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IMÓVEL OCUPADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se ocupado sendo comercializado nessa condição! Loja com 40 m2 (Fração AG), situada no 3º piso situada na Avenida Sá da Bandeira, a cerca de 25 metros da importante Praça da República e a escassos metros na Universidade de Coimbra Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC600

IMÓVEL OCUPADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se ocupado sendo comercializado nessa condição! Loja com 40 m2 (Fração AH), situada no 3º piso situada na Avenida Sá da Bandeira, a cerca de 25 metros da importante Praça da República e a escassos metros na Universidade de Coimbra Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1159

IMÓVEL OCUPADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se ocupado sendo comercializado nessa condição! Loja com 40 m2 (Fração AI), situada no 3º piso situada na Avenida Sá da Bandeira, a cerca de 25 metros da importante Praça da República e a escassos metros na Universidade de Coimbra Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1160

EDIFÍCIO AFETO A COMÉRCIO INSERIDO NUM TERRENO URBANO Excelente edifício de 311m2, afeto a comércio, implantado num terreno urbano de 10.167 m2. O espaço coberto dispõe de área de atendimento ao público, zona de exposição, escritório com boas áreas de trabalho e duas casas de banho. Toda a área envolvente à infraestrutura está murada, e com bom acesso a camiões TIR para carga e descarga. Este imóvel oferece uma excecional oportunidade a empresas que procuram um local versátil e profissional para conduzir e expandir os seus negócios. A sua localização é privilegiada, está muito próximo da EN 111, a estrada que liga Coimbra a Figueira da Foz, com bons acessos à A1, A14 e A17. Este magnifico espaço oferece as condições ideais para a inovação e crescimentoempresarial do seu negócio. Esta é uma oportunidade única de investir no seu negócio. Venha conhecer este espaço. Marque já a sua visita! Commercial building on urban lands Excellent 311m2 building dedicated to commerce, the land itself has 10,167 m2. The covered space has a customer service area, an exhibition area, an office with good work areas and two bathrooms. All the surrounding area of the infrastructure its walled, and has good access for TIR trucks for loading and unloading. This property offers an exceptional opportunity for companies that are looking for a versatile and professional location to expand their businesses. This location is privileged, its very close to the 111 national road, the road that connects Coimbra to Figueira da Foz, with good access to the A1 highway, A14 and A17. This awesome space offers the ideal conditions for innovation and for the growth of your business. This is a unique opportunity to invest in your business. Come to meet this space. Mark your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721073-14

Edifício Comercial de Excelência Fantástico edifício constituído por 3 pisos e com uma arquitectura moderna, afecto a serviços, localizado em Assafarge, apenas a 5m da N1, zona de Condeixa, o que permite rápido acesso tanto a norte como a sul do país e com acesso a apenas 5m da A1 Norte/Sul. De fácil acesso, este imóvel apresenta-se numa localização de excelência, apenas a 5m de Condeixa, 10m de Coimbra, 30m da Mealhada e 35m da Figueira da Foz, onde se encontram localizadas as principais ZI da zona abrangente. No seu exterior destaca-se o facto de estar revestido a cerâmico, o que reduz custos com manutenções de fachadas e com um parque privativo para mais de 10 viaturas. O mesmo esteve a funcionar como oficina automóvel, centro de restauro de automóveis clássicos e como centro de exposição automóvel. No entanto o edifício foi projectado para funcionar com um extensa variedade de serviços o que o torna do ponto de vista do invesimento um edifício polivalente. Na cave encontramos um amplo espaço que pode ser utilizado para armazenagem ou até estacionamento subterrâneo. No rés do chão temos um espaço amplo, com zona de escritório e três casas de banho, uma para funconários, com cacifos e balneário e as outras duas separadas por género masculino e feminino. Neste piso, encontramos também uma cozinha e arrecadação em construção, para servir os funcionários. No primeiro piso encontramos uma zona ampla, toda ela em vidro, onde a luminosidade é uma garantia. Este piso tem uma casa de banho independente, e esteve a funcionar como centro de exposições. De salientar que é um piso que possui varanda para que possa ser utilzado também como área social. Tanto no piso térrio como no piso intermédio, temos portões de acesso automatizados. De referir que o acesso a cada um dos pisos é independente, podendo ser feito tanto pelo exterior, como através de uma torre com uma escadaria interna. O que permite funcionar como áreas de negócio distintas ou para empresas que pretendam centralizar serviços. Este fantástico imóvel insere-se num lote de aproximadamente 1000m2, Com uma área de implantação de 386m2 distribuida por três pisos, o que lhe confere uma área total de quase 1200m2. Pode ainda contar com 386m2 de área dependente. Este edifício foi construído em 2010, e foi todo ele acompanhado e projectado pelo proprietário, que fez questão de o tornar o mais robusto possível a nivel de construção e seguro a nível de segurança. Construido com uma estrutura anti-sísmica e assente directamente numa placa de betão, de onde surge toda a estrutura fisíca e pilares deste fantástico edifício. Possui ainda medidas de auto-proteçcão de detecção anti-fogo, com medidas de combate a incêndios e alarme anti-furto, tornando este edifício um excelente investimento. A sua versatilidade é extraordinária, tornando-o num investimento seguro e lucrativo a médio e longo prazo. Não perca a oportunidade de dar á sua empresa a visibilide e as infra-estruturas que ela merece! Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico edifício. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Commercial Building of Excellence. Fantastic building consisting of 3 floors and with a modern architecture, dedicated to services, located in Assafarge, just 5m from the N1, Condeixa area, which allows quick access to both the north and south of the country and with access to just 5m from the A1 North/South. Easily accessible, this property is in an excellent location, just 5m from Condeixa, 10m from Coimbra, 30m from Mealhada and 35m from Figueira da Foz, where the main ZIs in the area are located. On its exterior, the fact that it is coated with ceramic stands out, which reduces costs with maintenance of the facades and with a private park for more than 10 vehicles. The same has been working as a car workshop, a center for restoring classic cars and as a car exhibition centre. However, the building was designed to work with a wide variety of services, which makes it a multipurpose building from an investment point of view. In the basement we find ample space that can be used for storage or even underground parking. On the ground floor we have ample space, with an office area and three bathrooms, one for employees, with lockers and changing room and the other two separated by male and female. On this floor, we also find a kitchen and storage room under construction, to serve the employees. On the first floor we find a large area, all in glass, where the brightness is a guarantee. This floor has an independent bathroom, and was used as an exhibition centre. It should be noted that it is a floor that has a balcony so that it can also be used as a social area. Both on the ground floor and on the middle floor, we have automated access gates. It should be noted that access to each of the floors is independent, and can be done either from the outside or through a tower with an internal staircase. Which allows it to function as different business areas or for companies that want to centralize services. This fantastic property is part of a plot of approximately 1000m2, with an implantation area of 386m2 spread over three floors, which gives it a total area of almost 1200m2. You can also count on 386m2 of dependent area. This building was built in 2010, and was completely supervised and designed by the owner, who insisted on making it as robust as possible in terms of construction and safe in terms of security. Built with an anti-seismic structure and resting directly on a concrete slab, from which all the physical structure and pillars of this fantastic building arise. It also has self-protection measures for anti-fire detection, with fire-fighting measures and an anti-theft alarm, making this building an excellent investment. Its versatility is extraordinary, making it a safe and profitable investment in the medium and long term. Don’t miss the opportunity to give your company the visibility and infrastructure it deserves! Book your visit and come and see this fantastic building. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721065-9

Restaurante com 650m2 na zona de Taveiro, vende-se em excelente estado geral de conservação. Antigo lagar restaurado para serviço de restauração e devidamente licenciado para o efeito, preserva ainda toda a envolvência do antigo lagar de azeite com as mós, prensas, caldeira, tulhas e o imponente travejamento em ferro e madeira tratada. Pode funcionar com 3 espaços destintos com áreas generosas facilitando assim a organização de eventos de grupos. Além dos wc´s públicos, possui wc e vestiários para funcionários, espaço amplo para arrumo e despensa. A enorme cozinha com copa permite executar maiores quantidades de refeições em simultâneo. Possui também um típico forno a lenha. Valor sujeito a proposta. Visite e conheça todos os pormenores. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15356U

Para Trespasse e localizado junto à Avenida Sá da Bandeira, este Restaurante proporciona a quem o visita uma sensação de descontração e acima de tudo de irreverência na cidade de Coimbra. É, sem dúvida, uma oportunidade única para investidores e amantes desta área de negócio, que é a restauração. Descrição do Restaurante; - Esplanada com capacidade para 10/12 lugares sentados! - R/c Hall de entrada e zona de acolhimento ao cliente, que antecede o bar onde podemos tomar uma bebida antes das refeições que são servidas numa das duas salas com capacidade para 56 lugares sentados, com a respetiva zona de confecção, preparação, copa de apoio e serviço. Bar, Cozinha e copa devidamente equipados em consonância com todas as regras de higiene e segurança exigidas. - Piso 1 Zona de frios, escritório, 2 zona de armazenamento de mantimentos, arrecadação, zonas de balneários, sala de lazer e de descanso do staff, 1 Wc para o staff, 2Wc de clientes. Marque a sua visita, não perca esta oportunidade de negócio. A um passo do seu negócio certo!!! Consultor responsável: Bruno Gomes #ref:1121056/24CB

Explore esta oportunidade de trespasse. Apresentamos um espaçoso armazém de 450 m2 com um restaurante que há mais de 30 anos é uma referência na zona de Eiras. Este estabelecimento é muito mais do que um simples restaurante, é um marco na sociedade local, enraizado na tradição gastronómica da região. O armazém oferece não apenas espaço, mas uma história rica e uma clientela fiel, proporcionando uma base sólida para quem procura manter o sucesso do atual negócio. A infraestrutura existente inclui áreas bem distribuídas para cozinhar, servir e entreter, tornando-o um local perfeito para uma variedade de conceitos gastronómicos. Além da continuidade do restaurante, este espaço amplo abre portas para a imaginação empreendedora. Pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, desde eventos privados a espaços de coworking, mantendo-se sempre como um ponto de referência de quem o procura. Localizado numa zona dinâmica, o trespasse oferece uma entrada estratégica para o mundo empresarial local. A visibilidade, a reputação consolidada e a versatilidade do espaço fazem deste um investimento seguro. Agarre esta oportunidade única de moldar o futuro deste estabelecimento lendário ou de dar vida a uma nova visão. Entre em contato para explorar as infinitas possibilidades que este trespasse tem para oferecer! #ref:1121038/23CB

Excelente Loja para comércio/serviços com 66.9 m2 de área bruta privativa na Rua do Brasil da cidade de Coimbra. Este espaço localizado numa das principais ruas da cidade, é perfeito para o seu negócio ou mesmo para converter em Habitação, mediante projeto à câmara. Com imensa luz natural e composto por três divisões e duas casas de banho. Para além da sua localização de excelência, estando inserido numa zona residencial, mas também de serviços e comércio, esta imóvel prima pela sua montra para a rua e pelo espaço de esplanada. Realçamos também a existência de 3 lugares de estacionamento privativos. Vamos marcar visita? Quando escolhe um CONSULTOR KW UNION obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado. - Visualização dos novos imóveis no mercado - Informações sobre outros imóveis vendidos e por que valores. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. - Suporte no processo de financiamento (se necessário). - Presença na avaliação do imóvel. - Suporte na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda). - Suporte na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:2219-2283

Trata-se de um espaço comercial amplo, com excelente localização no Centro de Coimbra, muito perto de áreas residenciais e com grande acessibilidade e transportes públicos diversos, rodeado dos melhores serviços e comércio da Cidade, ao lado do SuperCor - El Corte Inglés. Tendo funcionado como clínica médica, além da sua área de 126,40 m² possui ainda estacionamento privado para 2 viaturas. Prevê-se, para breve, a entrada em funcionamento da linha Metrobus - serviço de transporte moderno, seguro e confortável - que fará a ligação entre Serpins, Lousã e Miranda do Corvo a Coimbra. Esta poderá ser a oportunidade ideal para a localização da sua empresa. Não hesite, contacte-nos! #ref:LANE_6219

Estúdio The First - Wellness e Bootcamp para Trespasse, na Rua António Jardim. Encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes e estrategicamente localizado numa zona de grande visibilidade e fluxo regular de pessoas. Com um espaço acolhedor no interior e uma zona exterior onde pode personalizar os treinos indoor e outdoor, este espaço está preparado para receber os atletas da melhor forma possível e oferecer variadas opções de treino. Foram feitas obras iniciais e de preparação para colocar o estúdio em funcionamento, nas quais se incluiu a criação de dois balneários completos e um WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O estabelecimento ficará equipado com o necessário para dar continuidade ao negócio já estabelecido. Será trespassado com: - Cacifos - Bomba de Calor - Chão emborrachado - Sistema de Alarme - Sistema de Incêndio - Ar Condicionados - Espelho Estúdio -1 Remo - 1 SKIERG - 1 Caixa Pliométrica - 5 Colchões Azuis de Borracha - 2 Sets Body Pump Completos - 3 Elásticos Intensidade 3 - 1 TRX - 1 Rip Trainer - 1 Colete 10kg Nota: O negócio está em funcionamento numa loja arrendada, cujo valor de renda é de 950€/mês. Não perca esta oportunidade com grande potencial! Agende já a sua visita! #ref:LUX_CB-00459

EDIFÍCIO DESTINADO A COMÉRCIO SERVIÇOS E/OU ARMAZÉM O edifício está implantado num terreno com 480 m2 e tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, hall de entrada e duas casas de banho. O espaço tem uma área de estacionamento privativa, com cerca de 280 m2. O edifício está em bom estado de conservação e prima por estar situado junto à EN 111 que liga Coimbra a Figueira da Foz, numa zona agrícola, com 3100 habitantes, junto de uma instituição bancária, com muito movimento de pessoas, próximo de restaurantes, pastelaria, comércio, escolas, jardins de infância, farmácia. Esta pode ser uma oportunidade para começar ou expandir o seu negócio. Ao seu dispor para mais informações. Marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721073-3

Armazém com 200m2 com escritório em messanine de 50m2 em fim de obra com varias possibilidades de negocio. Neste momento tem a possibilidade de terminar a obra ou de adquirir feito chave na mão, com possibilidade de escolher acabamentos mediante acerto de custo de obra. Valor neste momento orçamentado para fim de obra é entregue chave na mão pelo valor de 400 mil euros. Possibilidade de comprar o terreno anexo com 2265m2 no estado em que está pelo valor de 150 Mil Euros. #ref:MAG_52

Loja com montra de rua, localizada na Urbanização Quinta das Lágrimas, mesmo ao lado do Jardim da Quinta das Lágrimas em Santa Clara, Coimbra. Esta loja tem duas casas de banho e uma sala ampla. Apresenta bom estado de conservação. Tem instalada calhas técnicas e teto falso. Apresenta uma afetação para comércio. Neste momento, encontra-se interligada com a loja ao lado, o que lhe permite considerar a compra em conjunto das duas lojas. Esta outra loja com 47 m2, tem uma casa de banho e tem o custo de 69 600 €. Estas lojas estão localizadas a 1 800 metros das Universidades de Coimbra e numa urbanização tranquila, mas de forte densidade populacional. Nota: ’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV1

Loja com montra de rua, localizada na Urbanização Quinta das Lágrimas, mesmo ao lado do Jardim da Quinta das Lágrimas em Santa Clara, Coimbra. Esta loja tem uma casa de banho e uma sala ampla. Apresenta um bom estado de conservação. Apresenta uma afetação para comércio. Neste momento, encontra-se interligada com a loja ao lado, o que lhe permite considerar a compra em conjunto das duas lojas. Esta outra loja com 55 m2, tem duas casas de banho e tem o custo de 76200€. Estas lojas estão localizadas a 1 800 metros das Universidades de Coimbra e numa urbanização tranquila, mas de forte densidade populacional. Nota: ’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV2

Loja localizada em Celas. Montra com excelente visibilidade. Com uma localização de excelência, em zona de acesso a vários serviços e muito frequentada por estudantes que proporcionam a esta loja um grande potencial para qualquer tipo de comércio ou serviço. Próxima de hospitais, transportes públicos, serviços, farmácias, escolas CHUC. Boas acessibilidades. #ref:cbr2387