178.000 €
1.047 €/m²
Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro (Bezirk), Portugal, bis 200.000 €
447 anzeigen
180.000 €
1.682 €/m²
180.000 €
Villa mit 3+1 Schlafzimmer, mit Anbau, im Zentrum von Espinhel | Großes Potenzial für Wertschätzung
160.000 €
525 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 305 m²
Grundstücke 404 m²
No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho. Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação) Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário: Rés do chão: Cozinha Casa de banho 2 salas amplas 1.º Andar: 3 quartos 2 salas Casa de banho Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento. Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos) Excelente oportunidade para personalização total: Rés do chão com 3 compartimentos amplos Escada de acesso a um terraço na cobertura Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda. Porquê investir? Localização central e valorizada Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto Excelente potencial de rentabilidade Possibilidade de habitação própria + rendimento extra Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana. Para mais informações ou visita, entre em contacto. As imagens apresentadas incluem fotografias reais do imóvel e imagens meramente ilustrativas, utilizadas para demonstrar o potencial dos espaços. NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex #ref:CAS_30
180.000 €
1.593 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 125 m²
Grundstücke 1.875 m²
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an den Toren von Aveiro! Dieses einstöckige Haus mit traditionellem portugiesischem Design zeichnet sich durch seinen ursprünglichen architektonischen Charme, sein Potenzial zur Wertschätzung und eine beneidenswerte strategische Lage aus. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Sie sanieren und in Ihr Traumhaus oder eine sehr profitable Immobilie umwandeln möchten, vereint diese Immobilie die idealen Eigenschaften. Mit einer fantastischen traditionellen Fassade und einem enormen Charakter ist das gesamte Haus auf einer einstöckigen Fläche ausgebaut, verfügt über einen großen Außenbereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung und zwei Fassaden, sodass Sie ein Grundstück bieten, das über eine weitere Straße auf seiner Seite zugänglich ist und Baupotenzial bietet. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Umgebung, mit vollständiger Nähe zu großen städtischen Zentren und Dienstleistungen sowie schnellem Zugang sowie direkter und reibungsloser Verbindung zu Aveiro und Bustos. Ihr nächstes Projekt mit dem freistehenden Grundstück mit Blick auf eine andere Straße bietet eine Vielseitigkeit, die heute auf dem Markt selten ist. Es ermöglicht Ihnen, einen privaten Freizeitbereich mit Schwimmbad zu gestalten, einen eigenständigen Anbau zu errichten oder ihn sogar mit einem zweiten Bau zu monetarisieren. Kommen Sie vorbei und sehen Sie das enorme Potenzial dieser Villa und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen! #ref:AV26/085
128.500 €
874 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 300 m²
Grundstücke 666 m²
Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026
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115.000 €
757 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 152 m²
Procura uma moradia para transformar à sua medida? Na Rua da Seara, em Esmoriz, esta moradia T2 térrea reúne uma localização tranquila, proximidade da praia, EN109 e acesso à A29. Só 115.000 €! Com 152,50 m² de área bruta e todas as divisões num único piso, é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. A moradia é composta por: Sala; Cozinha; 2 quartos; 1 casa de banho; Logradouro. A localização permite desfrutar da proximidade do mar e manter boas ligações aos principais centros urbanos: A 1 minuto da EN109; A 2 minutos da estação de comboio; A 2 minutos da A29; A 5 minutos da Praia de Esmoriz; Bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. O imóvel necessita de recuperação, mas é precisamente aí que está o seu potencial: reorganizar, renovar e personalizar os espaços de acordo com o seu estilo e necessidades. Certificado energético: Classe E Informação importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda prevê a realização da escritura ao abrigo do Simplex Imobiliário, com capitais próprios, sem financiamento bancário. Tem visão para transformar este espaço, na sua casa? Conheça o espaço e descubra o seu potencial. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:QM-1772
Moradia T4+1 com Projeto Aprovado em Zona ARU no Centro Histórico da Feira
178.000 €
1.047 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 200 m²
Grundstücke 230 m²
No coração do Centro Histórico de Santa Maria da Feira surge uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora, reunindo um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado imobiliário atual. Trata-se de uma moradia com duas frentes, excelente orientação solar nascente/poente, inserida numa das zonas mais nobres, procuradas e valorizadas da cidade, comercializada com projeto de reconstrução já aprovado e integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), circunstância que permite ao futuro proprietário beneficiar de um conjunto muito relevante de incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação do património urbano. Esta localização privilegiada coloca o imóvel a escassos metros dos principais polos administrativos, culturais, turísticos e comerciais do concelho, nomeadamente a Câmara Municipal, a Igreja Matriz, o emblemático Castelo de Santa Maria da Feira e toda a rede de comércio, serviços, restauração, banca e equipamentos públicos que fazem desta zona o verdadeiro centro nevrálgico da cidade. A envolvente garante uma procura habitacional consistente ao longo de todo o ano e beneficia ainda de uma dinâmica turística excecional, impulsionada por eventos de referência nacional e internacional, como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Imaginarius e o Perlim, iniciativas que atraem anualmente centenas de milhares de visitantes e reforçam significativamente o potencial de exploração turística do imóvel. Para o investidor, a grande mais-valia desta propriedade reside não apenas na sua localização estratégica, mas também na conjugação entre o projeto aprovado e a flexibilidade de utilização que o edifício oferece. Com cerca de 200 m² de área de construção distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta dimensões e características particularmente adequadas para o desenvolvimento de um projeto de alojamento local, guesthouse urbana, residência de estudantes, co-living ou arrendamento por quartos, modelos de negócio que têm vindo a registar uma procura crescente e uma elevada rentabilidade nas zonas urbanas consolidadas. A existência de amplas áreas comuns, a possibilidade de criação de diversas unidades de alojamento e a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade permitem perspetivar um produto imobiliário altamente competitivo e diferenciador no mercado. O imóvel beneficia de pátio interior, terraço, jardim, zona de horta com poço, escritório independente e ainda um anexo de utilização multifuncional, características que acrescentam valor ao projeto e permitem criar experiências de utilização muito acima da média para futuros hóspedes ou residentes. Em contexto de exploração turística ou arrendamento, estes espaços podem constituir um importante fator competitivo e diferenciador face à oferta existente na região. Num mercado onde os imóveis com localização premium, projeto aprovado, benefícios fiscais relevantes e potencial de exploração multifuncional são cada vez mais escassos, esta propriedade destaca-se como uma oportunidade singular para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com forte capacidade de geração de rendimento e valorização patrimonial. Seja na perspetiva de alojamento local, arrendamento por quartos, co-living ou exploração habitacional tradicional, estamos perante um ativo imobiliário com fundamentos sólidos, elevado potencial de crescimento e uma localização que continuará a afirmar-se como uma das mais prestigiadas e procuradas de Santa Maria da Feira. Numa estimativa meramente indicativa, uma exploração em regime de arrendamento por quartos poderá gerar receitas anuais brutas entre 25.000€ e 32.000€ (6 quartos x 350 a 450€/mês x 12 meses), enquanto uma operação de alojamento local poderá alcançar valores superiores a 65.000€ de faturação anual bruta (6 quartos x 50€/noite x 365 dias x 60% taxa de ocupação anual), dependendo da estratégia de exploração, ocupação e posicionamento de mercado. #ref:F26004
Moradia T2 térrea em Cortegaça
180.000 €
2 Zimmer
Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26056
200.000 €
556 €/m²
5 Zimmer
Nutzfläche 360 m²
Bauernhof im Pfarrzentrum mit überdachten Fläche von 360m2 und Haus zur Restaurierung. Land für den Bau. Besuchen Sie unsere Immobilie in (---) #ref:Q/0053
124.000 €
1.722 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 120 m²
Detached house T3 12 km from the centre of Águeda We present this 3 bedroom detached villa, located just 12 km from the centre of Águeda, ideal for those looking for tranquillity, outdoor space and potential for appreciation. The property is developed on the ground floor and ground floor. On the ground floor there is a furnished kitchen and a full bathroom. On the ground floor, it has a living room and three bedrooms, offering a functional and practical organisation for everyday life. Outside we have a patio with several rooms and a covered one. This property has a basement with an old wine press, Inserted in a plot of 2,672 m², this property also has a well and fruit trees, providing a pleasant environment and plenty of outdoor space to enjoy with the family. It should be noted that the property is in some habitable conditions, although it needs some rehabilitation, representing an excellent opportunity for those who want to remodel and adapt the house to their liking. The property is still awaiting the issuance, by the Municipality of Águeda, of the certificate of exemption from the license of use, a document necessary to enable the use of bank financing. This property is raised on an exclusive basis, ensuring dedicated, close and transparent monitoring throughout the process. #ref:13/2026
99.950 €
763 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 262 m²
Grundstücke 300 m²
Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650
55.000 €
671 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 114 m²
Grundstücke 334 m²
Se procura um imóvel com potencial para transformar no seu imóvel dos seus sonhos ou um excelente investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Castanheira do Vouga, esta moradia isolada T2 oferece uma excelente base para um projeto de restauro e reabilitação, permitindo adaptar todos os espaços às suas necessidades e preferências. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; 2 quartos; 1 casa de banho completa; 1.º andar amplo, com excelente potencial para criar novos quartos, escritório, sala ou outras divisões, conforme as suas necessidades. Exterior: Logradouro; Pátio; Forno a lenha; Garagem fechada para 1 viatura. Informações importantes: Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), dispensando a apresentação da licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito à habitação). Imóvel angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento personalizado e um processo de compra mais seguro e transparente. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com a CataCasa - Imobiliária e agende já a sua visita. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência précontratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores #ref:22/2026
199.000 €
2.926 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
Apartamento T1 | Centro de Oliveira do Bairro - Investimento seguro Apresentamos este imóvel de tipologia localizado no centro de Oliveira do Bairro, uma opção funcional e confortável para quem procura viver próximo de serviços, comércio e das principais vias de acesso. O imóvel dispõe de uma zona social em conceito open space, com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno, prático e bem organizado. Conta ainda com um quarto, uma casa de banho completa e varanda onde se encontra instalada a zona de lavandaria, permitindo uma utilização mais eficiente dos espaços interiores. Ao nível do conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor e vidros duplos, beneficiando ainda de isolamento térmico e acústico, características que contribuem para uma maior eficiência e para um ambiente mais agradável ao longo de todo o ano. O edifício dispõe de elevador e vídeo porteiro, assim como sistema de vídeo vigilância e detecção de incêndios nas zonas comuns, proporcionando condições adicionais de segurança para os moradores. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento interior, com acesso à garagem através de portão automatizado, garantindo maior comodidade no quotidiano. Inserido numa zona com uma ampla oferta de serviços, encontra-se próximo de escolas, comércio, bancos, hipermercados, estacionamento e do centro da cidade. A proximidade aos principais acessos rodoviários e à autoestrada permite igualmente uma ligação rápida e prática às localidades envolventes. Uma excelente solução para quem procura uma habitação atual e/ou um investimento seguro, confortável e bem localizada, reunindo num único imóvel funcionalidade, segurança e facilidade de acesso. Venha conhecer! #ref:4486
35.300 €
243 €/m²
Grundfläsche 145 m²
Investment opportunity: 86 m² apartment block with potential for transformation We present an 86 m² apartment spread over two floors, which represents an exceptional opportunity for those looking for a renovation and personalisation project. With a total of five rooms, this property is ideal for creating a unique space, moulded according to your preferences and needs. Main features Versatile Area: With a total area of 86 m², this fraction offers a generous environment, perfect for creating functional and comfortable spaces, adaptable to different lifestyles. Two-storey layout: Distribution over two floors can allow for harmonious organisation of spaces. Five Rooms: The existing rooms provide multiple possibilities for use, from large bedrooms to living areas or even a functional office. Renovation potential: Although the property is in need of intervention, its potential is undeniable. Ready to be transformed into a home that can be adapted to your style and personality. Strategic Location: Situated just 20 minutes from the city of Coimbra and with easy access to the IC2, this property benefits from a privileged location. Its proximity to essential services, public transport and leisure areas makes it an attractive option for both home ownership and investment. This property represents an excellent opportunity for investors or for those who want a renovation project that will increase the value of their investment over time. By transforming this space with your personal vision, you will be creating not only a home, but also a valuable asset. Don’t miss the opportunity to explore this property’s potential. Contact us to arrange a visit and discover how this property could become your next great achievement. Accessibility: Coimbra 19 Km Figueira da Foz 46 Km Mealhada 12 Km Aveiro 55 Km #ref: 123012
95.000 €
2.375 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 68 m²
Grundstücke 140 m²
Terraced House T2 in Anta, Espinho Rehabilitation Project with Potential Two buildings, an outdoor space and the possibility of creating a single dwelling with contemporary identity and comfort. Located in a quiet area of Anta, just minutes from Espinho’s centre and beaches, this property represents an opportunity for those seeking to develop a personalized rehabilitation project. Set on a plot of 140 m², the property comprises two existing buildings with an indicated construction area of 58 m² and an outdoor space of approximately 80 m². The current layout includes two bedrooms, living room, kitchen, bathroom and laundry/storage room. A new vision for this property Beyond recovering two buildings, the proposal is to explore the possibility of creating a functional, elegant and harmonious dwelling, preserving the identity of the original architecture. One of the architectural solutions to consider involves connecting the two buildings through a wooden and glass passage, creating continuity between interior spaces, allowing natural light to enter and establishing a privileged relationship with the exterior. This intervention could combine natural materials, contemporary lines and quality finishes, maintaining a balanced approach without losing the simplicity and character of the property. The outdoor space also offers the possibility of developing a leisure area, garden or small private patio, transforming the whole into a welcoming and distinctive space. A rehabilitation budget is available for consultation, allowing interested parties to evaluate an initial reference for the necessary investment. Main features Plot of 140 m² Two existing buildings Current T2 layout Outdoor space of approximately 80 m² Sun exposure to north, south, east and west Municipal water supply and well Connection to sewage network Property requiring full restoration Possibility of studying a solution to connect the buildings Location Located in Anta, in a quiet residential area, with proximity to Espinho’s centre, shops, schools, services, restaurants and beaches. The location also benefits from road and rail access that facilitate connections to Vila Nova de Gaia and Porto. Important information Urban planning situation The property does not have a certificate of occupancy, nor does it meet the conditions for exemption from this requirement. This circumstance is expressly communicated to potential buyers, so they can properly evaluate the urban planning situation and the legal, technical and financial implications of the purchase. Any recovery, restructuring or connection project between the two buildings will be subject to analysis by a qualified professional and to the urban planning procedures legally applicable with Espinho Municipal Council. The architectural proposals and rehabilitation images that may be presented are merely illustrative in nature, not constituting an approved project nor guaranteeing its execution. The absence of a certificate of occupancy may also restrict access to bank financing for purchase. An opportunity to create value If you are looking for a property to restore, with outdoor space and the possibility of developing a differentiated housing solution, this could be the right opportunity to bring your project to life. Contact us for more information, consultation of available documents and to schedule a visit. The property does not have a certificate of occupancy, nor does it meet the conditions for exemption from this requirement. #ref: 876940
160.000 €
947 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 254 m²
Grundstücke 670 m²
MORADIA PARA RESTAURO NO MONTE (MURTOSA) Moradia para restauro, localizada na Rua 1º de Dezembro, na freguesia do Monte, com bastante potencial. Composto no rés do chão por: Cozinha, duas divisões livres, dois quartos, uma sala, um salão amplo e uma casa de banho. Primeiro andar: Hall de escadas, três quartos e uma sala; O acesso ao primeiro andar é feito através de escadas de madeira. Exterior com acesso para entrada de carro (pela Rua Álvares Cabral), terreno e poço. Localização: (url) A poucos metros do centro de Pardelhas, multibancos, bancos, cafés e todo o tipo de serviços. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! (+ (telefone) AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:622
85.000 €
521 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 163 m²
Grundstücke 190 m²
Versammlung von Wohnungen für zusammengesetzten Verkauf durch Angeklagte des Bodens und 1º läuft. Optimas für stellt wiederher und macht ein Dorf des Heims für gesehenen, ländlichen Tourismus in der Fußgängerreise des Tourismus von der Stadt, mit Nähe zum geoparque wird eingefügt werden, Steinigt Ass parideiras. Die Gastronomie von der Stadt ist auch ein wichtiger Faktor für das, das es besucht. Es besucht unser Eigentum in (---) #ref:V/0681
145.000 €
763 €/m²
5 Zimmer
Nutzfläche 190 m²
Grundstücke 300 m²
Immobilienkomplex, bestehend aus zwei unabhängigen Immobilien mit einer privilegierten Lage an einer der verkehrsreichsten und bekanntesten Verkehrsadern von Mealhada - der Rua Prof. Dr. Costa Simões. Wir bieten eine differenzierende Chance für diejenigen, die ein Objekt mit starkem Aufwärtspotenzial, zentral gelegen und mit hoher kommerzieller Präsenz suchen. Der Verkauf erfolgt gemeinsam, einschließlich: Haus T2 + Shop Haus mit Typologie T2 und etwa 68 m², ergänzt durch einen Handelsraum, der nach dem Umbau verschiedene Nutzungs- und Erkundungsmöglichkeiten bietet. Haus T3 Das Haus verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk mit etwa 120,90 m² Bodenfläche und profitiert zudem von einer privaten Terrasse mit 76,16 m² - eine besonders interessante Einrichtung für einen Außenbereich, Garten oder Wohnbereich. Die Immobilien benötigen eine umfassende Renovierung und bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln, sei es für Eigenheim, Investitionen, Immobilienerkundung oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbekomponenten. Die Lage ist eines der Hauptmerkmale dieses Sets. In einem zentralen Bereich von Mealhada, in einer Straße mit großem Umlauf und Sichtbarkeit, profitiert es von der Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants, Ausrüstung und Hauptzugängen, was eine ausgezeichnete Reichweite und einfache Bedienung bietet. Die Konfiguration der beiden Immobilien ermöglicht zudem die Berücksichtigung unterschiedlicher Investitionsstrategien, nämlich Sanierung und anschließende Marktankündigung, Vermietung zur Nutzung oder Schaffung eines Wohnprojekts mit gewerblicher Komponente. Eine Chance mit Umfang, Lage und Potenzial für Transformation, ideal für Investoren oder Einzelpersonen, die ein Immobilienprojekt mit einer echten Wertsteigerungsmarge suchen. Nur ein gemeinsamer Verkauf der beiden Immobilien. Hinweis: Einige der präsentierten Bilder wurden mit Künstlicher Intelligenz erstellt, mit dem Ziel, das Potenzial für die Nutzung und Transformation von Brüchen zu illustrieren. #ref:SW6588
129.000 €
717 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 225 m²
Grundstücke 590 m²
Moradia para Reconstrução com Terreno Amplo - São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis~* Novo Preço *~~Inserida num fantástico terreno com excelente dimensão, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura criar a sua casa de sonho ou investir num projeto com forte potencial de valorização.~~A moradia existente, de dois pisos, permite uma base estrutural para desenvolvimento, tornando esta solução especialmente interessante para quem pretende reconstruir e personalizar, evitando os custos elevados e a morosidade associados a um projeto de construção totalmente novo.~~O terreno oferece múltiplas possibilidades:~- Ampliação da área habitacional;~- Criação de zona ajardinada;~- Espaço para piscina ou área de lazer;~- Estacionamento privativo;~- Projeto moderno mantendo a essência da construção original.~~Localizada numa zona tranquila e residencial, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta propriedade combina sossego com conveniência.~~Esta é a oportunidade ideal para:~- Quem procura reconstruir à sua medida;~- Quem deseja espaço exterior e independência.~~Se procura um imóvel com terreno generoso, independência e enorme potencial de transformação, esta pode ser a base perfeita para o seu próximo projeto.~~Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade. #ref:LS26-00020
125.000 €
4.630 €/m²
134.500 €
-7%
1 Zimmer
Grundfläsche 27 m²
Apresentamos este acolhedor apartamento T1 totalmente renovado, situado no centro de Ovar, ideal para habitação própria ou investimento com elevada rentabilidade. O imóvel encontra-se arrendado pelo periodo de 1 ano e pelo valor de 550€. O imóvel destaca-se pela sua moderna área social em open space, onde cozinha e sala se unem num ambiente funcional e luminoso. Dispõe de 1 quarto com roupeiro embutido e WC completo, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no 1.º andar com elevador e com exposição solar a nascente, beneficia de excelente luz natural durante a manhã. É vendido totalmente equipado com cozinha completa (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar roupa), bem como mobiliário essencial como sofá e mesa retrátil com cadeiras, estando pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Com potencial de retorno anual estimado entre 5% e 6%, revela-se uma excelente opção para investidores. Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. #ref:8157
45.000 €
250 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 215 m²
Grundstücke 262 m²
Investment Opportunity: 215.4 m² property with potential for transformation. We present a 215.4 m² property spread over two floors, which represents an exceptional opportunity for those looking for a renovation and customisation project. With a total of five rooms, this property is ideal for creating a unique space, tailored to your preferences and needs. Main Features Versatile Area: With a total land area of 261.7 m², this property offers a generous environment, perfect for creating functional and comfortable spaces, adaptable to different lifestyles. It also has space for a garage and barbecue. Two-storey layout: The two-storey layout allows for a harmonious organisation of spaces. The existing rooms offer multiple possibilities for use. Renovation potential: Although the property needs work, its potential is undeniable. Ready to be transformed into a home that can be adapted to your style and personality. Strategic Location: Located just 20 minutes from the city of Coimbra and with easy access to the IC2 motorway, this property benefits from a privileged location. Its proximity to essential services, public transport and leisure areas makes it an attractive option for both owner-occupiers and investors. This property represents an excellent opportunity for investors or for those who want a renovation project that will increase the value of their investment over time. By transforming this space with your personal vision, you will be creating not only a home, but also a valuable asset. Don’t miss the opportunity to explore the potential of this property. Contact us to schedule a visit and discover how this property can become your next great achievement. Accessibility: Coimbra 19 km Figueira da Foz 46 km Mealhada 12 km Aveiro 55 km #ref: 745320
131.500 €
1.264 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 160 m²
Grundstücke 816 m²
Moradia histórica, situada na Rua Rui do Vouga, na freguesia do Bunheiro, concelho da Murtosa. A NECESSITAR DE PROFUNDAS OBRAS DE REABILITAÇÃO - NÃO ESTÁ HABITÁVEL Inserida num lote de terreno de 816m² é ideal para quem procura investimento para turismo ou habitação própria. A Murtosa é uma pequena vila situada no distrito de Aveiro, rodeada pela Ria e pelo Mar e é a terra mais plana de Portugal. O lugar ideal para que procura viver tranquilamente perto da natureza, fora dos grandes centros urbanos mas com bons acessos até eles. O concelho da Murtosa orgulha-se ainda de ter três praias com Bandeira Azul: duas de ria - a Praia do Bico e a Praia do Monte Branco - e uma de mar, a Praia da Torreira, uma referência turística e balnear da região. A moradia principal é composta no rés do chão por hall de entrada, dois espaços que poderão ser adaptados a quartos ou escritórios e uma sala. No primeiro andar, é composta por 3 quartos. No anexo é onde se encontra a cozinha, casa de banho, salão e ainda uma divisão livre. O anexo tem ligação interior ao primeiro andar da moradia. Terreno com duas entradas (pela Rua Rui do Vouga e Rua Padre Manuel Ruela Pombo). Numa zona de fácil acesso, perto do Cais da Bestida e a poucos metros da estada da Varela que faz ligação à Praia da Torreira e a Estarreja. Venha conhecer! Entre em contacto connosco, esclareça as suas questões, e agende a visita. EXCLUSIVO IMATE AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:574
155.000 €
677 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 229 m²
Grundstücke 391 m²
Two Semi-Detached Houses for Renovation | Ovar City Center I present to you an excellent investment opportunity in one of the premium areas of the city of Ovar. Located on a plot of 391.10 m², these two semi-detached houses, part of the same property, offer enormous potential for renovation and appreciation. Whether for a primary residence, a multi-family project, or an investment, this property combines characteristics increasingly sought after in the real estate market. With a gross construction area of 229.00 m² and a building footprint of 195.00 m², the property provides an excellent base for a rehabilitation project, allowing the creation of two homes with identity and comfort. Its privileged location, in a quiet residential area close to the city center, beaches, and main access roads, constitutes another strong added value of this property. Main features: Two semi-detached houses within the same property; Land area of 391.10 m²; Building footprint of 195.00 m²; Gross construction area of 229.00 m²; Excellent potential for renovation and appreciation; Ideal for owner-occupancy or investment; Prime location in the center of Ovar. Location: City center - 5 minutes; Furadouro Beach - 6 minutes; Train station - 10 minutes; Access to the A29 motorway - 5 minutes. If you are looking for a property with character, an excellent location, and high appreciation potential, this could be the ideal opportunity to realize your project. Contact me for more information and schedule your visit. #ref: 150292
155.000 €
2.768 €/m²
Grundfläsche 56 m²
Apresentamos-lhe este apartamento T0+1, pensado ao detalhe para quem valoriza modernidade, conforto e eficiência energética. Com acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo, este imóvel destaca-se pelos estores térmicos elétricos, caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo, e edifício revestido com sistema térmico de capoto, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA - incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, combinado e máquina de lavar louça - alia elegância e funcionalidade, com bancada em Silestone e móveis de acabamento moderno. O apartamento conta ainda com ar-condicionado completo, pré-instalação de aspiração central, bomba de calor, e iluminação embutida em sancas de pladur, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. No exterior, dispõe de lugar de garagem ou garagem fechada (dependendo da fração), oferecendo toda a comodidade e segurança que procura. Ideal para quem procura o seu primeiro imóvel, investimento seguro ou um espaço prático e contemporâneo no coração de Oliveira de Azeméis. Conforto, eficiência e estilo - tudo o que precisa, num só espaço. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8151
125.000 €
2 Zimmer
Immobilie mit Haus zur Wiederherstellung mit Grundstück in Estarreja - Aveiro Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer Sackgasse in Estarreja und präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die einen Raum mit einzigartigem Potenzial suchen. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.182,84 m² verfügt das Anwesen über: Ein Gebiet zwischen Busch und Natur, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur schätzen. Kleiner See mit Wasserfall, der dem Raum Charme und Ruhe verleiht. Wohnraum zur Wiederherstellung, der vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung bietet. Die Lage verbindet die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der städtischen Nähe und profitiert von der einfachen Anbindung an das Zentrum von Estarreja und die Stadt Aveiro. Dank seiner Lage und seiner Eigenschaften ist dieses Anwesen perfekt, um es in eine charmante lokale Unterkunft zu verwandeln, die auf Ruhe und Freizeit in einer natürlichen Umgebung abzielt. Großartige Investitionsmöglichkeit. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:MP2983
195.000 €
2.746 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
Novo Edifício Habitacional com Apartamentos de tipologias desde T0 a T3 Apresentamos um moderno projeto residencial em fase inicial de construção, que se destaca pela arquitetura contemporânea e pelos pormenores diários. Composto por 7 pisos, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Cada fração foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contando com: Varandas espaçosas, perfeitas para momentos de lazer; Cozinhas totalmente equipadas; Carpintarias lacadas a branco, que transmitem sofisticação; Ar condicionado completo, garantindo bem-estar em todas as estações; Focos embutidos nos tetos, que valorizam a iluminação e o ambiente. Fração W: com 70,50m2 de área Util, 1 lugar de garagem, Tem Varanda com 9,65m2. A harmonia entre cores e acabamentos confere ao projeto um design elegante e intemporal, assegurando espaços práticos, modernos e acolhedores. Localizado a apenas 200 metros do centro da cidade, o edifício combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades urbanas. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:A/1280 (22)
Moradia com duas habitações independentes em Lourosa
180.000 €
1.682 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 245 m²
Grundstücke 445 m²
Uma moradia com duas habitações totalmente independentes, ideal tanto para investimento como para habitação própria com possibilidade de rentabilização. Com uma área bruta de construção de 245 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Inserida num terreno com jardim e árvores de fruto, proporciona um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para quem valoriza espaço exterior e contacto com a natureza. Localizada numa zona de fácil acesso e com proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. O imóvel necessita de intervenção, sendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou potenciar a sua valorização no mercado. A configuração com duas habitações independentes torna-o especialmente atrativo para investidores, permitindo arrendamento duplo, ou para famílias que procuram viver próximas mantendo total privacidade. Se procura um imóvel com elevado potencial, seja para investimento ou para criar a casa ideal, este pode ser o lugar certo. * O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26018
