Prédios para venda em Silves, Algarve

Prédio na zona de Algoz. Este fantástico imóvel é composto por três pisos. No rés do chão encontra-se um restaurante com uma área bastante generosa tanto na zona da sala como na zona da cozinha. No primeiro piso, encontram-se cinco quartos, todos em suite, cozinha comum e mais um apartamento com dois quartos. Este apartamento é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e dois quartos em suite. Alguns dos quartos têm acesso a varandas e todos estão equipados com ar condicionado. Marque já a sua visita! #ref:Sort21628

Palacete Único em Silves Uma Propriedade de Exceção Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela arquitetura. E existem propriedades verdadeiramente raras, onde história, arte e património se encontram num só lugar. No coração de Silves, apresentamos este extraordinário palacete histórico, construído por volta de 1920 e associado a Samora Barros, reconhecido professor, poeta e pintor algarvio, numa propriedade que preserva o carácter e a elegância de uma época marcada pelo requinte e pela atenção ao detalhe. Com uma presença arquitetónica imponente, interiores de enorme personalidade e elementos decorativos singulares, este palacete proporciona uma experiência difícil de encontrar no mercado imobiliário atual. Entre os seus elementos mais emblemáticos destaca-se um magnífico lustre com cerca de 300 kg, composto por cristais provenientes do Irão, uma peça de grande impacto que reforça a identidade única e o ambiente distinto da propriedade. A história continua também no seu interior: grande parte do mobiliário cuidadosamente preservado será incluída na propriedade sem custo adicional, permitindo ao futuro proprietário manter viva parte da essência e do legado deste espaço. No exterior, a piscina complementa o cenário, criando uma zona privilegiada para momentos de tranquilidade e lazer sob o clima característico do Algarve. A sua localização em Silves, uma das cidades históricas mais emblemáticas da região, permite conciliar privacidade e tranquilidade com a proximidade às praias, campos de golfe, serviços e principais acessos do Algarve. Pelas suas características e dimensão, esta propriedade apresenta ainda um extraordinário potencial para diferentes projetos: desde residência privada de prestígio a projeto turístico de charme, boutique hotel ou investimento diferenciador, sempre sujeito às respetivas condições de viabilidade e licenciamento. Mais do que adquirir uma casa, esta é a oportunidade de assumir a continuidade de um património com mais de um século de história. Uma propriedade rara. Uma história para continuar. Um legado para preservar. Palacetes como este não surgem todos os dias no mercado. Contacte-nos para receber todas as informações e agendar uma visita privada a esta propriedade única em Silves. #ref:C0431-00861

FHCM3006 - Edifício de Serviços com 3 Pisos e Cave Independente | Potencial de Reconversão em Hostel ou Apartamentos | Silves, Algarve 796 m² de construção, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Imóvel com rentabilidade ativa no RC e elevado potencial de reconversão em hostel boutique ou apartamentos turísticos, com possibilidade de piscina no terraço. Cave autónoma ideal para armazém ou uso independente. Oportunidade de investimento no coração histórico de Silves. Apresentamos este edifício urbano de serviços, com localização central em Silves, uma das cidades históricas mais emblemáticas do Algarve. Com 796 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos acima do solo, mais cave autónoma, este imóvel combina rentabilidade imediata com um sólido potencial de valorização através de projeto de renovação e reconversão. Caracterização do Imóvel Tipo: Prédio urbano, propriedade total, afetação a serviços Área bruta de construção: 796 m² Área bruta privativa: 734 m² Área bruta dependente: 62 m² Área de implantação: 299,5 m² Área total do terreno: 329,5 m² Pisos: RC + 1.º + 2.º + Cave independente Divisões: 15 - Distribuição do Imóvel - Rés-do-chão: Atualmente arrendado, com rentabilidade ativa Yield 3,5% Espaço de serviços com frente de rua Potencial para manter como comércio/serviços ou integrar na reconversão 1.º Piso: Espaço a requalificar Potencial para 2 a 3 apartamentos ou quartos de hostel 2.º Piso / Cobertura: Piso superior com acesso ao terraço Terraço com potencial para piscina exterior forte elemento diferenciador para hostel ou alojamento turístico Cave: Independente do edifício principal Ideal para armazém, arrumos ou afetação autónoma Potencial de Reconversão O edifício reúne condições para reconversão em: Hostel boutique com piscina no terraço Apartamentos turísticos (AL) para o segmento médio-alto Modelo misto: serviços no RC + alojamento nos pisos superiores Localização e Envolvente Centro histórico de Silves, cidade de referência patrimonial do Algarve Próximo do Castelo de Silves, Sé Catedral e museus Lagoa / Portimão: ~15-20 min Praias de Carvoeiro e Benagil: ~25 min Aeroporto de Faro: ~45 min Razões de Investimento Rentabilidade imediata pelo arrendamento ativo do RC Algarve: mercado turístico consolidado a nível europeu Silves em crescimento como destino de turismo cultural e slow travel Escassa oferta de alojamento boutique no centro histórico Terraço com potencial para piscina diferenciador forte no segmento hostel Valor patrimonial avaliado em €406.925 (CIMI 2023) Um imóvel com duplo valor: retorno imediato e potencial de valorização significativa após reconversão uma oportunidade singular no coração histórico do Algarve. Localização: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125