Casas e apartamentos para venda em Ílhavo, Aveiro

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

Moradia T4 na Gafanha de Aquém , Ílhavo - Conforto, Espaço e Tradição Apresentamos esta encantadora moradia T4 situada na Gafanha de Aquém, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à ria, proporcionando um estilo de vida único, marcado pela natureza e pela qualidade de vida. Com uma distinta fachada revestida a azulejo tradicional, esta moradia preserva o carácter típico da região, oferecendo simultaneamente conforto e funcionalidade. Os seus quatro quartos, áreas amplas e luminosas e a excelente distribuição dos espaços tornam-na ideal para famílias que procuram bem-estar e comodidade. No exterior, dispõe de um agradável espaço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com um anexo versátil, perfeito para refeições em família, convivio com amigos ou espaço de apoio ou até uma área de lazer complementar. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. A proximidade à ria é um dos seus maiores atrativos, convidando a agradáveis passeios, à prática de atividades ao ar livre e ao contacto permanente com uma paisagem natural de rara beleza. A poucos minutos de serviços, comércio e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Destaques da propriedade: Moradia T4 totalmente mobilada Fachada revestida a azulejo tradicional Espaço exterior agradável e funcional Anexo com múltiplas possibilidades de utilização Excelente exposição solar Localização tranquila junto à ria Bons acessos e proximidade de serviços - Centro de Aveiro - 7 km ( cerca de 10 min. de carro) Vantagens da proximidade a Aveiro - Acesso rápido ao centro da cidade - 10 minutos - Acesso rápido ao Hospital, Universidade, Comércio e serviços - 10 minutos - Proximidade às zonas industriais- 10 a 15 minutos; e ao Porto de Aveiro - 5 minutos - Fácil ligação às praias da Zona de Aveiro, nomeadamente Costa Nova e Barra que estão também a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade única para viver junto à natureza, num ambiente acolhedor e cheio de autenticidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta moradia junto à ria! ________ We present this charming house with 4 beedrooms located in Gafanha de Aquém, in a privileged location that combines the tranquility of a residential area with the proximity of the estuary, providing a unique lifestyle marked by nature and quality of life. With a distinctive facade clad in traditional tiles, this house preserves the typical character of the region, offering both comfort and functionality. Its four bedrooms, spacious and bright areas, and excellent distribution of spaces make it ideal for families seeking well-being and convenience. Outside, there is a pleasant space to enjoy leisure time outdoors. It also has a versatile annex, perfect for family meals, gatherings with friends, or as a support space or even a complementary leisure area. The property is sold fully furnished, allowing immediate occupancy without the need for additional investment. The proximity to the estuary is one of its greatest attractions, inviting pleasant walks, outdoor activities, and constant contact with a natural landscape of rare beauty. Just minutes from services, shops, and main access roads, this house offers the perfect balance between serenity and convenience. Property Highlights: Fully furnished 4-bedroom house Facade clad in traditional tiles Pleasant and functional outdoor space Annex with multiple possibilities for use Excellent sun exposure Tranquil location next to the estuary Good access and proximity to services - Aveiro city center - 7 km (approximately 10 min. by car) Advantages of proximity to Aveiro Quick access to the city center - 10 minutes Quick access to the Hospital, University, shops and services - 10 minutes Proximity to industrial areas - 10 to 15 minutes; and to the Port of Aveiro - 5 minutes Easy access to the beaches of the Aveiro area, namely Costa Nova and Barra, which are also about 10 minutes away. A unique opportunity to live close to nature, in a welcoming and authentic environment. Come and discover this house by the estuary and let yourself be enchanted! --------- Maison 4 chambres à Gafanha de Aquém, Ílhavo - Confort, Espace et Tradition Nous vous présentons cette charmante maison de 4 chambres située à Gafanha de Aquém, dans un emplacement privilégié alliant la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité de l’estuaire, pour un cadre de vie unique, au contact de la nature et synonyme de qualité. Avec sa façade caractéristique revêtue de tuiles traditionnelles, cette maison préserve le caractère typique de la région, offrant confort et fonctionnalité. Ses quatre chambres, ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que son excellente distribution, en font un lieu idéal pour les familles en quête de bien-être et de praticité. À l’extérieur, un agréable espace permet de profiter de moments de détente. Une annexe polyvalente complète ce bien, parfaite pour les repas en famille, les réunions entre amis, ou comme espace de rangement ou encore comme espace de loisirs supplémentaire. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. La proximité de l’estuaire est l’un de ses atouts majeurs, invitant à de belles promenades, aux activités de plein air et à un contact permanent avec un paysage naturel d’une rare beauté. À quelques minutes des commerces, services et grands axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et praticité. Points forts : Maison meublée de 4 chambres Façade revêtue de tuiles traditionnelles Espace extérieur agréable et fonctionnel Dépendance aux multiples possibilités d’aménagement Excellente exposition au soleil Emplacement paisible en bordure de l’estuaire Proximité et accessibilité des services - Centre-ville d’Aveiro : 7 km (environ 10 min en voiture) Avantages de la proximité d’Aveiro : Accès rapide au centre-ville : 10 minutes Accès rapide à l’hôpital, à l’université, aux commerces et services : 10 minutes Proximité des zones industrielles : 10 à 15 minutes ; et du port d’Aveiro : 5 minutes Accès facile aux plages de la région d’Aveiro, notamment Costa Nova et Barra, également à environ 10 minutes. Une occasion unique de vivre au plus près de la nature, dans un cadre chaleureux et authentique. Venez découvrir cette maison en bord d’estuaire et laissez-vous charmer ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125431138-25

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento! Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Constituído por:: -Cozinha funcional com boa iluminação natural; -Sala de estar e jantar ideal para convívio; -2 quartos com boas áreas; -1 casa de banho completa; Características específicas Armários embutidos Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço Rés do chão retirado a beira da estrada Jardim Condomínio 27€/mês Ano de Construção: 1997 Certificado energético D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0251

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Moradia T4 de Estilo Americano com Jardim Tropical, Piscina, Campo de Ténis e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de estilo americano, com 227 m² de área útil, onde o conforto, o charme e a versatilidade se unem num cenário verdadeiramente único. Venda disponível exclusivamente para aquisição com capitais próprios. Inserida numa envolvente de jardim tropical cuidadosamente concebido, esta propriedade distingue-se pelas excelentes áreas interiores, luminosidade e ambiente acolhedor. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A moradia principal é complementada por um espaço independente T2, ideal para receber visitas com total privacidade ou para rentabilização. No exterior, a propriedade surpreende: Estacionamento coberto para 4 viaturas Pátio com fonte, que reforça o ambiente tranquilo e exclusivo Anexos completos, com salão, cozinha rústica, balneários e ginásio Piscina e campo de ténis na zona posterior, perfeitos para momentos de lazer ou eventos privados A venda inclui ainda um artigo de terreno para construção contíguo à moradia, acrescentando valor, flexibilidade e potencial de desenvolvimento futuro. Uma propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias, mas também com enorme potencial de negócio, seja para eventos, turismo ou alojamento local. Um imóvel raro, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento sólido, disponível exclusivamente para compradores com capitais próprios. #ref:CAS_164

Excelente Apartamento T3 em Ílhavo Apartamento T3 localizado no segundo piso, situado a apenas dois passos da Praia da Barra. Uma oportunidade única para quem procura rentabilidade garantida num mercado costeiro muito procurado. Destaques do Imóvel - Localização premium: Próximo da Praia da Barra, Ílhavo. - Áreas generosas: Sala e quartos com excelentes dimensões. Contacto e Informações Não perca esta excelente oportunidade de negócio. Para mais informações, agendamento de visitas ou consultoria de financiamento de crédito, entre em contacto. #ref:APA_1424

Apartamento T4 Duplex junto ao Mar | Praia da Barra - Aveiro A apenas 100 metros da praia, este moderno T4 duplex beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da Praia da Barra. Recentemente renovado, combina linhas contemporâneas, funcionalidade e luminosidade natural, criando ambientes amplos e acolhedores que convidam a desfrutar de cada momento com serenidade e bem-estar. Elegante hall de entrada, cuidadosamente organizado para maximizar a arrumação e a praticidade do dia a dia. A zona social revela-se num amplo espaço em conceito open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha se fundem harmoniosamente. A ligação direta à varanda permite prolongar o ambiente para o exterior. Ainda neste piso, uma confortável suíte, com casa de banho completa e acesso direto à varanda, privacidade e comodidade garantidos No piso superior, temos a área reservada, composta por três quartos todos com excelente luz natural. Cada quarto beneficia de acesso direto a um amplo terraço privativo, um espaço singular onde poderá criar uma zona lounge, desfrutar do sol ou simplesmente relaxar ao final do dia ao som da brisa marítima. Características que fazem a diferença Área bruta de 174 m² Apartamento T4 Duplex 4 quartos amplos, incluindo uma suíte 2 casas de banho completas Varanda e terraço privativo Roupeiros embutidos Garagem fechada (box) com portão automático Elevador Ar condicionado em todas as divisões Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e elevado desempenho acústico Excelente exposição solar Condomínio e espaços exteriores O condomínio disponibiliza um agradável terraço comum equipado com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos e desfrutar dos longos dias de verão que caracterizam esta zona costeira. Localizado numa das principais avenidas da Praia da Barra, este apartamento permite usufruir de um estilo de vida único, onde a praia, os passadiços, os cafés e os restaurantes fazem parte da rotina diária. A proximidade à Costa Nova, ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários garante uma combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência e valorização patrimonial. #ref: 947727

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre) Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo. Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização. É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano. Distribuição e Ambientes Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio): Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema. Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral. Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria. Rés do Chão: Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira. Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota. Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota. Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões. Pisos Superiores (Área Íntima): Distribuição em patamares que assegura total privacidade. 3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio. Área de arrumos adicional no piso cimeiro. Exterior, Jardim e Terreno: Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa. Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário. Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins. Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços , convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional ’bailarina’ (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto. Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras). Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada. Principais Destaques Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000297

Apartamento T1 com varandas, situado numa localização de prestígio na Gafanha da Nazaré, a escassos minutos da Praia da Barra e do centro de Aveiro, onde onde a tranquilidade do ambiente costeiro se alia harmoniosamente à conveniência da vida urbana, beneficiando ainda de todas as comodidades nas imediações e excelentes acessos. O imóvel dispõe de hall de entrada com roupeiro, cozinha equipada em open space integrada com uma sala luminosa, com acesso a varanda e lavandaria. Inclui ainda uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro, também este com acesso a uma varanda de 5 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Beneficia de excelente orientação solar a sul. Na cave do edifício, conta com um lugar de estacionamento. O apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor, eletrodomésticos na cozinha, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, vídeo porteiro, entre outras comodidades que asseguram conforto e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de bons acessos e proximidade a pontos de interesse. Marque já a sua visita! #ref:4426

Moradia T4 a 5 Minutos da Praia da Barra Descubra esta magnífica moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar, com amplos espaços interiores, excelentes áreas exteriores e todas as comodidades para uma vida confortável. Distribuída por vários pisos, esta moradia alia funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e proximidade à praia. Rés do Chão A zona social oferece espaços acolhedores e bem distribuídos, composta por: - Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em qualquer estação do ano; - Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; - Quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio à família; - WC completo. Primeiro Andar A área privada foi concebida para proporcionar o máximo conforto: - Dois quartos com varanda, que beneficiam de excelente luminosidade natural; - Suite, garantindo maior privacidade; - WC completo de apoio aos quartos. Sótão No último piso encontra um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser utilizado como sala de lazer, cinema, ginásio, escritório ou zona de jogos, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Espaço Exterior O exterior é um dos grandes destaques desta moradia, proporcionando um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar. Na frente da habitação encontra um agradável jardim, enquanto o logradouro dispõe de: - Piscina privada - Churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre - Lavandaria - Garagem - Zona de arrumos Um espaço pensado para desfrutar dos dias de verão com total conforto e privacidade. Características da zona: A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico. Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André. Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). O imóvel encontra-se a 6km da praia e 91km do aeroporto. Se procura uma moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, esta é uma oportunidade rara que reúne localização, espaço, conforto e qualidade de vida. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa junto ao mar. Ref 5508 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Imagem exterior ilustrativa, decoração virtual com IA. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5508

Moradia T4 situada numa localização privilegiada com vistas para a ria. Ao entrar na casa, será recebido por um ambiente elegante e acolhedor. Os compartimentos são bem distribuídos, proporcionando uma sensação de conforto e fluidez entre os espaços. Uma das principais características desta moradia T4 é a sua piscina privativa, que oferece um ambiente refrescante para relaxar nos dias quentes de verão. Além disso, há um jacuzzi espaçoso onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e tranquilidade. O terraço é um lugar perfeito para apreciar a vista espetacular para a ria e para o jardim. No exterior, você poderá desfrutar de refeições ao ar livre com a família e amigos. A moradia T4 também possui uma garagem espaçosa, proporcionando amplo espaço para estacionar veículos e armazenar itens extras com segurança. Além disso, há um espaço adicional de arrumos que pode ser utilizado para guardar equipamentos de jardinagem, bicicletas, ferramentas ou algo que deseje manter organizado. Características da zona: Freguesia situada na sede do concelho de Ílhavo, localizada num dos braços da Ria de Aveiro, a 14m de altitude. Ao longo dos séculos foi por excelência berço dos marinheiros entregues tanto à navegação mercantil como à pesca. É uma cidade onde tudo se pode encontrar, e onde as gentes locais têm vindo a intensificar a sua dedicação às seguintes atividades económicas: indústria, cerâmica, agricultura e pesca. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes e Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Saúde de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipais e de Vale de Ílhavo), zonas comerciais (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce e Continente), espaços de lazer (Casa da Cultura de Ílhavo, Museu Marítimo de Ílhavo, Museu da Vista Alegre, Parque da Murteira) e transportes públicos. Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min o Centro da Cidade de Aveiro. O imóvel encontra-se a 12km da praia e 94km do aeroporto. Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco hoje mesmo! Ref 5154 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5154

Moradia Térrea e Isolada a 5 Minutos da Praia da Barra Apresentamos esta excecional moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, um imóvel único que combina design contemporâneo, elevados padrões de conforto e tecnologia de última geração, ideal para quem procura qualidade de vida superior. A moradia dispõe de três suites espaçosas, todas com closet e WC remodelado, garantindo total privacidade e conforto. Conta ainda com um escritório com closet, ideal para trabalho remoto ou zona multifuncional, e um WC de serviço totalmente remodelado. A sala ampla e luminosa oferece um ambiente sofisticado e confortável, complementada por uma cozinha moderna com copa totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados de alta qualidade: forno, micro-ondas, placa de indução de 5 bocas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico encastrados. No apoio à funcionalidade do dia a dia, a moradia inclui ainda lavandaria equipada com máquina de lavar roupa, garagem, pátio interior e divisão técnica com WC de serviço, garantindo organização e praticidade. Equipamentos e tecnologia de topo: Esta moradia distingue-se por um conjunto de sistemas altamente eficientes e inovadores: - Piso radiante quente e frio com termostatos individuais em todas as divisões - Sistema de geotermia para piso radiante e AQS - Bomba de calor de 300L para águas quentes sanitárias - Aspiração central - Sistema de rega automática com furo de água - Estores elétricos - Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) - Circuito de recirculação de água quente em toda a casa - Sistema de videovigilância exterior e alarme - Portões automáticos e vídeo porteiro - Focos embutidos em toda a habitação - Revestimento exterior em cortiça, garantindo eficiência térmica e acústica Esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto absoluto, eficiência energética e segurança máxima, num equilíbrio perfeito entre modernidade e funcionalidade. Características da zona: A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico. Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André. Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). O imóvel encontra-se a 4km da praia e 91km do aeroporto Ideal para quem procura uma moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, com elevada eficiência energética e acabamentos de excelência. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita a esta propriedade exclusiva. Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5483

Apartamento T3 na Praia da Barra - A Passos do Mar e com Privacidade Total! Descrição: Se sempre sonhou acordar com a brisa do Atlântico e ter o farol mais alto de Portugal como vizinho, esta é a sua oportunidade! Apresentamos este fantástico Apartamento T3 na Praia da Barra, que alia uma localização premium a uma qualidade de construção robusta e áreas generosas. Situado num rés-do-chão alto, o imóvel destaca-se pelo seu jardim frontal privativo da zona comum, que funciona como uma barreira natural: não há passagem de peões junto às janelas, garantindo-lhe uma privacidade e sossego absolutos, algo raríssimo num rés-do-chão! Principais Destaques: Privacidade Garantida: Rés-do-chão alto com um jardim na frente, impedindo a passagem de pessoas junto à sua janela. Áreas Generosas: Divisões amplas, bem distribuídas e com excelente luminosidade natural. Construção de Excelência (Ano 1997): Uma estrutura sólida, com a assinatura de uma época em que a construção era feita para durar. Garagem Incluída: O privilégio de estacionar sem preocupações, mesmo no pico do verão. Localização Imbatível: Fica situado numa das zonas mais desejadas da Costa de Prata. Esqueça o carro: aqui está a uma curtíssima caminhada da praia, de esplanadas, restaurantes, comércio local e do famoso Farol da Barra. Seja para habitação permanente, para férias em família ou para rentabilizar, este imóvel é um investimento seguro e com enorme potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de viver onde os outros fazem férias! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa de praia. #ref: 924416

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imagine viver num lugar onde a tranquilidade faz parte do dia a dia, com espaço para toda a família e a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região de Aveiro. Na Gafanha da Nazaré, encontra esta moradia T4 com excelentes áreas, implantada num generoso terreno de 466,70 m². São 211,90 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, numa casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Uma localização que faz a diferença Um dos grandes destaques desta moradia é a sua envolvente. A proximidade ao Jardim Oudinot, um dos espaços de lazer mais conhecidos da região, convida a caminhadas, passeios em família, atividades ao ar livre e momentos junto à Ria de Aveiro. E quando chegar o verão? A Praia da Barra e as praias da região estão a poucos minutos de distância, permitindo desfrutar do mar sempre que quiser. Uma localização especialmente interessante para famílias A Gafanha da Nazaré oferece uma excelente estrutura para o quotidiano, com escolas e estabelecimentos de ensino na proximidade, além de comércio, serviços e tudo o que é necessário para tornar a rotina mais simples. A moradia dispõe de: Tipologia T4 211,90 m² de área bruta privativa 466,70 m² de terreno Dois pisos 3 Quartos 1 Suíte Cozinha 3 casas de banho completas Arrumos Garagem Sótão Espaço para festa e lazer Mais do que comprar uma casa, é escolher onde quer viver. Aqui pode ter a tranquilidade de uma moradia com terreno e espaço exterior, sem abdicar da proximidade às praias, à Ria de Aveiro, ao Jardim Oudinot, às escolas, comércio e serviços. Uma localização que combina natureza, mar, vida familiar e conveniência características cada vez mais procuradas por quem escolhe a região de Aveiro para viver. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Uma casa com espaço. Uma localização com qualidade de vida. Um lugar para transformar em lar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1006273

No coração do centro histórico de Ílhavo, encontra este fantástico apartamento T3, totalmente renovado, que se destaca pela sua versatilidade, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma configuração única, o imóvel pode ser utilizado como duas frações independentes (T2 + T1) ou como um amplo apartamento duplex, adaptando-se facilmente às necessidades de quem procura uma habitação própria, um investimento para arrendamento ou até a combinação entre viver e rentabilizar. A renovação integral foi pensada para proporcionar um ambiente moderno, funcional e acolhedor, pronto a habitar, sem perder o encanto de uma localização histórica, onde poderá desfrutar da proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e de todas as comodidades do centro da cidade. Se procura um imóvel diferenciador, com múltiplas possibilidades de utilização e numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. #ref:APA_444

Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Ílhavo, ideal para quem procura uma habitação moderna, espaçosa e funcional, numa localização privilegiada e próxima de todos os serviços essenciais. Este imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas interiores, proporcionando uma distribuição harmoniosa e confortável para toda a família. A luminosidade natural presente em todas as divisões cria um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. A ampla sala convida a momentos de convívio e lazer, enquanto a cozinha oferece um espaço funcional e prático para o dia a dia. Os três quartos apresentam áreas generosas, garantindo o conforto e a privacidade que procura. Está preparado para ser feita ligação ao arrumo, onde onde criar mais 2 quartos e wc. Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, tomar um café ou simplesmente relaxar. Além das excelentes áreas, o imóvel dispõe ainda de espaços complementares que acrescentam funcionalidade e valorizam o dia a dia, tornando esta uma oportunidade única para quem procura conforto e qualidade de vida. Inserido numa zona tranquila de Ílhavo, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e às principais vias de ligação a Aveiro e às praias da região. Se procura um apartamento que combine espaço, conforto e uma localização de excelência, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061916

Moradia T4 com piscina Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062018

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia rara... Moradia térrea, isolada para restauro, verdadeiramente localizada no centro da Gafanha da Nazaré, com todo o tipo de serviços e comércios nas imediações... A moradia está inserida num lote de terreno com 443m2, e é composta por 3 quartos sala de estar com lareira, cozinha, 1 Wc, lavandaria, jardim e anexos com arrumos e garagem fechada. Devido á EXCELENTE localização desta propriedade existe também a possibilidade de construção de um prédio multifamiliar, sendo uma excelente oportunidade de negocio para construtores / investidores. Visite hoje mesmo ESTE IMOVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO ************************************************************************************************************************************* We present you a true rare gem... Single storey house, detached for restoration, truly located in the centre of Gafanha da Nazaré, with all kinds of services and shops in the vicinity... The villa is set on a plot of land with 443m2, and consists of 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, laundry, garden and annexes with storage and closed garage. Due to the EXCELLENT location of this property there is also the possibility of building a multifamily building, being an excellent business opportunity for builders / investors. Visit today ************************************************************************************************************************************* Os presentamos una verdadera joya rara... Casa de una sola planta, independiente para restauración, realmente situada en el centro de Gafanha da Nazaré, con todo tipo de servicios y tiendas en las alrededores... La villa está situada en un terreno de 443 m2 y consta de 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina, 1 baño, lavandería, jardín y anexos con trastero y garaje cerrado. Debido a la EXCELENTE ubicación de esta propiedad, también existe la posibilidad de construir un edificio multifamiliar, siendo una excelente oportunidad de negocio para constructores e inversores. Visita hoy ************************************************************************************************************************************* Nous vous présentons un véritable joyau rare... Maison d’un étage, détachée pour restauration, véritablement située au centre de Gafanha da Nazaré, avec toutes sortes de services et de boutiques à proximité... La villa est située sur un terrain de 443 m2, et se compose de 3 chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un jardin et d’annexes avec stockage et garage fermé. Grâce à l’EXCELLENTE situation de cette propriété, il est également possible de construire un immeuble multifamilial, ce qui constitue une excellente opportunité d’affaires pour les constructeurs et investisseurs. Visitez-le dès aujourd’hui ************************************************************************************************************************************* Wir präsentieren euch ein wahres seltenes Juwel... Eingeschossiges Haus, freistehend zur Restaurierung, wirklich im Zentrum von Gafanha da Nazaré gelegen, mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung... Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Garten sowie Anbauten mit Lagerraum und geschlossener Garage. Aufgrund der AUSGEZEICHNETEN Lage dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten, was eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für Bauträger und Investoren darstellt. Besuchen Sie heute ************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/200

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços. A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira. A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina. O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro. No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico. Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo. QUero a traduçao como esta para as linguas que ja te pedi Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057369

VISITAS: Aos sábados das 14:30 às 18:00 Apartamento T4 com Lugar de Garagem na Gafanha da Nazaré Apartamento T4 situado na Gafanha da Nazaré, muito próximo das praias da Barra e Costa Nova. Com duas frentes e vistas desafogadas, o apartamento beneficia de boa luminosidade e dispõe de três varandas. A cozinha e uma das casas de banho já foram renovadas. A sala conta com lareira e varanda e a cozinha dispõe ainda de despensa. Um dos principais destaques deste imóvel é o lugar de garagem, uma importante mais-valia neste prédio, uma vez que nem todas as frações dispõem de estacionamento privativo. Características principais: Tipologia T4 Lugar de garagem Duas frentes Três varandas Vistas desafogadas Cozinha renovada Uma casa de banho renovada Cozinha com despensa Sala com lareira e varanda Proximidade das praias da Barra e Costa Nova Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Condomínio: 89 eur / mês #ref:NC1405-556

Excelente apartamento T5, com a melhor localização de Aveiro! Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer. A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3, e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens. Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços. Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer. Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045294

Moradia térrea T3, de arquitetura moderna, pronta, localizada na Gafanha da Encarnação. Composta por sala e cozinha em open space, suite com closet, dois quartos, WC social, garagem, jardim privativo e telheiro exterior. Destaques: Caixilharias em PVC com vidros duplos Estores elétricos Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Cozinha equipada Garagem com portão automático Previsão de entrega: dezembro de 2026. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058279

Moradia T3+1 em Vale de Ílhavo - Espaço, Conforto e Qualidade de Vida para a Sua Família Se procura uma casa onde possa viver com tranquilidade, espaço e comodidade, esta moradia pode ser exatamente aquilo que procura. Localizada em Vale de Ílhavo, na freguesia de São Salvador, esta excelente moradia T3+1 destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, pelas áreas generosas e pela localização privilegiada, numa zona residencial calma e familiar, a poucos minutos do centro de Ílhavo. Um espaço pensado para viver bem Ao entrar nesta moradia encontrará divisões amplas e luminosas, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família moderna. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suite, garantindo maior privacidade e comodidade. O espaço adicional (+1) oferece versatilidade para criar um escritório, quarto de hóspedes, sala de estudo ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada agregado familiar. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona de pátio, ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar dos dias de sol em total privacidade. Mais espaço, mais funcionalidade Um dos grandes destaques desta moradia são os seus anexos independentes, equipados com: Cozinha; WC; Lavandaria. Uma mais-valia que acrescenta funcionalidade ao imóvel e que pode servir de apoio ao quotidiano familiar, zona de convívio ou espaço complementar para receber familiares e amigos. Dispõe ainda de estacionamento privativo para duas viaturas, garantindo toda a comodidade e segurança. Localização que faz a diferença Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Ílhavo, onde encontrará escolas, comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A combinação entre a serenidade da envolvente e a proximidade aos principais acessos torna esta localização particularmente atrativa para famílias e jovens casais que valorizam qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Principais características: Moradia T3+1 em excelente estado de conservação Suite principal Áreas amplas e luminosas Anexos com cozinha, WC e lavandaria Zona de pátio exterior Estacionamento para 2 viaturas Zona residencial tranquila Próxima do centro de Ílhavo Bons acessos e excelente localização Uma oportunidade rara para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer e uma excelente relação qualidade/preço. Agende a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia. Ela pode ser o próximo capítulo da sua história. #ref:NC1420-258

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681