Casas y Pisos en venta en Baião, Oporto, Portugal, a partir de 75 m²

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Moradia T6 com vista sobre o Rio Douro e projeto de arquitetura aprovado, situada em Ancede, Baião. Esta moradia de 872 m2, inserida num terreno de 2800 m2 é composta por três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo de 264 m2 de área bruta de construção, dispõe de um quarto (14 m2) e uma casa de banho (4 m2) uma lavandaria (11 m2), uma garagem (89 m2), ginásio (17 m2) e diversas zonas de arrumos e casa das máquinas. O primeiro piso de 363 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma sala (83 m2), cozinha (22 m2) e despensa (7 m2) uma sala de jogos (28 m2) uma sala (20 m2), três suítes (uma com 34 m2 e as restantes com 30 m2), uma casa de banho social (4 m2) e 181 m2 de área de varandas, terraços e jardins interiores. As suítes, sala e cozinha têm acesso a um deck exterior coberto, que por sua vez dá acesso ao deck onde se encontra a piscina (50 m2), casa de banho de apoio à piscina, infraestrutura para jacuzzi no exterior e zona de churrasqueira. Neste piso podemos usufruir de uma vista desafogada sobre o Rio Douro. No segundo piso de 276 m2, dispõe de uma suíte (32 m2) e duas suítes principais com closet e escritório (76 m2 e 70 m2). Todas as suítes têm acesso a uma varanda com vista desafogada sobre o Rio Douro. Características: - Moradia com projeto aprovado situada na margem direita do Rio Douro - Orientação solar Sul - Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, com forno duplo e cave de vinhos - Garrafeira - Lavandaria equipada - Aspiração central - Casa de banho com louças sanitárias Roca, toalheiros elétricos - Roupeiros com iluminação interior por sensor - Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento de cortiça - Tomadas USB em cada piso - Sistema de som ambiente - Ar condicionado - Estores elétricos - Biblioteca - Sala de Cinema - Elevador interior - Salamandra - Sistema automático de renovação de ar na habitação - Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico - Sala de ginásio - Sala de jogos - Painéis solares - Instalação de alarme - Vídeo porteiro - Churrasqueira e zona de refeições no exterior - Jardim com rega automática - Depósito para recuperação de água da chuva - Portões elétricos - Portas exteriores de segurança - Garagem para 6 carros com pré-instalação para o sistema de carregamento de veiculo elétrico. O projeto desta moradia contemplou a área máxima de construção para o terreno, no entanto é possível construir uma moradia com uma área inferior e fazer ainda alteração das áreas de cada divisão. Data prevista da conclusão integral do projeto: Março 2026. Tendo em conta a localização e características, possui uma forte possibilidade de ser considerada também como investimento a rentabilizar no mercado internacional de aluguer de casas de férias. Este terreno tem uma localização privilegiada em plena Natureza com vistas desafogadas sobre o Rio Douro. Situada em Baião, concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto, possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil. A 60 minutos do aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, com acessos facilitados ao cais náutico no Rio Douro e à estação de comboios. #ref:PROP-003365

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

Solar secular com 607 m² de área bruta de construção, piscina, capela e vista para o Rio Douro, inserido num terreno de 3,6 hectares, em Baião, Porto. Distribuído por três pisos, o imóvel possui elementos arquitetónicos originais e pormenores históricos que lhe conferem um carácter singular. No piso térreo, encontra-se o antigo lagar, que conserva barricas e uma prensa, testemunhos da produção vinícola do passado. Este espaço amplo organiza-se em duas áreas distintas. O primeiro andar, considerado o andar nobre, inclui um grande hall de entrada, duas salas contíguas orientadas a poente, com vista lateral para o rio e exposição solar durante toda a tarde. Várias alcovas abrem-se para as salas e para o hall, e três corredores garantem uma circulação fluída por toda a casa. A cozinha, de estilo arquitetónico original, destaca-se pela presença de uma antiga roda e ligação direta à sala de jantar. A capela, integrada na habitação, possui acesso pelo interior. A propriedade mantém a sua forma primitiva, preservando detalhes de valor arquitetónico e histórico. No exterior, conta com anexo, jardim com piscina, plantação de limões e bosque. Embora esteja em utilização, o solar requer obras de atualização. Localizada a 15 minutos driving distance do Mosteiro de Santo André de Ancede e Jardim de Ancede, 8 minutos da estação de comboio Mosteirô - Linha do Douro. A 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:93924

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Vivienda T4 en Mesquinhata - Baião Vivienda situada en una zona tranquila con excelentes vistas del municipio de Baião. Disfruta durante todo el año de una excelente exposición solar y con la posibilidad de nieve en esta zona durante algunos inviernos. Ubicada en un terreno con las siguientes áreas: - Área del terreno - 3.000 m² - Área de implantación - 172,25 m² - Área bruta de construcción - 294 m² Compuesta por dos plantas, esta propiedad destaca por sus espacios generosos, luminosidad natural y excelente exposición solar durante todo el día. Planta baja: - Hall de entrada - Sala de comedor y estar con recuperador de calor - Cocina semi equipada - Despensa - Cuarto de baño de servicio - Una suite - Dormitorio - Cuarto de baño Primera planta: - Sala - 2 Dormitorios - Cuarto de baño En el exterior encontramos otro edificio de planta baja que ya está preparado para añadir una planta más y actualmente en planta baja dispone de: - Garaje cerrado para dos vehículos - Cuarto de máquinas/Lavandería - Cuarto de baño de apoyo a la piscina Esta vivienda está equipada con: Aire acondicionado en todas las estancias Calefacción central Chimenea Paneles solares Sistema de alarma Sistema de riego automático Pozo de agua propio Adquiera esta vivienda para su nueva residencia permanente, como segunda vivienda o incluso para desarrollar aquí su proyecto de turismo rural. Ubicada a pocos minutos: Marco de Canaveses - 15 minutos Baião - 20 minutos Oporto - 50 minutos Excelente ubicación para convertir esta vivienda en su refugio de fin de semana. Año de construcción: 2005 ***Esta propiedad requiere intervención en la piscina y el jardín, así como la legalización de la zona del garaje/lavandería y piscina*** Reserve ya su visita. #ref: 963469

Casa en Ancede, Baião, con vistas al Río Douro En la ladera norte del río Douro, en Ancede, en el municipio de Baião, se encuentra una casa donde la arquitectura y el paisaje se relacionan de forma natural. Envuelta por la naturaleza y con vistas abiertas al río Douro, esta obra, distinguida con varios premios de arquitectura, ofrece un refugio para quien busca una vivienda única, en un ambiente tranquilo, donde recupera tiempo y una forma diferente de habitar. Resultado de la reconstrucción de una antigua ruina, la casa, de tipología de 3 dormitorios más 1 espacio adicional, fue completada en 2024 y se desarrolla en tres plantas, acompañando la pendiente natural del terreno. El proyecto privilegia la conexión con el exterior a través de su implantación, del diseño y de la posición de cada vano, enmarcando las vistas de forma única y definiendo cómo la luz natural sirve cada espacio. Organización espacial: La planta de entrada, correspondiente al nivel superior, acoge la zona social, compuesta por sala de estar, zona de comedor y cocina equipada en open space, un baño y un entresuelo con iluminación cenital, que puede funcionar como espacio adicional para dormir (+1), lectura, trabajo o almacenamiento. En esta planta existe además una suite con entrada independiente, proporcionando mayor flexibilidad de uso. En la planta intermedia se encuentran un dormitorio doble, el área técnica y un espacio de almacenamiento. En la planta inferior existe una segunda suite, un espacio particularmente cuidado en la forma en que la luz, los materiales y las proporciones se combinan para crear una atmósfera original y acogedora. La propiedad se extiende por un terreno de 6.430 m², organizado en terrazas que acompañan la topografía existente. El exterior invita a diferentes formas de vivir el espacio: zonas de descanso y de comida al aire libre, donde podrá organizar encuentros con amigos y familia, cultivar un jardín o una huerta o, simplemente, disfrutar del paisaje sobre el Douro. La arboleda existente garantiza el ambiente perfecto y el sombreado necesario para disfrutar de estos espacios. Existe además un pequeño estanque de piedra, preexistente, que se mantiene y utiliza frecuentemente como piscina, ubicado en uno de los puntos con mejor vista sobre la propiedad y el río. Es posible llegar en coche a la propiedad, donde encontrará espacios exteriores preparados para estacionamiento. Incluye además un manantial y un pozo, disponiendo también de suministro de agua y electricidad de la red pública, así como de una fosa séptica. Proyecto del estudio Atelier Local, es una obra de arquitectura ampliamente publicada y reconocida, tanto a nivel nacional como internacional. Fue distinguida en el Premio Jóvenes Arquitectos, ganadora de los Premios Nacionales de Arquitectura FORMA, en la categoría Jóvenes Emergentes, y una de las 24 obras seleccionadas para el festival arquia/próxima 2024. Se caracteriza por el diseño adaptado al terreno, por las formas que combinan las características de la construcción tradicional con un lenguaje que la reinventa, a través de materiales naturales como la madera, el corcho y el ladrillo visto, del uso del color y de las formas, destacándose sus característicos marcos de ventanas rojos y vanos circulares. Ubicada en la parroquia de Ancede, en el municipio de Baião, la propiedad se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafés, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales. La estación ferroviaria de Mosteirô se sitúa a solo cuatro minutos en coche. La calidad de la arquitectura, la integración de la construcción en el paisaje, su relación con el entorno y la posición privilegiada del terreno sobre el río hacen de esta casa una propuesta poco común, pensada para quien valora espacios con identidad, con propósito en el diseño, y una relación muy cercana con la naturaleza. Esta podría ser la casa adecuada para quien busca una vivienda permanente, con la tranquilidad del campo y de las márgenes del río, un refugio para fines de semana o vacaciones, un proyecto de inversión, o que concilie uso propio con rentabilidad (alojamiento local), sin perder la autenticidad del lugar. Póngase en contacto conmigo para más información y para agendar una visita. #ref: 979034

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços Cozinha e sala em Conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta 1.595 m² de vinhas centenárias Região vitivinícola do Vinho Verde Branco Casta principal: Avesso Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Cozinha equipada Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos Água de nascente própria da quinta Sistema de rega instalado em vários pontos Drenagem agrícola em toda a área Eletricidade e ligação à rede pública Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis Fácil acesso a via rápida (A4) 3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 11km Mesão Frio 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Alojamento local Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3440

Quinta em Baião, com duas moradias independentes. Uma com 3 quartos, outra com 2 quartos, design contemporâneo, piscina, vinhas, num terreno de 26.000 m2, próxima do Rio Douro: Localizada em Baião, no coração do distrito do Porto, entre o verde das montanhas e a serenidade do Douro, ergue-se esta Quinta deslumbrante, um refúgio onde o tempo parece abrandar e a natureza convida à contemplação. Esta propriedade combina autenticidade, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um refúgio em plena natureza, sem abdicar da conveniência moderna. Recentemente renovada com bom gosto e respeito pela história do lugar, a Quinta é composta por duas habitações independentes: uma moradia T3 e outra moradia T2, ambas, perfeitamente integradas na paisagem e pensadas para proporcionar bem-estar e privacidade. A Casa Principal, de linhas tradicionais e alma rústica, oferece: - 3 Quartos - 2 Casas de Banho - Cozinha equipada com fogão a lenha e amplas janelas que deixam entrar a luz suave do campo. - Ampla Sala (Open-Space) ideal para os momentos especiais, com a família e amigos. A Segunda Casa, possui: - 2 Quartos (um deles suíte) - 2 casas de Banho - Sala com detalhes em madeira - Cozinha equipada. - Design elegante e contemporâneo No exterior, a vida decorre em harmonia com a natureza: - Piscina exterior - Jardim paisagístico - Churrasqueira para momentos de convívio - Terreno rústico com cerca de 26.000 m² - Árvores de fruto, - Vinhas de vinho verde e um espigueiro tradicional, guardião silencioso da memória rural. - Vista deslumbrante sobre a paisagem rural - Renovação recente, preservando o caráter histórico A propriedade está equipada com painéis solares térmicos e sistema de microgeração de energia, refletindo uma visão sustentável e moderna Com excelentes acessos à autoestrada e a curta distância de comércios, escolas e serviços, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio campestre e a conveniência da vida contemporânea. - 5 km: Centro de Baião - 8 km: Rio Douro / Cais da Pala - 30 km: Peso da Régua (Porto e vinhos do Douro) - 80 km: Cidade do Porto - 83 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de Mais informações ou visitas entre em contacto! A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel. #ref:#150-2025

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Moradia Térrea em construção de 4 frentes com Piscina em Baião Perto do hotel Porto Antigo Área do terreno 1000 M2 Área da moradia 190 M2 Aceita-se Permuta por terreno ou apartamento Contacte-nos para mais informações! #ref:FBP7850

MORADIA TÉRREA RENOVADA COM 3.955 m² DE TERRENO | SANTA MARINHA DO ZÊZERE, BAIÃO Preço: 172.000 € Apresentamos esta propriedade em Santa Marinha do Zêzere, Baião, uma excelente opção para quem procura uma moradia pronta a habitar, tranquilidade, privacidade e uma ampla área exterior. A propriedade é composta por uma moradia térrea de 3 frentes, recentemente renovada, com 75 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com aproximadamente 3.955 m². Características da moradia Cozinha completamente renovada e equipada; Sala de estar; Sala de jantar; 2 quartos; Quarto/escritório com entrada independente pelo exterior; Casa de banho completa; Alpendre com acesso direto pela cozinha; Janelas e portas com vidro duplo e corte térmico; Persianas novas; Recuperador de calor a pellets; Cilindro de 200 litros para águas quentes; Água da rede pública; Saneamento público. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar, não necessitando de obras para uma utilização habitacional normal. TERRENO E POTENCIAL A propriedade dispõe de aproximadamente 3.955 m² de terreno, proporcionando um espaço exterior muito interessante numa envolvente predominantemente rural. Cerca de 200 m² encontram-se inseridos em solo de construção, incluindo a implantação atual da moradia, existindo potencial para uma eventual ampliação da habitação, mediante confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e respetiva aprovação municipal. A restante área encontra-se maioritariamente classificada como Espaço Florestal de Uso Misto Silvícola e Agrícola. Com vistas desafogadas, três frentes e uma envolvente tranquila, esta propriedade combina uma habitação renovada com uma dimensão de terreno difícil de encontrar numa moradia pronta a habitar. Uma propriedade para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar do conforto de uma casa renovada e pronta a habitar. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! #ref:20261128DP

Apresentamos esta propriedade localizada em Pedras Brancas, no concelho de Baião, inserida numa envolvente rural, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza assumem especial destaque. O conjunto é composto por uma moradia de dois pisos com logradouro e dois terrenos rústicos, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial de valorização. A moradia apresenta as seguintes características: - Área total: 180,20 m²: área de implantação de 120,20 m² e área bruta de construção de 183,20 m²; - Logradouro associado à habitação com 60 m2; - Três quartos e dois WC. A propriedade integra ainda dois prédios rústicos, com áreas de 1.350 m² e 500 m², destinados a cultura e pastagem, com videiras em bardo. A conjugação da habitação com os terrenos proporciona diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto de valorização da propriedade, mediante as condições e autorizações aplicáveis. A envolvente caracteriza-se pela presença de vegetação e espaços naturais, ideal para quem privilegia a tranquilidade, a privacidade e o ambiente rural. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade com habitação e terrenos no concelho de Baião. Para mais informações sobre as características do imóvel, condições de venda, e fotos do interior da habitação, entre em contacto connosco! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 2378/25.4T8LOU- Tribunal Judicial da Comarca de Porto Este - Juízo de Execução de Lousada - Juiz 2 Valor mínimo: 165.750,00€ . Valor base: 195.000,00€ Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614792

Descobre esta encantadora quinta situada na pitoresca região do Douro Norte, uma oportunidade única para criar o teu refúgio de sonho ou investir em turismo rural. Com uma área total superior a 7000 m², esta propriedade oferece vistas deslumbrantes que capturam a essência da paisagem duriense. As casas existentes, embora necessitem de restauração, têm um potencial incrível para se transformarem em alojamento local de charme. Localizada apenas a 2 km do prestigiado Hotel Resort & SPA - Douro Palace e a 11 km de Baião, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada. Construída em 1937, a propriedade possui uma área bruta e útil de 110 m², orientada a sul, garantindo luz solar abundante durante todo o dia. Apesar de precisar de recuperação, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num projeto com carácter e história. Não percas a chance de transformar este espaço numa joia no coração do Douro! #ref:0010RSD/ 2025