Espaços comerciais ou armazéns para venda em Parque das Nações, Lisboa, Lisboa

Oportunidade de investimento no Parque das Nações - Zona Sul, uma das zonas mais exclusivas, consolidadas e com maior procura de Lisboa. Loja em excelente estado situada no rés-do-chão de um edifício contemporâneo, atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma yield de 5% e rentabilidade imediata. Com uma área privativa de 70m², o imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², uma mais-valia rara na zona, que acrescenta qualidade e valorização ao ativo. Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em parqueamento privado com tomada para carregamento de viatura elétrica. Localização premium, a poucos minutos a pé da frente ribeirinha, com proximidade a escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias da cidade e ao aeroporto. Características principais: -Área privativa: 70m² -Terraço privativo: 19m² -Cozinha totalmente equipada -Pré-instalação de ar condicionado -1 lugar de garagem com tomada para carregamento de automóvel -Rés-do-chão -Remodelado totalmente em Janeiro deste ano -Excelente localização - Parque das Nações (Zona Sul) -Contrato de arrendamento em vigor -Yield de 5% Ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e valorização numa das zonas mais sólidas do mercado imobiliário de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com rentabilidade garantida. Contacte para mais informações. #ref:LOJMC002

TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO), - Um Negócio Único numa Localização Privilegiada Características em destaque: · Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar · Sistema de extracção de fumos e ar condicionado · Licença de utilização em vigor · Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados · Boa facturação comprovada · Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar · Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme. A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanada convidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o local ideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre - desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia. A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema de extração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes e staff, assegurando praticidade e conformidade. Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência - como o Oceanário de Lisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento - este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade. Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico. Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa. Contacte-me para mais informações: A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES (EXPO MARIN) - A Unique Business in a Prime Location Key Features: · Fully equipped kitchen, ready to operate · Smoke extraction system and air conditioning · Valid operating license · Established business with a loyal customer base · Proven good turnover · Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure · Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm. The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors - from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day. The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance. Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions - such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge - this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility. More than just a commercial space, it’s a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept. If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice. Contact me for more information: YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261674-56

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Loja, muito versátil não só pela diversidade de actividades passíveis de ali se exercerem, mas também pela área interior e exterior que possui e sua localização na Expo Sul, frente á Torre da Galp, a escassos minutos a pé do Oceanário e Marina de Lisboa. Inserida em edifico bem preservado construído no ano de 2006, com a licença de Utilização nº 17, emitida a 05/01/2006, pela Câmara Municipal de Lisboa , e conduta interior autónoma destinada especificamente para a extração de fumos para esta fração autónoma /Loja . - Tem uma sala ampla com 122,23m2; - 3 Montras e 4 portas, duas delas com ligação direta á via publica/ Porta dos Mar e duas outras com ligação direta a agradável terraço a tardoz com 48m2 ; - Possui ainda uma cozinha espaçosa (não equipada , mas preparada para exaustão de fumos e utilização de fogão a gás); - Um balcão; - WC com dois compartimentos e pequeno espaço para arrumos . - Pé-direito bastante alto, tetos falsos com iluminação e ar condicionado embutidos. - No piso - 1, duas Boxs para dois carros , cada uma delas com 15,75m2. Apesar de estar preparada para restauração e ter sido essa a actividade comercial mais desenvolvida ao longo de vários anos, considera-se apropriada para muitas outras actividades, nomeadamente para se transformar em habitação, devido às características e particularidades que possui, pé direito alto, áreas, luminosidade natural, localização, terraço a tardoz de uso exclusivo...Porque não um ESPAÇO HIBRIDO num lugar TÃO SINGULAR como o Parque das Nações! Para mais informações e ou agendamento de visita, contate Marieta Pereira 96’91’96’’4’5’1! #ref:MP_586

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial. Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço. #ref:W-049AON

Este espaço comercial está situado na movimentada Avenida Dom João II, uma localização privilegiada para quem procura rentabilidade imediata. Com uma área de 86 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, incluindo duas divisões, duas casas de banho e um mezzanine com cerca de 50 m², que acrescenta versatilidade e conforto ao ambiente. A loja dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Atualmente, encontra-se arrendada com um contrato de 8 anos, garantindo uma renda mensal de 5.454 €, o que torna este investimento especialmente atrativo. Construído em 2009, o espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistemas de alarme, assegurando toda a segurança e comodidade necessárias. #ref:W-046SZ0

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar. 2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento. Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares. Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte. Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros. Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta! ********************************************************************* Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack. 2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié. Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner. Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord. A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers. Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition ! ******************************************************************* Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars. 2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room. A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner. Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North. Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers. Come and discover this fantastic space and make a proposal! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261969-7

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place). Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica. Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento. Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo. **As Visitas iniciam a partir de Setembro 2026** #ref:344.24

Uma loja comercial com um negócio de papelaria consolidado há muitos anos, beneficiando de uma localização estratégica em frente a uma escola. Encontra-se inserida num edifício com forte dinâmica comercial, rodeado de cafés, restaurantes e várias lojas, garantindo excelente visibilidade e grande fluxo diário de pessoas. Dispõe ainda de dois lugares de garagem/box, oferecendo maior comodidade e valorização ao imóvel. Situada numa zona premium de Lisboa Parque das Nações Norte , uma área cada vez mais procurada pela sua centralidade, qualidade de vida e forte dinâmica residencial e comercial. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo’98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! #ref:W-049NF5

Trespasse de Restaurante - Parque das Nações Norte | Excelente oportunidade de negócio no Parque das Nações Norte. Restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e com uma grande clientela fidelizada, pronto a ser assumido e explorado de imediato. O espaço dispõe de 22 lugares sentados no interior e 12 lugares na esplanada, sendo trespassado com todo o equipamento e recheio, incluindo a garrafeira. Condições muito atrativas: Renda mensal: 700 € Condomínio: 89 €/mês 34 lugares sentados no total Restaurante em funcionamento Clientela fidelizada Equipamento e recheio incluídos Garrafeira incluída O trespasse poderá ser feito com a atual equipa, constituída por uma ajudante de cozinha e uma funcionária da copa, ou sem pessoal, mediante negociação. O atual proprietário está disponível para continuar a trabalhar no restaurante em condições a combinar, durante o período necessário à transição, garantindo acompanhamento e transmissão de conhecimentos aos novos proprietários. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já montado, em funcionamento, com clientes fidelizados e uma renda muito competitiva. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-742

Em excelente Localização, arrendado por, 2.500€/Mês,dez anos de contracto de arrendamento, excelente opção para Golden Visa #ref:JPS_1703

Restaurante em pleno funcionamento na Marina do Parque das Nações uma localização com fluxo constante que garante visibilidade e clientes desde o primeiro dia. Se procura um negócio pronto a faturar, esta é uma oportunidade direta: espaço já operacional, com esplanada que aumenta a capacidade e atratividade, especialmente em dias de maior movimento. A zona envolvente é uma das mais procuradas de Lisboa, com turismo, eventos e tráfego pedonal elevado ao longo de todo o ano. Isto traduz-se em potencial real de rentabilidade. ABP: 219 m2 ABD: 45 m2 ----------------------------- Restaurant in full operation at the Parque das Nações Marina a location with constant foot traffic that ensures visibility and customers from day one. If youre looking for a business ready to generate revenue, this is a straightforward opportunity: a fully operational space with a terrace that increases capacity and attractiveness, especially on busier days. The surrounding area is one of the most sought-after in Lisbon, with tourism, events, and high pedestrian traffic throughout the year. This translates into real profitability potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611219-138

Excelente espaço comercial à venda em Expo Sul (Loja atualmente alugada ate 2030) Loja com 85 m² de área bruta privativa, com 1 lugares de estacionamento, 3 WC, 1 Arrecadação e Copa, localizada no Parque das Nações, em Lisboa, Rua das Musas, encontra-se sem contrato de arrendamento em vigor. A atividade do inquilino era uma loja de Barcos, agora transformado em armazém. Possibilidade de extração de fumos. Situada em zona central, junto à Marina Parque das Nações, do Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos. A 5 minutos do Hospital CUF Tejo e do Externato João XXIII. A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos do centro de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612452-3

Oportunidade Única! Loja na Expo Norte Rua do Reno Impulsione o seu negócio num espaço comercial de destaque! Se procura uma loja com excelente visibilidade e grande potencial para crescimento, esta é a escolha certa. Localizada na Urbanização Parque do Rio (Expo Norte) uma zona em forte expansão comercial este imóvel oferece as condições ideais para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento. Características principais: - Área Bruta Privativa: 103 m² - Área Bruta dependente: 27 m2 - Dois lugares de estacionamento - Excelente Pé Direito: cerca de 3,40 m, criando um ambiente amplo e versátil - Ótima Visibilidade: localização privilegiada e fachada destacada - Espaço em excelente estado: pronto para personalizar segundo o seu conceito comercial Se pretende lançar ou expandir o seu negócio num local estratégico e em crescimento, esta é a oportunidade que aguardava. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. -------------------------------- Unique Opportunity! Shop in Expo Norte Rua do Reno Boost your business in a standout commercial space! If youre looking for a shop with excellent visibility and strong growth potential, this is the right choice. Located in Parque do Rio Urbanization (Expo Norte) an area experiencing significant commercial expansion this property offers ideal conditions to attract customers and ensure the success of your business. Key features: Gross Private Area: 103 m² Gross Dependent Area: 27 m² Two parking spaces Excellent ceiling height: approx. 3.40 m, creating a spacious and versatile environment Great visibility: prime location with a prominent façade Space in excellent condition: ready to be customized according to your business concept If you are looking to launch or expand your business in a strategic and growing location, this is the opportunity youve been waiting for. Contact us for more information or to schedule your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611246-367

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado de uso misto na Marina do Parque das Nações. Loja com área bruta de 180.80m2 e terraço de 198.20m2 com 2 lugares de parqueamento e yield de 3.96€, renda de 3.300.00€ a funcionar como Digital Provider O imóvel está inserido num edifício composto por 24 frações para uso comercial e de serviços, divididas por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma área exterior privativa com 850 m e frente ribeirinha. Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma total liberdade de conceito, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de incêndio. A localização O Parque das Nações é a zona mais moderna de Lisboa, completamente criada para a Expo Mundial em 1998, o deserto logístico portuário que aqui existia foi trazido para o século 21 com arquitetura de ponta, grandes centros de transporte e infraestruturas turísticas. O Parque das Nações é agora servido por três grandes aglomerados de F&B, todos com grande receita devido às famílias de classe alta que aqui vivem, trabalhadores de grandes empresas que almoçam perto do escritório e turistas que procuram desfrutar da grande oferta cultural e ribeirinha nesta zona.l As lojas já estão arrendadas - venda com yield garantida Solução ideal para GV em Lisboa #ref:HT_40682