Duplex zu verkaufen auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

Este imóvel combina o charme histórico do edifício com a modernidade de uma construção recente e acabamentos de elevada qualidade. A zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade, distribuída por duas áreas distintas: uma elegante sala de jantar com 21 m² e uma confortável sala de estar com 30 m². A cozinha, com 11 m², encontra-se totalmente equipada, aliando funcionalidade e design contemporâneo. Na área privada, o apartamento dispõe de duas suites com 14 m² e 13 m², respetivamente, garantindo conforto e privacidade. Conta ainda com um closet de 8 m², lavandaria independente e um escritório com 6 m², ideal para teletrabalho ou espaço de apoio. Os dois lugares de garagem totalizam 27,28 m², proporcionando comodidade e segurança. Localizado em São Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, este imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer. A Praia de São Félix encontra-se a cerca de 3 minutos, permitindo desfrutar de um estilo de vida próximo do mar. Nas imediações encontram-se escolas de referência, nomeadamente o Colégio Internato dos Carvalhos, supermercados, espaços verdes e áreas pedonais, tornando esta localização ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência. A acessibilidade é outro dos pontos fortes, com rápidos acessos às autoestradas A29 e A1, facilitando as ligações ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Situa-se ainda a cerca de 10 minutos do centro de Espinho e a 25 minutos do centro do Porto. As estações de comboio da Granja e de Espinho localizam-se a poucos minutos (cerca de 5 e 10 minutos) reforçando a mobilidade no quotidiano. Para investimento ou habitação própria, este imóvel destaca-se igualmente pela proximidade a zonas empresariais, aos centros turísticos de Gaia e Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a aproximadamente 30 minutos. A envolvente oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade costeira e conveniência urbana. Agende já a sua visita! #ref:DÚP_261

Wir präsentieren das exklusive Fraction M, die Premium-Einheit des Caetano de Melo-Gebäudes, eine außergewöhnliche Doppelhaus-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die großzügige Flächen, große Außenbereiche und ein einzigartiges Erlebnis auf höchstem Niveau vereint. Mit einer beeindruckenden Innenfläche von 142,80 m² zeichnet sich dieser Anteil durch seine zeitgenössische Architektur, eine ausgezeichnete Raumverteilung und reichlich natürliches Licht aus. Der große Gemeinschaftsbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer und eine offene Küche mit etwa 41,80 m² und schafft so eine anspruchsvolle und funktionale Umgebung für den Alltag und den Empfang von Gästen. Im privaten Bereich gibt es zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer, beide mit vollständigen sanitären Einrichtungen, ergänzt durch große und funktionale Durchlaufbereiche, die das Gefühl von Komfort und Exklusivität verstärken. Das Highlight dieses Penthouses sind die außergewöhnlichen 113,70 m² großen Terrassen, die sich über verschiedene Außenbereiche erstrecken und ungehinderte Blicke, Privatsphäre und perfekte Räume für Freizeitbereiche, Outdoor-Essen oder Entspannungsmomente mit der Familie bieten. Was die Oberflächen betrifft, profitiert die Wohnung von Vinylböden mit eichenartiger Oberfläche, Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung, einer voll ausgestatteten Küche mit eingebauten Geräten, einer Wärmepumpe für Warmwasser, Solarpaneelen und Klimaanlagen, was hohe Komfort- und Energieeffizienzstandards gewährleistet. Das Segment umfasst außerdem zwei Parkplätze, was den Alltag für Komfort und Funktionalität erhöht. Im obersten Stockwerk des Gebäudes gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, in dem der Innenraum harmonisch mit großen Außenbereichen verschmilzt, an einer privilegierten Lage in Oliveira do Douro, in der Nähe aller Dienstleistungen und Zugang zum Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto. Die Arbeiten befinden sich in einem fortgeschrittenen Baustadium und verlaufen in ausgezeichnetem Tempo, mit Urkunden für März 2027 geplant. #ref:EDI_198_M

Apartamento duplex T6 com potencial para conversão em dois T2 independentes, para venda no Candal, Vila Nova de Gaia. Imóvel em excelente estado de conservação, com divisões amplas e muita luminosidade natural, reforçada pelas varandas com vistas sobre o Rio Douro. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Inserido em zona residencial tranquila, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades: 4 min do Arrábida Shopping 8 min da estação Vila Nova de Gaia-Devesas 6 min da Escola Básica D. Pedro I 5 min da entrada da A1 REF 101917. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101917

Descubra este fantástico apartamento T2+1 triplex, localizado numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Canelas, junto ao emblemático Solar Condes de Resende. Com um estado de conservação irrepreensível, este imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, distribuição funcional e ambiente acolhedor, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuído por três pisos, o apartamento oferece uma separação perfeita entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência moderna e prática para toda a família. A luminosidade natural, os acabamentos cuidados e o excelente estado geral tornam este imóvel verdadeiramente pronto a habitar. Características em destaque: * Apartamento T2+1 em formato triplex * Estado de conservação irrepreensível * Excelentes áreas e ótima distribuição * Ambientes amplos e luminosos * O +1 permite criar um amplo escritório ou um quarto adicional * Zona calma e residencial * Próximo de comércio, serviços e acessos * Localização privilegiada junto ao Solar Condes de Resende Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade numa excelente localização. Agende já a sua visita e venha conhecer este magnífico imóvel! #ref:179260076

Dieses T3 Duplex zeichnet sich durch seine hervorragende Leuchtkraft und Ausrichtung nach Westen aus. Mit 138 m2 Innenfläche und einem privaten Außenbereich von 192 m2 bietet der Raum ein modernes Design, das auf Komfort ausgerichtet ist. Beinhaltet hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die für eine anspruchsvolle und funktionale Atmosphäre sorgen. In einer prestigeträchtigen geschlossenen Wohnanlage haben die Bewohner Zugang zu einem großen privaten Garten, einem Infinity-Pool, einem Padelplatz und einem Fitnessstudio im Freien. Das Anwesen liegt in einer erhöhten und ruhigen Gegend und bietet die Privatsphäre eines Resorts, während es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Ufern des Flusses Douro entfernt ist. Es ist eine seltene Gelegenheit, mit Eleganz und Komfort in einem Raum zu leben, der Licht und Lebensqualität bevorzugt. #ref:PF-4923(68)

Dieses T2 Duplex zeichnet sich durch seine hervorragende Leuchtkraft und Ausrichtung nach Westen aus. Mit 95 m2 Innenfläche und einem privaten Außenbereich von 240 m2 bietet der Raum ein modernes Design, das auf Komfort ausgerichtet ist. Beinhaltet hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die für eine anspruchsvolle und funktionale Atmosphäre sorgen. In einer prestigeträchtigen geschlossenen Wohnanlage haben die Bewohner Zugang zu einem großen privaten Garten, einem Infinity-Pool, einem Padelplatz und einem Fitnessstudio im Freien. Das Anwesen liegt in einer erhöhten und ruhigen Gegend und bietet die Privatsphäre eines Resorts, während es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Ufern des Flusses Douro entfernt ist. Es ist eine seltene Gelegenheit, mit Eleganz und Komfort in einem Raum zu leben, der Licht und Lebensqualität bevorzugt. #ref:PF-4923(72)

Apresentamos um luxuoso T3 duplex no empreendimento ’The Yard’, com uma planta bem desenhada para proporcionar conforto e funcionalidade, localizado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Este apartamento destaca-se pela sua sala e cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e fluida, ideal para momentos de lazer e convivência. No piso inferior, encontra-se um espaço social perfeito, com acesso a uma varanda, permitindo desfrutar de um ambiente exterior relaxante. O imóvel dispõe de três casas de banho, sendo duas delas completas e em suíte, garantindo conforto e privacidade aos seus moradores. Os quartos estão distribuídos no piso superior, com um excelente aproveitamento de espaço e luz natural. As áreas exteriores são otimizadas, oferecendo uma varanda e terraço para momentos ao ar livre. O T3 duplex conta ainda com um lugar de garagem para dois carros, assegurando praticidade e segurança. Este apartamento faz parte de um condomínio que oferece áreas comuns sofisticadas, como ginásio, coworking e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de vida moderna e tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616AE

Apresentamos um exclusivo T4 duplex no empreendimento ’The Yard’, situado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Com um design moderno e uma planta bem aproveitada, este apartamento é perfeito para quem procura espaço, conforto e elegância. No piso inferior, encontramos a sala e a cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e iluminada, ideal para momentos de convívio. A sala tem acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior para relaxamento. O piso inferior também inclui um quarto e uma casa de banho de serviço, oferecendo versatilidade no uso dos espaços. No piso superior, encontram-se três quartos, sendo dois deles suítes, garantindo a privacidade dos moradores. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa adicional e um terraço que rodeia algumas das divisões, oferecendo uma excelente área ao ar livre com vistas desafogadas. O apartamento inclui um lugar de garagem interior com capacidade para dois carros, garantindo segurança e praticidade. Inserido num condomínio de luxo, o empreendimento oferece ainda diversas comodidades, como ginásio, áreas ajardinadas, coworking e segurança 24 horas, proporcionando um estilo de vida sofisticado e completo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616AH

1 bedroom duplex flat in the Pescaria development, in front of the Douro River, for sale in Vila Nova de Gaia - Porto. This 1 bedroom duplex flat, with generous area, is located with an entrance on the 1st floor, where it develops into an open space living room/kitchen with a service bathroom. Upstairs is the bedroom with full bathroom. The building faces the river and Porto, on the other side of the river, you can see the historic building of the Alfândega do Porto, from the nineteenth century - one of the neoclassical architectural jewels of Porto and one of the landmarks of the heritage. The views are not only incredible, but they are also preserved, as these buildings have been protected heritage and classified as UNESCO World Heritage Cities since 1996, protecting an exceptional cityscape with 2,000 years of history. Owning a property here is being part of this history, ensuring its continuity and revitalisation. Cais da Pescaria is on the west bank of the river, on the way to the mouth and the Douro Marina, a riverside road with sidewalks and bike paths, where amateur fishermen still meet, just before reaching Afurada, a fishing district famous among locals for its fish restaurants. Then you will find Afurada Beach and, finally, the Atlantic Ocean and the westernmost continental sunset in Europe. Exhibition : Nascente Completion of the work scheduled for JULY 2027 PAYMENT TERMS 20% ON CPCV 80% IN THE DEED Nearby, you can find: Local shops and supermarkets within 300 to 500 metres Restaurants, cafes and various services within a radius of up to 1 km Schools, pharmacies and health units just minutes away Public transport stops within walking distance, facilitating mobility Quick access to the main roads in the region Supermarket: 350 m School: 600 m Pharmacy: 420 m Bus stop: 180 m Shopping mall: 1.2k This environment makes Pescaria an ideal solution for both own residence and investment, combining tranquillity, accessibility and real estate appreciation. Don’t miss the chance to be part of this unique urban lifestyle! 1 bedroom duplex flat in the Pescaria development, in front of the Douro River, for sale in Vila Nova de Gaia - Porto. Contact us for more information and schedule a visit! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2956_N

1 bedroom duplex flat in the Pescaria development, in front of the Douro River, for sale in Vila Nova de Gaia - Porto. This 1 bedroom duplex flat, with generous area, is located with an entrance on the 1st floor, where it develops into an open space living room/kitchen with a service bathroom. Upstairs is the bedroom with full bathroom. The building faces the river and Porto, on the other side of the river, you can see the historic building of the Alfândega do Porto, from the nineteenth century - one of the neoclassical architectural jewels of Porto and one of the landmarks of the heritage. The views are not only incredible, but they are also preserved, as these buildings have been protected heritage and classified as UNESCO World Heritage Cities since 1996, protecting an exceptional cityscape with 2,000 years of history. Owning a property here is being part of this history, ensuring its continuity and revitalisation. Cais da Pescaria is on the west bank of the river, on the way to the mouth and the Douro Marina, a riverside road with sidewalks and bike paths, where amateur fishermen still meet, just before reaching Afurada, a fishing district famous among locals for its fish restaurants. Then you will find Afurada Beach and, finally, the Atlantic Ocean and the westernmost continental sunset in Europe. Exhibition : Nascente Completion of the work scheduled for JULY 2027 PAYMENT TERMS 20% ON CPCV 80% IN THE DEED Nearby, you can find: Local shops and supermarkets within 300 to 500 metres Restaurants, cafes and various services within a radius of up to 1 km Schools, pharmacies and health units just minutes away Public transport stops within walking distance, facilitating mobility Quick access to the main roads in the region Supermarket: 350 m School: 600 m Pharmacy: 420 m Bus stop: 180 m Shopping mall: 1.2k This environment makes Pescaria an ideal solution for both own residence and investment, combining tranquillity, accessibility and real estate appreciation. Don’t miss the chance to be part of this unique urban lifestyle! 1 bedroom duplex flat in the Pescaria development, in front of the Douro River, for sale in Vila Nova de Gaia - Porto. Contact us for more information and schedule a visit! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2956_C

Dieses T3 Duplex zeichnet sich durch seine hervorragende Leuchtkraft und Ausrichtung nach Westen aus. Mit 143 m2 Innenfläche und einem privaten Außenbereich von 230 m2 bietet der Raum ein modernes Design, das auf Komfort ausgerichtet ist. Beinhaltet hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die für eine anspruchsvolle und funktionale Atmosphäre sorgen. In einer prestigeträchtigen geschlossenen Wohnanlage haben die Bewohner Zugang zu einem großen privaten Garten, einem Infinity-Pool, einem Padelplatz und einem Fitnessstudio im Freien. Das Anwesen liegt in einer erhöhten und ruhigen Gegend und bietet die Privatsphäre eines Resorts, während es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Ufern des Flusses Douro entfernt ist. Es ist eine seltene Gelegenheit, mit Eleganz und Komfort in einem Raum zu leben, der Licht und Lebensqualität bevorzugt. #ref:PF-4923(69)

Apresentamos um luxuoso T3 duplex no empreendimento ’The Yard’, com uma planta bem desenhada para proporcionar conforto e funcionalidade, localizado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Este apartamento destaca-se pela sua sala e cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e fluida, ideal para momentos de lazer e convivência. No piso inferior, encontra-se um espaço social perfeito, com acesso a uma varanda, permitindo desfrutar de um ambiente exterior relaxante. O imóvel dispõe de três casas de banho, sendo duas delas completas e em suíte, garantindo conforto e privacidade aos seus moradores. Os quartos estão distribuídos no piso superior, com um excelente aproveitamento de espaço e luz natural. As áreas exteriores são otimizadas, oferecendo uma varanda e terraço para momentos ao ar livre. O T3 duplex conta ainda com um lugar de garagem para dois carros, assegurando praticidade e segurança. Este apartamento faz parte de um condomínio que oferece áreas comuns sofisticadas, como ginásio, coworking e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de vida moderna e tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616BG

Dieses T2 Duplex zeichnet sich durch seine hervorragende Leuchtkraft und Ausrichtung nach Westen aus. Mit 95 m2 Innenfläche und einem 295 m2 großen privaten Außenbereich bietet der Raum ein modernes Design, das auf Komfort ausgerichtet ist. Beinhaltet hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die für eine anspruchsvolle und funktionale Atmosphäre sorgen. In einer prestigeträchtigen geschlossenen Wohnanlage haben die Bewohner Zugang zu einem großen privaten Garten, einem Infinity-Pool, einem Padelplatz und einem Fitnessstudio im Freien. Das Anwesen liegt in einer erhöhten und ruhigen Gegend und bietet die Privatsphäre eines Resorts, während es nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Ufern des Flusses Douro entfernt ist. Es ist eine seltene Gelegenheit, mit Eleganz und Komfort in einem Raum zu leben, der Licht und Lebensqualität bevorzugt. #ref:PF-4923(66)

Im Herzen von Praia da Granja, in Vila Nova de Gaia, befindet sich diese exklusive Doppelhauswohnung, die sich über die Etagen 1 und 2 des emblematischen Gebäudes der ehemaligen Versammlung von Granja erstreckt. Eine einzigartige Immobilie, bei der der Charakter und die Identität eines historischen Gebäudes mit dem Komfort, der Funktionalität und der Qualität eines kürzlich errichteten Baus verbunden sind. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit einer sehr einzigartigen Persönlichkeit, entworfen für diejenigen, die differenzierende Räume, großzügige Bereiche und eine wirklich privilegierte Lage schätzen. Mit 182,7 m² privater Bruttofläche ist die Wohnung auf zwei Stockwerke ausgebaut und bietet eine ausgewogene Organisation zwischen sozialem und privatem Bereich. Der soziale Bereich, groß und hell, zeichnet sich durch seine Größe und die Art und Weise aus, wie er in zwei unterschiedliche Umgebungen verteilt ist, was die Schaffung unterschiedlicher Wohn- und Wohnräume ermöglicht, die an die Bedürfnisse des jeweiligen Moments angepasst sind. Das reichlich vorhandene natürliche Licht verstärkt das Gefühl von Weite und Komfort. Im privaten Bereich befinden sich zwei Suiten, die Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleisten. Eine der Suiten verfügt außerdem über einen Schrank, der ein höheres Maß an Funktionalität und Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Waschraum und einen Bürobereich, ein besonders vielseitiger Bereich, ideal für Homeoffice, Lernen oder einfach zur Schaffung einer reservierten Arbeitsumgebung. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,28 m², die private Parkplätze, Sicherheit und alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bieten. In Granja zu leben bedeutet, in der Nähe von allem zu sein, ohne auf Ruhe zu verzichten Die Lage ist ohne Zweifel eines der großen Merkmale dieses Grundstücks. In einem ruhigen und markanten Wohngebiet von Praia da Granja gelegen, nur 100 Meter vom Strand entfernt, sodass Sie die Nähe zum Meer genießen und einen Lebensstil genießen können, der von Wohlbefinden, Ruhe und dem Kontakt zur Natur geprägt ist. Nur 50 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Granja, ein außergewöhnlicher Vorteil für alle, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Orten in der Region wünschen. In der Umgebung gibt es ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen, Supermärkten, Schulen, Grünflächen und Fußgängerzonen, die alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Erlebnis gewährleisten, egal ob im familiären oder beruflichen Kontext. Für diejenigen, die gute Straßenverbindungen benötigen, ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A29 und A1 eine schnelle Fahrt nach Vila Nova de Gaia, Porto und anderen Orten im Großraum. Das Zentrum von Espinho ist etwa 7 Minuten entfernt, Porto etwa 20 Minuten und der Flughafen Francisco Sá Carneiro etwa 30 Minuten entfernt. Eine Eigenschaft mit Identität Mehr als eine Wohnung ist dies eine Gelegenheit, in einem Gebäude mit Geschichte zu leben, an einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte vom Atlantik entfernt. Die Kombination aus Architektur und Charakter, jüngster Bauten, großzügigen Räumen, zwei Suiten, Büro, Garage für zwei Fahrzeuge und einer privilegierten Lage neben Strand und Zug macht dieses Anwesen besonders interessant für den dauerhaften Wohnsitz oder als Investition in einen der markantesten Orte an der Küste von Gaia. #ref:DÚP_889