700.000 €
Área bruta 168 m²
Prédio residencial integralmente reabilitado em Sarilhos Grandes, com dois T1 e dois T2. Rentabilidade bruta de referência: 6,64%, nas condições descritas abaixo. Situado na Avenida 5 de Outubro, n.º 3, em Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo, este edifício reúne quatro apartamentos independentes num único investimento residencial. O prédio foi objeto de uma reabilitação integral, com reconstrução total do telhado, recuperação das fachadas e renovação completa dos interiores. Uma intervenção que preservou a identidade exterior do edifício e criou espaços habitacionais inteiramente novos, preparados para uma utilização contemporânea. A obra abrangeu tanto a envolvente do prédio como os seus espaços interiores. O telhado foi totalmente construído de novo, as fachadas foram recuperadas e os apartamentos foram integralmente renovados, permitindo ao comprador adquirir um edifício com a reabilitação já concretizada e histórico de exploração em arrendamento. Quatro apartamentos, distribuídos por dois pisos O edifício é composto por dois apartamentos T1 e dois apartamentos T2, com a seguinte distribuição: Rés do chão: um apartamento T1 e um apartamento T2. Primeiro andar: um apartamento T1 e um apartamento T2. Esta combinação de tipologias permite responder a diferentes necessidades habitacionais e distribuir a exploração do imóvel por quatro unidades, oferecendo flexibilidade na gestão do conjunto. Cada apartamento dispõe de contadores individuais de água e eletricidade, facilitando o acompanhamento dos consumos e a gestão de cada unidade. Um edifício renovado, com vocação para investimento A aquisição da totalidade do prédio permite reunir quatro apartamentos numa única operação e centralizar a gestão e a manutenção do edifício. Para o investidor, a reabilitação já realizada constitui um dos principais atributos do imóvel: o telhado, as fachadas e os interiores foram intervencionados, encontrando-se concluída a transformação do edifício para a sua utilização habitacional. O imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de referência de aproximadamente 6,64%, considerando a ocupação integral dos quatro apartamentos em regime de arrendamento. Este indicador é calculado sobre o preço de venda, antes de impostos, despesas de aquisição e custos de exploração. Uma oportunidade para quem procura um prédio residencial totalmente reabilitado, com quatro unidades independentes, histórico de arrendamento e uma dimensão que permite acompanhar de perto a sua gestão. Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita. #ref:EDI_predio_montijo
