In the green heart of Marco de Canaveses, lies this rustic property with a total area of 19,150m². A true natural treasure, where the landscape extends in harmony with the river, which accompanies the property along 1,000 meters of water front. Surrounded by the serenity of nature, this is a unique opportunity for those who value the captivating proximity of water. A haven of peace, ideal for life or leisure projects in communion with the natural environment. #ref:CC-TER_1060

Quinta das Fontainhas - A Natural Refuge with a River Front Located in Loureda, in the parish of Rio de Moinhos, Quinta das Fontainhas is a unique property, where the tranquillity of nature is combined with the charm of the banks of the Tâmega River, connected to the majestic Douro River. Composed of two articles, rustic and urban, this farm offers exceptional potential for those looking for a private refuge or wishing to invest in an exclusive tourist project. Rustic Article: Area of 2.42 hectares (24,200 m²) Pasture, bush and trees, providing a verdant and surrounding environment Urban Article: Total area of 1,100 m², including a ruin with enormous potential for rehabilitation Building implantation area: 100 m² Gross construction area: 180 m² Possibility of 2 floors, ideal for creating a charming residence or tourist accommodation Views and Surroundings: Stunning and unobstructed views over the Tâmega River River front with about 300 meters, including a natural pier. Direct access from the public road to the building, ready for paving If you are looking for a unique place for private leisure or a space with enormous potential for an exclusive tourism project, Quinta das Fontainhas may be the perfect opportunity for you. #ref:CC-CAS_8

Set of three granite ruins and windrow with 300 m² Stunning View over the Douro River Living Well, Marco de Canaveses Rare opportunity to acquire a set consisting of three granite ruins and a 300 m² windrow of land, located in the quiet parish of Bem Viver, in the municipality of Marco de Canaveses. With a privileged location, this property offers a superb view over the Douro River valley, being the perfect setting for those looking to develop a charming rehabilitation project or invest in the growing rural tourism sector. Just about 100 meters away is a new tourist development under development, which contributes to the appreciation and potential return on this investment. There is the possibility of selling the elements separately. #ref:CC-RUÏ_1097

Apresentamos um terreno com 13.736,3 m², com 130 metros de frente e excelente viabilidade de construção, situado na zona de Corvadelo, em Serzedo - uma das áreas com maior potencial de valorização em Vila Nova de Gaia. Características Principais -Área Total: 13.736,3 m² -Frente: 130 metros -Acessos: caminho público em terra batida -Enquadramento no PDM de Gaia: -6.400 m² - Área Industrial Prevista: ideal para loteamento ou construção de pavilhões industriais. -7.300 m² - Área Urbanizada em Transformação: permite loteamento e construção de moradias. -UOPG: Inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão SZ2, na área industrial das Catazendas. Localização Estratégica -Centro de Serzedo: 1 km -Carvalhos: 3,5 km -Centro de Espinho: 5 km -Vila Nova de Gaia (centro): 10 km -Acessos Rápidos: -A29 - 2,5 km -A1 - 4 km -Praia e Marginal: 4 km Informação Adicional -Terreno 1: Valor de venda - 225.000 € -Terreno 2: Cerca de 15.000 m², com 12.000 m² em área industrial (valor sob consulta) -PDM prevê uma nova rua que irá valorizar ainda mais a acessibilidade ao terreno. -Outros terrenos disponíveis para venda na mesma zona industrial (identificados na última foto, detalhes sob consulta). Este é o investimento ideal para quem procura desenvolver um projeto industrial ou um condomínio de moradias, com ótima localização e excelentes acessos. Contacte já para mais informações ou agendar visita! #ref:CC-SÒL_1239

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Fantástico Terreno urbanizavel para construção de moradia de 4 frentes ou possibilidade de loteamento para várias moradias, num local com excelentes acessos e a escassos 4 km da cidade de Espinho e das Praias , com cerca de 40 MTS de frente e 65 MTS de profundidade. Desta forma a localização permite lhe estar numa zona habitacional tranquila, sossegada, com bons acessos e a escassos minutos dos centros urbanos ( Espinho - Porto). Acesso privilegiado as vias N 109, A29 , A41 e A1 Com uma exposição solar fantástica , pode ter aqui a oportunidade de desenvolver o seu projecto habitacional ou Investimento na construção de várias moradias. #ref:CC-TER_442

Terreno situado numa zona habitacional tranquila e com bons acessos , próximo de mercados ,serviços ,escolas e centro de saúde Este terreno tem pip aprovado para 4 blocos de apartamentos com cave ,r/c e 1 andar com tipologias de T2 e T3 ( opção de alguns T1) totalizando 22 frações . Um excelente projeto para si Investidor / construtor Possibilidade de negócio em partilha ou permuta #ref:CC-SÒL_787

Conjunto de 4 lotes para construção em altura , em zona de excelentes acessos a N1, A44, A29 e A1. Zona habitacional tranquila. Lote 1 - 15 frações Lote 2 - 18 frações Lote 3 e 5 12 frações Valor de referência por fração. Possibilidade de negociação #ref:CC-SÒL_323

Apartamento T2 em excelente estado de conservação, com 101,40 m² de área útil, localizado no coração do Porto, em Cedofeita. A sua localização central oferece proximidade imediata a transportes públicos, como o metro Carolina Michaelis, bem como a escolas, comércio, farmácias, hipermercados e outros serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, graças à exposição em duas frentes, e pela versatilidade do espaço. A sala e a cozinha, embora separadas, permitem a opção de ser transformadas em open-space, adaptando-se às preferências dos novos moradores. A cozinha está equipada com placa, forno e exaustor, enquanto os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto. Conta ainda com uma casa de banho ampla (resultante da conversão de duas), lavandaria e uma varanda ligada à sala, ideal para momentos de lazer. A caixilharia com vidros duplos garante maior isolamento térmico e acústico. No rés-do-chão, existe uma divisão independente com todas as ligações para instalar WC e cozinha, permitindo a criação de um T0 para arrendamento, uma oportunidade única para rentabilizar o investimento. Inclui lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma área bruta de 160,60 m², oferecendo ainda a possibilidade de explorar o potencial adicional do espaço. Uma oportunidade a não perder num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade. OBSV.: Algumas fotos têm AI, para poder ter uma visão mais funcional do espeço, e do seu potencial. Agende já a sua visita. #ref:CC-APA_1392

Apartamento parcialmente renovado, Cozinha nova e equipada 2 quartos com roupeiros embutidos 2 WC (um em suíte) Excelente luz natural (Nascente/Sul) Lugar de garagem Condomínio com jardins e court de ténis Vista tranquila para o interior do condomínio OBS.: O imóvel não está mobilado, imagem criada por AI. -A minutos da Marina da Afurada, Parque de São Paio e Rio Douro. - Ideal para viver com conforto ou rentabilizar com segurança! Agende já a sua visita: WhatsApp ou mensagem privada + (telefone) -Oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado! #ref:APA_1358

We present the Douro Pescaria Prime, a unique development on the Gaia bank of the Douro River. Here, riverside tradition meets modernity, in a unique riverfront setting, where every detail has been designed to offer a sophisticated and authentic lifestyle. It is in this exceptional setting that CleverChance is pleased to invite you to discover this distinctive opportunity, marked by the direct connection to the Douro and the surrounding landscape of rare beauty. The building has a strong relationship with its history: it is a former industrial space dedicated to the production of Port wine barrels. For this reason, it had wide openings but few windows. The rehabilitation project sought to open new openings, enhancing the entry of natural light and enhancing the views, always with deep respect for the surrounding context. The intervention was carefully studied, taking into account similar buildings and the architectural tradition of Gaia’s riverfront, in order to ensure full integration and avoid any rupture in the urban landscape. The same attention was paid to the choice of the colours of the façade, the materials and the window frames, ensuring aesthetic continuity with the industrial identity of the area. Douro Pescaria Prime consists of 20 units two commercial and 18 apartments complemented by 8 parking spaces. All housing units are T1 apartments, optimising the constructive feasibility of the building. To better enjoy the views over the Douro, 12 of these apartments are duplexes, allowing you to enjoy the landscape from the bedrooms. At a time when the real estate market in Gaia continues to register strong growth, Douro Pescaria Prime presents itself as an excellent investment opportunity. In addition, its unique character is added, since the riverfronts of Porto and Gaia are now highly protected, with very few properties with the possibility of construction. #ref:CC-EDI_1224_H

Terreno com Viabilidade de Construção - Olival, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel é composto por 2 artigos, cada um com mais de 1000 m², todos com entradas independentes e serventia direta à via pública. Existe a possibilidade de venda conjunta ou separada, permitindo diferentes tipos de investimento. Características principais - Área total: 2artigos, cada um com mais de 1000 m² ( 1150,1508) - Entradas independentes - Viabilidade de construção de moradias - Excelente exposição solar - Zona habitacional calma e segura - Possibilidade de venda individual ou em conjunto Terreno com mina de água / furo Localização privilegiada Situado no Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de ótimos acessos às principais vias da região: - A41 - A44 - N222 - N1 A zona é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e ambiente ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-1411

We present the Douro Pescaria Prime, a unique development on the Gaia bank of the Douro River. Here, riverside tradition meets modernity, in a unique riverfront setting, where every detail has been designed to offer a sophisticated and authentic lifestyle. It is in this exceptional setting that CleverChance is pleased to invite you to discover this distinctive opportunity, marked by the direct connection to the Douro and the surrounding landscape of rare beauty. The building has a strong relationship with its history: it is a former industrial space dedicated to the production of Port wine barrels. For this reason, it had wide openings but few windows. The rehabilitation project sought to open new openings, enhancing the entry of natural light and enhancing the views, always with deep respect for the surrounding context. The intervention was carefully studied, taking into account similar buildings and the architectural tradition of Gaia’s riverfront, in order to ensure full integration and avoid any rupture in the urban landscape. The same attention was paid to the choice of the colours of the façade, the materials and the window frames, ensuring aesthetic continuity with the industrial identity of the area. Douro Pescaria Prime consists of 20 units two commercial and 18 apartments complemented by 8 parking spaces. All housing units are T1 apartments, optimising the constructive feasibility of the building. To better enjoy the views over the Douro, 12 of these apartments are duplexes, allowing you to enjoy the landscape from the bedrooms. At a time when the real estate market in Gaia continues to register strong growth, Douro Pescaria Prime presents itself as an excellent investment opportunity. In addition, its unique character is added, since the riverfronts of Porto and Gaia are now highly protected, with very few properties with the possibility of construction. #ref:CC-EDI_1224_A

Terreno com uma área total de 792,70m², com uma frente de +/-24m e área de construção acima do solo de +/- 2.100m² (segundo estudo feito pelo proprietário). Este terreno encontra-se em zona ARU (benefícios fiscais à reabilitação urbana). Com uma viabilidade de construção em altura de cave + r/chão+3 pisos + 1 recuado. Também existe a possibilidade de construção de cerca de 46 estúdios ou Hotel com +/- 50 quartos. Neste terreno existem 4 casas de r/chão e cave. Marque já a sua visita, para mais informações contacte-nos!!! #ref:CC-801

Descubra este excelente apartamento T2, usado, em bom estado de conservação, onde a luminosidade e o conforto se unem para oferecer um lar ideal para quem valoriza espaço e bem-estar. O imóvel apresenta: Distribuição Interna: -Cozinha com lavandaria e Sala separadas, mas com possibilidade de abrir e colocar um open-space se preferir, criando um ambiente amplo e integrado, sala e cozinha com acesso a uma varanda com vistas para a cidade e para o mar (virado a poente) -1 casa de banho completa -2 quartos amplos, com bastante luz e com acesso a uma varanda marquisada, com a possibilidade de abrir se assim preferir -Com bastante arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia Facilidades e Comodidades: -3 elevadores, incluindo 1 de transporte de carga - ideal para facilitar o acesso de mobiliário e bens de maior porte -Localizado no 16º andar (último piso), garantindo vistas e uma maior tranquilidade, apenas com um vizinho neste piso. Localização Privilegiada: A localização na Rua Professor Urbano de Moura, em Vila Nova de Gaia, é extremamente conveniente e bem servida de toda a espécie de comércio e serviços. Transporte Público: -A estação de comboios das Devesas encontra-se a cerca de 400 metros, o que equivale a aproximadamente 5 minutos a pé. -Paragens de autocarro estão situadas a cerca de 200-300 metros e com proximidade à nova linha da estação do metro. -Comércio e Serviços: -Supermercados, cafés e lojas estão a uma curta distância, geralmente entre 100 e 300 metros, permitindo fácil acesso a necessidades diárias. -Escolas, centros de saúde e outras comodidades encontram-se num raio de 500 metros. Se procura um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento único! #ref:CC-APA_1001

Vende-se terreno com 1.170m2 aos Carvalho (Rua da Raposa), em loteamento com viabilidade para moradia de 3 frentes. Este terreno já teve projeto aprovado na Câmara Municipal. A zona é bastante tranquila, perto de todo o tipo de comércio e serviços e, com acesso rápido a todas as vias principais. #ref:CC-1367

Terreno composto por cinco artigos rústicos, localizado junto à pitoresca aldeia de Palhais. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o meio natural. Excelente oportunidade para viver ou investir num local sereno, com fácil acesso à aldeia e aos serviços essenciais. #ref:CC - SÒL_1283

Moradia T4 e Moradia T2 , dois artigos independentes, ,em Argoncilhe, imóvel localizado a escassos minutos da N1 ou N222 . Este imóvel dispões de áreas fantásticas,nas quais conseguimos encontrar 4 quartos 3 WCS ,e uma cozinha ampla com duas salas , Com uma exposição solar Nascente/ sul este imóvel dispõe ainda de um logradouro/ garagem fechada para 3 ou mais viaturas. No seu piso inferior encontramos uma áreas aproximadamente com 300 M2 ,afectos ao comercio, área está com 3 entradas diferentes ,podendo vir no futuro a ser convertida em habitação Na moradia T2 , está é uma moradia,rés do chão,com entradas independentes No caso da primeira esta habitável a mais pequena precisa de uma remodelação total . Ambas não dispõem de licença de utilização ,por o seu registo ser anterior a 1951 Venha conhecer este fantástico imóvel ,com um potencial único quer para habitação própria,quer para investimento #ref:CC-CAS_948

Fantásticos lotes de terreno para construção de moradias com vista Rio , situam-se na prestigiada Urbanização da Quinta dos Cubos. Urbanização de moradias de luxo, de 4 frentes, em cascata até ao rio Douro. Para salvaguardar todos os residentes de usufruírem das vistas, só é permitido a construção de moradias com (cave+ r/c+ 1 piso) ou (r/c + 2 pisos) conforme a inclinação do terreno. Este terreno localiza-se, convenientemente, em Vila Nova de Gaia a 50 metros do Rio, numa zona tranquila e sofisticada da marginal. Dispomos de 8 lotes sendo estes vendidos na sua totalidade ou por sectores confirme descrição LOTE Nr. 70 A - 3 FRENTES - 380.30 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 B - 2 FRENTES - 218.20 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 C - 2 FRENTES - 194.10 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 D - 3 FRENTES - 263.40 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso Total 1056 M2 - 929.280€ LOTE Nr. 71 A - 3 FRENTES - 237.10 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 B - 2 FRENTES - 146.75 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 C - 2 FRENTES - 146.75 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 D - 3 FRENTES - 309.40 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso Total 840M2 - 739.200€ Projectos de arquitectura aprovados - Infraestruturas Existentes; - Zona em Crescimento; Fica perto da Super esquadra de polícia, do Centro de saúde e da Junta de freguesia de Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia. A sensivelmente 2000 m da Av. da República, Centro de Gaia e próxima dos acessos à Ponte do Freixo. São lotes para moradias unifamiliares em banda, de 2 e 3 frentes. Um conjunto para 3 moradias e dois conjuntos para 4 moradias, perfazendo um total de 11 lotes, todos eles a 50 m do rio Douro. Com acesso ao rio pela Urbanização, onde futuramente está previsto a construção de um cais e todos eles com vistas fantásticas sobre o rio Douro. As áreas dos lotes variam, assim como os preços. #ref:CC-SÒL_440

Excelente oportunidade de compra! Apresentamos uma moradia fantástica, localizada num lote de 6000 m2, com uma área edificada de 700 m2. Este imóvel oferece um verdadeiro jardim, onde poderá desfrutar e apreciar momentos de tranquilidade. Além disso, esta propriedade conta com diversas comodidades, como um campo de futebol e uma piscina, que proporcionam momentos de lazer e diversão para toda a família. A moradia está distribuída em dois pisos, sendo que na cave encontrará uma espaçosa garagem, áreas para arrumos e um WC. Já no rés do chão, encontram-se duas amplas salas, uma cozinha totalmente equipada, três quartos e dois WC. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia, que oferece um estilo de vida único, rodeado de natureza e conforto, para além da proximidade aos diversos serviços, transportes públicos,escolas ,mercados que podemos encontrar nas imediações Agende já a sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste incrível imóvel. Estamos à disposição para mais informações. #ref:CC-HAB_724

A propriedade é composta por: Dois pisos independentes, ambos de tipologia T3 -Um T0 adicional -Duas lareiras -Piscina -Terraço -Área ajardinada -Garagem incluída Ideal para: -Habitação própria -Casa de férias -Investimento em alojamento local -Características Principais -Tipologia e Áreas -Moradia independente -2andares -297 m² área bruta -198 m² área útil T6 -6 casas de banho -Exterior -Lote de 199 m² -Terraço e varandas -Piscina -Jardim Construída em 1984 Orientação Norte, Sul, Este e Oeste Pontos Fortes: Excelente exposição solar Vista privilegiada para a serra Potencial para rentabilidade turística Espaços independentes ideais para famílias grandes ou alojamento local Ambiente tranquilo e natural Ideal Para Famílias numerosas Turismo rural Investidores em alojamento local Refúgio de fim de semana próximo da natureza Sugestão de Destaque Comercial ’Venha desfrutar da experiência de viver num local de sonho, rodeado pela natureza e com todo o conforto.’ #ref:CAS_1360

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha. Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas. Características dos Armazéns: Fração A: -Área Total de Construção: 1378 m² -Área Descoberta: 772 m² -Área de Implantação: 700,35 m² -Pé Direito: 7,5 m Fração B: -Área Total de Construção: 1344 m² -Área Descoberta: 718 m² -Área de Implantação: 710 m² -Pé Direito: 7,5 m Infraestruturas e Equipamentos: -Parque de estacionamento privado para cada armazém -Cais de acesso a carga e descarga -Área de receção -Piso mezanino com área de escritórios -Casas de banho masculino e feminino Localização: Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo! #ref:CC-MAG_871

We present the Douro Pescaria Prime, a unique development on the Gaia bank of the Douro River. Here, riverside tradition meets modernity, in a unique riverfront setting, where every detail has been designed to offer a sophisticated and authentic lifestyle. It is in this exceptional setting that CleverChance is pleased to invite you to discover this distinctive opportunity, marked by the direct connection to the Douro and the surrounding landscape of rare beauty. The building has a strong relationship with its history: it is a former industrial space dedicated to the production of Port wine barrels. For this reason, it had wide openings but few windows. The rehabilitation project sought to open new openings, enhancing the entry of natural light and enhancing the views, always with deep respect for the surrounding context. The intervention was carefully studied, taking into account similar buildings and the architectural tradition of Gaia’s riverfront, in order to ensure full integration and avoid any rupture in the urban landscape. The same attention was paid to the choice of the colours of the façade, the materials and the window frames, ensuring aesthetic continuity with the industrial identity of the area. Douro Pescaria Prime consists of 20 units two commercial and 18 apartments complemented by 8 parking spaces. All housing units are T1 apartments, optimising the constructive feasibility of the building. To better enjoy the views over the Douro, 12 of these apartments are duplexes, allowing you to enjoy the landscape from the bedrooms. At a time when the real estate market in Gaia continues to register strong growth, Douro Pescaria Prime presents itself as an excellent investment opportunity. In addition, its unique character is added, since the riverfronts of Porto and Gaia are now highly protected, with very few properties with the possibility of construction. #ref:CC-EDI_1224_G