Penthouses para venda T3 em Lisboa, a partir de 3.000.000 €

UM ATIVO RARO EM LISBOA. UMA VISTA EXTRAORDINÁRIA. UM INVESTIMENTO COM RENDIMENTO CONTRATADO. 336,88 m² de exclusividade | 7.500€/mês de renda | Contrato até março de 2028 | Vista panorâmica sobre o Rio Tejo No mercado imobiliário de luxo, algumas propriedades destacam-se pela localização. Outras, pela arquitetura ou exclusividade. Esta Penthouse reúne todos estes atributos e acrescenta uma componente particularmente atrativa para investidores: rendimento contratual em curso. Situada nos últimos pisos de um edifício de referência no Parque das Nações Sul, esta extraordinária Penthouse T3 Duplex representa uma oportunidade diferenciada de aquisição de um ativo imobiliário premium numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Com 336,88 m² de área bruta e aproximadamente 320 m² de área útil, a propriedade proporciona uma experiência residencial marcada pela amplitude dos espaços, luminosidade natural, privacidade e vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e a Ponte Vasco da Gama. A zona social apresenta uma ampla sala de estar e jantar, com grandes superfícies envidraçadas e uma vista quase 360º sobre a paisagem envolvente. O magnífico terraço privativo de aproximadamente 42 m², com jacuzzi e vista sobre o Tejo, constitui um dos elementos mais exclusivos da propriedade, oferecendo um espaço privilegiado de lazer e contemplação. A área privativa integra três quartos, incluindo uma suíte, todos com vista direta para o rio, três casas de banho e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A propriedade dispõe ainda de três lugares de estacionamento, arrecadação e segurança 24 horas no edifício. INVESTIMENTO COM RENDIMENTO CONTRATUAL Uma oportunidade para adquirir um imóvel de luxo com rendimento em curso, sem necessidade de procurar um arrendatário no momento da aquisição. Rendimento mensal contratado: 7.500€ Rendimento bruto anualizado: 90.000€ Contrato de arrendamento em vigor até março de 2028 Ativo residencial de segmento premium Localização consolidada, com procura nacional e internacional Potencial de valorização patrimonial a longo prazo Esta combinação permite ao investidor beneficiar de uma fonte de rendimento contratual, associada à titularidade de um imóvel de características pouco comuns no mercado residencial de Lisboa. EXCLUSIVIDADE QUE SE DISTINGUE Penthouse T3 Duplex nos últimos pisos 336,88 m² de área bruta Terraço privativo de aproximadamente 42 m² Jacuzzi com vista panorâmica Vista quase 360º sobre Lisboa e o Tejo Três quartos, incluindo uma suíte Três casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Três lugares de estacionamento Arrecadação Segurança 24 horas PARQUE DAS NAÇÕES SUL UMA LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO Uma das zonas mais modernas e internacionais da capital portuguesa, reconhecida pela sua qualidade urbanística, frente ribeirinha, infraestruturas e acessibilidades. A proximidade à marina, à Gare do Oriente, a restaurantes, serviços, centros empresariais e ao Aeroporto de Lisboa reforça a atratividade desta localização para residentes nacionais e internacionais. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES EXIGENTES Imóveis desta natureza não se distinguem apenas pelo preço por metro quadrado, mas pela conjugação de localização, dimensão, exclusividade, vistas e capacidade de gerar rendimento. Esta Penthouse reúne atributos que a posicionam como uma oportunidade diferenciada para investidores que privilegiam ativos imobiliários de luxo e uma perspetiva de valorização patrimonial. VISITA VIRTUAL PRIVADA | PROPOSTAS QUALIFICADAS Por respeito à privacidade do arrendatário, as visitas são realizadas exclusivamente em formato virtual. Entre em contacto para obter informações adicionais sobre as condições de aquisição e apresentar a sua proposta. Tarcísio & Thereza Luxury Real Estate AMI 28070 (url) A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Penthouse-0020-1