Prédios para venda com vídeos em Almada, Setúbal, até 4.000.000 €, até 600 m²

Investimento Imobiliário em Cacilhas - Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado Oportunidade única de investimento imobiliário em Cacilhas: prédio centenário para reabilitação total, com projeto aprovado para 8 apartamentos, possibilidade de acréscimo de 2 pisos e benefícios fiscais em ARU. Destaques do Imóvel: Área Bruta: 650 m² | Área Útil: 560 m² Apoio municipal de 30.000€ para reabilitação Localização estratégica junto ao terminal fluvial de Cacilhas e Rua Cândido dos Reis Próximo de comércio, restauração, lazer e com forte procura turística Potencial de Rentabilidade: Transformação em alojamento turístico de curta duração Alta procura e rentabilidade comprovada Excelente oportunidade para rendimento passivo e valorização imobiliária Ideal para investidores que procuram prédio para reabilitação em Cacilhas, com potencial de valorização e investimento seguro em zona turística e histórica da Margem Sul. Contacte-nos Sandra Camelo SCI Imobiliária #ref:10369

Prédio para Investimento no Centro de Almada | Excelente Oportunidade de Rentabilidade Apresentamos este prédio em propriedade Total, situado na prestigiada Rua Dona Leonor de Mascarenhas, no coração de Almada, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da Margem Sul. Com uma localização privilegiada e um enorme potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo sólido numa zona de elevada procura habitacional. O edifício é composto por três apartamentos, distribuídos por diferentes pisos, encontrando-se duas fracções atualmente ocupadas por um inquilino, proporcionando rendimento imediato. Distribuição do imóvel: Rés do chão Apartamento com logradouro e quintal privativo. 1.º Andar Apartamento com agradável terraço. 2.º Andar Apartamento com excelente luminosidade. Localização de excelência Viver ou investir em Almada é beneficiar de uma localização estratégica, onde a tradição, a cultura e a proximidade a Lisboa se unem numa excelente qualidade de vida. A poucos minutos encontrará alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Centro Histórico de Almada, a Casa da Cerca Centro de Arte Contemporânea, o Jardim do Castelo, o Elevador Panorâmico da Boca do Vento, o Cais do Ginjal e o icónico Cristo Rei, que oferecem vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e Lisboa. Na envolvente dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, farmácias, serviços, cafés e restaurantes, bem como excelentes acessos a transportes públicos, Cacilhas, Ponte 25 de Abril e às principais vias rápidas. Um investimento seguro Prédio em propriedade total Três apartamentos Um inquilino por fração Rés do chão com logradouro e quintal 1.º andar com terraço Localização central Elevada procura habitacional Excelente potencial de valorização Se procura um investimento com rendimento imediato e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Invista num imóvel com localização estratégica, rendimento e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara no centro de Almada, ideal para quem procura um investimento seguro e duradouro. Contacte-me para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4411