CleverChance - Vila Nova de Gaia -

Premium

670.000 €

Triplex woning 3 kamers Triplex Op Rua de Oliveira Monteiro, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

3 kamers

Bruto oppervlakte 152 m²

Terrein 67 m²

Moradia com 3 suites, situada a poucos minutos a pé da Rotunda da Boavista, Porto. Moradia está a ser totalmente recuperada e remodelada com materiais de qualidade superior. Para quem procura a fusão perfeita entre a tradição e a modernidade, esta é a oportunidade para adquirir uma moradia de luxo, em banda com 2 frentes, localizada no centro do Porto. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA: Piso (R/C): - Sala independente e Cozinha equipada (placa, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar louça), WC de serviço e espaço exterior; Piso (1º andar): - 2 suites com roupeiros embutidos; Piso (2º andar - sótão): -Suite com roupeiro embutido (com 2 janelas velux). ACABAMENTOS: -Vidros duplos; -Caixilharias oscilo-batentes com corte térmico e acústico, de qualidade superior; -Ar condicionado em todas as divisões; -Estores elétricos. As obras estão praticamente concluídas, e tem previsão de conclusão no último trimestre de 2026. Este é um imóvel que só visitando terá a verdadeira percepção do que o mesmo tem pra lhe oferecer!!! #ref:CC-CAS_1126

Premium

295.000 €

Appartement 1 kamer Op Rua da Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1 kamer

Bruto oppervlakte 85 m²

Apresentamos um T1 com terraço, a nascer num empreendimento na Rua da Boavista, que resulta da reabilitação e ampliação de um edifício existente que se pretende dotar de todas as comodidades de um edifício contemporâneo. O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, a poucos minutos a pé da estação de metro da Lapa, e a poucos minutos do centro do Porto. Será constituído por r/chão e quatro pisos, terá elevador para uma melhor acessibilidade e será dividido em 10 frações habitacionais de tipologias T0 a T2. A conclusão da obra está prevista para segundo semestre de 2027. #ref:CC-APA_917

Bovenste verdieping Met lift

Premium

675.000 €

Triplex woning 3 kamers Triplex Op Rua de Oliveira Monteiro, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

3 kamers

Bruto oppervlakte 138 m²

Terrein 67 m²

Moradia com 3 suites + escritório, situada a poucos minutos a pé da Rotunda da Boavista, Porto. Moradia está a ser totalmente recuperada e remodelada com materiais de qualidade superior. Para quem procura a fusão perfeita entre a tradição e a modernidade, esta é a oportunidade para adquirir uma moradia de luxo, em banda com 2 frentes, localizada no centro do Porto. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA: Piso (R/C): - Sala de estar independente e Cozinha com sala de jantar equipada (placa, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar louça), WC de serviço, escritório, lavandaria e espaço exterior; Piso (1º andar): - 2 suites com roupeiros embutidos; Piso (2º andar - sótão): -Suite com roupeiro embutido (com 2 janelas velux). ACABAMENTOS: -Vidros duplos; -Caixilharias oscilo-batentes com corte térmico e acústico, de qualidade superior; -Ar condicionado em todas as divisões; -Estores elétricos. As obras já iniciaram, e tem previsão de conclusão no final de 2026. Este é um imóvel que só visitando terá a verdadeira perceção do que o mesmo tem pra lhe oferecer!!! #ref:CC-CAS_1128

Premium

384.900 €

Appartement 2 kamers Op Alameda dos Jardins da Arrábida, São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

2 kamers

Bruto oppervlakte 95 m²

Apartamento T2 no 8. º andar do empreendimento, nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Inserido num piso elevado, este imóvel distingue-se pela varanda com vista ampla e desafogada sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico. Com 83,1 m² de área bruta privativa e 11,6 m² de área exterior, oferece uma solução habitacional moderna, funcional e luminosa, com cozinha e sala em open space, 2 WC’s, ar condicionado central, piso em madeira multicamadas de carvalho natural e eletrodomésticos Siemens. Inclui ainda lugar de garagem e certificação energética A+. Condomínio fechado de referência, com arquitetura do gabinete OODA e áreas comuns assinadas pelo Arquiteto Rui Maciel. Disponibiliza aos residentes ginásio equipado, Kids Club, lounge/co-working, lavandaria comum, jardim privativo, espelho de água e segurança 24 horas. Localiza-se numa das zonas com maior procura da Grande Porto, a curta distância do Arrábida Shopping, da futura estação de metro da Linha Rubi, dos principais acessos rodoviários, de serviços de saúde, comércio e zonas centrais do Porto e de Gaia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento contemporâneo, bem localizado e com forte potencial de valorização. #ref:CC-APA_1345

Met lift Met garage

120.000 €

Eiland Op Rua Camilo Castelo Branco, Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Terrein 550 m²

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos. Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região. As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional. Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€ Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso. #ref:CC-ILL_738

Niet-bebouwbare grond

300.000 €

Terrein Op Rua da Pontinha, Marco, Marco de Canaveses

Terrein 19.150 m²

Im grünen Herzen von Marco de Canaveses liegt dieses rustikale Anwesen mit einer Gesamtfläche von 19.150m². Ein wahrer Naturschatz, bei dem sich die Landschaft in Harmonie mit dem Fluss erstreckt, der das Anwesen entlang einer 1.000 Meter langen Wasserpromenade begleitet. Umgeben von der Ruhe der Natur ist dies eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die faszinierende Nähe des Wassers schätzen. Eine Oase der Ruhe, ideal für Lebens- oder Freizeitprojekte in Gemeinschaft mit der natürlichen Umgebung. #ref:CC-TER_1060

110.000 €

Rustieke woning 3 kamers Duplex Op Rio de Moinhos, Penafiel

3 kamers

Bruto oppervlakte 100 m²

Quinta das Fontainhas - Ein natürliches Refugium mit Flussufer Das Quinta das Fontainhas befindet sich in Loureda, in der Gemeinde Rio de Moinhos, und ist ein einzigartiges Anwesen, in dem die Ruhe der Natur mit dem Charme der Ufer des Flusses Tâmega kombiniert wird, der mit dem majestätischen Fluss Douro verbunden ist. Bestehend aus zwei Artikeln, rustikal und urban, bietet dieser Bauernhof ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen privaten Zufluchtsort suchen oder in ein exklusives Tourismusprojekt investieren möchten. Rustikaler Artikel: Fläche von 2,42 Hektar (24.200 m²) Weiden, Busch und Bäume, die eine grüne und umliegende Umgebung bieten Urbaner Artikel: Gesamtfläche von 1.100 m², darunter eine Ruine mit enormem Sanierungspotenzial Implantationsfläche des Gebäudes: 100 m² Bruttobaufläche: 180 m² Möglichkeit von 2 Etagen, ideal für die Schaffung einer charmanten Residenz oder einer Touristenunterkunft Aussicht und Umgebung: Atemberaubender und unverbaubarer Blick über den Fluss Tâmega Flussufer mit ca. 300 Metern, einschließlich einer natürlichen Mole. Direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße zum Gebäude, bereit für die Pflasterung Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für die private Freizeit oder einem Raum mit enormem Potenzial für ein exklusives Tourismusprojekt sind, könnte die Quinta das Fontainhas die perfekte Gelegenheit für Sie sein. #ref:CC-CAS_8

135.000 €

Ruïne 5 kamers Op Rua de Magrelos de Cima, Bem Viver, Marco de Canaveses

5 kamers

Bruto oppervlakte 302 m²

Set aus drei Granitruinen und Schwad mit 300 m² Atemberaubender Blick über den Fluss Douro Gut leben, Marco de Canaveses Seltene Gelegenheit, ein Set zu erwerben, das aus drei Granitruinen und einem 300 m² großen Grundstück besteht, das sich in der ruhigen Gemeinde Bem Viver in der Gemeinde Marco de Canaveses befindet. Mit einer privilegierten Lage bietet dieses Anwesen einen herrlichen Blick über das Tal des Flusses Douro und ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein charmantes Sanierungsprojekt entwickeln oder in den wachsenden ländlichen Tourismussektor investieren möchten. Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich eine neue touristische Entwicklung in der Entwicklung, die zur Wertschätzung und potenziellen Rendite dieser Investition beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, die Elemente separat zu verkaufen. #ref:CC-RUÏ_1097

75.000 €

Terrein Op Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terrein 1.650 m²

Fantástico Terreno para construção de Moradias, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29, Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas . Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto Venha conhecer #ref:CC-TER_426

127.500 €

Rustieke Terreinen Op Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terrein 3.465 m²

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou promotores industriais que procuram um terreno pronto a desenvolver, com PIP aprovado para construção de pavilhão industrial. Terreno com 3.465m² de área total, situado na freguesia de Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira, inserido em zona industrial tranquila e com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e Espinho. Viabilidade construtiva: -PIP aprovado para pavilhão com: -691m² de área de construção -6 metros de altura -Possibilidade de aumentar a área até cerca de 1.000m², caso a edificação seja de altura inferior a 6 metros. Principais vantagens: -Terreno já com enquadramento urbanístico aprovado (menos risco e mais rapidez no projeto) -Ideal para armazém, logística, indústria ou serviços -Zona industrial consolidada e de fácil acesso -Localização estratégica entre polos urbanos e industriais Um ativo pronto para avançar com projeto, reduzindo tempos de licenciamento e maximizando o potencial do investimento. Ideal para quem quer construir e iniciar atividade rapidamente. #ref:CC-SÒL_1309

Niet-bebouwbare grond

230.000 €

Terrein Op EN109-4, Silvalde, Espinho

Terrein 2.400 m²

Terreno incrível com uma localização privilegiada! Este terreno amplo com cerca de 40 MTS de frente e bem localizado possui uma excelente viabilidade de construção e está situado junto a Estrada N109, com excelentes acessos a A29 e a meros 1000 metros da praia. Além disso, encontra-se a cerca de 2000 metros da cidade de Espinho. Com viabilidade de construção de Habitação tipo II, este terreno consagra a possibilidade de construção de moradia unifamiliares ou habitação coletiva até ao máximo de 3 pisos A localização deste terreno é simplesmente perfeita, com fácil acesso a escolas, mercados, serviços e transporte público. Imagine a conveniência de ter todas essas comodidades ao seu alcance, tornando sua vida muito mais prática e ágil. Se procura um local para construir sua própria casa dos sonhos ou deseja um investimento imobiliário promissor, esta é a oportunidade perfeita. Com a proximidade da praia e da cidade, seus dias serão preenchidos com momentos relaxantes à beira-mar e com a oferta de uma vida urbana animada. A infraestrutura adequada e os acessos convenientes tornam este terreno altamente atrativo para a realização de projetos residenciais de qualidade. Imagine a liberdade de projetar e construir sua própria casa, exatamente do jeito que sempre desejou. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contato connosco para obter mais informações sobre este terreno incrível e iniciar a realização de seus sonhos imobiliários. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todo o processo. Não perca tempo.... #ref:CC-TER_711

540.000 €

Huis 6 kamers Duplex Op Rua de Argoncilhe, Argoncilhe, Santa Maria da Feira

6 kamers

Bruto oppervlakte 300 m²

Terrein 400 m²

Moradia T4 e Moradia T2 , dois artigos independentes, ,em Argoncilhe, imóvel localizado a escassos minutos da N1 ou N222 . Este imóvel dispões de áreas fantásticas,nas quais conseguimos encontrar 4 quartos 3 WCS ,e uma cozinha ampla com duas salas , Com uma exposição solar Nascente/ sul este imóvel dispõe ainda de um logradouro/ garagem fechada para 3 ou mais viaturas. No seu piso inferior encontramos uma áreas aproximadamente com 300 M2 ,afectos ao comercio, área está com 3 entradas diferentes ,podendo vir no futuro a ser convertida em habitação Na moradia T2 , está é uma moradia,rés do chão,com entradas independentes No caso da primeira esta habitável a mais pequena precisa de uma remodelação total . Ambas não dispõem de licença de utilização ,por o seu registo ser anterior a 1951 Venha conhecer este fantástico imóvel ,com um potencial único quer para habitação própria,quer para investimento #ref:CC-CAS_948

Met garage

Apartamento T0 - em construção - Bonfim

205.000 €

Appartement Op Rua de Gomes Leal, Bonfim, Porto

Bruto oppervlakte 48 m²

Estamos entusiasmados em apresentar este fantástico apartamento T0 em construção, localizado no coração do Bonfim, Porto. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e modernidade, com a conveniência de estar próximo a importantes pontos da cidade, como a Fernão Magalhães e o Hospital Joaquim Urbano. **Características do Imóvel:** Várias opções de compra - **Tipo:** Apartamento T0 - **Localização:** Bonfim, Porto - **Status:** Em construção, com previsão de conclusão em Setembro de 2026 - **Preço: desde 205.000 € TEMOS VARIAS OPÇÕES DE MOMENTO R/C 1 andar 2 andar **Descrição Detalhada:** Este apartamento, situado em um prédio de 3 andares, foi projetado com atenção ao detalhe e às necessidades dos seus futuros moradores. A construção terá uma estrutura robusta em betão, com poliestireno incorporado nas paredes, garantindo conforto térmico. **Destaques do apartamento:** - Varanda de 3m² e arrumo de 3m² - Móvel de cozinha equipado com forno, placa, frigorífico e exaustor - Móvel lavatório no WC - Aquecimento das águas através de termo acumulador - Abastecimento de energia elétrica (sem gás) - Chão vinílico tipo flutuante - Paredes em tons brancos/creme, com pavimento em creme/acinzentado - Exterior do edifício em cor ’camurça’, com caixilharias isotérmicas em ’champanhe’ - Iluminação LED embutida em sancas nas paredes junto ao teto - Janelas de vidro oscilantes na cozinha e varandas com três folhas, protegidas com vidro e decoração em ’betão à vista’ - WC com janela oscilante para o exterior - Portas de segurança na entrada do apartamento - Porta principal do prédio em vidro translúcido, com caixilharia similar ao restante do edifício - Acesso vertical aos 1° e 2° pisos por escadas e elevador - Telhado de 4 águas na cor zinco - Varandas nos 1° e 2° pisos, com áreas exteriores - Cada fração dos 1° e 2° pisos possui uma fração individual de arrumos no R/C Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade do Porto. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina qualidade e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar! #ref:CC-APA_1167

350.000 €

Terrein Op Rua Doutor Castro Correia, Grijó, Vila Nova de Gaia

Terrein 20.500 m²

Terreno com 20500m2 ( 2ha) com viabilidade de construção numa área de cerca de 4000m2 numa zona com excelentes acessos a N1 e a Auto Estrada ( A1) , proximidade A mercados , serviços e transportes públicos. Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias . Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar , Venha conhecer pessoalmente o que poderá ser o seu projecto de construção ,com áreas verdes e de lazer #ref:CC-TER_702

510.000 €

Appartement 1 kamer Triplex Op Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 kamer

Bruto oppervlakte 90 m²

Wir präsentieren das Douro Pescaria Prime, eine einzigartige Anlage am Gaia-Ufer des Douro-Flusses. Hier trifft die Tradition des Flusses auf die Moderne, in einer einzigartigen Umgebung am Fluss, in der jedes Detail entworfen wurde, um einen anspruchsvollen und authentischen Lebensstil zu bieten. In dieser außergewöhnlichen Umgebung lädt CleverChance Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken, die durch die direkte Verbindung zum Douro und der umliegenden Landschaft von seltener Schönheit gekennzeichnet ist. Das Gebäude hat einen starken Bezug zu seiner Geschichte: Es handelt sich um ein ehemaliges Industriegelände, das der Herstellung von Portweinfässern gewidmet ist. Aus diesem Grund hatte es breite Öffnungen, aber nur wenige Fenster. Das Sanierungsprojekt zielte darauf ab, neue Öffnungen zu öffnen, die den Einfall von natürlichem Licht und die Aussicht verbessern, immer mit tiefem Respekt vor dem umgebenden Kontext. Die Intervention wurde unter Berücksichtigung ähnlicher Gebäude und der architektonischen Tradition des Flussufers von Gaia sorgfältig geprüft, um eine vollständige Integration zu gewährleisten und einen Bruch in der Stadtlandschaft zu vermeiden. Die gleiche Aufmerksamkeit wurde der Wahl der Farben der Fassade, der Materialien und der Fensterrahmen gewidmet, um die ästhetische Kontinuität mit der industriellen Identität des Gebiets zu gewährleisten. Douro Pescaria Prime besteht aus 20 Einheiten - zwei Gewerbe- und 18 Wohnungen - ergänzt durch 8 Parkplätze. Alle Wohneinheiten sind T1-Wohnungen, was die konstruktive Machbarkeit des Gebäudes optimiert. Um den Blick auf den Douro besser genießen zu können, sind 12 dieser Wohnungen Maisonetten, von denen aus Sie die Landschaft von den Schlafzimmern aus genießen können. In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in Gaia weiterhin ein starkes Wachstum verzeichnet, präsentiert sich Douro Pescaria Prime als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus wird sein einzigartiger Charakter hinzugefügt, da die Flussufer von Porto und Gaia heute stark geschützt sind und es nur sehr wenige Immobilien gibt, die bebaut werden können. #ref:CC-EDI_1224_N

579.900 €

Vrijstaande woning 4 kamers Triplex Op Canelas, Vila Nova de Gaia

4 kamers

Bruto oppervlakte 365 m²

Terrein 550 m²

Moradia Independente T4 de 4 Frentes, 365 m², Lote 550 m² Apresenta-se esta moradia independente de 4 frentes, inserida numa zona habitacional calma e agradável, com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia, Espinho, Porto e Matosinhos, servida por boas ligações rodoviárias e transportes públicos. Implantada num lote de 550 m², dispõe de 365 m² de área bruta e 300 m² de área útil, oferecendo espaço, conforto e funcionalidade para toda a família. A exposição solar a Norte, Sul, Este e Oeste assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia. Distribuição do imóvel: Cave Salão de convívio, escritório, um quarto, casa de banho e zona de arrumos. Rés do chão Sala comum ampla, cozinha totalmente equipada com copa e casa de banho de apoio. Primeiro andar Três quartos em suíte, todos com boas áreas e varandas amplas. Sótão Espaço amplo e versátil, com salão, casa de banho e terraço com vista panorâmica, ideal para zona de lazer ou convívio. Exterior e anexos Lavandaria, espaço de barbecue, garagem fechada para 2 automóveis e logradouro. Equipamentos e conforto Duas lareiras, painéis solares para aquecimento de águas, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões. Imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Uma solução completa para quem valoriza espaço, eficiência energética, privacidade e localização privilegiada. #ref:CC - HAB_1318

Met garage

300.000 €

Appartement 2 kamers Op Rua Professor Urbano de Moura, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

2 kamers

Bruto oppervlakte 125 m²

Descubra este excelente apartamento T2, usado, em bom estado de conservação, onde a luminosidade e o conforto se unem para oferecer um lar ideal para quem valoriza espaço e bem-estar. O imóvel apresenta: Distribuição Interna: -Cozinha com lavandaria e Sala separadas, mas com possibilidade de abrir e colocar um open-space se preferir, criando um ambiente amplo e integrado, sala e cozinha com acesso a uma varanda com vistas para a cidade e para o mar (virado a poente) -1 casa de banho completa -2 quartos amplos, com bastante luz e com acesso a uma varanda marquisada, com a possibilidade de abrir se assim preferir -Com bastante arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia Facilidades e Comodidades: -3 elevadores, incluindo 1 de transporte de carga - ideal para facilitar o acesso de mobiliário e bens de maior porte -Localizado no 16º andar (último piso), garantindo vistas e uma maior tranquilidade, apenas com um vizinho neste piso. Localização Privilegiada: A localização na Rua Professor Urbano de Moura, em Vila Nova de Gaia, é extremamente conveniente e bem servida de toda a espécie de comércio e serviços. Transporte Público: -A estação de comboios das Devesas encontra-se a cerca de 400 metros, o que equivale a aproximadamente 5 minutos a pé. -Paragens de autocarro estão situadas a cerca de 200-300 metros e com proximidade à nova linha da estação do metro. -Comércio e Serviços: -Supermercados, cafés e lojas estão a uma curta distância, geralmente entre 100 e 300 metros, permitindo fácil acesso a necessidades diárias. -Escolas, centros de saúde e outras comodidades encontram-se num raio de 500 metros. Se procura um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento único! #ref:CC-APA_1001

Met lift

70.000 €

Stedelijk Terrein Op EM618, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Terrein 680 m²

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 680 M2 e construir aqui a sua moradia de sonho de 4 frentes Este terreno está localizado em São Félix da Marinha,numa zona habitacional tranquila e com bons acessos . Possibilidade de permuta Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_555

Stedelijk perceel

68.000 €

Stedelijk Terrein Op Rua do Cruzeiro, Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terrein 500 m²

Excelente lote de Terreno para construção de moradia 4 frentes ou de duas geminadas, localizado numa zona habitacional tranquila, com bons acessos a A32, A1, N1, N222, a cerca de 2km do centro dos Carvalhos, este local está muito bem localizado, para que possa concretizar o sonho de construir a sua moradia. Existe um projeto feito pelo proprietário na opção de duas moradias. Aqui poderá construir, uma ou duas moradias com cave, rés do chão e primeiro andar, com excelente esposo ao solar. Venha conhecer. #ref:SÒL_431

Stedelijk perceel

530.000 €

Appartement 1 kamer Op Rua da Pescaria, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

1 kamer

Bruto oppervlakte 95 m²

Wir präsentieren das Douro Pescaria Prime, eine einzigartige Anlage am Gaia-Ufer des Douro-Flusses. Hier trifft die Tradition des Flusses auf die Moderne, in einer einzigartigen Umgebung am Fluss, in der jedes Detail entworfen wurde, um einen anspruchsvollen und authentischen Lebensstil zu bieten. In dieser außergewöhnlichen Umgebung lädt CleverChance Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken, die durch die direkte Verbindung zum Douro und der umliegenden Landschaft von seltener Schönheit gekennzeichnet ist. Das Gebäude hat einen starken Bezug zu seiner Geschichte: Es handelt sich um ein ehemaliges Industriegelände, das der Herstellung von Portweinfässern gewidmet ist. Aus diesem Grund hatte es breite Öffnungen, aber nur wenige Fenster. Das Sanierungsprojekt zielte darauf ab, neue Öffnungen zu öffnen, die den Einfall von natürlichem Licht und die Aussicht verbessern, immer mit tiefem Respekt vor dem umgebenden Kontext. Die Intervention wurde unter Berücksichtigung ähnlicher Gebäude und der architektonischen Tradition des Flussufers von Gaia sorgfältig geprüft, um eine vollständige Integration zu gewährleisten und einen Bruch in der Stadtlandschaft zu vermeiden. Die gleiche Aufmerksamkeit wurde der Wahl der Farben der Fassade, der Materialien und der Fensterrahmen gewidmet, um die ästhetische Kontinuität mit der industriellen Identität des Gebiets zu gewährleisten. Douro Pescaria Prime besteht aus 20 Einheiten - zwei Gewerbe- und 18 Wohnungen - ergänzt durch 8 Parkplätze. Alle Wohneinheiten sind T1-Wohnungen, was die konstruktive Machbarkeit des Gebäudes optimiert. Um den Blick auf den Douro besser genießen zu können, sind 12 dieser Wohnungen Maisonetten, von denen aus Sie die Landschaft von den Schlafzimmern aus genießen können. In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in Gaia weiterhin ein starkes Wachstum verzeichnet, präsentiert sich Douro Pescaria Prime als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus wird sein einzigartiger Charakter hinzugefügt, da die Flussufer von Porto und Gaia heute stark geschützt sind und es nur sehr wenige Immobilien gibt, die bebaut werden können. #ref:CC-EDI_1224_C

Met lift

225.000 €

Industrieel Terrein Op Travessa Nossa Senhora de Fátima, Serzedo, Vila Nova de Gaia

Terrein 13.736 m²

Apresentamos um terreno com 13.736,3 m², com 130 metros de frente e excelente viabilidade de construção, situado na zona de Corvadelo, em Serzedo - uma das áreas com maior potencial de valorização em Vila Nova de Gaia. Características Principais -Área Total: 13.736,3 m² -Frente: 130 metros -Acessos: caminho público em terra batida -Enquadramento no PDM de Gaia: -6.400 m² - Área Industrial Prevista: ideal para loteamento ou construção de pavilhões industriais. -7.300 m² - Área Urbanizada em Transformação: permite loteamento e construção de moradias. -UOPG: Inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão SZ2, na área industrial das Catazendas. Localização Estratégica -Centro de Serzedo: 1 km -Carvalhos: 3,5 km -Centro de Espinho: 5 km -Vila Nova de Gaia (centro): 10 km -Acessos Rápidos: -A29 - 2,5 km -A1 - 4 km -Praia e Marginal: 4 km Informação Adicional -Terreno 1: Valor de venda - 225.000 € -Terreno 2: Cerca de 15.000 m², com 12.000 m² em área industrial (valor sob consulta) -PDM prevê uma nova rua que irá valorizar ainda mais a acessibilidade ao terreno. -Outros terrenos disponíveis para venda na mesma zona industrial (identificados na última foto, detalhes sob consulta). Este é o investimento ideal para quem procura desenvolver um projeto industrial ou um condomínio de moradias, com ótima localização e excelentes acessos. Contacte já para mais informações ou agendar visita! #ref:CC-SÒL_1239

Bouwgrond

250.000 €

Stedelijk Terrein Op Rua de Gondesende, Olival, Vila Nova de Gaia

Terrein 3.652 m²

Terreno com Viabilidade de Construção - Olival, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel é composto por 3 artigos, cada um com mais de 1000 m², todos com entradas independentes e serventia direta à via pública. Existe a possibilidade de venda conjunta ou separada, permitindo diferentes tipos de investimento. Características principais - Área total: 3 artigos, cada um com mais de 1000 m² ( 1183,1444,1025) - Entradas independentes - Viabilidade de construção de moradias - Excelente exposição solar - Zona habitacional calma e segura - Possibilidade de venda individual ou em conjunto Terreno com mina de água / furo Localização privilegiada Situado no Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de ótimos acessos às principais vias da região: - A41 - A44 - N222 - N1 A zona é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e ambiente ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_1312

Stedelijk perceel

360.000 €

Grundstück Op Rua de São Vicente de Ferrer, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Terrein 1.669 m²

Excelente Oportunidade para Investimento! Terreno composto por dois artigos com PIP aprovado, permitindo a construção de dois blocos habitacionais multifamiliares. Com uma área bruta de construção de 1.240 m², este terreno é ideal para projetos residenciais com estacionamento subterrâneo. Principais Características: Área total do terreno: 1.669 m² Viabilidade para a construção de 12 frações de tipologia T1, T2 e T3 Acesso conveniente por estrada Terreno urbanizável com potencial para edifícios de até 3 andares Este terreno oferece a flexibilidade de venda dos dois artigos de forma independente. Além disso, está disponível para integração num ativo de sociedade, o que pode ser uma oportunidade emocionante para promover a construção e venda de imóveis. Equipado com infraestruturas essenciais, como água, eletricidade, saneamento básico, gás natural, iluminação e calçadas, este terreno está pronto para dar vida ao seu projeto residencial. Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário. Contacte-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita. *Certificado energético: Propriedade isenta. #ref:CC-675

Stedelijk perceel

90.000 €

Residentieel Perceel Op Praceta António Sérgio, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terrein 198 m²

Lote para construção de moradia com cerca de 198 M2 , onde poderá implementar 90 m2 por piso num total de 3 pisos ( 270m2) Este lote tem a particularidade de ter 3 frentes e vista para o Rio Douro , numa zona habitacional tranquila, bons acessos a Transportes públicos,serviços ,escolas entre outros . Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-PAR_564

Stedelijk perceel

1.250.000 €

Vrijstaande woning 3 kamers Op Rua Cruz de Carrais, Pedroso, Vila Nova de Gaia

3 kamers

Bruto oppervlakte 700 m²

Terrein 6.000 m²

Excelente oportunidade de compra! Apresentamos uma moradia fantástica, localizada num lote de 6000 m2, com uma área edificada de 700 m2. Este imóvel oferece um verdadeiro jardim, onde poderá desfrutar e apreciar momentos de tranquilidade. Além disso, esta propriedade conta com diversas comodidades, como um campo de futebol e uma piscina, que proporcionam momentos de lazer e diversão para toda a família. A moradia está distribuída em dois pisos, sendo que na cave encontrará uma espaçosa garagem, áreas para arrumos e um WC. Já no rés do chão, encontram-se duas amplas salas, uma cozinha totalmente equipada, três quartos e dois WC. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia, que oferece um estilo de vida único, rodeado de natureza e conforto, para além da proximidade aos diversos serviços, transportes públicos,escolas ,mercados que podemos encontrar nas imediações Agende já a sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste incrível imóvel. Estamos à disposição para mais informações. #ref:CC-HAB_724

Met garage

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Apartamento T0 - em construção - Bonfim

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