Prédios para venda em Benfica, Lisboa, Lisboa, até 600 m²

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1.990.000 €

Área bruta 392 m²

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA Prédio composto por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco. Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc... Vamos então às caraterísticas e informações gerais: - Área Bruta Privativa: 392m2 - Área Terreno: 430,62 m2 - Área Coberta/implantação: 173,55 - Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2 Divisões Totais : - Nº Quartos: 10 - Salas: 4 - Total: 14 assoalhadas Distribuição por Piso: R/C com 3 entradas independentes: RC1: 74m2 RC2:70m2 ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente - 2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 - 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa. É vendido totalmente desocupado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1537

1.690.000 €

Prédio em Benfica, Lisboa

Área bruta 364 m²

Oportunidade de investimento na Calçada do Tojal, em Benfica, numa zona consolidada de Lisboa, com forte procura habitacional. O edifício, localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), é atualmente composto por 8 frações e dispõe de projeto aprovado para 10 unidades habitacionais, distribuídas por 4 T0 e 6 T1. O projeto contempla a reorganização dos espaços existentes, com áreas interiores entre os 27 m² e os 43 m², destacando-se 6 unidades com espaços exteriores privativos, incluindo logradouros, varandas e terraços. Atualmente, duas frações encontram-se arrendadas, uma com contrato a termo e outra com contrato vitalício, estando as restantes livres. A operação beneficia de isenção de IMT, com uma poupança fiscal estimada em 126.750 €, representando uma vantagem relevante no investimento. Com projeto aprovado, possibilidade de criação de 10 apartamentos e elevado potencial de valorização após reabilitação, este edifício constitui uma oportunidade para investidores e promotores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada e bem servida de Lisboa. #ref:70858

2.000.000 €

Prédio em Calçada do Tojal, Benfica, Lisboa

Área bruta 600 m²

Edifícios Contíguos 95 e 97 - Enorme oportunidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, com dois edifícios contíguos localizados na zona central de Benfica, em Lisboa. O edifício número 97 está actualmente habitado, enquanto o edifício número 95 encontra-se selado, o que representa uma oportunidade única de valorização e desenvolvimento. Ambos os imóveis oferecem grande potencial, seja para reabilitação ou para uma nova abordagem ao mercado imobiliário. O edifício devoluto (n.º 95) permite um leque de possibilidades, desde a reabilitação para arrendamento até à transformação em novos espaços residenciais ou comerciais. Já o edifício n.º 97, em funcionamento, oferece rentabilidade imediata, mantendo a solidez e a qualidade da sua estrutura. Com uma localização privilegiada em Benfica, uma das áreas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa, estes dois edifícios representam um investimento estratégico, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Aproveite esta oportunidade de adquirir dois imóveis contíguos, com um excelente retorno financeiro, seja para desenvolvimento ou para manutenção da actual estrutura. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num local de grande procura e valorização! #ref:EDI_46