Duplex à vendre au Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

Este imóvel combina o charme histórico do edifício com a modernidade de uma construção recente e acabamentos de elevada qualidade. A zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade, distribuída por duas áreas distintas: uma elegante sala de jantar com 21 m² e uma confortável sala de estar com 30 m². A cozinha, com 11 m², encontra-se totalmente equipada, aliando funcionalidade e design contemporâneo. Na área privada, o apartamento dispõe de duas suites com 14 m² e 13 m², respetivamente, garantindo conforto e privacidade. Conta ainda com um closet de 8 m², lavandaria independente e um escritório com 6 m², ideal para teletrabalho ou espaço de apoio. Os dois lugares de garagem totalizam 27,28 m², proporcionando comodidade e segurança. Localizado em São Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, este imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer. A Praia de São Félix encontra-se a cerca de 3 minutos, permitindo desfrutar de um estilo de vida próximo do mar. Nas imediações encontram-se escolas de referência, nomeadamente o Colégio Internato dos Carvalhos, supermercados, espaços verdes e áreas pedonais, tornando esta localização ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência. A acessibilidade é outro dos pontos fortes, com rápidos acessos às autoestradas A29 e A1, facilitando as ligações ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Situa-se ainda a cerca de 10 minutos do centro de Espinho e a 25 minutos do centro do Porto. As estações de comboio da Granja e de Espinho localizam-se a poucos minutos (cerca de 5 e 10 minutos) reforçando a mobilidade no quotidiano. Para investimento ou habitação própria, este imóvel destaca-se igualmente pela proximidade a zonas empresariais, aos centros turísticos de Gaia e Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a aproximadamente 30 minutos. A envolvente oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade costeira e conveniência urbana. Agende já a sua visita! #ref:DÚP_261

Nous présentons l’exclusif Fraction M, l’unité premium du Caetano de Melo Building, un duplex extraordinaire de deux chambres qui combine espaces généreux, grands espaces extérieurs et une expérience unique au plus haut niveau. Avec une surface intérieure impressionnante de 142,80 m², cette fraction se distingue par son architecture contemporaine, une excellente répartition des espaces et une lumière naturelle abondante. Le grand espace social comprend un élégant salon et une cuisine à aire ouverte d’environ 41,80 m², créant un environnement sophistiqué et fonctionnel pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités. Dans l’espace privé, il y a deux chambres de grande taille, toutes deux desservies par des installations sanitaires complètes, complétées par de grandes zones de circulation fonctionnelles qui renforcent le sentiment de confort et d’exclusivité. Le point fort de ce penthouse est son extraordinaire 113,70 m² de terrasses, réparties sur différents espaces extérieurs, offrant une vue dégagée, de l’intimité et des espaces parfaits pour créer des espaces de loisirs, des restaurants en plein air ou des moments de détente en famille. En termes de finitions, l’appartement bénéficie d’un revêtement de sol en vinyle à finition en chêne, de cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique, de panneaux solaires et de climatisation, garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité énergétique. La fraction comprend également 2 places de parking, ajoutant commodité et fonctionnalité à la vie quotidienne. Situé au dernier étage du bâtiment, c’est une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison qui se différencie, où l’espace intérieur se fond harmonieusement avec de vastes espaces extérieurs, dans un emplacement privilégié à Oliveira do Douro, proche de tous les services et de l’accès au centre de Vila Nova de Gaïa et à Porto. Les travaux sont à un stade avancé de construction, avançant à un rythme excellent, avec des actes prévus pour mars 2027. #ref:EDI_198_M

Apartamento duplex T6 com potencial para conversão em dois T2 independentes, para venda no Candal, Vila Nova de Gaia. Imóvel em excelente estado de conservação, com divisões amplas e muita luminosidade natural, reforçada pelas varandas com vistas sobre o Rio Douro. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Inserido em zona residencial tranquila, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades: 4 min do Arrábida Shopping 8 min da estação Vila Nova de Gaia-Devesas 6 min da Escola Básica D. Pedro I 5 min da entrada da A1 REF 101917. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101917

Apresentamos um exclusivo T4 duplex no empreendimento ’The Yard’, situado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Com um design moderno e uma planta bem aproveitada, este apartamento é perfeito para quem procura espaço, conforto e elegância. No piso inferior, encontramos a sala e a cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e iluminada, ideal para momentos de convívio. A sala tem acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior para relaxamento. O piso inferior também inclui um quarto e uma casa de banho de serviço, oferecendo versatilidade no uso dos espaços. No piso superior, encontram-se três quartos, sendo dois deles suítes, garantindo a privacidade dos moradores. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa adicional e um terraço que rodeia algumas das divisões, oferecendo uma excelente área ao ar livre com vistas desafogadas. O apartamento inclui um lugar de garagem interior com capacidade para dois carros, garantindo segurança e praticidade. Inserido num condomínio de luxo, o empreendimento oferece ainda diversas comodidades, como ginásio, áreas ajardinadas, coworking e segurança 24 horas, proporcionando um estilo de vida sofisticado e completo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616AH

Duplex d’une chambre dans le lotissement Pescaria, en face du fleuve Douro, à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto. Cet appartement duplex d’une chambre, avec un espace généreux, est situé avec une entrée au rez-de-chaussée, où il se transforme en un salon/cuisine à espace ouvert avec une salle de bain de service. À l’étage se trouve la chambre avec salle de bain complète. Le bâtiment fait face à la rivière et à Porto, de l’autre côté de la rivière, on peut voir le bâtiment historique de l’Alfândega do Porto, du XIXe siècle - l’un des joyaux architecturaux néoclassiques de Porto et l’un des embliques du patrimoine. Les paysages sont non seulement incroyables, mais ils sont aussi préservés, car ces bâtiments sont protégés au patrimoine et classés Villes du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1996, protégeant un paysage urbain exceptionnel avec 2 000 ans d’histoire. Posséder un bien ici fait partie de cette histoire, assurant sa continuité et sa revitalisation. Cais da Pescaria se trouve sur la rive ouest de la rivière, sur la route menant à l’embouchure et à la marina du Douro, une route fluviale avec des trottoirs et des pistes cyclables, où les pêcheurs amateurs se retrouvent encore, juste avant d’atteindre Afurada, un quartier de pêche réputé des habitants pour ses restaurants de poissons. Ensuite, vous trouverez la plage d’Afurada et, enfin, l’océan Atlantique et le coucher de soleil le plus à l’ouest du continent en Europe. Exposition : Nascente Fin des travaux prévue pour juillet 2027 CONDITIONS DE PAIEMENT 20 % SUR CPCV 80 % DANS L’ACTE Non loin, vous pouvez trouver : Commerces et supermarchés locaux situés entre 300 et 500 mètres Restaurants, cafés et divers services dans un rayon pouvant aller jusqu’à 1 km Écoles, pharmacies et unités de santé à quelques minutes Les transports en commun s’arrêtent à distance de marche, facilitant la mobilité Accès rapide aux routes principales de la région Supermarché : 350 m Niveau d’école : 600 m Pharmacie : 420 m Arrêt de bus : 180 m Centre commercial : 1,2k Cet environnement fait de Pescaria une solution idéale tant pour la propriété que pour l’investissement, alliant tranquillité, accessibilité et appréciation immobilière. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de ce mode de vie urbain unique ! Duplex d’une chambre dans le lotissement Pescaria, en face du fleuve Douro, à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite ! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_2956_N

Apresentamos um exclusivo T4 duplex no empreendimento ’The Yard’, situado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Com um design moderno e uma planta bem aproveitada, este apartamento é perfeito para quem procura espaço, conforto e elegância. No piso inferior, encontramos a sala e a cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e iluminada, ideal para momentos de convívio. A sala tem acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior para relaxamento. O piso inferior também inclui um quarto e uma casa de banho de serviço, oferecendo versatilidade no uso dos espaços. No piso superior, encontram-se três quartos, sendo dois deles suítes, garantindo a privacidade dos moradores. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa adicional e um terraço que rodeia algumas das divisões, oferecendo uma excelente área ao ar livre com vistas desafogadas. O apartamento inclui um lugar de garagem interior com capacidade para dois carros, garantindo segurança e praticidade. Inserido num condomínio de luxo, o empreendimento oferece ainda diversas comodidades, como ginásio, áreas ajardinadas, coworking e segurança 24 horas, proporcionando um estilo de vida sofisticado e completo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616BJ

Ce T2 Duplex se distingue par son excellente luminosité et orientation vers l’ouest. Avec 95 m2 de surface intérieure et un espace extérieur privé de 240 m 2, l’espace offre un design contemporain axé sur le confort. Comprend des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et du chauffage au sol dans toute la maison, garantissant une atmosphère sophistiquée et fonctionnelle. Situé dans une prestigieuse communauté fermée, les résidents ont accès à un vaste jardin privé, piscine à horizon infini, terrain de padel et salle de sport en plein air. Situé dans une zone élevée et sereine, la propriété offre l’intimité d’un resort, étant en même temps à quelques minutes à pied du centre historique et des rives de la rivière Douro. C’est une occasion rare de vivre avec élégance et confort, dans un espace qui privilégie la lumière et la qualité de vie. #ref:PF-4923(72)

Apresentamos um luxuoso T3 duplex no empreendimento ’The Yard’, com uma planta bem desenhada para proporcionar conforto e funcionalidade, localizado nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Este apartamento destaca-se pela sua sala e cozinha em conceito open space, criando uma área ampla e fluida, ideal para momentos de lazer e convivência. No piso inferior, encontra-se um espaço social perfeito, com acesso a uma varanda, permitindo desfrutar de um ambiente exterior relaxante. O imóvel dispõe de três casas de banho, sendo duas delas completas e em suíte, garantindo conforto e privacidade aos seus moradores. Os quartos estão distribuídos no piso superior, com um excelente aproveitamento de espaço e luz natural. As áreas exteriores são otimizadas, oferecendo uma varanda e terraço para momentos ao ar livre. O T3 duplex conta ainda com um lugar de garagem para dois carros, assegurando praticidade e segurança. Este apartamento faz parte de um condomínio que oferece áreas comuns sofisticadas, como ginásio, coworking e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de vida moderna e tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS616AE

Ce T3 Duplex se distingue par son excellente luminosité et orientation vers l’ouest. Avec 143 m2 de surface intérieure et un espace extérieur privé de 230 m 2, l’espace offre un design contemporain axé sur le confort. Comprend des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et du chauffage au sol dans toute la maison, garantissant une atmosphère sophistiquée et fonctionnelle. Situé dans une prestigieuse communauté fermée, les résidents ont accès à un vaste jardin privé, piscine à horizon infini, terrain de padel et salle de sport en plein air. Situé dans une zone élevée et sereine, la propriété offre l’intimité d’un resort, étant en même temps à quelques minutes à pied du centre historique et des rives de la rivière Douro. C’est une occasion rare de vivre avec élégance et confort, dans un espace qui privilégie la lumière et la qualité de vie. #ref:PF-4923(69)

Ce T4 Duplex se distingue par son excellente luminosité et orientation vers l’ouest. Avec 182 m2 de surface intérieure et un espace extérieur privé de 284 m 2, l’espace offre un design contemporain axé sur le confort. Comprend des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et du chauffage au sol dans toute la maison, garantissant une atmosphère sophistiquée et fonctionnelle. Situé dans une prestigieuse communauté fermée, les résidents ont accès à un vaste jardin privé, piscine à horizon infini, terrain de padel et salle de sport en plein air. Situé dans une zone élevée et sereine, la propriété offre l’intimité d’un resort, étant en même temps à quelques minutes à pied du centre historique et des rives de la rivière Douro. C’est une occasion rare de vivre avec élégance et confort, dans un espace qui privilégie la lumière et la qualité de vie. #ref:PF-4923(67)

Ce T2 Duplex se distingue par son excellente luminosité et orientation vers l’ouest. Avec 95 m2 de surface intérieure et un espace extérieur privé de 295 m 2, l’espace offre un design contemporain axé sur le confort. Comprend des finitions haut de gamme, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et du chauffage au sol dans toute la maison, garantissant une atmosphère sophistiquée et fonctionnelle. Situé dans une prestigieuse communauté fermée, les résidents ont accès à un vaste jardin privé, piscine à horizon infini, terrain de padel et salle de sport en plein air. Situé dans une zone élevée et sereine, la propriété offre l’intimité d’un resort, étant en même temps à quelques minutes à pied du centre historique et des rives de la rivière Douro. C’est une occasion rare de vivre avec élégance et confort, dans un espace qui privilégie la lumière et la qualité de vie. #ref:PF-4923(66)

Duplex d’une chambre dans le lotissement Pescaria, en face du fleuve Douro, à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto. Cet appartement duplex d’une chambre, avec un espace généreux, est situé avec une entrée au rez-de-chaussée, où il se transforme en un salon/cuisine à espace ouvert avec une salle de bain de service. À l’étage se trouve la chambre avec salle de bain complète. Le bâtiment fait face à la rivière et à Porto, de l’autre côté de la rivière, on peut voir le bâtiment historique de l’Alfândega do Porto, du XIXe siècle - l’un des joyaux architecturaux néoclassiques de Porto et l’un des embliques du patrimoine. Les paysages sont non seulement incroyables, mais ils sont aussi préservés, car ces bâtiments sont protégés au patrimoine et classés Villes du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1996, protégeant un paysage urbain exceptionnel avec 2 000 ans d’histoire. Posséder un bien ici fait partie de cette histoire, assurant sa continuité et sa revitalisation. Cais da Pescaria se trouve sur la rive ouest de la rivière, sur la route menant à l’embouchure et à la marina du Douro, une route fluviale avec des trottoirs et des pistes cyclables, où les pêcheurs amateurs se retrouvent encore, juste avant d’atteindre Afurada, un quartier de pêche réputé des habitants pour ses restaurants de poissons. Ensuite, vous trouverez la plage d’Afurada et, enfin, l’océan Atlantique et le coucher de soleil le plus à l’ouest du continent en Europe. Exposition : Nascente Fin des travaux prévue pour juillet 2027 CONDITIONS DE PAIEMENT 20 % SUR CPCV 80 % DANS L’ACTE Non loin, vous pouvez trouver : Commerces et supermarchés locaux situés entre 300 et 500 mètres Restaurants, cafés et divers services dans un rayon pouvant aller jusqu’à 1 km Écoles, pharmacies et unités de santé à quelques minutes Les transports en commun s’arrêtent à distance de marche, facilitant la mobilité Accès rapide aux routes principales de la région Supermarché : 350 m Niveau d’école : 600 m Pharmacie : 420 m Arrêt de bus : 180 m Centre commercial : 1,2k Cet environnement fait de Pescaria une solution idéale tant pour la propriété que pour l’investissement, alliant tranquillité, accessibilité et appréciation immobilière. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de ce mode de vie urbain unique ! Duplex d’une chambre dans le lotissement Pescaria, en face du fleuve Douro, à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite ! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_2956_C

Au cœur de Praia da Granja, à Vila Nova de Gaia, vous trouverez ce duplex exclusif, réparti aux 1 et 2 étages de l’édifice emblématique de l’ancienne Assemblée de Granja. Une propriété unique, où le caractère et l’identité d’un bâtiment historique se combinent au confort, à la fonctionnalité et à la qualité d’une construction récente. Le résultat est une propriété à la personnalité très unique, conçue pour ceux qui apprécient les espaces différenciés, les espaces généreux et un emplacement véritablement privilégié. Avec une superficie brute privée de 182,7 m², l’appartement est développé sur deux étages et présente une organisation équilibrée entre les espaces sociaux et privés. L’espace social, grand et lumineux, se distingue par sa taille et la façon dont il est réparti en deux environnements distincts, permettant la création de différents espaces de vie et d’habitation, adaptés aux besoins de chaque instant. L’entrée abondante de lumière naturelle renforce la sensation d’espace et de confort. Dans l’espace privé, il y a deux suites, garantissant intimité et commodité. L’une des suites dispose également d’un placard, ce qui ajoute un niveau de fonctionnalité et de rangement supérieur. L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante et d’un bureau, un espace particulièrement polyvalent, idéal pour le télétravail, l’étude ou simplement pour créer un environnement de travail réservé. La propriété comprend également deux places de parking, d’une superficie totale de 27,28 m², offrant un parking privé, une sécurité et tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Vivre à Granja, c’est être proche de tout, sans renoncer à la tranquillité L’emplacement est, sans aucun doute, l’un des grands atouts de cette propriété. Situé dans un quartier résidentiel paisible et distinct de Praia da Granja, il se trouve à seulement 100 mètres de la plage, vous permettant de profiter de la proximité de la mer et d’un mode de vie marqué par le bien-être, la tranquillité et le contact avec la nature. À seulement 50 mètres se trouve la gare de Granja, un avantage exceptionnel pour ceux qui souhaitent une connexion rapide et pratique vers d’autres points de la région. Dans les environs, il existe une offre complète de commerce, services, supermarchés, écoles, espaces verts et zones piétonnes, garantissant toutes les commodités pour une expérience confortable, que ce soit en famille ou en milieu professionnel. Pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons routières, la proximité des autoroutes A29 et A1 permet un trajet rapide vers Vila Nova de Gaia, Porto et d’autres endroits de la région métropolitaine. Le centre d’Espinho se trouve à environ 7 minutes, Porto à environ 20 minutes et l’aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 30 minutes. Une propriété identitaire Plus qu’un appartement, c’est une opportunité de vivre dans un immeuble historique, dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l’Atlantique. La combinaison d’architecture et de caractère, de constructions récentes, d’espaces généreux, de deux suites, de bureaux, de garage pour deux véhicules et d’un emplacement privilégié à côté de la plage et du train rend cette propriété particulièrement intéressante pour une résidence permanente ou comme investissement dans l’un des endroits les plus distinctifs de la côte de Gaïa. #ref:DÚP_889