Terrenos para venda em Setúbal, até 1.000.000 €

A Inicial D convida-o a conhecer este terreno com moradia em construção para venda em Santo Ovídeo por 450k, poderá ser vendida inacabada por 250k. Dispõe de vistas desafogadas, suíte com terraço e wc com janela e dois quartos com terraço. Piso 2 - Áreas de circulação (3,51m2, suíte 22,66m2, instalação sanitária em suíte 4,27m2, varanda suíte 8,85m2, quarto 1 10,79m2, quarto 2 10,71m2 instalação sanitária 2,92m2 e terraço 14,83m2. Piso 1 - Cozinha 18,58m2, sala, 46,92m2, quarto 3 11,45m2 e instalação sanitária 6,6m2. Junto ao Centro de Saúde e próxima do Instituto Politécnico de Setúbal, em local calmo e bem servido de transportes, comércio, escolas e serviços. Excelente oportunidade para habitação própria ou rendimento. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:SÒL_552

Terreno 39.280 m2 em Setúbal com Construção até 19.640 m2 para uso nas Áreas Terciário T1, Logístico, Comercial, Industrial, Hotelaria, Serviços.~~Descubra este terreno com 39.280 m2, uma oportunidade única com elevado potencial de desenvolvimento para múltiplos tipos de empreendimentos.~Inserido em Espaços Urbanizáveis - Áreas de Terciário T1, de acordo com o PDM de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua versatilidade e capacidade de adaptação a diferentes projetos de investimento, desde soluções comerciais e logísticas até projetos turísticos diferenciadores.~~Permite uma ocupação predominantemente direcionada a usos de terciário e armazenagem ( 70%), incluindo comércio, hotelaria, serviços, equipamentos e armazéns, podendo ainda integrar indústria das classes C e D ( 30%), o que reforça a sua flexibilidade e atratividade para diversos setores.~~Com um índice de utilização bruto máximo de 0,5 (ou 0,4 em caso de loteamento), oferece uma capacidade construtiva até 19.640 m2 ou 15.712 m2, respetivamente, possibilitando o desenvolvimento de um projeto integrado ou a criação de um loteamento estruturado. A altura máxima permitida de 9,5 metros assegura soluções funcionais e eficientes.~~Localizado numa zona estratégica, beneficia de excelentes acessibilidades: a menos de 10 minutos do centro de Setúbal, a cerca de 46 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama e 56 minutos via Ponte 25 de Abril, bem como a aproximadamente 30 minutos de Alcochete, futura localização do novo aeroporto, reforçando o seu potencial de valorização.~~Com uma combinação rara de dimensão, enquadramento urbanístico e localização, este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador, com escala e visão de futuro.~~Dê forma ao seu próximo grande investimento. #ref:PF32841

Terreno com uma área de 1747m² e um poço de água, além de estar numa zona de moradias espaçosas e rodeada por vegetação, há uma excelente oportunidade de criar um espaço residencial com muita privacidade. O fácil acesso à autoestrada também é uma vantagem significativa para quem valoriza estar perto de vias principais sem abrir mão da tranquilidade. Já tem algum projeto em mente para o terreno? #ref:AR0357

Lote de Terreno Urbano com 400 m² | Excelente Oportunidade para Construção de Moradia Apresentamos este lote de terreno com 400 m², situado numa urbanização consolidada e tranquila, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho com total conforto e privacidade. Com boa exposição solar e acessos alcatroados, este lote permite a construção de moradia em banda de dois pisos, com jardim privativo, zona de lazer e possibilidade de garagem. Localização privilegiada, próxima de comércio local, escolas, transportes públicos e serviços essenciais, proporcionando uma vida prática e equilibrada para toda a família. Encontra-se numa zona residencial em franca valorização, com excelente qualidade de vizinhança e fácil acesso às principais vias rodoviárias que ligam a Lisboa, Setúbal e praias da Arrábida. Uma excelente oportunidade de investimento ou de construção da sua futura casa num ambiente seguro e familiar. Pontos de destaque: Lote urbano com 400 m² Inserido em urbanização consolidada Possibilidade de moradia em banda de 2 pisos Boa exposição solar Próximo de comércio, escolas e transportes Zona residencial tranquila e valorizada #ref:PH2852

Excelente Oportunidade em Azeitão - 1,4ha com Projeto de Luxo para 2 Moradias Térreas Investimento incomparável numa das zonas mais promissoras de Azeitão. Esta propriedade de 13.913 m² destaca-se pela dimensão e privacidade. Situada numa zona premium junto a novos empreendimentos de luxo, é o refúgio perfeito com vista para a Serra da Arrábida. Projeto Submetido: -2 Moradias Térreas T3 cada uma com 203 m² de área de construção (406 m² total). -Área de Implantação: 752 m² -Piscina privativa de 45 m². Orientação Nascente-Poente perfeita, garantindo sol direto e um pôr do sol deslumbrante sobre a Serra. -Estacionamento: 1 lugar coberto e 1 descoberto por moradia. Pareceres favoráveis da APA e E-Redes, salvaguardando o estatuto urbano e acelerando prazos administrativos. O Potencial de um ’Resort Privado’: Com apenas 5% de impermeabilização, permite criar zonas de lazer totalmente isoladas, campos de Padel/Ténis ou horta biológica num cenário de exclusividade. Localização próxima de: -Escolas Básica e Secundária de S. Simão. -Farmácias, centro de saúde e supermercados. -Praias da Arrábida e rápido acesso à A2 (Lisboa/Setúbal). Ideal para construtores que procuram um projeto Ready to Build ou investidores que desejem criar uma herdade privada extraordinária. Mais do que um investimento, este é o encontro entre visão e qualidade de vida. Um cenário único, pronto para se transformar num projeto extraordinário. O próximo passo depende apenas de si. #ref: 837575

Terreno de 325m2, com infraestruturas pagas e feitas. Perto de transportes, comércio e mercado. Área de implantação até: 81m2 Área bruta de construção: 162m2 Área bruta dependente: 60m2 Existe parecer positivo da Câmara e da Agência Portuguesa do Ambiente para a viabilidade de construção de moradia isolada. O processo de construção é tratado diretamente com a Câmara Municipal de Setúbal. Azeitão é uma freguesia portuguesa localizada no concelho de Setúbal, na região da Península de Setúbal, a sul de Lisboa. Situada entre a Serra da Arrábida e o estuário do Sado, Azeitão destaca-se pela sua rica herança cultural, belezas naturais e tradições gastronômicas únicas. Inserida no Parque Natural da Arrábida, Azeitão é um ponto de partida ideal para explorar paisagens naturais deslumbrantes, trilhos pedestres, praias escondidas e miradouros com vistas sobre o Atlântico. #ref:17202

Este é um terreno com elevado potencial de desenvolvimento urbano e imobiliário localizado numa zona central e consolidada de Setúbal uma oportunidade rara para quem procura um projeto que combine estratégia, acessibilidade e retorno. Situado na Rua General Gomes Freire, este lote tem 2 373 m² de área total, com uma implantação de 1 243,47 m² e uma área bruta de construção total de 2 486,94 m² ideal para habitação coletiva ou um empreendimento residencial de qualidade. O projeto aprovado (PIP submetido à Câmara Municipal e em fase de apreciação) prevê a construção de um edifício com cinco pisos, distribuindo 11 apartamentos T2 e 7 T3, o que o torna particularmente atrativo para investidores e construtores que desejam maximizar o potencial do terreno numa localização com elevados índices de procura. A envolvente é um dos pontos fortes deste imóvel. A cerca de 1 km do centro da cidade de Setúbal, o terreno beneficia de excelente acessibilidade às principais vias (incluindo a A2 e a A12) e está próximo de transportes públicos, comércio local, serviços essenciais, escolas e do Hospital, oferecendo uma proposta de valor que vai além da mera construção: é uma aposta numa vida urbana com conforto e conveniência. Esta é uma solução que combina localização, dimensão e projeto aprovado, numa cidade em crescimento e com forte procura imobiliária. Seja para habitação, seja para investimento, este terreno apresenta um potencial significativo para transformar uma visão em realidade. #ref:C0237-ATRE-00135-hs

Situado numa localização prestigiada em Oleiros - Aldeia dos Irmãos, região nobre de Azeitão, conhecida pela sua beleza natural e pela proximidade à Serra da Arrábida e às deslumbrantes praias da região, este terreno com 11.000 m2 oferece uma localização única e uma beleza excecional. De cariz rústico podemos encontrar cultura arvense de sequeiro, amendoeiras, figueiras, macieiras, nogueiras, nespereiras, oliveiras e pereiras. Visite! #ref:16579

Em zona de excelência Oleiros - Azeitão , apresentamos este lote de terreno, com 775m2 e possibilidade de construção de 2 moradias , com área de construção permitida de 286,80m2. Situada em zona consolidada de moradias , com fácil acesso ao comércio local , hipermercados , escolas e transportes. Marque a sua visita Venha conhecer !! #ref:PH3825

Descubra o potencial deste terreno com localização privilegiada nas Praias do Sado. Situado junto aos Esteiros do Rio Sado, oferece uma paisagem rara sobre o estuário, combinando a tranquilidade da natureza com proximidade à cidade e acessos principais. O terreno constitui uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou recuperar as três ruínas existentes. Em 2022 foi aprovado um Pedido de Informação Prévia (PIP), permitindo a construção de um empreendimento habitacional com 3.260 m² de área bruta e 652 m² de implantação. A proposta inclui três blocos, com três pisos mais um piso recuado, totalizando 14 fogos, e estacionamento em cave e logradouro posterior. Existe também a alternativa de construir moradias em banda, aumentando a flexibilidade do projeto. Características: Área total: 1.627,76 m² Área de implantação: 600 m² Orientação solar Este/Oeste Localização: Infantários a 1 km Estação ferroviária do Sado a 650 m Reserva Natural do Estuário do Sado a 4 km Escola Básica do 1.º Ciclo de Praias do Sado a 1,5 km Infraestruturas: Rede elétrica e iluminação pública disponíveis Viabilidade para desenvolvimento residencial e potencial comercial Uma oportunidade de investimento única, numa zona em crescimento e com forte ligação à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. #ref: 777920

Oportunidade Única - Terreno Espetacular em São Simão, pronto para dar vida ao seu projeto! Localização: Este terreno excecional encontra-se situado na pitoresca São Simão, oferecendo um ambiente tranquilo e harmonioso para concretizar e construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário. Rodeado pela natureza deslumbrante de São Simão, este terreno é o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Características Principais: - Área do Terreno: 355,5 m² - Construção Personalizada: Com este terreno, tem a liberdade de projetar e construir a sua própria casa, à sua medida e de acordo com as suas necessidades. - Sustentabilidade: Conectado às redes elétrica, de água potável e de esgotos, garantindo comodidade e conforto para a sua futura habitação. Viabilidade do Terreno: Este terreno apresenta uma viabilidade para desenvolver projetos residenciais, estando conectado às infraestruturas básicas necessárias. Com acesso às redes elétrica, de água potável e saneamento básico, as possibilidades são vastas para transformar este espaço numa residência de excelência. Potencialidades: - Liberdade de Design: Crie o projeto arquitetónico dos seus sonhos, aproveitando ao máximo a beleza natural e a envolvência tranquila de São Simão. - Espaço Exterior: A área generosa do terreno permite a criação de um belo jardim, área de lazer, piscina, entre outras opções, para desfrutar de momentos únicos ao ar livre. - Proximidade à Natureza: Desfrute da serenidade e beleza da paisagem envolvente, num local que oferece paz e calma, longe do rebuliço da cidade. Este terreno é a oportunidade perfeita para concretizar os seus planos e construir a casa que sempre desejou, num ambiente tranquilo e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de investimento e agende já a sua visita para descobrir todo o potencial deste terreno em São Simão. Entre em contacto para mais informações. #ref: 929564

Lote de gaveto na Rua dos Eucaliptos Um dos melhores lotes na Quinta da Serralheira em Setúbal! Para construir à sua medida e ao seu gosto! Uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos! Na Quinta da Serralheira, encontra um dos maiores lotes da zona: 816m² para dar vida ao seu projeto. Um lote com 380m² de área de construção e 60m² de área bruta dependente, oferece espaço amplo para criar o lar que sempre idealizou. Situado numa zona calma e residencial, composta por moradias, este terreno de gaveto beneficia de excelente exposição solar. Contacte-me e venha descobrir o local ideal para construir o futuro que sempre imaginou! #ref:C0464-00402

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Excelente oportunidade para investimento na Bela Cidade de Setúbal. Terreno de 1170 m2, com viabilidade de construção, com localização privilegiada, acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins, farmácias e a poucos minutos da Av. Luísa Todi e das Fontainhas, a zona mais típica da cidade. Bluecoast live or Invest #ref:Terrenobarreira_11/20

Praias do Sado: O Novo Refúgio de Valorização e Exclusividade na Margem Sul O mercado imobiliário da Península de Setúbal tem assistido a uma redefinição dos seus eixos de interesse, posicionando a região de Praias do Sado como um dos destinos mais estratégicos e promissores para investidores e compradores de habitação premium. Esta localização singular consegue fundir, de forma harmoniosa, a autenticidade de uma paisagem protegida com o dinamismo económico e infraestrutural indispensável aos padrões de vida contemporâneos. Situada na transição imediata para a Reserva Natural do Estuário do Sado, a zona beneficia de uma atmosfera de rara tranquilidade ribeirinha, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A escassos minutos do centro histórico de Setúbal e dos acessos diretos aos eixos rodoviários A2 e A12, a ligação a Lisboa faz-se em cerca de quarenta minutos, oferecendo uma alternativa residencial de excelência para quem privilegia o espaço, a privacidade e a qualidade ambiental. O potencial turístico e de lazer é um dos maiores vetores de valorização desta área. A curta distância dos terminais marítimos que ligam Setúbal à Península de Tróia e à Comporta, e com a icónica Serra da Arrábida como pano de fundo, os residentes desfrutam de um acesso privilegiado a praias de referência internacional, desportos náuticos e gastronomia de eleição. Adicionalmente, a forte presença do tecido universitário através do Instituto Politécnico de Setúbal confere à envolvente uma procura estrutural sólida, consolidando a região como um ativo seguro para a diversificação de portfólios imobiliários. Investir em Praias do Sado, no atual contexto macroeconómico, representa a garantia de aquisição numa localização com margem de progressão acentuada. O equilíbrio entre a escassez de solo construtivo junto à água e a crescente procura por destinos que promovam o bem-estar e a sustentabilidade posiciona esta propriedade como uma oportunidade estratégica de forte valorização patrimonial, presente e futura. Nota de Integração no Anúncio (Opcional): Esta envolvente de excelência enquadra na perfeição a propriedade que apresentamos, ideal para quem procura um investimento seguro ou um projeto residencial sofisticado às portas do Sado. Convidamo-lo a agendar uma reunião privada para conhecer em detalhe o potencial deste ativo. Não tem projecto, podem ser construídas 6 ou mesmo 7 moradias e tem vista de rio, já que o terreno fica mesmo colado. #ref:GC123202609AR

Desfrute da serenidade absoluta neste magnífico terreno de 1741 m², localizado numa das zonas mais nobres e tranquilas de Azeitão. Com uma área generosa que, este lote destaca-se pela sua envolvente verdejante e proximidade ao Parque Natural da Arrábida. Destaques: Vista desafogada, excelente exposição solar e privacidade total. Localização: A poucos minutos das famosas caves de vinho, do comércio local e a 15 minutos das praias de Setúbal e Sesimbra. #ref:AR0752

Terreno Urbano para Construção Zona Privilegiada de Azeitão Oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa das áreas mais prestigiadas e tranquilas de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Características do Terreno Lote urbano inserido em bairro residencial consolidado Área de implantação: 123 m² Área dependente: 30 m² Área bruta de construção total: 154 m² Rua totalmente urbanizada, com infraestruturas concluídas Excelente exposição solar e envolvente de moradias modernas Localização Situado numa zona calma e valorizada de Azeitão, com acesso rápido a: Escolas Supermercados Restaurantes Transportes Acesso fácil a Setúbal, Lisboa e praias da Arrábida Ideal para quem procura qualidade de vida, natureza e proximidade a serviços. Pontos fortes Terreno pronto a construir Bairro seguro e familiar Excelente investimento numa zona em constante valorização #ref: 842699

Vendo Terreno Urbano em Vanicelos, Setúbal Localizado em zona residencial premium, este terreno tem uma óptima possibilidade de rentabilização para além de possuir excelentes áreas e uma óptima exposição solar. O terreno Urbano apresenta a seguinte constituição e características: - Área da Parcela - 302.05 m2 - Viabilidade de construção (ABC) - 302.05 m2 - Destino / Uso - Terciário (Comércio / Serviços) - - Nº de Pisos acima da cota de soleira - 1 piso - Nº de Pisos abaixo da cota de soleira - 1 piso (p/ estacionamento) - Nº de Pisos totais - 2 pisos (1 enterrado) Excelente oportunidade para quem procura investir num terreno para construção numa das zonas mais premium de Setúbal. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 134532

Bonito terreno no Alto das Necessidades. Com uma vista espectacular para Vinhas do Alcube, Castelo de Palmela, Serra da Arrábida e para baia de Setubal. Este lote de terreno com uma area de 14. 211 m2 tem um potencial para : a) Realização de acções de investigação e divulgação científica; b) Realização de acções de monitorização, recuperação e sensibilização ambiental e de conservação da natureza; c) Recolha de produtos florestais; d) A realização de cortes de povoamentos florestais, de desbastes e de plantação de espécies autóctones; e) Obras de conservação de edificações; ou para parque de campismo sustentável. e p O terreno encontra-se virado a sul. Encontra- se a poucos minutos da praia do centro de Azeitao e das praias da Figueirinha e Arrábida. Situada no Parque Natural da Serra da Arrábida, a zona de Azeitão, compreende diversas povoações características, de que se salientam as de Vila Fresca e de Vila Nogueira, que adoptaram os nomes das quintas à volta das quais se desenvolveram. Vila Fresca de Azeitão cresceu em redor da Quinta Fresca, onde no séc. XV o Rei D. João I fundou um palácio, que mais tarde se passou a denominar de Palácio da Quinta da Bacalhoa, devido à alcunha dada a uma das suas proprietárias, tendo esse nome permanecido até aos dias de hoje. Vila Nogueira de Azeitão, por sua vez, formou-se em redor da Quinta da Nogueira, propriedade de D. Constança, esposa do rei D. Pedro (séc. XIV). A povoação desenvolveu-se e foi elevada à categoria de vila e sede de concelho em 1786, categoria que perdeu em 1855. Nesta região aprazível e de grande beleza natural fixaram residência de verão diversas famílias nobres que aqui fundaram Quintas e palacetes dignos de nota como a Quinta das Torres (hoje transformada em Estalagem) e o Palácio dos Duques de Aveiro, edificado em estilo renascença puro. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 86/22

Terreno Urbano Único para Construção em Setúbal - 749,8 m² Invista no futuro com este terreno único, localizado nas traseiras do Hospital de São Bernardo, em Setúbal. Uma oportunidade rara para construtores e investidores que procuram um projeto sólido já entregue na Câmara Municipal a 1 passo de finalização Destaques: -Área total: 749,5 m² -Localização estratégica junto a serviços, comércio, acessos e hospital -Projeto aprovado para construção urbana de grande potencial Investimento seguro numa zona em crescimento e valorização Benefícios: -Excelente visibilidade e acessibilidade -Forte procura habitacional e de serviços na zona -Projeto pronto a arrancar - poupe tempo e avance já para a execução Informações detalhadas do projeto disponíveis mediante contacto. Não perca esta oportunidade única. Construa o futuro em Setúbal! A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0079-25

Vende-se lote de terreno com 217m2 para construção de moradia em banda com garagem, piscina e jardim, na Quinta da Amizade, Setúbal. OU poderá recorrer ao proprietário/construtor para a construção da mesma. Já existe projecto aprovado para este lote. Actualmente está em fase de conclusão a moradia geminada com este lote. Características do projecto: Moradia de arquitectura contemporânea, com acabamentos de alta qualidade e detalhes exclusivos aliados a espaços amplos e luminosos, fazem desta moradia um lar cuja funcionalidade se alia ao conforto, para que viva aqui os seus melhores dias, onde a qualidade das matérias-primas e conjugação perfeita de todos os elementos desde pavimentos, paredes, carpintarias, caixilharias, equipamentos, foram escolhidos segundo padrões de máximo rigor. Distribui-se por 3 pisos (cave, piso 0 e piso 1), tendo de área de implantação 77 m2 e área útil 231 m2, área bruta 260 m2, com a zona exterior com 137 m2. PISO 0 (78 m2): Hall 4,43 m2. IS social: 3,13 m2. Sala: 35,80 m2. Kitchenette: 11,89 m2. Despensa: 3,13 m2. Alpendre: 16,48 m2. PISO 2 (76 m2): Quarto 1: 10,37 m2. Quarto 2: 10,88 m2. IS: 4,97 m2. Quarto 3 (Master Suite): 17,93 m2 com varanda 7,99 m2. Pátio 1: 3,42 m2. Pátio 2: 11,89 m2. Varanda: 7,99 m2. PISO -1 (76 m2): Garagem: 23,36 m2. Lavandaria: 11,10 m2. Arrumos: 16,79 m2. Garrafeira: 7,90 m2. Outras características: Piscina, Jardim, Barbecue, Pátios Interiores no piso 2, Estores eléctricos, Totalmente equipado, Master Suite com varanda. Mapa de acabamentos: - Kitchenette: Ilha central. Bancada Silestone Miami White, CONSENTINO. Rodabancada cerâmico 10x30cm - Soho White. Pavimento em mosaico de grande formato com acabamento semelhante a microcimento, Beton Smoke 90x90cm, CINCA. Armários lacados a branco e em madeira, com puxador em sistema de gola. Armário com estrutura em gola. Acabamento portas de armário em Carvalho honey. Bancadas em Silestone Miami White. Pavimento em mosaico de grande formato com acabamento semelhante a microcimento, Beton Smoke 90x90cm, CINCA. Misturadora cromada, Teka. - IS SOCIAL: Revestimento de parede Luxor bege 60x30, Gresart. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30. - IS Quartos/ Master Suite: Revestimento de parede Luxor bege 60x30. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30, Gresart. Revestimento de parede Luxor bege 60x30, Gresart. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30, Gresart. Iluminação led em sanca no tecto, sobre duche e zona de espelho. Nicho em todo o comprimento do duche. Lavatório Smile e Móvel Cool, Sanitana. Misturadora de duche Aidia. Sanita suspensa Pop, Sanitana. Mapa de equipamentos: - KITCHENETTE: Combinado de instalação livre em inox TOTAL NFL 345 C, TEKA Forno ventilado HSB 615 X, TEKA. Microondas de encastre MS 620 BIH, TEKA. Máquina de Lavar Loiça de encastre DFI 46700, TEKA. Placa vitrocerâmica com 4 focos TZ PRO 6415, TEKA Lava-louça, 1 cuba de aplicação por baixo do tampo, inox, TEKA Misturadora cromada, TEKA. Exaustor telescópico, de 600, TEKA. Termoacumulador EWH 100 H, TEKA. - LAVANDARIA: Máquina de Lavar e Secar Roupa de encastre MAESTRO LSI5 1481, TEKA. - ALPENDRE: Lava-louça, 1 cuba em inox, TEKA Misturadora, inox, TEKA. Móvel com estrutura em alvenaria, pintado a branco, RAL a definir, e portas em madeira. Barbecue. - IS SOCIAL: Sanita suspensa, com tampo de queda amortecida POP, SANITANA. Lavatório compacto Albus 40, SANITANA _Misturadora de lavatório cromada, DELTA. Prateleira em madeira com acabamento ’Carvalho Honey’. Sifão de descarga estático, SANITANA. Espelho aplicado sobre parede. Base de duche executada no pavimento, com adequada impermeabilização e revestimento igual ao restante pavimento da is Painel fixo de vidro transparente, 8mm, GME. Misturadora de duche cromada, GME. - IS QUARTOS / MASTER SUITE: Sanita suspensa, com tampo de queda amortecida POP, SANITANA Bidé, POP, SANITANA. Lavatório Smile e Móvel Cool 80, SANITANA. Misturadora de lavatório cromada, DELTA. Base de duche executada no pavimento, com adequada impermeabilização e revestimento igual ao restante pavimento da is Painel fixo de vidro transparente, 8mm, GME. Misturadora de duche cromada, GME. Espelho aplicado sobre parede. Iluminação: - Exterior: de parede, de espiguete junto às paredes do patio. - Interior: indirecta e embutida no tecto falso; directa com focos e pendente sobre a mesa de jantar. Localização: Setúbal, Quinta da Amizade: a 5 km do centro da cidade, a 2 minutos dos principais acessos para Lisboa, e a 15 minutos das praias da Arrábida esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Agende a sua visita, Teresa Feitosa Referência: 006.808 imóvel 015 PROCURA CRÉDITO À HABITAÇÃO / CONSTRUÇÃO / outros - consulte-nos - os nossos parceiros tratam de todo o processo por si e gratuitamente. Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária, AMI 14802 #ref:006.808.015

TERRENO URBANO | QUINTA DA SERRALHEIRA | SETÚBAL Uma oportunidade para construir a casa que sempre imaginou. Apresentamos este terreno urbano, localizado na Quinta da Serralheira, em Setúbal, numa zona residencial tranquila e cada vez mais procurada para habitação. Com uma área bastante generosa, o terreno apresenta excelente potencial para a construção de uma moradia, permitindo desenvolver um projeto pensado à medida das suas necessidades e do seu estilo de vida. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A Quinta da Serralheira destaca-se pela sua envolvente residencial e pela combinação entre tranquilidade e proximidade a serviços e centros urbanos. A sua localização permite uma ligação rápida a Setúbal e Azeitão, oferecendo o equilíbrio ideal para quem valoriza viver numa zona mais tranquila sem abdicar da proximidade de comércio, escolas, serviços, restauração e equipamentos essenciais. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite também uma ligação conveniente a diferentes pontos da região, nomeadamente através das ligações à A2 e A12, facilitando as deslocações para Lisboa e para a margem sul. Para quem aprecia natureza e qualidade de vida, a localização beneficia ainda da proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região e às zonas vinícolas de Azeitão, tornando-a particularmente interessante para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, mas com boas acessibilidades. PRINCIPAIS DESTAQUES Terreno urbano Localizado - Quinta da Serralheira, Setúbal Excelente potencial para construção de moradia Zona residencial tranquila Proximidade a Setúbal e Azeitão Bons acessos rodoviários Proximidade a comércio, serviços e escolas A poucos minutos de zonas de natureza e lazer Excelente opção para habitação própria ou investimento Um terreno com espaço, localização e potencial para dar forma a um projeto verdadeiramente seu. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local. #ref:C0237-03915

Descubra este terreno de 289 m² localizado na consolidada zona de Lanchoa (Lote 3), ideal para a construção de um prédio em altura com até 8 fogos. Com acesso direto por estrada, este espaço oferece a combinação perfeita de localização e potencial, permitindo a criação de um projeto residencial que valoriza a vida urbana. A área já conta com infraestruturas essenciais, incluindo água, saneamento e telecomunicações, garantindo conforto e praticidade para futuros moradores. Além disso, a presença de iluminação pública e passeios bem cuidados contribui para a segurança e a qualidade de vida na região. Com um valor acessível de apenas 17.500€ por fração, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam expandir seus projetos na área urbana. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num empreendimento de sucesso! #ref:C0464-00379

Lote de Terreno Urbano com 1.628 m² | Praias do Sado, Setúbal Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, Setúbal. Este lote de terreno urbano com 1.627,50 m² possui uma localização privilegiada e vista panorâmica única sobre os Esteiros e o Estuário do Rio Sado. Potencial de Construção e Viabilidade O imóvel está inserido em espaços urbanos consolidados (zona residencial de edifícios isolados) e apresenta duas excelentes vias de rentabilização: Construção Vertical: Prédio de habitação coletiva com 14 fogos. Construção Horizontal: Projeto para 7 moradias em banda. Histórico e Parâmetros de Construção (PIP Aprovado) Em 2022, a Câmara Municipal de Setúbal aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) com as seguintes especificações: Área Bruta de Construção (ABC): 813,75 m² Área de Implantação: 406,87 m² Configuração: Edifício dividido em 3 blocos (3 pisos + 1 piso recuado). Estacionamento: Projetado no piso -1 e no logradouro posterior (aproveitando o desnível natural do terreno). Áreas Envolventes: Espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva previstos. Nota: A proposta prevê a demolição da estrutura atualmente existente no local. Infraestruturas e Acessos Arruamento totalmente asfaltado. Redes públicas de iluminação, telecomunicações e abastecimento de água. Zona muito bem servida por transportes públicos. Contacto e Visitas Aproveite esta oportunidade única num mercado em forte valorização. Agende a Sua Visita! Consultor Responsável: Vital Alves Contacto Telefónico: (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) Soluções de Financiamento Gratuitas Precisa de Crédito para Habitação ou Construção? O nosso parceiro financeiro trata de todo o seu processo de forma 100% gratuita e sem complicações. Hall Versátil Setúbal - AMI 14802. #ref:006.193.567

Terreno rústico, enquadrado a poente pelo Mercado da Confeiteira (Feira da Xepa), a nascente pelo Colégio Vale dos Pintassilgos e a Sul pela Escola Secundária Dom Manuel Martins. Ainda a poente se registam o predomínio de moradias em banda com dois pisos enquanto que a nascente sobressaem as moradias unifamiliares com um número máximo de três pisos. Com bons acessos rodoviários, este terreno encontra-se a 6 minutos da A12, a 10 minutos dos ferries para Tróia e a 4 minutos do Instituto Politécnico de Setúbal. Com 12.800 m2 este terreno de forma irregular (aproximadamente 150 x 70 m na sua parte mais regular) exibe declives inferiores a 13% e exposição para sul. De acordo com o PDM de Setúbal este terreno encontra-se situado em ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade a Consolidar’ onde se pretende ’a colmatação da malha urbana assente no uso habitacional e privilegiando a tipologia de moradias isoladas ou geminadas, com uma estrutura fundiária de dimensão e morfologia variadas e a resolução de eventuais necessidades ao nível da infraestruturação e de enquadramento urbano com a envolvente’. Considerando como uso dominante a habitação, o PDM considera como usos complementares os de comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, turismo e indústria. No que respeita à edificabilidade admitida destacam-se, para uso habitacional, valores máximos da altura da fachada de 6,5 metros, índice de impermeabilização máximo de 45%, área mínima de lote ou parcela de 500 m2 e índice de utilização máximo de 0,30. Para usos de comércio, serviços, equipamentos, turismo e indústria compatíveis com o uso habitacional, os valores máximos da altura da fachada são de 7,0 metros, o índice de impermeabilização máximo é de 60%, a área mínima de lote ou parcela de 500 m2 e o índice de utilização máximo é de 0,35. #ref:C0464-00273