Escritórios para venda em Lisboa, até 100 m²

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 995,00 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € valor inegociável Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Excelente escritório num prédio situado em Alfama, junto a uma das zonas mais procuradas de Lisboa, em rua com trânsito local e estacionamento só para moradores, ideal para alojamento de estudantes do Centro de Estudos Judiciários que se situa muito perto. Este imóvel com 70m2 de área bruta privativa com entrada pelo hall principal do prédio, inclui duas salas com antecâmara e uma casa de banho completa, um amplo corredor, uma zona de estar e de refeições, uma cozinha e uma arrecadação. A disposição deste imóvel aliada á sua localização, apresentam orientação solar sul. Características: - Imóvel em prédio remodelado - Orientação solar: Sul - Cozinha equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro ondas - 4 janelas na sala de estar/cozinha e quartos - Vidros duplos - Chão de cimento afagado - Pé direito superior a 3 metros - Arrecadação Possibilidade de solicitar o dístico de residentes para estacionamento na rua, que é condicionada e exclusiva a moradores. Este imóvel tem afetação a comércio e foi utilizado por uma empresa de alojamento local. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Para mais informações pode contatar a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 318/26

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado - Edifício Espaço Chiado LISBOA Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

ESCRITORIO NO PARQUE DAS NAÇÕES Escritório com 98 m2, com ar-condicionado, Constituido por: Sala ampla com possibilidade de trabalho em open-space. Sala para reuniões. Copa. WC. 3 lugares de estacionamento na cave. Tanto a sala principal, como a sala de reuniões, têm as paredes revestidas de armários com portas, que possibilitam excelente arrumação. Situado praticamente à beira-rio, perto da Marina e Oceanário, fica junto ao Hospital da CUF Descobertas, a pouca distância da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Junto a restaurantes e cafés e frente ao Pingo Doce. Próximo do Aeroporto de Lisboa, assim como das principais vias rodoviárias A1 (Norte) e A12, com ligação à A2 (Sul) e A6 (Espanha) pela Ponte Vasco da Gama. Frente ao edifício, a 50 metros, encontram-se vários parques de estacionamento públicos cobertos, que facilitam a receção de clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores. Zona envolvente e distâncias: Hospital da CUF: 2 min. a pé Pingo Doce: atravessar a rua Aeroporto de Lisboa: 5 min. de carro Estação Gare do Oriente (ligada à rede principal de transportes com metro, comboios, autocarros e táxis disponíveis): 15 min. a pé Centro Comercial Vasco da Gama: 15 min. A pé Avenida de Restaurantes junto à Marina: 5 min. A pé Ginásio: varias opções circundantes Escolha o melhor local para potenciar o seu negócio. Venha conhecer aqui a sua solução. Excelente local para montar a sua empresa. Os seus funcionários vão adorar. Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-463

Escritório para venda no centro de Lisboa, situado na Avenida Duque de Loulé, junto ao Marquês de Pombal. Inserido num edifício de referência destinado a escritórios, este espaço destaca-se pela excelente localização, qualidade das instalações e pelas soluções pensadas para garantir conforto, segurança e funcionalidade. O escritório dispõe de 42 m² em open space, permitindo uma organização flexível e adaptada às necessidades da sua empresa. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Duque de Loulé, Lisboa 42 m² de área Open space Copa WC Ar condicionado Calhas técnicas Porta blindada Vidros duplos Piso flutuante 1 lugar de garagem Edifício com portaria e segurança Uma excelente oportunidade para instalar ou investir num escritório no centro de Lisboa, numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos e proximidade de transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade. Ideal para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço profissional, seguro e bem localizado. #ref:W5286

Ref: AP7589 Escritório de 42 m² com Garagem na Av. Duque de Loulé - Centro de Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais prestigiadas e centrais de Lisboa! Apresentamos este moderno escritório de 42 m², em excelente estado de conservação, como novo, localizado na Avenida Duque de Loulé, em pleno coração de Lisboa. Inserido num edifício de escritórios de referência, construído em 2005, o imóvel situa-se no 2.º piso e destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e ambiente profissional. Com uma distribuição em open space, o espaço permite uma organização versátil, adaptando-se facilmente a diferentes atividades profissionais, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, arquitetura, serviços administrativos ou outras atividades empresariais. Características principais: * Área de 42 m² em open space; * Localizado no 2.º piso; * Edifício construído em 2005; * Excelente estado de conservação, como novo; * Copa privativa; * Casa de banho; * Ar condicionado; * Calhas técnicas para instalações elétricas e de comunicação; * Porta blindada; * Janelas com vidros duplos; * Pavimento flutuante; * Lugar de garagem para 1 viatura; * Edifício com serviço de portaria e segurança. Localização privilegiada Situado na prestigiada Avenida Duque de Loulé, numa zona empresarial de excelência, o escritório beneficia de uma localização estratégica, próxima do Marquês de Pombal, da Avenida da Liberdade e do Saldanha. A envolvente oferece uma vasta variedade de serviços, bancos, restaurantes, comércio, hotéis e excelentes acessibilidades, incluindo transportes públicos e ligações rápidas às principais vias da cidade. Ideal para utilização própria ou investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram estabelecer a sua atividade numa localização central e valorizada da capital. A existência de estacionamento privativo, aliada à segurança do edifício e à versatilidade do espaço, constitui uma mais-valia numa das zonas empresariais mais procuradas de Lisboa. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio no coração de Lisboa! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref:AP7589

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:OFI_4623

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela... Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul... Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511508-540

Escritório com 77 m2 de área bruta privativa, com varanda e muita luz natural, na Rua Garret, no Chiado, em Lisboa. Espaço amplo com duas salas e uma varanda virada a sul, com vista para o pátio interior. Acabamentos de qualidade, ar condicionado e isolamento acústico. Localizado numa das zonas de maior prestígio em Lisboa, com comércio e transportes públicos, a poucos metros dos Armazéns do Chiado, Praça do Rossio, Elevador de Santa Justa, Avenida da Liberdade e o Palácio Foz. A 20 minutos driving distance da Praça do Marquês de Pombal, do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre, da Odd School e dos Salesianos de Lisboa. A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:88917

Escritório em open space com 59 m² de área bruta privativa, varanda com vistas privilegiadas para a Rua da Misericórdia e para o Rio Tejo, inserido em edifício com segurança 24 horas, no coração do Chiado, em Lisboa. Inserido no 2.º piso, com excelente luz natural e varanda com vista desafogada sobre o Rio Tejo. As janelas de vidro duplo com sistema basculante estão orientadas para a Rua da Misericórdia, permitindo avistar o antigo Restaurante Tavares. O edifício é composto por rés-do-chão, sete pisos e cinco níveis de caves, com cinco elevadores, portaria permanente 24 horas, administração de condomínio, instalações sanitárias comuns em cada piso e estacionamento público e privado. Integra ainda lojas, galeria de arte, café, sala de teatro, arrecadações e bar panorâmico. Localizado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas de Lisboa, a poucos metros da Praça Luís de Camões, do Largo do Chiado, da Igreja de São Roque e do Elevador de Santa Justa. Com acesso próximo à estação de Metro Baixa-Chiado e a diversas ligações ferroviárias, beneficia de excelente mobilidade dentro e fora da cidade. A zona conta ainda com bons acessos rodoviários ao centro de Lisboa e estacionamento no próprio edifício, tornando esta uma localização de referência para empresas que valorizam centralidade, prestígio e conectividade. #ref:100858

IMóVEL de BANCO - Escritório com 44m2 de área bruta num sexto e último piso, em zona central e privilegiada da cidade de Lisboa, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado. Fotografias de ’ Home staging ’ são apenas uma indicação do potencial do espaço. Dispõe de dois elevadores, e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Sala ampla e com duas janelas de PVC com vidros duplos e oscilobatentes. Casa de banho com base duche e termoacumulador de 50 litros Pavimento flutuante Ar condicionado Pé direito de 2,2 metros de altura em toda a fracção Parqueamento na cave do edifício Open space torna o espaço ideal para gabinetes, escritórios ou ateliês. Imóvel com excelente luminosidade e vista sobre a cidade e o seu rio. Servido de transportes públicos ( Metro a 200 metros, comboios da CP ( linha do Estoril ) a 1,3Km ). Espaços de convívio, lazer e a 700 metros do Rio Tejo. Comércio local e zona com muita passagem o que pode potenciar futuros clientes. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:BAN_5009