Grundstücke zu verkaufen auf Aveiro (Bezirk), Portugal

Terreno para Urbanizar em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P251102 Excelente oportunidade de investimento! Disponível um terreno com aproximadamente 40.000 m² para urbanização, localizado na freguesia de Santa Maria da Feira. O terreno possui uma frente de cerca de 260 metros para a Rua Terras de Santa Maria, facilitando acessos e potencial de desenvolvimento. Características principais: - Área total: aproximadamente 40.000 m² - Frente para a rua: 260 metros - Localização privilegiada em Santa Maria da Feira - Potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos - Infraestruturas próximas e facilidade de acesso às principais vias Vantagens: - Ótimo investimento para construtores e promotores - Possibilidade de desenvolver diversos tipos de empreendimentos - Região em crescimento com valorização constante - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 800.000€ Ref: smf_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P251102

Projeto Único para Moradia T4 de Luxo com Vista Castelo Referencia Interna - smf_P260101 Apresentamos este lote de terreno com cerca de 740/760 m², com 20 metros de frente, situado numa urbanização privilegiada, nobre, moderna e em pleno crescimento, no centro de Santa Maria da Feira. Destaca-se pela sua vista desafogada para o Castelo, conferindo um enquadramento único e valorizador ao futuro imóvel. O lote dispõe de licença de construção para moradia independente de 4 frentes (T4), com projeto aprovado e início de construção previsto brevemente. A moradia foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e estética contemporânea, aliando simplicidade arquitetónica, baixa manutenção, um estilo minimalista e detalhes tradicionais que garantem intemporalidade. Projeto da Moradia: - Tipologia: T4 - Composição: Rés-do-chão (zona habitacional) + Cave - Cave com: garagem, salão multifuncional e alpendre lateral com churrasqueira Áreas: - Área total do lote: 740 m² - Área de implantação: 297,4 m² - Área total de construção: 543,2 m² - Área de construção - Rés-do-chão (habitação): 247,5 m² - Área de construção - Cave: 297,5 m²(Habitação: 120,5 m², Aparcamento: 145,0 m², Alpendre lateral: 32,0 m²) - Área de terreno impermeável: 414,0 m² Localização estratégica: - 30 minutos do centro do Porto - 20 minutos do centro de Gaia - 15 minutos das praias Ideal para quem procura construir uma moradia de excelência, numa zona central, tranquila e altamente valorizada, ou para investimento seguro numa das áreas mais procuradas da região. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 760 m2 Valor: 175.000 € Ref: smf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P260101

Lote Para Moradia em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250602 Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: um generoso terreno com 3.170 m², ideal para quem sonha construir a casa perfeita, num ambiente tranquilo e com excelente localização. Este lote já dispõe de projeto aprovado, o que facilita e acelera todo o processo de construção. Com espaço de sobra, é possível dar vida a uma moradia de sonho com piscina privada, jardim paisagístico, horta biológica e até um pomar, criando um verdadeiro refúgio familiar com total contacto com a natureza. Localização privilegiada; situado numa zona calma, mas com proximidade a escolas, serviços e comércio, este terreno beneficia ainda de um fácil e rápido acesso à cidade de São João da Madeira, o que garante comodidade no dia a dia sem abdicar da qualidade de vida e do sossego do campo. Quer esteja à procura de um local para viver ou de uma oportunidade de investimento, este imóvel oferece alto potencial de valorização, sendo uma aposta segura e estratégica. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 3170 m2 Valor: 150.000€ Ref: smf_P250602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P250602

Terreno com Projeto Aprovado em Localização Privilegiada Referencia Interna - smf_P260501 Apresentamos este excelente terreno com 1.045m², ideal para construir a casa dos seus sonhos, combinando tranquilidade, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Com projeto aprovado, este terreno oferece uma oportunidade única para avançar rapidamente com a construção da sua futura habitação, numa localização estratégica e de fácil acesso. Situado a apenas 120 metros da N1 e a cerca de 8 minutos do acesso à A1, permite ligações rápidas e cómodas às principais cidades da região. Encontra-se ainda a apenas 8 minutos (5 km) do centro de Santa Maria da Feira e a 10 minutos (6 km) do centro de São João da Madeira. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e comodidades, incluindo hospitais, supermercados e comércio: - Hospital de Santa Maria da Feira a 8 minutos (5 km); - Hospital de São João da Madeira a 11 minutos (7 km); - Hospital Privado Trofa Saúde São João da Madeira a 11 minutos (9 km); - Mercadona e Lidl a apenas 8 minutos (5 km). Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, centralidade e um terreno pronto para dar vida ao seu projeto de habitação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1045 m2 Valor: 98.000€ Ref: smf_P260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P260501

Terreno para construção de 5 moradias em banda Referencia Interna - smf_P250303 Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um magnífico terreno disponível para a construção de cinco moradias, distribuídas entre três unidades de tipologia T3 e duas de tipologia T4. Este projeto, já aprovado pelas autoridades competentes, garante um desenvolvimento urbanístico moderno, funcional e adaptado às exigências de conforto e qualidade de vida dos futuros moradores. A localização deste terreno é verdadeiramente privilegiada. Situado junto às principais vias de acesso, como a A1, N1 e IC 29, assegura uma mobilidade eficiente e rápida para diferentes destinos, tornando-se ideal tanto para quem necessita de deslocações diárias para o trabalho como para aqueles que valorizam a conveniência de uma ligação fácil a diversos pontos da região. Além da excelente acessibilidade, a proximidade das praias locais, a apenas 8 minutos de distância, é um dos grandes atrativos desta propriedade. O cenário perfeito para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade da vida residencial e o prazer de desfrutar do litoral. O projeto aprovado prevê moradias concebidas com uma arquitetura contemporânea, garantindo espaços amplos e bem iluminados, distribuídos de forma inteligente para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. A tipologia T3 é perfeita para famílias que procuram um lar acolhedor e prático, enquanto as unidades T4 oferecem um espaço adicional, ideal para quem necessita de mais comodidade e privacidade. Cada moradia beneficiará de áreas exteriores agradáveis, promovendo um ambiente harmonioso e convidativo. Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que pretendem apostar num projeto imobiliário de elevado potencial de valorização. O mercado imobiliário da região tem apresentado uma procura crescente por habitações modernas e bem localizadas, o que torna este investimento particularmente atrativo para quem deseja garantir um excelente retorno financeiro a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir este terreno e dar vida a um projeto que alia localização estratégica, proximidade com a natureza e um conceito arquitetónico pensado para oferecer uma experiência residencial de qualidade superior. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Em validação Área: 600 m2 Valor: 195.000€ Ref: smf_P250303 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P250303

Oportunidade única para adquirir um excelente terreno no concelho de Anadia, distrito de Aveiro, na freguesia de São Lourenço do Bairro. Com 900 m² de área e localização privilegiada na Rua Principal, este terreno urbanizável reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho. A dimensão generosa permite projectar uma habitação confortável, com amplas áreas interiores, e ainda usufruir de um agradável espaço exterior - perfeito para jardim, zona de lazer ou piscina. Uma solução ideal para quem valoriza tranquilidade, boa acessibilidade e potencial de valorização. Laços de Confiança, Relações Fortes Art Rede Imobiliária #ref:TER_463

Loteamento misto em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250601 Terreno para urbanizar com viabilidade urbanística, ideal para quem pretende investir num projeto com elevado potencial de desenvolvimento. Inserido numa zona que permite, de acordo com o plano diretor municipal e os regulamentos em vigor, a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, este imóvel representa uma oportunidade única para dar início a um projeto sólido e bem enquadrado nas diretrizes de ordenamento do território. A viabilidade refere-se à permissão legal e técnica para desenvolver o terreno conforme o uso pretendido, garantindo que estão reunidas as condições favoráveis para a implantação das infraestruturas necessárias, como acessos viários, rede de água, eletricidade, saneamento básico e outros serviços urbanos essenciais. Antes de avançar com qualquer iniciativa, é fundamental confirmar o enquadramento do terreno na zona urbanizável, assegurando que o tipo de construção desejado está permitido nos instrumentos de gestão territorial aplicáveis. É igualmente importante considerar o processo de licenciamento, que implica a obtenção dos pareceres e autorizações junto das entidades competentes, nomeadamente a câmara municipal, e eventualmente outras entidades com jurisdição sobre questões ambientais, patrimoniais ou de infraestrutura. Para assegurar o sucesso do investimento, recomenda-se a realização de estudos de viabilidade técnica, económica e ambiental, permitindo avaliar os custos, o retorno previsto e a adequação do projeto às características do terreno e da envolvente. A disponibilidade ou proximidade de infraestruturas existentes facilita e valoriza a urbanização, reduzindo prazos e custos de execução. Este terreno, localizado numa área com forte potencial de valorização, é a escolha certa para investidores e promotores que procuram segurança, viabilidade e perspetivas reais de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 650.000€ Ref: smf_P250601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smf_P250601

Suchen Sie eine ruhige Gegend, um ein spektakuläres freistehendes einstöckiges Haus zu bauen? Wir haben die Lösung für Sie: Kommen Sie und sehen Sie sich dieses sonnige Land mit 26 Metern Front und einer Gesamtfläche von 4418 m² an, mit einem Projekt für ein freistehendes Haus. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bustos entfernt. #ref:AV26/056

Ativo Estratégico para Investimento Industrial e Logístico Terreno com 18.414 m², localizado na Rua da Zona Industrial de Canedo e Vila Maior, inserido numa zona estratégica com forte crescimento empresarial e elevada procura por espaços industriais. Valor de venda: 736.500€ (40 €/m²), oferecendo uma oportunidade altamente competitiva face ao potencial de desenvolvimento e valorização da localização. De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço de Atividades Económicas - Tipo I, permitindo a instalação de indústrias, armazéns, comércio e serviços, posicionando-se como uma solução versátil para diferentes tipologias de investimento. Principais parâmetros urbanísticos: - Índice máximo de ocupação do solo: 80% - Altura de fachada até 12 metros - 90 metros de frente para a via, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade Localização estratégica e conectividade: - A apenas 800 metros do nó da A32 - A 15 minutos do Porto - Proximidade a Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis Rápido acesso a Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte Potencial de valorização e desenvolvimento: O terreno será diretamente beneficiado pela futura variante entre a EN222 e a A32, reforçando a ligação entre Castelo de Paiva, Gondomar e o litoral. Esta infraestrutura terá um impacto estruturante ao: - Impulsionar o desenvolvimento económico do interior da região; - Melhorar a mobilidade de pessoas e mercadorias; - Reforçar a atratividade para empresas e investidores. A destacar: Considerando que Canedo aumentou a sua população, de 6044 residentes em 2011 para 8800 em 2021 e que com o benefício do nó de acesso à A32 e à nova variante a ser construída brevemente, o aumento da população e da atração de mais e novas empresas, será um polo mobilizador e enriquecedor para todos os agentes económicos que aí tiverem interesse ou estejam instalados. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização sustentada no médio e longo prazo. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste imóvel. #ref:QM-1766

We present this land for construction of a villa in Ovar. Located in a quiet and sunny area, with excellent access to the A29. Close to the centre and the Ovar train station, the Urban Leisure Park is a 5-minute drive away, and Furadouro beach is about 10 minutes away. The city of Santa Maria da Feira is also 6 km away. If you are looking for quality of life, tranquillity, nature with the perfect location to build your home with all the services close by, this is the perfect investment. #ref:VG-140

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com boa exposição solar, muito espaçoso, numa zona tranquila a poucos minutos do centro de Estarreja. Com 17 de metros de frente e uma área total de 3275m2, este terreno oferece-lhe a oportunidade de construção da moradia com que sempre sonhou. Viste hoje mesmo! ******************************************************************************************************************************************************** An excellent opportunity for those looking for a very spacious plot with great sun exposure, situated in a quiet area just minutes from the center of Estarreja. With a 17-meter frontage and a total area of 3,275 m², this plot offers you the chance to build the home you have always dreamed of. Visit today! ******************************************************************************************************************************************************** Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sehr großzügiges Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung in ruhiger Lage suchen - nur wenige Minuten vom Zentrum von Estarreja entfernt. Mit einer Straßenfront von 17 Metern und einer Gesamtfläche von 3.275 m² bietet Ihnen dieses Grundstück die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Besichtigen Sie es noch heute! ******************************************************************************************************************************************************** Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain très spacieux et bien exposé, situé dans un quartier calme à quelques minutes seulement du centre d’Estarreja. Avec une façade de 17 mètres et une superficie totale de 3 275 m², ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. À visiter dès aujourd’hui ! ******************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/075

Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento com 2.785 m² em Cortegaça, Ovar, que reúne três fatores cada vez mais valorizados no mercado imobiliário: localização estratégica, PIP aprovado e potencial de valorização. Mais do que adquirir um terreno, poderá adquirir a base para um novo empreendimento residencial composto por 7 moradias unifamiliares em banda, de tipologia T3, com 2 pisos e anexos. PIP APROVADO, UM PROJETO COM VISÃO! O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se aprovado para a construção de: 7 moradias unifamiliares em banda Tipologia T3 2 pisos Anexos 14 lugares privados de estacionamento Percursos acessíveis, garantindo conforto e segurança para pessoas com mobilidade condicionada O projeto contempla uma área de implantação de 784 m², 1.860,25 m² destinados a habitaçao, anexos e alpendres. UMA LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO INVESTIMENTO Localizado em Cortegaça, este terreno beneficia de uma posição estratégica junto ao nó da A29, permitindo ligações rápidas a Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira e Porto. A proximidade às zonas industriais de Esmoriz e Rio Meão e ao Lusoparque, polo empresarial em expansão, reforça o interesse da localização para quem procura desenvolver um projeto residencial numa zona com atividade económica e procura habitacional. E há ainda um fator diferenciador: a proximidade à praia. Uma combinação cada vez mais procurada: acessibilidade, emprego, serviços, natureza e mar, tudo numa localização com capacidade de crescimento. PARA INVESTIDORES QUE PROCURAM MAIS DO QUE UM TERRENO A existência de um PIP aprovado para 7 unidades habitacionais reduz uma parte importante da incerteza associada ao desenvolvimento de um projeto imobiliário e permite ao investidor partir de uma solução urbanística já definida. Seja para desenvolvimento e comercialização das moradias, para exploração do projeto ou para valorização futura do ativo, esta é uma oportunidade com uma escala e um enquadramento que merecem ser analisados. 7 moradias. 2.785 m² de terreno. PIP aprovado. Uma localização estratégica. O próximo projeto imobiliário de sucesso pode começar aqui. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do PIP, áreas previstas e condições de desenvolvimento deste investimento. #ref:QM-1715

Um projeto residencial com elevado potencial, no centro de Oliveira do Bairro. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro, composta por dois lotes de terreno com uma área total de 20.640 m², localizados numa zona central, próxima de comércio, serviços, escolas e das principais acessibilidades. O conjunto permite o desenvolvimento de uma urbanização de 27 moradias, com um projeto já validado pela Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, reduzindo significativamente a incerteza associada à fase de planeamento e desenvolvimento do empreendimento. Um dos fatores particularmente relevantes para o investidor é o facto de estar prevista a execução das infraestruturas pelo Município, constituindo uma vantagem importante para o desenvolvimento do projeto. Dois loteamentos, 27 moradias O projeto encontra-se dividido em dois loteamentos: Loteamento Norte Artigo 6700 Área total: 7.050 m² Prevê a construção de 12 moradias, distribuídas da seguinte forma: 3 moradias independentes 4 moradias geminadas 5 moradias em banda Loteamento Sul Artigo 6685 Área total: 13.590 m² Prevê a construção de 15 moradias, distribuídas da seguinte forma: 3 moradias independentes 12 moradias geminadas No total, o projeto contempla 27 unidades habitacionais, proporcionando uma oferta diversificada, adequada a diferentes segmentos do mercado residencial. Cedências para domínio público O projeto contempla ainda a cedência de áreas para domínio público, destinadas a arruamentos, passeios, espaços verdes e equipamentos, contribuindo para a criação de uma urbanização integrada e qualificada. Loteamento Norte: 7.050 m² Loteamento Sul: 13.590 m² Uma localização estratégica na região da Bairrada Oliveira do Bairro beneficia de uma localização estratégica na região Centro, no distrito de Aveiro, inserida numa zona com forte identidade residencial e empresarial. A proximidade a Aveiro, Águeda, Anadia e à região costeira permite combinar a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona residencial com a facilidade de acesso a importantes centros urbanos e de serviços. A região integra ainda a Bairrada, reconhecida pela sua tradição vitivinícola, gastronomia e produção de vinhos e espumantes de referência. Entre os principais pontos de interesse da região encontram-se: Aveiro, com o seu centro histórico, canais e forte atratividade turística; Águeda, conhecida pela sua dinâmica cultural e pelos famosos guarda-chuvas coloridos; Curia, reconhecida pelas suas termas e espaços verdes; As praias da costa atlântica, acessíveis a curta distância; A própria Oliveira do Bairro, com uma crescente oferta de comércio, serviços e equipamentos. Uma oportunidade para promotores e investidores A conjugação de localização central, dimensão do terreno, projeto validado, 27 moradias previstas e execução das infraestruturas pelo Município torna este ativo particularmente interessante para investidores e promotores que procurem uma operação residencial com um enquadramento urbanístico já definido. Uma oportunidade para desenvolver um novo núcleo residencial numa região com qualidade de vida, boas acessibilidades e forte potencial de valorização. Partilhamos a venda com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%. #ref:KWPT-038095

Wir bieten eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück im Herzen der Stadt Ílhavo mit einer Gesamtfläche von 700 m² zu erwerben. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine absolut erstklassige Lage und ausgezeichnete Gegenden aus und ist die ideale Wahl für alle, die eine maßgeschneiderte Villa bauen möchten, ohne auf den Komfort des Wohnens im Stadtzentrum zu verzichten. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und regelmäßiger Gestaltung bietet der Raum die Möglichkeit, ein großzügig großes Einfamilienhaus zu bauen. Die Geräumigkeit der 700 m² garantiert mehr als genug Platz, um ein Traumprojekt im Freien zu entwerfen, darunter ein privater Garten, ein Grillplatz und ein Schwimmbad, was ein echtes Familienrefugium mit völliger Privatsphäre schafft. Der Standort ist einer der stärksten Punkte dieser Immobilie, da er nur wenige Meter zu Fuß vom Pingo Doce Supermarkt entfernt liegt, sodass Sie den Alltag ohne Autonutzung erledigen können. In der Umgebung finden Sie alle Arten von Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen, Schulen, Verkehrsmitteln und schnellen Zugang zu den Hauptstraßen und Stränden der Region. Wenn Sie nach der perfekten Balance zwischen Zentralität und Platz suchen, um Ihr Wohnprojekt durchzuführen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref:AV26/112

Apresentamos este terreno com 362 m², situado numa rua direta à avenida principal de São João da Madeira. O imóvel conta com PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de um prédio de dois andares de habitação: um piso destinado a aparcamento e dois pisos habitacionais, cada piso com dois apartamentos T2. Dispomos do projeto para apresentação aos interessados. A sua localização é verdadeiramente privilegiada. Nesta zona de São João da Madeira não é necessário carro para aceder ao vasto leque de serviços essenciais do dia a dia, bem como creches e escolas dos vários níveis de ensino. De carro encontrará o shopping a apenas 1 km, hospital a 1 km e a 5min o Parque Urbano do Rio Ul, tornando esta cidade ideal para famílias. Além disso, está a escassos metros da linha de comboio (Linha do Vouga), do Mercado Municipal, do Comercial Central, Piscinas Municipais e do Pavilhão Desportivo. Viver em São João da Madeira é sinónimo de qualidade de vida. Trata-se de uma cidade inovadora, reconhecida pela sua tradição industrial e cultural, mas também pela forte aposta em educação, desporto e bem-estar. Aqui, encontra uma comunidade acolhedora, espaços verdes para lazer, eventos culturais durante todo o ano e excelentes acessibilidades a cidades como Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. É uma cidade moderna, dinâmica e ao mesmo tempo tranquila, onde tudo está a poucos minutos de distância. Se procura um investimento sólido, com PIP aprovado e numa zona central com forte procura habitacional, este terreno é a escolha certa. Invista no coração de São João da Madeira e garanta um projeto com elevado potencial de valorização. #ref:QM-1743

Há propriedades que se compram pelo que oferecem hoje. Outras distinguem-se pelo potencial que poderão representar amanhã. Apresentamos uma propriedade com 12.480 m², numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira e Ovar, indicada para quem procura um ativo de dimensão relevante, com possibilidades de exploração e uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Com aproximadamente 110 metros de frente e uma profundidade que varia entre 50 e 130 metros, a propriedade apresenta uma configuração generosa e versátil, permitindo diferentes estratégias de aproveitamento. UM INVESTIMENTO QUE MERECE SER ANALISADO Atualmente classificado como Zona Verde, o terreno apresenta potencial para exploração agrícola e florestal, podendo adaptar-se a diferentes culturas e projetos, nomeadamente: Mirtilos Kiwis Plantas exóticas Outras culturas agrícolas Pinhal Eucaliptal A sua dimensão permite pensar numa exploração estruturada e numa estratégia de rentabilização adequada ao perfil do investidor. LOCALIZAÇÃO: UM DOS SEUS PRINCIPAIS ATIVOS A propriedade encontra-se a apenas 600 metros da EN223, uma importante ligação no eixo Santa Maria da Feira - Ovar, garantindo excelentes acessibilidades. Dispõe ainda de frente para estrada e caminhos em todo o perímetro, uma característica particularmente relevante para um terreno desta dimensão, facilitando o acesso, circulação e gestão da propriedade. E O FUTURO? É aqui que esta oportunidade ganha uma dimensão adicional. A evolução do território e futuras alterações dos instrumentos de gestão territorial poderão influenciar o potencial e a valorização desta propriedade. Existe, nesse sentido, interesse em acompanhar a possível evolução da classificação do solo no contexto da revisão do PDM, sempre sujeita às decisões das entidades competentes e ao enquadramento urbanístico que venha a ser definido. Não se trata de comprar uma promessa. Trata-se de adquirir hoje um ativo que merece ser avaliado também à luz do seu potencial futuro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 12.480 m² Frente: aproximadamente 110 m Profundidade: entre 50 e 130 m Classificação atual: Zona Verde Utilização: potencial agrícola e florestal Acessos: estrada e caminhos em todo o perímetro EN223: aproximadamente 600 m Localização: eixo Santa Maria da Feira - Ovar Perspetiva: potencial de valorização futura, dependente da evolução do enquadramento urbanístico PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO Se procura uma propriedade com escala, acessibilidade e potencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida no local. Porque, num investimento imobiliário, o que distingue uma boa aquisição nem sempre é aquilo que já existe, muitas vezes é aquilo que ainda é possível construir em torno dela. Contacte-nos para obter informação adicional e agendar uma visita. #ref:QM-1773

Unique Opportunity! Spacious Land in Veiros for Your Dream Project. Located in the picturesque region of Veiros, this large 1,825 m² plot offers an exceptional opportunity to bring your ideal project to life. With unlimited potential, this plot allows you to create the property of your dreams, whether it be a family home, a charming farmhouse, or even a stunning business location. Plot Features: - Plot Size: With a generous area of 1825 m², this plot offers more than enough space to build your ideal property. - Unlimited Potential: Be creative! With space for lush gardens, outdoor leisure areas, a swimming pool, parking, or any other infrastructure you desire, this plot is the perfect starting point to turn your vision into reality. Amenities and Security: - Comfort and Security: This land in Veiros offers the tranquility and privacy necessary to create a welcoming and safe environment for you and your family, allowing you to enjoy the serenity of country life. Feasibility and Accessibility: - Connectivity: With several possibilities for connection to electricity, water, and sanitation networks, this land makes it easier and more accessible to implement your project. - Easy Access: Located in an easily accessible area, with no need for truck access, this land makes the construction process simpler and more convenient. Take advantage of this unique opportunity to acquire a spacious plot of land in Veiros and turn your plans and dreams into reality. Don’t waste any time and seize this opportunity to create your ideal retreat. Contact us for more information and to schedule a visit to the land today. #ref: 775175

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

ATENÇÃO PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS! Existem terrenos que valem pelo que permitem construir hoje. E existem terrenos cujo verdadeiro potencial poderá revelar-se ainda maior com a evolução do enquadramento urbanístico. É neste contexto que apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em São João de Ver, numa localização privilegiada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades. UM TERRENO COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO E VALORIZAÇÃO O terreno apresenta uma possibilidade mínima de construção em habitação multifamiliar, contemplando Rés-do-Chão, 1.º e 2.º andar. Importa, no entanto, destacar que a capacidade construtiva definitiva ainda não se encontra confirmada, estando a aguardar-se a publicação da revisão final do PDM, documento que permitirá conhecer todas as possibilidades urbanísticas aplicáveis ao terreno. As expectativas existentes apontam para um potencial construtivo superior, o que poderá traduzir-se numa oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores, quer pela capacidade de desenvolvimento do projeto, quer pelo potencial de valorização e rendimento associado. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Num investimento imobiliário, a localização é determinante. Este terreno encontra-se numa zona residencial consolidada e muito procurada, permitindo conjugar centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços, características cada vez mais valorizadas por quem procura habitação. Alguns dados: Terreno retangular e plano; 58,39 metros de frente; 64,01 metros de profundidade, apresentando 54,65 metros na parte posterior; A poucos metros do Pavilhão Polidesportivo, Estádio do Ervedal, USF Cuidar, Igreja, padarias, mercearias e comércio diverso; A cerca de 200 metros da Rotunda de Homenagem ao Ciclista, em São João de Ver; A aproximadamente 5 minutos do Hospital São Sebastião, centro de Santa Maria da Feira e dos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1 e A29; A cerca de 3 minutos do Europarque e do Lusopark. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE ANTECIPAR A crescente procura por habitação nesta zona, aliada à localização estratégica do terreno e ao atual enquadramento de construção multifamiliar, torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura investir hoje com uma perspetiva de valorização futura. A publicação da revisão final do PDM será determinante para conhecer, de forma definitiva, todas as possibilidades de construção e aproveitamento do terreno. Por isso, mais do que adquirir simplesmente um terreno, esta poderá ser uma oportunidade para antecipar um novo enquadramento urbanístico e desenvolver um projeto com elevado potencial, sempre sujeito às regras e parâmetros que vierem a ser oficialmente definidos. São João de Ver é uma das freguesias com maior dinâmica do concelho de Santa Maria da Feira, beneficiando de uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma crescente procura habitacional. Se é promotor, investidor ou profissional do setor imobiliário, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com atenção. Venha conhecer o terreno, analise o seu potencial com o seu arquiteto e prepare-se para conhecer as possibilidades que o novo PDM poderá trazer. Uma localização privilegiada. Um terreno com potencial. Uma oportunidade para antecipar o futuro. Marque já a sua visita e venha conhecer este investimento em São João de Ver. #ref:QM-1701