Espaços comerciais ou armazéns para venda em Santo António, Lisboa, Lisboa

TRESPASSE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATENÇÃO: trata-se de um trespasse/cedência de negócio. O imóvel não está à venda. ASSUMA O CONCEITO OU CRIE O SEU No coração de Lisboa, em São Mamede / Rato, encontra-se este cocktail bar atualmente em funcionamento, totalmente equipado e pronto para receber um novo projeto. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um espaço já preparado para exploração comercial, numa localização central e muito procurada de Lisboa. O futuro proprietário poderá dar continuidade ao conceito atual ou criar uma nova marca e identidade, aproveitando um espaço já preparado para exploração comercial. NEGÓCIO PRONTO A OPERAR O estabelecimento dispõe das licenças necessárias para a atividade de bar e restauração, incluindo venda de bebidas alcoólicas, e funciona atualmente 5 dias por semana, das 15h00 às 02h00. Conta com 14 lugares no interior e 24 lugares autorizados na esplanada, além de equipamentos e instalações preparados para a continuidade da atividade. O conceito atual combina mixologia, botânica e influências sul-americanas, num ambiente moderno, intimista e sofisticado. O novo proprietário poderá manter esta identidade ou reinventá-la totalmente. UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA A poucos minutos a pé do Metro do Rato, numa zona central e muito procurada de Lisboa, com comércio, restauração, serviços e hotéis nas proximidades. Avenida da Liberdade, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se igualmente a curta distância. UMA BASE JÁ CONSTRUÍDA O negócio beneficia de presença digital e reputação online, nomeadamente no Google e Instagram. Consoante as condições da operação, poderão ser incluídos os ativos digitais, equipamentos e instalações existentes. Uma solução ideal tanto para um profissional de restauração, hotelaria ou mixologia como para um empreendedor que pretenda lançar um novo conceito em Lisboa, sem começar do zero. CONDIÇÕES DO TRESPASSE E INFORMAÇÃO FINANCEIRA DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. #ref: 168096

Espaço Comercial para VENDA (Rua Braamcamp). Loja com montra com grande visibilidade numa das zonas com maior fluxo e turismo Zona com grande envolvência e sendo esta também, uma das com maior prestigio na cidade de Lisboa. Espaço composto por dois pisos e está em excelente estado de conservação. Na sua envolvência encontramos todo o tipo e diverso de comércio, lojas e serviços. Na mesma rua encontramos vários Hóteis internacionais, Bancos e outras instituições. Metro e todos os outros tipos de transportes públicos à porta. Excelente investimento e excelente retorno. Venha visitar e ’Sinta-se em Casa’ #ref:183/2022

Armazém para venda | 254 m² de Potencial no Coração do Príncipe Real Encontrar 254 m² livres no coração do Príncipe Real é mais do que uma oportunidade é uma verdadeira raridade. Numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, onde cada metro quadrado é um luxo, este imóvel representa uma tela em branco para um projeto verdadeiramente único. Atualmente classificado como armazém e atividade industrial, o seu maior valor está precisamente naquilo que pode vir a ser. O potencial de transformação é extraordinário, permitindo dar vida a um espaço que reflita uma visão ambiciosa e diferenciadora. Imagine criar: - Um loft residencial de grandes dimensões, com uma identidade singular; - Um showroom de design, moda ou mobiliário de referência; - Uma galeria de arte contemporânea; - Um atelier de arquitetura ou de criação; - Um espaço multifuncional para eventos, estúdio criativo ou conceito híbrido. No Príncipe Real, onde o espaço é um privilégio e a localização faz toda a diferença, imóveis com estas características surgem muito raramente no mercado. Se procura um investimento com elevado potencial ou o local ideal para concretizar um projeto fora do comum, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Veja o vídeo e confira algumas sugestões que lhe dou para remodelação e uso do espaço! Agende já a sua visita! ENGLISH 254 sqm of Pure Potential in the Heart of Príncipe Real Finding 254 sqm of open space in the heart of Príncipe Real is more than an opportunity it’s an exceptionally rare find. In one of Lisbon’s most sought-after and prestigious neighbourhoods, where every square metre is a luxury, this property offers a blank canvas for a truly unique project. Currently licensed as a warehouse and industrial premises, its greatest value lies not in what it is today, but in what it has the potential to become. The possibilities for transformation are remarkable, making it the ideal space for an ambitious and distinctive vision. Imagine creating: - An extraordinary residential loft with a unique character; - A flagship showroom for design, fashion, or furniture; - A contemporary art gallery; - An architecture or creative studio; - A multifunctional venue for events, creative productions, or a hybrid concept space. In Príncipe Real, where space is a privilege and location is everything, opportunities like this rarely come to market. Whether you are an investor seeking exceptional upside or a visionary looking to bring an extraordinary project to life, this is a property that deserves your attention. Watch the video and check out some suggestions I have for remodeling and making the most of this space! Schedule your visit now! FRANÇAIS: 254 m² de potentiel au cur de Príncipe Real Trouver 254 m² d’espace libre au cur de Príncipe Real est bien plus qu’une opportunité : c’est une véritable rareté. Dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux de Lisbonne, où chaque mètre carré est un luxe, ce bien offre une toile vierge pour donner vie à un projet d’exception. Actuellement enregistré en tant qu’entrepôt et local à usage industriel, sa véritable valeur ne réside pas dans ce qu’il est aujourd’hui, mais dans tout ce qu’il peut devenir. Son potentiel de transformation est remarquable et ouvre la voie à un projet ambitieux et unique. Imaginez y créer : - Un loft résidentiel spectaculaire, au caractère unique ; - Un showroom dédié au design, à la mode ou au mobilier haut de gamme ; - Une galerie d’art contemporain ; - Un cabinet d’architecture ou un atelier de création ; - Un espace polyvalent pour des événements, des productions créatives ou un concept hybride. À Príncipe Real, où l’espace est un privilège et où l’emplacement fait toute la différence, des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou porteur d’un projet d’exception, cette propriété mérite toute votre attention. Regardez la vidéo et découvrez quelques suggestions que je vous propose pour réaménager et optimiser l’espace! Appelez-moi au plus vite et prenez votre rendez-vous - venez visiter! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511525-133

Situado numa das mais nobres zonas de Lisboa encontra este excelente espaço comercial no Pátio Bagatela na Artilharia 1. O espaço está ocupado por um restaurante com entrada pelo pátio exterior e é constituído por um grande salão de jantar, mesa de serviço, 2 quartos para uso interno, casas de banho e arrumos. Composto por duas frações ligadas, está arrendado para um restaurante até final de março 2028. O condomínio conta também com uma garagem para 50 veículos. Localizado a poucos minutos da Av. Liberdade, onde poderá encontrar as lojas com as marcas internacionais mais icônicas e luxuosas, bem como teatros e cinemas. Excelente oportunidade de investimento, onde pode desfrutar de todo o prestígio, charme e luxo deste bairro internacionalmente conhecido. #ref:C0202.RF.ES

Loja Duplex com 144 m² na Rua Braamcamp - Localização de Prestígio junto ao Marquês de Pombal Inserida numa das artérias mais nobres de Lisboa, a poucos passos da Praça do Marquês de Pombal, esta loja representa uma oportunidade rara de investimento numa zona de elevado prestígio, centralidade e dinâmica urbana. A Rua Braamcamp distingue-se pelo seu ambiente cosmopolita, rodeada por edifícios de referência, sedes de empresas, serviços de excelência, restauração de alto nível e uma rede completa de transportes com metro e autocarros a escassos minutos a pé. Com 144 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua fachada com montra, garantindo uma presença marcante na rua. O interior oferece uma zona de entrada generosa, várias divisões funcionais e um pequeno saguão, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento. Piso superior: espaço com duas janelas e casa de banho. Piso térreo: zona de entrada ampla com montra, duas divisões interiores adicionais, área espaçosa nos fundos e acesso ao saguão. O imóvel oferece enorme potencial, quer para comércio, serviços, escritórios ou até conversão em habitação, mediante as devidas autorizações. Uma oportunidade estratégica para quem procura visibilidade, prestígio e valorização no coração de Lisboa. #ref: 152783

Espaço comercial com 515 m² de área bruta privativa, localizado numa zona prime, beneficiando de uma localização estratégica na rua São Filipe Neri, junto ao Rato, no centro de Lisboa. Esta loja desenvolve-se em três pisos, oferecendo três salas amplas que totalizam aproximadamente 500m² de área útil. No piso inferior encontram-se três instalações sanitárias: uma masculina, uma feminina e uma terceira especificamente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O piso superior dispõe de dois wc’s adicionais, um masculino e outro feminino. Dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento. Situado numa zona caracterizada pela presença de escritórios, embaixadas, comércio local e serviços, beneficiando da proximidade à Avenida Álvares Cabral, Amoreiras e Príncipe Real, zonas reconhecidas pela sua dinâmica empresarial e comercial. O espaço apresenta uma configuração funcional e flexível, adequada a múltiplas utilizações, nomeadamente serviços, saúde, educação, entre outras situações. A 1 minuto da estação do metro do Rato, a 7 minutos da Av. da Liberdade, a 10 minutos a pé do Príncipe Real, a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:97442

Loja Comercial Prime na Rua Castilho | Ativo de 183 m² junto à Avenida da Liberdade I Atenção Investidores Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Lisboa: Rua Castilho, em Santo António, junto ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Com 183,60 m² de área bruta e 155 m² de área útil, esta loja comercial distingue-se pela sua localização estratégica, montra ampla, excelente visibilidade e enquadramento numa zona de elevado prestígio, marcada pela presença de comércio premium, serviços, escritórios, hotéis, residentes de alto poder aquisitivo e forte circulação diária. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e apresenta um espaço moderno, versátil e funcional, ideal para diferentes conceitos comerciais ou profissionais, nomeadamente showroom, boutique, clínica, escritório premium, galeria, serviços especializados ou arrendamento comercial. A Rua Castilho é uma das localizações mais procuradas por investidores que privilegiam segurança patrimonial, liquidez, valorização futura e potencial de rendimento, beneficiando da proximidade à Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, transportes públicos, estacionamento, hotéis, comércio, espaços verdes e serviços essenciais. Principais destaques: Área bruta: 183,60 m² Área útil: 155 m² Montra ampla com excelente visibilidade Localização prime: Rua Castilho Santo António Junto à Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal 1 casa de banho Espaço moderno, versátil e em excelente estado Zona de forte procura comercial e institucional Excelente rede de transportes e acessos Estacionamento público nas imediações Ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade Este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram um ativo comercial sólido, bem localizado e com forte potencial no mercado de arrendamento comercial em Lisboa. Valor de venda: 2.200.000 € Categoria Energética: C Marque já a sua visita e descubra o potencial deste ativo comercial numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Loja-348

Loja para venda de 2 pisos com 126,53 m2 junto à Avenida da Liberdade! Ou para alugar para 3500€/mês. A loja é inserido num prédio completamente renovado em 2017 por arquiteto de renome com elevador e piscina. É composta por dois pisos, sendo o piso 0 com 40,41 m2 e o piso -1 com 86,12 m2 localizada junto a Avenida da Liberdade conhecida como Champs Elysées de Lisboa. Importante : Está alugada até 2025. Não tem saída de fumo. Localização premium: Com excelente localização a poucos metros de todo o tipo de transportes públicos, zona conceituada de Lisboa. A 80 metros da Avenida Liberdade A 130 metros da estação de Metro « Avenida » (linha azul) 6min à pé da estação de metro « Rato » (linha amarela) 9min à pé do Jardim Botânico de Lisboa 10 min à pé do Jardim de Principe Real Excelente oportunidade para investimento. Contacta-me para mais informações. Falo francês, português, espanhol e inglês. Partilho 50%-50% com todas as agencias. *Importante: Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância. #ref: 57541

Venda conjunta de duas lojas com rentabilidade de 5%, localizadas numa das zonas mais prime de Lisboa, junto à Avenida da Liberdade. Inseridas num edifício habitacional em placa, as frações totalizam 390 m² de área bruta privativa ao nível do rés-do-chão. Ambas encontram-se arrendadas, gerando uma renda mensal conjunta de 12.000 €, o que corresponde a um rendimento anual de 144.000 €. A primeira loja dispõe de 212 m², distribuídos por uma ampla área em open space, duas instalações sanitárias e zona de cozinha. Beneficia ainda de sistema de extração de fumos e montra com excelente visibilidade. A segunda fração, totalmente reabilitada, conta com 178 m² de área bruta privativa, composta por área de atendimento ao público com montra, cozinha equipada com extração de fumos, duas instalações sanitárias, zona de arrumos e três gabinetes. Localizadas na Rua Alexandre Herculano, numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de comércio, serviços, hotéis e instituições de ensino, estas lojas beneficiam de uma envolvente consolidada e altamente valorizada. Adjacente à prestigiada Avenida da Liberdade um dos eixos mais emblemáticos da cidade, reconhecido pelo comércio de luxo, hotéis de cinco estrelas e oferta cultural esta localização assegura excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos (metro e autocarros) e forte atratividade para uma clientela diversificada e de elevado perfil. #ref:W4575

Loja à venda na Rua do Telhal, com 265 m², saída de fumos e cozinha equipada. Aquisição exclusivamente imobiliária, sem trespasse, no centro de Lisboa. Espaço comercial com 265 m², localizado na Rua do Telhal, em pleno centro de Lisboa, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Príncipe Real. Uma oportunidade para empresas, investidores ou operadores que procurem uma área comercial de grande dimensão numa zona central de Lisboa, com a vantagem de o espaço se encontrar em bom estado e já equipado com diversas infraestruturas. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Pela sua área e características, poderá adequar-se, entre outras utilizações, a showroom, clínica ou espaço de saúde e bem-estar, estúdio, centro de formação, escritórios com atendimento ao público, concept store, comércio especializado ou restauração, sempre sujeito às autorizações e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. O imóvel encontra-se igualmente preparado com infraestruturas particularmente relevantes para projetos de restauração, incluindo saída de fumos e cozinha equipada, evitando uma parte significativa do investimento normalmente necessário na preparação deste tipo de espaços. Principais características: * 265 m² de área bruta * Rés-do-chão * 4 divisões * 3 instalações sanitárias * Ar condicionado * Sistema de alarme * Saída de fumos * Cozinha equipada * Bom estado de conservação * Certificado energético B- * Sem trespasse A localização beneficia da proximidade à Avenida da Liberdade e de uma envolvente consolidada de habitação, hotelaria, escritórios, comércio e serviços, permitindo servir diferentes tipos de público e modelos de negócio. SEM TRESPASSE A aquisição é exclusivamente imobiliária, não estando dependente da compra de qualquer negócio existente ou do pagamento de valores adicionais de trespasse. Uma solução particularmente interessante para quem procura uma área comercial de dimensão relevante no centro de Lisboa a um valor por metro quadrado competitivo face às zonas imediatamente envolventes. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:LOC_5 (2) (2)

Loja vendida com rendimento de 72.000€/ano, perfazendo uma rentabilidade de 5%. Localizada numa das melhores zonas de Lisboa. Encontra-se inserida num edifício de placa e conta com 212 m² ao nível do rés-do-chão, com duas casas de banho e sistema de extração de fumos. Dispõe de duas montras de 2 metros cada e uma entrada em vidro. A loja situa-se numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de comércio, faculdades e serviços. A Rua Alexandre Herculano é uma das artérias mais emblemáticas de Lisboa, conhecida pela sua centralidade e proximidade a pontos de interesse cultural e comercial. A rua é adjacente à prestigiada Avenida da Liberdade, um dos locais mais icónicos da cidade, famoso pelas suas lojas de luxo, hotéis de alta categoria e teatros históricos. A Avenida da Liberdade é também um importante eixo de transportes, facilitando o acesso a várias partes da cidade e tornando esta localização extremamente conveniente para negócios que desejam atrair uma clientela diversificada e de alto perfil. Além disso, a área é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, e está próxima de várias instituições académicas, o que contribui para um fluxo constante de pessoas. #ref:W4347

Disponível para permuta por T1 Pronto a entrar! Pode ficar mobilado. Estúdio Exclusivo no Coração de Lisboa | Entre a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real Oportunidade rara numa das localizações mais valorizadas de Lisboa. Estúdio com 24 m², atualmente adaptado a habitação*, inserido em prédio de traça clássica, situado no rés-do-chão com entrada direta pela rua, numa tranquila praceta junto à Praça da Alegria. A poucos passos da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, este imóvel combina o melhor de dois mundos: a energia cosmopolita da cidade e a tranquilidade de uma zona resguardada. Destaques: - Afetação a comércio, com potencial de utilização versátil - Espaço funcional com cozinha e casa de banho - Mezzanine com zona de dormir e zona de arrumação, ideal para otimização do espaço - Entrada independente perfeita para privacidade ou atividade profissional - Localização premium, com forte procura turística e residencial. - Excelente opção para investimento em arrendamento ou utilização própria Potencial: Perfeito para quem procura um pied-à-terre em Lisboa, um espaço criativo, escritório exclusivo ou um ativo com rendimento numa zona de elevada valorização. Uma solução inteligente para investidores atentos ao dinamismo do centro da cidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único. *A documentação encontra-se com a afetação de comércio. --------------------------------------------------- Exclusive Studio in the Heart of Lisbon | Between Avenida da Liberdade & Príncipe Real A rare opportunity in one of Lisbons most sought-after locations. This 24 sqm studio, currently adapted for residential* use, is set in a charming traditional building, located on the ground floor with direct street access, in a quiet square near Praça da Alegria. Just steps away from Avenida da Liberdade and Príncipe Real, this property offers the perfect balance between vibrant city living and the tranquility of a more secluded setting. Key Features: - Officially registered as commercial space, offering versatile use - Functional layout with kitchen and bathroom - Mezzanine with sleeping área and storage area, optimizing space and comfort - Independent entrance ideal for privacy or professional use - Prime location with strong residential and tourist demand - Excellent option for rental investment or personal use Potential: Perfect as a pied-à-terre in Lisbon, a creative studio, private office, or a high-demand rental asset in a premium area. A smart opportunity for investors looking to benefit from Lisbons dynamic real estate market. Schedule your visit today and discover the full potential of this unique property. *The documentation is designated for commercial use. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511424-112

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Avenida Duque de Loulé, uma das artérias mais centrais e valorizadas da cidade. Área total de 231 m², destacando-se pela sua dimensão e versatilidade Condições ideais para diversos tipos de atividade comercial ou serviços Tipologia T1 Presença de cave, permitindo uma organização funcional do espaço Separação eficiente entre zona de atendimento ao público e áreas de apoio (escritório ou backoffice) Elevada flexibilidade na adaptação a diferentes conceitos de negócio Adequado para retail, showroom ou serviços especializados Localizada numa zona de elevado movimento pedonal e rodoviário, esta loja insere-se numa envolvente consolidada, marcada pela presença de comércio, serviços, escritórios e unidades hoteleiras, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta rede de transportes públicos. Uma oportunidade única para investir num espaço versátil e bem posicionado, ideal para impulsionar e consolidar a sua atividade. Eleve o seu negócio a um novo patamar. Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701512-98

Loja para venda com rentabilidade de 5% na Rua Alexandre Herculano, com 178 m² de área totalmente remodelada, situada ao nível do rés do chão de um prédio de habitação em bom estado de conservação. Encontra-se neste momento arrendada, gerando um rendimento de 72.000€/ano. O espaço conta com uma montra com boa visibilidade e distribui-se por zona de atendimento ao público, área de confeção com cozinha equipada e extração de fumos, dois WC, zona de arrumos e três escritórios, reunindo todas as condições para restauração ou outro tipo de atividade. Localiza-se junto à Avenida da Liberdade e a uma Universidade de renome, numa rua com intenso movimento pedonal e automóvel. A envolvente oferece ainda restaurantes, hotéis, teatros, comércio e edifícios históricos, estando bem servida de transportes públicos e com excelentes acessos. #ref:W5116A