformando este espaço em seu próprio oásis privado. Cozinha e Áreas Comuns: A cozinha pode ser uma mistura de charme rústico e modernidade, com espaço para aparelhos de última geração e áreas de refeições. A sala de estar e a sala de jantar são ideais para entretenimento, com muito espaço para acomodar amigos e familiares. Comodidades Modernas: A moradia foi atualizada para incorporar comodidades modernas, como sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, bem como sistemas elétricos e de encanamento atualizados. Área útil: 90m2 Área Bruta privativa: 100m2 Área bruta de construção: 200m2 Se pensa em morar numa moradia como esta, não perca a oportunidade e venha conhecer! Fase de acabamentos à escolha do cliente. 1011834/23 GL #ref:1011834/23 GL

Descubra o privilégio de viver a poucos passos do areal da deslumbrante Praia da Barra, onde o som do mar e a brisa atlântica fazem parte do seu dia a dia. Este apartamento totalmente remodelado combina design contemporâneo, funcionalidade e conforto, oferecendo um estilo de vida pensado para quem valoriza qualidade, bem-estar e proximidade ao mar. Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que proporciona uma agradável sensação de organização e privacidade, criando uma separação harmoniosa entre a área social e a zona mais reservada da casa. A cozinha e a sala, em conceito open space, formam um espaço amplo, luminoso e convidativo, ideal para partilhar momentos em família ou receber amigos. Esta disposição promove uma vivência mais prática e descontraída, onde cozinhar, conviver e criar memórias acontecem naturalmente. A zona privada dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo soluções inteligentes de arrumação que garantem maior organização e conforto no dia a dia. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando um espaço exclusivo de tranquilidade e privacidade, perfeito para desfrutar dos seus momentos de descanso. O lugar de garagem assegura comodidade e segurança, permitindo estacionar sem preocupações, mesmo durante a época balnear. Enquanto o arrumo oferece espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos de praia ou outros bens essenciais, mantendo a casa sempre organizada. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para investir num estilo de vida único, onde a proximidade ao mar, a qualidade da remodelação e a funcionalidade dos espaços se unem para proporcionar conforto, valorização patrimonial e bem-estar todos os dias. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada na Praia da Barra, a poucos metros do areal, permitindo desfrutar diariamente da praia, da natureza e de um estilo de vida tranquilo e saudável; - Apartamento totalmente remodelado, pronto a habitar, oferecendo conforto, modernidade e a tranquilidade de não necessitar de obras; - Hall de entrada acolhedor, que cria uma agradável sensação de organização, privacidade e uma excelente receção a quem entra; - Cozinha e sala em open space, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para conviver em família ou receber amigos; - Dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo maior organização, funcionalidade e aproveitamento do espaço; - Suíte privativa, oferecendo um refúgio de conforto, privacidade e bem-estar no final de cada dia; - Lugar de garagem, proporcionando segurança para a viatura e comodidade em qualquer época do ano, especialmente durante o verão; - Arrumo independente, ideal para guardar bicicletas, pranchas, equipamentos de praia ou outros objetos, mantendo a casa sempre organizada. Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para melhorar a sua qualidade de vida ou um investimento numa das zonas mais procuradas da costa portuguesa, esta poderá ser exatamente a oportunidade que esperava. Área Bruta Privativa: 90m2 Área Bruta Construção: 118.8m2 Área Útil: 78.34m2 Ref.: 1012553/26 GL #ref:1012553/26 GL

Apartamento T2 com garagem fechada na Gafanha da Nazaré! Localizado numa rua calma no ultimo andar. Imóvel ideal para uma família que procura conforto e qualidade da vida tendo acessos faseeis ate Aveiro e Praia da Barra. Composto por : - Hal de entrada, - sala com lareira - cozinha com acesso a varanda, - casa de banho completa, - Dois quartos com roupeiro embutido e com acesso a varanda. Apartamento dispõe ainda garagem fechada e arrumos no sótão. Área Bruta Construção: 101,25m2 Área Bruta Privativa: 72,50m2 Área Útil: 59,59m2 REF. : 1012499/26 GL #ref:1012499/26 GL

Moradia T4 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias! Moradia de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza. Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores. Moradia composta por: Piso principal - Hall de entrada; - Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim; - Casa de banho completa; - Quarto; - Escritório - closet. Piso superior - Hall de distribuição; - Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria; - Quarto com mezanino, varanda; - Quarto com terraço. Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada. Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região. Área Bruta de Construção: 214.20m2 Área Útil: 194m2 REF 1012477A/26 GL #ref:1012477A/26 GL

Apartamento T0+1 na Praia da Barra - Primeira Linha de Mar Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, localizado em primeira linha da Praia da Barra. Este apartamento T0+1, construído em 2002, dispõe de 67 m² de área e destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos passos da praia. Principais características: - Cozinha e sala de jantar em conceito funcional; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho equipada com base de duche e banheira; - Despensa; - Varanda; - Aquecimento central em todas as divisões; - Caixilharia com vidro duplo; - Garagem fechada com portão automático; Se procura um apartamento junto ao mar, com garagem e excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Área Bruta de Construção: 89.69 m2 Área Bruta Privativa: 67.19 m2 Área útil: 56.45 m2 Ref.: 1012548/26 GL #ref:1012548/26 GL

Moradia de Dois Pisos na Gafanha do Carmo Características Principais: Tipologia: Moradia unifamiliar de 2 pisos Quartos: 5 espaçosos quartos, ideais para uma família numerosa ou para quem privilegia espaço e conforto Garagem: Ampla garagem com capacidade para várias viaturas Espaço Exterior: Zona anterior recuada com possibilidade para um jardim e espaço exterior nas traseiras, perfeito para lazer, convívio ou instalação de piscina Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e sossego A apenas 5 minutos das praias da região, proporcionando fácil acesso ao mar e a atividades de lazer 15 minutos do centro de Aveiro, garantindo proximidade a comércio, cultura e restauração Localização estratégica, próxima da Ria de Aveiro, com belas paisagens naturais e excelentes condições para passeios e desportos náuticos Acessibilidades e Serviços: Acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações para outros pontos da região ou para Lisboa/Porto Próxima dos principais serviços: escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde e transportes públicos Ideal para quem procura: Uma casa familiar com amplitude, conforto e funcionalidade Proximidade ao mar e à natureza, sem abdicar da conveniência urbana Um investimento sólido numa localização em valorização constante Obs:. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421383-3

Uma Propriedade, Múltiplas Oportunidades | Moradia T4 + 204 m² com Potencial de Conversão em Habitação Há imóveis que oferecem espaço. Este oferece possibilidades. Localizada na Rua da Mota, uma das principais avenidas de ligação entre a Gafanha d’Áquem e Ílhavo, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, excelente visibilidade e pelo enorme potencial de valorização. Implantada num terreno de 1.205 m², reúne características raras no mercado: uma moradia espaçosa, um amplo espaço atualmente destinado a comércio e a possibilidade de conversão desse espaço em habitação, mediante o respetivo licenciamento camarário. Para quem procura investir, criar uma solução multifamiliar ou simplesmente aumentar significativamente a área habitacional, esta é uma oportunidade difícil de encontrar. Um imóvel que se adapta ao seu projeto O espaço comercial, com 204,4 m², dispõe de duas instalações sanitárias e beneficia de excelentes acessos e visibilidade. Após informação obtida junto da Câmara Municipal de Ílhavo, existe a possibilidade de alterar a sua utilização para habitação, mediante o respetivo processo de licenciamento. Esta característica abre a porta a diferentes projetos, como: Ampliação da área habitacional; Criação de uma segunda habitação independente; Projeto para duas gerações da mesma família; Investimento para arrendamento; Desenvolvimento de várias frações habitacionais, caso o projeto venha a reunir os requisitos urbanísticos aplicáveis. Uma moradia pensada para o conforto A habitação desenvolve-se no primeiro piso e beneficia de uma excelente ligação ao exterior, com acesso direto ao terraço e às varandas em praticamente todas as divisões. É composta por: Sala ampla com lareira; Cozinha espaçosa com bastante arrumação; Suite com roupeiro embutido; Dois quartos; Casa de banho completa. No sótão encontra ainda uma sala polivalente e um quarto adicional, oferecendo ainda mais flexibilidade para adaptar os espaços às necessidades da família. Exterior com espaço para viver A propriedade inclui ainda: Garagem para dois automóveis; Anexo T1 independente com casa de banho; Box de arrumos; Jardim cuidado com árvores de fruto; Terreno amplo, ideal para lazer ou futuras melhorias. Uma localização que acrescenta valor Situada na Rua da Mota, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Ílhavo, de Aveiro, das praias da Barra e da Costa Nova, com rápido acesso a comércio, escolas, serviços e às principais vias de circulação. Uma combinação entre tranquilidade, acessibilidade e forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara no mercado Encontrar uma propriedade que reúna uma moradia de grandes dimensões, um espaço com potencial de conversão em habitação, um terreno generoso e uma localização estratégica é cada vez menos comum. Se procura um imóvel que lhe permita viver, investir ou desenvolver um projeto diferenciador, venha conhecer esta oportunidade e descubra todo o potencial que ela tem para oferecer. One Property, Endless Possibilities | 4-Bedroom Home + 204 m² with Residential Conversion Potential Some properties offer space. This one offers opportunity. Located on Rua da Mota, one of the main avenues connecting Gafanha d’Áquem to Ílhavo, this unique property combines a spacious family home, a generous plot of land and a commercial area with the potential to be converted into residential use (subject to the required municipal licensing). Set on a 1,205 m² plot, this is a rare opportunity for homeowners, investors and developers looking for flexibility, long-term value and multiple investment possibilities. A Property That Adapts to Your Vision The ground floor currently features a 204.4 m² commercial space, complete with two bathrooms and excellent visibility from one of the area’s main roads. According to information obtained from the Municipality of Ílhavo, there is the possibility of changing its use to residential, subject to the appropriate licensing process. This creates several attractive opportunities, including: Expanding the existing living area; Creating a second independent residence; Multi-generational family living; Rental investment; Residential development, subject to planning approval and applicable regulations. Comfortable Family Living The main residence occupies the first floor and offers bright, spacious interiors with direct access from almost every room to the terrace and balconies. The home includes: Spacious living room with fireplace; Large fully equipped kitchen with generous storage; One en-suite bedroom with built-in wardrobe; Two additional bedrooms; Family bathroom. The attic level adds even more flexibility with a multifunctional room and an additional bedroom, ideal for a home office, guest suite or leisure area. Outdoor Space The property also includes: Garage for two vehicles; Independent one-bedroom annex with bathroom; Storage room; Landscaped garden with fruit trees; Large outdoor area offering privacy and further potential. Strategic Location Situated on Rua da Mota, the property enjoys excellent accessibility and visibility, just minutes from the centres of Ílhavo and Aveiro, as well as the beautiful beaches of Barra and Costa Nova. Schools, shops, healthcare services and major road connections are all within easy reach, making this an ideal location for both residential living and future investment. A Rare Investment Opportunity Properties offering this level of flexibility are becoming increasingly difficult to find. Whether you are looking for a family home, a property with development potential or an investment capable of generating future value, this is an opportunity worth exploring. Schedule your viewing and discover the full potential of this exceptional property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421360-4

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade. Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação. Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar. A Casa Principal (2 Pisos): Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos. Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade. Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. O Diferencial: Anexos Independentes A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado: Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa. Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra. Exterior e Áreas: Área Bruta de Construção: 245 m² Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta). Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas. Localização Estratégica: Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo: 5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra). 10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo. Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25. Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno. Não perca esta excelente oportunidade! #ref:HAB_1525

Propriedade exclusiva localizada numa das zonas mais valorizadas da Praia da Barra, com vista privilegiada para a Ria de Aveiro. Uma moradia onde arquitetura, qualidade construtiva e equipamentos de alto nível se combinam para oferecer conforto, privacidade e uma experiência residencial distinta.~~No primeiro andar encontram-se três amplas suítes, todas com varanda. Uma das suítes dispõe de cabine de sauna, rádio integrado, dois roupeiros, duas varandas e sala de vestir. A segunda suíte conta também com cabine de sauna, roupeiros em toda a extensão do quarto e varanda corrida. A terceira suíte dispõe de banheira de hidromassagem, roupeiro e varanda. O piso é servido por um amplo hall de circulação.~~No rés-do-chão encontra-se um quarto com acesso direto ao jardim, casa de banho completa, lavandaria, despensa e um bar interior, ideal para momentos de convívio.~~A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, integrada em zonas sociais amplas e luminosas, com excelente ligação ao exterior.~~No exterior destaca-se o jardim envolvente em toda a propriedade, churrasqueira com forno a lenha e quatro anexos independentes com porta e chave. A propriedade encontra-se totalmente gradeada, garantindo privacidade e segurança, e possui duas entradas de alta segurança. Na entrada principal existe ainda uma gravura artística alusiva a Aveiro e às suas tradições.~~Dispõe também de garagem para dois automóveis, portão exterior elétrico e porta basculante elétrica.~~A nível de acabamentos destaca-se o soalho em madeira maciça de castanho no piso superior e quarto do rés-do-chão, pavimento em mármore envelhecido Porcelanosa no rés-do-chão, janelas com vidros duplos térmicos e persianas elétricas.~~Equipada com aquecimento central, gás natural, aspiração central, sistema de alarme com câmaras fotográficas e sistema anti-mosquitos.~~Uma moradia única, ideal para residência permanente ou casa de luxo junto ao mar, numa localização absolutamente privilegiada. #ref:1148-59

Apresentamos este apartamento T3 com 115 m², situado no 1.º andar de um prédio com elevador, em excelente localização na Gafanha da Nazaré. Parcialmente remodelado, destaca-se pelo terraço que envolve todo o apartamento, proporcionando uma excelente luminosidade e espaço exterior. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma sala acolhedora com recuperador de calor e cozinha, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la ao seu gosto. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. #ref:NC 1405-554