Casas y Pisos en venta en Baião, Oporto, Portugal, a partir de 200 m²

Solar secular com 607 m² de área bruta de construção, piscina, capela e vista para o Rio Douro, inserido num terreno de 3,6 hectares, em Baião, Porto. Distribuído por três pisos, o imóvel possui elementos arquitetónicos originais e pormenores históricos que lhe conferem um carácter singular. No piso térreo, encontra-se o antigo lagar, que conserva barricas e uma prensa, testemunhos da produção vinícola do passado. Este espaço amplo organiza-se em duas áreas distintas. O primeiro andar, considerado o andar nobre, inclui um grande hall de entrada, duas salas contíguas orientadas a poente, com vista lateral para o rio e exposição solar durante toda a tarde. Várias alcovas abrem-se para as salas e para o hall, e três corredores garantem uma circulação fluída por toda a casa. A cozinha, de estilo arquitetónico original, destaca-se pela presença de uma antiga roda e ligação direta à sala de jantar. A capela, integrada na habitação, possui acesso pelo interior. A propriedade mantém a sua forma primitiva, preservando detalhes de valor arquitetónico e histórico. No exterior, conta com anexo, jardim com piscina, plantação de limões e bosque. Embora esteja em utilização, o solar requer obras de atualização. Localizada a 15 minutos driving distance do Mosteiro de Santo André de Ancede e Jardim de Ancede, 8 minutos da estação de comboio Mosteirô - Linha do Douro. A 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:93924

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Moradia T6 com vista sobre o Rio Douro e projeto de arquitetura aprovado, situada em Ancede, Baião. Esta moradia de 872 m2, inserida num terreno de 2800 m2 é composta por três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo de 264 m2 de área bruta de construção, dispõe de um quarto (14 m2) e uma casa de banho (4 m2) uma lavandaria (11 m2), uma garagem (89 m2), ginásio (17 m2) e diversas zonas de arrumos e casa das máquinas. O primeiro piso de 363 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma sala (83 m2), cozinha (22 m2) e despensa (7 m2) uma sala de jogos (28 m2) uma sala (20 m2), três suítes (uma com 34 m2 e as restantes com 30 m2), uma casa de banho social (4 m2) e 181 m2 de área de varandas, terraços e jardins interiores. As suítes, sala e cozinha têm acesso a um deck exterior coberto, que por sua vez dá acesso ao deck onde se encontra a piscina (50 m2), casa de banho de apoio à piscina, infraestrutura para jacuzzi no exterior e zona de churrasqueira. Neste piso podemos usufruir de uma vista desafogada sobre o Rio Douro. No segundo piso de 276 m2, dispõe de uma suíte (32 m2) e duas suítes principais com closet e escritório (76 m2 e 70 m2). Todas as suítes têm acesso a uma varanda com vista desafogada sobre o Rio Douro. Características: - Moradia com projeto aprovado situada na margem direita do Rio Douro - Orientação solar Sul - Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, com forno duplo e cave de vinhos - Garrafeira - Lavandaria equipada - Aspiração central - Casa de banho com louças sanitárias Roca, toalheiros elétricos - Roupeiros com iluminação interior por sensor - Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento de cortiça - Tomadas USB em cada piso - Sistema de som ambiente - Ar condicionado - Estores elétricos - Biblioteca - Sala de Cinema - Elevador interior - Salamandra - Sistema automático de renovação de ar na habitação - Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico - Sala de ginásio - Sala de jogos - Painéis solares - Instalação de alarme - Vídeo porteiro - Churrasqueira e zona de refeições no exterior - Jardim com rega automática - Depósito para recuperação de água da chuva - Portões elétricos - Portas exteriores de segurança - Garagem para 6 carros com pré-instalação para o sistema de carregamento de veiculo elétrico. O projeto desta moradia contemplou a área máxima de construção para o terreno, no entanto é possível construir uma moradia com uma área inferior e fazer ainda alteração das áreas de cada divisão. Data prevista da conclusão integral do projeto: Março 2026. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias. Este terreno tem uma localização privilegiada em plena Natureza com vistas desafogadas sobre o Rio Douro. Situada em Baião, concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto, possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil. A 60 minutos do aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, com acessos facilitados ao cais náutico no Rio Douro e à estação de comboios. #ref:PROP-003365

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Vivienda T4 en Mesquinhata - Baião Vivienda situada en una zona tranquila con excelentes vistas del municipio de Baião. Disfruta durante todo el año de una excelente exposición solar y con la posibilidad de nieve en esta zona durante algunos inviernos. Ubicada en un terreno con las siguientes áreas: - Área del terreno - 3.000 m² - Área de implantación - 172,25 m² - Área bruta de construcción - 294 m² Compuesta por dos plantas, esta propiedad destaca por sus espacios generosos, luminosidad natural y excelente exposición solar durante todo el día. Planta baja: - Hall de entrada - Sala de comedor y estar con recuperador de calor - Cocina semi equipada - Despensa - Cuarto de baño de servicio - Una suite - Dormitorio - Cuarto de baño Primera planta: - Sala - 2 Dormitorios - Cuarto de baño En el exterior encontramos otro edificio de planta baja que ya está preparado para añadir una planta más y actualmente en planta baja dispone de: - Garaje cerrado para dos vehículos - Cuarto de máquinas/Lavandería - Cuarto de baño de apoyo a la piscina Esta vivienda está equipada con: Aire acondicionado en todas las estancias Calefacción central Chimenea Paneles solares Sistema de alarma Sistema de riego automático Pozo de agua propio Adquiera esta vivienda para su nueva residencia permanente, como segunda vivienda o incluso para desarrollar aquí su proyecto de turismo rural. Ubicada a pocos minutos: Marco de Canaveses - 15 minutos Baião - 20 minutos Oporto - 50 minutos Excelente ubicación para convertir esta vivienda en su refugio de fin de semana. Año de construcción: 2005 ***Esta propiedad requiere intervención en la piscina y el jardín, así como la legalización de la zona del garaje/lavandería y piscina*** Reserve ya su visita. #ref: 963469

Uma propriedade singular, onde tradição, natureza e autenticidade se encontram.~No coração da tranquilidade de Grilo, no concelho de Baião, encontra-se a Quinta das Glicínias, uma propriedade única, que combina o encanto da arquitetura rural portuguesa com a beleza da paisagem natural e o potencial de exploração vitivinícola.~Com uma área total de terreno de 13.549,77 m2, esta quinta oferece um ambiente de absoluta serenidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência de campo, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento no setor do turismo rural.~UMA MORADIA COM HISTÓRIA E IDENTIDADE~Construída em 1937, a moradia T3 conserva o carácter acolhedor das tradicionais casas de campo portuguesas, proporcionando uma atmosfera marcada pela simplicidade e autenticidade.~A habitação dispõe de três quartos, duas instalações sanitárias, uma sala de estar com lareira e uma cozinha tradicional, igualmente equipada com lareira e forno de lenha.~A propriedade apresenta uma área bruta de construção de 214,50 m2, distribuída entre 95 m2 de área bruta privativa e 119,50 m2 de área bruta dependente.~UMA VINHA COM TRADIÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO~Um dos elementos mais distintivos desta quinta é a sua vinha com aproximadamente 8.000 m2, plantada com a casta Fernão Pires e equipada com sistema de rega gota a gota.~A vinha encontra-se inscrita na Comissão de Viticultura e integrada num agrupamento destinado à comercialização de uvas à Aveleda, representando uma oportunidade para dar continuidade à tradição agrícola e vitivinícola da propriedade.~A existência de uma adega e de um lagar reforça a identidade da quinta e a sua ligação histórica à produção de vinho.~ÁGUA, NATUREZA E AUTOSSUFICIÊNCIA~A propriedade dispõe de abundância de recursos hídricos próprios, com quatro minas de água e três poços, que constituem uma mais-valia para a manutenção da vinha, dos jardins, da horta e dos restantes espaços agrícolas.~O terreno conta ainda uma extraordinária diversidade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, ameixeiras, figueiras, diospireiros, romãzeira e oliveiras.~Dispõe igualmente de horta, galinheiro e garagem com capacidade para três viaturas, reunindo condições para desfrutar de uma vivência rural próxima da natureza.~PISCINA, JARDINS E MOMENTOS DE LAZER~O jardim, marcado pela presença das glicínias que dão nome à propriedade, uma piscina em pedra e zona relvada, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.~UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES~Pela sua dimensão, características e identidade, a Quinta das Glicínias apresenta diversas possibilidades de utilização:~ Residência permanente: para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida no campo.~ Casa de férias: um refúgio familiar rodeado de natureza, com piscina, jardins e espaços de lazer.~ Turismo rural: potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento e experiências ligadas à natureza, sujeito às autorizações aplicáveis.~ Exploração agrícola e vitivinícola: continuidade da produção de uvas e aproveitamento dos recursos agrícolas existentes.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS~ Localização: Grilo, Baião, distrito do Porto~ Preço de venda: 360.000 €~ Área total do terreno: 13.549,77 m2~ Área bruta de construção: 214,50 m2~ Tipologia: T3~ Instalações sanitárias: 2~ Ano de construção: 1937~ Vinha: aproximadamente 8.000 m2~ Adega e lagar~ Piscina em pedra e jardim com glicínias~ Garagem para 3 viaturas~ 4 minas de água e 3 poços~ Pomar, horta e galinheiro~QUINTA DAS GLICÍNIAS MAIS DO QUE UMA PROPRIEDADE, UM ESTILO DE VIDA.~Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.~MATTĒRA Real Estate~Rui Sousa | + (telefone) #ref:MATT00299

Quinta em Baião, com duas moradias independentes. Uma com 3 quartos, outra com 2 quartos, design contemporâneo, piscina, vinhas, num terreno de 26.000 m2, próxima do Rio Douro: Localizada em Baião, no coração do distrito do Porto, entre o verde das montanhas e a serenidade do Douro, ergue-se esta Quinta deslumbrante, um refúgio onde o tempo parece abrandar e a natureza convida à contemplação. Esta propriedade combina autenticidade, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um refúgio em plena natureza, sem abdicar da conveniência moderna. Recentemente renovada com bom gosto e respeito pela história do lugar, a Quinta é composta por duas habitações independentes: uma moradia T3 e outra moradia T2, ambas, perfeitamente integradas na paisagem e pensadas para proporcionar bem-estar e privacidade. A Casa Principal, de linhas tradicionais e alma rústica, oferece: - 3 Quartos - 2 Casas de Banho - Cozinha equipada com fogão a lenha e amplas janelas que deixam entrar a luz suave do campo. - Ampla Sala (Open-Space) ideal para os momentos especiais, com a família e amigos. A Segunda Casa, possui: - 2 Quartos (um deles suíte) - 2 casas de Banho - Sala com detalhes em madeira - Cozinha equipada. - Design elegante e contemporâneo No exterior, a vida decorre em harmonia com a natureza: - Piscina exterior - Jardim paisagístico - Churrasqueira para momentos de convívio - Terreno rústico com cerca de 26.000 m² - Árvores de fruto, - Vinhas de vinho verde e um espigueiro tradicional, guardião silencioso da memória rural. - Vista deslumbrante sobre a paisagem rural - Renovação recente, preservando o caráter histórico A propriedade está equipada com painéis solares térmicos e sistema de microgeração de energia, refletindo uma visão sustentável e moderna Com excelentes acessos à autoestrada e a curta distância de comércios, escolas e serviços, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio campestre e a conveniência da vida contemporânea. - 5 km: Centro de Baião - 8 km: Rio Douro / Cais da Pala - 30 km: Peso da Régua (Porto e vinhos do Douro) - 80 km: Cidade do Porto - 83 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de Mais informações ou visitas entre em contacto! A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel. #ref:#150-2025