21 Prédios no Seixal, Setúbal

Prédio na zona urbana do Seixal, perto da zona ribeirinha com vista sobre sobre o Rio Tejo e Lisboa Características: Devoluto; 300m2 de área bruta de construção - 275 m2 + 25 m2 terraços Projeto aprovado para: 1 T1- piso 0 com 70m2 T1 - piso 1 com 70m2 1 T3 duplex - piso 2 com 120 m2 1 T3 duplex - piso 3 com 120 m2 com 2 terraços Possível apoio à obra e à construção CE: B #ref:APA _1019

Prédio na Baía do Seixal para reconstrução, na zona histórica do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Director do Seixal e integra-se na área urbana (ARU)., Com bons acessos e rodeado de comércio e serviços, passeio pedonal da Baía do Seixal, próximo do Terminal Fluvial do Seixal, e a 15 minutos de Lisboa. Poderá ser excelente para alojamento local ou arrendamento sazonal. Imóvel está totalmente devoluto e pode ser visitado. Refª THC8269 #ref:THC8269

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente. Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente: - Moradia para habitação com implantação de 33 m2; - Moradia para habitação com implantação de 45 m2; - Moradia para habitação com implantação de 18 m2; - Moradia e escritório com implantação de de 116 m2 - Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2 - Armazém com implantação de 45 m2. De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está ’classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1’, define que: - Uma altura máxima da edificação de 19 metros; - O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária; A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que ’Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.’ O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062

Situado entre o Parque Urbano do Seixal e a Zona Histórica Ribeirinha, 2 Prédios em Banda e distintos! 1. Prédio com 2 pisos e sótão, composto por 2 lojas e 5 apartamentos destinados a habitação. 2. Prédio com 3 pisos e sótão, composto por 1 loja e 6 apartamentos destinados a habitação. Pertencente ao 2º prédio há um terreno urbano com a área de 5.327m2, que se encontra inserido numa zona consolidada, com possibilidades de construção, onde existem 3 casas de apoio ao terreno (2 recuperadas e 1 por recuperar), 1 poço e 2 tanques grandes. Imóvel único no Seixal, com imensas potencialidades, com rentabilidade total sobre os apartamentos e lojas existentes. #ref:PRÉ_1359

Prédio para remodelação total. O Imóvel localiza-se na zona antiga/ histórica do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Diretor do Seixal e integra-se na área urbana (ARU). Projeto de reconstrução aprovado e licença de construção disponível. Piso 0 Área 30 m2. Piso 1 Área 30 m2. Excelente oportunidade de investimento tendo em conta o projeto CIDADE DA ÁGUA que irá requalificar esta zona. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:11229

(ref: (telefone) Para agendamento de visita ou apresentação de proposta, fale comigo! Vende-se prédio antigo para reconstrução total. A área de implantação do imóvel é de 84 m2, sendo possível construir três pisos. O imóvel situa-se na Praça Luís de Camões, na zona histórica de Seixal, caracterizada pela existência de oferta variada de estabelecimentos de restauração, de comércio local e de serviços. Apenas a 1000 metros situa-se a Estação Fluvial do Seixal onde poderá apanhar um barco e chegar a Lisboa em 15 minutos. A beira rio fica apenas a 200 metros do imóvel, onde poderá dar longos passeios ou inclusivamente ir à praia fluvial. Não necessitará de automóvel, pois terá tudo o que necessita perto de si. Uma zona agradabilíssima para investir e viver! Ref: 04606 #ref:

ACOMPANHAMENTO TOTAL EM TODO O PROCESSO DE COMPRA NÃO VENDA NEM COMPRE SEM FALAR COMIGO CONSULTOR DA PREDIMED UMA IMOBILIÁRIA 100% PORTUGUESA Se é Investidor ou Construtor, Este será o Prédio que procura. Predio em Propriedade Total Ligue e saiba todo o potencial do imóvel. José Carreiro (telefone) #ref:024547

Excelente espaço comercial no centro de Santa Marta do Pinhal, fantástica oportunidade de negocio. Espaço comercial nos últimos anos com utilização no formato de clínica medica e dentaria entre outras especialidades, mas com excelentes condições para o desenvolvimento de diferentes projetos devido a sua excelente localização (muito bem visível) e como novo no seu estado de conservação. Atualmente composto por excelentes árias para; 6 gabinetes de (4 com 12,5 m2, 1 com 16m2 e por último 1 com 17,30m2) , 3 instalações sanitárias, sala de espera de 30m2, 2 vestuários, 1 receção com 19,50m2 Total de área Útil de 171 m2, a que acresce um terraço com 197,85 m2 onde se encontra instalado um 1 salão com 127m2. Para mais informações entre em contacto com A consultora imobiliária Cristina Rodrigues (telefone) (email) Se pretende vender o seu Imóvel entre em contacto comigo Terei todo o gosto em ajuda-lo na venda do mesmo. #ref:035680

Vende-se prédio na zona do Seixal para investimento. Tem projeto aprovado para habitação T2 com sotão aproveitado e área útil aproximada de 77m2. O projecto contempla: - O piso zero com as zonas comuns, inclusive uma casa de banho social; - O piso um com uma suite e um varandim; - O sótão aproveitado para um segundo quarto e um terraço ideal para convívio. Situa-se no centro do Seixal, numa zona calma, tendo nas suas proximidades a praia do Seixal, serviços como hipermercado, escolas e o parque urbano do Seixal. Está ainda muito próximo da estação de barco que permite o acesso a Lisboa em apenas 20min. Assim, este prédio revela-se um ótimo investimento, sendo muito rentável para venda, arrendamento ou mesmo como a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Passe do sonho à acção e invista neste negócio! Esta oficina tem uma carteira de excelentes clientes fidelizados com mais de 40 anos e alvará, entenda-se, certificado de utilização com horário das 9 ás 20 horas, de segunda a sábado. Sócio da ANECRA nº 2133. O alvará permite as seguintes actividades: -Mecânica; - Pintura; - Bate-chapa; - Estação de serviço Tem 2 WC, 2 arrecadações, escritório e cozinha. O investimento é rentabilizado em 2/3 anos. SEM ENCARGOS COM PESSOAL. A oficina tem os seguintes equipamentos: - Máquina de teste de travões, suspensão e direcção; - Máquina para carregar AR Condicionado; - Máquina para sangrar travões; - Máquina teste de CO; - 2 Máquinas de teste de avarias; - Máquina de lubrificação; - 2 Elevadores; - Ripometro - verificar o alinhamento da direcção. Ferramentas no valor de 150.000€ incluídas. Excelente investimento para quem goste e queira dar continuidade em Portugal a um negócio que já está consolidado e a facturar bem e que pode crescer muito mais. O Proprietário vende por falta de tempo e saúde para gerir o negócio. Venda s/ imóvel - 275.000€ Renda do Imóvel - 800€+iva Venda c/ imóvel - 375.000€ Esteja disposto a arriscar para sair de uma vida comum. Aposte no seu sucesso profissional e empresarial. #ref:023790

Prédio para venda na Baía do Seixal, ideal para renovação total, com uma excelente localização no centro histórico da cidade e vista para o estuário do Rio Tejo. Com dois pisos e totalmente devoluto, o prédio tem viabilidade aprovada pela Câmara Municipal do Seixal para a construção de um novo edifício com quatro frações. Por se integrar na área urbana (ARU), a sua reabilitação deve ser desenvolvida de acordo com o Plano Diretor do Seixal. Situado em plena frente ribeirinha na Baía do Seixal, o prédio está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, restaurantes de peixe e outras iguarias típicas da região e agradáveis esplanadas com vista para a baía. Com boas acessibilidades, fica perto do Terminal Fluvial do Seixal (20 minutos até ao Cais do Sodré) e tem bons acessos à autoestrada A2, que liga o Algarve a Lisboa. Inserida no estuário do Tejo, a Baía é formada a partir de um braço do rio que assegura a vitalidade turística do Seixal, o que contribui para que a localização e reconstrução deste prédio seja uma excelente oportunidade de investimento seja para alojamento local ou arrendamento sazonal. #ref:EDI_7674

Prédio de quatro fracções, em propriedade total, para reconstrução, situado junto à baía do Seixal. Possibilidade de fazer 4 apartamentos, todos com logradouro. Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita!! #ref:ALM_12167

Prédio habitacional em propriedade total Constituído por 13 frações Prédio composto por R/C, 1º,2º,3º andar mais logradouro com 168m2. Muito boa exposição solar. Impecável investimento. Todas as frações estão arrendadas. Ótimas acessibilidades, próximo de vários comércios e variados serviços. A uma distância de 30 minutos encontramos mais de 80 instituições de ensino superior (Universidade de Lisboa, Universidade Nova de Lisboa, Instituto Superior Técnico, Instituto Politécnico de Lisboa, Universidade Católica Portuguesa ) Em menos de 15 minutos está garantidamente em Campolide, Lisboa. Não percam a oportunidade. Contacte me para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

(ref: (telefone) Prédio para recuperar, com projeto aprovado para duas frações distintas, sendo uma um T1 e outra um T2 Duplex. No projeto o imóvel, vai dispor da seguinte tipologia: Piso 0 T1 Cozinha open Space com sala, casa de banho e quarto. Piso 1 T2 duplex: Cozinha open Space com sala e casa de banho de serviço e no piso superior dispõe de dois quartos e casa de banho. Numa zona privilegiada, em frente ao rio e muito solicitada, com uma vista espetacular para Lisboa, Barreiro e Montijo. Zona de transportes e a 5 minutos do acesso ao terminal fluvial (via de barco para Lisboa), comércio local, restaurantes, escolas, espaços verdes, parques de diversão e ciclovia VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Se sim, qual a sua opção, Spread mais baixo ou prestação mais baixa? Nem sempre um ’Spread mais baixo’ faz com que pague menos pelo seu empréstimo bancário. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Venha conhecer e tomar a melhor decisão. #ref:

3 assoalhadas (T2), Prédio com Garagem, no Centro Historico do Seixal Magnífico Imovel, distribuído por 2 pisos, compostos por: No piso térreo- Espaço de Garagem de cerca de 111m2, com 2 portões. Existe a possibilidade de transformação em T2 ou Comércio, já existe instalação de cozinha com Churrasqueira e Despensa, Wc e 1 Suite com soalho flutuante e Wc com duche e janela. No 1º piso- Acedido por escada com guarda em madeira; Hall de 6m2 com piso em tijoleira; Sala de 20m2 com piso em tijoleira e Varandim; Cozinha de 14m2, semi-equipada com placa, forno e exaustor, bancada em granito e Despensa; Quarto de 15m2 com piso em tijoleira, Roupeiro e Varandim; Quarto de 12m2 com piso em tijoleira e Varandim e Wc social com banheira e janela. O Prédio foi remodelado no ano 2000 e encontra-se em estado perfeitamente habitável. Permite estacionamento de veículos no pequeno pátio exterior, está equipado com Caixilharia em alumínio lacado, com Vidros duplos, Portadas e Gradeamento no piso térreo e no piso superior, portadas internas oscilantes. Tem uma localização privilegiada, no Coração da zona Historica do Seixal, a 1 minuto a pé do amplo passeio marginal da Baía do Seixal, a poucos minutos do Terminal fluvial, Marina, Comércio e Serviços variados, Centro de Saúde, Grande superfície, Acesso à N10 e A2, espaços Verdes, para Lazer, Manutenção física ou mero convívio. Local muito aprazível e desejado, turístico, em ambiente típico muito sossegado... Excelente para investimento ou habitação. EXCELENTE OPORTUNIDADE! Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar. Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatorios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. #ref:363/N/00516

Prédio com 2 pisos em zona histórica do Seixal O Imóvel localiza-se na zona antiga do Seixal, a reabilitação está de acordo com o Plano Diretor do Seixal e integra-se na área urbana (ARU). Piso 0, Área 40 m2. Piso 1, Área 40 m2. Excelente oportunidade de investimento tendo em conta o projeto CIDADE DA ÁGUA que irá requalificar esta zona. As fotos apresentadas são meramente representativas de construções anteriores, servem apenas de exemplo, podendo os acabamentos serem personalizados. As visitas serão efectuadas de acordo com as regras de segurança previstas pela DGS. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:11228

(ref:C (telefone) Prédio com 3 pisos + aproveitamento de sotão junto à baía do Seixal. Este prédio, situado na rua dos bares, conta com duas entradas independentes, sendo que uma funciona como bar e a outra dá acesso a uma casa com 3 pisos. No r/c, e com entrada independente, temos um bar em pleno funcionamento que conta ainda com esplanada para 60 pessoas. Este bar tanto pode ficar em funcionamento como pode ser transformado em habitação. No 1º piso contamos com uma sala ampla, cozinha e casa de banho completa. No 2º piso temos dois quartos com roupeiros, casa de banho e uma grande varanda com janelas. E tem ainda um sótão que está aproveitado para quarto com toda a área do prédio. Todo o prédio, tanto exterior como interior, teve já várias intervenções, sendo que conta com janelas em PVC de vidro duplo recentes com estores eléctricos. Também a cozinha e casas de banho foram remodeladas há cerca de 1 ano. Com uma localização privilegiada, na rua dos bares do Seixal junto à baía e a 200m da praia do Seixal, este imóvel encontra-se na zona histórica e isento de IMI. Aproveite esta oportunidade quer para habitação, quer para investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C

Excelente oportunidade de negócio com qualidade de vida junto ao rio da baía do Seixal. Possibilidade de construção de 3 apartamentos. Mais informações entre em contacto conosco. Marque já a sua visita! #ref:8770

Prédio na Baia do Seixal para reconstrução, composto por 2 pisos em propriedade total, situado em zona histórica em plena expansão com vista para a Baía do Seixal . Grande oportunidade para fazer a sua casa de sonho ou investir com segurança e alta rentabilidade. #ref:

Lindo apartamento t2 virado ao sul com terraços arrecadação sem humedade nunca, zona calma excelente vecinhos calmos .

Prédio antigo na zona histórica do Seixal, em ARU com os beneficíos fiscais inerentes. C/ Projeto Aprovado pela Cam. do Seixal para reabilitação e ampliação de acordo c a nova legislação. Prédio constituído por 3 Pisos, Piso 0:T1 c/ 70m2 c possibilidade de licença mista (comercio/habitação) Piso 1: T1 c/ 70m2 ; Piso 2 e 3 : Previsto T3 c/ 120m2 + 30m2 de terraços c/ vista para Baia do Seixal. Excelente localização, Certo será um ótimo retorno ao seu investimento inicial. #ref:1941-2022/45