20 Prédios no Seixal, Setúbal

Prédio para remodelação total. O Imóvel localiza-se na zona antiga/ histórica do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Diretor do Seixal e integra-se na área urbana (ARU). Projeto de reconstrução aprovado e licença de construção disponível. Piso 0 • Área 30 m2. Piso 1 • Área 30 m2. Excelente oportunidade de investimento tendo em conta o projeto CIDADE DA ÁGUA que irá requalificar esta zona. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:11229

Prédio de traça antiga com muito charme em propriedade total com 296m2, composto por 3 pisos de andares suscetíveis de utilização independente (Rc, 1º andar e sótão), localizado no Largo da Igreja, centro Histórico do Seixal junto a zona ribeirinha, onde a beleza e encanto torna aquele sítio em um local muito especial.O prédio está a precisar de obras de reabilitação e é composto por:- Rc Loja com 95m2 – Devoluta.- 1º Frente com 73m2 – Arrendado com inquilino de 67 anos – contrato vitalício de 7,50€ de renda ainda não transitado para NRAU.- 1º Direito + Sótão com 120m2 – Devoluto.O prédio tem muito potencial de valorização porque de acordo com o atual PDM é permitido ter uma altura de 13m e este edifício por ser mais baixo do que a altura permitida e do que a média dos outros edifícios à sua volta, poderá ser acrescido de mais 2 pisos (1 piso + sótão) mediante a aprovação de um projeto de licenciamento.O edifício dispõe de 2 frentes, com muitas janelas o que o torna muito soalheiro e com muito charme.Preço: 450.000€Ref.: JD-419. #ref:JD-419

Prédio na Baía do Seixal para reconstrução, na zona histórica do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Director do Seixal e integra-se na área urbana (ARU)., Com bons acessos e rodeado de comércio e serviços, passeio pedonal da Baía do Seixal, próximo do Terminal Fluvial do Seixal, e a 15 minutos de Lisboa. Poderá ser excelente para alojamento local ou arrendamento sazonal. Imóvel está totalmente devoluto e pode ser visitado. Refª THC8269 #ref:THC8269

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente. Coordenadas do terreno: 38°37'12.5'N 9°05'57.7'W (Goole 38.620150, -9.099346) O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente: - Moradia para habitação com implantação de 33 m2; - Moradia para habitação com implantação de 45 m2; - Moradia para habitação com implantação de 18 m2; - Moradia e escritório com implantação de de 116 m2 - Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2 - Armazém com implantação de 45 m2. De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está 'classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1', define que: - Uma altura máxima da edificação de 19 metros; - O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere'. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o 'espaço canal' da rede ferroviária; A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que 'Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.' O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062

Prédio localizado no Seixal, zona histórica/quinta da Trindade, para investimento. Prédio está implantado em 108 m² de um total de 303m² de terreno. Tem 2 pisos e 2 fracções por piso, ou seja, 4 fracções habitacionais entre 54 e 59m², actualmente com tipologia T2. Uma das fracções do 1º piso está ocupada com um arrendamento de longa duração sem termo (idoso com 84 anos), renda de 18€/mês. Existe um parecer informal da câmara, em como o edifício pode subir 1 piso e ainda crescer a tardoz, aumentando quer o nº de fracções, quer a área das fracções, permitindo fazer tipologias maiores e com isto potenciar a rentabilidade do imóvel. #ref:PM60291

Prédio para recuperar, com projeto aprovado para duas frações distintas, sendo uma um T1 e outra um T2 Duplex. No projeto o imóvel, vai dispor da seguinte tipologia: Piso 0 T1 Cozinha open Space com sala, casa de banho e quarto. Piso 1 T2 duplex: Cozinha open Space com sala e casa de banho de serviço e no piso superior dispõe de dois quartos e casa de banho. Numa zona privilegiada, em frente ao rio e muito solicitada, com uma vista espetacular para Lisboa, Barreiro e Montijo. Zona de transportes e a 5 minutos do acesso ao terminal fluvial (via de barco para Lisboa), comércio local, restaurantes, escolas, espaços verdes, parques de diversão e ciclovia VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Se sim, qual a sua opção, Spread mais baixo ou prestação mais baixa? Nem sempre um 'Spread mais baixo' faz com que pague menos pelo seu empréstimo bancário. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Versátilelenco (Intermediário de Crédito nº 4199), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é totalmente gratuito, considere-o como uma forma de boas-vindas a uma relação comercial que tudo iremos fazer para que seja longa e que a possa vir a recomendar aos seus amigos. Venha conhecer e tomar a melhor decisão. #ref:007.278.192

Situado entre o Parque Urbano do Seixal e a Zona Histórica Ribeirinha, 2 Prédios em Banda e distintos! 1. Prédio com dois pisos e sótão, composto por duas lojas e cinco apartamentos destinados a habitação. 2. Prédio com três pisos e sótão, composto por uma loja e seis apartamentos destinados a habitação. Pertencente ao 2º prédio há um terreno urbano com a área de 5.327m2, que se encontra inserido numa zona consolidada, com possibilidades de construção, onde existem 3 casas de apoio ao terreno (duas recuperadas e uma por recuperar), 1 poço e 2 tanques grandes. Imóvel único no Seixal, com imensas potencialidades, com rentabilidade total sobre os apartamentos e lojas existentes. #ref:PRÉ_1359

Prédio para venda na Baía do Seixal, ideal para renovação total, com uma excelente localização no centro histórico da cidade e vista para o estuário do Rio Tejo. Com dois pisos e totalmente devoluto, o prédio tem viabilidade aprovada pela Câmara Municipal do Seixal para a construção de um novo edifício com quatro frações. Por se integrar na área urbana (ARU), a sua reabilitação deve ser desenvolvida de acordo com o Plano Diretor do Seixal. Situado em plena frente ribeirinha na Baía do Seixal, o prédio está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, restaurantes de peixe e outras iguarias típicas da região e agradáveis esplanadas com vista para a baía. Com boas acessibilidades, fica perto do Terminal Fluvial do Seixal (20 minutos até ao Cais do Sodré) e tem bons acessos à autoestrada A2, que liga o Algarve a Lisboa. Inserida no estuário do Tejo, a Baía é formada a partir de um braço do rio que assegura a vitalidade turística do Seixal, o que contribui para que a localização e reconstrução deste prédio seja uma excelente oportunidade de investimento seja para alojamento local ou arrendamento sazonal. #ref:EDI_7674

Passe do sonho à acção e invista neste negócio!Esta oficina tem uma carteira de excelentes clientes fidelizados com mais de 40 anos e alvará, entenda-se, certificado de utilização com horário das 9 ás 20 horas, de segunda a sábado. Sócio da ANECRA nº 2133.O alvará permite as seguintes actividades: -Mecânica; - Pintura; - Bate-chapa; - Estação de serviço Tem 2 WC, 2 arrecadações, escritório e cozinha.O investimento é rentabilizado em 2/3 anos.SEM ENCARGOS COM PESSOAL.A oficina tem os seguintes equipamentos:- Máquina de teste de travões, suspensão e direcção;- Máquina para carregar AR Condicionado;- Máquina para sangrar travões;- Máquina teste de CO;- 2 Máquinas de teste de avarias;- Máquina de lubrificação;- 2 Elevadores; - Ripometro - verificar o alinhamento da direcção.Ferramentas no valor de 150.000€ incluídas.Excelente investimento para quem goste e queira dar continuidade em Portugal a um negócio que já está consolidado e a facturar bem e que pode crescer muito mais.O Proprietário vende por falta de tempo e saúde para gerir o negócio.Venda s/ imóvel - 275.000€Renda do Imóvel - 800€+ivaVenda c/ imóvel - 375.000€Esteja disposto a arriscar para sair de uma vida comum. Aposte no seu sucesso profissional e empresarial. #ref:023790

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este prédio em propriedade total com três andares de utilização independente e com duas frentes, em Corroios. O imóvel é constituído por 3 T3: uma cave ao nível de rés do chão, o rés do chão ao nível de um 1ºandar e o 1º andar. Todas as frações têm uma área de 100m2, com utilizações independentes, sendo que a cave têm acesso a um jardim independente com uma área aproximada de 100m2, o rés do chão com acesso a logradouro com uma área aproximada de 100m2 e o 1º andar tem sótão com possibilidade de aproveitamento. Tanto o jardim como o logradouro têm portões que permite estacionamento. Localizada numa zona muito central, com transportes, comercio, escolas e serviços num raio de 100 metros, com uma rentabilidade acima dos 6%! Aguardo a sua visita! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 4100m - Ponte 25 de Abril Auto-Estrada - 5300m - A2 Sul Bombeiros - 3500m - Bombeiros de Corroios Centro Comercial - 3500m - Almada Fórum Escola - 650m - Escola Básica e Secundária Professor Ruy Luís Gomes Espaços Verdes - 450m - Parque Urbano José Afonso Estação Ferroviária - 2100m - Estação de Comboios de Corroios Hospital - 4600m - Hospital Garcia de Orta Mercado - 200m - Mercado Municipal do Miratejo Polícia - 2600m - PSP Praia - 3300m - Praia da Ponta dos Corvos Supermercado - 200m - Lidl #ref:C0405-01281

(ref: (telefone) Armazém Parque Industrial do Seixal inserido num lote de 966m2, com área de implantação de 404m2, edificio actividade industrial, excelente estado de conservação com vários gabinetes e espaço amplo de oficinas. Marque a sua visita - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local #ref:0739-03023

Prédio com 2 pisos em zona histórica do Seixal O Imóvel localiza-se na zona antiga do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Diretor do Seixal e integra-se na área urbana (ARU). Piso 0, • Área 40 m2. Piso 1, • Área 40 m2. Excelente oportunidade de investimento tendo em conta o projeto CIDADE DA ÁGUA que irá requalificar esta zona. As fotos apresentadas são meramente representativas de construções anteriores, servem apenas de exemplo, podendo os acabamentos serem personalizados. As visitas serão efectuadas de acordo com as regras de segurança previstas pela DGS. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:11228

3 assoalhadas (T2), Prédio com Garagem, no Centro Historico do Seixal Magnífico Imovel, distribuído por 2 pisos, compostos por: No piso térreo- Espaço de Garagem de cerca de 111m2, com 2 portões. Existe a possibilidade de transformação em T2 ou Comércio, já existe instalação de cozinha com Churrasqueira e Despensa, Wc e 1 Suite com soalho flutuante e Wc com duche e janela. No 1º piso- Acedido por escada com guarda em madeira; Hall de 6m2 com piso em tijoleira; Sala de 20m2 com piso em tijoleira e Varandim; Cozinha de 14m2, semi-equipada com placa, forno e exaustor, bancada em granito e Despensa; Quarto de 15m2 com piso em tijoleira, Roupeiro e Varandim; Quarto de 12m2 com piso em tijoleira e Varandim e Wc social com banheira e janela. O Prédio foi remodelado no ano 2000 e encontra-se em estado perfeitamente habitável. Permite estacionamento de veículos no pequeno pátio exterior, está equipado com Caixilharia em alumínio lacado, com Vidros duplos, Portadas e Gradeamento no piso térreo e no piso superior, portadas internas oscilantes. Tem uma localização privilegiada, no Coração da zona Historica do Seixal, a 1 minuto a pé do amplo passeio marginal da Baía do Seixal, a poucos minutos do Terminal fluvial, Marina, Comércio e Serviços variados, Centro de Saúde, Grande superfície, Acesso à N10 e A2, espaços Verdes, para Lazer, Manutenção física ou mero convívio. Local muito aprazível e desejado, turístico, em ambiente típico muito sossegado... Excelente para investimento ou habitação. #ref:363/N/00516

ACOMPANHAMENTO TOTAL EM TODO O PROCESSO DE COMPRA NÃO VENDA NEM COMPRE SEM FALAR COMIGO CONSULTOR DA PREDIMED UMA IMOBILIÁRIA 100% PORTUGUESA Se é Investidor ou Construtor, Este será o Prédio que procura. Predio em Propriedade Total Ligue e saiba todo o potencial do imóvel. José Carreiro (telefone) #ref:024547

(ref:C (telefone) Pequeno prédio em propriedade total na zona história do Seixal, tem projeto aprovado na Camara Municipal para este ser transformado numa única casa com 3 quartos todos em suite. O prédio tem 3 andares com uma totalidade de área de 135 m2 ; composto por: r/c, 1º andar e Águas furtadas tendo este acesso a um terraço (11m2). Atualmente o imóvel tem já todo o reforço das paredes e toda a estrutura e telhado feitos. Será a cargo do cliente comprador finalizar a obra, o construtor atual está disposto a finalizar esta mesma obra. Contudo poderá ainda submeter alteração ao projeto se assim desejar. #ref:C0399-00163

Prédio em propriedade total com 2 pisos, com a área útil de 363 m2 , com projecto aprovado para remodelação e alteração para construção de mais um piso, (projecto de alterações aprovado e ainda em vigor) situado zona histórica e ribeirinha do Seixal , com vista de rio. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e a 2 minutos a pé dos barcos para Lisboa. #ref:ID 0651-02603

Prédio na Baia do Seixal para reconstrução, composto por 2 pisos em propriedade total, situado em zona histórica em plena expansão com vista para a Baía do Seixal . Grande oportunidade para fazer a sua casa de sonho ou investir com segurança e alta rentabilidade. #ref:1769-01442

Boa oportunidade de investimento Prédio com duas frentes Entrada comum e privativa no piso intermédio, com logradouro de 100m2 15km de Lisboa 10km das praias da Costa da Caparica Prédio em bom estado de conservação. Constituído por 3 fracções T3, 2 vagos e outro arrendado até Janeiro de 2023. Valor de renda mensal 272€ Nascente /poente Bem localizado A 2 min de carro e 12min a pé do moinho da maré Bens e serviços /transportes públicos Junto à ria do Seixal Área bruta privativa 300m2 Área total do terreno 502m2 Área de implantação do edifício 100m2 Área exterior 302m2 Sótão com viabilidade de utilização com as ligações água e eletricidade. Zona sossegada, perto de área comercial e transportes públicos #ref:EDI_621

(url) Prédio de 3 fracções T1, para recuperação total, ideal para investidor; localizado na Arrentela, Junto á Baía do Seixal. Marque já a sua visita. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) #ref:PS-03430

Prédio situado na Baía do Seixal, com excelente vista para o rio e óptima exposição solar, em plena zona histórica, abrangido pela ARU. A Área de Reabilitação Urbana (ARU) traduz-se em inúmeras vantagens para quem decida reabilitar edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários, que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento. Atualmente com 3 pisos, este edifício tem Projecto de Arquitectura aprovado para construção de 4 apartamentos: dois T1 e dois T2, numa área total de 224,19m2. Zona ribeirinha, muito procurada para habitação permanente ou alojamento temporário por portugueses e estrangeiros. Próximo de comércio, serviços, restauração, zonas verdes e transportes. Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram reabilitar para venda ou arrendamento. Marque a sua visita! #ref:AM 5007