Espaços comerciais ou armazéns para venda em Silves, Algarve

Investir em Silves é posicionar-se num dos contextos urbanos mais autênticos e culturalmente relevantes do Algarve. Entre ruas históricas, património classificado e uma crescente procura internacional por experiências genuínas, o centro histórico da cidade tornou-se um ponto de encontro entre turismo, gastronomia, cultura e lifestyle. É precisamente neste enquadramento que o Café Inglês se afirmou como um dos espaços mais emblemáticos, reconhecidos e carismáticos do Algarve, em Portugal. Situado na Rua do Castelo, entre o Castelo de Silves e a Sé Catedral, o Café Inglês ocupa uma posição absolutamente privilegiada no coração histórico da cidade. Inserido num edifício de inspiração oriental associado aos finais do século XIX, originalmente mandado construir por uma figura ilustre de Silves, este ativo reúne um conjunto de características extremamente raras no mercado: localização histórica, notoriedade consolidada, identidade própria e uma forte componente cultural associada ao espaço. Mais do que um restaurante, o Café Inglês tornou-se, ao longo das décadas, parte integrante da experiência de Silves. Um espaço onde gastronomia, música, artes e encontros culturais coexistem de forma orgânica e descontraída, criando uma ligação emocional difícil de replicar. Ao longo dos anos, o imóvel recebeu concertos de jazz, latin jazz, afro latin, jam sessions multiculturais, exposições de pintura, fotografia, escultura, artes decorativas e noites de poesia com nomes relevantes da literatura anglo-saxónica, consolidando uma reputação que ultrapassa largamente a restauração tradicional. Num mercado onde muitos operadores procuram criar conceitos com identidade e notoriedade de raiz, o Café Inglês apresenta uma vantagem competitiva extremamente rara: já possui uma marca emocional consolidada, construída ao longo de décadas junto de residentes, turistas nacionais e visitantes internacionais. Esta dimensão intangível acrescenta valor real ao ativo, reduzindo significativamente o tempo e investimento normalmente necessários para posicionamento e reconhecimento de mercado. O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 304 m², num terreno de 800m², distribuída de forma funcional para operação de restauração, eventos e hospitalidade. O espaço permite diferentes ambientes e experiências, beneficiando igualmente de várias esplanadas, espaços exteriores, e de uma relação visual privilegiada com o património envolvente. Inserido num edifício originalmente construído em 1950 e posteriormente renovado, combina autenticidade arquitetónica com adaptação contemporânea às exigências operacionais atuais. A certificação energética B reforça igualmente a atualização e eficiência do ativo. A envolvente imediata beneficia de um fluxo turístico consistente ao longo de grande parte do ano, impulsionado pela forte atratividade cultural e patrimonial de Silves. Hotelaria boutique, alojamento turístico, comércio tradicional, eventos culturais e turismo gastronómico contribuem para um contexto particularmente sólido para operadores ligados à restauração, grupos de hospitalidade, investidores privados ou fundos que procurem ativos diferenciadores no Algarve. Distâncias Relevantes (a pé) Castelo de Silves - 0 min Sé Catedral de Silves - 2 min Museu Municipal de Arqueologia - 3 min Jardins do Largo da República - 3 min Mercado Municipal de Silves - 5 min Farmácia Central de Silves - 5 min Supermercado Lidl Silves - 9 min Estação de Comboios de Silves - 12 min Distâncias Relevantes (de carro) Acesso à A22 - 12 min Hospital de Portimão - 22 min Praias de Carvoeiro - 25 min Praia da Rocha - 28 min Marina de Albufeira - 30 min Aeroporto Internacional de Faro - 45 min Num Algarve cada vez mais orientado para experiências autênticas, património, gastronomia e cultura, ativos como o Café Inglês tornam-se verdadeiramente irrepetíveis. A combinação entre localização histórica, notoriedade construída ao longo de mais de sete décadas, relevância cultural e potencial operacional posiciona este imóvel como uma oportunidade rara para investidores que procurem um ativo com identidade própria, reconhecimento consolidado e forte potencial de continuidade e valorização futura. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-028375

Restaurante de renome com excelente localização que funcionou durante 22 anos com uma clientela fidelizada, tendo servido como polo de socialização para a comunidade estrangeira da região. Com uma equipa de 3-5 pessoas durante o ano inteiro, este restaurante tem todas as características e todo o potencial para voltar a ser uma referência na região. RESTAURANTE - Traveler´s Choice do TripAdvisor ao longo de todos os anos de funcionamento - Desde 2002 no Guia Michelin, tendo recebido o Bib Gourmand em 2015 - Sala de refeição com capacidade para cerca de 40 lugares sentados - Zona de bar com balcão - Lareira a lenha com acesso por dois lados - Equipamento de climatização tipo split - Paredes espessas de pedra e argila, chão de tijoleira e tecto de madeira - 2 WC com zona comum de lavatório - Cozinha com fogão a gás de 10 bicos - Despensa e zona de arrecadação junto à cozinha - 2 entradas para a sala de refeição (na frente e nas traseiras) e 1 entrada para a cozinha (nas traseiras) - Inclui todo o mobiliário e equipamento de cozinha, bar e sala de refeição - Sistema de alarme - Água e esgotos de rede - Área útil: 139m2 - Certificado Energético: B- EXTERIOR (nas traseiras do edifício) - Logradouro com piso de calçada e entrada independente - Garagem com cerca de 32m2 que serve de arrecadação - Cisterna com piso de tijoleira, servindo de zona de esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados - Casa de forno - 2 WC com zona comum de lavatório Apartamento de tipologia T1 anexo, que serve para habitação própria ou de funcionários ou, ainda, para rendimento. Com entrada independente. O restaurante e o apartamento são vendidos em conjunto, como um só imóvel com duas Licenças de Utilização, uma para serviços e outra para habitação. Área bruta de construção de 340m2, num lote urbano de 1,057m2. De muito fácil acesso, junto à estrada EM269 que liga Algoz a Silves, tem estacionamento privativo, assim como proximidade de transportes públicos. O imóvel situa-se no Poço Barreto, uma pequena localidade a cerca de 7km da cidade histórica de Silves, 10km da costa e 6km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante). Possui uma estação ferroviária e é servida, também, por transporte público em autocarro, existindo uma paragem junto ao Restaurante O Alambique. Há alguns estabelecimentos de restauração, embora seja uma zona essencialmente rural com casas dispersas. #ref:KWPT-021182

Praticidade, Espaço e Localização Estratégica! Se procura um espaço funcional e com excelente conectividade no coração do Algarve, esta é a oportunidade ideal. Localizado na tranquila Urbanização do Morgadinho, em Algoz, este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade e luz natural, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade de tudo. Destaques do Imóvel: Conceito Moderno: Espaço originalmente comercial totalmente transformado em habitação, contando com 1 quarto, casa de banho, lavandaria e uma acolhedora sala e cozinha em plano aberto (open space). Excelente Visibilidade: Uma fachada ampla que garante ótima exposição e luminosidade ao longo de todo o dia. Economia Total: Isento de qualquer custo de condomínio. Localização Privilegiada e Distâncias: - Situado na Urbanização do Morgadinho (Algoz), beneficia de acessos fáceis e rápidos às principais vias rodoviárias (A22 e EN125), permitindo-lhe estar a minutos de várias cidades e pontos de interesse: - Tunes (Estação de Comboios / Transportes): Apenas 5 minutos (ideal para quem se desloca de transportes). - Ferreiras: A 8 minutos. - Albufeira (Praias e Centro): A cerca de 12 a 15 minutos. Serviços e Supermercados: A escassos minutos do centro do Algoz, onde encontra supermercados (como o Continente Bom Dia), farmácia, bancos, escolas, restaurantes e todo o comércio local essencial para o dia a dia. Informação Importante para Investidores: > Por motivos de transparência, informa-se que o imóvel mantém na sua documentação oficial a afetação jurídica como LOJA (Comércio) e não como habitação. Devido a este facto, não reúne as condições necessárias para a obtenção de Crédito Habitação tradicional, sendo ideal para quem dispõe de capitais próprios ou procura um investimento comercial com esta configuração. #ref:City-26-51C

Descubra uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Algarve. Esta loja comercial beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno centro de Armação de Pêra, apenas 200 metros da praia, numa área com elevado movimento de residentes e de visitantes ao longo de todo o ano. Com um espaço amplo e funcional, o imóvel destaca-se ainda pela sua cave de grandes dimensões, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou adaptação a diferentes necessidades, acrescentando valor e versatilidade ao espaço. A sua localização estratégica torna esta loja perfeita para uma vasta diversidade de negócios, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estética, restauração ligeira, entre muitas outras possibilidades. Porque investir neste imóvel? Localização central, com excelente visibilidade Apenas 200 metros da praia Zona consolidada e em constante valorização Elevado fluxo pedonal durante todo o ano Cave ampla que aumenta a funcionalidade do imóvel 02 Wc`s Excelente potencial de rentabilização, seja para utilização própria ou para arrendamento Investimento seguro numa das localidades mais procuradas do Algarve Armação de Pêra continua a afirmar-se como um dos destinos de maior procura da região, combinando turismo, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante valorização. Adquirir um espaço comercial nesta localização representa uma oportunidade de garantir um ativo com forte potencial de rendimento e valorização futura. Se procura um imóvel comercial que reúna localização, visibilidade, potencial de negócio e excelente perspetiva de investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Com o objetivo de proporcionar uma apresentação mais clara e cuidada, algumas imagens deste imóvel poderão incluir melhorias visuais realizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), como otimização de imagem, remoção de elementos ou home staging virtual. Todas as alterações têm caráter exclusivamente ilustrativo e não representam modificações às características reais do imóvel, que deverão ser confirmadas através da documentação disponibilizada e da respetiva visita. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. #ref:REF-22/07-2026

Antiga Fábrica da Cortiça, com uma Área de 918m2, já obteve, em períodos diferentes, aprovação prévia (PIP), para Restauração e Habitação, antecipando potencial de valorização. Negociável. Confinando com a muralha do Castelo de Silves, esta propriedade oferece um espaço incomparável para o desenvolvimento do seu projecto. O mercado imobiliário na zona tem demonstrado uma trajetória de valorização consistente, nomeadamente nos últimos três anos, tornando esta propriedade um investimento com potencial de retorno atrativo. SILVES é amplamente reconhecida como um dos destinos turísticos mais autênticos e historicamente ricos do ALGARVE. Ao contrário das cidades costeiras focadas no sol e mar, Silves destaca-se pelo seu património medieval e pela atmosfera tranquila que preserva o encanto do ’Portugal antigo’. 1. Património Histórico de Excelência * O Castelo de Silves: É considerado o monumento militar islâmico mais importante de Portugal. Construído em grés vermelho (pedra local), domina a paisagem da cidade. Recentemente, tem sido distinguido consecutivamente (em 2024 e 2025) com o Prémio Cinco Estrelas Regiões na categoria de Monumentos Nacionais. * Sé Catedral: Situada ao lado do castelo, é um dos poucos monumentos góticos que restam no sul do país, tendo sido construída sobre uma antiga mesquita após a reconquista cristã. 2. Eventos de Renome * Feira Medieval de Silves: Realizada anualmente em agosto, é um dos maiores eventos do género na Península Ibérica. Durante dez dias, a cidade ’recua no tempo’, atraindo milhares de visitantes para ver torneios de cavalaria, provar gastronomia da época e assistir a recriações históricas. 3. Identidade e Gastronomia * Capital da Laranja: Silves é o coração da produção de citrinos em Portugal. A ’Laranja de Silves’ é uma marca reconhecida pela sua doçura e qualidade, sendo celebrada em mostras gastronómicas anuais. * Vinho de Silves: A região tem ganho prestígio no enoturismo, com quintas locais a oferecerem provas de vinhos que beneficiam do solo e clima específicos da zona (o chamado Terroir de Silves). 4. Reconhecimento Geográfico Outrora a capital do antigo Reino do Algarve (durante a ocupação árabe, quando era conhecida como Xelb), a cidade mantém uma importância cultural que a diferencia dos centros turísticos de massa, sendo frequentemente recomendada como um destino ’imperdível’ para quem procura cultura, história e autenticidade. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa ótica de 50/50. #ref:KWPT-027096

Excelente oportunidade de investimento no centro de Algoz, concelho de Silves, num edifício multifuncional que combina atividade comercial, restauração e exploração turística/residencial, beneficiando de licença de Alojamento Local. O imóvel é composto por 2 pisos e um amplo terraço, apresentando uma excelente solução para quem procura desenvolver um negócio de restauração em simultâneo com uma atividade de alojamento. Rés-do-chão - Restaurante O rés-do-chão dispõe de um restaurante típico com aproximadamente 135 m² de área útil, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade, sala de refeições com capacidade para 58 lugares sentados, cozinha totalmente equipada, espaços funcionais e preparados para o serviço de restauração, negócio pronto a funcionar. 1.º Andar - Área Residencial O primeiro andar é destinado à componente residencial/turística e é composto por 5 quartos em suite, proporcionando conforto e privacidade, apartamento T2, com uma solução independente de habitação, excelente potencial para exploração turística através de Alojamento Local. Terraço O imóvel dispõe ainda de um terraço, onde se encontra instalada uma lavandaria e uma área de apoio à componente residencial, acrescentando funcionalidade ao conjunto. Uma oportunidade de investimento com múltiplas valências A conjugação de restaurante equipado, espaços de alojamento e apartamento residencial, aliada à existência de licença de Alojamento Local, torna este imóvel particularmente interessante para exploração própria ou investimento. Situado em Algoz, no concelho de Silves, encontra-se numa localização estratégica no Algarve, com bons acessos e proximidade a diversos pontos de interesse da região. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um imóvel com potencial para gerar rendimento através de diferentes atividades, num único espaço. Marque a sua visita. REF. 4505 #ref:4505

Ampla loja localizada na rotunda de Pêra/ N125 e apenas a 2,5Km da auto estrada (A22), composta por 2 pisos; o R/c apresenta uma área de 112 m2 com casa de banho e o armazém na cave tem 204 m2. O armazém tem acesso através da garagem, garantido facilmente cargas e descargas. Venha conhecer este espaço e confirme se é adequado ao seu negócio! Marque já a sua vista! #ref:L01-00780

Excelente imóvel para investimento dada a área de construção, a possibilidade de alteração e ampliação e a excelente localização com ótimos acessos. O imóvel encontra-se implantado num terreno de 4.462 m², apresentando uma área de construção de 971 m² e uma área de implantação de 971 m², desenvolvendo-se o edifício maioritariamente em piso térreo. O edifício funcionou durante anos como uma estalagem de prestígio com 26 quartos. O edifício apresenta um layout com inúmeras possibilidades de utilização, composto por hall e receção, escritório, restaurante, bar, refeitório de funcionários e ainda uma lavandaria. Neste momento o edifício necessita de obras de alteração, existindo a possibilidade de ampliação da sua área total de construção até 3.123 m² bem como a possibilidade de ampliação do segundo piso. Dada a localização do edifício as possibilidades de investimento são inúmeras. Mais informações serão facultadas sob consulta. Edifício localizado em zona privilegiada no Algarve Central e com excelentes acessos e na proximidade das mais famosas praias do Algarve e de inúmeros serviços e restauração. Aproximadamente a 30 min do Aeroporto Internacional de Faro pela A22. Aproximadamente a 2h30m de Lisboa pela A2 e do Aeroporto Internacional de Lisboa (saindo na saída 5 da A2 para a A12). Apenas a 10 min do parque temático Zoomarine Algarve. Aproximadamente a 20 min do Hospital Privado de Albufeira. #ref:W-02HU56

Restaurante Casa de Pasto é um restaurante tradicional em funcionamento há mais de 30 anos em Armação de Pêra, focado em peixe fresco e gastronomia tradicional portuguesa, com uma ocupação de 32 lugares no salão interior acolhedor e 22 lugares na esplanada. Um estabelecimento comercial com décadas de tradição, excelente faturação e uma carteira de clientes fiéis e consolidados (locais e turistas). Este espaço totalmente equipado e mobilado (cozinha industrial completa, extração de fumos, balcões e sala de refeições montada). Situado em zona central e turística, com excelente visibilidade e facilidade de acessos. Negócio com excelente reputação online (nota 4.3 no Google - 246 criticas) e faturação estável comprovável. Invista num negócio seguro e com retorno imediato. Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo. #ref:L01-00805

Loja destinada a comércio, situada apenas a 150 metros da praia dos Pescadores de Armação de Pêra. Excelente oportunidade! Totalmente equipada e mobilada, está pronta a iniciar atividade de imediato. No exterior tem um toldo que permite receber esplanada coberta! Ideal para quem procura abrir um negócio numa zona de elevado potencial turístico. Marque já a sua visita! #ref:L01-00787

Apresentamos um amplo espaço comercial situado numa das zonas mais movimentadas de Armação de Pêra, perfeito para o seu negócio! Localizado no coração da baixa, este espaço beneficia de grande visibilidade e de uma constante passagem de pedestres, especialmente durante a época turística. Com uma área generosa e licenciado para comércio, incluindo estabelecimentos de restauração e bebidas, o imóvel dispõe de: -Cave ampla com sala espaçosa, escada de acesso, arrecadação, corredor de serviço e instalações sanitárias separadas para masculino e feminino. -Sub-cave com cerca de 200m², ideal para armazenamento, área técnica ou expansão do seu negócio. -Zona comercial privilegiada, rodeada por lojas, cafés e serviços, garantindo fluxo contínuo de clientes durante todo o dia. - Grande afluência de público, tanto residentes locais como turistas, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Se procura um espaço estratégico para abrir ou expandir o seu negócio, este é o local certo! Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveiscriamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas #ref:HTP-0573