Prédios para venda em Santarém (Distrito), até 2000 m²

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² Anexo: 52,8 m² Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) Centro de escritórios ou espaço de coworking Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar Hotel de charme ou alojamento local de prestígio Residência sénior / lar de terceira idade Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si! #ref:KWPT-038883

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Rifª gid 26494 #ref: 804206

Prédio com 350 m2 na cave e 310 m2 no rés do chão. A cave fica situada numa zona inclinada e funciona como rés do chão nas traseiras com acesso de viaturas, por rampa e portas para o quintal. Área do lote onde está construído o armazém é de 1.124 m2 e pode ser ampliado ou construído outro pois tem acesso por 2 ruas. Este lote tem também viabilidade para construção de habitação, cerca de 25 m de altura, estacionamento e arrecadações no interior do lote. O terreno tem condições de manter um logradouro ou jardim, para além do estacionamento, Localizado no centro da cidade, é excelente para área comercial ou habitacional. #ref:22-IV-0076

Excelente edifício em propriedade total, construção dos anos 60 situado no centro do Cartaxo, Rua Batalhóz, o mesmo e composto por um estabelecimento comercial mais 2 apartamentos compostos por 4 divisões assoalhadas, marquise varandas e terraços. O apartamento do 2º andar encontra se arrendado por 300€ mensais com contrato de 1 ano renovável por igual período, com data de renovação do mês de Novembro, sendo que a renda ao valor de mercado atual será de cerca de 800€ no mínimo. Os mesmos estão prontos a habitar, o 1ª andar sofreu obras de remodelação há 10 anos incluindo canalizações novas assim como cozinha e wc. Ao abrigo da nova lei do simplex poderá o comprador transformar a loja em habitação, a mesma possui uma área de 78m2 mais um logradouro de 20m2, Excelente oportunidade de negocio!!! Excelente localização junto de todos os serviços e todo o tipo de comercio Apenas a 50km de Lisboa e a 10 km de Santarém Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058841

Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Torres Novas - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico de Torres Novas, uma zona em crescente valorização, marcada pelo seu património, pela proximidade a serviços e pela elevada procura por habitação em contexto urbano. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu acesso privilegiado à zona ribeirinha do Rio Almonda, proporcionando uma envolvência rara em contexto urbano. A proximidade ao rio, aliada ao charme do centro histórico, cria condições ideais para a criação de um produto imobiliário diferenciador e altamente atrativo. A localização beneficia ainda da proximidade a comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e espaços de lazer, permitindo usufruir de todas as comodidades a poucos minutos a pé. Principais pontos de interesse para investidores: Prédio para reabilitação integral; 355 m² de área de construção; Localização premium no Centro Histórico de Torres Novas; Acesso privilegiado à zona ribeirinha do Rio Almonda; Elevado potencial de valorização após intervenção; Possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional multifamiliar; Forte procura no mercado de arrendamento e venda residencial. Num mercado onde os ativos com localização diferenciada são cada vez mais escassos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com potencial de criação de valor e rentabilidade acima da média. #ref:C0269-02127

Apresentamos este versátil edifício em propriedade horizontal, implantado num generoso lote de 965,35 m², que reúne habitação e espaço comercial independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo local. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma envolvente agradável e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma utilização prática no dia a dia. Localização privilegiada Apenas a 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos, encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, restaurantes, pastelarias, cafés, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos à EN114, A13 e A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para investimento. Fração A - Espaço Comercial No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio e serviços, com 157,40 m², composta por: Ampla área comercial; Instalação sanitária. Um espaço versátil que poderá ser adaptado a diversas atividades, como loja, escritório, clínica, gabinete, centro de formação, showroom ou outros serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Fração B - Apartamento T4 No primeiro piso encontra-se um espaçoso apartamento T4, com 156,07 m² de área bruta privativa, distribuído por: Hall de entrada; Cozinha; Sala de estar ampla e luminosa; Quatro quartos; Casa de banho completa; Suíte com casa de banho privativa. As divisões amplas e a excelente exposição solar proporcionam um ambiente confortável e funcional para toda a família. Espaço Exterior O imóvel beneficia de uma ampla área exterior inserida no lote, oferecendo espaço para estacionamento de várias viaturas e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para convívios ou adaptar o exterior às necessidades da sua atividade profissional, valorizando ainda mais o potencial desta propriedade. Principais características Edifício em propriedade horizontal; Lote de terreno com 965,35 m²; Espaço comercial independente com 157,40 m²; Apartamento T4 com 156,07 m²; Excelente exposição solar; Amplo espaço exterior; Estacionamento para várias viaturas; Zona residencial tranquila; Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes; A apenas 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos; Excelentes acessos à EN114, A13 e A1; Lisboa a cerca de 50 minutos. Este é um imóvel que se distingue pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou para conciliar a vida familiar com uma atividade profissional, encontrará aqui uma solução única que alia localização, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a sua confirmação junto da mediadora imobiliária. #ref:SMA/DD003-26

Há edifícios cuja principal qualidade não está apenas na sua arquitetura, mas na forma como participam diariamente na vida de uma cidade. Este é um desses casos. Localizado na Rua Dr. Jaime Figueiredo, antiga Rua do Mercado, em pleno centro histórico de Santarém, este prédio em propriedade total reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: quatro unidades independentes, utilização mista, uma componente comercial pronta a explorar e uma localização verdadeiramente central. No rés do chão encontra-se um espaço destinado a restauração, atualmente livre de ocupação, oferecendo ao futuro proprietário total flexibilidade para iniciar uma atividade própria ou celebrar um novo contrato de arrendamento, sem depender de qualquer contrato previamente existente. Acresce que o preço anunciado inclui a totalidade do equipamento e recheio profissional do restaurante, permitindo uma entrada em funcionamento praticamente imediata e reduzindo significativamente o investimento inicial necessário. O espaço encontra-se totalmente equipado, dispondo de sala de frio, armários frigoríficos industriais em inox, vitrinas e balcões refrigerados, churrasqueira industrial, forno profissional, máquina industrial de lavar loiça, sistema POS completo, climatização, bancadas em inox e todo o mobiliário de exploração, incluindo cerca de 23 mesas e aproximadamente 80 cadeiras, permitindo receber clientes desde o primeiro dia de atividade. Nos pisos superiores distribuem-se três habitações independentes, atualmente ocupadas através de contratos de curta duração, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento já estabelecida e, simultaneamente, flexibilidade para diferentes estratégias de gestão futura. A localização constitui, naturalmente, um dos seus maiores ativos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado Municipal, a Câmara Municipal, o Jardim da República, o Largo do Seminário, a rodoviária e diversas zonas de estacionamento, permitindo usufruir plenamente da dinâmica comercial, administrativa e cultural do centro histórico de Santarém. Esta é uma zona onde a cidade continua a ser vivida a pé, onde comércio, serviços, património e espaços públicos coexistem numa escala urbana cada vez mais valorizada por residentes, investidores e visitantes. Acresce ainda o momento de transformação que esta área da cidade atravessa. A requalificação prevista para a envolvente entre a antiga Escola Prática de Cavalaria e o antigo Presídio Militar constitui um dos projetos estruturantes para o futuro do centro histórico, reforçando as perspetivas de valorização desta zona da cidade. Mais do que um edifício de utilização mista, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade própria, preparado para diferentes estratégias de exploração comercial, utilização habitacional ou investimento patrimonial. Há edifícios que aguardam um novo projeto. Outros já fazem parte da cidade. Este é um daqueles que continua pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. #ref:KWPT-035687

Complexo Residencial de 5 Frações com Rentabilidade Garantida. Procura um investimento imobiliário seguro, com risco diluído e rendimento desde o primeiro dia? Apresentamos este exclusivo complexo habitacional, situado numa zona de moradias consolidada e extremamente tranquila, ideal para quem valoriza a estabilidade e a qualidade de vida dos seus inquilinos. Composição do Ativo: O complexo é composto por duas frentes de habitação independentes, mas integradas num espaço harmonioso: - Moradia Principal Bi-familiar (T3 + T3): R/Chão: Apartamento T3, todo remodelado, espaçoso com excelente acessibilidade. 1º Andar: Apartamento T3, com casa de banho remodelada e com ótima exposição solar. - Três Moradias em Banda (T2 + T2 + T2): Casas de tipologia T2, cada uma com a sua marquise privativa e espaço exterior, perfeitas para o mercado de arrendamento moderno. - Espaço Comum e Logística: Pátio comum, com poço e 3 arrecadações. 2 Garagens fechadas, garantindo segurança e valor acrescido às frações. Destaques para o Investidor: 100% Ocupado: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas. Cash-flow Imediato: Comece a receber o retorno do seu investimento no dia da escritura. Localização Premium: Inserido numa zona sossegada de moradias, onde a procura por arrendamento supera consistentemente a oferta, com a proximidade a serviços e acessos de transportes principais. Gestão Facilitada: A concentração de 5 unidades num único local otimiza custos de manutenção e logística. Não perca a oportunidade de adicionar este ativo de alta performance ao seu portfólio. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer os números que tornam este negócio irresistível! #ref:C0269-02111

Prédio Urbano para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento Prédio urbano constituído por 5 frações devolutas, com uma área bruta de construção de aproximadamente 507 m², localizado em pleno centro da Vila de Alcanhões, a apenas 9 minutos da estação ferroviária e do centro da cidade de Santarém. O imóvel apresenta um elevado potencial para reabilitação, permitindo a criação de vários apartamentos para habitação própria, arrendamento ou investimento. Existe ainda a possibilidade de utilização para comércio ou serviços, sujeita à respetiva viabilidade urbanística. A localização é uma das suas maiores vantagens, dispondo de estacionamento público a cerca de 50 metros e de acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, entre os quais: * Junta de Freguesia; * Escolas; * Mercado Diário; * Comércio tradicional; * Farmácia; * Entidade bancária; * Restaurantes e cafés; * Outros serviços essenciais. Alcanhões é uma vila centenária, inserida numa das mais prestigiadas regiões vitivinícolas do Ribatejo, distinguindo-se pela sua tradição no setor do vinho, qualidade de vida, proximidade à cidade de Santarém e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a GO Imobiliária. #ref:02623

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém - uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional. Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável. Distribuição funcional por três pisos: - Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições - prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua - 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório). - 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano. Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-018099

Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso. #ref:EDI_10

Edifício para reabilitação, localizado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém. Com uma presença urbana muito particular, este imóvel distingue-se pela sua fachada principal, pelos azulejos, pela composição dos vãos e pela sua relação com três frentes distintas a Rua 31 de Janeiro, as Escadinhas das Figueiras e a frente de tardoz aberta sobre a lezíria ribatejana elementos que lhe conferem uma identidade singular e uma presença marcante no conjunto onde se insere. O edifício remonta ao início do século XX e encontra-se atualmente em avançado estado de degradação, exigindo uma intervenção profunda. Originalmente composto por dois pisos e dois fogos com entradas independentes, conserva ainda elementos de identidade que justificam uma abordagem de reabilitação cuidada. Apesar do estado atual, a fachada principal assume especial relevância pela memória urbana que representa no conjunto onde se insere uma característica diferenciadora e particularmente rara numa intervenção desta natureza. Para além da identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com vista frontal sobre o Jardim da República e proximidade imediata ao núcleo histórico, comercial e cultural da cidade. O terraço existente proporciona ainda uma relação particularmente interessante com a paisagem envolvente e com a lezíria ribatejana. De acordo com a memória descritiva do levantamento anteriormente realizado, o imóvel apresentava cerca de 191,5 m² de implantação e 351 m² de área total de construção, distribuídos por dois pisos e dois fogos. Nos anos mais recentes, foi elaborado um projeto de reabilitação e ampliação para a recuperação do imóvel, através da construção de três pisos e cinco fogos em propriedade horizontal, tendo sido efetuado o respetivo pedido de licenciamento na Câmara Municipal, que foi deferido após a aprovação dos projetos de Arquitetura e das Especialidades. Este processo constitui uma base relevante para a intervenção de reabilitação do imóvel, sujeita naturalmente a nova validação e licenciamento pelas entidades competentes. O imóvel beneficia ainda do contexto de transformação previsto para o centro histórico de Santarém. O programa municipal Centro Vivo 2025-2035 prevê importantes intervenções urbanas na envolvente, com destaque para a reconversão da antiga Escola Prática de Cavalaria, situada em frente ao imóvel, onde estão previstos novos usos públicos, residenciais, culturais, turísticos e de serviços, incluindo residências de estudantes, equipamentos culturais, uma unidade hoteleira e novos polos de dinamização urbana. Para facilitar a leitura do imóvel e a compreensão do seu potencial, encontram-se disponíveis, mediante solicitação, plantas e levantamentos anteriormente desenvolvidos, disponibilizados a título informativo. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares interessados em desenvolver um projeto de reabilitação urbana com identidade, enquadramento histórico e potencial de valorização futura. #ref:KWPT-033495

Residencial à Venda - Fátima (Avenida Principal, a 500m do Santuário) Descrição Geral Apresenta-se para venda uma residencial, em pleno funcionamento, com 36 quartos, todos com WC privativo, localizado no coração da cidade de Fátima, na avenida principal de acesso ao Santuário, a escassos 500 metros do recinto. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial turístico e rentabilidade imediata. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Distribuição e Áreas por Piso Piso -1 (100 m²): Arrecadação com elevador e WC de apoio. Piso 0 (200 m²): Receção, bar, escritório, salão de refeições, cozinha industrial equipada e WC’s de serviço. Piso 1 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 2 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 3 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 4 (200 m²): 3 quartos com WC privativo, escritório e terraço com vista desafogada. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Características Técnicas Aquecimento central Ar condicionado em todos os quartos Caixilharia em alumínio Cozinha industrial em inox, mobilada e equipada com eletrodomésticos industriais Alguns quartos com varanda Elevador com acesso a todos os pisos ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Localização O imóvel encontra-se na principal avenida de Fátima, com excelente visibilidade, fácil acesso e elevado fluxo turístico, próximo de comércios, restaurantes e serviços. Apenas 500 metros do Santuário de Fátima, um dos maiores destinos de peregrinação do mundo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Oportunidade de Investimento Ideal para investidores do setor hoteleiro que procuram um negócio chave-na-mão, num dos locais mais visitados de Portugal. #ref:IC_0388

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455

Em pleno centro histórico de Torres novas, prédio com 5 artigos (edifícios) envolvendo o quarteirão. Oportunidade de investimento com excelente retorno e seguir a tendência de prédios vizinhos já em fase de reabilitação, apostando numa zona futura interessante. #ref:C0269-02115

Prédio para Investimento em Abrantes: Projeto para 8 Apartamentos (Obras Iniciadas) Excelente oportunidade de promoção imobiliária no centro de Abrantes. Prédio urbano com obras de reabilitação já iniciadas, ideal para investidores que procuram alta rentabilidade através de revenda de frações ou mercado de arrendamento. Destaques do Imóvel - Área Bruta de Construção: 520 m² - Estrutura: 4 Pisos (R/C, 1.º, 2.º e 3.º andar) - Projeto: Criado para 8 apartamentos (2 frações por piso) - Estado Atual: Em reabilitação (cobertura nova já executada)Potencial de Investimento e Rentabilidade - Custo Reduzido: Intervenção estrutural mais complexa (telhado) já concluída. - Alta Procura: Escassez severa de habitação e arrendamento no concelho de Abrantes. - Estratégia Flexível: Ideal para venda fracionada ou rendimento passivo (arrendamento). Localização Estratégica (Rua Actor Taborda, Abrantes) - Zona Central: Inserido em área urbana consolidada. - Comodidades a Pé: Próximo de escolas, serviços, comércio e transportes. - Acessos: Excelentes ligações rodoviárias às principais vias. - Enquadramento: Proximidade ao Rio Tejo e praias fluviais atraem novos residentes. #ref:DSABTCA7

Oportunidade de investimento em Torres Novas, numa localização privilegiada em São Pedro, próxima de Lapas e Ribeira Branca. Este prédio é constituído por 3 frações autónomas, em regime de Propriedade Horizontal, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. A composição é a seguinte: Rés-do-chão T0, atualmente arrendado por 500 /mês; 1.º andar T1, atualmente arrendado por 500 /mês; 2.º andar T1, atualmente disponível. Atualmente, as duas frações arrendadas representam um rendimento de 1.000 /mês, correspondente a 12.000 /ano, mantendo-se o T1 do 2.º andar disponível para futura rentabilização. Todas as frações apresentam boas características construtivas, destacando-se: Cozinhas em madeira maciça, com bancadas em pedra natural; Portas de entrada blindadas, com tranca de segurança; Janelas em alumínio, com portadas em madeira. A configuração do prédio, com três unidades independentes, permite ao investidor optar pela manutenção dos atuais arrendamentos, pela colocação do T1 disponível no mercado de arrendamento ou por diferentes estratégias de utilização, de acordo com o seu projeto de investimento. A localização, em São Pedro, Torres Novas, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e outros equipamentos, bem como de bons acessos ao centro da cidade. Uma oportunidade para investir num imóvel composto por 3 frações autónomas, com rendimento já existente e potencial de valorização e rentabilização futura. Nota: Algumas imagens foram criadas/editadas com recurso a Inteligência Artificial, apenas para ilustrar o potencial decorativo dos espaços. As imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:410/N/00020

Apresentamos-lhe um prédio, muito bem localizado, no centro de Caxarias, concelho de Ourém. Prédio composto por 2 pisos e com a possibilidade de fazer um terceiro piso. O R/C está licenciado para comércio e serviços e o Primeiro Andar para habitação. O R/C pode ser transformado em habitação originando assim uma maior rentabilidade. A localização é de excelência, a apenas 20 metros da estação ferroviária de Caxarias e dos transportes públicos (comboios, autocarros e táxis) e muito próximo de supermercados, cafés,escolas, bombeiros, restaurantes, farmácia, lojas e bancos o que se torna uma enorme mais valia. - A 15 minutos de Ourém e Tomar (cidade dos Templários). - A 15 minutos da Praia Fluvial do Agroal. - A 20 minutos de Fátima e do seu magnífico Santuário. - A 1h30m de Lisboa. - A 45 minutos da Praia da Nazaré. É um excelente investimento! Entre em contacto connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050936

Centro Comercial ’Millenium’ em Abrantes Venda conjunta de 6 frações autónomas, no Centro Comercial Millenium em Abrantes. A zona encontra-se bem servida de comércio e serviços, com supermercado, escola, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças e diverso comércio de rua nas proximidades. Compartimentação das frações: Fração AD - Loja ampla; Fração AE - Loja ampla; Fração D - Garagem, que funciona interligada com a fração J; Fração H - Loja ampla; Fração I - Cinema; Fração J - Cafetaria com sala ampla com arrumos. Marque já a sua visita! #ref:PTG-C-145

Descubra este charmoso prédio localizado na emblemática Rua do Comércio, na aldeia do Couço, concelho de Coruche. Com uma área total de 115,59 m² e uma área bruta privativa de 153,75 m², este imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial. Características Principais: Rés-do-chão com 3 divisões destinadas a comércio, ideal para abrir o seu negócio ou rentabilizar 1º andar com 5 divisões para habitação, com excelente exposição solar e boas áreas Tipologia versátil, perfeita para quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente Localização privilegiada, com frente para duas ruas: Rua do Comércio e Rua Sacadura Cabral Necessita de remodelação, oferecendo liberdade para personalizar ao seu gosto Valências nas Proximidades: Escola, creche e cemitério a poucos metros A curta distância do Hotel Rural da Sorraia, ideal para turismo ou parcerias locais Próximo das praias fluviais da Ribeira de Sorraia, perfeitas para lazer e natureza A cerca de 20 minutos da Barragem de Montargil, destino popular para desportos náuticos e fins de semana em família Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com história e potencial de valorização. Seja para habitação própria, comércio local ou projeto turístico, este prédio oferece uma base sólida e versátil. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. #ref:KWPT-020764

Oportunidade Única em Salvaterra de Magos Habitação + Espaço Comercial Apresentamos este excelente imóvel localizado na Rua da Pedreira, em Salvaterra de Magos, composto por: - Apartamento T4 no 1.º andar - Loja com 170m² no rés do chão Uma solução ideal para quem procura conciliar habitação própria com espaço para negócio ou investimento. Apartamento T4 4 quartos, sendo 1 em suíte Todos os quartos com varandas Boas áreas e excelente distribuição Vidros duplos Sótão amplo, com grande potencial de aproveitamento 2 lugares de estacionamento Um apartamento confortável, luminoso e funcional, perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. Loja 170m² Área generosa, versátil para diversos tipos de atividade Estacionamento exclusivo Saída de fumos, ideal para restauração ou similares Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou rentabilizar através de arrendamento. Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:405/N/00112

Excelente oportunidade de investimento no coração do Sardoal! Imóvel para reconstrução situado em pleno centro histórico, com localização privilegiada e grande potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário. Grande potencial de valorização Ideal para quem procura investir numa vila com charme, tranquilidade e qualidade de vida. ? Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060581

Prédio para Reabilitação Total | Centro Histórico de Santarém Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Santarém. Prédio em propriedade total, localizado na Rua José Paulo n.º 28, 30 e 32 e Travessa do Aguiar n.º 1 e 3, 2000-056 Santarém. Características do Imóvel: Ano de construção: 1903 Inscrição na matriz: 1989 Composto por rés-do-chão, 1.º andar e logradouro Área total do terreno: 178 m² Área de implantação: 168 m² Área bruta privativa total: 336 m² Área bruta dependente: 10 m² Composição Prédio composto por 5 frações independentes: RC 28 - Área bruta privativa: 56 m² RC 30 - Área bruta privativa: 56 m² RC 32 - Área bruta privativa: 56 m² 1.º Direito 32 - Área bruta privativa: 84 m² 1.º Esquerdo 32 - Área bruta privativa: 84 m² Dispõe ainda de logradouro. Potencial Imóvel com enorme potencial para reabilitação e valorização, ideal para: Investimento imobiliário Arrendamento tradicional ou turístico Projeto de apartamentos no centro histórico Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais pontos de interesse da cidade. Venha visitar #ref:EDI_4325