Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen mit videos auf Lissabon, Portugal

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549

Imóvel único com excepcional localização na Rua Nova do Almada, ao lado dos Armazéns do Chiado, destinado a serviços. Esta sobreloja de 156 m2 e encontra-se sobre a Livraria Ferin e é composta por: - 4 salas, com 4 janelas com portadas que se abrem para a Rua Nova do Almada - 1 sala com janela para a Rua do Crucifixo - 2 casas de banho- área de circulação entre os espaços muito ampla Oportunidade de investimento ímpar. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Características: Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1590

Loja com 217m² em Localização de Prestígio | Campo de Ourique, Junto ao Jardim da Parada Estabeleça o seu negócio na melhor zona do bairro de Campo de Ourique! Num local de muita passagem pedonal, junto ao Jardim da Parada uma fantástica loja, com uma área total de cerca de 217m², oferece uma visibilidade e um potencial incomparáveis no coração de Campo de Ourique. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma organização funcional e versátil. O rés-do-chão, com cerca de 99m², e a cave, com 117m². Local com muito potencial para lojas de venda ao público, ginásio, atelier, entre muitos outros negócios. Localização Prime Situada junto ao icónico Jardim da Parada, a loja beneficia de uma posição central numa das zonas com maior afluência e prestígio comercial de Lisboa. Estar aqui significa estar rodeado por uma comunidade ativa, comércio vibrante e uma clientela consolidada quer residente no bairro quer não residente. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras de melhoria recentemente, estando previstas mais obras na entrada. Será um excelente investimento para hoje e para o futuro. Potencial de Valorização Futura A dinâmica comercial da zona será ainda mais reforçada com a chegada da estação de metro ’Campo de Ourique’ (linha vermelha). Este desenvolvimento irá aumentar significativamente o fluxo de pessoas e a acessibilidade, garantindo uma valorização contínua do seu investimento. Ideal para marcas de prestígio, conceitos de retalho inovadores ou serviços que procurem uma morada de referência. Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias e profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. #ref:KWPT-021315

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Espaço Comercial à venda na Rua Shegundo Galarza com lugar parqueamento Espaço comercial, com 70 m2, excelente open espace, para vários tipos de comércio e serviços, incluindo restauração, com extração de fumos independente e lugar de parqueamento. Possui 2 portas independentes, com possibilidade de divisão da loja de acesso frontal, inserida em zona residencial, possui um amplo espaço com a possibilidade de realizar os acabamentos e decorar a gosto, 1 casa de banho, junto a comércio tradicional, na freguesia do Lumiar, zona prestigiada de Lisboa e em expansão, ideal para o seu negócio. Localização privilegiada, perto de supermercados, farmácia, transportes públicos, metro do Lumiar a 10 minutos a pé e bons acessos rodoviários , Eixo Norte Sul, 2ª Circular e perto do Aeroporto de Lisboa. Junto a escola primária e secundária públicas, da Academia de Música de Santa Cecília e do prestigiado colégio São João de Brito. A envolvente, tem espaços verdes, zonas de lazer e desporto, Parques Oeste e das Conchas. Possibilidade de investimento, iniciar ou ampliar o seu negócio, comércio e serviços. Certificado energético: B ID: KWPT/003482 Mais do que um espaço para morar, tem tudo para viver. 1 Aeroporto 2 Metro 3 Colégio São João de Brito 4 Colégio de São Tomás 5 Colégio de Santa Doroteia 6 Academia de Música de Santa Cecília 7 Colégio Planalto 8 Colégio Mira Rio 9 Escola Alemã de Lisboa 10 Colégio Manuel Bernardes 11 Escola Básica 2º e 3º ciclos do Lumiar 12 Creche do Lumiar 13 Escola Secundária do Lumiar 14 Escola Básica 1º ciclo do Lumiar 15 Escola Nacional de Saúde Pública 16 Hospital Pulido Valente 17 Solinca Lumiar 18 Holmes Place Alvalade 19 Farmácia Alto Lumiar 20 Continente Modelo 21 Pingo Doce 22 My Auchan 23 Parque Quinta das Conchas 24 Club de Golf Paço do Lumiar 25 Museu Nacional do Teatro e da Dança 26 Museu Nacional do Traje #ref:KWPT-003482

489 sq m shop in Amoreiras, one of the most important hubs in the Santo António parish. This shop has 489 sq m of gross private area, is well maintained and in a good location. It has two large glass doors, offices and two bathrooms. Its front space makes up about half of the total area. It is the ideal property for businesses that require space and exposure. Key features: - Lighting throughout the shop - Air conditioning - Glass doors - In good condition : Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-024462

Commercial space with 340m2 in Lisbon in an excellent location, next to Avenida da República - Lisbon The commercial space currently operates as a restaurant, comprising 3 floors with a total area of 340 m2 divided across the 3 floors, with food elevators on all 3 floors. Bathroom on 2 floors (floor 1 and floor -1) Fully equipped kitchen Floors with ventilation and smoke extraction. A unique investment opportunity. Located in the center of Lisbon, this restaurant benefits from a wide range of nearby services, including public transport, banks, pharmacies, and green areas. Don’t miss the opportunity to acquire this promising space and contact us to schedule a visit! #ref:C0222-06396

BUSINESS TRANSFER | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO PLEASE NOTE: this is a business transfer/assignment. The property itself is not for sale. TAKE OVER THE CONCEPT OR CREATE YOUR OWN In the heart of Lisbon, in São Mamede / Rato, this cocktail bar is currently operating, fully equipped and ready to welcome a new project. A particularly interesting opportunity for anyone looking for a space already prepared for commercial operation, in a central and highly sought-after location in Lisbon. The future owner may continue with the existing concept or create a new brand and identity, taking advantage of a space already prepared for commercial operation. A BUSINESS READY TO OPERATE The establishment has the licences required for bar and restaurant activities, including the sale of alcoholic beverages, and currently operates 5 days a week, from 15:00 to 02:00. It offers 14 indoor places and 24 authorised terrace places, together with the equipment and facilities required for the continuation of the business. The current concept combines mixology, botany and South American influences in a modern, intimate and sophisticated setting. The new owner may maintain this identity or completely reinvent it. A CENTRAL AND STRATEGIC LOCATION Just a few minutes walk from Rato Metro station, in a central and highly sought-after area of Lisbon, close to shops, restaurants, services and hotels. Avenida da Liberdade, Príncipe Real and Amoreiras are also within easy reach. AN ESTABLISHED FOUNDATION The business benefits from a digital presence and online reputation, particularly on Google and Instagram. Subject to the terms of the transaction, the existing digital assets, equipment and installations may be included. An ideal opportunity for a professional in the restaurant, hospitality or mixology sector, as well as for an entrepreneur wishing to launch a new concept in Lisbon without starting from scratch. BUSINESS TRANSFER TERMS AND FINANCIAL INFORMATION AVAILABLE UPON REQUEST. #ref: 168096

Em pleno Campo de Ourique, na Rua Sampaio Bruno, encontra esta fantástica loja de dois pisos com 203m2 e um logradouro privativo com 60m2. Este imóvel destaca-se pelos seus 67 m² de R/C e 136 m² de cave, mas sobretudo pela sua versatilidade única: graças às duas entradas independentes, basta fechar uma porta de comunicação para dividir o espaço em dois ambientes totalmente autónomos e funcionais: Espaço comercial/frente de loja - com entrada direta pela rua, dispõe de um amplo espaço no rés do chão, WC social e acesso a uma magnífica cave com 136m2, que beneficia de luz natural com uma janela estrategicamente voltada para o logradouro. Espaço privativo/versátil - com entrada pelo interior do prédio, este espaço conta com um WC social e é perfeito para um escritório privado ou zona social dos colaboradores. É também por aqui que temos acesso a um verdadeiro refúgio urbano: um fantástico pátio de 60m2, equipado com uma churrasqueira e enriquecido com um limoeiro. Perfeito para uma zona de lazer, reuniões ao ar livre ou apoio à atividade principal. Características do Imóvel: * Área coberta: 203m² + 60 m2 espaço exterior » 67m² ao nível do rés do chão » 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior) » Logradouro privativo de 60m2 no R/C * Dois WC sociais * Certificado energético A * Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio) * Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização * Afetação: comércio Localização Premium: * Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial * Excelente acessibilidade e transportes * Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços Ideal para: Investidores que procuram transformar ou rentabilizar Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção Escritório Atelier Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa. Campo de Ourique - charme, tradição e centralidade! Tem interesse? Contacte-me para mais informações e agendar visita. Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%. A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. #ref:KWPT-024191

Bright commercial space for sale in Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles Located in the heart of Campo de Ourique, between Jardim da Parada and Rua Ferreira Borges, this commercial space has a total floor area of 180 m², spread over two floors (ground floor and basement). The ground floor, measuring approximately 12 m², benefits from a street-facing façade, ensuring good visibility and direct access. A staircase leads to the lower floor, which constitutes the largest part of the property: a large open space of approximately 167 m², with a ceiling height of 3 metres and several skylights that provide excellent natural light, a rare feature in a basement space. The space is complemented by: two small storage spaces, a slightly separated area at the back, which can be used as an office, storage room or technical area, two toilets (one adapted for people with reduced mobility and the other with a shower and window), equipped kitchen (ceramic hob, extractor fan and microwave), air conditioning, Energy Certificate: B- The space was previously used as a photography studio and later as a driving school, which demonstrates its versatility. It is suitable for a variety of activities, such as services, offices, liberal professions, creative studio, showroom, training or hybrid work/service space. Campo de Ourique is one of Lisbon’s most dynamic neighbourhoods, with a wide range of shops (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc. within 500 metres and Shopping das Amoreiras a 15-minute walk away), services, international schools (Redbridge, Liceu Francês, Grémio...), Jardim da Estrela and excellent access to public transport (buses, tram 28 and Rato Metro) and motorways (A2 and A5). Please do not hesitate to contact me for further information or to schedule a visit. I share with all real estate consultants on a 50/50 basis. I speak French, English, German, Portuguese and Chinese, and I accompany you throughout the entire purchase process. #ref: 154877

Gewerbefläche mit 72,5m² im Herzen von Lissabon. Diese 72,5m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Novo Empreendiemnto Esperança 82 und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein High-End-Geschäft oder Büro. Eigentum, das von der Zahlung der IMT befreit ist. Mit seiner gewölbten Decke und den großen Fenstern, die schönes Tageslicht hereinlassen, verbindet dieser Raum historischen Charme mit modernem Potenzial. Seine strategische Lage im dynamischen Viertel von Santos, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Unternehmen in einem attraktiven Umfeld zu entwickeln. Dieser modulare Raum kann an verschiedene Arten von Projekten angepasst werden: Boutique, Showroom, Kunstgalerie, High-End-Büro oder Coworking-Space. Der direkte Zugang zur Straße und die Sichtbarkeit unterstreichen die Attraktivität des Geschäftsbereichs. Eine seltene Immobilie in Lissabon, ideal für diejenigen, die einen Charakter von Einrichtungen mit einer starken architektonischen Identität suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine private Tour zu arrangieren. #ref:1436LM-A

Espaço comercial para venda , numa das avenidas de Lisboa com circulação elevada de veículos e pessoas, mesmo em frente à Biblioteca Nacional e jardim do Campo Grande , junto à Cidade Universitária , a 500 do Metro de Entrecampos. O Espaço tem uma área de 868 m2, com 6 lugares de estacionamento, fica num prédio de 10 andares acima do solo e dois pisos em cave para estacionamento e arrecadações. No rés do chão são lojas de comércio e serviços e do primeiro ao 9º andar é habitação. Estava a funcionar uma escola com 24 divisões entre salas de aulas e gabinetes de trabalho, recepção, instalações sanitárias e copa, tem ainda um terraço. O espaço está desenhado e planejado para esta atividade mas é facilmente convertido para outras atividades semelhantes ou até bem diferentes. Veja se pode ser o seu novo espaço? Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-1859

Kaufen zum Verkauf | Rua André Gouveia | Neben Calçada de Carriche | Lissabon Hervorragende Gelegenheit, einen großen Geschäftsraum zu erwerben, gelegen an der Rua André Gouveia, neben der Calçada de Carriche, in einem der sichtbarsten und zugänglichsten Gebiete der Stadt Lissabon. Mit einer Gesamtfläche von etwa 720 m² zeichnet sich dieser Anteil durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität aus und besteht aus: - Erdgeschoss mit etwa 168 m², groß und mit hervorragender Geländeoberfläche, ausgestattet mit zwei sanitären Einrichtungen (3 m² und 5 m²); - Zwischengeschoss mit etwa 60 m², ideal für Büros, Verwaltungsbereich oder Unterstützung der Haupttätigkeit; - Keller mit etwa 492 m², großflächig, ausgestattet mit einer sanitären Einrichtung, direktem Zugang zum Lager und Anschluss an die Garage des Gebäudes, was logistische Betriebe, Lagerung oder Parkplätze erleichtert. Die Fraktion umfasst außerdem zwei private Parkplätze in der Garage des Gebäudes. Das Geschäft profitiert von direktem Zugang zur Straße, bietet ein ausgezeichnetes Fenster und erleichtert den Kundenfluss. Seine privilegierte Lage neben der Calçada de Carriche ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum Lissabons, zur Nord-Süd-Achse, zur Segunda-Rundstraße und zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Vor dem Grundstück gibt es außerdem eine große Auswahl an kostenlosen Parkplätzen auf der öffentlichen Straße, was einen Mehrwert für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten darstellt. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und strategischen Lage passt sich diese Immobilie an eine Vielzahl von Aktivitäten an, wie etwa Handel, Dienstleistungen, Ausstellungsraum, Klinik, Fitnessstudio, Trainingszentrum, Büro, Support-Lager oder andere geschäftliche Nutzungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder um Ihr Unternehmen an einem Referenzstandort in Lissabon zu installieren und zu erweitern. #ref:LOJMB003.1

Warehouse with Two Bedrooms in a Building Located in Alfama, Near One of Lisbon’s Most Sought-After Areas This property is situated in Alfama, one of the most desirable neighbourhoods in Lisbon, on a street with local traffic and parking exclusively for residents. Its location makes it ideal for student accommodation, especially for those attending the nearby Centre for Judicial Studies (Centro de Estudos Judiciários). With a total private gross area of 65 sqm, the property has its own entrance from the main hall of the building. It includes two bedrooms with an ante-room, a full bathroom, a spacious corridor, a living and dining room, a kitchen, and a storage room. The property’s layout, combined with its location, offers excellent south-facing solar orientation. Features: - Property in a renovated building - Solar orientation: South - Fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher, and microwave - Four windows in the living room/kitchen and bedrooms - Double-glazed windows - Polished concrete floors - Ceiling height over 3 metres - Storage room - Residents can apply for a parking permit for the street, which is restricted and exclusive to local residents. This property is designated for commercial use and has previously been used by a local accommodation business. Santa Maria Maior covers the neighbourhoods of Lisbon’s historic centre such as Alfama, Bairro Alto, Baixa, Chiado and Rossio. Known for some of the city’s main tourist attractions such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, the Arch on Rua Augusta, Praça do Município, the Cathedral, São Jorge Castle, the Fado Museum, Santa Justa Lift and Pombaline downtown Lisbon, inviting shopping and strolls. Some of Lisbon’s best loved belvederes are found here, like Miradouro de São Pedro de Alcântara, Miradouro do Castelo de São Jorge, Miradouro das Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia and Miradouro do Adamastor. An enormous diversity of shops, services and transport network. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-31726

Large Store for Gym, Restaurant or Office Fraction composed of commercial space with 2 floors intended for commerce or industry, inserted in a 5-storey building built in 1986, with a total of 4 fractions of which, 3 are housing fires, with the possibility of terrace. The fraction is composed of R / C with 135 m2 with a front, entrance and showcase, two wc ́s and spans the tardoz that allows to have natural lighting inside and Cave with 146 m2 to which is accessed through two stairs positioned at the entrance and at the bottom of the store. Surrounding Area The property is located in Lisbon next to the Martyrs of the Fatherland and Estefânia, central location with offer of the generality of services such as supermarkets, hostels, hospitals, schools, commerce and transport. Visit us in setimoambiente.com #ref:22060

Infante Residences is an urban regeneration project located in the historic centre of Lisbon, specifically in the prestigious Bairro da Estrela. This development stands out due to the quality, comfort, and exclusivity of its 2 commercial spaces and 45 apartments from typologiesT1 to T3, which have been thoughtfully designed to offer a harmonious and high-standard living experience in the heart of the Portuguese capital. Featuring elegant architecture and top-quality finishes, this iconic building provides an excellent combination of modern design and the historic charm of Lisbon. Each unit is equipped with high-quality finishes, such as fully equipped kitchens, air conditioning, wooden floors, and double-glazed windows, ensuring thermal and acoustic comfort. The functional design of the spaces reflects the pursuit of a more practical and comfortable lifestyle, without compromising on style. Additionally, the apartments benefit from panoramic views over the city, allowing residents to enjoy the urban landscape and the Tagus River. The development also offers its residents exclusive access to an elegant rooftop with a pool and leisure area, providing the perfect setting to relax and take in the views. This outdoor space is one of the standout features of Infante Residences, making it ideal for leisure time or socialising with friends and family while appreciating the beauty of Lisbon. This store, located on the ground floor, has 116 sqm of gross private area and features a frontage. Estrela is known for its Bairro da Lapa, the prestige of its stately homes, embassies, Bairro de São Bento with its Parliamentary Palace, and Santos due to its proximity to the Tejo River and view over the city. With a central and prime location enriched by its proximity to the Estrela Garden, the Basilica and Jardim das Necessidades. In the vicinity are various transport options, schools such Externato Rainha Dona Amélia and Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants and all kinds of shopping facilities. The leisure zones include the Tapada and Palácio das Necessidades, the Puppet Museum, Oriental Museum and the National Museum of Ancient Art. Near the historic centre of the city of Lisbon, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-32676

Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza. Para loja ou Escritório , distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros. Área Bruta privativa 251m2 Área Bruta dependente 204m2 A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório. Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja , etc.. O escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em ’pladour’, o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio . Distribuição Rés do Chão - com montra de rua Sala em open space muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório 1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço descoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som ) Piso -2 Garagem para 4 carros Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita! Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente. #ref:KWPT-011519

Commercial space with 110 m², completely renovated and prepared for residential use. The licensing process for residential use is currently underway with the Lisbon City Council. Featuring high-quality materials and equipment, this space is ideal for residential living, office, or multifunctional use, representing an excellent opportunity for those seeking a versatile property with potential for appreciation. The property stands out for the attention to detail in the selection of finishes and the integration of technological solutions that ensure comfort, efficiency, and functionality. It boasts a fully equipped kitchen with state-of-the-art Bosch appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge, all with Wi-Fi connectivity. Additionally, it includes a 100-litre Ariston water heater, ensuring excellent energy performance. All rooms benefit from Mitsubishi Electric air conditioning with remote Wi-Fi control, providing a comfortable environment throughout the year. The finishes reflect a superior quality standard, with elegant multi-layer wood flooring, high-performance Cortizo thermal and acoustic window frames, and a bathroom with marble flooring and underfloor heating, adding a touch of sophistication and well-being. Located on Francisco de Holanda Street, in the prestigious Avenidas Novas area, this space enjoys a privileged location surrounded by a wide range of services, commerce, healthcare, education, and public transport. The area also offers exclusive parking for residents and owners through the EMEL sticker system, a significant advantage in one of the city’s most central and sought-after areas, facilitating daily parking and client reception. Within an approximate 1 km radius, you will find:Entrecampos metro and train stations;Curry Cabral Hospital and Santa Maria Hospital;ISCTE, University of Lisbon, and NOVA FCSH;Supermarkets, banks, pharmacies, and dining options;Quick access to the Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, and main city roads. Key Features:Total area: 110 m²Fully renovatedKitchen equipped with Bosch appliances with Wi-FiInduction hob, extractor hood, fridge, and dishwasher100 L Ariston water heaterMitsubishi Electric air conditioning with Wi-Fi in all roomsMulti-layer wood flooringCortizo window framesBathroom with marble flooring and underfloor heatingPremium finishesPossibility of parking through resident/owner stickerExcellent location in Avenidas Novas A unique opportunity for those seeking a distinctive space, ready to use, with high standards of comfort, technology, and corporate image, in one of Lisbon’s most valued and dynamic areas. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:COM_2985_ACDO

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade? Esta loja na Alta de Lisboa, tem tudo isso para si. Já preparada num estilo indústrial, como a pintura do tijolo, o betão â vista e o microcimento e uma luminosidade excecional, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. - Localização: Alta de Lisboa (zona de grande expansão residencial e comercial, com excelentes acessos). - Configuração: Espaço distribuído por 2 pisos, permitindo uma separação inteligente de ambientes. - Luz Natural: Uma montra generosa que garante muito sol e visibilidade durante todo o dia. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo (uma enorme mais-valia na cidade). Recomendação de Negócios Alvo: A disposição em dois pisos é o maior trunfo deste espaço, sendo ideal para negócios que necessitam de separar a área de atendimento ao público da área técnica ou administrativa. Eis as nossas sugestões: - Clínica Médica, Dentária ou de Estética: O piso de entrada funciona perfeitamente como receção e sala de espera luminosa, enquanto o segundo piso oferece a privacidade necessária para os gabinetes de consulta/tratamento. - Atelier de Arquitetura, Design ou Agência Digital: Um conceito de concept store ou showroom no piso térreo para receber clientes, e um open space focado no piso superior para a equipa trabalhar. - Gabinete de Contabilidade, Advocacia ou Solicitadoria: Escritórios de prestação de serviços que beneficiam de uma localização acessível com estacionamento para clientes e colaboradores. - Centro de Explicações / Estúdio de Pilates ou Ioga: Espaço de receção e atendimento num piso, e salas de aula ou estúdio reservado no outro. - Cafetaria Gourmet ou Concept Store: Zona de balcão e mesas com luz natural na entrada, utilizando o segundo piso para lounge, armazém ou zona de confeção. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu sucesso! -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade. #ref:KWPT-001581