Terrenos para venda em Leiria, a partir de 1000 m²

Terreno Urbanizável | Carvide | Monte Real | Leiria Terreno Rústico Urbanizável de 2160 m², com viabilidade de construção. Conta com as infraestruturas necessárias para construção: Eletricidade, agua, saneamento básico e Fibra ótica. Frente com aproximadamente 20m e orientada a poente. Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte: a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%. Localização e envolvente:. Terreno plano, zona calma, de fácil acesso, situado em Brejo, Carvide. Excelente exposição solar, ideal para construção de moradia. Fácil acesso ao comércio e a serviços. União de Freguesias de Monte Real e Carvide. Proximidades: - 3 km de Monte Real - 6 Km do acesso à A17 - 14 Km da Praia da Vieira - 15 km de Leiria - 16 Km do Marinha Grande - 22 Km da praia de São Pedro de Moel - 33 km da Nazaré O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. Com base numa relação forte de confiança e compromisso, presto aos meus clientes um serviço diferenciado, através de competências pessoais e profissionais assentes em valores humanos e éticos, assim como no domínio das ferramentas e dos recursos disponibilizados pela iad Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me hoje mesmo! #ref: 88508

Terreno Misto para Venda na Mourã, Leiria. Lote de terreno misto junto ao rio Lena, com excelente potencial, composto por uma área edificável - 1.252,00 m2x 50% + cave, conforme o novo PDM aprovado em Leiria. sendo a parcela situada junto à estrada. O terreno conta ainda com um poço e beneficia de uma ótima exposição solar, ideal para quem procura um espaço para viver ou investir. Zona verde com 3464,00 m2 com várias espécies de árvores e vegetação que confina com o rio Lena permitindo criar uma zona de lazer ou até zona para criação de animais de quinta. Não perca esta oportunidade! #ref:IMO_91

Terreno com 1.700m² | Lagoa - Arrabal, Leiria Versatilidade, Privacidade e Natureza Apresentamos este terreno de 1.700 m², localizado na freguesia de Arrabal. É a escolha tanto para quem idealiza uma moradia espaçosa com total privacidade, como para quem procura um projeto com necessidades logísticas específicas. Área Ampla: 1.700 m² de terreno com grande potencial para diferentes tipos de construção e aproveitamento de espaço. Acessibilidade: Acesso para veículos de grande porte, facilitando a fase de construção ou futuras utilizações. Pronto a construir: Viabilidade de construção com infraestruturas completas à porta (eletricidade, água, saneamento e telecomunicações). Localização Estratégica: Enquadrado num ambiente calmo e seguro, com ligação rápida à A1, A8 e IC9. Situado a poucos minutos de Leiria e Fátima. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref: 881994

Terreno com Viabilidade de Construção | 1.560 m² | Soutocico - Leiria Privacidade, Natureza e Proximidade Urbana Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, este terreno de 1.560 m², situado na freguesia de Arrabal, poderá ser o seu futuro projeto. Rodeado pela natureza e por um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e serviços! Área Generosa: 1.560 m² que permitem total liberdade arquitetónica e espaço para jardim, piscina ou zona de lazer; Pronto a Construir: Viabilidade de construção com infraestruturas completas já disponíveis no local (eletricidade, água, saneamento e telecomunicações); Localização Estratégica: Envolvido pela natureza, mas com acessos rápidos à A1, A8 e IC9. Situado a poucos minutos de Leiria e Fátima. Agende a sua visita! #ref: 880384

Terreno Urbano - Maceira, A-dos-Pretos (Leiria).Terreno urbano com 1.430 m², localizado na Maceira, A-dos-Pretos, concelho de Leiria...Com ótima dimensão e versatilidade, este terreno oferece espaço para desenvolver um projeto habitacional ou de investimento...Destaques:.- Área total: 1.430 m².- Localização calma e residencial.- Potencial para construção habitacional ou outro tipo de projeto.- Bons acessos à cidade de Leiria, às praias da região e a serviços locais..Uma oportunidade ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade às comodidades do dia a dia... Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno. #ref:34507998

Localizado no centro de Leiria, este terreno apresenta uma oportunidade sólida e estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das zonas habitacionais mais valorizadas da cidade. Com um índice de construção de 0,6, permitindo cerca de 12.000 m² de área bruta de construção, e uma estimativa de até 100 apartamentos, o ativo posiciona-se como um projeto com escala relevante e forte potencial de rentabilidade. Aproximadamente 60% da área total do terreno é edificável, inserido em zona de loteamento já definida, o que reduz significativamente o risco e os prazos associados ao desenvolvimento. A localização é um dos principais diferenciadores: inserido numa zona premium residencial, o terreno beneficia de envolvente verde, vistas desafogadas sobre a cidade e excelentes acessos às principais vias, serviços, comércio e infraestruturas. Trata-se de um contexto cada vez mais procurado por compradores finais, o que reforça a liquidez e valorização futura do investimento. Num mercado onde a oferta nova de qualidade é limitada e a procura continua consistente, este terreno reúne os elementos-chave para um projeto de sucesso: localização, capacidade construtiva, enquadramento urbano e potencial comercial. Uma oportunidade clara para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, previsibilidade e posicionamento premium. #ref:00443

Pontos principais: - Terreno com 1 artigo rústico com área urbanizável e 2 artigos urbanos - Área urbanizável com possibilidade de lotear 40 moradias de 2 pisos - Artigos urbanos com 700m2 de construção - Área agrícola com diversos usos e construções possíveis de acordo com o PDM de Leiria - Ponto estratégico no centro do país: * 5 min da A17/A8 * 15 min da praia * 15 min de Leiria * 35 km Fátima Conheça em detalhe esta oportunidade de investimento: Terreno de 17ha, com imenso potencial, situado numa localização privilegiada, no centro do país, a apenas 15 minutos da cidade de Leiria, a menos de 5 da autoestrada A17/A8. Para além das excelentes acessibilidades, o terreno encontra-se num recanto tranquilo da aldeia de São Miguel, tem uma incrível exposição solar e está a apenas a 10 minutos das Termas de Monte Real e a 20 minutos da bonita praia de Vieira de Leiria. De acordo com o enquadramento no PDM de Leiria, o terreno dispõe de 20 000 m2 de espaços urbanos de baixa densidade, na zona do terreno mais próxima do acesso à estrada principal, com um índice de construção de 50%, permitindo urbanizar e lotear cerca de 40 moradias de 2 pisos (valor estimado). Para além da proximidade da estrada, tem acesso a ramal de água, a rede de saneamento e ligação de eletricidade. No terreno, existem ainda duas casas de campo para reconstrução, registadas como artigos matriciais urbanos com uma área conjunta de quase 4ha e mais de 700m2 de construção. Outros tipo de uso/construção previstos de acordo o PDM são empreendimentos turísticos, vários tipos de exploração agrícola e pecuária, construção de parque solar e desenvolvimento de instalações de recreio e lazer. Quer a área agrícola, quer os artigos urbanos estão implantados numa área predominantemente plana que beneficia de dois poços, nascente, árvores de fruto e sobreiros, entre outra vegetação local, e que oferece uma vista deslumbrante do resto da propriedade e da área envolvente. Ótimo imóvel para investimento. Observação: A parte florestal do terreno é cruzada por uma linha elétrica e um poste de alta tensão. #ref: 140280

Oportunidade de investimento em terreno com projeto aprovado para moradias premium. Terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação coletiva de traço moderno, composto por 4 fogos de tipologia T3, todos desenvolvidos no piso térreo para o máximo conforto e acessibilidade. Parâmetros Técnicos e Áreas do Projeto: Área Total do Prédio: 1.792,65 m² (área útil final da parcela de 1.669,00 m² após cedências planeadas para passeios e melhoramentos públicos) Área de Implantação Total: 696,00 m² Área Bruta de Construção Total: 808,00 m² Área Bruta Habitacional: 690,00 m² Cércea: 3,65 m (construção térrea integrada harmoniosamente na topografia). Estacionamento: 4 garagens privativas com capacidade para 8 lugares de estacionamento no total (2 lugares por fração) + Estacionamento público exterior planeado. Cada uma das 4 moradias foi meticulosamente projetada pelo para oferecer uma experiência de habitação premium: Tipologias: todas T3, divididas em generosas frações (duas com 177 m² e duas com 168 m² de área bruta). Suites Exclusivas: todas as frações contam com 1 suite master (com closet privativo) + 2 Quartos secundários com roupeiros embutidos. Área Social Open-Concept: salas de estar amplas (até 37 m²) com ligação direta a cozinhas modernas e funcionais. Espaço Exterior Privativo: terraços cobertos (até 20,50 m²) e logradouros ajardinados privativos (que variam entre os 75 m² e os 169 m²), perfeitos para usufruir do clima e da tranquilidade da região. Zonas de Apoio: lavandarias independentes e alpendres de circulação pedonal/automóvel. Situado na prestigiada localidade de Colmeias, este terreno oferece uma qualidade de vida ímpar: envolvimento calmo e seguro, sem abdicar da proximidade urbana; excelentes acessos, a escassos minutos do centro da Vila (com comércio local, farmácia, escolas, bancos e serviços essenciais) e com ligação rápida e direta à cidade de Leiria; infraestruturas modernas, com o projeto a prever já a integração e cedência de uma faixa ao domínio público para alargamento do arruamento, criação de passeios pedonais modernos e baías de estacionamento. Potencial de valorização e rentabilidade. Alta procura de mercado. Excelente rácio de construção, com uma ocupação de solo inteligente (Índice de 0,39) e quase 500 m² de áreas verdes ajardinadas comuns e privadas. #ref: 945591

Excelente oportunidade de investimento turístico Leiria Portugal Onde o exclusivismo encontra o infinito USP Unique Selling Proposition Imagine dar vida a um projeto único onde a história, a natureza e o conforto se fundem na perfeição. Localizado na Travessa da Cerâmica, Aldeia de Valongo, na União das Freguesias de Colmeias e Memória, no concelho de Leiria. Este ativo singular, profundamente interligado à antiga atividade cerâmica da região, encontra-se estrategicamente inserido na rota dos Caminhos do Santuário de Fátima. O terreno apresenta um potencial excecional para o desenvolvimento de um hotel de charme, um eco-resort premium ou um projeto de turismo de habitação de matriz ecológica. O imóvel beneficia de um enquadramento altamente favorável no Plano Diretor Municipal de Leiria, integrando malhas de solo urbano de baixa dencidade. A viabilidade construtiva validada permite a consolidação de volumetrias existentes. Com excelente exposição solar, orientação ideal e espaço planeado para a inclusão de jardins, zonas de lazer e múltiplos lugares de estacionamento privativo, este ativo reúne todas as condições para se destacar no mercado. A localização geográfica deste ativo é verdadeiramente estratégica e possui um valor turístico regional incalculável. O terreno encontra-se situado a apenas dezanove quilómetros de distância do Santuário de Fátima, um dos maiores polos de turismo espiritual e religioso do mundo, garantindo uma atração constante de visitantes internacionais com elevado poder de compra. Num raio de apenas quarenta quilómetros, o futuro empreendimento terá acesso direto ao triângulo monumental classificado como Património Mundial da UNESCO, composto pelo Mosteiro de Alcobaça, Mosteiro da Batalha e Convento de Cristo em Tomar. Adicionalmente, a rápida acessibilidade à Costa de Prata, com praias de renome mundial como a Nazaré, São Pedro de Moel e Pedrógão, bem como às serras do Maciço Calcário, responde perfeitamente à crescente procura global por turismo rural, de natureza e bem-estar. No segmento de turismo de negócios, a proximidade aos dinâmicos eixos industriais de Leiria, Marinha Grande e Pombal viabiliza a captação de retiros corporativos de alto padrão. A conectividade rodoviária do local é excelente, usufruindo de acessos diretos e rápidos às principais vias rápidas com ligação a cidades como Lisboa e Porto Ao escolher a iad para promover, comercializar ou expandir o seu investimento, beneficia da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal e na Europa. O modelo inovador da iad desmaterializa as agências tradicionais, focando-se numa forte proximidade humana, total transparência negocial e num acompanhamento personalizado de excelência. Com uma presença digital robusta e uma plataforma tecnológica que distribui os anúncios de forma automatizada por centenas de portais imobiliários nacionais e internacionais, garantimos a máxima visibilidade e o suporte estratégico ideal para concretizar o seu negócio com total segurança e eficácia. Entre em contacto com a nossa equipa para conhecer a listagem detalhada de critérios e agendar a sua visita a este imóvel extraordinário. #ref: 949839

Terreno Urbano com projecto aprovado em Alcaidaria, Milagres - Leiria Situado em Milagres, este terreno para construção com 1 188 m²e uma area de implantaçao de 234 m2 com uma excelente exposição solar, uma vista excelente que vai garantir um amanhecer único a cada amanhecer a quem construir aqui a sua casa. Com um projecto já aprovado a levantamento na Camara Municipal, poderá ainda fazer alterações de acordo com os seus gostos. Tem ainda uma area de terreno onde poderá criar excelentes momentos ludicos em familia, com várias possbilidades, desde agricultura, jardim, ou simplesmente espaços de lazer para leitura, criando memórias para o futuro. As portas da cidade de Leiria, num ambiente rural com excelentes acessibilidades. A 24 minutos da A1 ( autoestrada), 1H25 do aeroporto de Lisboa, 30 minutos da praia da vieira com acesso a nossa costa Oeste. Ficou curioso? Agende já a sua visita O meu nome é Odilia Correia e sou consultora imobiliária independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é o distrito de Leiria, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo até ao momento da escritura. #ref: 1069990

Terreno para Construção com 4.457 m² em Marrazes, Leiria Excelente Oportunidade de Investimento e Desenvolvimento Imobiliário! Apresentamos este magnífico terreno urbanizável, localizado na prestigiada e procurada U Freguesias de Marrazes e Barosa, a escassos minutos do centro da cidade de Leiria. Inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e predominantemente composta por habitações modernas e espaços verdes, este lote destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo e excelente exposição solar. Principais Características: Área Total do Terreno: 4.400 m²; Topografia Favorável: Terreno com inclinação plano, facilitando o projeto de arquitetura e infraestruturação; Versatilidade de Projeto: Possibilidade de construção de loteamento para moradias unifamiliares/em banda ou blocos de apartamentos / habitação multifamiliar (sujeito à aprovação do PIP/projeto na Câmara Municipal de Leiria); Infraestruturas na Proximidade: Excelentes acessos pavimentados, com rede de água, eletricidade e saneamento na envolvente imediata. Localização e Envolvente: Situado numa área urbana em forte expansão e valorização na zona de Marrazes; Proximidade a escolas, supermercados, serviços, transportes públicos e comércio local; Rápido e fácil acesso ao centro de Leiria, bem como às principais vias rodoviárias (N1/IC2, A1, A17 e A8). Se procura uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto imobiliário de referência na região de Leiria, este terreno reúne as condições ideais para maximizar o seu retorno de investimento. As regras aplicáveis aos espaços habitacionais grau II são as seguintes: a) O numero maximo de pisos acima da cota de soleira È de 3 pisos; b) O Índice maximo de ocupação do solo é de 60%; c) O Índice maximo de utilização do solo è de: i) 0,6 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,85 aplicável à área complementar do edifício. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 919187

Terreno Urbano com Projeto Aprovado para Residência Sénior em Leiria Terreno em Cascaria, Leiria, com Projeto Aprovado Este terreno com cerca de 6870 m2 encontra-se localizado em Cascaria (Maceira) numa zona tranquila e bem conectada com a natureza, ideal para um projeto residencial destinado a idosos ou outros cuidados clínicos. Com projeto aprovado para uma Residência Sénior, o imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores no setor da saúde e bem-estar. Características do Terreno: - 6870 m2 - Terreno facilmente edificável (com decline natural) - Acesso a rede de água, eletrecidade e saneamento básico - Próximo a serviços essenciais como farmácias, supermercados, escolas, serviços públicos e transporte. O projeto idealiza uma residência moderna e funcional e inclui zonas de lazer, áreas verdes e todas as condições necessárias para o conforto e bem-estar dos residentes/utentes, e encontra-se distribuído da seguinte forma: Piso -1 (571 m2): - Piscina interior; - 3 salas de atividades ocupacionais; - Ginásio; - Ampla sala de atividades; - Balneários; - Cozinha e Despensa; - Lavandaria e Arrumos; - Sala do pessoal; - Alpendre automóvel. Piso 0 (1500m2): - 16 suites duplas; - 8 suites individuais; - Ampla sala de estar; - Refeitório; - Instalações Sanitárias; - Jardim de inverno; - Rouparia; - Sala de pessoal; - Receção/Zona de atendimento; - 5 gabinetes Dispõe ainda de 2 elevadores, jardins e estacionamentos exteriores. Se procura um investimento seguro e de elevado potencial no setor da saúde, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! -- Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DHL117

Propriedade Excecional em Leiria - Terreno com uma área de 20 000m² Descrição: Explore esta incrível oportunidade de investimento num terreno de 20 000m², localizado na maravilhosa região de Leiria. Com inúmeras possibilidades e potencial, este terreno oferece um cenário perfeito para quem procura desenvolver projetos residenciais, turísticos ou agrícolas. Caraterísticas do Terreno: - Superfície: Com uma área de 20 000m², este terreno espaçoso proporciona espaço mais do que suficiente para concretizar os seus sonhos e ideias. - Localização Privilegiada: Situado numa zona tranquila e pitoresca de Leiria, oferece uma atmosfera relaxante e natural. Ideal para quem procura fugir do stress da cidade. Potencialidades: - Desenvolvimento Residencial: Explore a possibilidade de construir a sua própria quinta , a sua Moradia ou um empreendimento com várias ofertas habitacionais e serviços neste terreno privilegiado, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. - Agricultura Sustentável: Com solo fértil e abundância de água, este terreno é perfeito para cultivos agrícolas sustentáveis e produção de alimentos orgânicos. - Turismo Rural: Desenvolva um projeto de turismo rural ecológico, oferecendo aos visitantes uma experiência única de contacto com a natureza. Vantagens do Terreno: - Infraestruturas: Acessos fáceis e ligação à rede viária principal, facilitando o transporte de bens e produtos. - Espaço Aberto: Possibilidade de criar diferentes áreas de cultivo, jardins, pomares ou até mesmo instalar estufas para produção agrícola. - Potencial de Valorização: Investimento seguro e com potencial de valorização a longo prazo, seja para exploração agrícola ou desenvolvimento imobiliário. Localização e Pontos de Interesse: - Próximo de Serviços: Acesso a supermercados, escolas, centros médicos e outras comodidades essenciais. - Natureza Circundante: Rodeado por belas paisagens naturais, com excelentes vistas e ar puro. - Proximidade a Leiria: Apenas a uma curta distância do centro da encantadora cidade de Leiria, com uma combinação única de história, cultura e modernidade. Esta é a oportunidade que estava à espera para investir num terreno com potencial ilimitado. Não deixe escapar esta oferta única. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita! #ref: 876861

Terreno para construção em Azoia. #clinicaveterinária #showroom Comprar um terreno de **2.687m² para construção** à beira da estrada N356-1 em Azoia pode ser uma jogada estratégica com vários benefícios. Aqui estão os principais: ### Localização privilegiada - **Acesso direto à estrada N356-1**, facilitando deslocações e valorizando o imóvel. - Proximidade a **Leiria e à Batalha**, com serviços essenciais como escolas, centros de saúde e comércio. - Região com **excelente exposição solar**, ideal para projetos sustentáveis. ### Potencial de construção - Terrenos na zona têm **viabilidade para construção de moradias térreas ou até três pisos**, dependendo do índice urbanístico. - Possibilidade de construir para **habitação, comércio ou serviços**, conforme o PDM local. ### Qualidade de vida e investimento - Azoia é uma freguesia tranquila, com **ambiente rural e paisagens naturais**, mas com fácil acesso urbano. - Terrenos na área têm **boa valorização imobiliária**, sendo procurados por quem deseja viver fora da cidade sem perder comodidades. - Ideal para quem procura **investimento a médio/longo prazo**, seja para revenda ou arrendamento. #ref: 145858

Terreno Rústico com 2.121 m² em Zona Urbana - Figueiras, Milagres (Leiria)Excelente oportunidade de investimento! Vende-se terreno de matriz rústica com 2.121 m² (conforme caderneta/certidão predial), situado no lugar das Figueiras, freguesia dos Milagres (Leiria), inserido numa zona serena, consolidada e com bons acessos. Destaques do Imóvel: Classificação no PDM: Terreno enquadrado em Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade (conforme consulta do mapa de ordenamento). Área Total: 2.121 m². Parâmetros Urbanísticos do PDM (Espaços Urbanos de Baixa Densidade): Índice máximo de utilização do solo: 0,50 (capacidade teórica de construção até ~1.060 m² de Área Bruta de Construção). Índice máximo de impermeabilização: 50%.Cércea/Altura: Geralmente até 2 pisos (rés-do-chão e 1.º andar). Potencial de Edificação: Dimensões muito generosas para a construção de uma moradia unifamiliar de grandes dimensões (com amplo espaço para jardim, piscina e anexos) ou para estudo de eventual destaque/divisão, sujeito a aprovação técnica. Envolvente e Acessos: Inserido em meio habitacional com moradias vizinhas e infraestruturas na proximidade. Bons acessos à cidade de Leiria e às principais vias rápidas (A17/A1). O imóvel encontra-se atualmente inscrito na matriz como terreno rústico. As informações apresentadas relativamente à sua inserção em ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ e aos respetivos índices urbanísticos (0,50) resultam de uma consulta e interpretação pessoal do Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria em vigor. Esta informação tem caráter exclusivamente indicativo e não vinculativo, não dispensando, em caso algum, a consulta formal, verificação de viabilidade e validação técnica do projeto junto da Câmara Municipal de Leiria e demais entidades competentes por parte dos interessados. Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. #ref: 1010520

TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - MACEIRA Terreno localizado na Maceira, correspondente a uma quota de 5/18 de um prédio indiviso, com uma área total de 4.444 m². Uma parte significativa da área encontra-se integrada no PDM da Câmara Municipal de Leiria, classificada como Espaço Urbano de Baixa Densidade, o que poderá permitir o desenvolvimento de um projeto de construção, mediante confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. O terreno dispõe de um levantamento topográfico já realizado, no qual se encontram identificadas e delimitadas as áreas correspondentes às parcelas que cada comproprietário pretende individualizar, permitindo visualizar a distribuição pretendida do terreno. Pelas suas características e enquadramento urbanístico, esta propriedade apresenta potencial para quem procura investir ou desenvolver um projeto imobiliário numa zona tranquila da Maceira, beneficiando de uma área envolvente generosa e de possibilidades de valorização futura. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial construtivo e perspetivas de aproveitamento, sujeito às condições legais e urbanísticas em vigor. #ref: 1068584

Terreno Urbanizável | Moita da Roda | Souto da Carpalhosa | Leiria Terreno rústico urbanizável, com 4269 m² localizado na Moita da Roda, zona calma tranquila, junto ao campo a 15 minutos da cidade de Leiria. Características: Superfície edificável 1.191 m² Infraestruturas necessárias para construção Zona calma, excelente exposição solar. Ideal para construção de moradia. Fácil acesso ao comércio e a serviços. Freguesias Souto da Carpalhosa. Segundo o PDM os espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte: a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%. Pontos de interesse: 13 km, Leiria, 19 km, praia de Vieira de Leiria. 35 km, Fátima. 5 km da entrada para a autoestrada A17/A8 Este pode ser o terreno ideal para a construção da sua moradia de sonho. Venha conhecer ! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente na iad Portugal. A minha missão é simples: orientar e aconselhar quem procura o imóvel ideal, seja para habitação própria ou investimento. Se pretende comprar, vender ou arrendar, estou aqui para o acompanhar em todas as fases do processo. O que ofereço aos meus clientes? Uma estimativa de valor gratuita e rigorosa; Exposição global do seu imóvel em mais de 200 portais em todo o mundo; Um serviço diferenciado, pautado pela ética, transparência e total compromisso. Na iad, não temos barreiras físicas. Como não dependemos de lojas fixas, tenho a liberdade de ir ao seu encontro, prestando um serviço de proximidade e máxima conveniência onde quer que esteja. Vamos concretizar o seu projeto imobiliário? Contacte-me hoje mesmo! #ref: 931347

Terreno com 3030 m2, localizado na Sismaria - Monte Redondo -Leiria. Características: - Solo urbano - inserido em espaço urbano de baixa densidade; - O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 (regulamento do PDM de Leiria); - O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70% (regulamento do PDM de Leiria); - O índice máximo de utilização do solo é de 0,5: - 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; - 0,5 aplicável à área complementar do edifício (regulamento do PDM de Leiria); - O índice máximo de ocupação do solo é de 50% (regulamento do PDM de Leiria); - Composto por quatro artigos; - Ideal para a construção de três moradias independentes; Distâncias relevantes: Centro de Monte Redondo, a uma distância de 5 minutos. Praia do Pedrogão/Vieira de Leiria, a uma distância de 10 minutos. Centro de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Centro Pombal/ Figueira da Foz a uma distância de 30 minutos. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. NOTA: A presente informação carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável. #ref: 69495

Terreno urbano com 2.072m2 para construção de imobiliário residencial, comercial ou serviços, em zona residencial em expansão, ótima exposição solar e vistas para o verde dos campos, a 7km do centro de Leiria Segundo o PDM em vigor, este terreno tem índice de construção de 70% e impermeabilização do solo de 50%, podendo ser construídas no mínimo 4 moradias unifamiliares de dois pisos mais cave/garagem e piscina. Os investidores têm aqui uma excelente oportunidade construir um pequeno condomínio de 4 ou 5 moradias e obter um ótimo retorno com o negócio. Você, que procura um lote de terreno de boas dimensões, com boas vistas e exposição solar em zona calma mas perto da cidade, o tal, local certo para construir a sua moradia de sonho, não procure mais, acabou de encontrar. Contacte-me, hoje mesmo: Fátima Daniel IAD Portugal. #ref: 121044

Excelente oportunidade de investimento! Este terreno com 1131 m², localizado na tranquila zona de Barreiros - Leiria, dispõe de projeto para moradia unifamiliar T4, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona de grande qualidade de vida. Com uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade com os principais pontos de interesse da região. Principais características: Área total do terreno: 1131 m² Projeto para moradia T4 isolada Infraestruturas completas: água, eletricidade e saneamento básico Excelente acessibilidade A poucos minutos da cidade de Leiria Curta distância das praias da região (como São Pedro de Moel e Vieira de Leiria) Uma excelente solução para habitação própria ou para investimento, num local em crescente valorização. Não percas esta oportunidade - agenda já a tua visita! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:1131019/25 LR

Terreno com 1260 m2, localizado na Sismaria - Monte Redondo -Leiria. Características: - Solo urbano - inserido em espaço urbano de baixa densidade; - O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 (regulamento do PDM de Leiria); - O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70% (regulamento do PDM de Leiria); - O índice máximo de utilização do solo é de 0,5: - 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; - 0,5 aplicável à área complementar do edifício (regulamento do PDM de Leiria); - O índice máximo de ocupação do solo é de 50% (regulamento do PDM de Leiria); - Composto por quatro artigos; - Ideal para a construção de uma moradia independente; Distâncias relevantes: Centro de Monte Redondo, a uma distância de 5 minutos. Praia do Pedrogão/Vieira de Leiria, a uma distância de 10 minutos. Centro de Leiria, a uma distância de 20 minutos. Centro Pombal/ Figueira da Foz a uma distância de 30 minutos. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. NOTA: A presente informação carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável. #ref: 69497

Terreno para construção em Arrabal, Leiria - 1.687 m² Excelente terreno para construção, com 1.687 m², situado na freguesia de Arrabal, concelho de Leiria. Com uma localização privilegiada, o terreno oferece ótima exposição solar e uma vista desafogada para a Serra da Senhora do Monte, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O terreno está em solo urbano - habitacional grau II, permitindo cerca de 0,6 de índice de construção, até 3 pisos, com ocupação até 60% do terreno. De configuração praticamente plana, este lote é ideal para quem procura: Construir a sua moradia de sonho, com espaço exterior generoso; Investir num projeto de duas moradias, beneficiando da proximidade à cidade de Leiria e de bons acessos à rede viária. Aproveite esta oportunidade para garantir um espaço versátil, em contacto com a natureza, mas a poucos minutos da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este terreno com grande potencial! O meu nome é António Alves e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Leiria, Pousos, Barreira E Cortes, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 148683

Leiria - TERRENO URBANIZÁVEL 2 030 m² Em Leiria, Ortigosa, este terreno com exposição solar total a norte, sul, este e oeste beneficia de uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com uma área de 2 030 m², o terreno apresenta uma configuração favorável para o desenvolvimento de um projeto de construção. A sua orientação em todas as direções cardeais garante uma exposição solar privilegiada, um ativo que valoriza qualquer projeto de edificação. Do ponto de vista das infraestruturas, o terreno está já servido pelas principais redes: eletricidade, água potável, águas pluviais. Está ainda prevista a instalação de rede gás natural, completando assim o conjunto das viabilidades necessárias para iniciar um projeto de construção com todas as condições. Localização privilegiada com excelente acessibilidade e facilidade de distribuição automóvel e pedonal, situando-se mesmo junto à Estrada Nacional 109, com acesso à principal rede de auto estradas nacional. Na área envolvente mais próxima, encontrará uma vasta e completa oferta de serviços essenciais para o quotidiano, comércio variado, restaurantes, lazer e uma excelente rede de transportes públicos, proporcionando toda a comodidade que a sua família ou o seu negócio necessitam. Monte Real, Termas a uma distância de 5 minutos Praias do Pedrogão, Vieira de Leiria, a uma distância de 15 minutos. Praias da Figueira da Foz, Nazaré, a uma distância de 35 minutos. Centro da Cidade de Leiria, a uma distância de 15 minutos. Para mais informações ou para visitar o terreno, entre em contacto e marque uma visita Paulo Peres iad Portugal #ref: 910574