Terrenos para venda em Sesimbra, Setúbal, a partir de 1.000.000 €

Em Sesimbra, a aproximadamente 10 minutos da Praia do Meco ou Vila e praias de Sesimbra, encontra este terreno com uma área de 80.000 m2. Existem zonas de declive mais acentuado e zonas planas, sendo a propriedade atravessada por duas linhas de água. Os 80.000 m2 estão divididos em três áreas, sendo elas: - espaço canal: que corresponde a corredores de proteção das vias principais, estruturadoras do território. Apenas uma destas vias, a poente, atravessa e tem influência sobre a propriedade, conforme PDM; - zona transição: aproximadamente 13.600 m2, com viabilidade de construção até 3200 m2 (máximo de 2 habitações com 2 pisos), conforme descrito no PDM; - zona agrícola: com capacidade de construção de edifício térreo, relacionado com atividades agrícolas, numa área de 536 m2, não ocupando zonas REN. Uma das zonas onde é permitida a construção de habitação situa-se no ponto mais alto, permitindo ter uma vista desafogada para o mar e Lisboa. Por fim, a área florestal tem produção e permite o comércio de cortiça, madeira e pinhas. Viver em Sesimbra é mergulhar num equilíbrio raro entre a serenidade da vila piscatória e a sofisticação de um destino de eleição. A grande vantagem reside na qualidade de vida incomparável: o acesso imediato a praias de águas cristalinas, a riqueza gastronómica do peixe fresco e a proximidade ao Parque Natural da Arrábida, que oferece um ’pulmão’ verde a poucos minutos de Lisboa. Construir uma casa com piscina e uma vista desafogada neste cenário não é apenas um investimento imobiliário, mas um upgrade direto no bem-estar diário. A amplitude visual sobre o azul do Atlântico ou o verde da serra reduz drasticamente os níveis de stress, enquanto a piscina privativa transforma a habitação num refúgio de lazer exclusivo, permitindo desfrutar do microclima ameno da região com total privacidade e conforto, valorizando o imóvel tanto emocional como financeiramente. #ref:KWPT-017722

Localização Privilegiada: O terreno encontra-se estrategicamente posicionado no coração de Sesimbra, na freguesia de Santiago. A sua localização num ponto alto não só garante vistas espetaculares e inalteráveis, como também o insere plenamente na malha urbana, beneficiando de uma envolvente consolidada. A proximidade ao centro histórico, à marina, a restaurantes de renome e ao comércio local, aliada ao acesso direto à famosa Praia da Califórnia, confere a este projeto um potencial de valorização e uma atratividade excecionais para o mercado residencial e turístico de gama alta. Características da Propriedade: Superior a 20.000 m² (2 Hectares), este terreno apresenta uma topografia inclinada e uma configuração irregular, características que constituem uma tela perfeita para um projeto arquitetónico dinâmico, permitindo a criação de moradias e apartamentos com diferentes enquadramentos paisagísticos e excelente privacidade. Uma linha de água natural atravessa a propriedade, sendo um elemento de grande valor paisagístico. O projeto aprovado contempla a sua total integração, permitindo o desenvolvimento de corredores verdes e zonas de lazer que enriquecerão a qualidade de vida da futura urbanização. O acesso é imediato e conveniente, realizado por estrada alcatroada. Por estar inserido em zona urbana, beneficia da proximidade a todas as redes de infraestruturas essenciais (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações). O grande diferenciador deste ativo é a existência de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que remove incertezas e agiliza o processo de licenciamento. O PIP define claramente os parâmetros para o desenvolvimento de uma urbanização moderna e sustentável, contemplando: - Lotes para Construção: Áreas designadas para a edificação de moradias e/ou edifícios de apartamentos. - Cedências Públicas: O projeto já prevê as áreas a ceder ao domínio público, incluindo arruamentos, zonas verdes e lugares de estacionamento, cumprindo todas as exigências legais e garantindo uma integração harmoniosa com a cidade. Nota sobre as construções existentes: As demolições das construções existentes no local estão previstas para ficar a cargo do comprador, permitindo iniciar o projeto a partir de uma base limpa. O Investimento: Esta propriedade é o ativo ideal para promotores imobiliários e fundos de investimento que procuram desenvolver um projeto de grande escala com risco mitigado. A combinação de uma localização premium, vistas deslumbrantes e a segurança de um PIP aprovado, posiciona este terreno como uma das mais significativas oportunidades de desenvolvimento disponíveis no mercado imobiliário da região de Sesimbra. O potencial para criar um bairro exclusivo, com uma identidade própria e elevados padrões de qualidade, é imenso. Por isso, convidamos os investidores interessados a explorar o potencial desta propriedade excecional. Um projeto destinado a transformar a paisagem de Sesimbra e a definir um novo padrão de qualidade residencial. Para mais informações, acesso ao PIP e agendamento de visitas, por favor, contacte. #ref:KWPT-019993

TERRENO PARA UNIDADE HOTELEIRA - ALFARIM-SESIMBRA O terreno, com uma área total de 846.750 m2, situa-se na Amieira em Alfarim, a poucos quilómetros de Sesimbra, do Cabo Espichel e da Lagoa de Albufeira. Trata-se de um prédio rústico cujas possibilidades de utilização estão definidas no PDM de Sesimbra e no Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira (PULA), no qual está inserido. Parte do terreno está classificado como espaço de ocupação turística, com uma área de 123.000 m2, onde está autorizada a construção de uma unidade hoteleira de 4 ou 5 estrelas. De acordo com o Plano, o índice de utilização do solo nessa parcela é de 0,30. O hotel não pode exceder dois pisos e o número máximo de quartos autorizado é de 200. Está ainda autorizada a construção de um parque de estacionamento com 270 lugares. Está igualmente previsto que seja cedido terreno para a construção de uma nova via de acesso a esta zona. A possibilidade de construção de um estabelecimento hoteleiro, inserido numa área florestal preservada, mas simultaneamente próxima da pequena povoação de Alfarim e da magnífica praia do Meco, constitui uma boa oportunidade para aumentar a oferta de alojamento de qualidade ao cada vez maior número de turistas estrangeiros que procura a tranquilidade, o património cultural, o sol, o mar e a excelente gastronomia da região de Sesimbra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511501-528

Terreno rústico com 339.000 m², situado na prestigiada zona da Arrábida, junto à Quinta do Peru, uma localização de excelência que alia tranquilidade, privacidade e grande potencial de valorização. Com uma envolvente natural única e beneficiando da presença de sobreiros, este terreno destaca-se pela sua dimensão excecional e pelas inúmeras possibilidades que oferece, sendo uma oportunidade muito interessante para quem procura investir numa propriedade com forte potencial no mercado. A sua localização privilegiada, numa área reconhecida pela qualidade ambiental e pela proximidade a zonas de grande procura, torna este imóvel particularmente apelativo para projetos futuros, investimento ou aquisição patrimonial. Decorre um pedido à Câmara Municipal de Sesimbra para que determine qual o actual indice de construção para este terreno. Se procura um terreno com carácter, dimensão e enquadramento premium, esta é uma oportunidade rara na zona da Arrábida. Casas São Paixões! #ref:RN001-04435

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Sesimbra: um loteamento exclusivo para a construção de 17 moradias, situado numa zona tranquila, com excelente exposição solar e plena integração na paisagem envolvente. Este empreendimento distingue-se por já possuir todos os projetos e licenças totalmente aprovados, permitindo ao novo proprietário iniciar de imediato a fase de construção sem esperas, sem burocracias, sem incertezas. O loteamento foi cuidadosamente planeado para oferecer um ambiente moderno, funcional e harmonioso, privilegiando a privacidade e a qualidade de vida. Cada moradia foi idealizada para proporcionar espaços amplos, luminosos e pensados para famílias que procuram conforto, segurança e proximidade ao mar. A localização permite um acesso rápido ao centro de Sesimbra, às praias, ao Parque Natural da Arrábida, aos principais serviços e às vias de comunicação que ligam à Península de Setúbal e a Lisboa. Trata-se de um investimento sólido, num concelho em contínua valorização, onde a procura por habitação permanente e de qualidade tem crescido de forma consistente. A existência de todas as aprovações torna este projeto especialmente atrativo para promotores que desejam acelerar prazos e garantir um desenvolvimento eficiente, seja para construção e venda ou para exploração no mercado de arrendamento. Se procura um projeto pronto a arrancar, num local de grande potencial e com forte procura imobiliária, este loteamento em Sesimbra é a oportunidade certa. Agende a sua visita e conheça de perto todo o potencial deste investimento. Sesimbra é uma vila do distrito de Setúbal, conhecida pela sua beleza natural, praias deslumbrantes e história rica. Sesimbra combina a tranquilidade de uma vila piscatória com atrações turísticas e culturais que a tornam um destino popular, tanto para residentes como para visitantes. É famosa pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas, como a Praia do Ouro e a Praia da Califórnia, ideais para banho e lazer. A proximidade com o Parque Natural da Arrábida e a Serra da Arrábida oferece oportunidades para caminhadas, observação da natureza e desportos ao ar livre. #ref:W-047PDZ

Terreno Com 32.250 m2 em Azoia, possibilidade de construção 161 m2, vista mar, com muita privacidade. #ref:1316

Fantástico terreno, com uma localização privilegiada. Isolado e a poucos minutos a pé da praia da Foz, muito próximo também das praias do Meco e das Bicas.Tem uma vista deslumbrante para o mar, margem norte, e para a natureza envolvente com variadíssimas espécies autóctones, que lhe conferem uma beleza singular. Com base no actual PDM, reúne a possibilidade construtiva de uma moradia com 584m2 de área de habitação, mais arrumos, garagem e espaços de apoio à actividade agrícola. Este imóvel único com a área de 11.68 ha, é ideal para quem privilegia: sossego, privacidade, contacto com a natureza... ficando com todo este conjunto a 30 minutos de Lisboa, numa região com uma oferta gastronómica e social, extraordinária. Venha visitar no Lugar Certo imobiliária. #ref:1894

Terreno c/15.882m2, c/ loteamento aprovado para 4( 16 facções) lotes de Habitação colectiva e os restantes 33 lotes para moradias em banda, ponta de banda e geminadas. Bons acessos #ref:7263

Terreno com 2100m2 ,vista deslumbrante mar e vila de Sesimbra. Projeto aprovado, para construção de edifício com 17 apartamentos. Com 44 lugares de estacionamento Penthouse T4 com piscina e estacionamento privativo. Excelente investimento num terreno único em Sesimbra Venha visitar no Lugar Certo Imobiliária #ref:1518

Descubra o potencial desta magnífica propriedade com cerca de cinco hectares, situada numa das zonas mais valorizadas e procuradas da região, atualmente marcada por um notável crescimento e desenvolvimento. Com uma localização privilegiada e uma envolvente natural de grande beleza, esta propriedade apresenta condições excepcionais para a concretização de um projeto ambicioso e diferenciador, contemplando a construção de 13 moradias térreas, com áreas de construção entre 197 m 2 e 260 m 2. As moradias poderão ser distribuídas por três zonas distintas da propriedade, permitindo uma integração harmoniosa na vasta área verde envolvente e garantindo uma relação privilegiada com a natureza e a paisagem. A localização constitui igualmente um dos seus principais atributos, destacando-se a proximidade das praias da Lagoa e o enquadramento numa região de crescente procura e valorização. Para além da componente habitacional, a generosa dimensão da propriedade permite equacionar a criação de diversas áreas e equipamentos complementares, tais como: -Zonas de lazer e convívio; -Percursos pedestres; -Espaços de relaxamento e contemplação; -Parque de merendas; -Áreas verdes e de enquadramento paisagístico; -Equipamentos técnicos e infraestruturas de apoio. Um conceito pensado para proporcionar qualidade de vida, contacto com a natureza e bem-estar, criando uma experiência residencial diferenciadora e integrada na envolvente. Uma oportunidade singular para desenvolver um projeto de várias valências, valorizando todo o potencial desta propriedade e da sua localização. Venha conhecer e descubra tudo o que este espaço pode oferecer. Para mais informações, entre em contacto conosco. #ref:607

Propriedade com 80.000 m2 com capacidade construtiva de 3200 m2, aprovados para dois fogos com dois pisos. A Propriedade contempla três classes de espaço: Transição; numa área aproximada de 13.600 m2; A Poente, a propriedade, tem ainda oportunidade para construção a titulo de suporte agrícola. A propriedade é atravessada por uma linha de água. Na área florestal, permite também o comércio de cortiça, pinha e madeira, o que valoriza, por si só, a propriedade. Ainda de salientar, que a área permitida de construção, 3200m2, encontra-se num dos pontos mais altos da propriedade, dispondo assim, de uma vista desafogada e abrangente da propriedade, voltada a norte avista Lisboa. Venha conhecer e saber mais informações. #ref:441