Prédios para venda em Arroios, Lisboa, Lisboa, a partir de 900.000 €

Prédio com Licença Alojamento Local Prédio histórico, com muita luminosidade, soalheiro, e com exposição solar excelente, está localizado na vibrante freguesia de Arroios. Oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial. O Prédio com 336m2, composta por quatro frações independentes, em propriedade total, esta localizado entre o Campo Mártires da Pátria e a Av. Almirante Rés do Chão, área de 118m2 é composto por 3 quartos, Sala, Cozinha, Sala de Apoio e WC, e Pátio Exterior. 1º Andar área de 98m2 é composto por 3 quartos, Sala, Sala de jantar, Cozinha, WC, e Pátio Exterior. 2º Andar área de 65m2 é composto por 2 Quartos, Sala, Cozinha, Sala de Apoio, e WC. 3º Andar área de 55m2 é composto por 2 Quartos, Sala Cozinha e WC. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH757

Descubra este imóvel com enorme potencial de reabilitação, com vista para o Tejo, localizado junto ao Panteão Nacional e à estação de Santa Apolónia. Trata-se de uma propriedade em regime de propriedade total, com 650 m² de área bruta distribuídos por 4 pisos, atualmente totalmente devoluta. O edifício é composto por 5 frações (2 estúdios, 2 apartamentos T2 e 1 T4), além de um espaço comercial no piso térreo. Atualmente sem projeto aprovado, oferece ao investidor total liberdade para desenvolver diferentes soluções e estratégias de reabilitação. Com base num Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de ampliação com mais um piso, alinhado com o edifício vizinho, permitindo a criação de um generoso terraço com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e a zona ribeirinha. Destaca-se ainda o logradouro do apartamento no 2.º andar (atualmente o último piso), bem como o terraço já existente ambos com elevado potencial de valorização. Áreas principais: Área do lote: 205 m² Área de implantação: 128 m² Piso 0: 128 m² Piso 1: 149 m² Piso 2: 205 m² Sótão: 133 m² A localização é privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da cidade, com acesso imediato a ícones culturais e turísticos como a Feira da Ladra, o Panteão Nacional, o Mosteiro de São Vicente de Fora, o Museu Militar, o Museu do Fado e o coração do bairro de Alfama. A estação de comboios e metro de Santa Apolónia encontra-se a apenas 100 metros. No âmbito do Plano Geral de Drenagem de Lisboa, a praça em frente ao imóvel está a ser totalmente requalificada. A partir de meados de 2025, dará lugar a uma nova praça ajardinada, com instalação de arte pública (’Land Art’), ciclovias e percursos pedonais, infraestruturas modernizadas (incluindo o enterramento dos cabos aéreos) e nova iluminação pública. Categoria Energética: C Características específicas 620 m² área bruta prédio 0 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço Bom estado #ref:C0364-04777

Edifício devoluto, datado dos anos 50, com elevado potencial de valorização, situado na zona da Alameda Afonso Henriques. Trata-se de uma oportunidade singular para investidores e promotores que procuram um ativo com projeto aprovado e enquadramento jurídico definido. Este é um ativo com enquadramento urbanístico definido, ideal para quem pretende desenvolver um projeto residencial com identidade, numa base sólida e com potencial de rentabilidade. O imóvel distingue-se por uma entrada com presença e dignidade, marcada por uma escadaria imponente que reforça o caráter arquitetónico da época. A fachada, de traça interessante, mantém elementos que permitem preservar a identidade original do edifício, valorizando o resultado final da intervenção. Nas traseiras, o prédio dispõe de um logradouro amplo, oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de um projeto paisagista, criação de zonas de lazer ou áreas verdes privativas, acrescentando qualidade e diferenciação ao produto final. O edifício encontra-se constituído em Propriedade Horizontal, facilitando a estruturação do investimento e a futura comercialização das frações. O projeto aprovado contempla: - Reabilitação integral do edificado existente - Ampliação com mais 1 piso e meio - Criação de um total de 14 frações residenciais - Tipologias T1, T2 e T3 Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. Arroios é uma freguesia dinâmica e multicultural, situada no coração de Lisboa. Tem a Avenida Almirante Reis como eixo principal e está bem servida de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro. Edifícios Art Déco, praças icónicas, comércio tradicional, mercados, hospitais, o Jardim do Campo dos Mártires da Pátria (antigo Campo Santana) e diversificada atividade cultural, fazem desta uma freguesia com muita vida, que tantos portugueses e estrangeiros escolhem como morada de residência. Repleta de edifícios históricos, como a Biblioteca de São Lázaro, o Liceu Camões, a Escola Básica n.º 1 de Lisboa e a Academia Militar, Arroios tem um caracter único. #ref:PROP-34331

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%. #ref:1811

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029 Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029 #ref:EDI_2849

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. - junto metro e transportes- perto da Av.Almirante Reis-etc #ref:EDI_2838

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram. Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios. Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar: Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL). 1 Apartamento T3 5 Apartamentos T2 1 Apartamento T1 Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas. Viver no Coração da Cidade: Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28. Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital. Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto! #ref:KWPT-020099

Prédio totalmente reabilitado, a funcionar como residência sénior desde 2021, com uma rentabilidade anual de 4,1%. O edifício é composto por 15 quartos individuais e 7 quartos duplos, todos em suite. Situado no Bairro das Colónias, em Arroios, este prédio encontra-se numa zona residencial tranquila, com excelente oferta de comércio local, serviços de proximidade e acessos facilitados a toda a cidade de Lisboa. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias. #ref:W4782

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma: - O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões. ``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.`` Venha visitar ! Características: Características Exteriores - Barbeque; #ref:2270-314

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial. Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação. Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento. Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno. Necessita de intervenção total. Mais informações a pedido. #ref:PRE5128

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento. Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15). Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos. Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria. Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês). Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis. Mais informações a pedido. #ref:PRE5185