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A Inicial D convida-o a conhecer esta loja no C C Mouras Shopping. Encontra-se arrendada por 250EUR mensais. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:LOC_24 _

A Inicial D convida-o a conhecer esta loja no C C do Lumiar. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:LOC_25

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este espaço comercial ideal para comércio, escritório ou gabinetes. Localizado no fantástico Bairro da Graça, este imóvel é constituído por 2 divisões e 1 casa de banho. Imóvel a necessitar de recuperação . O espaço tem ainda um enorme terraço partilhado tipo lounge, com acesso à rua principal e com uma fabulosa vista para o Castelo de São Jorge, a escassos minutos do Martim Moniz e do centro da Capital. Espaço com muito potencial, ideal para a sua empresa ou novo negocio . A Graça, é um dos bairros mais históricos e conhecidos de Lisboa com um ambiente bastante peculiar, habitantes simpáticos e muito hospitaleiros simpáticas e as vistas que proporciona sobre a capital são de cortar a respiração. Há literalmente uma nova vida neste bairro típico da capital. A praça ganhou novos contornos; há mais passeios; as obras do novo funicular no miradouro da Graça vão ser retomadas após a descoberta de achados históricos, nomeadamente da muralha fernandina; O Convento da Graça reabriu após uma reabilitação profunda orçada em 420 mil euros e através da qual foram recuperadas a Sala do Capítulo, a Portaria e o Claustro; foi renovada a Rua Natália Correia; o tráfego está a ser reordenado; são lançadas bolsas de esplanadas; abrem novas lojas A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 English: Come and discover with HB Luxury Real Estate this ideal commercial space for commerce, offices or offices. Located in the fantastic Bairro da Graça, this property consists of 2 rooms and 1 bathroom. The space also has a huge shared lounge-style terrace, with access to the main street and with a fabulous view of the Castle of São Jorge, just a few minutes from Martim Moniz and the center of the Capital. Space with a lot of potential, ideal for your company or new business. Graça is one of the most historic and well-known neighborhoods in Lisbon with a very peculiar environment, friendly people and very friendly hospitable people and the views it offers over the capital are breathtaking. There is literally a new life in this typical neighborhood of the capital. The square gained new contours; there are more tours; the works of the new funicular at the Graça viewpoint will be resumed after the discovery of historical finds, namely the Fernandina wall; The Convento da Graça reopened after a thorough rehabilitation budgeted at 420,000 euros and through which the Chapter Room, the Gate and the Cloister were recovered; Rua Natália Correia was renovated; traffic is being reordered; esplanade bags are launched; open new stores Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0040

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

RESTAURADORES | LISBOA VALOR TRESPASSE: 57.000€ Contacto Direto 9’.3’.2’.9’.6’.4’.8’.7’.4’. Gezi Medeiros Loja com sólida carteira de clientes, elegantemente decorada com elevado padrão de bom gosto, pronta para gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na emblemática Praça dos Restauradores, no coração da baixa lisboeta, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal diário, combinando turistas e residentes, numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Envolvida por hotéis, restaurantes, comércio tradicional e grandes marcas, e a poucos metros da Avenida da Liberdade, oferece visibilidade excecional ao seu negócio. O espaço é versátil e ideal para conceitos nas áreas de moda, acessórios, lifestyle ou retalho especializado, tirando partido do perfil cosmopolita e dinâmico da zona. DISTRIBUIÇÃO 1 sala ampla elegantemente decorada 2 Provadores 1 Casa de Banho Copa Zona de armazém, para pequena arrumação. Destaques do negócio: Loja com identidade própria e ambiente cuidadosamente decorado Carteira de clientes fidelizada Localização premium com elevado potencial comercial Pronta a funcionar, com possibilidade de continuidade ou adaptação do conceito Condições do contrato atual: Prazo: Com renovação automática anual Renda: 2.700€/mês (atualização anual conforme coeficiente legal) Utilização atual: Bijuteria e acessórios de moda (negociável para outros conceitos) Trata-se de um contrato equilibrado, que oferece: Estabilidade para investimento Flexibilidade para evolução do negócio Uma localização que valoriza e potencia qualquer marca Ideal para empreendedores ou marcas que procuram posicionar-se numa das zonas mais icónicas de Lisboa. #ref:N-31953

Tienda con escaparate en el Corazón de Lumiar | Ubicación premium Os presento esta tienda a la venta por 55.000 €, situada en el corazón de Lumiar, en una zona céntrica, consolidada y de paso, a pocos minutos andando del metro y con excelente cobertura de transporte público. La tienda dispone de un escaparate, lo que garantiza visibilidad directa al público y una mayor capacidad para atraer clientes, un factor decisivo tanto para su propia operación como para la inversión. Situado en un centro comercial de barrio con movimiento diario, rodeado de viviendas, servicios, comercio, colegios y restaurantes, este lugar ofrece una demanda estable y un público fiel, reduciendo el riesgo de inversión. El espacio es ideal para actividades comerciales y de servicios que no requieren extracción de humo ni alcantarillado, como tiendas especializadas, comercio de alimentos secos, supermercados internacionales, productos gourmet, estética, servicios técnicos, oficinas, showrooms o concepto de proximidad. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo accesible en una zona estratégica de Lisboa, o para quienes desean desarrollar su propio negocio en un punto ya validado por el mercado. Si buscas un espacio con un precio competitivo y visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación, esta tienda merece tu atención. Esta fracción cuenta con la licencia de uso nº 355 del 15/12/1986 emitida por el Ayuntamiento de Lisboa ¿Necesitas crédito? Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal Nº 0007661, gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones de mercado, sin burocracia ni costes. ¿Cuándo quieres empezar tus cambios? La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa y no puede considerarse vinculante, por lo que está sujeta a cambios. #ref:M150LX

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa Estrela/Lapa. O espaço possui mais de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo: - 31 lugares no interior - 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional. Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente. Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização. Valor do trespasse: 115.000 € ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511526-26

Una oportunidad para invertir o crear el espacio ideal para su negocio. Ubicado en la Rua Cidade de Tomar, junto a la Calçada de Carriche, en Lisboa, este local de 58 m² destaca por su distribución amplia y versátil, con una altura de techo de entre 4,75 m y 5 m aproximadamente, lo que permite la creación de una entreplanta, aumentando significativamente la superficie útil y el potencial del inmueble. El espacio, actualmente diáfano y de una sola planta, cuenta con: - 58 m² de superficie - Techos altos de entre 4,75 m y 5 m aproximadamente - Posibilidad de construir una entreplanta - Escaparate de pared a pared que garantiza una excelente visibilidad - Suelo de mosaico - Baño - Trastero - Acceso directo desde la planta baja - Amplio aparcamiento en la puerta Gracias a su configuración y ubicación, se adapta a diferentes actividades, funcionando como tienda, showroom, galería, estudio, oficina o almacén, entre otras posibilidades. Situada en una tranquila plaza con fácil aparcamiento, esta propiedad también se beneficia de su proximidad a importantes vías de acceso, como la Calçada de Carriche, así como al transporte público, tiendas y servicios. La estación de metro Ameixoeira se encuentra a aproximadamente 1 km, lo que permite conexiones rápidas con otras zonas de la ciudad. Si busca un espacio con buena ubicación, versatilidad y potencial para personalizarlo según su proyecto, esta podría ser la oportunidad perfecta. Imagine el espacio. Déle vida. Cree aquí su próximo proyecto. Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad. #ref:C0222-07340

Inversión con retorno inmediato | Tienda alquilada en Lumiar Ofrecemos una oportunidad de inversión en Lumiar, Lisboa, ideal para quienes buscan un activo comercial ya alquilado, con ingresos inmediatos y evolución positiva del alquiler previsto por el contrato. Con 20 m², esta tienda está situada en la planta baja, con ventana y buena visibilidad, insertada en una zona residencial consolidada, con comercio, servicios y movimiento diario. Actualmente arrendado, permite al inversor beneficiarse de los ingresos de la adquisición, sin necesidad de buscar inquilino, y los aumentos progresivos del alquiler ya están definidos contractualmente: - Alquiler actual: 500 €/mes - Enero a junio de 2027: 550 €/mes - Desde julio de 2027: 600 €/mes Actualmente, el espacio se utiliza para el comercio de ropa, cosméticos y accesorios de moda, y cuenta con una conexión de alcantarillado, lo que aumenta su versatilidad para diferentes actividades comerciales y de servicio, sujetas a las autorizaciones correspondientes. Características principales: - 20 m² - Planta baja - Escaparate y buena visibilidad - Tienda actualmente alquilada - Contrato de arrendamiento vigente - Alquiler progresivo ya contratado - Conexión de alcantarillado - Tasa de apartamento: 147,13 €/mes - Precio de oferta: 55.000 € Una solución especialmente interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario comercial generador de ingresos, con un contrato activo y un crecimiento esperado de ingresos, en una ubicación consolidada en Lisboa. Esta sección tiene la Licencia de Uso nº 8/2000, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa. --- Para concertar visitas o más información, contacte con: milCasas Agency. La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa y no puede considerarse vinculante, por lo que está sujeta a cambios. AMI 8798 - Opción múltiple - Mediación inmobiliaria. #milCasas #Lumiar #Lisboa #InvestimentoImobiliario #LojaArrendada #RendimentoImediato #ComercioLisboa #ref:M60LX

RESTAURADORES | LISBOA Loja com sólida carteira de clientes, elegantemente decorada com elevado padrão de bom gosto, pronta para gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na emblemática Praça dos Restauradores, no coração da baixa lisboeta, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal diário, combinando turistas e residentes, numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Envolvida por hotéis, restaurantes, comércio tradicional e grandes marcas, e a poucos metros da Avenida da Liberdade, oferece visibilidade excecional ao seu negócio. O espaço é versátil e ideal para conceitos nas áreas de moda, acessórios, lifestyle ou retalho especializado, tirando partido do perfil cosmopolita e dinâmico da zona. DISTRIBUIÇÃO 1 sala ampla elegantemente decorada 2 Provadores 1 Casa de Banho Copa Zona de armazém, para pequena arrumação. Destaques do negócio: Loja com identidade própria e ambiente cuidadosamente decorado Carteira de clientes fidelizada Localização premium com elevado potencial comercial Pronta a funcionar, com possibilidade de continuidade ou adaptação do conceito Condições do contrato atual: Prazo: 5 anos, com renovação automática anual Renda: 2.400€/mês (atualização anual conforme coeficiente legal) Utilização atual: Bijuteria e acessórios de moda (negociável para outros conceitos) Trata-se de um contrato equilibrado, que oferece: Estabilidade para investimento Flexibilidade para evolução do negócio Uma localização que valoriza e potencia qualquer marca Ideal para empreendedores ou marcas que procuram posicionar-se numa das zonas mais icónicas de Lisboa.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051275-14