En el corazón verde de Marco de Canaveses, se encuentra esta finca rústica con una superficie total de 19.150m². Un verdadero tesoro natural, donde el paisaje se extiende en armonía con el río, que acompaña a la propiedad a lo largo de 1.000 metros de frente de agua. Rodeado de la serenidad de la naturaleza, esta es una oportunidad única para aquellos que valoran la cautivadora proximidad del agua. Un remanso de paz, ideal para proyectos de vida o ocio en comunión con el entorno natural. #ref:CC-TER_1060

Quinta das Fontainhas - Un refugio natural frente al río Ubicada en Loureda, en la parroquia de Rio de Moinhos, la Quinta das Fontainhas es una propiedad única, donde la tranquilidad de la naturaleza se combina con el encanto de las orillas del río Tâmega, conectadas con el majestuoso río Duero. Compuesta por dos artículos, rústico y urbano, esta finca ofrece un potencial excepcional para aquellos que buscan un refugio privado o desean invertir en un proyecto turístico exclusivo. Artículo Rústico: Superficie de 2,42 hectáreas (24.200 m²) Pastos, arbustos y árboles, que proporcionan un entorno verde y circundante Artículo Urbano: Superficie total de 1.100 m², incluyendo una ruina con un enorme potencial de rehabilitación Superficie de implantación del edificio: 100 m² Superficie bruta construida: 180 m² Posibilidad de 2 plantas, ideal para crear una residencia con encanto o un alojamiento turístico Vistas y alrededores: Impresionantes y despejadas vistas sobre el río Tâmega Frente al río con unos 300 metros, incluyendo un muelle natural. Acceso directo desde la vía pública al edificio, listo para pavimentar Si estás buscando un lugar único para el ocio privado o un espacio con un enorme potencial para un proyecto turístico exclusivo, Quinta das Fontainhas puede ser la oportunidad perfecta para ti. #ref:CC-CAS_8

Conjunto de tres ruinas de granito y hilera de 300 m² Impresionante vista sobre el río Duero Vivir Bien, Marco de Canaveses Rara oportunidad de adquirir un conjunto formado por tres ruinas de granito y una hilera de terreno de 300 m², situado en la tranquila parroquia de Bem Viver, en el municipio de Marco de Canaveses. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece una magnífica vista sobre el valle del río Duero, siendo el escenario perfecto para aquellos que buscan desarrollar un encantador proyecto de rehabilitación o invertir en el creciente sector del turismo rural. A tan solo unos 100 metros se encuentra un nuevo desarrollo turístico en desarrollo, lo que contribuye a la apreciación y retorno potencial de esta inversión. Existe la posibilidad de vender los elementos por separado. #ref:CC-RUÏ_1097

Se procura um ativo industrial com dimensão, funcionalidade e acessibilidade de excelência, este pavilhão representa uma oportunidade rara para empresas, operadores logísticos ou investidores. Implantado num terreno com frente para duas ruas, este imóvel destaca-se pela sua estrutura robusta em betão, excelente estado de conservação e forte capacidade operacional. Principais características -Área de construção: 2.445 m² -Área de implantação: 1.300 m² -Área total do terreno: 3.250 m² -5 portões de acesso -Acesso facilitado a camiões TIR -Estrutura em betão com cobertura metálica -Zona de estacionamento Um espaço preparado para responder às necessidades de logística, armazenagem, produção ou distribuição. Infraestruturas de apoio -Escritórios equipados -Sala de reuniões -Cozinha -WC privativo -Balneários -Instalações sanitárias de apoio operacional Localização estratégica Com excelentes acessos às principais vias da região: -Ligações rápidas à A1, A29 e A41 -A poucos minutos de Santa Maria da Feira e da EN1 -Fácil ligação ao Porto e Vila Nova de Gaia Uma localização ideal para empresas que valorizam mobilidade, distribuição eficiente e proximidade aos principais centros urbanos e industriais. Porque este ativo se destaca? -Estrutura sólida e duradoura -Excelente operacionalidade para atividade industrial/logística -Grande capacidade de circulação e acessibilidade -Ativo versátil e com elevado potencial de valorização Uma solução preparada para empresas que procuram crescer com eficiência, ou investidores que valorizam ativos industriais sólidos e bem localizados. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:CC-MAG_1350

Terreno para venda, com cerca de 13m de frente e com frente para duas ruas. Tem uma viabilidade de construção para cave + r/chão + 4 pisos (segundo estudo feito pelo proprietário). Localizado numa zona com bons acessos, Todo tipo de comércio e transportes à porta, com farmácia, supermercado, parque de lazer, etc... A escassos minutos do Hospital São João e Pólo Universitário da cidade do Porto. Localizado numa zona de espaços verdes, junto ao rio e ciclovia. Marque já a sua visita, para mais informações contacte-nos! #ref:CC-803

Terreno situado numa zona habitacional tranquila e com bons acessos , próximo de mercados ,serviços ,escolas e centro de saúde Este terreno tem pip aprovado para 4 blocos de apartamentos com cave ,r/c e 1 andar com tipologias de T2 e T3 ( opção de alguns T1) totalizando 22 frações . Um excelente projeto para si Investidor / construtor Possibilidade de negócio em partilha ou permuta #ref:CC-SÒL_787

Desfrute do privilégio de viver literalmente em frente ao mar! Este andar moradia totalmente novo e moderno, localizada no 1º e 2º andares (duplex) de uma moradia bifamiliar, oferece-lhe conforto, estilo e localização de excelência. Ideal para arrendamento de curta duração, este imóvel combina a tranquilidade da vida costeira com todas as comodidades modernas: -3 quartos com Smart TV -Sala acolhedora com TV e ar condicionado -Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa -Internet NOS e pacote TV incluídos -Água e eletricidade incluídas (com limites) -Estacionamento dentro da propriedade e fácil estacionamento exterior -Pronto a habitar - inclui desde máquina de café a ferro de engomar Com ar condicionado em todas as divisões, esta moradia está pensada para o seu conforto durante todo o ano. Localização premium: literalmente à porta da praia, perfeita para quem valoriza qualidade de vida, seja para lazer ou trabalho remoto. Nota: Venda feita da moradia no total, ao valor de 1.500.000€ Interessado em investir? Existe a possibilidade de adquirir os dois andares da moradia em conjunto, T2 e T3. Para saber mais sobre condições de venda, entre em contacto. Agende já a sua visita e garanta a sua estadia ou investimento numa das localizações mais desejadas do litoral! #ref:CC-HAB_1103 (4)

Elegância, inovação e bem-estar junto ao mar Moradia adaptada para cadeira de rodas!!! Descubra esta exclusiva moradia independente de 3 pisos, localizada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - Praia da Madalena. Com classificação energética A+, esta residência combina design contemporâneo, tecnologia inteligente e máximo conforto num espaço pensado ao detalhe para quem procura qualidade de vida e sofisticação. Principais Características -Sala ampla com lareira e acesso direto ao jardim e piscina -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG -3 suítes espaçosas, com roupeiros embutidos e uma suíte com banheira e closet -Piscina aquecida e salinizada (água salgada), com deck retrátil -Jardim e terraço privativos com excelente exposição solar -Sala de cinema privada, ginásio e sala de terapias alternativas -Zona de bem-estar com sauna e banho turco -Escritório e sala de estar luminosa -Garagem para 2 viaturas -Elevador privativo e sistema de domótica inteligente -Painéis solares fotovoltaicos, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões -Lareira na sala e salamandra na suíte principal e no ginásio -Aspiração central, vidros duplos, lavandaria independente -Sistema de alarme e segurança de última geração Distribuição dos Espaços: Piso 0: -Hall de entrada -Sala ampla com lareira -Cozinha equipada -Casa de banho completa -Escritório -Acesso à garagem, jardim e piscina Piso 1 -3 Suítes com roupeiros embutidos (uma com closet e banheira) -Terraço com exposição solar privilegiada Piso -1 -Ginásio -Sauna e banho turco -Sala de terapias e chuveiro especial -Sala de cinema -Casa de máquinas, lavandaria e arrumos Localização Premium Situada a poucos metros da Praia da Madalena, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e conveniência. Próxima de comércio, escolas, serviços e principais vias de acesso, é o refúgio ideal para quem quer viver com elegância e conforto junto ao mar. Destaque Exclusivo A piscina salinizada e aquecida pode ser alimentada pelos painéis fotovoltaicos ou pela caldeira a pellets, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. Um refúgio de luxo onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Viva o privilégio de estar perto do mar com todo o conforto e exclusividade que merece. #ref:CC-HAB_1259

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Produção, rentabilidade e qualidade de vida numa propriedade única a poucos minutos do Porto Se procura um investimento com grande dimensão, infraestrutura existente e múltiplas possibilidades de exploração, esta quinta em Canedo é uma oportunidade rara no mercado. Com 21.860 m² de terreno totalmente murado e plano, a propriedade oferece condições excecionais para agricultura, pecuária, turismo rural ou projetos empresariais ligados à natureza. Um ativo versátil, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia e com elevado potencial de valorização futura. Destaques da propriedade -21.860 m² de terreno -Terreno plano e totalmente murado -Armazém com 338,75 m² -Afetação em caderneta: Armazéns e atividade industrial -Sala de fumeiro -Excelente acessibilidade para apoio logístico e operacional Pomar consolidado e produtivo A quinta dispõe de um pomar com árvores adultas de elevada produtividade, incluindo: -Figueiras -Castanheiros -Nogueiras -Oliveiras -Limoeiros -Laranjeiras -Pereiras -Cerejeiras -Tangerineiras Esta diversidade permite produção de fruta fresca, frutos secos, azeite e desenvolvimento de produtos de valor acrescentado, como compotas, conservas, licores, enchidos e outros produtos tradicionais. Um imóvel com múltiplas possibilidades Agricultura convencional ou biológica Fruticultura e olivicultura Apicultura Criação de animais e pecuária extensiva Centro equestre Armazenagem e apoio industrial Forte potencial turístico A dimensão e a envolvente natural tornam esta propriedade especialmente interessante para: -Agroturismo -Alojamento local -Eventos e casamentos -Retiros e workshops -Experiências agrícolas e pedagógicas -Atividades de bem-estar e natureza Uma oportunidade de criar várias fontes de rendimento no mesmo espaço. Localização estratégica Canedo - Santa Maria da Feira Junto a Lever e Crestuma -Rápido acesso às principais vias rodoviárias -A poucos minutos de Santa Maria da Feira -Próximo de Espinho -Ligação fácil à Área Metropolitana do Porto A localização facilita tanto a distribuição da produção agrícola como a atração de visitantes e clientes. Porque esta quinta é diferente? Grande área de terreno Armazém com afetação industrial Pomar adulto e produtivo Infraestrutura já existente Potencial agrícola, turístico e empresarial Excelente localização e acessos Uma propriedade pensada para quem quer produzir, investir e criar valor, combinando rentabilidade, natureza e proximidade à cidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita a esta oportunidade única em Canedo. #ref:CC-PAV_1383

Dois lotes de terreno com generosas áreas de 466 m² e 435 m². ️ A venda engloba ambos os terrenos, permitindo a possibilidade de unificação. ️ Inclui levantamento topográfico completo. ️ Excelente exposição solar para aproveitar ao máximo a luminosidade natural. ️ Zona de absoluto sossego e tranquilidade. ️ Em uma região em franca expansão de moradias, com valorização constante. ️ Próximo ao novo eixo rodoviário que oferece acesso direto à praia. ️ Existe um projeto em andamento que pode ser adaptado às suas preferências. ️ Também é possível adquirir os terrenos separadamente. ️ Ideal para a construção de uma espaçosa moradia de 4 frentes ou duas moradias geminadas. Esta é a sua chance de investir em um pedaço do paraíso na Madalena, Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento sólido em uma região em crescimento. Entre em contato connosco para saber mais e agendar uma visita! ? #OportunidadeImobiliária #Madalena #VilaNovaDeGaia #Investimento’ #ref:CC-634

Moradia T4 no Olival + Terreno com 920 M2 com viabilidade de construção de uma moradia- Vila Nova de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia T4 situada numa zona habitacional tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e excelentes acessos. Localizada no Olival, Vila Nova de Gaia, beneficia de proximidade imediata às principais vias da região: N1, N222, A41 e A44, garantindo mobilidade rápida e prática para qualquer destino. Distribuição da Moradia A casa está organizada de forma funcional e harmoniosa: Primeiro piso - Área Privativa - Quartos amplos e luminosos - WC completo - Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo Rés do chão - Área Social - Cozinha - Sala espaçosa - WC de apoio - Acesso direto ao logradouro Destaques e Comodidades Esta moradia oferece um conjunto de características que elevam o conforto e a qualidade de vida: - Excelente exposição solar - Área exterior fantástica - Diversos arrumos - Jardim cuidado - Cozinha regional - Canil - Alarme - Poço de água - Salamandra - Ar condicionado - Garagem Um imóvel cheio de potencial Tratase de uma moradia com inúmeras possibilidades, perfeita para quem procura espaço, tranquilidade e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bemestar, e muitos dos seus pontos fortes só podem ser verdadeiramente apreciados numa visita. Este imóvel juntamente com o terreno fazem parte exclusiva de um quinhão hereditário , pelo que se deve vender tudo junto embora sejam dois artigos ( urbano e um rústico ) #ref:CC-FIN_1404

Presentamos el Douro Pescaria Prime, un desarrollo único en la orilla Gaia del río Duero. Aquí, la tradición ribereña se encuentra con la modernidad, en un entorno único frente al río, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y auténtico. Es en este entorno excepcional donde CleverChance se complace en invitarle a descubrir esta oportunidad distintiva, marcada por la conexión directa con el Duero y el paisaje circundante de rara belleza. El edificio tiene una fuerte relación con su historia: es un antiguo espacio industrial dedicado a la producción de barricas de vino de Oporto. Por esta razón, tenía amplias aberturas pero pocas ventanas. El proyecto de rehabilitación buscaba abrir nuevas aberturas, potenciando la entrada de luz natural y potenciando las vistas, siempre con un profundo respeto por el contexto circundante. La intervención fue cuidadosamente estudiada, teniendo en cuenta edificios similares y la tradición arquitectónica de la ribera de Gaia, con el fin de garantizar la plena integración y evitar cualquier ruptura en el paisaje urbano. La misma atención se prestó a la elección de los colores de la fachada, los materiales y los marcos de las ventanas, asegurando la continuidad estética con la identidad industrial de la zona. Douro Pescaria Prime consta de 20 unidades, dos comerciales y 18 apartamentos, complementadas con 8 plazas de aparcamiento. Todas las unidades de vivienda son apartamentos T1, optimizando la viabilidad constructiva del edificio. Para disfrutar mejor de las vistas sobre el Duero, 12 de estos apartamentos son dúplex, lo que le permite disfrutar del paisaje desde los dormitorios. En un momento en que el mercado inmobiliario en Gaia continúa registrando un fuerte crecimiento, Douro Pescaria Prime se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Además, se suma su carácter único, ya que las riberas de Oporto y Gaia están ahora muy protegidas, con muy pocas propiedades con posibilidad de construcción. #ref:CC-EDI_1224_R

IMÓVEL PARA INVESTIDORES - VENDIDO COM VALOR ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apartamento T1+1 com entrada independente e espaço exterior, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este imóvel, com 67 m² de área útil, oferece uma excelente oportunidade de investimento, atualmente arrendado com contrato válido até 2032. A localização privilegiada proporciona boa procura habitacional e excelentes acessibilidades, com exposição solar Nascente/Poente. O apartamento dispõe de uma área bruta de 67 m², com uma configuração que inclui um quarto, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. A entrada independente e o espaço exterior adicionam valor e versatilidade ao imóvel. A conservação do apartamento é adequada, conforme demonstrado pelas fotografias recentes. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado a poucos minutos a pé de transportes públicos e a uma curta distância de carro de comércio, supermercados, escolas e serviços. A proximidade ao Metro Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia e à Auto-Estrada A44 e VCI, torna este apartamento ideal para quem valoriza a comodidade e a acessibilidade. Para mais informações sobre a rentabilidade, documentação e condições do arrendamento, não hesite em contactar-nos. Estamos disponíveis para fornecer todos os detalhes necessários e agendar uma visita ao exterior do imóvel, respeitando a privacidade dos atuais arrendatários. #ref:CC-APA_1377

Área Total do Terreno: 1.277 m² Zona Urbana Estudo de Viabilidade, Projeto de Arquitetura e Levantamento Topográfico Disponíveis Este terreno é a sua porta de entrada para um projeto de construção emocionante no coração de Campanhã, Porto. Com excelente infraestrutura de água e energia já disponível, é a escolha perfeita para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e uma ampla área para desenvolvimento. Localização Privilegiada: Apenas a 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade. A proximidade com o Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e Dolce Vita oferece comodidade e oportunidades de comércio. Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo Circunvalação, IC 23-VCI e Ponte do Freixo, permitindo conectividade tanto para o norte quanto para o sul. Potencial de Desenvolvimento: Loteamento aprovado para construção em altura. Área de Implantação do Edifício de 1.277 m². Área Bruta de Construção de 5.674m2, incluindo uma área bruta dependente na cave de 2.197m². Projeto aprovado para um edifício de habitação com exposição solar predominante: sul, nascente e poente. Espaço para 24 apartamentos T2/T3. Preços Atrativos: Lote 7: 1.300.000€ - (Tipologia T3 - 810m²; (=)24 fogos; área bruta construção 4.860 m², incluindo área bruta dependente na cave de 1.620) Lote 6: 1.700.000€ Não perca tempo! Este é o momento perfeito para investir em um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas do Porto. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Observações Importantes: As características e informações são fornecidas apenas como orientação. As fotografias são ilustrativas e podem não representar o objeto exato a ser negociado. A informação contida neste anúncio está sujeita a alterações sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais. Ligue agora e descubra todas as possibilidades que este terreno incrível oferece! #ref:CC- 688

Moradia T4 e Moradia T2 , dois artigos independentes, ,em Argoncilhe, imóvel localizado a escassos minutos da N1 ou N222 . Este imóvel dispões de áreas fantásticas,nas quais conseguimos encontrar 4 quartos 3 WCS ,e uma cozinha ampla com duas salas , Com uma exposição solar Nascente/ sul este imóvel dispõe ainda de um logradouro/ garagem fechada para 3 ou mais viaturas. No seu piso inferior encontramos uma áreas aproximadamente com 300 M2 ,afectos ao comercio, área está com 3 entradas diferentes ,podendo vir no futuro a ser convertida em habitação Na moradia T2 , está é uma moradia,rés do chão,com entradas independentes No caso da primeira esta habitável a mais pequena precisa de uma remodelação total . Ambas não dispõem de licença de utilização ,por o seu registo ser anterior a 1951 Venha conhecer este fantástico imóvel ,com um potencial único quer para habitação própria,quer para investimento #ref:CC-CAS_948

Apartamento T0+1 com 60m2 de área útil privativa, com terraço com 30 m2, e jardim de 50m2 na Rua Formosa, em pleno centro da cidade do Porto. Apartamento constituído por hall de entrada, cozinha e sala em open-space, casa de banho, quarto, sala com terraço e jardim. O apartamento é vendido completamente mobilado e equipado e possui licença AL. Localizado muito próximo da zona pedonal da Rua de Santa Catarina, zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, e estação do Metro, a 5 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 8 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita!!! #ref:CC-APA_1096

Fantástico terreno para construção de moradias, com capacidade até 4 moradias. Localizado a escassos metros do acesso a A44 ,ponte do freixo e Ponte Infante D Henrique, este terreno localiza se numa zona habitacional tranquila e com acesso directo a praia fluvial do Areinho e toda a beira rio ,agora com diversas estruturas de lazer . Próximo de mercados ,serviços, escolas e do centro da cidade de Vila Nova de Gaia Uma excelente escolha para desenvolver a construção da sua moradia de sonho . #ref:CC-SÒL_563

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína . Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção ARRENDADO , CONTRATO DE 2 ANOS ( INÍCIO 01/26) Venha conhecer este fantástico espaço #ref:CC-TER_1054

Excelente terreno com cerca de 1900 m2 de área total de terreno, situado no centro de Lavra, a cerca de 800 metros da praia, viabilidade para construção de uma moradia de 2 pisos (já existiu um projecto aprovado pela Câmara), com espaço suficiente para jardim e piscina. Zona envolvente residencial de moradias, com acessos facilitados à saída para a A28. Variedade de serviços, escolas, supermercados, farmácia, pão quente, entre outros... Para mais informações e visitas contacte-nos. #ref:CCPAR_188

Fantástico apartamento T1 NOVO ,situado no centro de Vila Nova de Gaia, local onde pode desfrutar de uma vida tranquila sem abdicar do conforto e qualidade de vida citadina. Situado numa área com uma envolvência única para desfrutar de momentos de lazer e em família, dispondo de amplas zonas verdes , jardins , espaços comerciais ,restaurantes e os mais variados serviços , com destaque para a mobilidade que este ponto lhe pode oferecer, com o metro à porta e a escassos minutos do centro do Porto. Com a Câmara Municipal , Hospital, maternidade , colégio ,tribunal entre outras instituições ali presentes ,está localização é sem margem de dúvidas o Coração da cidade , com facilidade de acessos e com a tranquilidade que precisa para tornar este espaço a sua melhor escolha . Uma construção de elevada qualidade, este imóvel dispõe de um lugar de garagem bem como acabamentos e pormenores pensados para um estilo de vida único. OBSV.: Este imóvel não se encontra mobilado, imagens geradas por AI. Venha conhecer por si temos soluções financeiras que o podem ajudar neste momento #ref:CC-APA_1349

Presentamos el Douro Pescaria Prime, un desarrollo único en la orilla Gaia del río Duero. Aquí, la tradición ribereña se encuentra con la modernidad, en un entorno único frente al río, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y auténtico. Es en este entorno excepcional donde CleverChance se complace en invitarle a descubrir esta oportunidad distintiva, marcada por la conexión directa con el Duero y el paisaje circundante de rara belleza. El edificio tiene una fuerte relación con su historia: es un antiguo espacio industrial dedicado a la producción de barricas de vino de Oporto. Por esta razón, tenía amplias aberturas pero pocas ventanas. El proyecto de rehabilitación buscaba abrir nuevas aberturas, potenciando la entrada de luz natural y potenciando las vistas, siempre con un profundo respeto por el contexto circundante. La intervención fue cuidadosamente estudiada, teniendo en cuenta edificios similares y la tradición arquitectónica de la ribera de Gaia, con el fin de garantizar la plena integración y evitar cualquier ruptura en el paisaje urbano. La misma atención se prestó a la elección de los colores de la fachada, los materiales y los marcos de las ventanas, asegurando la continuidad estética con la identidad industrial de la zona. Douro Pescaria Prime consta de 20 unidades, dos comerciales y 18 apartamentos, complementadas con 8 plazas de aparcamiento. Todas las unidades de vivienda son apartamentos T1, optimizando la viabilidad constructiva del edificio. Para disfrutar mejor de las vistas sobre el Duero, 12 de estos apartamentos son dúplex, lo que le permite disfrutar del paisaje desde los dormitorios. En un momento en que el mercado inmobiliario en Gaia continúa registrando un fuerte crecimiento, Douro Pescaria Prime se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Además, se suma su carácter único, ya que las riberas de Oporto y Gaia están ahora muy protegidas, con muy pocas propiedades con posibilidad de construcción. #ref:CC-EDI_1224_M

Este terreno de 9000m2, estrategicamente localizado numa área industrial prevista, apresenta-se como uma oportunidade imperdível para investidores e empresários. Com uma frente de 120m2 e mais 65m2 virados para a estrada, oferece uma visibilidade excecional para potenciais empreendimentos. Com a possibilidade de construção de vários armazéns, este terreno promete ser o local ideal para expandir ou iniciar o seu negócio industrial. De acordo com o regulamento do PDM, para áreas destinadas a armazenagem e concentração industrial, o índice de construção máximo permitido é de 0,5, ou seja, 50% da área total do terreno que neste caso seria de 4500m2 de área de construção. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um futuro próspero nesta área em crescimento. #ref:CC-SÒL_825