Terrenos para venda no último mês no Barreiro, Setúbal

Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de uma zona em transformação. Apresentamos este terreno urbano com 1.373 m², localizado na Penalva, Barreiro, inserido numa zona de AUGI atualmente em processo de reconversão e infraestruturação. O terreno não permite construção imediata no atual enquadramento urbanístico, sendo a sua futura utilização construtiva dependente da evolução e conclusão do processo de reconversão da AUGI e das respetivas infraestruturas. Um dos principais fatores de valorização deste terreno é precisamente a evolução que está a ocorrer na zona. Encontram-se já em execução importantes obras de infraestruturação, nomeadamente ao nível da drenagem de águas pluviais e bacias de retenção, criando condições para a progressiva qualificação e reconversão desta área. Com 1.373 m² de área, este imóvel apresenta uma dimensão particularmente interessante para um investimento com uma perspetiva de médio/longo prazo, numa zona do concelho do Barreiro que se encontra em transformação. Situado na Penalva, o terreno conta com proximidade a comércio local, acesso a transportes públicos e Fertagus, escola primária, infantário e a 5 minutos da AutoEuropa. CARACTERÍSTICAS: Área: 1.373 m² Localização: Penalva, Barreiro Natureza: Urbano Inserido em AUGI Sem possibilidade de construção imediata Obras de infraestruturação da zona em curso Interesse direcionado para investimento e valorização futura Uma oportunidade para investidores que procuram antecipar a valorização de uma zona antes da conclusão do seu processo de reconversão. #ref:BRR_238

Terreno com Projeto de Loteamento para 10 Moradias | Elevado Potencial de Investimento | Barreiro Uma oportunidade de investimento rara na Margem Sul, a apenas 20 minutos de Lisboa. Apresentamos este terreno rústico com 6.443 m², localizado na freguesia de Palhais-Coina, concelho do Barreiro, que beneficia de Informação Prévia Favorável (PIP) emitida pela Câmara Municipal do Barreiro para uma operação de loteamento destinada à construção de 10 moradias unifamiliares. Num mercado onde a procura por habitação continua elevada, esta propriedade reúne as condições ideais para promotores, construtores e investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização. Potencial Urbanístico O loteamento prevê a criação de 10 lotes destinados à construção de moradias de 1 a 2 pisos, dispondo de: Área total do terreno: 6.443 m² Índice de implantação: 1.385,60 m² Índice de construção: 3.825,70 m² Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial moderno, adaptado às necessidades atuais do mercado. Potencial Empresarial Além da componente habitacional, o enquadramento urbanístico da zona admite igualmente a instalação de infraestruturas industriais, tornando este ativo particularmente interessante para empresas ou investidores que pretendam diversificar o seu projeto. Localização que Valoriza o Investimento A localização é um dos maiores trunfos desta propriedade. Apenas 20 minutos de Lisboa (27 km); 21 km de Setúbal; 20 km das praias de Sesimbra; A poucos minutos dos acessos à A2 e às duas pontes sobre o Tejo; Ligações rápidas ao Norte, Sul do país e Espanha. Serviços e Infraestruturas Num raio aproximado de 1,5 km, encontra supermercados, escolas, restaurantes, centro de saúde, transportes rodoviários e ferroviários e um centro comercial, proporcionando todas as condições para um empreendimento habitacional de sucesso. Um Investimento com Futuro A crescente procura habitacional na Margem Sul, aliada à excelente localização e ao potencial urbanístico deste terreno, fazem desta uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir num ativo com forte perspetiva de valorização e desenvolvimento. Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer o potencial deste projeto. Ref.ª 01026 #ref:C0410-01026

Construa a casa dos seus sonhos em Santo António da Charneca, Barreiro! Procura o local ideal para construir a sua moradia? Esta poderá ser a oportunidade que procura! Localizado em Santo António da Charneca, numa zona com acesso a transportes públicos e excelentes ligações rodoviárias, este lote oferece condições para a construção de uma moradia unifamiliar, com espaço para habitação e estacionamento. Características do lote e parâmetros de construção: - Área do lote: 186,25 m² - Área de implantação: 128,80 m² - Área total de construção: 301,80 m² - Área máxima de construção em cave: 117,00 m² - Número de pisos acima da cota de soleira: 2 + sótão - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 (cave) - Número de fogos: 1 Localização e acessibilidades Beneficia da proximidade a transportes públicos e de ligações rodoviárias estratégicas, com acessos ao IC21, A33 e A2, facilitando as deslocações para o Barreiro, Lisboa e outras localidades da Margem Sul. Uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia à sua medida, numa localização que alia acessibilidade e comodidade. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu próximo projeto! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:10390

TERRENO URBANIZÁVEL COM 24.160 M² | CABEÇO VERDE, BARREIRO | 700.000 € Apresentamos para venda um terreno urbanizável com 24.160 m² em Cabeço Verde, no concelho do Barreiro, contíguo a uma zona residencial já edificada. O terreno encontra-se atualmente sem construção e é comercializado na sua totalidade. A propriedade dispõe de um estudo prévio de loteamento de 2009 para um empreendimento residencial com edifícios multifamiliares, moradias, arruamentos, estacionamento e espaços de utilização coletiva. DESCRIÇÃO TÉCNICA ESTUDO PRÉVIO DE 2009 - Área total do terreno: 24.160,00 m² - Lotes previstos: 22, dos quais 12 para habitação multifamiliar e 10 para habitação unifamiliar - Habitações previstas: 60 fogos 50 apartamentos T3 e 10 moradias T4 - Área total dos lotes: 6.643,90 m² - Área de implantação: 4.434,70 m² - Área de construção: 8.941,05 m² - Área de impermeabilização: 12.862,60 m² - Pisos previstos: dois nas moradias; três nos edifícios multifamiliares, com exceção de um lote previsto com quatro pisos - Cedências propostas ao domínio público: 17.516,10 m², incluindo arruamentos, passeios, estacionamento, espaços verdes e área para equipamento de utilização coletiva - Estacionamento público previsto no estudo: 43 lugares - Espaço verde de utilização coletiva previsto: 4.094,80 m²Ao preço de venda de 700.000 €, a aquisição corresponde a cerca de 28,97 €/m² de terreno. Considerando exclusivamente os 60 fogos previstos no estudo histórico, representa aproximadamente 11.667 € de aquisição de terreno por habitação. Face à área de construção então proposta, equivale a cerca de 78,29 €/m² de construção prevista. A venda respeita ao terreno sem construções, não loteado e sem construção. A imagem 3D é meramente ilustrativa da proposta antiga. Os números acima descrevem o estudo prévio de 2009; a configuração, o número de fogos e os parâmetros de construção de uma nova operação deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal do Barreiro. Contacte-nos para consultar a documentação e agendar uma visita ao local. #ref:DSBRRFIMO38

Terreno urbano com 270m2 Está legal? SIM Tem viabilidade de construção? SIM Tem água e contrato de água? SIM Tem eletricidade e contrato de eletricidade? SIM Tem esgotos ligados à rede de esgotos? SIM Tem número de policia? SIM Esta vedado com muros e tem Portões caixa de correio e caixa de telecomunicações? SIM Tem as especialidades na parede para a rua? SIM Tem projeto de construção apreciado pela câmara? SIM Tem a documentação em dia? SIM Apenas para venda, sem premutas nem intervenção imobiliária. #ref:35389664

TERRENO URBANO EM COINA | 523,50 m² | POTENCIAL PARA 2 MORADIAS GEMINADAS Excelente oportunidade de investimento em Covas de Coina, Barreiro! Apresentamos este terreno urbano com 523,50 m², inserido numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, com potencial para construção de duas moradias geminadas. Com excelente exposição solar, vista desafogada e envolvente natural, este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto residencial numa zona com crescente procura e proximidade a Lisboa. PORQUÊ INVESTIR NESTE TERRENO? 523,50 m² de área de terreno Classificação urbana Potencial para 2 moradias geminadas Zona residencial tranquila Excelente exposição solar Vista desafogada Área envolvente em crescimento Proximidade de comércio, serviços e escolas Bons acessos rodoviários LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localizado em Covas de Coina, concelho do Barreiro, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2 e A33. Encontra-se ainda a cerca de 500 metros do centro da vila, onde poderá encontrar comércio, serviços e escolas, e a aproximadamente 5 minutos do Retail Planet. A proximidade aos transportes ferroviários, nomeadamente à Fertagus, constitui igualmente uma importante mais-valia para quem necessita de ligação à margem sul e a Lisboa. Terreno urbano inserido numa zona em pleno desenvolvimento e com crescente valorização urbanística. A área envolvente apresenta já diversas construções e continua a registar uma evolução progressiva, contribuindo para a consolidação da zona. Embora as infraestruturas ainda não estejam totalmente concluídas, o terreno beneficia de um enquadramento urbano já existente e de uma envolvente em constante crescimento. Importa salientar que, atualmente, a Câmara Municipal não está a aprovar novos projetos de construção nesta zona. Assim, o terreno representa uma oportunidade a considerar numa perspetiva de médio/longo prazo, acompanhando a evolução e futura consolidação urbanística da área. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR Seja para desenvolvimento de um projeto residencial, construção para venda ou investimento a médio/longo prazo, este terreno apresenta um conjunto de características que justificam uma visita ao local. Não deixe escapar esta oportunidade em Coina. Covas de Coina | Barreiro Área: 523,50 m² Potencial: 2 moradias geminadas Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! António Afonso #ref:SÒL_82