No coração verdejante de Marco de Canaveses, encontra-se esta propriedade rústica com uma área total de 19.150m². Um verdadeiro tesouro natural, onde a paisagem se estende em harmonia com o rio, que acompanha a propriedade ao longo de 1.000 metros de frente de água. Envolta pela natureza, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade cativante da água. Um refúgio de paz, ideal para projetos de vida ou de lazer em comunhão com o ambiente natural. #ref:CC-TER_1060

Conjunto de três ruínas em granito e leira com 300 m² Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro Bem Viver, Marco de Canaveses Oportunidade rara para adquirir um conjunto composto por três ruínas em granito e uma leira de terreno com 300 m², situado na tranquila freguesia de Bem Viver, no concelho de Marco de Canaveses. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma vista soberba sobre o vale do Rio Douro, sendo o cenário perfeito para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com charme ou investir no crescente setor do turismo rural. A apenas cerca de 100 metros encontra-se um novo empreendimento turístico em desenvolvimento, o que contribui para a valorização e o potencial de retorno deste investimento. Existe a possibilidade de venda dos elementos em separado. #ref:CC-RUÏ_1097

Quinta das Fontainhas - Um Refúgio Natural com Frente de Rio Situada no lugar de Loureda, na freguesia de Rio de Moinhos, a Quinta das Fontainhas é uma propriedade única, onde a tranquilidade da natureza se alia ao encanto das margens do Rio Tâmega, com ligação ao majestoso Rio Douro. Composta por dois artigos, rústico e urbano, esta quinta oferece um potencial excecional para quem procura um refúgio privado ou deseja investir num projeto turístico exclusivo. Artigo Rústico: Área de 2,42 hectares (24.200 m²) Pastagem, mato e árvores, proporcionando um ambiente verdejante e envolvente Artigo Urbano: Área total de 1.100 m², incluindo uma ruína com enorme potencial de reabilitação Área de implantação do edifício: 100 m² Área bruta de construção: 180 m² Possibilidade de 2 pisos, ideal para criar uma residência de charme ou um alojamento turístico Vistas e Envolvência: Vistas deslumbrantes e desafogadas sobre o Rio Tâmega Frente de rio com cerca de 300 metros, incluindo um cais natural. Acesso direto da via pública até ao edifício, pronto para pavimentação Se procura um local único para lazer privado ou um espaço com enorme potencial para um projeto turístico exclusivo, a Quinta das Fontainhas pode ser a oportunidade perfeita para si. #ref:CC-CAS_8

Moradia Independente T4 de 4 Frentes, 365 m², Lote 550 m² Apresenta-se esta moradia independente de 4 frentes, inserida numa zona habitacional calma e agradável, com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia, Espinho, Porto e Matosinhos, servida por boas ligações rodoviárias e transportes públicos. Implantada num lote de 550 m², dispõe de 365 m² de área bruta e 300 m² de área útil, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para toda a família. A exposição solar a Norte, Sul, Este e Oeste assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia. Distribuição do imóvel: Cave Salão de convívio, escritório, um quarto, casa de banho e zona de arrumos. Rés do chão Sala comum ampla, cozinha totalmente equipada com copa e casa de banho de apoio. Primeiro andar Três quartos em suíte, todos com boas áreas e varandas amplas. Sótão Espaço amplo e versátil, com salão, casa de banho e terraço com vista panorâmica, ideal para zona de lazer ou convívio. Exterior e anexos Lavandaria, espaço de barbecue, garagem fechada para 2 automóveis e logradouro. Equipamentos e conforto Duas lareiras, painéis solares para aquecimento de águas, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões. Imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Uma solução completa para quem valoriza espaço, eficiência energética, privacidade e localização privilegiada. #ref:CC - HAB_1318

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores: terreno com 1792,6 m² de área bruta de construção, já loteado e pronto para a edificação de um empreendimento multifamiliar de 4 pisos acima do solo e cave, localizado no coração de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto. Localização Privilegiada: 400m da Paragem de Metro da Campainha 600m da Estação de Comboios de Rio Tinto 1,5 km do Parque Nascente Shopping 2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park 4 km do Hospital de São João e Polo Universitário Próximo de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais num raio de 3 km Características do Terreno: Este lote, com 913 m² após a cedência ao domínio público, permite a construção de um prédio multifamiliar com 8 frações, divididas entre 5 T2 e 3 T3, cada uma com lugar de garagem e arrumos. A área de implantação é de 408 m², com uma área habitacional total de 853,2 m². O projeto prevê ainda 494,5 m² de área para garagens/arrumos e 444,9 m² de varandas. Potencial Adicional: O terreno possibilita a criação de um condomínio fechado, com piscina, área de lazer, parque infantil e churrasqueira, valorizando ainda mais o empreendimento. Um investimento ideal para quem pretende desenvolver um projeto moderno e atrativo numa localização estratégica e em crescimento. Não perca esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Rio Tinto, a poucos minutos do Porto! #ref:CC-900

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona industrial do Cavaco, em Santa Maria da Feira. Este terreno com 22.830 m² oferece um enorme potencial de desenvolvimento, tanto para projetos industriais como logísticos ou empresariais, numa localização estratégica e de forte expansão económica. Características principais: -Localização: Zona Industrial do Cavaco - Santa Maria da Feira -Área total: 22.830 m² -Potencial construtivo até 18.264 m² (índice de ocupação de 80%, conforme PDM) -Enquadramento urbanístico: Espaço de Atividades Económicas Urbanizado Espaço de Atividades Económicas Urbanizável -Preço de venda: 1.400.000 € Análise técnica realizada por arquiteta com base no artigo 40.º do PDM de Santa Maria da Feira - documentação disponível para consulta. Localização privilegiada com excelente acessibilidade: -A 5 min / 4,7 km da Autoestrada A1 -A 6 min / 5,5 km da Autoestrada A29 -A 5 min / 4,7 km da Estrada Nacional EN1 -A 7 min / 4,5 km da zona industrial Lusopark, futura localização da fábrica de motores da Lufthansa e da nova unidade da Faurecia-Forvia Este é o terreno ideal para quem pretende instalar ou expandir uma unidade industrial, armazém logístico ou centro empresarial, com garantias de valorização e visibilidade numa zona em crescimento contínuo. Não perca esta oportunidade estratégica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local! #ref:CC-SÒL_1056

IMÓVEL PARA INVESTIDORES - VENDIDO COM VALOR ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apartamento T1+1 com entrada independente e espaço exterior, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este imóvel, com 67 m² de área útil, oferece uma excelente oportunidade de investimento, atualmente arrendado com contrato válido até 2032. A localização privilegiada proporciona boa procura habitacional e excelentes acessibilidades, com exposição solar Nascente/Poente. O apartamento dispõe de uma área bruta de 67 m², com uma configuração que inclui um quarto, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. A entrada independente e o espaço exterior adicionam valor e versatilidade ao imóvel. A conservação do apartamento é adequada, conforme demonstrado pelas fotografias recentes. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado a poucos minutos a pé de transportes públicos e a uma curta distância de carro de comércio, supermercados, escolas e serviços. A proximidade ao Metro Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia e à Auto-Estrada A44 e VCI, torna este apartamento ideal para quem valoriza a comodidade e a acessibilidade. Para mais informações sobre a rentabilidade, documentação e condições do arrendamento, não hesite em contactar-nos. Estamos disponíveis para fornecer todos os detalhes necessários e agendar uma visita ao exterior do imóvel, respeitando a privacidade dos atuais arrendatários. #ref:CC-APA_1377

Descobre este magnífico apartamento T2, situado no alto da Fontinha, no coração vibrante da cidade do Porto. Com 74,3m² de área útil, este imóvel oferece vistas deslumbrantes sobre a Baixa do Porto, proporcionando um cenário perfeito para o dia a dia. Localizado no R/C, com jardim e jacuzzi, conta com um lugar de garagem e arrumos, garantindo conforto e praticidade. O design moderno e sofisticado destaca-se na sala de estar luminosa e espaçosa, ideal para momentos de convívio, com uma varanda. A cozinha totalmente equipada é um convite à gastronomia, enquanto o quarto equipado com roupeiro, oferece um refúgio de tranquilidade. Os acabamentos são de luxo em todo o apartamento, incluindo caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, elevam o padrão de qualidade. Com blackouts motorizados, pavimento multicamada de madeira de carvalho e ar condicionado, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Os painéis solares térmicos garantem eficiência energética, enquanto os elevadores tipo Schmitt e as portas de alta segurança oferecem praticidade e segurança. O sistema de segurança com videoporteiro traz tranquilidade adicional. Com previsão de escrituras para o primeiro semestre de 2026, tornando este o momento ideal para garantir um lar que combina estilo e funcionalidade. Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde cada dia é uma nova experiência! Proximidades: - Restauração - 140mts - Farmácia - 160mts - Escola - 170mts - Banco - 180mts - Metro - 450mts - Universidade - 480mts - Supermercado - 800mts - Hospital - 880mts - Centro do Porto - 900mts Não perca mais tempo, marque já a sua visita!! #ref:CC-APA_1284

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

GOLDEN HOUSES COLLECTION | GRijó 18 moradias contemporâneas onde arquitetura, privacidade e natureza se encontram. Em Grijó, nasce a Golden Houses Collection, um exclusivo conjunto de moradias concebido para quem valoriza qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Privacidade e envolvente verde A implantação foi cuidadosamente pensada para garantir privacidade e criar uma ligação harmoniosa entre cada moradia, os seus jardins, terraços e espaços exteriores. Áreas generosas Moradias com 270 a 413 m² de área de construção, com duas zonas de estar e amplos espaços exteriores, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família. Uma casa à sua medida Nesta fase, a amplitude das plantas permite estudar diferentes soluções de organização interior, adaptadas às necessidades e preferências de cada cliente, mediante validação técnica. Vista mar e pores do sol Algumas moradias beneficiam de vista mar e magníficos pores do sol. Nas T4 Premium, as infinity pools prolongam-se sobre a paisagem, criando um cenário único com vista mar. Localização privilegiada A cerca de 1 minuto dos acessos à A1 e à N1, a apenas 10 minutos das praias e dos centros de Vila Nova de Gaia e Porto. Golden Houses Collection Mais do que uma moradia, um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e liberdade. Contacte-nos para conhecer as moradias disponíveis e agendar uma visita. #ref:CC-CAS_1406

Apresentamos um excelente terreno à venda, com uma localização privilegiada e características que atendem tanto ao setor residencial quanto comercial. Com uma área total de 1.101,00 m², este espaço oferece um grande potencial para construção, ideal para quem busca realizar um investimento seguro e rentável. **Destaques do Terreno:** Informação com base no Pip - **Ampla Área de Implantação:** Com 352,5 m², você terá liberdade para projetar seu espaço dos sonhos. - **Construção Versátil:** Possui 4 pavimentos, permitindo a criação de residências modernas ou unidades comerciais, com 3 andares destinados a habitação e um piso adicional para estacionamento. - **Estacionamento Garantido:** Com 4 vagas no estacionamento interno e uma acessível, a comodidade está assegurada para você e seus visitantes. **Localização Estratégica:** Situado em uma área de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca a combinação de tranquilidade e praticidade, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura. Não perca essa chance de adquirir um terreno que oferece inúmeras possibilidades! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível #ref:1261

Fantástico Terreno para construção de Moradia, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29, Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas . Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto Venha conhecer #ref:CC-TER_427

Excelente oportunidade de adquirir um lote ( 25) de terreno inserido numa urbanização calma e com bons acessos na freguesia de Grijó . Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos . 10.50 MTS de frente 20m de um lado 23 o outro Venha conhecer esta oportunidade Temos soluções financeiras que poderam ajudar no momento da sua decisão, #ref:PAR_1282

Terreno situado numa zona habitacional tranquila e com bons acessos , próximo de mercados ,serviços ,escolas e centro de saúde Este terreno tem pip aprovado para 4 blocos de apartamentos com cave ,r/c e 1 andar com tipologias de T2 e T3 ( opção de alguns T1) totalizando 22 frações . Um excelente projeto para si Investidor / construtor Possibilidade de negócio em partilha ou permuta #ref:CC-SÒL_787

Este terreno de 9000m2, estrategicamente localizado numa área industrial prevista, apresenta-se como uma oportunidade imperdível para investidores e empresários. Com uma frente de 120m2 e mais 65m2 virados para a estrada, oferece uma visibilidade excecional para potenciais empreendimentos. Com a possibilidade de construção de vários armazéns, este terreno promete ser o local ideal para expandir ou iniciar o seu negócio industrial. De acordo com o regulamento do PDM, para áreas destinadas a armazenagem e concentração industrial, o índice de construção máximo permitido é de 0,5, ou seja, 50% da área total do terreno que neste caso seria de 4500m2 de área de construção. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um futuro próspero nesta área em crescimento. #ref:CC-SÒL_825

Terreno composto por cinco artigos rústicos, localizado junto à pitoresca aldeia de Palhais. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o meio natural. Excelente oportunidade para viver ou investir num local sereno, com fácil acesso à aldeia e aos serviços essenciais. #ref:CC - SÒL_1283

Com hall de entrada que se abre para a sala e cozinha em open space, este apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de acabamento requintado, varanda luminosa e estacionamento privativo em garagem coletiva. Destaca-se também pelo sótão com cerca de 22 m², ideal para arrumação ou para criar um espaço extra versátil. Um equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e sofisticação. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção. #ref:CC-EDI_1224_R

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 680 M2 e construir aqui a sua moradia de sonho de 4 frentes Este terreno está localizado em São Félix da Marinha,numa zona habitacional tranquila e com bons acessos . Possibilidade de permuta Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_555

Fantástico lote para construção de moradia ,com uma área de 400 M2 , poderá ser implementado por piso 112m2 num total de 224 M2 úteis e 72 M2 de área dependente. Inserido numa zona habitacional tranquila e com bons acessos a N1 e A1, ele lote está junto a conhecida serra de canelas ,de onde pode deslumbrar o mar . Venha conhecer esta oportunidade de construir aqui a moradia de sonho . #ref:CC-PAR_565

Terreno Rústico ( pinhal) com 7000 M2 , numa zona com bons acessos a N1 e A1,entre outras vias . Este terreno tem um acesso por um caminho partilhado e de serventia a vários terrenos, contudo poderá haver a hipótese de adquirir um outro ao lado ,o qual permitirá acesso directo ao mesmo . Inserido na malha urbana,poderá ser destinado a construção de infraestruturas industriais bem como há a possibilidade de urbanizar. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_569

Fantástica Moradia T5 , 3 frentes em fase de acabamento, inserida numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a vias rápidas e Nacional 222 ou N1 Com infraestruturas de lazer como parques ,piscinas municipais entre outras que dão uma qualidade inigualável a esta localização. Este imóvel dividido em 3 pisos ,oferece áreas fantásticas com o destaque para um salão na cave com acesso ao jardim e WC como apoio , alpendre No rés do chão temos sala de estar,sala de jantar ,cozinha ,WC e quarto No primeiro piso quatro quartos dos quais duas suítes, WC e varandas . A luz direita está presente em todas as áreas deste imóvel o que o torna eficiente nesta área. Uma construção pensada ao pormenor na qual se destacam equipamentos como Recuperador de calor ,ar condicionado,domótica , janelas com vidros duplos e corte térmico, blackouts eléctricos, pavimento em madeira maciça,alarme , cozinha equipada com linha Teka de electrodomésticos entre outros . Venha conhecer esta fantástica oportunidade Temos soluções financeiras que poderão ajudar no momento de decisão #ref:CC-HAB_786

Moradia isolada V3, com fabulosa área de lazer, em zona tranquila em Vila Nova de Gaia, junto aos principais acessos (A1/EN1/A29). Esta moradia, concebida em 3 pisos e com áreas excecionais, oferece 2 grandes e bem cuidados jardins e tem ainda espaço para a construção de piscina se for esse o seu desejo. Foi planeada e construída ao pormenor de funcionalidade, qualidade de construção e conforto dos proprietários. Contempla uma ótima exposição solar e uma fantástica área de lazer (interior e exterior), para desfrutar da sua privacidade e repor as energias na companhia da família e amigos. Algumas das características mais importantes: cozinha mobilada e equipada, com porta de acesso direto ao jardim e à área de refeições/lazer exterior; copa com recuperador de calor; despensa; sala com lareira e com acesso a varanda; 3 quartos grandes, sendo 2 suites e todos com roupeiros embutidos; 1 WC completo; 1 WC social; 1 arrecadação; cave com garagem para 4 viaturas e com amplo salão com cozinha mobilada, e aparcamento para 5 viaturas junto à garagem. No 1º piso, que pode, facilmente, ser adaptado para outra habitação, tem um enorme salão, atualmente utilizado como zona de convívio/salão de jogos e um maravilhoso terraço. Equipada com aquecimento central, ar condicionado, portões automáticos, alarme e CCTV. Está localizada em zona calma, junto aos principais acessos: a 14 min. do centro de Vila Nova de Gaia; 15 min. das praias de Espinho; 17 min. do Porto e 17 min. do centro de Santa Maria da Feira. #ref:CC-HAB_488

Fantástico terreno para construção de moradias, com capacidade até 4 moradias. Localizado a escassos metros do acesso a A44 ,ponte do freixo e Ponte Infante D Henrique, este terreno localiza se numa zona habitacional tranquila e com acesso directo a praia fluvial do Areinho e toda a beira rio ,agora com diversas estruturas de lazer . Próximo de mercados ,serviços, escolas e do centro da cidade de Vila Nova de Gaia Uma excelente escolha para desenvolver a construção da sua moradia de sonho . #ref:CC-SÒL_563