Terrenos para venda na Moita, Setúbal, até 5000 m²

Terreno para construção de moradia com 2 pisos, com uma área de 196,250m2 . Lote legalizado a nível de infraestruturas e com projeto pré-definido de acordo com o alvará de loteamento já aprovado: Número máximo de pisos: 2 acima do solo para habitação, mais cave destinada a garagem e/ou arrumos. Número máximo de fogos: 1 Forma de ocupação do solo: Habitação unifamiliar em banda Importa ter em atenção, que a eventual construção de um edifício de habitação neste local, deverá prever que seja garantida uma continuidade formal/visual e volumétrica em relação às construções adjacentes, uma vez que este local integra um conjunto de lotes cuja forma de ocupação do solo estabelecida no desenho urbano da operação de loteamento onde se inserem, conforme foi acima mencionado, será através de banda. O interior da moradia poderá ser alterado de acordo com a necessidade e gosto do cliente. Zona envolvente com fáceis acessos à entrada para o IC21. Localizado perto de todo o tipo de serviços. Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:007.309.515

Terreno urbano para construção de prédio habitacional com 4 pisos e 2 fogos por piso, situado noma zona central da Baixa da Banheira. É composto por: Área do terreno 250,5m2 Área de implantação de 136.5m2 Área bruta de construção de 546m2 Oportunidade de investimento solida de rentabilidade A localização oferece bons acessos a todo o tipo de serviços, tais como: escolas, restauração, supermercados, comércio local, a 500m do novo centro de saúde, bem como de transportes públicos, Se ficou com curiosidades e pretende mais informações contacte-nos e marque a sua visita. #ref:007309.191

Situado a cinco minutos da praia fluvial do Rosário, uma encantadora praia na localidade de Gaio e Rosário, com uma considerável extensão de areias claras, decoradas com infindáveis conchas e águas límpidas, onde as pequenas embarcações de pesca ainda marcam a sua presença. Terreno com 4.874 m², muito fértil, com poço, variadíssimas árvores de fruto, alguns espaços para arrumos e, mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal da Moita, terá viabilidade para construir a casa dos seus sonhos, tornando este terreno numa quintinha totalmente ao seu gosto e com o som das ondas da praia como som ambiente. Viável também para agroturismo, turismo rural, construção de residência sénior ou para lotear para construção habitacional. O Gaio e o Rosário são duas pitorescas localidades plantadas à beira-rio, com grandes potencialidades em termos turísticos, sobretudo para o desenvolvimento de atividades ligadas ao rio. É neste contexto que se está a proceder à valorização de toda a zona ribeirinha, incluindo a bela praia fluvial, dotando-a de infraestruturas de lazer e de acolhimento de visitantes. Do jardim junto à praia desfruta-se uma vista panorâmica sobre o rio Tejo e a capital. No Verão pode também saborear-se a deliciosa caldeirada à fragateiro, típica desta zona ribeirinha. A praia é, anualmente, palco de um acontecimento original, as largadas de toiros. Situado junto ao rio, perto do estaleiro, encontra-se o Parque das Canoas, que constitui um bom exemplo de aproveitamento da zona ribeirinha. Located just five minutes from the Rosário river beach, a charming beach in the village of Gaio e Rosário, this area offers a generous stretch of light-coloured sand, decorated with countless shells and crystal-clear waters, where small fishing boats are still a regular presence. The plot of land has 4,874 m², is very fertile, and includes a well, a wide variety of fruit trees, several storage areas, and, subject to the submission of a project to Moita Municipal Council, may obtain approval for agrotourism, rural tourism, the construction of a senior residence, or subdivision for residential housing. Gaio and Rosário are two picturesque riverside villages with great tourism potential, especially for the development of river-related activities. In this context, work is underway to enhance the entire riverfront area, including the beautiful river beach, equipping it with leisure facilities and visitor amenities. From the garden next to the beach there is a panoramic view over the River Tagus and the city of Lisbon. In summer, visitors can also enjoy the delicious ’caldeirada à fragateiro’, a traditional fish stew typical of this riverside area. Each year, the beach is the setting for an original event, the traditional ’largadas de toiros’ (bull-running). Located by the river, near the boatyard, the Parque das Canoas is an excellent example of how the riverside area has been successfully developed. Situé à cinq minutes de la plage fluviale de Rosário, une charmante plage de la localité de Gaio e Rosário, cet emplacement bénéficie d’une belle étendue de sable clair, parsemée d’innombrables coquillages et baignée par des eaux limpides, où les petites embarcations de pêche marquent encore leur présence. Le terrain de 4 874 m² est très fertile, doté d’un puits, de nombreux arbres fruitiers, de plusieurs espaces de rangement et, sous réserve de la présentation d’un projet à la Mairie de Moita, il peut obtenir une viabilité pour un projet d’agrotourisme, de tourisme rural, de résidence pour seniors ou pour un lotissement à vocation résidentielle. Gaio et Rosário sont deux localités pittoresques situées en bord de fleuve, offrant un fort potentiel touristique, notamment pour le développement d’activités liées au fleuve. Dans ce contexte, la mise en valeur de toute la zone ribeirinha est en cours, incluant la belle plage fluviale, que l’on dote d’infrastructures de loisirs et d’équipements d’accueil pour les visiteurs. Depuis le jardin jouxtant la plage, on profite d’une vue panoramique sur le Tage et la capitale. En été, il est également possible de savourer la délicieuse « caldeirada à fragateiro », plat de poisson typique de cette zone ribeirinha. Chaque année, la plage est le théâtre d’un événement original, les « largadas de toiros » (lâchers de taureaux). Situé au bord du fleuve, près du chantier naval, le Parque das Canoas constitue un bel exemple de valorisation de la zone ribeirinha. Nur fünf Minuten vom Flussstrand von Rosário entfernt, einem bezaubernden Strand in der Ortschaft Gaio e Rosário, erstreckt sich ein großzügiger Abschnitt hellen Sandes, geschmückt mit unzähligen Muscheln und klarem Wasser, in dem kleine Fischerboote noch immer präsent sind. Das Grundstück mit 4.874 m² ist sehr fruchtbar, verfügt über einen Brunnen, zahlreiche Obstbäume sowie mehrere Abstell- bzw. Lagerräume. Nach Einreichung eines Projekts bei der Stadtverwaltung von Moita besteht die Möglichkeit einer Genehmigung für Agrotourismus, Landtourismus, den Bau einer Seniorenresidenz oder die Parzellierung für Wohnbebauung. Gaio und Rosário sind zwei malerische Orte am Flussufer mit großem touristischem Potenzial, insbesondere für die Entwicklung von flussbezogenen Aktivitäten. In diesem Zusammenhang wird die gesamte Uferzone aufgewertet, einschließlich des schönen Flussstrandes, der mit Freizeiteinrichtungen und Infrastruktur für Besucher ausgestattet wird. Vom Garten neben dem Strand genießt man einen Panoramablick über den Tejo und die Hauptstadt. Im Sommer kann man außerdem die köstliche caldeirada à fragateiro’ genießen, ein typisches Fischgericht dieser Flussregion. Der Strand ist zudem jedes Jahr Schauplatz eines originellen Ereignisses, der largadas de toiros’ (Stierläufe bzw. Stierfreilassungen). Direkt am Fluss, in der Nähe der Werft, befindet sich der Parque das Canoas, ein gelungenes Beispiel für die Nutzung und Aufwertung der Flussuferzone. #ref:007.946.019

Projeto para Construção de Armazéns | Terreno com 1.561 m² | Elevado Potencial de Investimento Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 1.561 m², com projeto para construção de vários armazéns, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Além da vertente industrial, o terreno apresenta potencial para habitação, comércio e serviços, sujeito à aprovação das entidades competentes e às normas do Plano Diretor Municipal (PDM), tornando-se uma opção versátil para diferentes tipos de investimento. Características principais: Terreno com área total de 1.561 m². Projeto para construção de vários armazéns. Possibilidade de desenvolvimento para habitação, comércio e serviços. Excelente potencial de valorização. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou empresas. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto com elevado potencial de rentabilidade, numa localização estratégica. venha conhecer a oportunidade de procurava!! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:KWPT-035433

Terreno para construção urbana, localizado na Rua General Humberto Delgado, no Pinhal da Areia, Moita, inserido numa zona habitacional consolidada e com bons acessos. Com uma área total de 470 m², o terreno apresenta, de acordo com a documentação matricial, uma área de implantação de 115 m² e uma área bruta de construção de 235 m², oferecendo potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional. A propriedade encontra-se registada como lote de terreno para construção, com uma área total e descoberta de 470 m². No terreno existe atualmente uma casa não licenciada e não refletida na documentação predial apresentada. Qualquer possibilidade de manutenção, alteração, ampliação ou regularização desta construção deverá ser previamente analisada junto da Câmara Municipal da Moita, sendo a responsabilidade dessa verificação do futuro proprietário. Uma oportunidade indicada para quem procura construir uma habitação própria, desenvolver um projeto imobiliário ou adquirir um terreno com potencial numa zona tranquila da Moita. Para mais informações sobre o imóvel, documentação disponível ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:HT_30733

Localizado em zona residencial de moradias, o imóvel localiza-se numa praceta só de acesso ás habitações, o que torna a área envolvente mais calma e tranquila. Lote de terreno com área de 224m2 para construção de moradia em banda T3, inserido em zona tranquila de moradias e praceta sem saída. Projeto de tipologia T3 para construção de moradia de 3 pisos, composta por cave, rés-do-chão e 1º Andar, contudo não se encontra com projeto aprovado. Área envolvente com facilidade de acessos. #ref:MTJ_LT_62704

Lote de terreno em zona de moradias para construção, área lote 202,40m2, área bruta construção 325,00m2, implantação 162.500 m2. #ref:3462

ARMAZÉM COM TERRENO DE 5.000 M², INSTALAÇÕES EQUIPADAS E NEGÓCIO AUTOMÓVEL MOITA Apresentamos uma oportunidade de investimento na Fazenda do Branco, Moita, que reúne um armazém com instalações administrativas e operacionais equipadas, um terreno urbano de 5.000 m² e um negócio em atividade no setor automóvel, com mais de 65 viaturas incluídas na proposta global de venda. IMÓVEL E ÁREAS CONSTRUÍDAS A propriedade dispõe de cerca de 700 m² de implantação construída, integrando uma nave principal de aproximadamente 644 m² e 156 m² de instalações de apoio distribuídas por dois pisos. A nave apresenta estrutura metálica, revestimento em painéis, iluminação interior, pavimento em betão e portão industrial de grandes dimensões, proporcionando espaço amplo para circulação, armazenamento e operações empresariais. As instalações de apoio compreendem: Escritório principal com vista para a nave, posto de trabalho e videovigilância; Sala de reuniões e espaços administrativos; Sala de estar e zona de descanso; Sala independente no piso inferior para posto de segurança ou apoio operacional; Sala ampla de arrumos no piso superior; Três casas de banho, incluindo instalações com duche e revestimentos cerâmicos de efeito mármore; Cozinha equipada com mobiliário, bancada, lava-loiça, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquinas de lavar loiça e roupa e pequenos eletrodomésticos. Os espaços administrativos têm pavimento de aspeto madeira, janelas, iluminação embutida e ar condicionado em algumas divisões. ENERGIA, SEGURANÇA E EQUIPAMENTOS O imóvel dispõe de: Painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade e sistema de baterias para armazenamento; Painéis solares térmicos para aquecimento de águas e sistema de aquecimento; Videovigilância com câmaras de alta performance e monitorização centralizada; Infraestruturas elétricas e de iluminação de apoio às atividades. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O terreno de 5.000 m² oferece ampla área exterior, com zonas pavimentadas para circulação, manobra e estacionamento para 60 a 70 viaturas. Existe possibilidade de ampliação da implantação até 1.000 m², indicada pelo proprietário e sujeita à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. NEGÓCIO AUTOMÓVEL INCLUÍDO NA VENDA O valor global contempla a atividade empresarial existente de compra, reparação e comercialização de automóveis sinistrados e serviços de reboque. A oportunidade inclui: Stock de mais de 65 automóveis de diferentes marcas e modelos em diversos estados; Equipamentos, ferramentas, mobiliário, recheio e equipamentos de apoio às operações e movimentação de veículos; Estrutura operacional, relações comerciais, carteira de clientes e parcerias transmissíveis. O inventário detalhado será disponibilizado a compradores qualificados sob confidencialidade. FLEXIBILIDADE DE AQUISIÇÃO O imóvel e a componente empresarial podem ser negociados em conjunto ou separadamente. VALOR GLOBAL DE VENDA: 2.450.000 € INFORMAÇÃO DOCUMENTAL: O imóvel encontra-se identificado na documentação predial como terreno para construção, estando em curso a atualização e regularização das construções existentes. As áreas, possibilidades de ampliação e utilizações futuras estão sujeitas à confirmação documental e autorizações aplicáveis. Combina terreno de grande dimensão, instalações equipadas, infraestruturas energéticas, espaço exterior e atividade empresarial estabelecida. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Gabriel Barros, consultor imobiliário da CENTURY 21 Tipy Family AMI 2482. Referência: (telefone) #ref:0651-06311

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alhos Vedros, ideal para quem procura desenvolver um projeto moderno com elevado potencial de rentabilidade. Projeto aprovado + licença a pagamento possibilidade de início de obra praticamente imediato Projeto: * Construção de 4 apartamentos * 2 x T2 * 2 x T3 * Todos os apartamentos com suite * Boas áreas interiores * Arquitetura moderna e funcional, pensada para o conforto e valorização no mercado Prazo estimado de construção: cerca de 18 meses Projeto ideal para: * Investidores que procuram retorno sólido e relativamente rápido SOBRE ALHOS VEDROS: Localizada no concelho da Moita, Alhos Vedros é uma zona em forte crescimento, cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa e excelente relação qualidade/preço. Bons acessos rodoviários e ligação a Lisboa Proximidade a transportes (comboio e barco) Comércio local, escolas e serviços Ambiente tranquilo com elevada procura habitacional Uma localização estratégica, ideal para captar famílias e investidores. POTENCIAL DE RETORNO: Com valores de venda estimados desde 347.000€ (T2) e 377.000€ (T3), o volume global de vendas poderá situar-se aproximadamente entre 1.448.000€ e 1.500.000€, dependendo dos acabamentos e valorização final. Com base em custos médios de construção na ordem dos 1.200€/m², este projeto apresenta uma rentabilidade potencial estimada entre 30% e 40%, podendo atingir níveis superiores mediante otimização de custos e valorização de mercado. Considerando um prazo de execução de cerca de 18 meses, o investimento permite um ciclo relativamente curto, com perspetiva de realização de mais-valias no momento da comercialização das frações. INVESTIMENTO SEGURO | PRONTO A AVANÇAR | ELEVADO POTENCIAL Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-030356

Lote de terreno com viabilidade de construção que permite prédio com dois pisos, com a área de implantação de 200/250 m2. Localizado na zona histórica da Moita. #ref:Terreno urbano

Lote de terreno de 195m2 destinado a construção com saneamento e esgotos localizado na urbanização zona envolvente à praça de toiros da Moita. Se pretende construir o seu prédio com 7 frações exatamente como vê na foto-reportagem, nao hesite em me contactar e venha descobrir a potencialidade deste investimento!Para marcar visita, Contacte-me! #ref:C0431-00522

Excelente oportunidade de investimento no Alto da Serra, na Baixa da Banheira, numa zona com potencial de valorização. Terreno com 247 m² de área total e 494 m² de área bruta de construção, com projeto aprovado e viabilidade de construção de 3 frações habitacionais: um apartamento T2, um T3 e um T4. O projeto contempla ainda 4 boxes de garagem, proporcionando uma solução completa e funcional. A configuração prevista permite criar habitações com diferentes tipologias, adequadas a vários perfis de compradores, tornando esta uma oportunidade interessante tanto para investidores como para particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional. Características principais: Localização: Alto da Serra, Baixa da Banheira Área total do terreno: 247 m² Área bruta de construção: 494 m² Projeto aprovado Viabilidade de construção de 3 frações habitacionais: 1 apartamento T2 1 apartamento T3 1 apartamento T4 4 boxes de garagem Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com projeto aprovado, com uma solução habitacional definida e potencial de valorização. Para mais informações, entre em contacto. #ref:10396

Terreno para construção urbana, localizado na Rua General Humberto Delgado, no Pinhal da Areia, Moita, inserido numa zona habitacional consolidada e com bons acessos. Com uma área total de 470 m², o terreno apresenta, de acordo com a documentação matricial, uma área de implantação de 115 m² e uma área bruta de construção de 235 m², oferecendo potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional. A propriedade encontra-se registada como lote de terreno para construção, com uma área total e descoberta de 470 m². No terreno existe atualmente uma casa não licenciada e não refletida na documentação predial apresentada. Qualquer possibilidade de manutenção, alteração, ampliação ou regularização desta construção deverá ser previamente analisada junto da Câmara Municipal da Moita, sendo a responsabilidade dessa verificação do futuro proprietário. Uma oportunidade indicada para quem procura construir uma habitação própria, desenvolver um projeto imobiliário ou adquirir um terreno com potencial numa zona tranquila da Moita. Para mais informações sobre o imóvel, documentação disponível ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:HT_30733