In the green heart of Marco de Canaveses, lies this rustic property with a total area of 19,150m². A true natural treasure, where the landscape extends in harmony with the river, which accompanies the property along 1,000 meters of water front. Surrounded by the serenity of nature, this is a unique opportunity for those who value the captivating proximity of water. A haven of peace, ideal for life or leisure projects in communion with the natural environment. #ref:CC-TER_1060

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos. Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região. As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional. Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€ Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso. #ref:CC-ILL_738

Set of three granite ruins and windrow with 300 m² Stunning View over the Douro River Living Well, Marco de Canaveses Rare opportunity to acquire a set consisting of three granite ruins and a 300 m² windrow of land, located in the quiet parish of Bem Viver, in the municipality of Marco de Canaveses. With a privileged location, this property offers a superb view over the Douro River valley, being the perfect setting for those looking to develop a charming rehabilitation project or invest in the growing rural tourism sector. Just about 100 meters away is a new tourist development under development, which contributes to the appreciation and potential return on this investment. There is the possibility of selling the elements separately. #ref:CC-RUÏ_1097

Quinta das Fontainhas - A Natural Refuge with a River Front Located in Loureda, in the parish of Rio de Moinhos, Quinta das Fontainhas is a unique property, where the tranquillity of nature is combined with the charm of the banks of the Tâmega River, connected to the majestic Douro River. Composed of two articles, rustic and urban, this farm offers exceptional potential for those looking for a private refuge or wishing to invest in an exclusive tourist project. Rustic Article: Area of 2.42 hectares (24,200 m²) Pasture, bush and trees, providing a verdant and surrounding environment Urban Article: Total area of 1,100 m², including a ruin with enormous potential for rehabilitation Building implantation area: 100 m² Gross construction area: 180 m² Possibility of 2 floors, ideal for creating a charming residence or tourist accommodation Views and Surroundings: Stunning and unobstructed views over the Tâmega River River front with about 300 meters, including a natural pier. Direct access from the public road to the building, ready for paving If you are looking for a unique place for private leisure or a space with enormous potential for an exclusive tourism project, Quinta das Fontainhas may be the perfect opportunity for you. #ref:CC-CAS_8

Terreno para venda próximo de S. Mamede Infesta, Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Com uma excelente localização, muito central. Este terreno tem uma frente de cerca de 49,5m, com frente para 2 ruas. Com uma viabilidade de construção de cave + r/chão + 4 pisos (segundo estudo feito pelo proprietário). Localizado numa zona de bons acessos, comércio e transportes à porta, com todo tipo de comércio e serviços (farmácia, supermercado, parque de lazer e todo comércio de apoio, etc...). Local com bastantes zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. Marque a sua visita, para mais informações contacte-nos! #ref:CC-802

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade. Principais Destaques do Imóvel -5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige -Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio -2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber -Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos -Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados Localização de Excelência -Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece: -Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos -Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro -Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias -Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local. Oportunidade de Investimento Este edifício representa uma excelente opção para investidores: Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo. Agende a sua visita! Descubra um imóvel onde conforto, localização e rentabilidade se unem numa única proposta. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou o seu futuro lar! #ref:CC-HAB_1235

(Primeira Foto - Imagem com tratamento AI) Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia! Se procura um imóvel com rendimento garantido, numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Este apartamento T1+1 já se encontra arrendado por 650€/mês, oferecendo ao novo proprietário uma fonte de rendimento imediata, sem necessidade de procurar inquilino ou realizar investimentos adicionais. Mais do que isso, a localização e as características do imóvel permitem antever um potencial de arrendamento na ordem dos 1.050€/mês, representando uma yield a rondar os 6%, um indicador extremamente atrativo para quem pretende maximizar o retorno do investimento. Com 76,7 m² de área privativa, encontra-se inserido num edifício com elevador, numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, tornando-o uma solução ideal para investidores que valorizam segurança, estabilidade e potencial de valorização futura. Principais Destaques -Apartamento T1+1 atualmente arrendado por 650€/mês -Contrato anual renovável, até Junho de 2027 -Rendimento imediato desde a escritura -76,7 m² de área privativa -1.º andar com elevador -Quarto Suite com varanda -WC de serviço -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, mobilada com mesa e cadeiras -Contem um espaço de arrumos extra -Excelente opção para investimento patrimonial Uma Localização que Faz a Diferença Localizado em Mafamude, a poucos minutos da Avenida da República, beneficia de uma envolvente onde a procura por arrendamento se mantém elevada durante todo o ano. A curta distância encontra: -Estações de Metro (aproximadamente 900 metros) -Comércio local e grandes superfícies -Escolas e serviços -Centros de saúde -Rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias Porque Este Imóvel é uma Excelente Oportunidade? Num mercado onde encontrar imóveis já arrendados e com boa localização é cada vez mais difícil, este apartamento permite-lhe adquirir um ativo imobiliário com rendimento ativo e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e uma localização estratégica. Contacte-nos para mais informações. #ref:CC-APA_1372

Apartamento parcialmente renovado, Cozinha nova e equipada 2 quartos com roupeiros embutidos 2 WC (um em suíte) Excelente luz natural (Nascente/Sul) Lugar de garagem Condomínio com jardins e court de ténis Vista tranquila para o interior do condomínio OBS.: O imóvel não está mobilado, imagem criada por AI. -A minutos da Marina da Afurada, Parque de São Paio e Rio Douro. - Ideal para viver com conforto ou rentabilizar com segurança! Agende já a sua visita: WhatsApp ou mensagem privada + (telefone) -Oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado! #ref:APA_1358

Invista numa das zonas com maior procura e valorização em Gondomar! Este terreno com 1000 m² e 3 frentes de rua, situado no coração de Valbom, é a oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou investir com elevado retorno. A sua configuração e localização permitem a construção de 4 a 5 moradias, tornando-se perfeito para promoção imobiliária ou projeto familiar. Destaques do terreno: -Área total: 1000 m² -3 frentes com excelente exposição solar -Elevada capacidade construtiva graças à frente extensa e construção já existente -Ideal para construção de 4 a 5 moradias ou projeto multifamiliar -Zona tranquila e residencial com forte procura Localização privilegiada: -A apenas 1,2 km do Continente Modelo de São Cosme -2,3 km da Marina do Freixo -4 km da Estação de Campanhã -1,6 km dos Passadiços de Gramido - ideal para passeios e momentos de lazer Excelente solução para construtores, investidores ou famílias que pretendam viver em zona calma, próxima da cidade, com fácil acesso a todos os serviços e transportes. Agende já a sua visita e explore esta oportunidade única de investimento em Valbom! #ref:CC-1050

We present the Douro Pescaria Prime, a unique development on the Gaia bank of the Douro River. Here, riverside tradition meets modernity, in a unique riverfront setting, where every detail has been designed to offer a sophisticated and authentic lifestyle. It is in this exceptional setting that CleverChance is pleased to invite you to discover this distinctive opportunity, marked by the direct connection to the Douro and the surrounding landscape of rare beauty. The building has a strong relationship with its history: it is a former industrial space dedicated to the production of Port wine barrels. For this reason, it had wide openings but few windows. The rehabilitation project sought to open new openings, enhancing the entry of natural light and enhancing the views, always with deep respect for the surrounding context. The intervention was carefully studied, taking into account similar buildings and the architectural tradition of Gaia’s riverfront, in order to ensure full integration and avoid any rupture in the urban landscape. The same attention was paid to the choice of the colours of the façade, the materials and the window frames, ensuring aesthetic continuity with the industrial identity of the area. Douro Pescaria Prime consists of 20 units two commercial and 18 apartments complemented by 8 parking spaces. All housing units are T1 apartments, optimising the constructive feasibility of the building. To better enjoy the views over the Douro, 12 of these apartments are duplexes, allowing you to enjoy the landscape from the bedrooms. At a time when the real estate market in Gaia continues to register strong growth, Douro Pescaria Prime presents itself as an excellent investment opportunity. In addition, its unique character is added, since the riverfronts of Porto and Gaia are now highly protected, with very few properties with the possibility of construction. #ref:CC-EDI_1224_G

Terreno situado numa zona habitacional tranquila e com bons acessos , próximo de mercados ,serviços ,escolas e centro de saúde Este terreno tem pip aprovado para 4 blocos de apartamentos com cave ,r/c e 1 andar com tipologias de T2 e T3 ( opção de alguns T1) totalizando 22 frações . Um excelente projeto para si Investidor / construtor Possibilidade de negócio em partilha ou permuta #ref:CC-SÒL_787

Terreno com casa antiga e com viabilidade de construção de várias moradias e prédio até 5 andares. Podendo ser admissível dois edifícios e cerca de 25 lotes de construção para moradias Zona com exelentes acessos e próximo da cidade de sta Maria da feira, um local agradável para desenvolver aqui um projecto de construção capaz de dar resposta as muitas necessidades de habitação. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_958

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína . Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção ARRENDADO , CONTRATO DE 2 ANOS ( INÍCIO 01/26) Venha conhecer este fantástico espaço #ref:CC-TER_1054

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores: terreno com 1792,6 m² de área bruta de construção, já loteado e pronto para a edificação de um empreendimento multifamiliar de 4 pisos acima do solo e cave, localizado no coração de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto. Localização Privilegiada: 400m da Paragem de Metro da Campainha 600m da Estação de Comboios de Rio Tinto 1,5 km do Parque Nascente Shopping 2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park 4 km do Hospital de São João e Polo Universitário Próximo de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais num raio de 3 km Características do Terreno: Este lote, com 913 m² após a cedência ao domínio público, permite a construção de um prédio multifamiliar com 8 frações, divididas entre 5 T2 e 3 T3, cada uma com lugar de garagem e arrumos. A área de implantação é de 408 m², com uma área habitacional total de 853,2 m². O projeto prevê ainda 494,5 m² de área para garagens/arrumos e 444,9 m² de varandas. Potencial Adicional: O terreno possibilita a criação de um condomínio fechado, com piscina, área de lazer, parque infantil e churrasqueira, valorizando ainda mais o empreendimento. Um investimento ideal para quem pretende desenvolver um projeto moderno e atrativo numa localização estratégica e em crescimento. Não perca esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Rio Tinto, a poucos minutos do Porto! #ref:CC-900

Oportunidade de adquirir um imóvel industrial com excelentes dimensões, inserido num terreno com 12.630 m² e uma área coberta de aproximadamente 6.000 m², situado em Mozelos, Santa Maria da Feira. O edifício desenvolve-se por dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. No rés do chão encontram-se três áreas destinadas a armazém, bem como um refeitório e instalações sanitárias. O primeiro piso é composto por três divisões destinadas à produção e respectivos anexos. Pelas suas características e dimensão, este imóvel adapta-se a diferentes tipos de atividade industrial, logística, armazenagem ou investimento. Principais características: Terreno com 12.630 m². Área coberta de cerca de 6.000 m². Três áreas de armazém. Três divisões destinadas à produção. Refeitório. Instalações sanitárias. Anexos de apoio. Certificação Energética: Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética, nos termos da alínea f), do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto. Nota: PIP em estudo para converter imóvel em frações habitacionais através de uma reabilitação do edificado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:CC - MAG_930

We present the Douro Pescaria Prime, a unique development on the Gaia bank of the Douro River. Here, riverside tradition meets modernity, in a unique riverfront setting, where every detail has been designed to offer a sophisticated and authentic lifestyle. It is in this exceptional setting that CleverChance is pleased to invite you to discover this distinctive opportunity, marked by the direct connection to the Douro and the surrounding landscape of rare beauty. The building has a strong relationship with its history: it is a former industrial space dedicated to the production of Port wine barrels. For this reason, it had wide openings but few windows. The rehabilitation project sought to open new openings, enhancing the entry of natural light and enhancing the views, always with deep respect for the surrounding context. The intervention was carefully studied, taking into account similar buildings and the architectural tradition of Gaia’s riverfront, in order to ensure full integration and avoid any rupture in the urban landscape. The same attention was paid to the choice of the colours of the façade, the materials and the window frames, ensuring aesthetic continuity with the industrial identity of the area. Douro Pescaria Prime consists of 20 units two commercial and 18 apartments complemented by 8 parking spaces. All housing units are T1 apartments, optimising the constructive feasibility of the building. To better enjoy the views over the Douro, 12 of these apartments are duplexes, allowing you to enjoy the landscape from the bedrooms. At a time when the real estate market in Gaia continues to register strong growth, Douro Pescaria Prime presents itself as an excellent investment opportunity. In addition, its unique character is added, since the riverfronts of Porto and Gaia are now highly protected, with very few properties with the possibility of construction. #ref:CC-EDI_1224_M

Produção, rentabilidade e qualidade de vida numa propriedade única a poucos minutos do Porto Se procura um investimento com grande dimensão, infraestrutura existente e múltiplas possibilidades de exploração, esta quinta em Canedo é uma oportunidade rara no mercado. Com 21.860 m² de terreno totalmente murado e plano, a propriedade oferece condições excecionais para agricultura, pecuária, turismo rural ou projetos empresariais ligados à natureza. Um ativo versátil, preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia e com elevado potencial de valorização futura. Destaques da propriedade -21.860 m² de terreno -Terreno plano e totalmente murado -Armazém com 338,75 m² -Afetação em caderneta: Armazéns e atividade industrial -Sala de fumeiro -Excelente acessibilidade para apoio logístico e operacional Pomar consolidado e produtivo A quinta dispõe de um pomar com árvores adultas de elevada produtividade, incluindo: -Figueiras -Castanheiros -Nogueiras -Oliveiras -Limoeiros -Laranjeiras -Pereiras -Cerejeiras -Tangerineiras Esta diversidade permite produção de fruta fresca, frutos secos, azeite e desenvolvimento de produtos de valor acrescentado, como compotas, conservas, licores, enchidos e outros produtos tradicionais. Um imóvel com múltiplas possibilidades Agricultura convencional ou biológica Fruticultura e olivicultura Apicultura Criação de animais e pecuária extensiva Centro equestre Armazenagem e apoio industrial Forte potencial turístico A dimensão e a envolvente natural tornam esta propriedade especialmente interessante para: -Agroturismo -Alojamento local -Eventos e casamentos -Retiros e workshops -Experiências agrícolas e pedagógicas -Atividades de bem-estar e natureza Uma oportunidade de criar várias fontes de rendimento no mesmo espaço. Localização estratégica Canedo - Santa Maria da Feira Junto a Lever e Crestuma -Rápido acesso às principais vias rodoviárias -A poucos minutos de Santa Maria da Feira -Próximo de Espinho -Ligação fácil à Área Metropolitana do Porto A localização facilita tanto a distribuição da produção agrícola como a atração de visitantes e clientes. Porque esta quinta é diferente? Grande área de terreno Armazém com afetação industrial Pomar adulto e produtivo Infraestrutura já existente Potencial agrícola, turístico e empresarial Excelente localização e acessos Uma propriedade pensada para quem quer produzir, investir e criar valor, combinando rentabilidade, natureza e proximidade à cidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita a esta oportunidade única em Canedo. #ref:CC-PAV_1383

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 680 M2 e construir aqui a sua moradia de sonho de 4 frentes Este terreno está localizado em São Félix da Marinha,numa zona habitacional tranquila e com bons acessos . Possibilidade de permuta Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_555

Área Bruta de 360 m² - 4 Quartos - 4 Casas de Banho - Terraço - Segunda Mão em Excelente Estado - Armários Embutidos - Arrecadação - Aquecimento Central - Equipada com Ar Condicionado - Jardim Certificado Energético: Não Indicado Esta encantadora casa independente de 4 andares, com 360 m² de área bruta, está disponível para venda na prestigiada Quinta das Rosas, localizada no coração de Vila Nova de Gaia. Com quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho, esta casa oferece muito espaço para toda a família. Desfrute do seu tempo ao ar livre no terraço e no jardim privativo. A casa está em excelente estado de conservação, possui armários embutidos e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Equipada com ar condicionado, esta casa proporciona um ambiente fresco nos dias quentes de verão. Além disso, possui uma arrecadação conveniente para armazenamento adicional. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia independente na Quinta das Rosas. Agende já a sua visita! #ref:CC-HAB_642

Terreno composto por cinco artigos rústicos, localizado junto à pitoresca aldeia de Palhais. Inserido numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o meio natural. Excelente oportunidade para viver ou investir num local sereno, com fácil acesso à aldeia e aos serviços essenciais. #ref:CC - SÒL_1283

Área Total do Terreno: 810 m² Zona Urbana Estudo de Viabilidade, Projeto de Arquitetura e Levantamento Topográfico Disponíveis Este terreno é a sua porta de entrada para um projeto de construção emocionante no coração de Campanhã, Porto. Com excelente infraestrutura de água e energia já disponível, é a escolha perfeita para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e uma ampla área para desenvolvimento. Localização Privilegiada: Apenas a 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade. A proximidade com o Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e Dolce Vita oferece comodidade e oportunidades de comércio. Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo Circunvalação, IC 23-VCI e Ponte do Freixo, permitindo conectividade tanto para o norte quanto para o sul. Potencial de Desenvolvimento: Loteamento aprovado para construção em altura. Área de Implantação do Edifício de 810 m². Área Bruta de Construção de 4.860 m², incluindo uma área bruta dependente na cave de 1.620 m². Projeto aprovado para um edifício de habitação com exposição solar predominante: sul, nascente e poente. Espaço para 24 apartamentos T3 (com áreas de 125 m²) e 40 lugares de garagem. Preços Atrativos: Lote 7: 1.300.000€ Lote 6: 1.700.000€ - (Tipologia T2/T3 1.277m²; (>)24 fogos; área bruta construção 5.674m2, incluindo área bruta dependente na cave de 2.197m²) Não perca tempo! Este é o momento perfeito para investir em um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas do Porto. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Observações Importantes: As características e informações são fornecidas apenas como orientação. As fotografias são ilustrativas e podem não representar o objeto exato a ser negociado. A informação contida neste anúncio está sujeita a alterações sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais. Ligue agora e descubra todas as possibilidades que este terreno incrível oferece! #ref:CC-687