Espaços comerciais ou armazéns para venda na Azambuja, Lisboa, até 200.000 €

Apresentamos este espaço comercial com 236 m², localizado na Rua de São Sebastião, na Azambuja, numa zona urbana consolidada, próxima do centro da vila, de comércio, serviços e áreas residenciais. Atualmente utilizado como armazém, o imóvel dispõe de afetação a comércio e destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e organização interior, constituindo uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade, bem como para investidores. Com pé-direito superior a 3 metros, três entradas e várias divisões, o espaço permite diferentes soluções de organização, adaptando-se às necessidades de cada negócio. Características e distribuição O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão e apresenta a seguinte configuração: Três salas amplas em open space, separadas por paredes de meia altura, que permitem estudar uma reorganização do espaço; Divisões adicionais, adequadas para escritórios, gabinetes, arquivo ou áreas de apoio; Três instalações sanitárias; Despensa e espaços de arrumação; Três portas de entrada; Janelas que proporcionam iluminação natural; Pé-direito superior a 3 metros. O imóvel encontra-se pronto a utilizar, embora possa beneficiar de intervenções de modernização, nomeadamente nas instalações sanitárias e noutros elementos, consoante as necessidades da atividade a desenvolver. Um espaço com inúmeras possibilidades Pela sua dimensão e configuração, este imóvel poderá ser adaptado a diferentes atividades, tais como: Comércio e exposição: Comércio tradicional ou especializado; Showroom de mobiliário, decoração ou equipamentos; Comércio de materiais de construção e ferramentas; Espaço de exposição e venda de produtos. Armazenamento e logística: Armazém de mercadorias e equipamentos; Centro de preparação e expedição de encomendas; Apoio logístico a empresas; Armazenamento para comércio eletrónico. Serviços e atividades profissionais: Sede de empresa com escritórios e arquivo; Centro de formação ou explicações; Gabinetes de prestação de serviços; Atelier de arquitetura, engenharia ou design; Espaço de coworking. Outras atividades: Estúdio de fotografia ou produção audiovisual; Centro de estética e bem-estar; Estúdio de treino personalizado; Espaço para atividades criativas ou artísticas. As utilizações apresentadas estão sujeitas à sua compatibilidade com a afetação do imóvel e aos eventuais licenciamentos e autorizações legalmente exigíveis. Situado na Rua de São Sebastião, numa zona estabelecida da Azambuja, o imóvel beneficia da proximidade a áreas residenciais, comércio e serviços. A localização oferece boas ligações à região e aos principais eixos rodoviários: Proximidade ao centro da Azambuja; Ligação à Estrada Nacional 3 (EN3); Acesso à A1, através dos nós do Carregado e de Aveiras de Cima; Ligações a Vila Franca de Xira, Carregado, Cartaxo e Santarém; Estação ferroviária da Azambuja, com ligações a Lisboa e serviços regionais; Proximidade a zonas empresariais e logísticas do concelho. Porquê escolher este imóvel? Versatilidade: possibilidade de adaptar a distribuição interior a diferentes atividades, reunindo várias funções num único espaço. Dimensão e funcionalidade: os 236 m² e o pé-direito superior a 3 metros oferecem condições para diferentes soluções de aproveitamento. Potencial de reorganização: as divisórias existentes permitem estudar uma nova configuração, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localização estratégica: a proximidade ao centro da vila e as ligações rodoviárias e ferroviárias são uma vantagem para empresas, colaboradores e clientes. Potencial de investimento: uma opção para utilização própria ou para explorar o mercado de arrendamento comercial. Se procura um espaço com dimensão, flexibilidade e potencial para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. PHB AMI22600 #ref:LOC_355

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa! Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade). Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos. Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas. A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região. Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-178

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiras de Cima! Apresentamos este edifício com 119 m², que funcionou até muito recentemente como loja e fábrica de bolos, situado em plena zona central, com localização privilegiada e excelentes acessos, a 5 minutos do acesso à A1, a 10 minutos da estação ferroviária de Azambuja e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bancos, escolas e demais comodidades, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. O imóvel dispõe de afetação atual para serviços, tendo tido anteriormente afetação para habitação, o que lhe confere uma enorme versatilidade de utilização. Existe, assim, a possibilidade de adaptação para habitação ou manutenção da atividade comercial, tornando-o ideal tanto para investidores como para empresários que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio. Está igualmente disponível para venda todo o equipamento industrial afeto à produção de bolos e panificação, composto por maquinaria funcional e em bom estado, pelo valor de 30.000 € (valor não incluído no preço do imóvel). Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço multifuncional, com potencial de rentabilidade e localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011253-7

Loja Pronta a Funcionar de 80 m² com 2 WCs e 2 Gabinetes | Centro de Aveiras de Cima Procura um espaço comercial versátil, pronto a adaptar ao seu negócio sem necessidade de grandes obras? Esta loja de 80 m² no coração de Aveiras de Cima combina grande visibilidade de rua com uma layout interno altamente funcional. Por que razão este espaço é perfeito para o seu projeto: - Layout Multifuncional: Além da área ampla de atendimento/receção, conta com 2 divisões independentes perfeitas para escritórios privados, salas de atendimento, copa/cozinha ou zona de arrumos. - Comodidade: Equipado com 2 casas de banho independentes (ideal para separar WC de clientes e WC de funcionários). - Visibilidade Máxima: Montra ampla numa zona com bastante movimento a pé e de carro. - Facilidade de Acesso: Estacionamento fácil nas imediações; A 3 minutos do nó da A1 e da EN1. - Ideal para: -Clínica/Consultório -Centro de Explicações -Salão de Estética/Barbearia -Escritório de Serviços -Take-away/Cafetaria (com copa) ou -Comércio de Proximidade, etc... Quer abrir o seu negócio num local estratégico e com potencial de crescimento? Esta loja é para si! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial! Agende a sua visita e venha conhecer a distribuição ideal para o seu negócio! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011140-81

Apresentamos esta loja com 47,25 m², situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em Aveiras de Cima, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Com uma área bem distribuída, o espaço revela-se funcional e versátil, adaptando-se a diversos tipos de negócio ou serviços. Dispõe ainda de uma casa de banho, garantindo maior comodidade e autonomia no dia a dia. Inserida numa zona com algum movimento local, próxima de habitação e comércio, esta loja beneficia da tranquilidade característica da vila, aliada à proximidade de serviços essenciais, cafés e outros estabelecimentos. Em termos de acessibilidades, conta com boas ligações rodoviárias, nomeadamente à autoestrada A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, em 40 minutos, e a outras localidades. Encontra-se também a 10 minutos da Azambuja, onde dispõe de estação de comboios com ligações frequentes à capital. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa solução com potencial de rentabilização. A loja é vendida em conjunto o (telefone) pelo valor de 319.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-163