Terrenos para venda na Mealhada, Aveiro, até 5000 m²

Terreno urbano designado por lote C com a área de 2519 m2 . Possibilidade de Construção de habitação de 2 pisos e anexos, com área de implantação de 160 m2 e de construção de 280 m2. Óptima exposição solar. Localizado numa urbanização muito recente a poucos metros da IC2 e com fácil acesso à A1, 25Km da Cidade de Coimbra e 5Km da Mealhada. Terrain urbain désigné comme lot C avec une superficie de 2519 m2 . Possibilité de construction de logements de 2 étages et annexes, avec une surface d’implantation de 160 m2 et une construction de 280 m2. Grande exposition au soleil. Situé dans une urbanisation très récente à quelques mètres de l’IC2 et avec un accès facile à l’A1, 25Km de la ville de Coimbra et 5Km de Mealhada. Urban land designated as lot C with an area of 2519 m2 . Possibility of construction of housing of 2 floors and annexes, with implantation area of 160 m2 and construction of 280 m2. Great sun exposure. Located in a very recent urbanization a few meters from IC2 and with easy access to the A1, 25Km from the City of Coimbra and 5Km from Mealhada. #ref:C3039

Terreno para constução de prédio urbano no centro de Mealhada, com as seguintes caracteristicas: Area total de terreno -2450m2; Area de implantação do edificio de-960m2; Area bruta de construção- 2700m2; Area bruta dependente - 600m2. Fica situado entre a Avenida 25 de Abril e a Rua Dr. Americo Couto no centro da Mealhada. Localização: Mealhada, União das freguesias da Mealhada, Ventosa do Bairro e Antes Em redor Praça de Taxis: 1 Centros Comerciais: 1 Transportes Públicos: 5 Parques / Zonas Verdes: 7 Escolas: 5 Farmácias: 4 Oportunidade de investimento. Reserve já! #ref:SH0057-2025

Terreno com projecto de arquitetura aprovado para prédio com 6 fracções no centro da Mealhada, na Av. 25 de Abril. Tipologias disponíveis 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Piso 0 Arrumos e parqueamentos Piso 1 Fracção A (T1)- 65,88 m2 com arrumo de 4,68 m2 incluído Fr B (T1)- 70,1 m2 com arrumo de 5,19 m2 incluído Piso 2 Fr C (T1)- 79,53 m2 com arrumo 4,77 m2 e parqueamento 13,56 m2 incluído Fr D (T1)- 80,93 m2 com arrumo 3,77 m2 e parqueamento 12,25 m2 incluído Piso 3 e 4 Fr E (T0+1 duplex)- 130,32 m2 com arrumo 3,62 m2 e parqueamento 13,82 m2 incluído Fr F (T1+1 duplex)- 139,47 m2 com arrumo 3,78 m2 e parqueamento 12,54 m2 incluído Oportunidade de investimento. Reserve já! #ref:SH0056-2025

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA ## 8 LOTES PARA MORADIAS UNIFAMILIARES | JUNTO À EN234 Loteamento constituído por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**, localizado no **Luso, concelho da Mealhada**, numa zona reconhecida pela proximidade à **Mata Nacional do Bussaco** e pela ligação aos principais eixos rodoviários da região. O conjunto apresenta características adequadas para análise por **promotores, construtores e investidores** interessados no desenvolvimento de um projeto residencial, podendo ser estudada a execução do empreendimento de forma faseada ou integral, de acordo com o projeto e respetivo enquadramento técnico e urbanístico. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **8 lotes urbanos** * Destinados à construção de **moradias unifamiliares geminadas** * Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²** * Possibilidade de construção de **2 pisos + cave**, de acordo com os parâmetros aplicáveis * Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²** * **50 m² destinados a anexo por lote** * **517 m² de área verde comum** * **Infraestruturas parcialmente rececionadas** A configuração do loteamento permite analisar diferentes estratégias de desenvolvimento, nomeadamente a execução global do empreendimento ou o seu desenvolvimento por fases, dependendo das condições técnicas, administrativas e comerciais. ### LOCALIZAÇÃO | LUSO MEALHADA O loteamento encontra-se numa localização com boa acessibilidade, junto à **EN234**, permitindo ligação a importantes centros urbanos e vias estruturantes da região. **Distâncias aproximadas:** * **7 km da Mealhada** * **10 km da A1** * **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco** A proximidade à **Mata Nacional do Bussaco**, aliada à localização do Luso e à acessibilidade rodoviária, constitui um dos elementos diferenciadores deste projeto residencial. ### UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Pelas suas características, o loteamento poderá ser analisado para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: * Desenvolvimento de **moradias para comercialização**; * Execução faseada do empreendimento; * Desenvolvimento integral do loteamento; * Construção para exploração patrimonial; * Aquisição por promotores ou construtores interessados no desenvolvimento residencial na região. A viabilidade económica do projeto deverá ser avaliada considerando o **valor de aquisição, custos de construção e infraestruturas, condições de desenvolvimento, procura de mercado e valores de comercialização**. ### ENQUADRAMENTO DO PROJETO O loteamento encontra-se constituído por **8 lotes urbanos**, com parâmetros construtivos definidos, incluindo áreas de lote, áreas de construção e anexos. As **infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas**, pelo que a situação técnica e administrativa deverá ser analisada através da documentação do loteamento e dos elementos disponibilizados. ### EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Moradias unifamiliares geminadas **212 A 417 m²** Área dos lotes **289 A 502 m²** Áreas brutas de construção **2 PISOS + CAVE** Possibilidade construtiva indicada **50 m² / LOTE** Área destinada a anexo **517 m²** Área verde comum **LUSO | MEALHADA** Junto à EN234 **1,5 KM** Mata Nacional do Bussaco ### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Para obter informações adicionais, documentação técnica, elementos do loteamento ou agendar uma visita ao local: **Germana Cavalcanti** ** (telefone) ** **Loteamento com 8 lotes | Luso Mealhada | Projeto residencial** #ref:T-30854

Excelente lote de terreno para construção, situado no Luso. Destaca-se pela sua localização privilegiada numa urbanização tranquila, com vistas desafogadas, na vila termal do Luso. Um local turístico ao redor da Serra do Bussaco, conhecido pelas suas termas, tranquilidade e beleza indescritível. Com uma área de 451 m2, este lote de terreno tem viabilidade de construção para uma moradia isolada, composta por cave e 2º piso, com uma área de construção de 100m2. Apenas a 20 minutos de Coimbra, próximo de todos os serviços e comodidades. Para quem idealiza um estilo de vida calmo, onde a localização é o fator mais determinante, este lote de terreno é a solução certa. Estamos convictos que este será o terreno ideal para a construção da sua moradia de sonho. Venha visitar! #ref:LUX_CB-00365

Apresenta-se uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente calmo e harmonioso com a natureza. Este terreno dispõe de ruínas, oferecendo a possibilidade de reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, de acordo com as suas preferências e necessidades. Inserido numa zona sossegada, beneficia de ótima exposição solar ao longo do dia, proporcionando luminosidade natural e conforto térmico. Ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização tranquila Boa exposição solar Potencial de reconstrução Envolvente natural agradável Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu refúgio de eleição! #ref:C0462-00204