Locales o naves en venta en Azambuja, Lisboa, Portugal

Apresentamos este espaço comercial com 236 m², localizado na Rua de São Sebastião, na Azambuja, numa zona urbana consolidada, próxima do centro da vila, de comércio, serviços e áreas residenciais. Atualmente utilizado como armazém, o imóvel dispõe de afetação a comércio e destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e organização interior, constituindo uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade, bem como para investidores. Com pé-direito superior a 3 metros, três entradas e várias divisões, o espaço permite diferentes soluções de organização, adaptando-se às necessidades de cada negócio. Características e distribuição O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão e apresenta a seguinte configuração: Três salas amplas em open space, separadas por paredes de meia altura, que permitem estudar uma reorganização do espaço; Divisões adicionais, adequadas para escritórios, gabinetes, arquivo ou áreas de apoio; Três instalações sanitárias; Despensa e espaços de arrumação; Três portas de entrada; Janelas que proporcionam iluminação natural; Pé-direito superior a 3 metros. O imóvel encontra-se pronto a utilizar, embora possa beneficiar de intervenções de modernização, nomeadamente nas instalações sanitárias e noutros elementos, consoante as necessidades da atividade a desenvolver. Um espaço com inúmeras possibilidades Pela sua dimensão e configuração, este imóvel poderá ser adaptado a diferentes atividades, tais como: Comércio e exposição: Comércio tradicional ou especializado; Showroom de mobiliário, decoração ou equipamentos; Comércio de materiais de construção e ferramentas; Espaço de exposição e venda de produtos. Armazenamento e logística: Armazém de mercadorias e equipamentos; Centro de preparação e expedição de encomendas; Apoio logístico a empresas; Armazenamento para comércio eletrónico. Serviços e atividades profissionais: Sede de empresa com escritórios e arquivo; Centro de formação ou explicações; Gabinetes de prestação de serviços; Atelier de arquitetura, engenharia ou design; Espaço de coworking. Outras atividades: Estúdio de fotografia ou produção audiovisual; Centro de estética e bem-estar; Estúdio de treino personalizado; Espaço para atividades criativas ou artísticas. As utilizações apresentadas estão sujeitas à sua compatibilidade com a afetação do imóvel e aos eventuais licenciamentos e autorizações legalmente exigíveis. Situado na Rua de São Sebastião, numa zona estabelecida da Azambuja, o imóvel beneficia da proximidade a áreas residenciais, comércio e serviços. A localização oferece boas ligações à região e aos principais eixos rodoviários: Proximidade ao centro da Azambuja; Ligação à Estrada Nacional 3 (EN3); Acesso à A1, através dos nós do Carregado e de Aveiras de Cima; Ligações a Vila Franca de Xira, Carregado, Cartaxo e Santarém; Estação ferroviária da Azambuja, com ligações a Lisboa e serviços regionais; Proximidade a zonas empresariais e logísticas do concelho. Porquê escolher este imóvel? Versatilidade: possibilidade de adaptar a distribuição interior a diferentes atividades, reunindo várias funções num único espaço. Dimensão e funcionalidade: os 236 m² e o pé-direito superior a 3 metros oferecem condições para diferentes soluções de aproveitamento. Potencial de reorganização: as divisórias existentes permitem estudar uma nova configuração, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localização estratégica: a proximidade ao centro da vila e as ligações rodoviárias e ferroviárias são uma vantagem para empresas, colaboradores e clientes. Potencial de investimento: uma opção para utilização própria ou para explorar o mercado de arrendamento comercial. Se procura um espaço com dimensão, flexibilidade e potencial para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. PHB AMI22600 #ref:LOC_355

Armazém com dois lotes de terreno para venda com área total de 16037 m2, próximo ao nó de acesso à A1, em Aveiras de Cima. Distribuído em duas frações, a primeira conta com lote de terreno de 11600 m2 com potencial de construção para aproximadamente 7000 m2 de área bruta. A segunda fração é composta por armazém de 1006 m2 de área bruta de construção inserido em lote de terreno com 4437 m2, que dispõe de 3 cais de carga, casas de banho privativas, área de receção e piso superior com área administrativa. Na zona exterior existe um logradouro com capacidade para estacionamento de 95 veículos ligeiros e possibilidade de estacionamento de veículos pesados. A sua localização oferece excelentes acessibilidades. Está a 1 minuto driving distance da N366, a 2 minutos do nó de acesso à A1, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte, a 30 minutos do MARL e a 45 minutos do Terminal de Contentores de Santa Apolónia. #ref:37358

Old Bar for Recovery Excelente oportunidad junto a Alcoentre (A1) Bar antiguo por recuperar, situado cerca de Alcoentre, en una ubicación estratégica junto a la A1, con terraza y gran potencial de apreciación. Este espacio único destaca por su versatilidad y gran potencial de transformación en vivienda, siendo ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto diferenciador. Situada en una generosa parcela de 1.320 m², la propiedad tiene una superficie construcible de 331,29 m², lo que ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación de carácter exclusivo. Esta es una excelente oportunidad para crear una casa contemporánea, un desván o un proyecto arquitectónico de autor. La propiedad se beneficia de una excelente exposición solar y una gran luz natural durante todo el día, proporcionando un ambiente agradable y cómodo tras la rehabilitación. Ubicación privilegiada: A solo unos minutos de la A1, lo que garantiza un acceso rápido a las principales vías y un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. Información importante: Ya existe un PIP (Solicitud de Información Previa) aprobado por el Ayuntamiento de Azambuja, que confirma la viabilidad de transformar la propiedad para uso residencial, añadiendo seguridad y valor a la inversión. Una oportunidad poco común para dar nueva vida a una propiedad con historia, transformándola en un proyecto de vivienda único, con identidad propia y alto potencial de apreciación. Referencia: 2226 Programa tu visita ahora y descubre el potencial de esta propiedad única. Compartimos con otras agencias inmobiliarias. No pierdas esta excelente oportunidad, ¡contáctanos para más información! La información introducida por la rutina informática debe confirmarse posteriormente. Visítanos en Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval y Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Programa tu visita el sábado, con cita previa. Consulta nuestros medios habituales de difusión y la página web institucional. ¡Aquí para servirte! #ref:2226

Local con tiendas, almacén y garaje, de 2 plantas, situado cerca del IES Azambuja. Se trata de un inmueble con local comercial y garaje en la planta menos uno, que da acceso a una bodega con una superficie de 225,55 m2 La tienda es en bruto, tiene ventanas acristaladas, lo que permite una excelente luminosidad. El acceso a la planta inferior se puede realizar desde el interior de la tienda a través de una escalera, dando acceso al almacén que también tiene acceso desde el exterior a través de una cancela. Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 € ¡Puede ser una oportunidad para convertirlo en vivienda! De acuerdo con las normas inscritas en el Reglamento General de las Edificaciones Urbanas (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0. El tamaño mínimo se eleva a unos 130 m2 en el caso de T6. En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas con menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área. No prescinde de la consulta a la DL y al Ayuntamiento local. Entorno: - Escuela Secundaria Azambuja - Servicio Financiero de Azambuja - Grupo Deportivo Azambuja - Seguridad Social Azambuja - Estación de tren de Azambuja - Hipermercados (Intermaché y Aldi) -Restauración Principales referencias geográficas: Aveiras de Cima Salvaterra de Magos Benavente Cargado Lisboa a 50 km #ref:AV339

Tienda en zona céntrica y residencial de Azambuja, cerca de comercio y servicios, compuesta en Rés do Chão por un gran espacio por todas partes con la ventana de vidrio. En el sótano también disponen de amplio espacio, con acceso interior por la tienda y exterior por portón. A 10 minutos de la estación de tren, y a 1h de Lisboa. Excelente oportunidad. Programe su visita ahora *** #ref:609.22

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiras de Cima! Apresentamos este edifício com 119 m², que funcionou até muito recentemente como loja e fábrica de bolos, situado em plena zona central, com localização privilegiada e excelentes acessos, a 5 minutos do acesso à A1, a 10 minutos da estação ferroviária de Azambuja e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bancos, escolas e demais comodidades, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. O imóvel dispõe de afetação atual para serviços, tendo tido anteriormente afetação para habitação, o que lhe confere uma enorme versatilidade de utilização. Existe, assim, a possibilidade de adaptação para habitação ou manutenção da atividade comercial, tornando-o ideal tanto para investidores como para empresários que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio. Está igualmente disponível para venda todo o equipamento industrial afeto à produção de bolos e panificação, composto por maquinaria funcional e em bom estado, pelo valor de 30.000 € (valor não incluído no preço do imóvel). Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço multifuncional, com potencial de rentabilidade e localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011253-7

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa! Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade). Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos. Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas. A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região. Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-178

Local con tiendas, almacén y garaje, de 2 plantas, situado cerca del IES Azambuja. Se trata de un inmueble con local comercial y garaje en la planta menos uno, que da acceso a una bodega con una superficie de 225,55 m2 La tienda es en bruto, tiene ventanas acristaladas, lo que permite una excelente luminosidad. El acceso a la planta inferior se puede realizar desde el interior de la tienda a través de una escalera, dando acceso al almacén que también tiene acceso desde el exterior a través de una cancela. Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 € ¡Puede ser una oportunidad para convertirlo en vivienda! De acuerdo con las normas inscritas en el Reglamento General de las Edificaciones Urbanas (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0. El tamaño mínimo se eleva a unos 130 m2 en el caso de T6. En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas con menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área. No prescinde de la consulta a la DL y al Ayuntamiento local. Entorno: - Escuela Secundaria Azambuja - Servicio Financiero de Azambuja - Grupo Deportivo Azambuja - Seguridad Social Azambuja - Estación de tren de Azambuja - Hipermercados (Intermaché y Aldi) -Restauración Principales referencias geográficas: Aveiras de Cima Salvaterra de Magos Benavente Cargado Lisboa a 50 km #ref:AV715

Loja Ampla situado en el edificio R/c en la Rua dos Forcados Amadores de Azambuja. Necesita obras de reforma. #ref:130.25

Apresentamos esta loja com 47,25 m², situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em Aveiras de Cima, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Com uma área bem distribuída, o espaço revela-se funcional e versátil, adaptando-se a diversos tipos de negócio ou serviços. Dispõe ainda de uma casa de banho, garantindo maior comodidade e autonomia no dia a dia. Inserida numa zona com algum movimento local, próxima de habitação e comércio, esta loja beneficia da tranquilidade característica da vila, aliada à proximidade de serviços essenciais, cafés e outros estabelecimentos. Em termos de acessibilidades, conta com boas ligações rodoviárias, nomeadamente à autoestrada A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, em 40 minutos, e a outras localidades. Encontra-se também a 10 minutos da Azambuja, onde dispõe de estação de comboios com ligações frequentes à capital. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa solução com potencial de rentabilização. A loja é vendida em conjunto o (telefone) pelo valor de 319.000€ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-163

Loja Pronta a Funcionar de 80 m² com 2 WCs e 2 Gabinetes | Centro de Aveiras de Cima Procura um espaço comercial versátil, pronto a adaptar ao seu negócio sem necessidade de grandes obras? Esta loja de 80 m² no coração de Aveiras de Cima combina grande visibilidade de rua com uma layout interno altamente funcional. Por que razão este espaço é perfeito para o seu projeto: - Layout Multifuncional: Além da área ampla de atendimento/receção, conta com 2 divisões independentes perfeitas para escritórios privados, salas de atendimento, copa/cozinha ou zona de arrumos. - Comodidade: Equipado com 2 casas de banho independentes (ideal para separar WC de clientes e WC de funcionários). - Visibilidade Máxima: Montra ampla numa zona com bastante movimento a pé e de carro. - Facilidade de Acesso: Estacionamento fácil nas imediações; A 3 minutos do nó da A1 e da EN1. - Ideal para: -Clínica/Consultório -Centro de Explicações -Salão de Estética/Barbearia -Escritório de Serviços -Take-away/Cafetaria (com copa) ou -Comércio de Proximidade, etc... Quer abrir o seu negócio num local estratégico e com potencial de crescimento? Esta loja é para si! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial! Agende a sua visita e venha conhecer a distribuição ideal para o seu negócio! Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011140-81

O imóvel consiste numa instalação industrial edificada e um lote de terreno contíguo com potencial construtivo em Aveiras de Cima. Está localizado junto à rotunda da Estrada Nacional, com bastante visibilidade e distando apenas 1min do nó da Autoestrada A1. É composto por dois lotes de terreno para venda que totalizam 16.037 m². A Fração 1, de 4.437 m², conta com um armazém de 1.006 m² de área bruta de construção, dividido por 2 pisos. A Fração 2 é um terreno rustico com 11.600 m². No total, os dois lotes apresentam uma área total de 16.037 m² e uma área bruta de construção potencial adicional de 7.013 m². #ref:MAG_14406