Prédios para venda no último mês no Barreiro, Setúbal

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel. Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa. Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo. Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ENG Building for Investment with High Development Potential in Barreiro Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property. Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations. The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers. Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon. Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential. An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-285

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento. Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade. ENG Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation. previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project. recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment. Citizen’s Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property’s potential as an investment opportunity. Contact us for more information and to discover the full potential of this property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-286

Situado em Santo André, no Barreiro, este prédio de uso misto com três pisos apresenta-se como uma oportunidade distinta para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização numa zona residencial consolidada da margem sul. A natureza mista do imóvel permite não apenas utilização habitacional, mas também a possibilidade de desenvolver uma atividade comercial, tornando-o particularmente interessante para quem pretende conjugar habitação própria com negócio no mesmo edifício, ou para investidores que valorizam ativos com diferentes opções de exploração. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por arrecadação e casa de banho de apoio. Pela sua configuração e acessibilidade, este piso poderá ser adaptado a espaço comercial, atelier, escritório, clínica, armazém urbano ou outro tipo de atividade compatível com a envolvente, reforçando o potencial multifuncional do prédio. O primeiro piso encontra-se atualmente configurado como habitação principal. A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha em open space integrada com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. As varandas, tanto na frente como nas traseiras do edifício, proporcionam agradável luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior. No segundo piso, o sótão apresenta-se já dividido em três quartos, todos com janelas, revelando um potencial significativo para a criação de uma segunda unidade habitacional independente. Esta característica reforça o perfil versátil do imóvel, tornando-o particularmente interessante para projetos multifamiliares ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional. Nas traseiras, a propriedade beneficia de um jardim privativo com poço de água, um espaço exterior que acrescenta valor e qualidade de vida. Complementa ainda o conjunto um anexo independente atualmente configurado como T1, ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou mesmo para utilização como escritório ou estúdio autónomo. Inserido numa zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos às principais vias e ligações a Lisboa, este imóvel reúne características raras no mercado: dimensão, flexibilidade de utilização e forte potencial de rentabilização, seja em vertente habitacional, comercial ou mista. Uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, ideal para quem reconhece valor no potencial e numa visão estratégica de investimento a médio e longo prazo. #ref:W-048H8P

Prédio de 2 pisos com 2 frações autónomas e entradas independentes, situado numa localização privilegiada e com elevado potencial de valorização. O imóvel conta com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro (2026), oferecendo uma solução pronta a avançar: - R/C: T1 com logradouro. - 1.º Piso: Duplex T1+1 com varanda. O portfólio do prédio contem ainda: - Recomendações técnicas - Requerimentos camarários necessários para a rápida transição da titularidade do processo para o novo proprietário e empreiteiro. Para além do projeto já aprovado, pode optar por uma opção mais pratica e económica e reabilitar o imóvel mantendo a traça e o padrão existentes, sem alterações exteriores. Localizado numa zona rica em história, lazer e comodidades diárias. Na envolvente vai encontrar espaços verdes, passeios ribeirinhos, igrejas, espaços comerciais, transportes públicos e o mercado de Traça islâmica do Barreiro. Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria no Barreiro Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3201168

PRÉDIO DE 4 FRAÇÕES PARA INVESTIMENTO | LAVRADIO Excelente oportunidade de investimento no Lavradio, em frente ao Lidl! Prédio de 2 pisos, composto por 4 frações, vendido na sua totalidade, ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial numa localização estratégica, próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Composição do imóvel: - Rés do chão: 2 frações, uma à esquerda e outra à direita. - 1.º andar: 2 frações, uma à esquerda e outra à direita. Localização privilegiada Situado no Lavradio, em frente ao Lidl, o imóvel beneficia da proximidade a supermercados, comércio local, serviços essenciais e transportes públicos, escolas, proporcionando facilidade de acesso e conveniência no dia a dia. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir num prédio com 4 frações, seja para rentabilização, arrendamento ou valorização futura, mediante as condições e características de cada fração. O prédio é vendido na totalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701566-15