Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa, a partir de 3.000.000 €

Loja para venda com 327 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d’Ávila 56, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa. O espaço comercial distribui-se em dois pisos e sofreu obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de elevador, montra em toda a fachada da loja e teto falso com iluminação embutida. Possui contrato de arrendamento a decorrer e tem licença de serviços. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 6 minutos da rotunda do Saldanha, a 8 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês. #ref:38379

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado. É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento. Atualmente tem 46 quartos singles, duplos e triplos. Metade dos quartos tem terraços individuais. Tem uma copa e espaço reservado às refeições. O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador. Área total do espaço são 1600m² dividido pelos 2 pisos. #ref:RES_2457

Prédio para venda no Beato, em excelentes condições composto por 4 pisos e logradouro, com amplas áreas. Cave com acesso por monta-cargas e escadas, com pé-direito de 3,6m. R/C com recepção e portão na frente para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + copa. 1º andar com portão para logradouro, com pé-direito de 3,8m, 2 WCs + balneáreos. 2º andar com escritório com pé-direito de 3,3m + 3 WCs. Area total do terreno: 2.005,40 m2 Area de implantacao do edificio: 670,25 m2 Area bruta privativa total: 2.681,40 m2 Logradouro: 1.335,15 m2 Afectacao: Armazens e actividade industrial Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Sistema de alarme ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-115

Restaurante com 13 Lugares de Garagem na Avenida D. João II, para Venda, no Parque das Nações, Lisboa Principais características Avenida D. João II - Parque das Nações 295,61 m² de Área Bruta Privativa 2 pisos: rés-do-chão + 1.º piso Composto por **2 lojas / 2 artigos matriciais Áreas: 177,65 m² + 117,96 m² 13 lugares de garagem Grandes montras Excelente exposição e visibilidade Localização numa das principais avenidas do Parque das Nações Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente Excelentes acessos e transportes públicos Envolvente consolidada de escritórios, habitação, hotéis, comércio e serviços Espaço amplo e versátil para diferentes conceitos comerciais Loja comercial localizada em plena Avenida D. João II , numa das principais avenidas do Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel resulta da união de 2 lojas autónomas, correspondentes a dois artigos matriciais, atualmente interligadas, formando um espaço comercial amplo distribuído por dois pisos: rés-do-chão e 1.º piso. Área Bruta Privativa total: 295,61 m² 177,65 m² + 117,96 m² = 295,61 m² O imóvel beneficia ainda de 13 lugares de garagem, uma característica particularmente diferenciadora para um espaço comercial nesta localização. A loja apresenta uma frente ampla para a Avenida D. João II, grandes montras e excelente visibilidade**, beneficiando da forte circulação pedonal e automóvel deste importante eixo do Parque das Nações. A distribuição por 2 pisos permite uma utilização muito versátil do espaço, possibilitando, por exemplo, separar zona de atendimento e exposição de áreas de trabalho, escritórios, salas privadas ou outras funções complementares. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A Avenida D. João II concentra escritórios, hotéis, comércio, restauração, serviços e edifícios residenciais, encontrando-se o imóvel a curta distância do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, FIL e zona ribeirinha do Parque das Nações**. Pelas suas características, dimensão, visibilidade e estacionamento, é um espaço particularmente interessante para retalho, showroom, clínica, serviços, escritórios, ginásio/fitness ou restauração, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:RES_2471

Descubra este impressionante hotel localizado em Arroios, Lisboa, uma oportunidade única de investimento no coração da cidade. Este imóvel de 1246m² oferece um potencial incrível para quem procura expandir o seu portfólio no setor hoteleiro. O hotel dispõe de 28 quartos e 30 casas de banho, ideal para acomodar uma vasta gama de hóspedes. A sua disposição funcional e as características notáveis garantem uma experiência confortável e memorável para os visitantes, tornando-o uma escolha atrativa para turistas e viajantes de negócios. Situado numa das áreas mais vibrantes de Lisboa, Arroios oferece uma mistura perfeita de cultura, gastronomia e acessibilidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo valioso numa localização privilegiada. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir o potencial deste hotel extraordinário. #ref:C0364-03182

Esta loja situa-se no Campo Grande, junto à rotunda de Entrecampos, beneficiando de forte tráfego pedonal e rodoviário. Com uma área total de 600 m² ao nível do R/C, o espaço apresenta-se em open-space e em estado de tosco, permitindo total flexibilidade para adaptação ao conceito e necessidades do ocupante. O espaço destaca-se pela sua ampla frente de montra, garantindo excelente visibilidade comercial e abundante entrada de luz natural. A fração conta ainda com duas instalações sanitárias e beneficia de um total de 15 lugares de estacionamento 14 no piso -2 e 1 no piso -1 um fator diferenciador numa localização tão central. Inserida num edifício misto (residencial e serviços), esta unidade representa uma oportunidade única para operadores que procuram uma localização estratégica numa zona prime, com forte dinâmica urbana e proximidade a escritórios, serviços e transportes públicos. Destaca-se ainda a proximidade ao projeto imobiliário da Feira Popular que irá integrar nova oferta de habitação, serviços, comércio e espaços verdes, contribuindo para uma nova centralidade da zona de Entrecampos. Localização Breve caracterização do Campo Grande: Natureza - Um dos pulmões verdes mais centrais da cidade de Lisboa (cerca de 11 Hectares de espaços verdes). Saber - com a Cidade Universitária de Lisboa, onde estão os principais campus da Universidade de Lisboa e do ISCTE, Universidades Privadas, designadamente a Católica e Lusófona, Biblioteca Nacional e Torre do Tombo. Cultura e Desporto - Com a presença dos Museus da Cidade e Bordalo Pinheiro e o Estádio Universitário. Saúde - com o Hospital de Santa Maria na proximidade. População - Muitas famílias escolhem esta zona para viver, devido à proximidade de escolas e colégios deste o Infantário até ao Ensino Superior. Muitos Estudantes convergem aqui devido aos muitos estabelecimentos de ensino. Futuro - Nova dinâmica económica e social com o Projeto Integrado de Entrecampos, abarcando Comércio, Habitação e Serviços. #ref:S-147418-276824

Armazém + Prédio em Penha de França, Lisboa | Excelente oportunidade de investimento Imóvel com elevado potencial, localizado numa zona consolidada de Lisboa, na Penha de França, composto por um amplo armazém e um prédio habitacional de 3 andares. O imóvel apresenta uma área total de terreno de 1.747,34 m², com uma área de implantação de 1.672,97 m² e uma área bruta privativa total de 2.237,52 m². O armazém possui aproximadamente 1.593,46 m², oferecendo uma área ampla e versátil, com acessos independentes e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, logística, distribuição, serviços, oficinas ou outras atividades empresariais, sujeito às respetivas licenças e autorizações. O conjunto inclui ainda um prédio de 3 andares + R/C, com 2 apartamentos por piso, de tipologia T2 ou T3, atualmente com frações arrendadas e rendimentos em curso. Principais características: * Terreno com 1.747,34 m² * Armazém com 1.593,46 m² * Área de implantação: 1.672,97 m² * Área bruta privativa total: 2.237,52 m² * Prédio de 3 andares + R/C * Apartamentos T2/T3 * Existência de rendimentos provenientes dos apartamentos * Possibilidade de venda do armazém e do prédio separadamente, mediante desmembramento * Excelente potencial para investimento e valorização * Necessita de obras gerais de reabilitação O armazém apresenta um espaço amplo, com pé-direito generoso, zonas de circulação e diferentes áreas funcionais, permitindo uma adaptação a vários modelos de negócio. A localização na Penha de França constitui uma mais-valia importante, pela proximidade ao centro de Lisboa e pelas acessibilidades rodoviárias e urbanas, tornando este imóvel particularmente interessante para investidores, empresas e promotores imobiliários. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir um ativo de grandes dimensões em Lisboa, com utilização empresarial e componente habitacional, rendimento existente e significativo potencial de valorização. Penha de França, Lisboa Contacte-nos para mais informações, documentação e agendamento de visita #ref:VPD-305

Armazém empresarial com 1.254 m² de área útil e pé-direito de 4 metros, localizado numa zona estratégica de Lisboa, nos arredores da Avenida de Roma. O imóvel combina uma ampla área operacional com espaços destinados a atendimento, gestão, reuniões e representação comercial, proporcionando uma solução integrada para empresas que procuram centralizar as suas operações num único espaço. O espaço dispõe de receção, escritório, showroom, duas salas de reunião, dois WC, dois balneários, arquivos e diversas áreas de apoio, permitindo uma organização funcional e adaptável às necessidades da atividade. A área de armazém, com 4 metros de pé-direito, oferece boas condições para armazenagem, distribuição, logística ou outras utilizações empresariais que necessitem de uma área ampla e versátil. A localização constitui um dos principais atributos deste imóvel. Inserido numa zona consolidada da cidade e com ligação rápida aos principais eixos rodoviários, permite uma deslocação eficiente para o centro de Lisboa, periferia e principais infraestruturas de transporte. A proximidade à Avenida de Roma, Avenida Almirante Gago Coutinho, Avenida Estados Unidos da América, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul proporciona excelentes ligações rodoviárias. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a curta distância, enquanto a proximidade à zona da Gare do Oriente facilita as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais. Esta localização é particularmente adequada para empresas que valorizem acessibilidade, mobilidade e proximidade aos principais pontos de ligação da capital. Pelas suas características e distribuição, o imóvel apresenta-se como uma solução versátil para empresas de logística, distribuição, armazenagem, comércio, serviços, representação, showroom ou sede operacional. A combinação entre área de armazenamento e zonas administrativas e comerciais permite criar uma operação eficiente, com diferentes funções empresariais integradas no mesmo espaço. Uma oportunidade para empresas que procuram uma localização central em Lisboa, com áreas generosas, boa capacidade operacional e acessos rápidos às principais vias da cidade. #ref:40454

Loja A para Venda Baixa de Lisboa Preço: 4.600.000 Euros Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade. Características principais: - Área total: 358,9 m² - Divisões: 2 pisos - Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa - Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial. Pontos de destaque: - Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município. - Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade. - A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio. Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa. Razões para Investir: - Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial. - Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo. - Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional. ma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial. Entre em contato comigo para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-126

Prédio com Licença |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium. POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / Mensal / COM LICENÇA Características do imóvel: Prédio com licença Hoteleira Área total construída: 1.100 m² Composição prevista: 18 quartos Prédio totalmente renovado e equipado Elevador instalado Varandas em várias unidades Sobre a localização: Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa. #ref:HOTEL_OH2587

Espaço comercial único no coração do Chiado, localizado no Prédio do Largo do Picadeiro, em gaveto com a Rua Duques de Bragança, em frente à emblemática Brasileira. Atualmente em funcionamento como restaurante, este imóvel destaca-se pela sua dimensão rara na zona, distribuição funcional e forte presença urbana, beneficiando de duas frentes e várias entradas independentes. Desenvolvido e decorado especificamente para restauração, encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, estando o valor de venda já incluído com todo o equipamento e decoração. Principais características: Localização prime no Chiado Imóvel arrendado (ativo com rendimento) Possibilidade de aquisição com yield de 2% Área ampla distribuída por três pisos 120 lugares no interior Esplanada com 60 lugares Duas frentes e entradas independentes Equipado e mobilado Excelente estado de conservação Classificado como um dos 10 restaurantes com mais estilo e design de Lisboa, representa uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procurem uma localização icónica na cidade. Pode ser visitado, incluindo em horário de refeições. #ref:REST_OH2247 VS

Loja B para Venda Baixa de Lisboa Preço: 3.100.000 Euros Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade. Características principais: - Área total: 185,8 m² - Divisões: 2 pisos = R/C: 150,55m2 + Cave: 35,25m2 - Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa - Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial. Pontos de destaque: - Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município. - Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade. - A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio. Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa. Razões para Investir: - Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial. - Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo. - Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional. Uma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa. Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial. Entre em contato comigo para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511033-127

Loja de Comércio - Av. 5 de Outubro - LISBOA O Savoy Residence DÁvila, localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa, oferece um estilo de vida incomparável no coração da cidade. Este empreendimento luxuoso combina a modernidade e exclusividade da marca Savoy Signature, referência mundial em hospitalidade desde 1912. Com projeto arquitetônico assinado pelo renomado arquiteto Frederico Valsassina, o edifício destaca-se por suas linhas elegantes e intemporais, focando no conforto e sofisticação de seus moradores. Com 59 apartamentos distribuídos entre tipologias T0 a T3, o Savoy Residence DÁvila oferece suítes espaçosas, varandas com vistas amplas e uma área de lazer no rooftop com piscina, ginásio, sauna e uma vista panorâmica de 360º sobre Lisboa. Além disso, cada apartamento é equipado com tecnologia de ponta, como domótica e sistemas sustentáveis, garantindo eficiência energética e conforto. O acesso exclusivo aos serviços da coleção de hotéis Savoy Signature, incluindo concierge e segurança 24h, torna a experiência ainda mais única. Este projeto representa uma excelente oportunidade para quem busca não apenas um imóvel de alto padrão, mas também uma experiência de vida luxuosa, integrada ao charme e à praticidade de uma das zonas mais vibrantes e históricas de Lisboa, com tudo o que precisa a poucos passos. A entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026, prometendo um refúgio atemporal para os seus futuros residentes. #ref:87175291

HOTEL À VENDA LISBOA INVESTIMENTO HOTELEIRO EXCEPCIONAL NO CORAÇÃO DE LISBOA Oportunidade exclusiva de investimento hoteleiro, situada numa **localização privilegiada, junto ao Marquês de Pombal**, numa das zonas mais valorizadas e estratégicas de Lisboa. Uma propriedade destinada a investidores e operadores hoteleiros que procuram um ativo com **localização premium, estrutura consolidada e elevado potencial de rentabilidade**. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado a poucos passos do **Marquês de Pombal**, com excelente acessibilidade e proximidade a: - Principais zonas empresariais de Lisboa - Comércio e serviços - Restaurantes e espaços de lazer - Transportes públicos - Principais atrações turísticas CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 84 QUARTOS DE HÓSPEDES - 73 quartos duplos com varanda - 10 quartos triplos - 1 quarto acessível INSTALAÇÕES PREMIUM - Receção - Receção 24 horas - Restaurante - Sala de conferências - Rooftop - Elevador - Ar condicionado - Wi-Fi gratuito - Lounge partilhado - Transporte de aeroporto SOBRE O HOTEL Localizado no centro de Lisboa, o **hotel** dispõe de **84 quartos modernos e confortáveis**, oferecendo uma estrutura adequada tanto para viajantes de lazer como para clientes em negócios. A propriedade encontra-se a aproximadamente **1,9 km do Miradouro da Senhora do Monte** e **1,9 km do Rossio**. Os hóspedes beneficiam de uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais destinos da cidade, transportes públicos, lojas, restaurantes e atrações turísticas. A propriedade conta ainda com **receção 24 horas, transporte de aeroporto, lounge partilhado e Wi-Fi gratuito**. IDEAL PARA Viajantes de lazer e negócios**, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. PREÇO DE VENDA: 33.000.000 € UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E HOTELEIROS LOCALIZAÇÃO PREMIUM | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE | LISBOA #ref:VPD_331

Loja no estado usado, com 1.130m2 distribuída por 4 pisos. (com possibilidade de aumentar a área). Esplanada com 140 m2. Acessos múltiplos ao espaço pelo exterior. Localizada em frente aos armazéns do Chiado e a 2 minutos do metro. #ref:BOT_2023_HM_005

Prédio que pode ser adaptado para Hotel com 7 pisos (5º andar ); No piso -1, com 171m2 onde fica a garagem p/ 4 carros e área técnica c/ 2 bombas de calor p/águas quentes; No piso 0 - com 120m2 de área coberta + 50m2 de jardim; Nos pisos 1 e 2 t com área de 126 + 126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Nos pisos 3 e 4 t com área de 126 +126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Tem acabamentos de alta qualidade c/ar condicionado nos pisos 1, 2, 3 e 4; Tem um elevador com acesso a todos os andares do prédio, incluindo a garagem; O chão é de madeira e pedra e a energia é toda eléctrica; Localização excelente perto da Praça de Espanha, Gulbenkian , Corte Inglês e IPO. Nota 1: Tem pré-instalação de painéis fotovoltaicos para colocar na fachada posterior. Nota 2 - Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building that can be adapted into a 7-story hotel (5th floor); On the -1 floor, with 171m2 where the garage for 4 cars and technical area with 2 heat pumps for hot water is located; On the ground floor - with 120m2 of covered area + 50m2 of garden; On floors 1 and 2, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; On floors 3 and 4, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; It has high-quality finishes with air conditioning on floors 1, 2, 3 and 4; It has an elevator with access to all floors of the building, including the garage; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; Excellent location near Praça de Espanha, Gulbenkian and IPO. Note 1: There is pre-installation for photovoltaic panels to be placed on the rear facade. Note 2 - We have exclusive rights to sell this property. #ref:HOT_523