Prédios para venda no Seixal, Setúbal, até 450.000 €, até 2000 m²

Excelente oportunidade de investimento na Rua Carpinteiro Machado situada no coração do centro histórico do Seixal. Prédio em ruína, para reconstrução total no interior , inserido numa das zonas mais autênticas e valorizadas da vila, a poucos passos da frente ribeirinha da emblemática Baía do Seixal, com vista privilegiada sobre o Rio Tejo. Características do Imóvel: Área de implantação aproximada: 35,5 m² Construção antiga para reabilitação total, permite fazer T1 e um T2 Duplex. Inserido em núcleo histórico Excelente exposição solar Potencial para ampliação (mediante aprovação camarária) Localizado A poucos metros da marginal e zona ribeirinha, próximo de comércio tradicional, restaurantes e serviços, ambiente típico e tranquilo, acurta distância do terminal fluvial com ligação rápida a Lisboa. Pode ser ideal para Projeto de habitação própria com charme histórico, Casa de fim de semana junto ao rio, Investimento para revenda após reabilitação , Arrendamento tradicional ou turístico. A crescente procura por imóveis reabilitados no centro histórico do Seixal, aliada à proximidade a Lisboa e à qualidade de vida junto ao rio, tornam esta uma aposta segura e com forte potencial de valorização. Com um projeto de arquitetura bem estruturado, poderá transformar esta ruína numa moradia moderna com identidade histórica, aproveitando a envolvência única da zona ribeirinha. Se procura um investimento com carácter, localização premium e margem de valorização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte já !! #ref:HT_11229

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Seixal: um prédio em ruína com 35,5m² de implantação, ideal para reconstrução total com possibilidade de acrescentar até dois pisos adicionais (mediante aprovação camarária). A vista para o rio é de cortar a respiração e o potencial de valorização é real. Ideal para: Moradias modernas ou apartamentos T0/T1 Hostel boutique ou alojamento local com charme Café/restaurante com esplanada à beira-rio Espaço de coworking ou centro cultural com alma Localização Premium - A poucos minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré em apenas 20 min). Mobilidade assegurada - Metro Sul do Tejo, TST e boas ligações rodoviárias. Tem um ambiente vibrante rodeado de património, cultura, escolas e comércio local. Tem um potencial de rentabilidade elevado. O Seixal vive um momento de forte crescimento turístico e imobiliário. Com empreendimentos semelhantes a surgir na área, este é o timing certo para investir. Imagine o que pode criar aqui: um projeto com alma, junto ao rio, no centro de uma zona em transformação. Não deixe escapar esta oportunidade rara, um pedaço de história pronto para ser o seu próximo grande investimento. #ref:6048

Prédio para reabilitação total junto à marginal do Seixal No núcleo histórico do Seixal, a poucos metros da frente ribeirinha, este prédio oferece a base ideal para um projeto de reabilitação numa das zonas mais autênticas e procuradas da margem sul, beneficia de um enquadramento urbano consolidado e em constante reabilitação, com acesso direto à marginal e à ligação fluvial a Lisboa, usufruindo dos transportes públicos. Atualmente a área de construção está distribuída por dois pisos, mas a cércea dominante é superior à altura atual do prédio o que poderá permitir subir a altura e redefinir completamente o espaço interior e adaptar o imóvel a um conceito habitacional atual, respeitando o caráter da envolvente, seja para habitação própria ou colocação no mercado de arrendamento. A poucos passos do rio, é possível viver com uma relação direta com o espaço exterior, com zonas pedonais, restauração e serviços locais nas imediações. Uma localização onde o ritmo é mais tranquilo, sem perder a proximidade à cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel único. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto. ------------------------------- Building for Full Renovation Next to the Seixal Waterfront Located in the historic center of Seixal, just a few meters from the riverfront, this building offers the ideal foundation for a renovation project in one of the most authentic and sought-after areas on the south bank. It benefits from a well-established urban setting that is undergoing continuous renewal, with direct access to the waterfront and river connection to Lisbon, as well as convenient public transport options. Currently, the construction area is spread over two floors; however, the prevailing building height in the area is greater than the propertys current height, which may allow for an additional floor and a complete redefinition of the interior space. This creates the opportunity to adapt the property to a contemporary residential concept while respecting the character of its surroundings, whether for owner-occupation or for the rental market. Just steps from the river, it offers the possibility of living with a direct connection to the outdoors, with pedestrian areas, restaurants, and local services nearby. A location where the pace of life is more relaxed, without losing proximity to the city. Take advantage of this opportunity to acquire a unique property. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612489-28

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado: prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T2 ( transformados em T3) independentes localizado junto à estação dos Foros de Amora. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma solução sólida tanto para investimento como para habitação multifamiliar. Cada fração dispõe actualmente de tipologia T3, oferecendo áreas generosas e funcionalidade, garantindo conforto e autonomia total entre unidades. No exterior, o prédio beneficia de quintal privativo na frente e nas traseiras, criando um espaço raro nesta zona, ideal para lazer, convívio ou instalação de churrasqueira. Conta ainda com adega, e dois espacos no logradouro utilizados como 2 garagens acrescentando valor e potencial de utilização adicional. O imóvel encontra-se em estado usado, permitindo desde uma utilização imediata até um projeto de valorização com atualização estética, aumentando significativamente o retorno. A localização é estratégica: a poucos passos da estação dos Foros de Amora, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o que reforça a sua atratividade no mercado de arrendamento. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma oportunidade particularmente interessante, com uma rentabilidade estimada de 7,5% em regime de arrendamento, oferecendo estabilidade e potencial de rendimento consistente. Destaques principais: Prédio em propriedade total Dois apartamentos T2 (transformados em T3 ) independentes Quintal privativo à frente e atrás. Espaço exterior com potencial para piscina e churrasqueira Adega Localização junto à estação dos Foros de Amora Elevado potencial de rentabilidade (7,5%) Uma solução completa para quem procura diversificação de investimento, rendimento passivo ou uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. #ref:0651-06151

Prédio de tabique com 151 m2 de área bruta construída e 60 m2 de implantação, em lote de 170 m2. O prédio é de construção anterior a 1951 e encontra-se em propriedade total, com duas frações habitacionais independentes em três pisos. Este prédio encontra-se no coração da vila do Seixal, zona histórica e que está a escassos minutos da baía. Uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial. Características do Imóvel: O piso térreo tem um logradouro, uma fração habitacional, um pequeno armazém e um anexo; O primeiro andar e as águas furtadas compõem o restante do edifício, cuja exposição solar é Este-Oeste. O prédio localiza-se na vila do Seixal, numa zona recheada de diversos serviços e excelentes restaurantes das principais ruas da zona histórica do Seixal. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro na baía do Seixal! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Não hesite em contactar-nos para agendarmos a sua visita! #ref:860